Для оценки составляемого проекта по экономичности использования территории определяют баланс территории, плотность жилого фонда и плотность застройки.
Баланс территории составляют путем обмера на чертеже площадей основных элементов: жилой территории; участков, занятых общественными зданиями; зеленых насаждений, улиц, площадей и проездов, производственной зоны. Полученные данные сравнивают с показателями CНиПа.
Для определения плотности жилого фонда (ПЖФ) по чертежу подсчитывают площадь кварталов, затем жилую площадь делят на площадь кварталов. Экономичен проект, если ПЖФ не превышает 300 м2.
Для определения плотности застройки по титульному списку подсчитывают площадь под жилыми и общественными зданиями (она не должна превышать 35% площади квартала). Эти показатели помещают в виде таблицы на основном чертеже проекта.
В составленном проекте планировки должны быть соблюдены все установленные правила, нормы и требования. Населенный пункт должен отвечать интересам и потребностям хозяйства, местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Он должен обеспечивать наилучшие условия для труда, быта и отдыха жителей. При оценке составленного проекта планировки и застройки его тщательно проверяют. Технико-экономические показатели для оценки проектов планировки и застройки подразделяются на 1.- абсолютные и 2.- относительные.
Семинар 15.06.2022 — Стадии технико-экономической оценки
Абсолютные натуральные технико-экономические показатели
Абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин (га; кв.м; км, численность населения и т.п.). Они характеризуют только данный проект.
- 1)Проектная численность населения: — 180 чел.
- 2)Количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах:
Q = Q ус + Q бл + Q c=33+10+8=51,
где Q ус — количество квартир в усадебных домах;
Qбл — количество квартир в блокированных домах;
Qc — количество квартир в секционных домах.
В том числе существующий сохраняемый фонд:
Всего: — 51 квартир,
в домах усадебного типа — 33 квартир;
в домах блокированного типа — 10 квартир;
в домах секционного типа — 8 квартир.
3) При проектировании поселка составляется баланс его территории, в котором учитываются, земельные площади основных частей не только на расчетный период, но и на первую очередь строительства. Баланс территории бывает общий, по поселку в целом, и частный, только по жилой его площади, так называемый селитебный баланс. Общий баланс состоит из всех земельных площадей, входящих в черту всего поселка. Частный баланс по жилой площади характеризует экономическую сторону проекта и является основой планировочного решения.
Жилая территория поселка обычно состоит из следующих основных частей: жилых кварталов, участков общественных учреждений, улиц, площадей и внеквартальных зеленых насаждений. Жилые кварталы являются главными и наиболее существенными элементами плана. Они занимают большую часть площади поселка.
Экономика и инвестиции в строительстве объектов промышлености и энергетике
В балансе поселковой территории могут быть рекомендованы следующие нормативные данные по соотношению площадей различного назначения: под жилые кварталы следует отводить 55-60% всей территории поселка; под улицы, проезды и площади 16-18%; под зеленые насаждения общего пользования 12-16%; под участки общественных зданий 10-15 %
Кроме жилой и общей площади, поселок должен еще располагать земельным фондом, который размещается за пределами его и в селитебный баланс не входит (питомники, кладбище, поля орошения и т. п.).
Расчет территории поселка производится дифференцированно в зависимости от характера типа застройки.
В балансе территории показывают площади по всем видам её использования на первую очередь строительства и на расчетный срок. Все показатели сводятся в таблицу 10 « Баланс территории».
Источник: vuzlit.com
Технико-экономическая оценка проектного решения объекта строительства
Первоначально следует установить расчетную единицу измерения объекта, которая лежит в основе определения основных технико-экономических показателей (ТЭП) проекта. Расчет ТЭП сводится в таблицу. Если объект включает основную и обслуживающую часть, то ТЭП рассчитывается раздельно по этим частям объекта. Определение объемно планировочных и конструктивных характеристик выполняется согласно действующим инструкциям СН 545-82, СН 546-82 (13,14) для типовых, экспериментальных или объектов для конкретного условия строительства.
Содержание
1. Задание
2. Качественная характеристика объекта при строительстве
3. Определение капитальных вложений на строительство объекта
4. Расчет эксплутационных (текущихома) затрат
5. Технико-экономические показатели объекта строительства
6. Экономическая оценка проектного решения
7. Список использованной литературы
Работа состоит из 1 файл
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное агентство по образованию
Пензенский государственный университет архитектуры и строительства
Кафедра Экономики и организации инвестиций
«Технико-экономическая оценка проектного
решения объекта строительства»
Автор проекта: Голубев Н.С.
Специальность: Промышленное и гражданское строительство
Руководитель проекта: Щербакова Л.В.
2. Качественная характеристика объекта при строительстве
3. Определение капитальных вложений на строительство объекта
4. Расчет эксплутационных (текущих) затрат
5. Технико-экономические показатели объекта строительства
6. Экономическая оценка проектного решения
7. Список использованной литературы
2 Качественная характеристика объекта при строительстве
Первоначально следует установить расчетную единицу измерения объекта, которая лежит в основе определения основных технико-экономических показателей (ТЭП) проекта. Расчет ТЭП сводится в таблицу. Если объект включает основную и обслуживающую часть, то ТЭП рассчитывается раздельно по этим частям объекта. Определение объемно планировочных и конструктивных характеристик выполняется согласно действующим инструкциям СН 545-82, СН 546-82 (13,14) для типовых, экспериментальных или объектов для конкретного условия строительства. Номенклатура ТЭП дана в таблице 4. Характеристики конструктивных решений (конструктивная схема, шаг пролет и т.д.) дается в таблице 1. Расчет базовых показателей объектов выполняется в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.09.02-85* «Производственные здания»(8,910)
Источник: www.freepapers.ru