Технико-экономические показатели проекта определяются на основании предыдущих расчетов.
Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства объекта определяется по формуле
где ЭУ -экономия условно-постоянных расходов, тыс. р.;
ЭЭ — эффект от выпуска дополнительной продукции (оказания дополнительных услуг) за период сокращения продолжительности строительства, тыс. р.
Экономия условно-постоянных расходов определяется по формуле
где ЗУП — условно-постоянные расходы по варианту с продолжительностью строительства Т1, тыс. р.;
Т1 и Т2 — продолжительность строительства по сравниваемым вариантам проектирования, мес.
Условно-постоянная часть расходов ЗУП принимается в размере 50 % от общей величины общепроизводственных и общехозяйственных расходов.
Экономический эффект от сокращения объема незавершенного строительства рассчитывается по формуле
| ( |
| ), |
| . |
| . |
| . |
| . |
| . |
| . |
| Т |
| К |
| Т |
| К |
| Е |
| Э |
| отв |
| отв |
| н |
| с |
| н |
| — |
| = |
Семинар 10.01.2023 — Стадии технико-экономической оценки
где Котв1, Котв2 – средние объемы отвлечения средств в незавершенное строительство по вариантам, тыс. р.
где К1, К2,…,Кn — объемы незавершенного строительства на конец каждого квартала, р.;
n – число периодов строительства (кварталов).
Эффект в сфере эксплуатации объекта за период досрочного ввода (рассчитывается только для объектов производственного назначения) определяется по формуле
где Ф – стоимость основных фондов, досрочно введенных в действие, тыс.р.;
Т1, Т2 – сроки строительства, мес.;
Ен – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, Ен = 0,1.
где (0,95 / 0,97) . СОБ – сметная стоимость строительства за вычетом затрат, не увеличивающих стоимость основных фондов, принимаемая по смете, тыс. р;
Все технико-экономические показатели проекта сводятся в таблицу 7.1.
Таблица 7.1 – Технико-экономические показатели проекта
| Наименование показателей | Единица измерения | Всего |
| 1 Мощность 2 Площадь 3 Площадь застройки 4 Число этажей 5 Здание отапливаемое,неотапливаемое 6 Конструктивный тип (кирпичный, панельный, каркасно-панельный, каркасно-блочный, мобильный (инвентарный) и другой) 7 Строительный объем в т. ч.: подземной части 8 Общая площадь 9 Стоимость, всего В т. ч. СМР 10 Стоимость на 1 м 3 строительного объема 11 Стоимость СМР на 1 м 3 строительного объема 12 Стоимость на 1 м 2 общей площади 13 Стоимость СМР на 1 м 2 общей площади 14 Стоимость по сводному сметному расчету стоимости строительства, всего В том числе: СМР оборудования 15 Стоимость по сводному сметному расчету на 1 м 3 строительного объема 16 Стоимость СМР по сводному сметному расчету на 1 м 3 строительного объема 17 Стоимость по сводному сметному расчету на 1 м 2 общей площади 18 Стоимость СМР по сводному сметному расчету на 1 м 2 общей площади 19 Трудоемкость по сводному сметному расчету стоимости строительства 20 Трудоемкость по объектной смете, всего В т. ч. общестроительные работы 21 Выработка на 1 чел.-дн., всего В т. ч. СМР 22 Выработка на 1 чел.-дн. по сводному сметному расчету стоимости строительства, всего В т. ч. СМР 22 Материалоемкость 23 Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства объекта 24 Продолжительность строительства объекта (по нормам/по проекту) 25 Общий экономический эффект | га м 2 этаж м 3 м 3 м 2 тыс. р. тыс. р. тыс. р. / м 3 тыс. р. / м 3 тыс. р. / м 2 тыс. р. / м 2 тыс. р. тыс. р. тыс. р. тыс. р. / м 3 тыс. р. / м 3 тыс. р. / м 2 тыс. р. / м 2 чел.-ч чел.-ч чел.-ч тыс. р. тыс. р. тыс. р. тыс. р. р. / р. тыс. р. мес. тыс. р. |
Разрешение на строительство дома. Технико-экономические показатели. Мосгосстройнадзор. ГлавГеоСтрой
Приложение А
Таблица А.1– Исходные данные для составления локальной сметы
| Вариант | Наименова-ние предприятия | Высота до низа пролетных конструк-ций, м | Характеристики мостового крана | Характеристики здания | |||||
| Шаг, м | Тип пролет-ных конст-рукций, пролет, м | Число шагов средних колонн | Тип крана | ||||||
| Но-мер | Бу-ква | ||||||||
| Гру-зо-подъ-ем-ность, т | Отметка верха головки рельса, м | колонн | пролетных конструкций | ||||||
| крайних | средних | ||||||||
| 1, 29, 57, 85, | А | Станция техобслу-живания | 16,8 | 13,45 | Ферма сегментная, 18 | Мос-товой | |||
| 2, 30, 58, 86, | Б | Завод велосипедов | 16,8 | 13,45 | Ферма сегментная, 24 | Мос-товой | |||
| 3, 31, 59, 87, | В | Завод топливной аппаратуры | 16,8 | 13,45 | Ферма безраскосная | Мос-товой | |||
| 4, 32, 60, 88, | Г | Завод бензиновых двигателей | 15,6 | 12,25 | Ферма сегментная, 30 | Мос-товой | |||
| 5, 33, 61, 89, | Д | Завод прицепов и полуприцепов | 15,6 | 12,25 | Ферма безраскосная | Мос-товой | |||
| 6, 34, 62, 90, | Е | Завод гидроаппаратуры | 15,6 | 12,25 | Ферма сегментная, 24 | Мос-товой | |||
| 7, 35, 63, 91, | Ж | Завод по производству редукторов | 14,4 | 11,05 | Ферма безраскосная | Под-вес-ной | |||
| 8, 36, 64, 92, | З | Завод по производству металлообрабатывающего инструмента | 14,4 | 11,05 | Ферма сегментная, 30 | Мос-товой | |||
| Продолжение таблицы А.1 | |||||||||
| 9, 37, 65, 93, | И | Завод по производ-ству насосов | 14,4 | 11,05 | Балка, 12 | Под-вес-ной | |||
| 10, 38, 66, 94, | К | Завод по производ-ству холодильного оборудова-ния | 13,2 | 9,85 | Ферма безраскосная | Мос-товой | |||
| 11, 39, 67, 95, | Л | Завод по производ-ству химической аппаратуры | 13,2 | 9,85 | Ферма сегментная, 24 | Под-весной | |||
| 12, 40, 68, 96, | М | Завод ж/б конструкций для промстро-ительства | 13,2 | 9,85 | Ферма сегментная, 30 | Мос-товой | |||
| 13, 41, 69, 97, | Н | Завод ж/б изделий для элеваторостроения | 12,0 | 9,35 | Ферма сегментная, 18 | Мос-товой | |||
| 14, 42, 70, 98, | О | Завод КПД | 12,0 | 9,35 | Балка, 18 | Мос-товой | |||
| 15, 43, 71, 99, | П | Завод объемноблочного домостроения | 12,0 | 9,35 | Ферма безраскосная | Мос-товой | |||
| 16, 44, 72, 00, | Р | Завод легких металлических конструкций | 10,8 | 8,15 | Ферма сегментная, 30 | Под-вес-ной | |||
| 17, 45, 73, | С | Завод клееных деревянных конструкций | 10,8 | 8,15 | Ферма сегментная, 30 | Под-вес-ной | |||
| 18, 46, 74, | Т | Завод столярных изделий | 10,8 | 8,15 | Балка, 12 | Мос-товой | |||
| 19, 47, 75, | У | Завод сантехзаготовок | 10,8 | 8,15 | Балка, 18 | Мос-товой | |||
| Окончание таблицы А.1 | |||||||||
| 20, 48, 76, | Ф | База производ-ственно-техноло-гической комплек-тации | 9,6 | 6,95 | Ферма безраскосная | Под-вес-ной | |||
| 21, 49, 77, | Х | Завод минерало-ватных изделий | 9.6 | 6,95 | Ферма безраскосная | Под-вес-ной | |||
| 22, 50, 78, | Ц | Завод низко-вольтной аппарату-ры | 9,6 | 6,95 | Ферма сегментная, | Под-вес-ной | |||
| 23, 51, 79, | Ч | Завод силовых трансфор-маторов | 9,6 | 6,95 | Ферма сегментная, 18 | Мос-товой | |||
| 24, 52, 80, | Ш | Завод высоко-вольтной аппарату-ры | 9,6 | 6,95 | Балка, 12 | Мос-товой | |||
| 25, 53, 81, | Щ | Завод электро-ламп накалива-ния | 8,4 | 5.75 | Ферма безраскосная | Мос-товой | |||
| 26, 54, 82, | Э | Завод электро-двигателей | 8,4 | 5,75 | Ферма сегментная, 24 | Под-вес-ной | |||
| 27, 55, 83, | Ю | Завод электро-сварочного оборудова-ния | 8.4 | 5,75 | Ферма безраскосная | Под-вес-ной | |||
| 28, 56, 84. | Я | Завод отделоч-ных материалов | 8,4 | 5,75 | Балка, 12 | Мос-товой | |||
| Таблица А.2 – Исходные данные для составления локальной сметы | |||||||||
| Вариант | Характеристика производственного корпуса | Характеристика производственного корпуса | Характеристика условий строи тельства | ||||||
| Но-мер | Бук-ва | Тип стенового огражде-ния | Характеристика полов | Тип кровли | Размер ворот | Kоли-чество проле-тов | Груп-па грун-та | Рас-сто-яние пе-ре-воз-ки грунта, км | Место строи-тельства |
| тип | толщина покрытия, мм | утеплитель | ковер | ||||||
| 1, 29, 57, 85, | А | Панели одно-слойные из легкого бетона | Бетон-ный | Из плит пенопо-листи-рольных | Верхний слой из рубероида РКК-420А, 2 нижних слоя из рубероида РПП-300А | 3.6 х 3.6 | I | г. Могилев | |
| 2, 30, 58, 86, | Б | Панели двух-слойные | Бетон-ный | Плитами из мине-ральной ваты | Трехслойный на битумной мастике с защитным слоем из гравия на битумной мастике из рубероида РКП-350А | 3.6 х 3.6 | II | г. Минск | |
| 3, 31, 59, 87, | В | Панели трех-слойные | Бетон-ный | Плитами из перлита | Верхний слой из рубероида РКЦ-420А, 2 нижних слоя из рубероида РПП-300А | 4.2 х 4.2 | III | г. Го-мель | |
| 4, 32,60, 88, | Г | Панели одно-слойные из легкого бетона | Бетон-ный | Плитами из легких бетонов | Верхний слой из рубероида РКК-420А, 2 нижних слоя из пергамина кровельного П-350 | 4.8 х 5.4 | I | г. Грод-но | |
| Продолжение таблицы А.2 | |||||||||
| 5, 33, 61, 89, | Д | Панели двух-слойные | Бетон-ный | Плитами из фибро-лита | Трехслойный из рубероида РМ-350-1.0 с защитным слоем из гравия | 3.0 х 3.0 | II | г. Брест | |
| 6, 34, 62, 90, | Е | Панели трех-слойные | Поли-мерные материалы «ПО-ЛИБЕ-ТО-НОКС» | Плитами из пенно-стекла насухо | Три слоя рубероида РМ-420-1.0 с защитным слоем из гравия на битумной мастике | 3.6 х 3.6 | II | г. Ви-тебск | |
| 7, 35, 63, 91, | Ж | Панели одно-слойные из легкого бетона | Цемен-тный | Легким бетоном | Верхний слой из рубероида РК-420-1.0, 2 нижних слоя из рубероида РМ-350-1 | 3.6 х 3.6 | III | Моги-левская обл. | |
| 8, 36, 64, 92, | З | Панели двух-слойные | Из плиток асфаль-тобе-тонных | Керам-зитом | Верхний слой из рубероида РК-500-2.0, 2 нижних слоя из рубероида РМ-500-2.0 | 4.2 х 4.2 | I | Минс-кая обл. | |
| 9, 37, 65, 93, | И | Панели трех-слойные | Плит- ка бетон-ная | Шунги-зитом | Верхний слой из рубероида РК-420-1.0, нижний слой из рубероида РМ-350-1.0 | 4.8 х 5.4 | II | Брест-ская обл. | |
| Продолжение таблицы А.2 | |||||||||
| 10, 38, 66, 94, | К | Панели одно-слойные из легкого бетона | Поли-мер-раствора на основе смолы ФАЭД-8Ф | Перли-том | Четырех-слойный из стеклорубе-роида С-РМ на битумной антисепти-рованной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисептированной мастике | 3.0 х 3.0 | III | Витеб-ская обл. | |
| 11, 39, 67, 95, | Л | Панели двух-слойные | Метал-лоце-мент-ный | Верми-кулитом | Четырех-слойный из стеклорубе-роида С-РМ на битумной мастике с последую-щим нанесением антисепти-рованной битумной мастики толщиной 2 мм с защитным слоем из раствора цементного | 3.6 х 3.6 | I | Гомель-ская обл. | |
| 12, 40, 68, 96, | М | Панели трех-слойные | Эпо-ксидно-поли-фир-ный | Из плит пенно-полисти-рольных | Четырех-слойный из стеклорубе-роида С-РМ на битумной мастике с последую-щим нанесением антисепти-рованной битумной мастики толщиной 2 мм | 3.6 х 3.6 | II | Гроднен-ская обл. | |
| Продолжение таблицы А.2 | |||||||||
| 13, 41, 69, 97, | Н | Панели одно-слойные из легкого бетона | Эпо-ксидно-фура-новых | Плитами из мине-ральной ваты | Четырех-слойный из стеклорубе-роида С-РМ на битумной мастике с последую-щим нанесением антисепти-рованной битумной мастики толщиной 2 мм | 4.2 х 4.2 | II | г. Моги-лев | |
| 14, 42, 70, 98, | О | Панели двух-слойные | Бетон кисло-тоупор-ный | Плитами из перлита | Четырех-слойный из рубероида РКП-350А на битумной антисепти-рованной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисепти-рованной мастике | 4.8 х 5.4 | III | г. Минск | |
| 15, 43, 71, 99, | П | Панели трех-слойные | Бетон жаро-упорный | Плитами из легких (ячеис-тых) бетонов | Верхний слой из рубероида РКП-350А, 3 нижних слоя из рубероида РПП-300А на битумной антисепти-рованной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисепти-рованной мастике | 3.0 х 3.0 | III | г. Го-мель | |
| Продолжение таблицы А.2 | |||||||||
| 16, 44, 72, 00, | Р | Панели одно-слойные из легкого бетона | Моза-ичный «БРЕК-ЧИЯ» | Плитами из фибро-лита | Четырех-слойный из рубероида РМ-350-1.0 на битумной антисепти-рованной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисепти-рованной мастике | 3.6 х 3.6 | I | г. Грод-но | |
| 17, 45, 73, | С | Панели двух-слойные | Моза-ичный (ТЕР-РАЦ-ЦО) | Плитами из пено-стекла насухо | Верхний слой из рубероида РК-420-1.0, 3 нижних слоя из рубероида РМ-350-1.0 на битумной антисепти-рованной мастике с защитным слоем из гравия | 3.6 х 3.6 | I | г. Брест | |
| 18, 46, | Т | Панели трех-слойные | Моза-ичный (ТЕР-РАЦ-ЦО) | Легким бетоном | Трехслойный из битумной мастики, армирован-ный двумя слоями стеклосетки | 4.2 х 4.2 | I I | г. Ви-тебск | |
| 19, 47, 75, | У | Панели одно-слойные из легкого бетона | Поли-винил-ацетат-но-цемен-тобе-тон-ных) | Керам-зитом | Трехслойный из битумно-резиновой мастики, армирован-ный двумя слоями стеклосетки | 4.8 х 5.4 | III | Моги-левская обл. | |
| Продолжение таблицы А.2 | |||||||||
| 20, 48, 76, | Ф | Панели двух-слойные | Ас-фальто-бетон | Шунги-зитом | Четырех-слойный из рубероида РМ-350-1.0 на битумной антисепти-рованной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисепти-рованной мастике | 3.0 х 3.0 | II | Минская обл. | |
| 21, 49, 77, | Х | Панели трех-слойные | Ас-фальто-бетон | Пер-литом | Четырех-слойный, верхний слой из рубероида РК-420-1.0, 3 нижних слоя из рубероида РМ-350-1.0 на битумной антисепт-рованной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисепти-рованной мастике | 3.6 х 3.6 | I | Брест-ская обл. | |
| 22, 50, 78, | Ц | Панели одно-слойные из легкого бетона | Поли-мер-цемен-тный налив-ной | Верми-кулитом | Трехслойный из битумной мастики, армирован-ный двумя слоями стеклосетки | 3.6 х 3.6 | II | Витеб-ская обл. | |
| Продолжение таблицы А.2 | |||||||||
| 23, 51, 79, | Ч | Панели двух-слойные | Ксило-лито-вый | Из плит пенопо-листи-рольных | Трехслойный из битумно-резиновой мастики, армирован-ный двумя слоями стеклосетки | 4.2 х 4.2 | III | Гомель-ская обл. | |
| 24, 52, 80, | Ш | Панели трех-слойные | Ксило-лито-вый | Плитами из мине-ральной ваты | Из стекло-рубероида С-РМ на битумной мастике с последую-щим нанесением антисепти-рованной битумной мастики 2 мм | 4.8 х 5.4 | III | Грод-ненская обл. | |
| 25, 53, 81, | Щ | Панели одно-слойные из легкого бетона | Ксило-лито-вый | Плитами из перлита | Верхний слой из рубероида РКЦ-420А, 2 нижних слоя из рубероида РПП-300А | 3.0 х 3.0 | II | г. Моги-лев | |
| 26, 54, 82, | Э | Панели двух-слойные | Поли-винил-ацетат-ный | Плитами из легких бетонов | Верхний слой из рубероида РКК-420А, 2 нижних слоя из пергамина кровельного П-350 | 3.6х3.6 | I | г. Минск | |
| 27, 55, 83, | Ю | Панели трех-слойные | Поли-мер-цемен-тный плас-тичный | Плитами из фибро-лита | Трехслойный из рубероида РМ-350-1.0 с защитным слоем из гравия на битумной мастике | 3.6 х 3.6 | II | г. Го-мель | |
| Окончание таблицы А.2 | |||||||||
| 28, 56, 84. | Я | Панели трех-слойные | Поли-мер-цементный налив-ной | Плитами из пено-стекла | Верхний слой из рубероида РКЦ-420А, 2 нижних слоя из рубероида РПП-300А | 4.2 х 4.2 | II | г. Грод-но |
Приложение Б
Наименование объекта _________________________________________________________
Код объекта __________________________________________________________________
Наименование здания, сооружения _______________________________________________
Шифр здания, сооружения ______________________________________________________
Комплект чертежей ____________________________________________________________
Локальная смета № ___
(локальный сметный расчет)
| Составлена в ценах ____________ г. | Стоимость _____________ тыс. р. |
(на дату разработки)
| № п/п | Обоснование | Наименование работ, ресурсов, расходов | Единица измерения | Стоимость: единица измерения/всего, р. |
| заработная плата | эксплуатация машин и механизмов | материалы, изделия, конструкции | транспорт | общая стоимость |
| Количество | всего | в том числе заработная плата машинистов | ||
| Всего, в т. ч.: Строительные работы, в т. ч.: заработная плата эксплуатация машин и механизмов, в т. ч.: заработная плата машинистов материалы, изделия, конструкции транспорт ОПР и ОХР прибыль Монтажные работы, в т. ч.: заработная плата эксплуатация машин и механизмов, в т. ч.: заработная плата машинистов материалы, изделия, конструкции транспорт ОПР и ОХР прибыль Оборудование, мебель, инвентарь транспорт Прочие заработная плата эксплуатация машин и механизмов, в т. ч.: заработная плата машинистов материалы, изделия, конструкции транспорт | ||||
| Продолжение локальной сметы | ||||
| Затраты труда рабочих Затраты труда машинистов Возврат материалов, изделий, конструкций |
| Составил _________________ | ________________ | _____________________ |
| (должность) | (подпись) | (инициалы, фамилия) |
| Проверил ________________ | ________________ | _____________________ |
| (должность) | (подпись) | (инициалы, фамилия) |
Приложение В
Наименование объекта ________________________________________________________
Код объекта _________________________________________________________________
Папиллярные узоры пальцев рук — маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.
Источник: cyberpedia.su
Технико экономическая оценка строительства это
Организационно-экономическая часть дипломного проекта содержит итоговую технико-экономическую оценку проекта в целом, расчеты себестоимости и цены проектируемого объекта и его эксплуатационных расходов, рекомендации по организации обслуживания изделия в сфере эксплуатации. В этом разделе проекта также рассматриваются вопросы организации, планирования и управления подготовкой производства, составляется сетевой график проведения работ и определяется экономическая эффективность ускорения подготовки производства. [c.7]
Технико-экономическая оценка проектов на стадии определения вариантов [c.86]
В общем случае состояния равновесия (например, на стадии технико-экономической оценки проекта при использовании аналогового метода) образуют некоторое множество изолированных точек, в частности при приведении к сопоставимому виду. При сравнении двух или более вариантов проектов могут возникать многообразия состояний равновесия той или иной размерности. [c.153]
В той же таблице указаны инструктивные документы, регламентирующие порядок исчисления технико-экономических показателей и проведения технико-экономической оценки проектов. [c.14]
Инструкция по технико-экономической оценке проектов жилых и общественных зданий и сооружений для конкретных условии строительства ВСН 20—74 [c.15]
Четвертый вид нормативов используется в сметном деле для сравнительного анализа и технико-экономической оценки проектов по показателям удельных капитальных затрат, трудоемкости и расходу строительных материалов, в первую очередь фондируемых, таких как цемент и сталь. [c.130]
Наряду с этим нередко требуется участие сметных подразделений при выполнении других экономических работ, к которым от—носится технико-экономическая Оценка проектов в целом или по отдельным показателям. . [c.168]
Эта работа выполняется по методике и в порядке, установленном Инструкцией по технико-экономической- оценке проектов жилых домов и общественных зданий и сооружений для конкретных условий строительства ВСН 20—74, утвержденной приказом Гос-гражданстроя № 286 от 27.12.74 г. [c.168]
При оценке степени риска, присущей проекту, должны быть отражены также и возможные ошибки при расчете технико-экономических показателей проекта. С этой целью проводят оценку чувствительности расчетного эффекта к возможным неточностям исходных данных. При этом принятые вначале исходные данные (тех- [c.135]
При технико-экономической оценке проектных решений схем генеральных планов промышленных узлов в первую очередь анализируют перечень включаемых предприятий, их характеристику, сроки строительства и т. д., а затем на основе сопоставления практически возможных вариантов схем генерального плана промышленного узла выявляют экономически более целесообразный из них, исходя из величины приведенных затрат по-каждому варианту. При оценке степени экономической эффективности рассматриваемых вариантов проектных решений промышленных узлов рекомендуется учитывать при их сопоставлении не полный размер затрат, а только их изменяющуюся часть. Например, при сопоставлении вариантов размещения предприятия в составе промышленного узла или обособленно затраты по надземной части не меняются, могут изменяться лишь затраты по подземной части, что часто бывает при привязке типовых (повторно применяемых) проектов к местным условиям. В этом случае принимают во внимание разницу в затратах при выполнении земляных работ и устройству фундаментов. [c.233]
При установлении размера премии работнику проектной (изыскательской) организации особое внимание обращается на повышение качественных показателей труда и его результатов, а также определению мер материального воздействия за упущения в работе, снижение качества труда и проектов. Размер премии снижается за нарушение трудовой и производственной дисциплины, невыполнение должностных обязательств, нарушение договорных сроков выпуска проектно-сметной документации, необъективность оценки качества документации, при обнаружении замечаний по выпущенной проектно-сметной документации, за рекламации, возврат проектов на доработку, низкие технико-экономические показатели проекта, невыполнение мероприятий по качеству и др. [c.253]
Для оценки качества и экономичности проектных решений используется также система технико-экономических показателей проекта с прогнозируемыми показателями в период ввода в эксплуатацию готовых объектов с учетом достижений научно-технического прогресса. [c.199]
В крупных банках в состав отдела Проектное финансирование входят и инженеры. Для оценки технико-экономического обеспечения проекта и расчета разных вариантов его реализации банк часто привлекает независимых экспертов, взимая за это специальную комиссию с клиента до решения вопроса о предоставлении ему кредита. [c.258]
Если при обычных кредитных операциях банк первостепенное значение придает изучению кредитной истории заемщика, оценке его финансового и экономического положения, включая оценку имущества, используемого в качестве залога, то при проектном финансировании основное внимание уделяется проектному анализу. Его объектом является проектная документация (прежде всего технико-экономическое обоснование проекта), и он имеет своей целью определить финансовую и экономическую эффективность [c.261]
Глава 1. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА И ОБОСНОВАНИЕ В ДИПЛОМНЫХ ПРОЕКТАХ [c.5]
Необходимость технико-экономической оценки и обоснования проектов на всех стадиях проектирования обусловлена тем, что технический прогресс и экономика взаимосвязаны между собой. В. И. Ленин, обосновывая в своих трудах единство техники и экономики, доказал, что лишь при условии обеспечения наиболее результативного в экономическом отношении использования производительных сил научно-технический прогресс становится материальной основой экономического прогресса [см. 3, с. 300]. Именно экономический эффект, полученный в результате внедрения передовой техники, является одним из важнейших факторов развития науки и техники. Иными словами, высокий уровень эффективности развития научно-технического прогресса служит важным источником ускорения как самого прогресса техники, так и всего экономического развития. [c.7]
Обобщающую оценку проекта в целом, уровня его экономической эффективности возможно дать на основе стоимостных показателей, рассчитанных в заключительной части дипломного проекта, которую в качестве главы, по-видимому, правильно будет назвать Технико-экономическое обоснование проекта . [c.18]
Глубина и качество технико-экономической оценки и обоснования отдельных вариантов технических решений и проектов в целом во многом зависит от того, насколько полно студентами-дипломниками изучена и обобщена литература по теме, собраны необходимые статистические данные в период преддипломной практики на предприятиях, в научно-исследовательских и проектных учреждениях и других организациях, характеризующие технический и экономический уровень аналоговых отечественных и зарубежных разработок. [c.20]
Затраты на развитие базы строительной индустрии для организации, осуществляющей строительство, в сводную смету к техническому (техно-рабочему) проекту предприятия, здания и сооружения не включают и определяют в необходимых случаях только для технико-экономической оценки вариантов размещения проектируемого предприятия. [c.233]
Для оценки объема кооперации введен показатель, характеризующий удельный вес полуфабрикатов и комплектующих изделий со стороны в себестоимости продукции. Этот показатель имеет важное значение для оценки величины основных технико-экономических показателей проекта при его сравнении е аналогом. [c.245]
Оценка степени прогрессивности проекта цеха и экономической эффективности проектных решений осуществляется путем сопоставления технико-экономических Показателей проекта с проектами цехов-аналогов и отчетными показателями цехов действующих заводов. [c.283]
При наличии более детальной информации о различных сценариях реализации проекта, вероятностях их осуществления и о значениях основных технико-экономических показателей проекта при каждом из сценариев для оценки эффективности проекта может быть использован более точный метод. Он позволяет непосредственно рассчитать обобщающий показатель эффективности проекта — ожидаемый интегральный эффект (ожидаемый ЧДД). Оценка ожидаемой эффективности проекта с учетом неопределенности производится при наличии более детальной информации о различных сценариях реализации проекта, вероятностях их осуществления и о значениях основных технико-экономических показателей проекта при каждом из сценариев. Такая оценка может производиться как с учетом, так и без учета схемы финансирования проекта. [c.106]
На исследовательском этапе подробно описывается каждый вариант с применением схем, графиков, моделей, оперограмм, функциональных диаграмм, проектов положений о подразделениях и другой регламентирующей документации приводится сравнительная технико-экономическая оценка вариантов совершенствования трудовой деятельности на основе заключений экспертизы отбираются рациональные для реализации варианты все предложения делятся на следующие группы реальные и возможные к осуществлению возможные к осуществлению, но в данных условиях не реализуемые теоретически сложные, но пока практически не реализуемые нереальные предложения. [c.79]
К.в. являются основной затратной частью проектов внешнеэкономического сотрудничества. Их эффективность может быть определена таким же порядком и по тем же формулам, что и самих проектов (см. Экономическая эффективность инвестиционных проектов международного сотрудничества). Оценкам эффективности должно предшествовать технико-экономическое обоснование проекта. [c.150]
Бизнес-план — это динамичная оценка проекта (программы), что и отличает его от других методов, например от статичной технико-экономической оценки. Если в системе технико-экономических показателей оценку проекта можно представить в виде фотографии, то в системе блоков бизнес-плана — в виде киноленты, причем как стереокино — с массой многих эффектов, приближающих оцениваемый проект к максимально реалистичному [c.8]
При наличии более детальной информации о различных сценариях реализации проекта, вероятностях их осуществления и значениях основных технико-экономических показателей проекта для оценки эффективности проекта можно уточнить результаты, полученные методом анализа сценариев, и рассчитать обобщающий показатель эффективности проекта — ожидаемый интегральный эффект (ожидаемый ЧДД). Такая оценка может производиться как с учетом, так и без учета схемы финансирования проекта. [c.9]
В целях оценки устойчивости и эффективности проекта в условиях неопределенности используются следующие методы укрупненная оценка устойчивости, при которой даются пессимистические прогнозы параметров технико-экономических характеристик проекта, цен, ставок налогов, цен на продукцию, сроки выполнения отдельных видов работ, метод вариации параметров, расчет уровней безубыточности, оценка ожидаемого эффекта проекта с учетом количественных характеристик неопределенности. [c.111]
В газовой промышленности оценка технико-экономической эффективности проектов и выбор их для реализации не могут быть осуществлены на основе одного формального критерия. Решение должно приниматься с учетом множества различных, противоречивых, количественных и качественных характеристик проекта. [c.265]
Бизнес-план — это динамичная оценка проекта (программы), что и отличает его от других методов, например от статичной технике-экономической оценки. Если оценку проекта в системе технико-экономических показателей можно представить в виде фотографии, то в системе блоков бизнес-плана — в виде киноленты, причем в стереокино с массой других эффектов, приближающих оцениваемый проект к максимально реалистичному виду. Бизнес-план не относится к одноразовым документам, а является документом постоянным, требующим систематической корректировки, адаптации к меняющимся условиям внешней и внутренней среды. [c.253]
Статистический способ отличается наименьшей точностью и может использоваться только для ориентировочной оценки затрат на ранних стадиях технико-экономической оценки месторождений и проектов. Однако он наиболее просто осуществим и может быть выполнен непосредственно геологическим персоналом в процессе поисково-оценочных работ, когда необходима предварительная сравнительная оценка промышленной значимости выявляемых объектов. [c.148]
Указания по технико-экономической оценке типовых и экспериментальных проектов жилых домов и общественных зданий ВСН 10—73 [c.15]
При необходимости сделать подробную, сравнительную технико-экономическую оценку будущего проекта эта работа выполняется в виде экономической части проекта в соответствии с инструкцией ВСН 20—74. [c.67]
При экономической оценке проектов разработки нефтяных или газовых месторождений требуется сопоставлять ожидаемый (расчетный) уровень технико-экономических показателей по каждому проектируемому месторождению с фактическими показателями по аналогичному эксплуатируемому месторождению, которое разрабатывается с использованием современных достижений науки и техники. Такое сопоставление необходимо для того, чтобы знать, как повлияет на достигнутые в данном районе показатели ввод в разработку нового месторождения и какой экономический эффект даст эксплуатация этого месторождения. Поскольку па уровень технико-экономических показателей разработки нефтяных месторождений значительно влияют геолого-физические параметры нефтесодержащего пласта, для сопоставления их надо скорректировать па различие природных факторов. В Частности, корректировка проводится по показателю гидропроводности пласта, определяющему условия притока нефти к забоям скважин, а следовательно, и их дебит. Гидропровод ность ф прямо пропорциональна эффективной толщине пласта /гэф и проницаемости коллектора k и обратно пропорциональна вязкости нефти ц, т. е. [c.283]
В этой связи СЭЭО должна исходить из концепции системного подхода к оценке экологических рисков, в рамках которой рассматривается воздействие факторов нефтедобычи на весь комплекс экосистем и компоненты природных ресурсов во взаимодействии, не ограничиваясь частными вопросами влияния на отдельные блоки экосистем /43/. Частью технико-экономического обоснования проекта должны стать материалы оценки воздействия на окружающую среду с тем, чтобы выводы, сделанные на основе этих материалов, могли быть учтены как непосредственно в структуре проектных проработок, так и на всех стадиях их практической реализа-ции(рис. 8). [c.102]
ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ (proje t finan e) — предоставление банком среднесрочного или долгосрочного кредита на осуществление инвестиционного проекта. Предоставлению кредита предшествует тщательная проработка банком технико-экономического обоснования проекта, оценка экономи— ческой эффективности проекта и сроков его окупаемости. Как правило, кредиты при П.ф. предоставляются в соответствии с графиком осуществления проекта. Практика П.ф. получила широкое распространение при кредитовании объектов, строящихся в зарубежных, особенно развивающихся, странах. Для [c.320]
Скумулированные идеи подвергаются фильтрации и технико-экономической оценке. Для осуществления этих процедур вырабатываются критерии оценки каждой идеи. В процессе фильтрации часть идей отсеивается (обычно до 30—35%), а остальные подвергаются оценке путем сопоставления расчетного (или предполагаемого) полезного эффекта, ожидаемого от нового товара, и суммарных затрат на его производство и маркетинг. Технико-экономическую оценку выдерживает всего несколько (иногда одна-две) идей, которые признаются достойными для создания проекта. К стадии проектирования (главным образом Товаров производственного назначения) привлекаются заказчики (постоянные потребители), от которых можно получить ценные замечания и предложения. Так, параметры качества товара должны быть согласованы с потребителем уже при создании проекта. [c.182]
Основная цель исследования инвестиционных возможностей — подготовка инвестиционного предложения для потенциального инвестора. Этот этап предусматривает предварительное изучение спроса1 на продукцию и услуги с учетом экспорта и импорта оценку уровня цен на продукцию (услуги) подготовку предложений по организационно-правовой форме реализации проекта и составу участников оценку предполагаемого объема инвестиций подготовку документации, необходимой с юридической точки зрения для реализации проекта подготовку предварительных оценок эффективности проекта и т.д. Если потребности в инвесторах нет и все работы производятся за счет собственных средств, тогда принимается решение о начале технико-экономического обоснования проекта. [c.334]
Источник: economy-ru.info
Технико-экономическая оценка
ТЭП или технико-экономические показатели рассчитываются для сравнения объемно-планировочных и конструктивных решенийздания и выбора оптимального варианта.Технико-экономические показатели служат основой для оценки всего проектного задания в любой его части (технологической, строительной и других). Показатели помогают обосновать эффективность принимаемых проектных решений. Конечной целью разработки, расчета технико-экономического обоснования является получение наибольшей отдачи от капитальных вложений. Объективность в расчетах влияет на конечный результат и, как итог, на принятие окончательного решения об эффективности и целесообразности строительства или реконструкции.
Для объектов непроизводственного назначения — общая и полезная площади и т.д. В зависимости от отрасли существуют и специфические технико-экономические показатели.
Такой важный показатель как себестоимость, определяется на основе калькуляций, составленных с помощью принятых и разработанных ранее нормативов на расход сырья и материалов, затрат труда и т.д. Все нормативы можно найти в специальных справочниках.
Для объектов, носящих непроизводственный характер, такой показатель как расходы на эксплуатацию, включают в себя расчет амортизации, затраты на использование такого оборудования как, например, лифтов, а также затраты на отопление и другое. Итоговый и самый важный показатель — это удельные капитальные вложения. Этот показатель для производственных объектов вычисляется как отношение всей просчитанной стоимости строительства объекта к плановой годовой мощности производимой продукции. Для общественно значимых и жилых объектов — это отношение стоимости строительства к такому показателю как, например, 1 м² жилой площади и т.д.
В качестве единиц измерения основных технико-экономических показателей для оценки объектов, производящих какую-либо продукцию, являются такие единицы в натуральном выражении как: тонна, штуки и т.д., а также в стоимостном выражении — рубль выпускаемой продукции. Для непроизводственных объектов принимается единица измерения — 1 м², например, для жилых комплексов — это 1 м² жилой площади.
Технико-экономическая оценка
Запроектированное здание включает в себя оценку объемно-планировочных и конструктивных решений.
Сметная документация на строительство зданий предназначена для:
· определения стоимости строительства,
· оформления финансирования этого строительства, производства расчетов за выполненные строительно-монтажные работы.
Расчетные единицы для зданий следующие:
· Жилые здания, общежития, гостиницы – квартира или номер,1 м 2 жилой площади, 1 м 2 общей площади;
1. Оценку экономичности объемно-планировочного и конструктивного решений
Здания и сопоставления с лучшими существующими решениями обычно производят по следующим технико-экономическим показателям:
· Сметная стоимость строительства (только строительно-монтажных работ), отнесенная к 1 м 2 общей площади и1 м 2 проектируемого здания;
· Качество объемно-планировочного решения , определяющими которого являются значения коэффициентов К1, К2, К3, (порядок расчета приводится); эти коэффициенты дают возможность в процессе проектирования сопоставлять различные варианты решений между собой и с эталонными проектами;
· Расход основных строительных материалов (сталь, цемент) в кг, леса и ж/б изделий в м 3 , блоков в тысячах штук условного кирпича на 1 м 2 полезной площади и1 м 3 здания;
· Трудоемкость возведения здания, определяемая посредством установления удельной трудоемкости на 1 м 3 здания и 1 м 2 полезной площади;
· Коэффициент сборки –отношение стоимости сборных конструкций и их монтажа к общей стоимости здания;
· Вес 1 м 3 здания;
Объемно-планировочные характеристики
Дляжилых зданий – этажность, планировочный тип (секционный, коридорный и т. д.); число квартир (мест в общежитии), общая площадь, жилая площадь, площадь застройки, строительный объем, ширина и длина здания, площадь балконов, лоджий, внеквартирных коммуникаций (коридоры, лифтовые холлы и пр.), общая площадь этажа на один лестнично-лифтовой узел, наличие и площадь встроенных в жилой дом нежилых площадей, освещенность, удельный периметр наружных стен (отношение периметра стен по отапливаемому контуру здания к общей площади типового этажа), К1 – отношение жилой площади этажа здания к общей площади; К2 – отношение строительного объема к общей площади здания;
Правила подсчета площадей и объема в жилых домах (общежитиях) согласно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» сводятся к следующему:
Жилая площадь равна сумме площадей жилых комнат по дому в целом и на квартиру в среднем.
Площадь квартир равна сумме площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых – 1,0.
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п.2; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89*.
Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются.
Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.
Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.
Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.
Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м — при 45 , 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по принципу интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при — 45° — 60°, не ограничивается при наклоне 60 ° и более.
Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0.000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.
Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Подполье для проветривания под зданиями в число надземных этажей не включается.
При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
Источник: poisk-ru.ru
Технико-экономическая оценка конструктивных решений
Требования экономической целесообразности, предъявляемые как к зданию в целом, так и к его отдельным элементам, выдвигают задачу в процессе проектирования производить анализ принимаемых решений не только с функциональной и технической стороны, но и с точки зрения целесообразности материальных затрат.
Такую оценку здания называют технико-экономической, В зависимости от вида здания, его конструктивного решения применяют те или иные критерии (признаки) технико-экономической оценки.
Основными из них являются: соответствие конструкции предъявляемым к ней требованиям (техническим, эксплуатационным и др.); соответствие индустриальным, с учетом требований сегодняшнего дня, методам производства работ (степень сборности, транспортабельности и др.); стоимость конструкции (абсолютная или относительная) для данного вида здания с учетом обеспечения ее необходимых эксплуатационных качеств в установленный срок (например, стоимость одной фермы, 1 м3 фундамента, 1 т металлических конструкций и др.); трудоемкость изготовления и устройства конструкций, формирующих здание (в человеко-часах, человеко-днях, машино-сменах); в трудоемкость устройства входят все трудозатраты, связанные с окончательной сборкой, монтажом, заделкой швов и т. п.; масса конструкции — абсолютная или отнесенная к единице измерения (площадь, объем и др.); расход основных строительных материалов на одно изделие или на единицу измерения конструкции (например, расход арматуры на балку или I м3 балки).
Перечисленные критерии технико-экономической оценки необходимо всегда выражать числовыми значениями, т. е. так называемыми технико-экономическими показателями, которые могут быть абсолютными или относительными. При оценке с аналогичными показа гелями другой конструкции или конструктивного решения здания в целом показатели ее принимаются за единицу или 100%.
При проектировании вначале устанавливают, какие конструктивные решения по всем требованиям пригодны для про-ектируемого здания с учетом его класса и конкретных условий эксплуатации, а зачем после технико-экономического сравнения выбирают наиболее рациональное решение. В практике проектирования все более широкое распространение получают машинные методы технико-экономической оценки конструктивных решений зданий. На основе заложенных в программу критериев машина дает оценку множеству решений и выбирает только несколько наиболее оптимальных вариантов. Окончательное решение, конечно принимает специалист.
Основные элементы зданий. Архитектурно-конструктивные элементы зданий.
Здания состоят из следующих основных частей: фундаментов, стен, перекрытий, перегородок, лестниц, крыши, окон, дверей и др.
Фундаменты – нижняя часть здания, воспринимающая нагрузку от здания и передающая ее на грунт (основание). Фундаменты должны быть долговечными, прочными, морозостойкими, устойчивыми на опрокидывание и против действия агрессивных и грунтовых вод. Верхнюю поверхность фундамента, на которую опирается здание, называют обрезом. Плоскость, которой фундамент опирается на грунт, называют подошвой.
Фундаменты бывают деревянные, бутовые, бутобетонные, бетонные, железобетонные.
По конструкциям различают фундаменты ленточные, столбчатые и свайные. Для малоэтажных домов, в том числе одноэтажных, фундаменты делают из бутового камня.
Стены являются частями зданий, ограждающими помещения от внешней среды. В ряде случаев стены воспринимают нагрузку от перекрытий и выше расположенных частей здания и передают ее фундаменту. Стены, воспринимающие нагрузку собственной массы и массы других частей здания, называют несущими, а стены, несущие нагрузку только собственной массы и действия ветра, называют самонесущими. Стены, которые только ограждают помещения зданий от внешнего пространства и передают собственную массу в пределах каждого этажа на другие несущие конструкции здания, называют ненесущими.
Если стеновые панели прикреплены к каркасу или поперечным стенам здания, так что каждая верхняя панель не опирается на нижележащую, стены называются навесными.
Перекрытия – выполняют несущие и ограждающие функции. Перекрытия, отделяющие нижний этаж от подвала, называют цокольными, а разделяющие смежные по высоте этажи — междуэтажными. Перекрытие, расположенное над верхним этажом здания, называют чердачным. Перекрытия должны быть прочными, жесткими, достаточно огнестойкими, легко собираться, с необходимой тепло- и звукоизоляцией. По конструкции перекрытия бывают панельные, балочные.
Перегородки – являются ограждающей конструкцией и предназначены для разделения внутреннего пространства зданий на отдельные помещения. По назначению перегородки различают межкомнатные, межквартирные, для санитарно-технических узлов и др. Перегородки делают из кирпича, легкого бетона, гипсовых плит, древесины. Они должны обладать необходимыми звукоизоляционными свойствами.
Полы в зданиях делают цементные, керамические из плиток, линолеумные, дощатые и паркетные. Керамические полы из плиток и цементные устраивают на лестничных площадках, площадках у входов в здания, в санитарно-технических узлах, вестибюлях и др. Паркетные полы делают в жилых и общественных зданиях. Дощатые полы устраивают почти повсеместно.
Лестницы– служат для сообщения между этажами. Их делают деревянными, железобетонными и реже металлическими. Лестницы бывают одно-, двух- и трехмаршевые. В конце маршей устраивают лестничные площадки.
Крыша – несущая и ограждающая часть здания, защищающая его от атмосферных осадков и служащая для их отвода за его пределы. Ограждающая часть состоит из кровли (верхней водонепроницаемой части крыши) и основания под кровлю. Несущая часть крыши включает стропила, деревянные фермы, арки. По конструкции крыши бывают одно- и двускатные, чердачные, бесчердачные — совмещенные.
Чердачная крыша состоит из стропильной системы, обрешетки или сплошного или Разреженного настила, кровли. Совмещенными крышами называют такие конструкции, у которых верхняя часть служит кровлей, а нижняя — потолком.
Для вентиляции чердачного помещения устраивают слуховые окна. Крыши бывают плоские и скатные: к плоским относятся крыши без уклона или с уклоном до 2,5%, к скатным — с уклоном более 2,5%. Крыши различают утепленные или холодные. Крыша состоит из следующих элементов: несущих конструкций, теплоизоляции, пароизоляции, стяжек и кровли,
Несущие элементы крыши — стропила, фермы, прогоны, панели и др. Теплоизоляция предназначена для защиты зданий от холода и перегрева солнцем. Пароизоляция защищает утеплитель от увлажнения, проникающих из помещения водяных паров.
Кровля – верхний гидроизоляционный слой крыши. Кровля бывает рулонная или из штучных материалов (асбестоцементных листов, плиток, черепицы), металлическая и др.
Окна – предназначены для естественного освещения и проветривания помещения. Они бывают одно-, двух- и трехстворчатые. Оконные блоки по конструкции бывают спаренные и раздельные и раздельно-спаренные.
Двери – служат для связи помещений между собой, выхода из помещений на лестничную клетку и выхода на улицу. Двери бывают одно- и двупольные. По конструкции различают двери щитовые и рамочные (филенчатые).
Архитектурно-конструктивные элементы зданий приведены на рис. 1. Цоколем 17 называется нижняя часть наружной части стены, расположенная над фундаментом. Кордон 16 является верхней границей цоколя. Выступы стены образуют карниз 4, 8, 13. Если карниз расположен по верху стены, его называют главным (4). Выступающая за поверхность стены часть карниза образует свес.
Карнизы, расположенные над оконными или дверными проемами, называют сандриками 14. Перемычки 10 — элементы, перекрывающие проем сверху и поддерживающие расположенную над ним часть стены. Часть стены, находящуюся между проемами, называют простенком 7, 9. Ниша 23 — углубление в стене, в котором размещают шкафы, приборы отопления и др.
Уступы в стене, образуемые вследствие уменьшения толщины стены, называют обрезом 21. Покрытие по периметру здания, предназначенное для отвода от здания воды, называется отмосткой 18. Выступы в стене прямоугольного сечения называют пилястрами 24, а полукруглого сечения — полуколоннами 22.
Рис. 1. Архитектурно-конструктивные элементы зданий: 1 -цокольное перекрытие, 2 — междуэтажное перекрытие, 3 — чердачное перекрытие, 4 — главный карниз, 5 — крыша, 6 — фронтон, 7 — угловой простенок, 8 — карниз (промежуточный), 9 — рядовой простенок, 10 — перемычка, 11-оконный проем, 12- подоконный пояс, 13- карниз фронтона (горизонтальный), 14 — сандрик, 15 — дверной проем, 16 — кордон (верхняя граница цоколя), 17 — цоколь, 18 — отмостка, 19 — раскреповка, 20 — парапет, 21 -обрез стены, 22 — полуколонна, 23 — ниша, 24 — пилястра, 25 – подвал
Виды общестроительных работ
Сейчас все строительные работы объединяются под одним названием – строительно-монтажные работы. Среди них выделяют множество видов работ, в том числе и общестроительные работы. Это весь комплекс работ, от которых, так или иначе, зависит строительство возводимых зданий и сооружений.
Общестроительные работы включают в себя широкий комплекс многопрофильных работ, которые объединяют различные мероприятия по проектированию, подготовке и строительству объекта. На этапе общестроительных работ происходит разделение процессов по виду используемых или перерабатываемых материалов, а также по возводимым конструктивным элементам.
Таким образом, под названием «общестроительные работы» принято рассматривать проектно-изыскательные работы, инженерную подготовку территории к строительству объекта, организацию строительной площадки.
На практике это геодезические, подготовительные и земляные работы.
Геодезические работы, которые выполняются на строительных площадках:
-геодезический контроль точности геометрических характеристик зданий (сооружений)
-исполнительная геодезическая съемка
Подготовительные работы включают:
-расчистку территорий и подготовка их к застройке
-разборку и демонтаж зданий и сооружений
-строительство временных дорог, инженерных сетей и сооружений
Земляные работы требуют особой ответственности и профессионализма, так как от грамотно продуманных и спроектированных земляных работ зависит надежность и долговечность будущей конструкции, будь то жилой дом или промышленное предприятие.
К земляным работам относятся:
-рытье котлованов, прокладка траншей
-разработка выемок и вертикальная планировка
-уплотнение грунтов и устройство грунтовых подушек
-земляные работы в просадочных и пучинистых грунтах
Кроме того, в число общестроительных входят работы, выполняемые в ходе заключительного этапа основного строительства, а именно: каменные, которые используются для сооружения стен, опор, столбов и т.д.; бетонные и железобетонные работы – применяются для возведения конструкций из этих материалов.
Каменные работы – работы по кладке кирпича, строительству из газо- и пенобетонных блоков, а также по отделке стен здания легкими декоративными каменными материалами (декоративным кирпичом, клинкерным кирпичом, природным легким камнем, бутовым камнем и др.)
Каменные работы по фасадной отделке требуют высокой квалификации и использования современных инструментов и приспособлений. На современном рынке строительства каменные работы широко востребованы, ведь сегмент рынка загородной недвижимости постоянно растет.
Бетонные и железобетонные работы включают:
-опалубочные и арматурные работы
-устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций
К общестроительным относятся также монтажные работы, то есть те, которые используют готовые детали для строительства сооружения, например, монтаж строительных, сборных, и сборно-монолитных железобетонный конструкций; а также кровельные, отделочные, изоляционные, гипсокартонные, слаботочные и другие виды общестроительных работ.
Источник: mydocx.ru
2.5. Технико-экономическая оценка объемно-планировочных и конструктивных решений промышленных зданий
Экономичность объемно-планировочных и конструктивных решений промышленных, как и гражданских зданий, устанавливают по показателю экономической эффективности капитальных вложений, которым служат приведенные затраты П:
, (16.2)
где Ен– нормативный коэффициент экономической эффективности капитальных вложений, устанавливаемый нормами (для всех отраслей промышленности Ен= 0,12).
Полученное значение приведенных затрат /7 сравнивают с Лэ т. е. с эталонным значением приведенных затрат, полученным на основании решений, признанных относительно лучшими.
Тогдаэкономический эффектЭ предлагаемого решения составит
Следовательно, чтобы решение здания получилось экономичным, необходимо стремиться к возможному снижению значений К и С в выражении. В этих целях в процессе проектирования производят технико-экономическую оценку принимаемых решений путем выявления ряда показателей по данным проекта и сметы и их сравнения с эталонными показателями.
Наиболее общим, комплексным технико-экономическим показателем, учитывающим как технологическую, так и строительную часть проекта, является количество выпускаемой продукции с 1 м 2 производственной площади здания.
Очевидно, что чем больше этот показатель, тем эффективнее использована площадь и тем производительнее применено технологическое оборудование.
Для технико-экономической оценки, характеризующей объемно-планировочное решение промышленного здания, расчетными единицами являются: 1 м 2 площади застройки, 1 м 2 полезной площади и 1 м 3 объема.
Площадь застройкиопределяют по внешнему периметру здания на уровне цоколя по внешнему обводу стен. Площадь застройки состоит изполезной и конструктивной.
Полезная площадьпредставляет собой сумму площадей помещений всех этажей в чистоте, т.е. измеренных в пределах внутренних поверхностей ограждений. В полезную площадь включают также площади вспомогательных помещений, антресолей, обслуживающих площадок, этажерок, галерей и эстакад.
Конструктивную площадьопределяют поэтажно, как сумму площадей, занимаемых лестничными клетками, внутренними стенами, колоннами, перегородками, шахтами и проемами в перекрытиях этажей (предназначаемых для пропуска оборудования, его монтажа и демонтажа, а также для аэрации).
Полезная площадь состоит из рабочей, подсобной и складской.
Рабочую площадьопределяют как сумму площадей помещений, предназначенных для изготовления продукции. Сюда включают площади для размещения промежуточных складов для полуфабрикатов. Рабочую площадь, связанную с основным технологическим процессом, учитывают не только на основных этажах здания, но также на антресолях, площадках, этажерках и в других помещениях, используемых для размещения оборудования, связанного с технологическим процессом.
Подсобную площадьопределяют как сумму площадей помещений, отводимую для транспорта и санитарно-технического и энергетического оборудования. Площадь коридоров, тамбуров, переходов, помещений технического назначения (например, площади технических этажей, предназначенных для размещения коммуникаций) и встроенных вспомогательных помещений относят также к подсобной площади.
Складскую площадьвычисляют как сумму площадей, которую предназначают для хранения сырья, различных материалов и изделий, необходимых для производства продукции и ремонта технологического, санитарно-технического, энергетического оборудования, коммуникаций, а также для хранения готовой продукции.
Разделение полезной площади здания на рабочую, подсобную и складскую проводят после завершения технологической части проекта. Поэтому показатели на 1 м 2 рабочей площадипо стоимости, трудоемкости, расходу основных материалов дают комплексную оценку экономичности как технологической, так и строительной части проекта.
В процессе эксплуатации промышленных зданий технологические процессы модернизируют, и соотношения между рабочими, подсобными и складскими площадями изменяются. Поэтому для оценки экономичности строительной части целесообразно принимать 1 м 2 полезной (общей) площади здания или 1 м 2 площади застройки.
Строительный объемздания определяют умножением площади застройки на высоту от уровня первого этажа до верха чердачного перекрытия или до верхней отметки кровли при бесчердачных покрытиях. В объем здания включают объем фонарей и подвалов. Объемы пристроек в виде дебаркадеров, навесов, эстакад, конвейерных галерей и других пристроек не включают.
Объем здания, имеющего скатное покрытие, определяют умножением площади поперечного сечения здания на его длину.
Строительный объем здания имеет большое значение для оценки экономичности расходов, связанных с эксплуатацией зданий.
Оценку экономичности объемно- планировочного и конструктивного решения здания и сопоставление с лучшими существующими решениями выполняют по следующим технико- экономическим показателям:
а) по затрате денежных средствопределяют сметную стоимость строительства, отнесенную к 1 м 2 и к 1 м 3 проектируемого промышленного здания. В сметную стоимость строительства включают только строительно-монтажные работы, т.е. без стоимости технологического оборудования и внешнего благоустройства. При этом в объем здания объем подвала не включают. При утверждении стоимости строительства эти показатели являются основными. Ориентировочно средняя стоимость 1 м 3 одноэтажного промышленного здания составляет 5-6 руб., многоэтажного – 8-9 руб.;
б) по застройке территории предприятияв целом – плотность застройки Пзопределяют путем деления общей площади застройки (суммы площадей застройки всех зданий) на площадь территории предприятия.
Нормами установлена наименьшая плотность застройки предприятий. Например, для предприятий основной химии Пз= 30%; металлургических заводов Пз= 28-35%; текстильного, нефтяного и химического машиностроения Пз= 50%; нерудных строительных материалов Пз= 25%; хлопчатобумажных и шелковых тканей Пз= 60%; хлебозаводов Пз= 50% и т.д. Плотность застройки – наиболее существенный показатель экономичности решения генерального плана предприятия. Малый процент застройки приводит к удлинению коммуникаций и дорог, излишним затратам по планировке и благоустройству территории и повышению эксплуатационных расходов;
в) по качеству объемно-планировочного решенияпоказатель определяют путем установления значений коэффициентов К1, К2, К3: К1– отношение рабочей площади к полезной и К2– отношение объема здания к рабочей площади. Очевидно, что чем выше значение К1и чем ниже значение К2, тем рациональнее использование площадей и объема здания. Коэффициент К3– отношение площади поверхности ограждающих конструкций к полезной площади. Чем ниже значение К3, тем объемно-планировочное решение целесообразнее по компактности и расходу тепла.
Перечисленные коэффициенты К1, К2, К3дают возможность в процессе проектирования сопоставлять различные варианты решения между собой и с эталонными проектами и нормативными данными по той или иной отрасли народного хозяйства (если последние имеются). Следует отметить, что в условиях ускоряющегося научно-технического прогресса нормативные значения этих коэффициентов могут меняться. Поэтому при оценке проектных решений промышленных зданий, особенно с модернизированными или новыми технологическими процессами, следует целесообразность объемно-планировочного решения проанализировать по существу и установить причину отклонения коэффициентов от средних значений, если они будут;
г) по расходу основных строительных материалов(стали, цемента и др.) определяют путем установления удельных расходов материалов на 1 м3 здания или на единицу полезной площади;
д) по трудоемкости возведения зданияопределяют посредством установления удельной трудоемкости на 1 м 3 здания или на единицу полезной площади;
е) по весу зданияустанавливают путем определения удельных показателей на 1 м 3 здания или на единицу полезной площади. Показатели по расходу материалов, трудоемкости и весу зависят от принятых конструктивных решений. Поэтому при анализе проекта их рассматривают, как правило, совокупно. Очевидно также, что целесообразное решение будет при невысоких значениях этих показателей.
Следует иметь в виду, что применение облегченных конструкций снижает и вес здания, и, часто, трудоемкость возведения, и транспортные расходы, связанные с доставкой изделий на строительную площадку;
ж) по показателям, характеризующим степень унификации сборных элементоввыявляют, насколько принятое конструктивное решение отвечает требованиям индустриализации строительства.
К этим показателям относят общее число сборных элементов, число их типоразмеров, марок, максимальную массу сборного элемента, среднюю массу сборного элемента.
Устанавливают отношение числа сборных элементов к единице стоимости, определяющее степень сборности здания, и отношение средней массы сборного элемента к массе наиболее тяжелого элемента. Последнее называют коэффициентом технологичностиилиунификации. Чем ближе он к единице, тем выше степень унификации сборных элементов и тем эффективнее будут использованы механизмы на строительстве.
После того как указанные выше показатели проектного решения получили значения, удовлетворяющие поставленным требованиям, определяют окончательную сметную стоимость здания К [см. выражение (16.1)].
Показатели, характеризующие эксплуатационные расходы по содержанию здания, включают годовые расходы, идущие на эксплуатацию санитарно-технических систем, на освещение, санитарно-гигиенические работы, ремонт, а также на амортизационные отчисления. При этом на стадии проектирования амортизационные отчисления учитывают на основании отраслевых нормативных данных. Расходы на эксплуатацию санитарно-технических систем и санитарно-гигиенические работы (уборка и др.) могут быть определены укрупненно по приближенным формулам.
Стоимость освещения учитывают только в тех случаях, когда при проектировании здания возникают варианты, позволяющие использовать наряду с искусственным освещением и естественное. Применение для устройства несущих и ограждающих конструкций тех или иных строительных материалов, обладающих различными свойствами, а следовательно, и различной долговечностью, определяет условия их работы в здании, необходимость их периодических ремонтов.
Иногда бывает целесообразно пойти на несколько большие единовременные затраты и получить долговечную конструкцию, чем впоследствии затрачивать большие средства на частые ремонтные работы. Получив таким образом годовые эксплуатационные расходы, вычисляется значение С в выражении (16.1).
Определив приведенные затраты по проекту, производят их сравнение с затратами по эталонам.
Кроме оценки проекта по приведенным затратам, как указано выше, во время разработки проекта целесообразно проводить оценку экономичности отдельных факторов или элементов проекта здания. Такая оценка помогает правильно выбрать некоторые параметры здания, например сетку колонн, пролет, оценить с экономической точки зрения применяемые конструкции и в конечном итоге повлиять в благоприятном смысле на величину приведенных затрат.
Вместе с тем, производя в процессе проектирования оценку отдельных элементов здания, надо иметь в виду, что не всегда меньшая стоимость определяет лучшее решение. Например, в целях повышения универсальности промышленных зданий применение шага 12 м средних рядов колонн признано целесообразным для всех многопролетных бескрановых зданий вне зависимости от высоты, хотя при небольших высотах шаг б м дает меньшую стоимость.
Принятые в проекте решения конструктивных элементов сопоставляются с эталонными типовыми конструкциями, которые проверены практикой. Оценку экономичности проводят для всех конструктивных элементов здания. Однако, чтобы получить возможно больший эффект, целесообразно в первую очередь уделять внимание конструкциям, занимающим в общей стоимости здания наибольший удельный вес (табл. 16.1).
ТАБЛИЦА 16.1. ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОСНОВНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ, % ОТ ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Источник: studfile.net