Требования экономической целесообразности, предъявляемые как к зданию в целом, так и к его отдельным элементам, выдвигают задачу в процессе проектирования производить анализ принимаемых решений не только с функциональной и технической стороны, но и с точки зрения целесообразности материальных затрат.
Такую оценку здания называют технико-экономической, В зависимости от вида здания, его конструктивного решения применяют те или иные критерии (признаки) технико-экономической оценки.
Основными из них являются: соответствие конструкции предъявляемым к ней требованиям (техническим, эксплуатационным и др.); соответствие индустриальным, с учетом требований сегодняшнего дня, методам производства работ (степень сборности, транспортабельности и др.); стоимость конструкции (абсолютная или относительная) для данного вида здания с учетом обеспечения ее необходимых эксплуатационных качеств в установленный срок (например, стоимость одной фермы, 1 м3 фундамента, 1 т металлических конструкций и др.); трудоемкость изготовления и устройства конструкций, формирующих здание (в человеко-часах, человеко-днях, машино-сменах); в трудоемкость устройства входят все трудозатраты, связанные с окончательной сборкой, монтажом, заделкой швов и т. п.; масса конструкции — абсолютная или отнесенная к единице измерения (площадь, объем и др.); расход основных строительных материалов на одно изделие или на единицу измерения конструкции (например, расход арматуры на балку или I м3 балки).
ОЭП Тема 7. Экологические требования при размещении, строительстве, вводе в эксплуатацию сооружений
Перечисленные критерии технико-экономической оценки необходимо всегда выражать числовыми значениями, т. е. так называемыми технико-экономическими показателями, которые могут быть абсолютными или относительными. При оценке с аналогичными показа гелями другой конструкции или конструктивного решения здания в целом показатели ее принимаются за единицу или 100%.
При проектировании вначале устанавливают, какие конструктивные решения по всем требованиям пригодны для про-ектируемого здания с учетом его класса и конкретных условий эксплуатации, а зачем после технико-экономического сравнения выбирают наиболее рациональное решение. В практике проектирования все более широкое распространение получают машинные методы технико-экономической оценки конструктивных решений зданий. На основе заложенных в программу критериев машина дает оценку множеству решений и выбирает только несколько наиболее оптимальных вариантов. Окончательное решение, конечно принимает специалист.
Основные элементы зданий. Архитектурно-конструктивные элементы зданий.
Здания состоят из следующих основных частей: фундаментов, стен, перекрытий, перегородок, лестниц, крыши, окон, дверей и др.
Фундаменты – нижняя часть здания, воспринимающая нагрузку от здания и передающая ее на грунт (основание). Фундаменты должны быть долговечными, прочными, морозостойкими, устойчивыми на опрокидывание и против действия агрессивных и грунтовых вод. Верхнюю поверхность фундамента, на которую опирается здание, называют обрезом. Плоскость, которой фундамент опирается на грунт, называют подошвой.
Семинар 15.06.2022 — Стадии технико-экономической оценки
Фундаменты бывают деревянные, бутовые, бутобетонные, бетонные, железобетонные.
По конструкциям различают фундаменты ленточные, столбчатые и свайные. Для малоэтажных домов, в том числе одноэтажных, фундаменты делают из бутового камня.
Стены являются частями зданий, ограждающими помещения от внешней среды. В ряде случаев стены воспринимают нагрузку от перекрытий и выше расположенных частей здания и передают ее фундаменту. Стены, воспринимающие нагрузку собственной массы и массы других частей здания, называют несущими, а стены, несущие нагрузку только собственной массы и действия ветра, называют самонесущими. Стены, которые только ограждают помещения зданий от внешнего пространства и передают собственную массу в пределах каждого этажа на другие несущие конструкции здания, называют ненесущими.
Если стеновые панели прикреплены к каркасу или поперечным стенам здания, так что каждая верхняя панель не опирается на нижележащую, стены называются навесными.
Перекрытия – выполняют несущие и ограждающие функции. Перекрытия, отделяющие нижний этаж от подвала, называют цокольными, а разделяющие смежные по высоте этажи — междуэтажными. Перекрытие, расположенное над верхним этажом здания, называют чердачным. Перекрытия должны быть прочными, жесткими, достаточно огнестойкими, легко собираться, с необходимой тепло- и звукоизоляцией. По конструкции перекрытия бывают панельные, балочные.
Перегородки – являются ограждающей конструкцией и предназначены для разделения внутреннего пространства зданий на отдельные помещения. По назначению перегородки различают межкомнатные, межквартирные, для санитарно-технических узлов и др. Перегородки делают из кирпича, легкого бетона, гипсовых плит, древесины. Они должны обладать необходимыми звукоизоляционными свойствами.
Полы в зданиях делают цементные, керамические из плиток, линолеумные, дощатые и паркетные. Керамические полы из плиток и цементные устраивают на лестничных площадках, площадках у входов в здания, в санитарно-технических узлах, вестибюлях и др. Паркетные полы делают в жилых и общественных зданиях. Дощатые полы устраивают почти повсеместно.
Лестницы– служат для сообщения между этажами. Их делают деревянными, железобетонными и реже металлическими. Лестницы бывают одно-, двух- и трехмаршевые. В конце маршей устраивают лестничные площадки.
Крыша – несущая и ограждающая часть здания, защищающая его от атмосферных осадков и служащая для их отвода за его пределы. Ограждающая часть состоит из кровли (верхней водонепроницаемой части крыши) и основания под кровлю. Несущая часть крыши включает стропила, деревянные фермы, арки. По конструкции крыши бывают одно- и двускатные, чердачные, бесчердачные — совмещенные.
Чердачная крыша состоит из стропильной системы, обрешетки или сплошного или Разреженного настила, кровли. Совмещенными крышами называют такие конструкции, у которых верхняя часть служит кровлей, а нижняя — потолком.
Для вентиляции чердачного помещения устраивают слуховые окна. Крыши бывают плоские и скатные: к плоским относятся крыши без уклона или с уклоном до 2,5%, к скатным — с уклоном более 2,5%. Крыши различают утепленные или холодные. Крыша состоит из следующих элементов: несущих конструкций, теплоизоляции, пароизоляции, стяжек и кровли,
Несущие элементы крыши — стропила, фермы, прогоны, панели и др. Теплоизоляция предназначена для защиты зданий от холода и перегрева солнцем. Пароизоляция защищает утеплитель от увлажнения, проникающих из помещения водяных паров.
Кровля – верхний гидроизоляционный слой крыши. Кровля бывает рулонная или из штучных материалов (асбестоцементных листов, плиток, черепицы), металлическая и др.
Окна – предназначены для естественного освещения и проветривания помещения. Они бывают одно-, двух- и трехстворчатые. Оконные блоки по конструкции бывают спаренные и раздельные и раздельно-спаренные.
Двери – служат для связи помещений между собой, выхода из помещений на лестничную клетку и выхода на улицу. Двери бывают одно- и двупольные. По конструкции различают двери щитовые и рамочные (филенчатые).
Архитектурно-конструктивные элементы зданий приведены на рис. 1. Цоколем 17 называется нижняя часть наружной части стены, расположенная над фундаментом. Кордон 16 является верхней границей цоколя. Выступы стены образуют карниз 4, 8, 13. Если карниз расположен по верху стены, его называют главным (4).
Выступающая за поверхность стены часть карниза образует свес. Карнизы, расположенные над оконными или дверными проемами, называют сандриками 14. Перемычки 10 — элементы, перекрывающие проем сверху и поддерживающие расположенную над ним часть стены.
Часть стены, находящуюся между проемами, называют простенком 7, 9. Ниша 23 — углубление в стене, в котором размещают шкафы, приборы отопления и др. Уступы в стене, образуемые вследствие уменьшения толщины стены, называют обрезом 21. Покрытие по периметру здания, предназначенное для отвода от здания воды, называется отмосткой 18. Выступы в стене прямоугольного сечения называют пилястрами 24, а полукруглого сечения — полуколоннами 22.
Рис. 1. Архитектурно-конструктивные элементы зданий: 1 -цокольное перекрытие, 2 — междуэтажное перекрытие, 3 — чердачное перекрытие, 4 — главный карниз, 5 — крыша, 6 — фронтон, 7 — угловой простенок, 8 — карниз (промежуточный), 9 — рядовой простенок, 10 — перемычка, 11-оконный проем, 12- подоконный пояс, 13- карниз фронтона (горизонтальный), 14 — сандрик, 15 — дверной проем, 16 — кордон (верхняя граница цоколя), 17 — цоколь, 18 — отмостка, 19 — раскреповка, 20 — парапет, 21 -обрез стены, 22 — полуколонна, 23 — ниша, 24 — пилястра, 25 – подвал
Виды общестроительных работ
Сейчас все строительные работы объединяются под одним названием – строительно-монтажные работы. Среди них выделяют множество видов работ, в том числе и общестроительные работы. Это весь комплекс работ, от которых, так или иначе, зависит строительство возводимых зданий и сооружений.
Общестроительные работы включают в себя широкий комплекс многопрофильных работ, которые объединяют различные мероприятия по проектированию, подготовке и строительству объекта. На этапе общестроительных работ происходит разделение процессов по виду используемых или перерабатываемых материалов, а также по возводимым конструктивным элементам.
Таким образом, под названием «общестроительные работы» принято рассматривать проектно-изыскательные работы, инженерную подготовку территории к строительству объекта, организацию строительной площадки.
На практике это геодезические, подготовительные и земляные работы.
Геодезические работы, которые выполняются на строительных площадках:
-геодезический контроль точности геометрических характеристик зданий (сооружений)
-исполнительная геодезическая съемка
Подготовительные работы включают:
-расчистку территорий и подготовка их к застройке
-разборку и демонтаж зданий и сооружений
-строительство временных дорог, инженерных сетей и сооружений
Земляные работы требуют особой ответственности и профессионализма, так как от грамотно продуманных и спроектированных земляных работ зависит надежность и долговечность будущей конструкции, будь то жилой дом или промышленное предприятие.
К земляным работам относятся:
-рытье котлованов, прокладка траншей
-разработка выемок и вертикальная планировка
-уплотнение грунтов и устройство грунтовых подушек
-земляные работы в просадочных и пучинистых грунтах
Кроме того, в число общестроительных входят работы, выполняемые в ходе заключительного этапа основного строительства, а именно: каменные, которые используются для сооружения стен, опор, столбов и т.д.; бетонные и железобетонные работы – применяются для возведения конструкций из этих материалов.
Каменные работы – работы по кладке кирпича, строительству из газо- и пенобетонных блоков, а также по отделке стен здания легкими декоративными каменными материалами (декоративным кирпичом, клинкерным кирпичом, природным легким камнем, бутовым камнем и др.)
Каменные работы по фасадной отделке требуют высокой квалификации и использования современных инструментов и приспособлений. На современном рынке строительства каменные работы широко востребованы, ведь сегмент рынка загородной недвижимости постоянно растет.
Бетонные и железобетонные работы включают:
-опалубочные и арматурные работы
-устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций
К общестроительным относятся также монтажные работы, то есть те, которые используют готовые детали для строительства сооружения, например, монтаж строительных, сборных, и сборно-монолитных железобетонный конструкций; а также кровельные, отделочные, изоляционные, гипсокартонные, слаботочные и другие виды общестроительных работ.
Источник: mydocx.ru
Технико-экономические требования к технологическим процессам
При разработке технологических процессов изготовления деталей, сборочных единиц и ЛА в целом должны учитываться все предъявляемые к конструкции технологические, конструктивные и эксплуатационные требования, и на этой основе обеспечиваться ее высокие технико-экономические и эксплуатационные показатели, которые в процессе технологического проектирования приобретают характер основных требований к технологии. Каждый технологический процесс при этом должен предусматривать решение трех главных технико-экономических задач:
1. Технологически обеспечивать заданную точность и высокое качество изготовляемых изделий при полном соответствии их рабочим чертежам и техническим условиям. Изготовленный по разработанной технологии летательный аппарат обязан иметь предусмотренные проектом летно-технические характеристики, обладать необходимой прочностью, надежностью, долговечностью и безопасностью в эксплуатации, установленным ресурсом и необходимым уровнем взаимозаменяемости деталей, узлов, агрегатов и других сборочных единиц, обеспечивающим их простую замену в случае поломки и изнашивания с минимальным объемом или полным отсутствием ручных подгоночных работ. Эти показатели по существу определяют технический уровень изделия. Следовательно, технологические процессы должны разрабатываться с учетом требований, обеспечивающих необходимый технический уровень ЛА.
Сложность решения указанных задач определяется в основном сложностью конструкции изделия и характером предъявляемых к нему эксплуатационных требований. Существенное влияние на их решение оказывает также степень соответствия конструкции технологическим требованиям и возможностям современного производства. Вместе с тем технологические методы, принятые в технологических процессах изготовления деталей или сборочных единиц изделий, должны находиться в полном соответствии с теми требованиями качества и надежности, которые предъявляются к конструкции.
Следует отметить, что сам технологический процесс, каким бы совершенным он не был, не определяет технический уровень изделия. Основные показатели технического уровня, а следовательно и качества изделия, закладываются в процессе его проектирования. Технология производства и само производство только обеспечивают те показатели качества, которые заложены в проект летательного аппарата. Поэтому хорошая конструкция вследствие несовершенной технологии ее изготовления может стать плохой. Но вместе с тем очевидно, что обратной зависимости здесь быть не может: плохая конструкция при изготовлении ее даже по самой высокосовершенной современной технологии никогда не станет хорошей.
2.Обеспечить экономически целесообразный выпуск заданного числа изделий в минимально короткие сроки при наименьших затратах труда и материалов. Иными словами, одной из основных задач технологии является достижение наилучших результатов при наименьших затратах. Решение этой задачи предусматривает достижение минимальной трудоемкости изготовления всех элементов конструкции и изделия в целом, максимально высокой производительности труда, наиболее низкой себестоимости изделия. Ее решение обеспечивается применением наиболее целесообразных для заданного объема производства современных высокоэффективных и прогрессивных технологических методов, передовых наиболее целесообразных для установленного плана выпуска изделий форм организации труда и производства. Существенное значение имеет также возможность достижения малой трудоемкости и длительности цикла технологической подготовки производства и освоения изготовления изделия.
3.Обладать высокой социальной значимостью, обеспечивать улучшение профессионального состава и повышение квалификации трудящихся, экономически целесообразное повышение уровней механизации и автоматизации труда. Технологический процесс должен предусматривать хорошие условия и безопасность работы, включая противопожарную безопасность при изготовлении всех элементов конструкции. Полная безопасность труда при осуществлении технологического процесса является одной из главных задач, которую должен решить технолог при технологическом проектировании.
Работа на технологическом оборудовании должна проводиться с применением различных защитных устройств, ограждающих опасную зону, конструкция технологической оснастки должна обеспечивать не только выполнение возложенных на нее технологических функций, но и быть безопасной в работе. Все разработанные технологические процессы должны быть экологически чистыми, не вызывать загрязнения окружающей среды. Вредные выделения, дисперсная пыль, возникающие при выполнении технологических процессов, должны удаляться от рабочих мест вытяжной вентиляцией и с применением фильтров, предотвращающих распространение выделений в окружающей среде.
Указанные три основных требования при условии их выполнения обеспечивают высокие технико-экономические показатели технологических процессов, в значительной мере снижают трудоемкость и стоимость изделия и улучшают условия труда. Вместе с тем, они взаимосвязаны и до некоторой степени противоречивы. Ужесточение, например, требований к точности обработки и повышению качества изготовления элементов конструкции в связи с необходимостью обеспечения нормальной эксплуатации изделий неизбежно вызывает рост затрат труда на их изготовление.
Повышение требований к обеспечению безопасных условий труда при выполнении технологических процессов тоже связано с увеличением трудоемкости изготовления деталей, сборочных единиц, технологической оснастки, а в ряде случаев требует дополнительных расходов материальных и трудовых ресурсов для изготовления защитных средств и очистных сооружений. Поэтому обеспечить полноценное выполнение одновременно всех указанных требований при проектировании и оснащении технологических процессов трудно, а в ряде случаев практически невозможно.
Следует подчеркнуть, что первая задача является главной, для ее решения и организуется производство изделия, разрабатываются и осуществляются технологические процессы его изготовления. Ее полноценное решение должно обеспечиваться в первую очередь, иногда в ущерб второй задаче.
Созданию безопасных условий труда в нашем государстве уделяется исключительно большое внимание, поэтому решение этой задачи должно обеспечиваться безусловно даже в ущерб экономике производства. В результате практически достигнутая экономическая эффективность технологических процессов часто бывает ниже потенциально возможного уровня.
В целях достижения более высоких технико-экономических показателей технологических процессов их, как уже отмечалось ранее, разрабатывают в нескольких вариантах, дают технико-экономическую оценку каждого из них, и в качестве основного выбирают тот вариант, который обеспечивает достижение наиболее высоких технико-экономических показателей (см. п. 5.6).
Следует отметить, что для проведения глубокого и всестороннего анализа возможных вариантов технологических процессов с целью обеспечения высокого качества изделий, безопасности труда и экономической эффективности их изготовления необходимы хорошие знания технологии как науки, современных высокопроизводительных технологических методов формообразования, обработки материалов и сборки, процессов изготовления деталей и сборочных единиц, технологических возможностей этих методов и процессов не только технологами, но и конструкторами летательных аппаратов. Необходимо также, чтобы технологи и конструкторы хорошо владели методами технико-экономического анализа и определения экономической эффективности вариантов конструкции ЛА, их элементов и технологических процессов их изготовления.
Недостаточно глубокое знание технологии как науки, методов экономического анализа технологами предприятий, конструкторами летательных аппаратов и инженерами, работающими в технологических отделах и производственных цехах предприятий, нередко приводит к усложнению и удорожанию производства, затягиванию сроков освоения и постановки производства изделия, ухудшению качества летательных аппаратов, а иногда и к скрытому браку изготовленных конструкций (скрытые трещины, усталостное и коррозионное разрушение и др.).
Источник: megaobuchalka.ru
Технико-экономические требования
1.6.1 Разработка (доработка) агрегата должна проводиться исходя из условий минимально возможных затрат на разработку документации, изготовление, отработку и эксплуатацию при обеспечении выполнения заданных настоящим ТЗ требований.
1.6.2 На этапе разработки КД должно быть представлено технико-экономическое обоснование:
— затрат на разработку (доработку) КД (по этапам и в целом) агрегата ;
— стоимости изготавливаемой для доработки агрегата материальной части с расшифровкой затрат на комплектующие.
— стоимости монтажа изготовленного оборудования для доработки агрегата кантовочным устройством (с расшифровкой затрат на комплектующие);
Требования по видам обеспечения
1.7.1 Требования по метрологическому обеспечению.
При разработке контавателя должны быть выполнены требования по метрологическому обеспечению изготовления, испытаниям и эксплуатации в соответствии с ГОСТ В I.25-80.
Параметры, подлежащие измерению, порядок и условия выполнения измерений, меры безопасности при этом должны определяться программами и методиками испытаний.
Контроль параметров должен осуществляться освоенными отечественной промышленностью средствами измерений.
Требования к материалам и комплектующим изделиям
1.8.1 Разработку (доработку) агрегата вести с учетом обеспечения коррозийной стойкости оборудования в течение срока службы исходя из следующих требований:
— применения, по возможности, недефицитных, недорогих материалов и комплектующих изделий (КИ);
— применения материалов и изделий российского производства;
— ограничения номенклатуры применяемых материалов и КИ.
При проектировании агрегата должны быть учтены требования стандартов «Единой системы защиты от коррозии и старения материалов и изделий» (ЕСЗКС). Выбор металлических и неметаллических покрытий должен производиться в соответствии с ГОСТ 9.303- и ОСТ 92-9498-. Покрытия должны соответствовать требованиям ГОСТ 9.301-, а операции технологических процессов подготовки поверхностей и нанесения покрытий должны соответствовать требованиям ГОСТ 9.305-.
1.8.2 Номенклатура применяемых масел, смазок и спецжидкостей должна быть минимальной, а выбор их должен производиться в соответствии с ГОСТ РВ 50920-. В документации должны быть предусмотрены дублирующие марки смазок.
1.8.3 Лакокрасочные покрытия не должны терять своих эксплуатационных свойств от воздействия средств табельных рецептур специальной обработки. Выбор лакокрасочных покрытий производится в соответствии с ГОСТ В 9-078-.
1.8.4 Применяемые материалы и полуфабрикаты должны соответствовать ОСТ 92-8828- «Изделия спецоборудования. Общие технические условия».
1.8.5 Все неметаллические материалы должны отвечать требованиям ОСТ 92-4764- «Изделия отрасли. Порядок работ по обеспечению биологической защищенности».
1.8.6 Резинотехнические изделия (РТИ) должны выбираться по нормативно-технической документации ОСТ 92-0969- для специальной техники или из числа ранее отобранных и имеющих гарантии по гарантийным протоколам в соответствии с «Ограничительным перечнем РТИ РД 92-0997-».
1.8.7 Покупные комплектующие изделия (ПКИ) и резинотехнические изделия (РТИ), применяемые в агрегате , должны отвечать всем требованиям (по ресурсу, сроку службы, гарантиям, надежности, условиям эксплуатации и хранения), предъявляемым к агрегату настоящим ТЗ.
Стадии и этапы разработки
Стадии и этапы разработки согласно план-графику.
Порядок контроля и приемки
Этапы разработки проекта и контроль за сроками исполнения осуществляет преподаватель кафедры «Транспортных установок» Сиротинкин Е.П. и консультант от ФГУП «ЦКБ ТМ» Шмагин Р.С.
Отчетная документация
1.11.1 Конструкторская рабочая документация должна включать в себя документацию, предусмотренную ЕСКД, в том числе:
— расчет основных механизмов и металлоконструкций;
— программа расчета составной части;
— решение вопросов охраны труда, техники безопасности и экономичности.
1.11.2 Конструкторская документация должна представляться на учёт в электронном виде в векторном формате пакета AutoCAD версий не ниже AutoCAD 2000.
Источник: studbooks.net
Введение
Технико-экономические расчеты выполняются в виде расчетно-пояснительной записки на 20-30 страницах и должны содержать все необходимые расчеты, пояснения, выводы, иллюстрации. Сметные расчеты выполнятся по типовой форме.
Архитектурное проектирование / строительство
Дизайн архитектурной среды
Реконструкция и реставрация архитектурного наследия
Инженерноэкономические расчеты при проектировании зданий и жилых комплексов
Составление сметной документации на строительство здания и жилого комплекса:
локального сметного расчета
объектного сметного расчета
сводного сметного расчета
расчета рыночной стоимости объекта
Расчет и анализ технико-экономических показателей проекта
здания, жилого комплекса
здания, жилого комплекса
Общие положения
Целью технико-экономических расчетов для экономического обоснования архитектурно-строительных проектов является закрепление теоретических знаний студентов архитектурных и строительных специальностей по важнейшим разделам курса экономики строительства в соответствии с рабочими программами, приобретение ими навыков в проведении инженерно-экономических расчетов и обоснований градостроительных и проектно-строительных решений.
Расчеты экономической эффективности вариантов проектных решений выполняются для обоснования эффективности мероприятий по совершенствованию конструктивных, технологических и организационных решений проекта.
Экономическая оценка проекта заключается в расчете и анализе технико-экономических показателей проекта здания, проектов производственных и общественных комплексов: предприятий, жилых кварталов, общественных центров и т. п.
Проект зданий и сооружений
Проект предприятия, здания или сооружения представляет собой комплекс архитектурно-планировочных, конструктивных, технологических и организационно-экономических решений.
Архитектурно-планировочные решения — это размещение зданий и сооружений на застраиваемой территории, а также выбор этажности зданий, их конфигурации, размеров в плане, высоты этажа, внутренней планировки. Они включают решения генеральных планов промышленных предприятий, жилых микрорайонов или общественных комплексов; объемно-планировочные решения отдельных зданий и сооружений.
Конструктивные решения — это типы конструктивной схемы зданий: каркасные, рамные, бескаркасные; вид материала несущих и ограждающих конструкций: железобетонные, металлические, деревянные ит. д.; типы и габариты отдельных конструктивных элементов; узлы и соединения.
Технологические решения включают выбор технологической схемы производства (например, на предприятиях сборных железобетонных конструкций могут быть приняты агрегатно-поточный, конвейерный или стендовый способы производства изделий), разработку основных технологических потоков в производственном процессе, подбор и размещение технологического оборудования, установление режима работы предприятия (непрерывный, трехсменный, двусменный и т. д).
Организационно-экономические решения при проектировании объектов строительства заключаются в обосновании их размещения, производственной мощности предприятий (вместимости для общественных зданий), профиля специализации, определении источников обеспечения предприятия всеми необходимыми производственными ресурсами, разработке системы управления и организации труда на будущем предприятии. Сюда относят также решения по организации строительства объекта или комплекса и мероприятия, обеспечивающие освоение проектных мощностей в нормативные сроки.
Технико-экономическая оценка проектов зданий и сооружений производится:
- • для установления соответствия основных показателей проекта требованиям строительных норм и правил и других нормативных документов;
- • выявления влияния на технико-экономические показатели разработанного дипломником (или заданного в курсовой работе) проекта здания и сооружения объемно-планировочных и конструктивных решений, систем инженерного оборудования, качества отделки, а также природно-климатических условий строительства;
- • определения технико-экономических преимуществ данного проектного решения по сравнению с проектами, применяемыми в настоящее время в массовом строительстве, с учетом выявленных различий в качественной характеристике сравниваемых вариантов.
Предварительно приводятся общие сведения об объекте, включающие характеристики функционального назначения, объемно-планировочных и конструктивных решений, инженерного и технологического оборудования.
I. Объемно-планировочные решения:
- • размер объекта в показателях, характеризующих его функциональное назначение: для производственного объекта — годовая производственная мощность по выпуску продукции; для общественного здания — вместимость или пропускная способность; для жилого дома — число квартир и общая площадь объекта;
- • этажность здания;
- • число и состав секций (пролетов);
- • высота этажа;
- • размеры корпуса в плане (ширина и длина);
- • сетка колонн.
II. Типологические особенности зданий:
- • степень кооперирования предприятий и учреждений, размещаемых в здании;
- • режим работы: для промышленных предприятий — непрерывный, двух-, трехсменный и т. п.; для общественных учреждений -дневные и круглосуточные, летние и круглогодичные и т. п.;
- • форма обслуживания;
- • технологическая схема и оборудование.
III. Конструктивная характеристика:
• строительно-конструктивный тип здания (крупнопанельное, объемно-блочное, кирпичное);
- • конструктивная схема здания (с несущим каркасом, продольными или поперечными несущими стенами и т. д.);
- • пролет и шаг несущих конструкций;
- • материал основных несущих и ограждающих конструкций;
- • конструкция крыши (совмещенная, раздельная, с чердачным помещением и т. д.);
- • материал заполнения оконных проемов (дерево, алюминий, металлопластик и др.).
IV. Характеристика инженерного оборудования:
- • тип системы водоснабжения и водоотведения;
- • тип отопительной системы и вентиляции;
- • наличие газоснабжения;
- • тип системы вентиляции и кондиционирования воздуха;
- • система мусороудаления;
- • типы и грузоподъемность лифтов;
- • другие инженерные системы и оборудование: электроосвещение, слаботочные устройства, сигнализация и т. д.
V. Характеристика отделки:
- • вид отделки фасадов;
- • характер внутренней отделки стен и перегородок;
- • типы чистых полов.
Номенклатура технико-экономических показателей изменится в соответствии с отраслевыми особенностями проектируемых предприятий, зданий или сооружений.
Объемно-планировочные, конструктивные и типологические характеристики объектов
Источник: bstudy.net
5.4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ (ПРОЕКТ) СТРОИТЕЛЬСТВА
ТЭО (проект) строительства — далее ТЭО, является основным проектным документом на строительство объектов. На основании утвержденного в установленном порядке ТЭО подготавливается тендерная документация и проводятся торги подряда, заключается договор (контракт) подряда, открывается финансирование строительства и разрабатывается рабочая документация.
В ТЭО определяются основные решения — технологические, объемно-планировочные, конструктивные, природоохранные; достоверно оценивается экологическая, санитарно-эпидемиологическая и эксплуатационная безопасность проекта, а также его экономическая эффективность и социальные последствия.
В качестве возможных источников финансирования капитальных вложений в объекты могут рассматриваться:
О ассигнования из государственных бюджетов РФ, республик в составе РФ, ме- стных бюджетов и соответствующие внебюджетные фонды;
^ собственные финансовые ресурсы и внутрихозяйственные резервы инвестора; ^ заемные и привлеченные финансовые средства заказчиков;
^ денежные средства, централизуемые объединениями (союзами) предприятий; и иностранные инвестиции.
ТЭО состоит из следующих разделов: р* общая пояснительная записка;
^ генеральный план и транспорт; р* технологические решения;
и управление производством, предприятием и организация условий и охраны груда рабочих и служащих; архитектурно-строительные решения; инженерное оборудование, сети и системы; д организация строительства;
2 охрана окружающей среды;
инженерно-технические мероприятия гражданской обороньк Мероприятия по предупрежден«) чрезвычайных ситуаций; сметная документация; эффективность инвестиций.
РН/ (проект) строительства является обязательным документом в случае, если пп^аНСИ*)0В“НИе капитальных вложений в основные фонды соответствующих нпгп1?ИЯТИИ осУщест0ЛЯется полностью или на долевых началах из государствен- оюджета Российской Федерации и ее внебюджетных фондов, централизованных фондов министерств и ведомств, а также собственных финансовых ресурсов государственных предприятий.
Решение о необходимости разработки ТЭО для обоснования целесообразности инвестиций за счет других источников финансирования принимается самостоятельно инвестором (заказчиком).
Разработка ТЭО осуществляется юридическими и физическими лицами (проектировщиками), получившими в установленном порядке лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ, и на основании договора (контракта) с заказчиком.
Для выбора лучшего предложения со стороны проектировщиков заказчик проводит конкурс (торги) на разработку ТЭО.
Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения между заказчиком и проектировщиком, является договор (контракт) подряда на выполнение ТЭО.
Стоимость разработки ТЭО определяется договором между заказчиком (инвестором) и проектной организацией.
Если в результате выполненного в ТЭО инвестиций анализа выявлена нецелесообразность инвестирования средств в строительство намечаемого объекта, стоимость разработки ТЭО списывается на убытки заказчика в установленном порядке.
При разработке ТЭО необходимо: ?
предусматривать для сложных н крупных объектов альтернативные варианты достижения цели, поставленной заказчиком (инвестором), в том числе различные варианты (источники) финансирования инвестиций; ?
учитывать налоговую, амортизационную и кредитную политику, проводимую государством и местными органами власти, требования законодательства и нормативных актов Российской Федерации, регулирующих инвестиционную деятельность, условия пользования землей и другими природными ресурсами; ?
обеспечивать защиту интересов инвестора, с одной стороны, и общенациональных интересов (интересов региона) — с другой; ?
установить расчетный период, в пределах которого должны выполняться экономические расчеты. Как правило, расчетный период включает период строительства, освоения проектной мощности и эксплуатации предприятия до первой его реконструкции или окончания срока окупаемости капитальных вложений;
О расчеты и анализ основных экономических и финансовых показателей ^осуществлять в специально разработанных унифицированных таблицах по действующей методике (1, 4).
В процессе разработки ТЭО в обязательном порядке должна осуществляться оценка воздействия деятельности предприятия (объекта) на окружающую среду (ОВОС).
ОВОС проводится с целью предотвращения деградации окружающей среды, обеспечения сбалансированной хозяйственной деятельности, выработки мер, снижающих уровень экологической опасности намечаемой деятельности, выработки согласованных мер по предотвращению или компенсации негативных последствий в социально-экономической сфере района размещения предприятия (объекта). При этом объем и глубина проработки вопросов в процессе проведения ОВОС зависят от специфики воздействия будущего предприятия на окружающую среду и экологических ограничений территории, на которой его предполагается разместить.
Источник: lib.sale