Технико-экономический расчет ведется на основании проекта жилого дома, выполненного на III курсе по дисциплине архитектурное проектирование (Секционный жилой дом, 6 семестр). Дом трехсекционный пятиэтажный. конструктивный квартал архитектурный
Исходные данные к работе представлены в чертежах Приложения и включают в себя чертежи плана типового этажа, главного фасада здания, разреза, генерального плана участка.
Адрес строительства: г. Санкт-Петербург, Новоизмайловский проспект.
Технико-экономические показатели проекта жилого дома
Строительный объем всего
Общая площадь квартир
Количество квартир всего
- — однокомнатных
- — двухкомнатных
- — трехкомнатных
Общая площадь на одну квартиру:
- — однокомнатную
- — двухкомнатную
- — трехкомнатную
Вспомогательная площадь на одну квартиру
Средний размер комнат:
- — спальни
- — жилой комнаты
- — кухни
- — детской
- — холла-прихожей
- — ванной
- — с/у
- — балкона
Сметная стоимость по объектной смете
Видео урок: составляем технико-экономические показатели (ТЭП)
Удельные капитальные вложения:
- — на один кв.м. общей площади
- — на одну квартиру:
Рыночная стоимость объекта
Рыночная стоимость на один кв.м. общей площади:
- — на однокомнатную
- — на двухкомнатную
- — на трехкомнатную
До разработки архитектурно-планировочных решений проекта определяются примерные объемы зданий и сооружений исходя из задания на дипломное проектирование и соответствующих строительных норм. Порядок подсчета объемов зданий и сооружений приведен ниже.
Правила подсчета строительных объемов зданий и их частей установлены СП 81-01-94 [1].
Объемно-планировочные решения зданий характеризуются их этажностью, высотой этажа, числом и составом секций (пролетов), габаритами зданий (общей высотой, размерами корпуса в плане), конфигурацией здания в плане, решениями внутренней планировки.
Строительный объем надземной части здания с неотапливаемыми чердачными помещениями определяется умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания.
Высота здания — расстояние от уровня чистого пола 1-го этажа до верхней плоскости теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия.
Строительный объем подземной части определяется умножением горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне 1-го этажа выше цоколя на высоту, измеренную от уровня чистого пола подвала или цокольного этажа.
При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли, но не менее чем на втором.
Площадь застройки определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, имеющие перекрытия (веранды, портики, галереи и т. д.).
Разрешение на строительство дома. Технико-экономические показатели. Мосгосстройнадзор. ГлавГеоСтрой
Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
В площадь застройки не включаются следующие элементы здания: пилястры, крыльца, оконные приямки, входные площадки, наружные открытые лестницы, а также выступающие на поверхности стен архитектурные детали.
Источник: vuzlit.com