Технологии строительства каркасных домов недостатки

Каркасное строительство в России и по всему миру набирает популярность. Технология домостроения позволяет в краткие сроки построить бюджетный дом. Но немало вопросов у будущих владельцев каркасного дома появляется касательно эксплуатационных свойств

Каркасное строительство в России и по всему миру набирает популярность. Технология домостроения позволяет в краткие сроки построить бюджетный дом. Но немало вопросов у будущих владельцев каркасного дома появляется касательно эксплуатационных свойств такого жилья. Стоит расставить точки над «И» и рассказать о преимуществах и других нюансах каркасников.

Особенности каркасного дома

Каркасно-щитовой дом имеет плюсы и минусы, которые обусловлены особенностями применяемой при строительстве технологии. Чем она отличается от классических привычных методов возведения жилья?

Чаще всего возведение каркасника среднего размера занимает около 3 месяцев. Специалисты компании Багров-Строй построят каркасный дом под ключ https://bagrovstroy.ru/karkasnye-doma не только быстро, но и качественно. Заказать строительство дома можно на сайте, оставив контакты в форме обратной связи.

Каркасный дом плюсы и минусы. А стоит ли строить?

Основное отличие каркасных домов – легковозводимая конструкция, способная выдержать большой уровень нагрузок. Они отличаются стойкостью, большим сроком службы. Специалисты относят к основным факторам, которые сделали такой вариант постройки, экологичность, экономичность содержания и комфорт. В чем секрет каркасных домов?

Каркас дома состоит из деревянных балок, а также перекрытий, блочных конструкций, которые располагаются в определенном порядке. Каркас выполняет функцию скелета. Наполняют его минеральные утеплители, а также отделочные материалы в любом стиле (может быть дерево, кирпич и т.д.). Листы обшивки нужно идеально подобрать.

Правильно сконструированный каркас обеспечивает равномерную нагрузку. Исходя из этих особенностей, можно выделить положительные стороны каркасных домов и некоторые недостатки, которые можно исправить.

Есть несколько технологий строительства каркасных домов, некоторые из которых в нашей стране непопулярны:

• Канадская. В качестве материала для облицовки стен каркасного дома используют панели и щиты, требуется очень точный расчет для монтажа.
• Каркасно-рамочная технология. Самый простой вариант, благодаря которому можно возвести каркасный дом в кратчайшие сроки. Судя по комментариям, его можно собрать вполне самостоятельно своими руками. Однако важно учитывать, что проектирование – дело сложное и этот этап точно нужно доверить специалистам. Технология требует точного расчета, чтобы избежать проблем с безопасностью и эксплуатацией.
• Немецкая (щитовое возведение). В основе данной современной технологии лежит сборка щитов-панелей, которую организовать не сложно. Дом просто нужно сложить из подготовленных заранее на фабрике элементов.

Фундамент для каркасного дома во всех случаях используют свайный или ленточно-свайный.

Важно! Плюсы и минусы каркасного дома зависят не только от самой технологии возведения. Влияют также используемые материалы.

Плюсы каркасных домов

Теперь, поняв суть каркасного строительства, можно говорить о плюсах и слабых местах каркасных домов, чтобы знать, что они обоснованы. К преимуществам каркасников относят: бюджетность, очень высокую скорость возведения, низкую теплопроводность и теплоемкость, хороший микроклимат помещений летом и в холодное время года, эстетичность, легкий фундамент, долговечность, отсутствие усадки, так как используют сухой материал.

Легкость возведения, небольшие сроки, использование доступных материалов – все эти достоинства обеспечивают низкую стоимость каркасного дома. Это первый плюс для заказчиков. Будущие владельцы ошибочно думают, что некачественные материалы – главная причина невысокой цены. На самом деле ее удается достичь за счет уменьшения количества рабочих дней и специалистов, работающих на участке, где находится каркасный дом в основном. Также нет необходимости в специальной строительной технике, большом количестве бетона, труб и других серьезных материалов.

Краткие сроки – существенное преимущество, когда хочется въехать в новый дом уже осенью или даже летом отдохнуть на даче! При заказе каркасника весной, в сентябре уже можно въезжать, обживаться. Это второй плюс и экономия не только времени, но и энергии, сил, а также средств. Все это тоже обусловлено особенностями технологии.

Возвести каркас строения площадью более 100 кв.м. и заполнить его специалисты могут в течение месяца. Все зависит от количества человек в бригаде. Еще месяц нужен на отделку и работу с коммуникациями каркасного дома (система водоотведения и т.д.).

Низкая теплопроводность и низкая теплоемкость – плюсы каркасных домов для постоянного проживания в разных климатических условиях. Особенности конструкции приводят к тому, что комфортный дом хорошо держит тепло в любой части дома при отрицательных температурах на улице, а также не греется в теплое время года.

Это очень положительно сказывается на экономии на отопительных материалах и охладительной технике в каркасном доме. Кроме того, каркасный дом быстро нагревается при включении отопления. А в стенах практически отсутствуют щели, ведь они состоят из сплошных щитов с утеплителем. Каркасный дом защищен от ветра. Всегда можно дополнительно защититься с помощью утеплителя.

Круглогодичность – явное преимущество.

Еще один из плюсов – такой выбор экономит время и средства за счет легкости конструкции. Чтобы возвести каркасный дом, достаточно сделать свайный фундамент, он дешевле и является доступным вариантом. Его легко монтировать, достаточно небольшого количества материала. Это плюс, если дачный участок, где находится каркасный дом неровный или находится на плавучих грунтах.

Такой тип фундамента для здания под силу людям без специальной подготовки. Специалисты компании «Багров-Строй» готовы начать строительство каркасного дома на фундаменте, который уже подготовлен хозяевами.

Дома из кирпича, блоков и особенно бревна подвержены усадке, которую дают материалы. Это увеличивает сроки строительства. Коробка дома должна простоять от полугода до года, прежде чем можно вставлять окна, двери, проводить коммуникации, заниматься отделкой. Когда стены усаживаются, нужно следить, чтобы процесс шел равномерно и еще несколько лет далее за ним наблюдать.

Несоблюдение технологий строительства приводит к тому, что после усадки все, что возведено, становится непригодным для проживания. Каркасные дома не подвержены усадке и являются стабильным вариантом! В них можно въезжать сразу после завершения строительства. Это сокращает время постройки, средства, силы, вложенные в каркасный дом, а также риски.

Еще одно преимущество каркасного дома – легкость отделки и возможность сокращения затрат на нее. Поверхность стен здания гладкая, поэтому с ней можно проводить практически любые работы, как снаружи, так и внутри. Кроме того, используемые материалы чистые, не содержат вредных примесей. Каркасный дом – это красиво, просто и экологично, если отделка выбрана правильно!

Особенность возведения каркаса и его «заполнения» приводит к еще одному преимуществу каркасного дома. Это устойчивость к вибрациям и даже колебаниям почвы. Каркасники выдерживают землетрясения в 9 баллов. Сейсмоустойчивость – очередной плюс.

Простота и другие особенности технологии возведения обеспечивают возможность строительства каркасного дома в любое время года. Кроме того, такой дом можно легко демонтировать и даже перевезти, если предусмотреть это изначально. Еще один положительный момент – легкость монтажа коммуникаций, возможность спрятать их и получить доступ в случае поломки.

Говоря о том, что каркасный дом устойчив к разным температурам, вибрациям и толчкам, можно сделать вывод о большом сроке службы жилья, построенного с помощью каркасной технологии. Такие дома долго служат и остаются надежными даже спустя 15 лет. На длительность эксплуатации влияет именно выбор материала, который будет «заполнять скелет» дома.

Недостатки каркасного дома

Строительство каркасных жилых домов – технология, которая имеет плюсы и минусы. Однако недостатки – это лишь проблемы, которые можно легко решить, если хорошо продумать строительные работы. В этой статье стоит немного упомянуть о негативных моментах, с которыми можно столкнуться:

• Высокая пожароопасность. Действительно, каркасные дома, как и дома из бруса возводятся с использованием дерева. Не самый устойчивый к огню материал, особенно этого боятся владельцы каменного дома, хотя и они сгорают дотла. Материал его необходимо правильно подготавливать.
• Гниение дерева, которое часто возникает при высокой влажности. Еще один момент, который касается материалов, которые используются, а не самой технологии возведения каркасного дома. С этим минусом сталкиваются, если недобросовестные строители не продумали хорошую вентиляцию фасада с вентиляционной трубой и крыши для попадания воздуха или не сделали этого по причине отсутствия опыта. В таком случае может понадобиться замена несущей доски.
• Считается, что у каркасников низкая звукопроницаемость по сравнению с кирпичными и бетонными домами. Это значительно важно, если рядом с участком шумно, но никак не сказывается на комфорте вдали от города, где только частные дома.
• Есть риск, что в стенах поселятся грызуны и другие вредители. С этим рано или поздно сталкиваются владельцы не только каркасных домов. Придется делать капитальный ремонт и снимать обшивку, пленку и утепляющие материалы.

Все нюансы можно нивелировать, если выбрать квалифицированных специалистов, которые используют грамотный проект и продумают каждую деталь, прежде чем начнут строить дом.

Как исправить недостатки

С высокой пожароопасностью можно справиться, если правильно обработать дерево и продумать соблюдение правил безопасности. Это не значит, что оно совсем станет несгораемым. Но риск быстрого воспламенения и сгорания каркасного дома дотла станет ниже. Материалы для огнезащиты древесины выпускают в виде красок, лаков, пропиток, они не допускают возгорания.

От покрытия доски зависят ее свойства. Еще один совет по снижению риска полного выгорания каркасного дома: внедрить в структуру сооружения элементы, которые будут препятствовать распространению огня. К ним можно отнести перегородки из камня и кирпича. Делать облицовку дома также важно негорючими материалами (не фанерой, например).

Их нужно использовать как для декоративной отделки, так и целевого покрытия. Например, асбестовые плиты или гипсокартон – хорошее решение. Они дополнительно изолируют от шума, и воздействия влаги. Гипсокартон имеет самый низкий класс горючести, он не выделяет токсичных веществ при нагревании, не дымится, имеет большой срок службы.

Утеплитель так же должен не просто защищать дом зимой, но и быть негорючим. Поэтому при теплоизоляции важно серьезно подойти к выбору материала. Гниение дерева каркасного дома – проблема, которая тоже решается несколькими способами. Поможет качественная пропитка и вентиляция.

Хорошая шумоизоляция и звукоизоляция – задача специалистов, которые должны продумать каждую деталь при строительстве каркасного дома. Возводя стены, специалисты должны закрыть все щели и отверстия, герметизировать стыки. Изоляция также достигается прокладкой специальных матов.

От ударных шумов избавляются с помощью конструкции плавающих полов, увеличения толщины перегородочных конструкций. Специалисты «Багров-Строй» учитывают эти нюансы. Но если хозяевам хочется еще тише, можно дополнительно звукоизолировать каркасный дом! В таком случае придется согласится на дополнительные расходы.

Грызуны – еще один нюанс, который должны учесть строители и хозяева дома. Чтобы внутри конструкции не завелись мыши, при утеплении пола рекомендуется использовать эковату. Слой ваты зависит, в том числе, от комнаты. В ее составе есть бура и борная кислота. Пенопласт – неудачный вариант, например, не подходит в большинстве случаев.

Изучая отзывы специалистов, можно сделать вывод, что материал не только защищает каркасный дом от вредителей, но и уменьшает риск появления плесени и грибка в деревянных домах. Внутренние перегородки также можно заполнить табачной пылью. Если на соседних участках живут мыши и другие грызуны, есть смысл выбрать не свайно-винтовой фундамент, а железобетонную монолитную плиту в качестве основания.

При потере жесткости соединения деталей теряется устойчивость к механическому воздействию. Такое происходит, если не соблюдена технология возведения.

На практике применение строительства каркасников в российских регионах в большом объеме полностью оправдано. Это отличный вариант дома для любого сезона, который можно возвести без специального оборудования. Загородные каркасники, в зависимости от площади, в результате обычно требуют недорогого обслуживания. Если их утеплить, продумать устройство вентиляции, отвод воды, а также правильно подобрать кровлю, дом будет соответствовать всем нормам и делать возможной безопасную эксплуатацию.

Что сделать для своей защиты и как избежать неприятных моментов:

• Выбирать хорошие материалы для внешней и внутренней обработки, обратить внимание не на те, которые просто популярны на рынке и в наличии, а найти те, которые имеют хорошие характеристики. Рекомендуется посмотреть информацию от производителей, перейти на официальные сайты, где есть, к примеру, документация и возможно калькуляторы для расчета расхода.
• В поиске идеальных исполнителей обратить внимание на специалистов, квалификация которых соответствует предстоящей работе. Они в правильном порядке проложат инженерные коммуникации, используют металлические трубы для проводки, окажут содействие при возникновении ошибки, поспешат сказать, что что-то нужно исправить и избавят от подобных рисков.
• Читайте полезную информацию о строительстве!

Нет времени разбираться? Смотрите видео блог компании Багров-Строй. Коротко, локанично и доступным языком о сложном процессе строительства:

Источник: m.metronews.ru

Деревянные каркасные дома: достоинства и недостатки, которых можно избежать

Лично я читал множество статей о плюсах и минусах каркасников, и пришёл к выводу, что в совокупности они едва ли проливают свет на эти – объективно важнейшие – вопросы. Почему?

• Одни и те же свойства каркасных домов могут подаваться и как достоинства, и как недостатки. Пример: низкая теплоинерционность дома.
• Порой в разных материалах встречаются противоположные утверждения. Например, о том, что каркасники – «дышащие» дома, и напротив – что они «закупорены» пароизоляцией, и стены внутри «текут».
• Часто пишут о банальностях, которые записывают в «достоинства», мол, каркасные дома тёплые и прочные. Но ведь любой дом может – и должен! – быть тёплым и прочным, иначе это плохой дом.

Кроме того по поводу каркасников хватает и заблуждений. Многие «минусы» являются откровенными мифами, или несущественны. Многих недостатков можно избежать, если грамотно спроектировать дом и правильно подобрать материалы. Это, кстати, важно! Технологий каркасного домостроения немало, и существует множество материалов, которые можно свободно комбинировать.

Поэтому один каркасник другому рознь.

Таким образом, нижеследующее распределение свойств каркасных домов по «плюсам» и «минусам» достаточно условно.

Недостатки каркасных домов

Их не так много, и большая часть из них несущественна.

Плохая звукоизоляция
Внешняя звукоизоляция у каркасных домов сравнима с панельными многоэтажками. Стандартной толщины внешних стен с 15 см утеплителя, который одновременно является и звукоизоляционным материалом, хватает, чтобы поглощать большую часть наружного шума, но громкие звуки с улицы проникают. Внешнюю звукоизоляцию можно улучшить, если сделать наружную обрешётку, разорвав таким образом контур каркаса. Это также улучшает теплоизоляцию стен, потому что снижает количество «мостиков холода».

Наружная обрёшётка – улучшает шумо- и теплоизоляцию, пожаростойкость и усиливает каркас

Звукоизоляция внутри дома – между комнатами и этажами – хуже: внутренние стены тоньше (слой утеплителя между ними, обычно, не более 10 см). Проводником шума также служат потолочные перекрытия. Проблема решается усилением внутренней звукоизоляции.

Стоит иметь в виду, что передаются через стены и потолки в первую очередь низкочастотные звуки – топот, стук при падении чего-то увесистого, музыка с сильными басовыми частотами. Поэтому продумывая планировку, стоит заранее решить, где устроить, например, детскую комнату, а комнату сына-меломана можно звукоизолировать дополнительно.

Низкая механическая прочность стен, вандалостойкость
В сравнении с любыми домами, стены каркасников, действительно, менее прочные. Ни кулаком, ни ногой такую стену не пробить, но если дом стоит у дороги, то машина, потерявшая управление, может это сделать. (Хотя случалось, когда машины пробивали и кирпичные стены.) Чтобы обезопасить себя от таких форс-мажоров, можно поставить прочное ограждение.

Если же мимо вашего дома ничего ездить не собирается, то этот недостаток для вас не существенен. Опасения, что ваш дом ограбят, пробив дыру в стене, беспочвенны. Грабители – неважно, какой дом, – вскрывают замки, срезают дверные петли, лезут в окна. Это проще, чем пилить стену.

Автомобиль пробил кирпичную стену

Сложность технологии возведения
Вообще-то, считается, что каркасные дома строить легко: два-три человека без тяжёлого оборудования могут справиться с этим месяца за четыре. Легковозводимость относится к преимуществам каркасных домов. Но есть и обратная сторона.

Во-первых, в строительстве используются всё-таки лёгкие материалы, поэтому жёсткость и прочность конструкции зависит только от верного инженерного расчёта распределения нагрузок и точности следования проекту при строительстве. Цена ошибок возрастает.

Во-вторых, каркасная технология сложна сама по себе. Стены домов состоят из многих элементов, не зря их называют «бутербродами». В такой «бутерброд», не считая наружной и внутренней отделки стен, могут входить: внешняя обшивка, ветрозащитная мембрана, обрешётка, каркас, утеплитель, пароизоляция, внутренняя обшивка. Распределение этих слоёв и составляет технологическую сложность.

Например, если неправильно сориентировать стороны пароизоляционной плёнки, то результат будет плачевным. Как укладывать ветрозащиту – поверх плит наружной обшивки, или сразу на утеплитель, – и стоит ли её укладывать вообще, – отдельные вопросы. Вывод такой: чем больше элементов и нюансов, тем легче напортачить.

Решение – как всегда, одно – делать всё с умом: обратиться к профессионалам, или самому быть профессионалом и изучать тему.

Ветрозащита поверх наружной обшивки (ОСП) Ветрозащита поверх утеплителя (вентилируемый фасад)

«Дышит» или не «дышит»? Проблемы пароизоляции

Этой теме я посвятил отдельную статью, потому что здесь может проявиться жирный минус.

Вкратце ситуация такая: большинство проектов каркасных домов предполагают использование пароизоляции. Для чего она нужна? В любом доме накапливаются пары влаги в результате жизнедеятельности людей. Они проникают в стены каркасника и конденсируются в утеплителе из-за разницы температур снаружи и внутри дома. Конденсат может даже замерзнуть в стенах.

А влажный или заледеневший утеплитель теряет теплоизоляционные свойства.

Чтобы влага не проникла в утеплитель, его покрывают парозащитной мембраной. Но тут ожидает другой подвох: куда деваться влаге из дома? Если пароотведения нет, то в доме душно, стены текут. Капель на стенах (а иногда и в стенах на самой пароизоляции) – это самый плохой случай. Но закупоренные наглухо стены – даже без крайностей в виде капели – это существенный минус.

С другой стороны, если постоянно проветривать дом, открывая настежь окна, то теряется много тепла. Как следствие – повышенное энергопотребление на обогрев.

Варианты решения проблемы существуют, например, такие:

Лично мне нравится вариант отказаться от пароизоляции. Почему? Потому что, чем проще – тем лучше. ОСП-плиты сами по себе имеют низкую паро- и ветропроницаемость. Зачем ещё какие-то ветрозащитные (см. пункт выше) и пароизоляционные плёнки?

Если правильно подобрать материалы и расположить в «бутерброде» таким образом, чтобы их паропроницаемость повышалась от слоя к слою изнутри наружу, то пар будет свободно выходить, через стены и даже незначительный конденсат в стенах не станет проблемой. Однако тут много нюансов, подробнее читайте в отдельной статье.

Дома из готовых СИП-панелей собирают без использования пароизоляции, ветрозащиты. Быстро и доступно на эту тему видео:

Вывод: каркасный дом не обязательно грозит мокрыми стенами и даже может быть «дышашим» подобно срубу.

Мифические недостатки каркасных домов и некоторые преимущества

Пожароопасность
Каркасный дом не более пожароопасен, чем любой другой:

1. Возгорание, как правило, происходит внутри дома, и люди погибают от отравления угарным газом, а не от пламени. Внутри стен ни с того ни с сего ничего не загорится. Сначала изрядно сгорит внутренняя обстановка, мебель и т.п., прежде, чем огонь основательно возьмётся за стены, – как и в кирпичном, например, доме. И если вы не покинете дом к этому времени, то отравитесь угарным газом.
2. Современные материалы, из которых состоят стены каркасного дома, имеют класс пожароопасности НГ (негорючие) и Г1 (слабогорючие), то есть спичкой каркасник не сгорит.
3. В случае пожара, кирпичный или пенобетонный дом выгорит, а за снос непригодного каменного каркаса ещё придётся платить круглую сумму. Если же сгорает каркасник, то сносить нечего, расчистить площадку под новое строительство можно своими силами. Это конечно, слабое утешение, но будем реалистами – пожары случаются, а при таком печальном форс-мажоре деньги, сэкономленные на сносе обгоревшего каркаса, весьма пригодятся.

Пункт 3, к слову, можно отнести к преимуществам каркасников!

Недолговечность
Есть каркасные дома, которым свыше ста лет. На рынке вторичного жилья в США успешно продаются каркасники, которым по 40-50 лет. Кроме того, любой дом каждые 40-50 лет требует капитального ремонта. Если его делать, то и каркасник простоит долго.

Ремонтировать каркасные дома гораздо легче, чем каменные. Это логически следует из легковозводимости каркасников. Вам не нужно долбить каменные стены и потом их заделывать, нужно только снять сайдинг и панели обшивки и делайте что хотите – меняйте утеплитель, проводку, что угодно. При ремонте фундамента легкий каркасный дом можно подпереть домкратом!

Ремонт фундамента каркасного дома Облегчённый фундамент для каркасника

Низкая теплоёмкость, теплоинерционность
Выше я писал, что это свойство амбивалентно – оно может пониматься и как плюс, и как минус. Давайте подумаем.

Теплоёмкость – это измеряемое количество тепловой энергии, которая необходима, чтобы поднять на некоторую величину температуру определённой массы чего-либо. То есть – сколько тепла возьмёт стена, чтобы разогреться на пару градусов. Столько же тепла она и отдаст во время охлаждения.

Теплоинерционность – количественная способность накапливать и отдавать тепло. Она тем больше, чем выше теплоёмкость дома. Зачем она нужна и что в ней полезного?

Если дом с высокой теплоинерционностью хорошо нагреть, то он будет отдавать тепло при похолодании как теплоаккумулятор. То есть можно отапливать дом не постоянно, а периодически, а если система отопления откажет, то в теплоинерционном доме будет какое-то время сохраняться тепло.

Но теплоинерционный дом ни в коем случае не поможет сберечь энергию! Потому что, тепла больше, чем вы в него «закачали», назад вы не получите. Более того, массивные теплоинерционные стены (особенно, каменные – с высокой теплопроводностью) греют ещё и улицу. И только – улицу, в случае, если дом обогревается постоянно.

Использовать внешние стены дома как теплоаккумулятор вообще нежелательно именно по этой причине. Теплоаккумулятор (например, русская печь в избе) должен находиться внутри дома и не иметь контактов с внешней средой. В каркасном доме вы можете установить камин, или сделать изолированный от внешней среды бетонный пол, стяжку – в качестве теплоаккумулятора.
Но нужно учитывать, что высокая теплоинерционность дома также означает, что на его прогрев требуется больше энергии и времени, потому что пока вы не прогреете массивные стены, воздух в доме будет оставаться холодным. Если вы не живёте в доме постоянно, или отключаете отопление на время отлучек, высокая теплоинерционность будет как раз минусом, а низкая – плюсом. В случае непрерывного отопления теплоинерционность не имеет значения.

Однако факт: режим отопления в каркасном доме за счёт его низкой теплоинерционности может быть более гибким – а значит, и экономичным, – при сохранении комфортных условий проживания. Это несомненное преимущество!

Экологичность материалов каркасных домов сомнительна
Экологичность всего – сомнительна. Например – кирпичей из глины с повышенным радиационным фоном. Просто нужно выбирать хорошие, проверенные материалы и остерегаться подделок. Как и во всём.

Лёгкие каркасники снесёт ураганом, или землетрясением
В случае с ураганами, обычно, приводят в пример документальные съёмки из США. Но у нас-то таких ураганов не бывает! Кроме того, в каменных строениях находиться во время урагана тоже опасно для жизни: с них срывает крышу, и в «колодце» стен образуется вакуум, человек задыхается, если его не вышвыривает наружу вместе с мебелью.

Насчёт землетрясений ситуация как раз обратная. Тут преимущество!

Каркасные дома более сейсмоустойчивы, чем каменные, поскольку их материалы и крепление конструктивных элементов более гибкие. Вот, например, видео испытания многоэтажного каркасного дома землетрясением в 7,5 баллов:

Преимущества каркасного домостроения:

• Низкая стоимость и трудоёмкость возведения дома, короткий строительный цикл. Можно строить своими силами, без применения тяжёлой строительной техники. Два-три человека могут построить дом за четыре месяца.
• Допускает разнообразие архитектурных решений, внутренней и внешней отделки. Возможен любой тип кровли: даже черепичной, несмотря на лёгкость каркасной конструкции.
• Строительство возможно на лёгком фундаменте – свайно-ростверковом, столбчатом, или ленточном. А значит, можно строить на любом грунте и сложном рельефе.
• Каркасно-панельные дома независимо от сезона строительства не дают усадки (деформации элементов конструкции в результате естественного изменения влажности материалов): построил – и живи!
• Лёгкость перепланировки, модернизации, проведения капитальных и косметических ремонтных работ. Каркасник можно даже разобрать, сложить, перевезти и возвести на новом месте.
• Энергоэффективный, «дышащий», экодом – могут быть построены по каркасной технологии.

Резюмируя всё вышесказанное, замечу, что деревянные каркасные дома могут быть настолько современными, «навороченными» и комфортными для проживания, насколько хватит денег и/или инженерного таланта и архитектурной фантазии. Практически, любые возможные минусы устранимы. А если строили с умом, то их и вовсе не будет. Что, в принципе, верно для любого дома.

Источник: www.srub-info.ru

Недостатки каркасных домов среди других технологий строительства. Почему каркасные дома считаются не надежными?

Каркас – основа дома, он состоит из отдельных элементов: досок, брусьев, балок различной конфигурации. Каркас выступает в качестве сборной конструкции, которая воспринимает на себя все нагрузки, действующие на дом. Несущую способность стен определяют правильный подбор деталей по геометрическим размерам и механическим, их расположению, условиям монтажа и тд.
Для каркасных домов изготавливаются комплекты стандартных строительных компонентов (стойки, стеновые доски, перемычки, балки) непосредственно на производстве. Предварительная калибровка и подготовка по размеру строительных конструкций каркаса значительно сокращают время строительства и уменьшают стоимость дома.

Уже на месте монтажа они дополняются всеми необходимыми материалами: утеплителем (стекловатой, «Эковатой» или пенополистиролом и т.п.) и ветрозащитой. Утеплитель герметично закрывается пароизоляционными пленками со стороны внутренних помещений, тем самым исключается попадание паров влаги в стены из помещения.

Снаружи стены обшиваются ориентированно-стружечной плитой OSBили влагостойкой фанерой и ветрозащитной пленкой, которая обеспечивает свободный выход паров из стены и служит преградой для ветра и попадания влаги из атмосферы внутрь дома. Далее следует наружная отделка дома. Здесь всё зависит от Ваших вкусов и предпочтений. Фасад может быть обшит вагонкой, сайдингом, выложен отделочным кирпичом, камнем, также возможна комбинированная отделка.

Масса каркасных домов не велика, поэтому фундамент в таких домах, как правило, сооружается облегченным. Все внутренние коммуникации (водопровод, электрика, отопление, вентиляция) монтируются внутри стен.

Возможность строительства в любое время года
Высокие темпы строительства (возведение каркасного дома в 150 кв.м. занимает 8 недель)
Отсутствие потребности в тяжелом подъемном оборудовании, т.к. части каркаса имеют небольшие размеры и массу. Это позволяет сохранить на участке ландшафт.
Высокие теплоизоляционные свойства дома при относительно небольшой толщине стен
Высокая сейсмоустойчивость. Каркасный дом можно сравнить с системой жестко связанных коробок, которую разрушить крайне сложно
Простота отделочных работ. Поверхность стен, полов, потолка получается идеально ровной благодаря тому, что элементы дома унифицированы по размерам.
Возможность убрать все коммуникации внутрь стен

Использование утеплителей, цементно-стружечных плит, ориентированно-стружечных плит OSBделает каркасный дом менее экологичным по сравнению с домами из бруса и бревна
Примерно через 30 лет рекомендовано менять утеплитель: снимают внутреннюю обшивку каркаса, пароизолирующую пленку, вынимают старый утеплитель, устанавливают новый и устанавливают обратно пленку и отделку.
Современный каркасный дом – сооружение крайне технологичное и для его сооружения требуется высокая квалификация строителей
Меньше срок службы, чем у домов из бруса и бревна

Каркасно-щитовые дачные домики выпускали еще отечественные предприятия в далеком СССР. Все помнят, как выглядели в те годы садоводства, усеянные этими невзрачными постройками. Помимо чисто эстетических характеристик, качество также оставляло желать лучшего. С тех пор в сознании россиян сложился определенный стереотип: каркасный дом — дешевый, недолговечный и некачественный. Сегодня мы постараемся проследить, удается ли современным технологиям бороться с подобными предубеждениями, и оценить все плюсы и минусы каркасного домостроения.

Широко известно, что в США, Германии и некоторых других зарубежных странах каркасная технология является самой используемой и популярной при малоэтажном строительстве. Среди скептиков распространено мнение, что это стало возможным благодаря климату стран, который не сравнится с нашим. Мол, каркасные дома целесообразно строить в теплых регионах с умеренным климатом, в зонах с благоприятными погодными условиями, где хозяину будущего коттеджа не придется тратиться на дорогостоящий утеплитель. История про теплые края логична, но как же тогда объяснить широкое применение технологии в Финляндии, Норвегии и Швеции?

«Россияне постепенно начинают понимать преимущества панельного дома, но, конечно же, не обходится без уже создавшихся мифов. Наиболее распространенный вопрос: «Это же почти картонный домик! Его ветром не снесет, он же такой легкий?», — спорит с распространенным мнением Юлия Филатова, директор по продажам коттеджного поселка «Тихая Ладога». – «На самом деле, такой дом площадью примерно 150-170 кв.м без учета фундамента весит примерно 55-60 тонн. Добавьте к этому еще примерно 50 тонн фундамента и жесткое крепление панелей между собой и к фундаменту, и вы получите ответ на поставленный вопрос. Вот вам и легкий!»

Сегодня на рынке России представлены несколько технологий каркасно-панельного домостроения. Фактически все они пришли к нам из-за рубежа. Такой дом представляет собой деревянный или металлический каркас с утеплителем между стойками, наружной и внутренней обшивкой. Сейчас, конечно же, используются совершенно иные материалы и технологии строительства, нежели в советское время.

Например, один из крупнейших производителей в России ДСК «Славянский» делает дома по немецкой технологии. «Основная идея домостроения по такой технологии — максимальная автоматизация и применение современных технологий, процессов и материалов в производстве. В итоге, на 90% дом собирается на заводе, на строительную площадку приезжает уже в виде крупнопанельных элементов. Как результат, мы минимизируем возможные ошибки строительства, обеспечиваем научный подход к домостроению», — рассказал Виталий Юрьев, PR-менеджер ДСК «Славянский».

Недостатки

Теперь перейдем к недостаткам. Сколько бы не было достоинств у той или иной технологии, место минусам тоже всегда найдется.

В первую очередь они касаются общих особенностей деревянного строительства. Имеется ввиду тот момент, что дерево подвержено воздействию влаги, грибка, гнили и древесных паразитов. Поэтому здесь просто необходима специальная защитная обработка дерева. Технология деревянного каркасного строительства предусматривает обязательную промышленную обработку каркаса средствами, которые эффективно препятствуют гниению дерева и размножению насекомых, а также составом, снижающий их способность к возгоранию.

Еще к минусам можно отнести то, что строения типовые. Часто в пригороде можно увидеть целые поселки, где один дом с трудом можно отличить от другого. Решить эту проблему можно с помощью оригинальной внешней отделки с помощью облицовки искусственным камнем, нанесением структурной штукатурки, использованием разной по цвету и модели черепицы.

Часто встает вопрос об экологичности каркасной технологии. Покупателей смущает использование в конструкции стен большого количества утеплителей, изоляции и тд. Так, можно услышать даже сравнение каркасного дома с термосом. Однако производители и продавцы домов уверяют в обратном. «Эти дома являются экологически чистыми, влажность воздуха колеблется от 45 до 60%.

При таком уровне влажности влияние вредных факторов – наименьшая. Дерево дышит, поэтому в доме постоянно происходит обмен воздуха с внешней средой», — рассказывает Юлия Филатова, директор по продажам коттеджного поселка «Тихая Ладога». Чтобы свести к минимуму проблемы с духотой в помещении, в проект дома необходимо закладывать вентиляцию.

Резюмируя все вышеописанное, мы приходит к следующим выводам. Среди главных козырей каркасного домостроения можно отметить быстрота возведения, энергосберегаемость и относительную дешевизну строительства. Учитывая, что средний доход россиян небольшой, возведение такого загородного жилья обойдется для их бюджета наиболее безболезненно.

Основные минусы – меньший срок службы и бОльшая пожароопасность по сравнению с каменными домами, необходимость вентиляции. Также кирпичный дом либо сруб выглядит все-таки более монументально, но если планируется построить пригородную дачу, а не дом для постоянного проживания – вариант с каркасным домом вполне подходит. Сейчас стала популярной фраза «Будущее – за каркасным домостроением!». Так ли это – решать Вам самим.

На сегодняшний день в Ленинградской области возводятся и реализуются ряд поселков по каркасной технологии – «Новая Ижора», «Альпийская горка» и многие другие. Для иллюстрации ценовой политики в каркасном домостроении, приводим стоимость домом в одном из них — коттеджном поселке «Тихая Ладога».

Минимальное предложение – двухэтажный коттедж (88 кв.м) с участком около 7 соток – 2, 9 млн. рублей.
Максимальное предложение – двухэтажный коттедж (200 кв.м) с участком около 13 соток – 7,3 млн. рублей.

Каркасный дом и его главные особенности

Сегодня этот тип дома так разрекламирован, что уже думаешь – каждый, кто смотрит телевизор или читает журналы на строительную тематику, должны знать о нем все, а самое главное – о его достоинствах. Наверно так оно и есть, но стоит помнить, что у любой вещи помимо своих достоинств, есть и недостатки. Вот теперь давайте отбросим все рекламные лозунги и буклеты и разберем этот тип дома подробней.
Каркасный дом или каркасник, как его называют в народе, называется так потому, что в основе его конструкции стоит силовой каркас, воспринимающий и передающий нагрузку от крыши и верхних этажей на фундамент. Каркас имеет пространственную структуру и может быть изготовлен из дерева, металла и даже из монолитного железобетона.

Самый распространенный материал каркаса это, безусловно, дерево. Каркас проектируется с применением различных распорок и диагоналей для придания прочности как в вертикальном, так и в горизонтальном направлении. В каркас закладывают утеплитель, а затем с внутренней стороны зашивают листовым материалом, как правило, гипсокартоном или гипсоволокнистым листом.

Снаружи вариантов отделки масса: можно закрыть утеплитель сайдингом, плоским шифером, асбоцементным листом, металлическим листом, досками или обложить облицовочным кирпичом. Такая конструкция дома обладает рядом уникальных преимуществ: 1. Такой дом самый легкий из всех существующих конструкций.

Легкость стен позволяет значительно сократить материалоемкость и трудоемкость при строительстве фундамента. Зачастую, достаточно залить мелко заглубленную монолитную железобетонную ленту, а порой и вовсе поставить дом на мелко заглубленные сваи. Но в любом случае тип фундамента определяется несущей способностью грунта на месте постройки.

Жесткость каркаса, легкость конструкции и относительная физическая гибкость каркасника делают его очень стойким при землетрясениях. 2. Технология строительства каркасника позволяет построить его в минимальные сроки, без тяжелой строительной техники и подъемного крана. Собрав каркас, можно смело приступать к монтажу кровли.

В итоге можно за один строительный сезон закрыть кровлей всю конструкцию и к сезону дождей уже иметь временный склад для хранения стройматериалов. 3. Строить можно в любое время года, так как строительство идет без мокрых процессов (приготовление раствора, бетонной смеси). 4. Второе и третье преимущество позволяют строить дом своими руками без привлечения профессионалов-строителей, что ведет к значительной экономии затрат на строительство.

Помимо несомненных преимуществ, каркасник имеет и ряд недостатков:
1. Относительная легкость конструкции имеет еще и обратную сторону медали – это практически полное отсутствие теплоемкости стен. Добиться комфортного проживания дома зимой можно лишь при наличии централизованного отопления или при наличии газового отопления. Другими словами, нужен источник тепла постоянного действия.

Если каркасник имеет печь на дровах, то при остывании печи температура в таком доме также быстро будет падать. И аналогичная ситуация жарким летом, когда воздух внутри очень быстро нагревается. При отсутствии кондиционера климат в таком доме будет похож на климат в парнике. 2. Низкая антивандальность.

Все мы смотрели голливудские фильмы, где плохие парни пробивают стены своими головами. Конечно, при желании можно сломать все, однако низкая прочность стен каркасника порой является основным критерием отказа многих будущих застройщиков. «Зачем мне дом, через который можно насквозь проехать на автомобиле?» — говорят многие. На мой взгляд, эта проблема надумана.

Ну кому придет в голову повторять подвиги голливудских актеров? Тем более, ничто не мешает предотвратить разрушение дома при случайном наезде, подняв железобетонный или кирпичный цоколь на метр-полтора. Ну а грабитель лезет через окна и двери, а не пробивает стенку кувалдой. 3. Относительная гибкость каркасника хоть и делает его стойким от землетрясений, но не может до конца избавить владельца от дискомфорта, когда на первом этаже пытаются уснуть, а на втором идут к лестнице и спускаются по ней. Другими словами, слышимость в таком доме высокая, опять же из-за малой инертности конструкции.

Дом из быстровозводимых теплых панелей

Современные материалы и технологии позволяют сегодня строить дом из изготовленных в заводских условиях теплых и легких стеновых панелей. Это сокращает время строительства дома до минимума. Например, при наличии уже готового фундамента, трем рабочим под силу собрать коробку дома площадью 300 кв. метров за полторы недели.

Панели состоят, как правило, из утеплителя, закрытого с обеих сторон листовым материалом. Самым распространенным решением является экструдированный полистирол, покрытый древесно-стружечными плитами. Преимущества такого дома те же, что и у каркасника, равно как и недостатки.

Преимущественные особенности каркасных домов.

Говоря о преимуществах каркасных домов, часто ограничиваются простой цепочкой понятий: «Быстро-легко-дешево».

Считается, что каркасные дома являются быстровозводимыми, и построить такой можно практически за несколько месяцев. Особенно это ощущается, если сравнивать, например, с кирпичными работами, которые могут растянуться не на один сезон.

«Производство дома площадью 100 кв.м. занимает 1-2 дня. Согласитесь это впечатляющие сроки», — поделился представитель ДСК «Славянский». – «Приблизительно 1-2 дня монтируется теплый контур дома. У нас полный строительный цикл составляет 1,5-2 месяца. Если скорость производства примерить на возможности комбината, то практически любой коттеджный поселок может быть построен в течение полутора месяцев».

Конечно, скорость и качество выполняемых работ зависят главным образом от подрядчика. Поэтому не спешите с выбором компании, тщательно изучите рынок и все предложения. Впоследствии же не торопите строителей, ведь никто не отменял истину: важна не только скорость выполнения работы, но и ее качество.
По ценовому диапазону каркасный коттедж скорее относится к эконом-классу. Загородный дом давно уже перестал быть атрибутом только состоятельных людей. Оценивая финансовую выгоду от приобретения такого жилища, отметим, что расходы ниже или, по крайней мере, сопоставимы с расходами на приобретение обычной квартиры. Коттеджи строятся по типовым проектам, что позволяет существенно снизить стоимость готового продукта, а значит сделать жилье более доступным и инвестиционно привлекательным для потенциального клиента. Каркасные дома со сложной архитектурой и применением отделочных материалов бизнес-класса, позиционируют в уже более дорогом сегменте.

«Стоимость каркасного дома зависит от используемых материалов и комплектации. Цена домокомплекта на нашем заводе составляет 14000 руб. за квадратный метр, но в эту стоимость мы включили все, чтобы заказчик потом не ломал себе голову, например, где взять кровельное покрытие или как оформить фасад. Мы стремимся к тому, чтобы строительство дома было таким же простым и удобным как покупка, например, автомобиля. Для этого мы реализуем концепцию «Магазин готовых домов», которая подразумевает строительство домов по уже существующим, готовым проектам комбината. В итоге, возведение дома из каталога занимает около 1 месяца», — рассказал Виталий Юрьев.

Но в то же время нельзя однозначно утверждать, что возведение каркасных домов — самый экономичный вид загородного строительства. Чтобы такой дом был энергоэффективным и долговечным, необходимо, во-первых, установить качественный утеплитель, а во-вторых, в точности соблюдать технологию возведения. Плюс затраты на качественную черепицу, фундамент, всевозможные изоляционные материалы, внутреннюю и наружную обшивку здания, штукатурку и т. д. Понятно, что все перечисленные материалы стоят недешево. Таким образом, если затевать профессиональное строительство без нарушения технологии и использовать современные материалы, окончательная стоимость каркасного дома окажется вполне приличной. Приличной, но все же достаточно доступной.

Следующее преимущество — каркасный дом проще сделать свободной конфигурации, с эркерами, пристройками, мансардами и тд. Также он достаточно легко ремонтируется. При необходимости можно сменить наружную или внутреннюю обшивку, утепляющий материал, укрепить отдельные элементы каркаса, добраться до расположенных в стенах коммуникаций. Каркас не подвержен «усадке» и «усушке», поэтому трещины в углах, стенах и заклинивание дверей исключаются.

Несмотря на то, что срок службы каркасного строения, по словам производителей, составляет 50-70 лет, рано или поздно он все равно устареет и технически, и квадратнометро, и морально. Появится мысль от него избавить взамен на что-то новое и более современное. И намного проще раскрутить каркас шуруповертом, нежели сносить кирпичный дом или деревянный сруб из бревен. Иными словами, панельное жилище проще утилизовать.

Главные характеристики современного быстро возводимого дома

Дело в том, что дом из сендвич панелей по сути является каркасным домом. То есть, на несущий каркас навешивается готовая облицовочная конструкция- сендвич панель. Поэтому плюсы и минусы такого дома логично рассматривать в сравнении с традиционным (капитальным) домом.

Минусы дома из сендвич панелей

срок службы облицовочной конструкции (до 50 лет)
менее крепкие в плане восприятия нагрузок (ураган, землетрясения и т.д.)
наполнитель такой панели- ватный утеплитель. При температуре +250 градусов у ватных утеплителей выгорает связующее, и они просто осыпаются. Кирпичные же стены выдерживают без разрушений температуры выше 1000 градусов.
такие дома требуют постоянного ухода за несущей конструкцией каркаса (деревянный каркас нужно защищать от гниения, грибка, а металлический- от коррозии

Плюсы дома из сендвич панелей

стены из сендвич панелей дешевле кирпичных стен (примерно на 30%)
сендвич панель- готовое заводское изделие, а значит исключена возможность неправильной укладки отдельных слоев. При устройстве утепленного кирпичного фасада обязательно следить за правильностью укладки отдельных слоев (утеплителя, мембраны).
такой дом можно переставить на другое место при необходимости.

Достоинства и недостатки быстросборных домов

Доля быстросборных домов на рынке коттеджного строительства на сегодняшний день достигла около 35%. Их преимущественно строят в Крыму, в Днепропетровской и Киевской областях. Растущий спрос обусловлен высокой скоростью строительства. Для этих домов применяют бесчердачные крыши. Есть у технологии и другие «плюсы».

Как, впрочем, и «минусы».
Основные минусы быстросборных домов — недолговечность постройки и повышенный уровень горючести материала. Достоинства быстросборных домов — невысокая стоимость, а также экономия времени и ресурсов при строительстве. Небольшой вес такой конструкции позволяет строить на «облегченном» фундаменте без задействования тяжелой строительной техники.

Все характеристики каркасных и быстросборных домов Вы можете узнать в сравнительной таблице. Оценив все минусы и плюсы быстросборных домов, Вам будет проще сделать выбор в пользу той или иной технологии.

Источник: saw-wood.ru

Каркасный дом. Плюсы и минусы

На сегодняшний день, строительство каркасных домов в нашей стране, только набирает свою популярность. Но, как правило, мы привыкли доверять только проверенным технологиям, а ко всему новому относимся скептически, даже не разобравшись во всех тонкостях, достоинствах и недостатках.

Каркасные дома – это как раз такой случай, когда от недостатка информации, а также из-за неправильного соблюдения технологий, страдает репутация такого типа строений. В связи с этим, рождается недоверие к таким домам, несмотря на огромное количество плюсов, как строительства, так и проживания в них.

О том, как строить каркасные дома своими руками, я уже рассказывал. Поэтому не будем вдаваться в подробности технологии, а сразу перейдем к плюсам и минусам их строительства и проживания.

Плюсы каркасных домов

1. Недорогие в плане строительства
Основным плюсом каркасного строительства является то, что на его сооружение затрачивается гораздо меньше средств, по сравнению с кирпичными и другими видами домов. Даже при точном соблюдении технологии строительства и использовании недешевых материалов – Вы сможете почувствовать разницу.
Каркасный дом не прихотлив к фундаменту, за счет того, что его стены легкие и одновременно прочные на разрыв. Для него можно использовать практически любой недорогой вид фундамента, такой как

2. Берегут тепло зимой
Стена каркасного дома практически полностью состоит из утеплителя, который снаружи защищен от ветра и влаги. С его характеристиками по теплопроводности не сравнится ни один блочный или кирпичный материал.
Для примера, теплопроводность утеплителя на основе минеральной ваты приблизительно около 0,035 Вт/(м*С). Для сравнения можно взять один из самых теплых блочных материалов – газосиликат плотностью 500 кг/м3, у которого теплопроводность около 0,12 Вт/(м*С). Как видно, у минеральной ваты значение теплопроводности превышает почти в 4 раза.

Благодаря этим свойствам, при правильном подборе утеплителя и его толщины, отвод тепла через стены будет минимальным, что позволит сократить расходы на отопление в зимний период.

3. Удерживают прохладу летом
Все тот же утеплитель и деревянный каркас, не позволят стенам нагреваться даже в очень жаркую погоду, тем самым не будут передавать тепло в дом, в отличие от кирпичных, бетонных и подобных домов. Это позволит сохранить драгоценную прохладу внутри помещения. Это так же поможет сэкономить на охлаждении в летний период, так как кондиционер будете включать гораздо реже.

4. Теплые стены внутри дома
Если Вы когда-нибудь жили в кирпичном доме, то должны были заметить, что в зимний период, даже если в помещении царит комфортная температура, наружные стены все равно значительно холоднее. Это происходит потому что у кирпича и бетона повышенная теплопроводность и они, с большим удовольствием, забирают в себя драгоценное тепло, которое, рано или поздно, рассеивается на улице.
Благодаря тому, что стена каркасного дома лишена материалов с повышенной теплопроводностью, она всегда будет оставаться теплой, при условии комфортной температуры во всем доме.

5. Помещение быстрее нагревается
Помимо коэффициента теплопроводности, существует такое понятие, как аккумулирование тепла. Так вот, бетон, кирпич и другие подобные материалы, очень хорошо аккумулируют тепло, т.е. сначала они его впитывают в себя, а затем, если в помещении стало прохладнее – отдают его обратно.
За счет этого, помещение с кирпичными стенами значительно дольше нагревается, и львиная доля энергии тратится на нагрев самой стены.

А что в этом плохого? Спросите Вы. Ведь оно потом вернется в дом, не давая быстро остудить его.
Так вот, с большой уверенностью утверждаю, что тепло вернется, но не полностью. Часть его растворится с наружной стороны стены, а каркасные дома лишены этого недостатка.

6. Просты и быстры в строительстве
Учитывая технологию строительства, каркасные дома очень просты в плане сооружения. По мимо того, они также очень быстро возводятся. Это позволяет значительно снизить трудозатраты, а значит и финансовые расходы на труд.
А для тех, кто более или менее имеет представление о работе с деревом и гвоздями, я думаю, не составит особого труда собрать каркасный дом своими руками. Технологию строительства каркасного дома я описывал в одной из предыдущих статей очень подробно с множеством фотографий. Вы без труда найдете ее на моем сайте.

7. Относительно тонкие стены
Для того, чтобы обеспечить хорошую теплозащиту дома, нет необходимости возводить толстые стены. В среднем, толщина несущей наружной стены, вместе с отделкой, составляет около 25-30см.
Для кирпичных домов, даже с дополнительным утеплением, толщина стены будет около 45-50 см, и это в лучшем случае.
Это является значимым плюсом для небольших строений, где каждый лишний квадратный метр «на вес золота».

В доме 6х6 метров, за счет тонкой стены, мы сможем сэкономить 5-6 квадратов жилой площади, при этом, не меняя наружного периметра строения.

8. Возможность строить в холодное время года
Этот вид домов, без дополнительных затрат на нагрев материалов или использования каких-либо присадок, можно строить в любое время года. Единственным ограничением является то, что материалы должны быть сухими.

9. Не обязательно использовать спецтехнику в процессе строительства
В большинстве случаев, для постройки каркасного дома, привлечение спецтехники и использование дорогого инструмента – не требуется. Для быстрого и недорогого возведения стен, достаточно приобрести инструмент для резки дерева, потому что ручной ножовкой будет тяжело и долго.

10. Отделочные работы не требуют больших затрат
Как снаружи, так и изнутри, при строительстве каркасного дома, отделка не требует огромных затрат. Как правило, изнутри стены обшиваются гипсокартоном, который, с учетом того, что стены ровные, крепится без дополнительных металлических профилей, на фанеру или деревянную обрешетку. Это дешевле чем штукатурка, с несколькими выравнивающими слоями шпатлевки.

11. Хорошая сейсмостойкость
В сейсмически активных районах, каркасные дома будут намного надежнее каменных, кирпичных или блочных, без дополнительных затрат на усиление конструкции. Если кирпичные стены сильны только на сжатие, то на разрыв они слабы, как и все бетонные конструкции. Для того, чтобы обеспечить хорошую сейсмостойкость, в бетонных и аналогичных домах, необходимо устраивать дополнительные армирующие пояса, армирование самой кладки и другие мероприятия. В отличие от них, каркасный дом состоит из дерева, которое очень прочное на разрыв. Для обеспечения его надежности в сейсмически активных районах, нет необходимости в дополнительных затратах на усиление.

12. Несложный монтаж коммуникационных труб и проводов
В каркасном доме намного проще проводить все коммуникации. Никакого штробления, пыли и т.д.

Все вышеописанное предполагает строгое соблюдение технологии. Даже при частичном несоблюдении технологии строительства каркасных домов, большинство из этих плюсов могут превратиться в отрицательные стороны.

Минусы каркасных домов

1. Построены из горючего материала
Основным и неоспоримым минусом деревянных каркасных строений является то, что они состоят из горючего материала.
Для того, чтобы уменьшить риск возгорания таких строений и обеспечить достаточную пожаробезопасность, необходимо придерживаться нескольких основных правил при постройке каркасного дома:

— Перед использованием, всю доску и брус необходимо обработать специальной пропиткой, которая будет защищать дерево от возгорания. При выборе, обращайте внимание на консистенцию пропитки, она должна быть немного жирной и при обработке впитываться в дерево. Дешевые пропитки, которые выглядят как крашенная вода, должного эффекта не дадут. Проверить качество пропитки можно, хорошо обработав кусок доски, а как пропитается – бросить ее в костер. Вы заметите, что эта доска будет долго тлеть, и загорится самой последней.
— Когда будете проводить в дом электричество, следите за тем, чтобы все провода были в специальной гофре, как того требуют правила. При нагревании гофра сжимается, прекращая доступ воздуха к очагу возгорания.
— Используйте исключительно негорючие материалы для утепления каркасного дома. Степень горючести материала можно узнать у производителя.
— В местах повышенной опасности, например, там, где будет расположен отопительный котел или плита, необходимо производить отделку из огнеупорных материалов.

Стоит отметить, что способы уменьшения риска возгорания зависят от каждого конкретного случая. Но придерживаясь вышеперечисленных правил, Вы в значительной степени обезопасите себя от пожара.

Пожароопасность — это основной фактор, который отталкивает будущих владельцев домов от постройки именно таких строений. Но давайте рассуждать логически, почему-то деревянные крыши и потолки никого не пугают, а ведь вся электрика, которая является одним из основных потенциальных источников возгорания, располагается именно возле потолка, или даже на нем.

2. Трудно найти «идеальный» материал для строительства
Если придерживаться всех правил строительства каркасных домов, то «в идеале», для их постройки необходимо использовать только высушенные материалы. То дерево, что продают у нас повсеместно – сырое. А сухую доску, либо сложно найти, либо она стоит значительно дороже.

В случае, когда Вы купите доску, а она окажется сыра, ее необходимо обязательно высушить, хотя бы естественным способом, сложив под навесом.

3. Относительно хрупки
Сама по себе стена каркасного дома выглядит очень хрупкой. Действительно, она не сравнится по прочности с кирпичной или бетонной стеной. Но у нас, к счастью, нет таких атмосферных аномалий, которые не сможет выдержать каркасный дом, построенный по всем правилам.

Это хоть и является минусом, но не настолько значительным, чтобы из-за него категорически отказываться от строительства такого типа дома. Я даже не могу представить какое-либо обстоятельство, которое может повредить или разрушить каркасное строение.

4. Меньший гарантированный срок эксплуатации
В разной литературе, срок службы каркасного дома варьируется по-разному. Некоторые источники утверждают, что такие дома пригодны для проживания 30-50 лет, но большинство источников утверждает, что с Вашим домом ничего не произойдет на протяжении 50-70 лет, а это на нашу жизнь, однозначно хватит. Тем более, сейчас существует, различного рода, обработка древесины, увеличивающая срок его службы.
У кирпичных и бетонных строений срок службы достигает 100 лет, но рассудите сами, при значительно уменьшенных финансовых затратах, мы получаем дом, в котором проживем всю жизнь. А что будет через 50-70 лет, еще никому не известно.

5. В деревянной конструкции могут завестись различные паразиты
Это также является значительным минусом каркасных домов. Но и от этой беды существует решение — так же, как и с пожаробезопасностью, необходимо обработать все дерево специальной биозащитной пропиткой. Часто можно встретить пропитки, которые одновременно являются и огне- и биозащитными одновременно.

6. Частое несоблюдение технологии строительства
Это, скорее всего, минус не самой технологии, а общая технологическая безграмотность. Часто рабочие берутся за работу, имея только поверхностное представление о ней. Как я уже писал раньше, это происходит от недостатка информации.
Для того, чтобы не нарваться на недобросовестных работников, необходимо обращаться только в те фирмы, которые специализируются исключительно на каркасном строительстве. Согласитесь, у них опыта гораздо больше, чем у рабочих, которые вчера строили кирпичный дом, и, решив, что строительство каркасного еще легче – взялись за него.
Так же, необходимо чтобы тот, кто будет строить, давал какую-нибудь гарантию, подтвержденную письменно, на свою работу.

Вот, в принципе, мы рассмотрели основные плюсы и минусы каркасных домов, которые должны помочь Вам сделать такой нелегкий выбор материала для строительства своего будущего дома.

Далее я хочу немного рассказать о том, почему люди не доверяют этой технологии, и почему такой тип домов не очень часто встречается на строительных участках.

Почему каркасным домам не доверяют

В настоящее время, большинство людей не доверяют каркасной технологии строительства домов. Многие считают, что минусов в этой технологии гораздо больше чем положительных качеств.
А так ли это на самом деле?
Сейчас мы попробуем разобраться, почему каркасным домам не доверяют, и, в большинстве случаев, не используют эту технологию для строительства.
Всем известно, что технология строительства каркасного дома пришла к нам из-за рубежа. Но не все знают, что там, в зависимости от климатической зоны, они строятся по-разному. У нас же, технология строительства одна, и часто случается так, что, построив дом, он нас не устраивает в плане теплоизоляции, например. Но никто не задумывается о том, что необходимо было подогнать технологию конкретно под климатический регион, в котором дом будет строится.
Вторым, не менее важным фактором, является то, что мы используем в технологии строительства неправильный материал. Там, откуда к нам пришла технология строительства каркасного дома, существует отдельный вид доски и бруса, которые используются именно для строительства домов. Перед продажей весь материал проходит предварительную искусственную сушку. Мы же строим дома из того, что доступнее, а это сырая древесина, которая, в процессе эксплуатации дома, начинает давать трещины, усадку и изменяет форму.
Какие бы пленки и мембраны вы не использовали в качестве гидро- и пароизоляционных материалов, все равно, каркасный дом – это термос. А в таком доме, для комфортного проживания, необходима принудительная, правильно рассчитанная система вентиляции. Мы же, как правило, строим каркасный дом для того, чтобы сэкономить, поэтому о дорогих приточных системах даже не думаем. А это сокращает жизнь некоторым материалам.
Я уже писал в одном из пунктов, где описывал основные минусы каркасных строений, о том, что иногда трудно найти высококвалифицированных специалистов, которые не просто строят каркасные дома, но и полностью владеют технологией строительства. А прибегая к услугам «первых попавшихся» работников, которые совершают непоправимые ошибки, мы начинаем винить в этом саму технологию.

В конце этой статьи, хочется отметить, что при выборе типа дома, не стоит бросаться на первый попавшийся или отвергать какой-либо, не изучив все его плюсы и минусы. Помните, что жить в доме Вам, а не соседу, которому не нравится та или иная технология.

Источник: svoydom.info