Особенности работ при реконструкции зданий и сооружений
Для объектов реконструкции характерны сложные и специальные работы, связанные с разборкой, заменой и усилением конструкций здания.
По степени сложности (категории сложности) объекты реконструкции подразделяют на 3 группы:
1. Несложные объекты; 2. Средней сложности. 3. Особо сложные.
По составу и объемно-планировочному решению различают:
1. несложные – это несколько типовых зданий или одно здание с простым объемно-планировочным решением;
2. средней сложности – это несколько не типовых зданий и сооружений, с повторяющимися параметрами основных габаритных схем или одно не типовое (индивидуальное здание);
3. особо сложное – это большое количество различных зданий и сооружений или одно крупное здание с различными нетиповыми объемно-планировочными решениями.
Конструктивные решения здания или сооружения:
1. несложные – это типовые конструкции;
2. средней сложности – это различные сочетания индивидуальных и типовых конструкций, требующие применения относительно простых технологий строительного производства;
Реконструкция зерносушильного комплекса. Секреты технологии.
3. особо сложные – это индивидуальные конструкции, в значительном объеме связанные с заменой или усилением оснований, фундаментов, несущих конструкций зданий и требующих разработки специальных технологий производства работ.
1. несложные – это нормальная стесненность (Кст>1);
2. средней сложности – это стесненные площадки (0ст<1);
3. особой сложности – это особо стесненные площадки (Кст=1).
По плотности застройки:
1. несложные – это малая плотность;
2. средней сложности – это средняя плотность;
3. особо сложные – это высокая плотность.
по эксплуатационной деятельности реконструируемых объектов:
1. несложные – работы выполняют в зданиях, освобожденных на период производства СМР;
2. средней сложности – основная деятельность объекта приостанавливается на ограниченное время, но объект функционирует с некоторыми ограничениями.
3. Особо сложные – эксплуатация объекта не прекращается во время производства СМР.
По насыщенности территории и условиям эксплуатации инженерных коммуникаций:
1. несложные – малое количество инженерных коммуникаций, не требующих их защиты или переплаты в процессе реконструкции;
2. средней сложности – имеются коммуникации, как эксплуатируемые в ходе реконструкции, так же требующие их замены или переноса в незначительной степени;
3. особо сложные – наличие большого количества коммуникаций, эксплуатируемых в процессе реконструкции и требующих их защиты либо переноса.
Реконструкция действующих предприятий всегда связана с необходимостью обеспечения взаимодействия двух систем:
1. эксплуатация объекта;
2. строительное производство.
Их взаимодействие возможно лишь в случае создания для каждой соответствующих условий.
Возможны три метода реконструкции:
1. с остановкой производства – в промышленном строительстве применяется в основном при реконструкции производств перерабатывающего типа с непрерывным технологическим циклом (производство стали, стекла, цемента) или цехов предприятий со строгими требованиями по микроклимату, влажности и чистоте помещений (химическая, электротехническая промышленность); в гражданском строительстве данным методом реконструируют здания, из которых на время их перестройки выселены люди и вывезены, размещаемые в них, предприятия;
Онлайн-семинар «Ремонтная технология пароизоляции при реконструкции кровли». УНИКМА.
2. без остановки производства – работы по реконструкции выполняют без остановки основного производства, либо без выселения жителей домов;
3. частичная остановка – как разновидность.
Под стесненностью понимают наличие определенных препятствий, ограничивающих возможность использования строительных машин или рабочих на строительной площадке. Объекты реконструкции характеризуются внутренней и внешней стесненностью.
Внешняя стесненность выражается отношением свободной территории стройплощадки к площади участка, необходимой для рациональной организации строительного производства и размещения строительной техники, складирования конструкций и материалов и размещения бытового городка для строителей. Внутренняя стесненность определяет технологию строительных процессов, их взаимоувязку во времени и пространстве, и характеризует условия организации рабочих мест, ограничении в формировании фронтов работ, возможность использования строительной техники при монтажных и демонтажных работ.
Внутренняя стесненность характеризуется степенью свободы внутриобъектного помещения строительных конструкций. Под степенью свободы подразумевают количество возможных направлений беспрепятственного перемещения конструкций и материалов. Степень свободы зависит от расположения ограждающих конструкций, габаритов здания, габаритов помещения, высоты этажей, либо других параметров, характеризующих объемно-планировочные решения здания. Все эти параметры во многом определяют марки машин и механизмов.
Реконструкция (ремонтно-строительное производство) имеет ряд особенностей, отличающих ее от нового строительства. В их число входят:
· сохранение (восстановление, усиление) некоторых конструктивных элементов здания;
· производство работ в стесненных условиях сложившейся городской застройки;
· наличие специфических технологических процессов (обследование, восстановление, усиление, демонтаж конструкций);
· необходимость принимать принципиальные организационно-технологические решения по реконструкции задолго до начала проектирования — обычно уже на этапе обследования здания, намеченного для реконструкции (на последующих этапах эти решения лишь уточняют и корректируют).
Проект организации ремонта (реконструкции) должен разрабатываться с учетом:
· применения прогрессивных технологий,
· материалов, изделий, конструкций, оборудования;
· максимального ограничения строительства временных зданий и сооружений за счет использования на время ремонта или реконструкции существующих строений (включая подлежащие сносу);
· создания условий для максимального сохранения конструкций, материалов, изделий, оборудования, получаемых при разборке;
· обеспечения безопасности граждан в зонах, прилегающих к объектам ремонта или реконструкции; охраны окружающей среды.
Проект организации ремонта (реконструкции)является обязательным документом для всех участников инвестиционного процесса: инвесторов, заказчиков, подрядчиков, эксплуатирующих организаций, органов надзора и контроля. Проект организации реконструкции согласовывают с заказчиком, генподрядной организацией, владельцем (балансодержателем или уполномоченным им органом) ремонтируемых или реконструируемых зданий и сооружений, администрацией муниципального образования, на территории которого осуществляются ремонтно-строительные работы, эксплуатирующими организациями, комитетом по охране окружающей среды субъекта РФ, Управлением государственной противопожарной службы, соответствующим управлением ГИБДД. Уполномоченный орган, проводящий экспертизу проектно-сметной документации на ремонт или реконструкцию, в процессе экспертизы вправе потребовать дополнительные согласования в связи со спецификой ведения ремонтно-строительных работ. Утверждение проекта организации реконструкции (в составе проектно-сметной документации) выполняется в порядке, определенном для утверждения проектно-сметной документации на строительство (реконструкцию).
Исходными материалами для разработки проекта организации реконструкции являются:
· технико-экономические обоснования (ТЭО), технико-экономические расчеты (ТЭР), бизнес-планы;
· материалы технического обследования конструкций, элементов и систем ремонтируемых или реконструируемых зданий и сооружений;
· данные о возможности и сроках освобождения (в случаях необходимости) зданий и сооружений от проживающих и арендаторов;
· проектно-сметная документация на ремонт или реконструкцию; согласованные с подрядными организациями решения по применению основных конструкций и изделий, а также средств механизации ремонтно-строительных организаций;
· согласованный с эксплуатирующими организациями порядок обеспечения объектов энергетическими ресурсами;
· данные об условиях поставки и транспортировки на объекты от поставщиков конструкций, материалов, изделий, оборудования;
· данные об обеспечении объектов трудовыми ресурсами;
· сведения об условиях социально-бытового обеспечения работающих на весь период проведения ремонтно-строительных работ;
· сведения об основных положениях контрактов с иностранными подрядчиками (в случае привлечения к работам иностранных фирм).
Вышеперечисленные материалы заказчики передают проектной организации.
В состав проекта организации ремонта (реконструкции) входят:
1) календарный план;
2) строительный генеральный план с указанием: существующих и сносимых зданий и сооружений; эксплуатируемых зданий, сооружений, инженерных сетей, не подлежащих реконструкции; разбираемых и перекладываемых инженерных коммуникаций.
Проект организации работ по реконструкции здания является руководством для оперативного планирования, контроля и учета и должен предусматривать подготовительный и основной периоды. В подготовительный период осуществляются следующие работы:
1) размещение заказов на изготовление деталей и конструкций, с определением сроков поставки на площадку;
2) ограждение ремонтируемого здания (захватки);
3) разборка строений, подлежащих сносу;
4) устройство и перекладка подземных коммуникаций;
5) доставка па площадку инвентаря, инструмента, машин и оборудования, монтаж основных машин;
6) устройство временных сооружений, складов (максимально используя существующие помещения в реконструируемом объекте);
7) ресурсообеспечение (водой, электроэнергией, связью и пр.);
8) освобождение здания от жильцов (арендаторов);
9) осмотр здания технической комиссией в составе представителей заказчика, проектной организации и подрядчика с целью уточнения проектных решений и определения возврата материалов от разборки конструкций и оборудования.
Работы основного периода по реконструкции здания начинаются после окончания всех работ подготовительного периода, о чем составляют специальный акт. Работы основного цикла обычно группируют в следующие циклы:
1) подготовительный этап;
3) демонтаж внутренних сетей (водопровод, канализация, центральное отопление, газ, электросети) и установленного оборудования;
4) демонтаж строительных конструкций (в соответствии с проектом; как правило, сверху вниз);
5) ремонт (восстановление и усиление), при необходимости — замена строительных конструкций в последовательности, определенной проектом;
6) санитарно-технические, электромонтажные и прочие работы (1-й этап);
7) внутренние отделочные работы (1-й этап);
8) санитарно-технические и электромонтажные работы (2-й этап), выполняемые после 1-го этапа отделочных работ — установка приборов и арматуры;
9) внутренние отделочные работы (2-й этап);
10) ремонт фасадов;
11) благоустройство территории.
Ремонтно-строительные потоки в зависимости от структуры подразделяются на:
· специализированные, состоящие из ряда поточно выполняемых на захватках строительных процессов, объединяемых по группам конструктивных элементов здания или этапов демонтажа и монтажа;
· объектные, представляющие собой совокупность специализированных потоков, итогом которых является реконструированное здание;
· комплексные, представляющие собой группу объектных потоков, отнесенных к комплексу однородных зданий (например, жилой застройки).
Специфической чертой реконструкции является организация работ по перестановке и перемещению конструкций здания. В состав этих работ входят: демонтаж, перемещение или перестановка конструктивных элементов. В основу организации демонтажа должен быть положен принцип комплексной механизации всех операций.
По характеру выполняемых строительно-монтажных работ различают реконструкцию: с изменением объемно-планировочных решений; без изменения объемно-планировочных решений; с заменой и усилением несущих конструкций.
По характеру совмещения строительно-монтажных работ с деятельностью предприятия реконструкция может производиться: без остановки производства; с частичной остановкой производства; с полной остановкой работы действующего предприятия.
Последнее изменение этой страницы: 2017-05-06; Просмотров: 5855; Нарушение авторского права страницы
lektsia.com 2007 — 2022 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.017 с.) Главная | Обратная связь
ИсточникОсобенности производства работ при реконструкции жилых и промышленных зданий
При реконструкции зданий и сооружений различного назначения на строительное производство оказывают влияние факторы, характеризующие условия его организации.
К ним относятся: − совмещение во времени и в пространстве строительных процессов, выполняемых в зданиях, с функционированием размещаемого в них оборудования в процессе реконструкции; − стесненность строительной площадки и зоны производства работ; − специфические условия, связанные с ограниченной возможностью механизации строительных процессов и необходимостью выполнения особых видов строительно-монтажных работ. Для количественной оценки влияния этих факторов на строительное производство существует система показателей . До начала реконструкции должны быть выполнены работы по подготовке строительного производства в объеме, обеспечивающем проведение строительно-монтажных работ на объекте в заданные сроки.
Главным в процессе подготовки строительного производства является осуществление комплекса работ по обеспечению реконструкции объекта с минимальным ущербом для его деятельности, а также обустройство и инженерная подготовка строительной площадки, создающей условия эффективной работы строительной организации. Объекты реконструкции различают по характеру намечаемых строительно-монтажных работ и степени их сложности: несложные, сложные и особо сложные . Эти признаки используют для характеристики проектных решений для целесообразного выполнения реконструкции объекта или комплекса, определения условий производства строительно-монтажных работ и предварительной оценки затрат. Основные работы по подготовке объекта к реконструкции должны выполняться заказчиком. Любая реконструкция связана с прекращением использования существующих зданий по функциональному назначению на тот или иной промежуток времени. В этот период сокращается или полностью прекращается основной процесс – выпуск продукции или оказание жилищно-коммунальных или других услуг.
Разрушение железобетонных конструкций гидроклиньями
До начала работ по разрушению железобетонных фундаментов следует произвести инструментальную разбивку осей; выбрать типы алмазных сверл; в зону работ подвести воду и электрическую энергию, проверить исправность сверлильной и гидроклиновой установок.
Работы по разрушению начинают со сверления отверстий в железобетоне с использованием алмазного инструмента. Разметку отверстий для сверления производят на наиболее доступной и нестесненной части или поверхности разрушаемой конструкции.
При работах по разрушению фундамента под ковочный молот разметку под сверление отверстий производят на его верхней горизонтальной поверхности. Расстояние между отверстиями — 500 мм, глубина сверления — 300 мм, диаметр отверстий — 60 мм. Сверлить отверстия предусматривается с помощью сверлильной установки HШ-1825 с четырьмя рабочими органами.
Алмазное кольцевое сверло закрепляют на шпинделе сверлильной установки. Под действием осевого давления и вращательного усилия, создаваемых сверлильной установкой, режущая часть сверла внедряется в обрабатываемый материал. Для охлаждения инструмента и выноса разрушенного материала из забоя внутрь сверла подается вода от магистрального трубопровода. Высверленный керн извлекают из забоя клещами в обрабатываемом материале после окончания сверления. Сверлильную установку обслуживают 5 чел.
Разрушение монолитной железобетонной конструкции обеспечивается гидроклиновой установкой за счет расклинивающих усилий, создаваемых в высверленном отверстии. . Гидроклин опускают в высверленное отверстие, после чего подают давление путем открывания вентиля гидросистемы. В результате действия расклинивающего усилия происходит разрушение бетона или образование в нем трещин. При незначительной ширине трещины, когда перерезание арматурных стержней в бетоне невозможно, в нее устанавливают два расширителя (клинья) толщиной 5 или 7 мм и после расширения трещины в нее вводят гидроклин для окончательного отделения части монолита.
При работе необходимо следить, чтобы рабочие поверхности клиньев были чистыми и смазанными солидолом#S.
Гидроклиновая установка перемещается на своей ходовой части только в пределах рабочей площадки. Гидроклиновую установку транспортируют на большие расстояния в кузове грузового автомобиля грузоподъемностью 1 т и более. Хранить установку необходимо только в закрытом помещении.
Разрушение железобетонных конструкций при помощи невзрывчатого разрушающего средства
Специальные невзрывчатые разрушающие средства (НРС) на основе напрягающего цемента применяют для раскалывания бетонных конструкций и негабаритов на отдельные части одиночными и групповыми шпурами.
Составы НРС представляют собой порошкообразный материал светло-серого цвета с различными оттенками, пылящий, негорючий и невзрывоопасный, обладающий щелочными свойствами. Смесь из такого состава, приготовленную с водой в определенных соотношениях, заливают в шпуры, заранее пробуренные в разрушаемом материале. Чем больше диаметр шпура, тем больше разрушающие усилия, которые через 24 ч достигают 30-50 МПа
До начала производства работ по разрушению следует обследовать состояние здания бункеров; оформить разрешение на производство работ на территории действующего предприятия; на границе опасной зоны работ вывесить соответствующие предупредительные знаки и надписи; освободить площадку для стоянок грузоподъемных и других необходимых машин и механизмов.
Каркасы бункеров ниже 18 м разрушают комбинированным способом в следующем технологическом порядке:
— в колоннах на высоте 1 м при помощи пневмоперфораторов или станков алмазного сверления ИЭ-1801 высверливают три ряда наклонных шпуров глубиной 300 мм с шагом 200 мм, куда заливают суспензию невзрывчатого разрушающего средства (рис.1);
— за колонны I, II на отм. 18 м закрепляют способом «на удавку» стальные канаты диаметром 30 мм и присоединяют их к двум тракторам ;
— после образования трещин в местах заливки НРС (через 24 ч) и ослабления прочности бетона натяжением тросов, закрепленных за колонны (рис.2), при помощи двух тракторов производят завал здания в зону обрушения.
Окончательную разборку здания бункеров выполняют при помощи клин-молота, навешенного на экскаватор. Бетонный бой грузят на самосвалы экскаватором
Разрушение железобетонных конструкций при помощи гидроабразивной резки
Гидроабразивная резка — вид обработки материалов резанием, где в качестве режущего инструмента вместо резца используется струя воды или смеси воды и абразивного материала, испускаемая с высокой скоростью и под высоким давлением. В природе подобный процесс, протекающий естественным образом, называется водной эрозией.
В основе технологии гидроабразивной резки лежит принцип эрозионного воздействия смеси высокоскоростной водяной струи и твёрдых абразивных частиц на обрабатываемый материал. Физическая суть механизма гидроабразивной резки состоит в отрыве и уносе из полости реза частиц материала скоростным потоком твердофазных частиц. Устойчивость истечения и эффективность воздействия двухфазной струи (вода и абразив) обеспечиваются оптимальным выбором целого ряда параметров резки, включая давление и расход воды, а также расход и размер частиц абразивного материала
Технология заделки широких трещин в кирпичных стенах вставкой кирпичных замков с якорем
Если сквозная трещина широкая (до 10-20мм), то ее заделывают с двух сторон вставками из кирпичных замков на цементном растворе марки М100. Иногда трещину перекрывают заякоренной двутавровой балкой. Такой замок называется кирпичным замком с якорем.
Особенности производства работ при реконструкции жилых и промышленных зданий
При реконструкции зданий и сооружений различного назначения на строительное производство оказывают влияние факторы, характеризующие условия его организации.
К ним относятся: − совмещение во времени и в пространстве строительных процессов, выполняемых в зданиях, с функционированием размещаемого в них оборудования в процессе реконструкции; − стесненность строительной площадки и зоны производства работ; − специфические условия, связанные с ограниченной возможностью механизации строительных процессов и необходимостью выполнения особых видов строительно-монтажных работ. Для количественной оценки влияния этих факторов на строительное производство существует система показателей . До начала реконструкции должны быть выполнены работы по подготовке строительного производства в объеме, обеспечивающем проведение строительно-монтажных работ на объекте в заданные сроки.
Главным в процессе подготовки строительного производства является осуществление комплекса работ по обеспечению реконструкции объекта с минимальным ущербом для его деятельности, а также обустройство и инженерная подготовка строительной площадки, создающей условия эффективной работы строительной организации. Объекты реконструкции различают по характеру намечаемых строительно-монтажных работ и степени их сложности: несложные, сложные и особо сложные . Эти признаки используют для характеристики проектных решений для целесообразного выполнения реконструкции объекта или комплекса, определения условий производства строительно-монтажных работ и предварительной оценки затрат. Основные работы по подготовке объекта к реконструкции должны выполняться заказчиком. Любая реконструкция связана с прекращением использования существующих зданий по функциональному назначению на тот или иной промежуток времени. В этот период сокращается или полностью прекращается основной процесс – выпуск продукции или оказание жилищно-коммунальных или других услуг.
Источник