Технология строительства домов в австрии

Возведение деревянных домов один из самых старых способов стройки, имеющий за плечами историю не одной сотни лет. Придумать что-то новое очень сложно в этом направлении, однако технологии не стоят на месте. Объединить в одно целое проверенное веками дерево и инновации – именно такую цель поставили перед собой специалисты, предложившие австрийскую технологию строительства домов. Производители стройматериалов Велокс и Термо-Хольтц разработали строительные панели, отличающиеся по качеству и изготовлению от существующих аналогов.

Velox запатентовала технологию использование внутренних и внешних строительных панелей. Что же нового предлагает эта технология?

Принципиально отличающиеся по составу многослойные панели:

Австрийская технология строительства деревянных домов не предполагает крепление плит на каркас, сначала Velox собирают по принципу конструктора, а затем все внутреннее пространство заполняют бетонной смесью, при этом обычно используют несъемную опалубку. Такая технология позволяет плитам поддерживать друг дружку, и обеспечивает надежность и прочность всей конструкции. Несъемная опалубка в дальнейшем является основой для отделочных работ.

Обзор Красивого Дома из Австрии. Современные технологии в строительстве и отделке. Красивые дома.

Почему дома по австрийской технологии считаются деревянными? Потому что в готовой конструкции обе внешние стены на 90% состоят из древесины, а внутренняя заливка получается законсервированной.

Плюсы технологии

• стена может достигать 14м, при этом ей не требуются несущие конструкции;
• неограниченность разнообразия архитектурных форм, что позволяет делать нестандартные изгибы и переходы, соответственно есть возможность выполнения любой проектной фантазии;
• атуральные материалы;
• монтаж стен производится непосредственно на месте строительства и выполняется в достаточно короткие сроки;
• конструкция не требует сложного фундамента, в основном ее устанавливают на ленточный его тип (самый дешевый);
• длительный срок эксплуатации не требует специального ухода;
• себестоимость готовых стен на выходе в несколько раз меньше других строительных материалов;

Еще одна технология производства материалов для строительства деревянных домов разработана компанией Термо-Хольтц, это оригинальный способ обработки дерева, из которого собирается стена.

Древесина, на которой с двух сторон нарезаются небольшие канавки, становится подобна гармошке. Затем такие «гармошки» собирают в несколько слоев, что является панелью стены. При соединении двух панелей, середину прокладывают пенополиуретаном. В окончательном варианте плита похожа на привычную вагонку.

Деревянные дома по австрийской технологии по прочности сравнимы с каменными аналогами, при этом они абсолютно не подвержены внешним воздействиям. Также исключают появление различных грибков, распространение плесени и других неприятностей, которые возникают у стройматериалов.

Источник: postroimdoma.com

Недвижимость Австрии своими глазами, часть III Особенности планировки, ремонта и архитектуры

Говоря об архитектуре и строительстве, наши австрийские коллеги всегда как бы в шутку подчеркивают: «В Австрии архитектор – в первую очередь инженер, а уже потом – художник, т.е. совсем не как в России». Результат такого подхода– простые, но очень удобные решения.

Гармоничность в архитектуре

Есть смысл выделить два типа недвижимости: классический и современный. Под классику следует отнести все архитектурное наследие прошлого (поддерживаемого в великолепном состоянии), а так же конструкции домов в Альпах, которые сейчас имеют такие же формы, как и 200 лет назад.

Вообще австрийцы очень практичный народ, поэтому дома в горах строят в первую очередь из соображений удобства эксплуатации и экономии энергоресурсов. Покатая крыша, обшитый деревом фасад выше первого этажа, небольшие окна и балконы. Другое дело – современное строительство в городах. Тут принято строить не только удобно, но и красиво и самое главное – удобно.

Практичность перерастает в минимализм в оформлении. Без всяких архитектурных изысков, но просторно, светло, аккуратно и удобно в эксплуатации.

Современный дом в Австрии

Почти в каждом доме есть специальные комнаты для велосипедов и детских игрушек для улицы, а так же индивидуальная кладовка для каждого жильца – что бы было где хранить лыжи и прочий сезонный хлам. Квартиры сдаются с отделкой – паркет или ламинат, белые стены (моющаяся штукатурка), розетки-выключатели, межкомнатные двери, сантехника, подготовка для кухни (плитка и выводы под бытовую технику и раковины). Высота потолков как правило около 3 метров, широко применяется панорамное остекление и французские окна. Всегда заранее стараются решить вопрос с парковкой или подземный гаражом – в зависимости от «уровня» и размеров квартиры цена может включать одно или даже два машиноместа.

Особенностью австрийцев и недвижимости в Австрии является простота и практичность внутренней отделки. Все должно быть удобно и тут не принято «городить» резных потолков или выкладывать плитку на пол замысловатой звездой. В тоже время, если говорить о новых многоквартирных домах, то в Австрии совершенно не распространено «типовое» строительство.

Дома уникальны как по своим планировкам, так и по внешнему виду. В задачи архитектора, входит сделать дом не только удобным для жизни и надежным, но и красивым, вписывающимся в окружающую среду. Вообще надо отметить, что архитектурным изыскам уделяется большое внимание, но речь идет о «приятных мелочах», а не о сверхсложных декоративных элементах. В квартирах устанавливают настоящие камины, на крышах строят пентхаусы и разбивают сады.

Более теплый климат позволяет применять французские (во всю стену по высоте) окна и панорамное остекление, столь популярное в новых, особенно высотных домах. Наличие большого балкона приветствуется, но не является обязательным, особенно в центральных районах.

Почти у каждого дома в подвале есть специальные кладовые, по одной на каждую квартиру, где можно хранить всякие сезонные и не очень нужные вещи, так что балкон – полностью в распоряжении хозяев. Аккуратный, чистый и доставляющий радость. Кухня по последней австрийской моде совмещена с гостиной. Спальни небольшие, место экономят для других комнат.

В квартирах больше 50м2, как правило, два санузла. Отделка простая – паркет или ламинат, моющаяся штукатурка, пластиковые стеклопакеты, добротные межкомнатные двери. За качество опасаться не приходится – любая деятельность в Австрии прописана в законах и строго регламентирована. Шаг в сторону – и компания лишается разрешений и лицензий, т.е. средств к существованию.

Поэтому ремонт дорогой, но качественный, потому что отстоять свое через суд – вполне реально. А вот по срокам ремонта все как везде: строители работают, как придется, нужен надзор и контроль.

С другой стороны, в заснеженных Альпах давно «вывели» проект идеального дома – такого, что бы снег не лежал на крыше, тепло экономилось, а внешний вид было легко поддерживать любое время года. Их строят такими уже много столетий, и проверенным формам никто изменять не собирается. Тут применяется внешняя и внутренняя отделка деревом, почти обязателен камин или изразцовая печь.

Строительные нормы и правила

В Австрии уже давно применяют достаточно жесткие строительные нормы и правила — их строгое соблюдение является необходимостью. Нормы описывают совершенно все стандарты начиная от электрики заканчивая степенью инсоляции. Для начала работ необходимо согласовать с местными властями проект, выполнить который должен архитектор. В Австрии архитектор — в первую очередь инженер, разрабатывающих проект в соответствии со всеми вышеупомянутыми нормами, а уже потом дизайнер интерьеров. Как результат — решения получаются простыми и практичными, совершенно лишенными «бесполезного» декора но в тоже время — интересными.

Жесточайшие нормы применяются и относительно самого строительства – его экологичности, сохранения комфорта для жителей дома района. Реставрация зданий имеющих историческую ценность может выполняться только лицензированными специалистами. Как результат всего сказанного – высокая стоимость, но высокое качество ремонтных работ.

Цена: 2’200’000 € Большой панорамный дуплекс в Вильфранше

Цена: 154’000 € Большая студия в Ницце — La Lanterne

Источник: www.estateservice.ru

Австрийский архитектурный стиль в домостроении

Австрийский архитектурный стиль в деревянном домостроении часто связывают с фахверковыми домами, появившимися еще в Средние века. Однако фахверк нельзя считать именно австрийским стилем, так как подобные дома были да и есть сейчас не только в Австрии, но и в Германии, Швеции, Финляндии, Великобритании, Франции и других странах. Кроме того, эксперты рынка утверждают, что фахверковые дома – это в первую очередь не стиль, а технология, по которой дом возводится.

Особенности австрийского архитектурного стиля

Достаточно часто у подобных домов первый этаж строится из камня или кирпича, а второй – из дерева, причем деревянный каркас дома вынесен наружу и является его главным украшением. Каркас – это скрепленные между собой горизонтальные и вертикальные деревянные балки, а вот пространство внутри каркаса заполняется по-разному. В настоящий момент межкаркасное пространство закрывается и клееным брусом, и различными панелями, и даже стеклом, благодаря этому внешний вид таких домов может быть совершенно разным.

Традиционно межкаркасные панели все же были непрозрачными и красились в белый цвет, а сами балки всегда контрастно выделялись. Они могли быть медовыми, коричневыми и даже черными. Фахверковые дома зажиточных граждан вообще декорировались богато. Балки могли быть украшены резьбой, а межкаркасное пространство – росписью. Причем зажиточные владельцы приглашали для этого весьма искусных мастеров.

Но в любом случае фахверк – это технология, а не австрийский стиль. С современным же деревянным домом Австрии можно познакомиться на выставке «Малоэтажная страна», где он и представлен компанией Alpbau. Стоит особо подчеркнуть, что это традиционный австрийский стиль, современным же жильем в этой стране, как и во многих других, принято считать каркасные дома.

Австрийский стиль в деревянном домостроении

Так что же такое настоящий австрийский дом и австрийский стиль в деревянном домостроении? Именно об этом и рассказал генеральный директор компании Alpbau Алексей Клочков, который уверенно заявил, что австрийский стиль – это совокупность элементов архитектуры и конструктивных решений здания, а также особые планировочные решения внутреннего домового пространства.

Используемые материалы

Прежде всего, такие дома строятся из дерева: все элементы здания выполнены из массивных или клееных деталей. Кроме того, почти все элементы дома играют не только конструктивную роль, но и интерьерную, а если по-простому, то и полезны, и красивы. Это относится и к самим балкам, и к стропильной системе, и к коньковым элементам. Здесь, как и в средневековом фахверковом доме, все открыто, вернее открыто даже больше: в традиционном австрийском доме видны не только балки, но и силовая структура, например стропила выходят наружу из-под крыши.

Балки видны даже внутри дома, и это является отличительной чертой именно австрийского стиля, так как внутренние балки в подобных домах Финляндии обрабатываются и не заметны.

Стоит также обратить внимание, что крыша подобных домов имеет широкие скаты, а следовательно, хорошо защищает от осадков.

Теплоизоляция

Во-вторых, австрийский дом всегда энергоэффективен, даже традиционный. Этот принцип строительства ставится в Австрии во главу угла: дом просто нельзя строить без паспорта энергоэффективности. Именно поэтому такие дома утепляются, несмотря на то, что они брусовые. Такое утепление улучшает теплосопротивление стен в два-три раза по сравнению с обычными стенами брусового дома.

Куда должен «смотреть» дом

В-третьих, традиционный австрийский дом разительно отличается по своему расположению от традиционного русского дома. Русский дом обращен фасадом к дороге, то есть всей красотой смотрит на людей. Кроме того, он строится в глубине участка. У нас дом – это гордость, демонстрация достатка, именно поэтому вся красота вынесена наружу, на всеобщее обозрение.

Австрийский дом, наоборот, строится у дороги, а фасад его смотрит внутрь участка, таким образом, дом отделяет дорогу от внутреннего двора, лужайки или сада. Такое расположение строения позволяет образовать свое, личное пространство, недоступное чужому глазу.

Строгая планировка

В-четвертых, австрийский дом всегда имеет четкое зонирование. Все жилые зоны этого дома выходят во внутренний двор, а все технические помещения располагаются сзади здания. Таким образом, как уже отмечалось, вся красота предназначена для собственного созерцания.

Видео описание

Как выглядит выставка домов в Австрии – смотрите в видеоролике:

Цена вопроса

Итак, австрийский дом – это красивый и функциональный дом для себя, для жизни не на виду. Такие дома предназначены для круглогодичной эксплуатации, а это подразумевает соответствующую теплоизоляцию, определенного качества оконные системы и кровельное покрытие, а также утепление стен и фундамента. Соответствующий уровень строительных материалов и перечень необходимых работ сказываются на цене здания, которая равна 25 000 рублей за один квадратный метр. Таким образом, небольшой дом площадью 120 квадратных метров обойдется в три миллиона рублей, а дом площадью 200 квадратных метров будет стоить от пяти миллионов рублей.

Источник: m-strana.ru