Еще со времен писателей Ильфа и Петрова и их художественно-документальной повести «Одноэтажная Америка» мы знаем, что США, а вместе с ними и Канада, по большей части своей представляют красивые и уютные районы индивидуальной застройки с миллионами частных домов. Но каждый раз, когда мы видим в очередном фильме или видеосюжете ухоженные американские улицы и домики с органично сочетающейся архитектурой и практически полным отсутствием заборов, кажется, что они бесконечно далеки от частных домов, которые встречаются в России. Но это не совсем так. Чтобы досконально разобраться в ключевых отличиях между частными домами Северной Америки и России, мы обратились за помощью к Виталию Балашову, генеральному директору компании «Балашовские Дома».
1. Дома больше по размеру
Для начала стоит отметить, что средняя площадь индивидуального дома в Канаде и США составляет около 250 м², а в России — 130–140 м². Основная причина в экономике: жители Канады и США могут позволить себе просторные дома в силу более высоких доходов, а также развитости рынка кредитования строительства частных домов. Более половины домов в Северной Америке покупается и строится в ипотеку. Кроме экономических, есть и другие причины, в числе которых американская любовь к простору во всем. Американские автомобили тоже, как правило, превосходят своих европейских «одноклассников» по внешним и внутренним габаритам.
Почему в США дома строят лучше, чем в России?
2. Исключительно каркасная технология строительства
В Северной Америке преобладают каркасные дома. Их доля в индивидуальном строительстве составляет более 90–95 %, в то время как в России, по разным оценкам, — около 40–50 %. У нас, помимо каркасных домов, популярны также технологии строительства из клееного бруса, профилированного бруса, бревна, пеноблоков, керамических блоков и кирпича. В Северной Америке такие дома встречаются крайне редко, там это скорее эксклюзив.
3. Один дом строится десятком компаний
В Канаде и США в строительстве одного дома принимает участие более десяти, а иногда и 20-30 разных компаний. Каждая специализируется только на своем виде работ — фундамент, каркас, кровля, внешняя отделка и т. д. — и делает это на высшем уровне. При этом на плечи генерального подрядчика ложится огромная ответственность по организации согласованного и непрерывного процесса строительства. В России же часто можно наблюдать картину, когда строительство одного дома от заливки фундамента вплоть до внутренней отделки ведется силами одной и той же бригады из 3-4 человек.
4. Дома строятся сразу под ключ
В Северной Америке дом, который строится на продажу или под заказ для конкретного клиента, практически всегда возводится сразу под ключ, со всеми коммуникациями и внутренней отделкой. Весь процесс занимает не более 4-5 месяцев. Более того, по умолчанию там сразу установлены кухонный гарнитур, сантехника и минимальный набор техники, необходимой для жизни.
В России же в большинстве случаев сначала возводится только так называемый тепловой контур дома (без коммуникаций и внутренней отделки). И только через год или даже больше стройка продолжается. Часто это обусловлено нехваткой денег сразу на весь дом либо необходимостью ждать усадки дома, построенного, например, из клееного бруса или бревна. Как мы помним, такие дома в Северной Америке практически не встречаются.
5. Государственный контроль
В Канаде и США каждый этап строительства индивидуального дома проверяется государственным инспектором. За весь период строительства средний дом проходит около 30 инспекций: от проверки выставления опалубки перед заливкой фундамента до финальной проверки работоспособности всех выключателей в построенном доме.
Эти меры очень строгие и опираются на подробно прописанные нормативы строительства, называемые building codes. Без таких инспекций невозможно построить дом, подключить его к городским сетям и сдать в эксплуатацию. Эта система защищает конечного покупателя дома и гарантирует, что дом соответствует всем нормам безопасности и энергоэффективности. В России же все пока намного печальнее: хозяин будущего дома остается один на один со строительной компанией и вынужден полагаться только на свою компетенцию или порядочность застройщика.
6. Дома для разных этапов жизни семьи
В России люди редко меняют дома и живут в одном доме, как правило, всю жизнь, а иногда и следующие поколения остаются в нем, постепенно улучшая и перестраивая. В США и Канаде же типичная семья меняет как минимум три дома в течение жизни. Существует даже общепринятая классификация домов:
— Starter home — дом для молодых людей, которые только закончили учебу, съехали от родителей, начали карьерный путь и самостоятельную жизнь. Средняя площадь около 200 м².
— First move-up — дом для молодых родителей, у которых появляются первые дети. Доходы начинают расти, им требуется больше места для жизни. Средняя площадь — 230 м².
— Second move-up – по своему назначению дом похож на предыдущий, но рассчитан на семью с двумя и более детьми. Средняя площадь — 300 м².
— Down-size – когда дети вырастают и начинают жить отдельно, отпадает необходимость в большом доме и лишних спальнях, люди снова переезжают в дом поменьше, как правило, уже одноэтажный, поскольку с возрастом ходить по лестнице становится труднее. Средняя площадь — 200 м².
7. Красивая архитектура
В Северной Америке любой дом, независимо от габаритов и стоимости, имеет красивую архитектуру, сложную кровлю и комбинированную отделку как минимум на главном фасаде. Это обусловлено строгими требованиями к внешнему виду домов в каждом городе, поселке, районе. Вообще внешнему виду там уделяется много внимания. Есть даже правила в некоторых поселках, запрещающие складировать у себя на участке разный хлам или оставлять, к примеру, старый ржавый автомобиль, поскольку это портит вид для соседей. В России ситуация более либеральная, но это ведет к засилью скучных квадратных или прямоугольных домов с простой двускатной крышей, неухоженным участком и часто неприятным внешним видом.
8. Цокольный этаж для жизни
В США и Канаде более половины домов, особенно в северных штатах и провинциях, имеют цокольный этаж, называемый basement. Это выгодное решение, поскольку обходится дешевле возведения дополнительного этажа сверху. Доплата к фундаменту, который и так необходимо делать, полностью себя оправдывает.
И хозяин дома получает дополнительную полезную площадь в целый этаж по очень выгодной стоимости. Цокольный этаж в Северной Америке по своему комфорту ничем не уступает остальным помещениям дома. Это теплое сухое пространство, в котором обычно располагаются спальни, домашний кинотеатр, спортзал, мини-бар, сауна, мастерская для хобби, дополнительный санузел. В России полноценный цокольный этаж в частном доме пока редкость.
9. Без батарей под окнами
В России подавляющее большинство частных домов обогреваются с помощью водяной системы отопления с радиаторами и/или теплыми полами. В США и Канаде для обогрева дома используют воздушную систему отопления, которая совмещает в себе еще и функцию вентиляции, очистки и увлажнения воздуха с рекуперацией тепла, а также является одновременно системой центрального кондиционирования всего дома в летний период. Это интересное решение без каких-либо радиаторов в помещениях. А если учесть еще, что в России к вопросу вентиляции частного дома до сих пор подходят очень поверхностно, предпочитая сэкономить и просто открывать окна для проветривания, то североамериканское воздушное отопление выглядит более эффективной и современной системой.
10. Окна – слайдеры
В большинстве российских частных домов устанавливаются окна со створками, открывающимися внутрь помещения, подобно двери. В США и Канаде классикой считаются окна с вертикальными сдвижными створками, так называемые «слайдеры» или «гильотинки». Такой вариант экономит внутреннее пространство, но тем не менее имеет свои плюсы и минусы. Например, слайдеры сложнее мыть снаружи.
11. Хитрые планировки
— Гостиная, кухня и обеденная зона часто совмещены в единое огромное пространство, в котором семья проводит большую часть времени.
— На каждой кухне обязательно делается небольшой встроенный шкаф вроде кладовки, с полками для хранения продуктов и разного инвентаря, что позволяет не перегружать ящики кухонного гарнитура.
— У американцев очень популярны островные кухни с отдельной столешницей посреди кухонного пространства, которые можно использовать как барную стойку или обеденный стол.
— Проход из гаража в дом часто пролегает мимо кухни. Это позволяет быстро и легко донести пакеты с продуктами. Более того, в гаражах часто имеются дополнительные морозильные камеры, чтобы не держать кухонный холодильник переполненным.
— В США и Канаде любят большие гаражи на две-три машины, в которых, помимо автомобилей, хранится множество различного садового, спортивного и детского инвентаря, от снегоуборочной машины и газонокосилки до велосипедов и колясок.
— Рядом с главной прихожей часто располагают рабочий кабинет, в котором удобно принимать посетителей по рабочим вопросам, без необходимости показывать им остальную часть дома.
— В каждой спальне еще на этапе проектирования и строительства дома закладываются встроенные гардеробные шкафы для вещей, что избавляет от необходимости размещать в этих комнатах корпусную мебель, которая съедает пространство и ухудшает интерьер.
— Практически в каждом доме выделяется главная спальня хозяев, как правило, самая большая по размеру. Ее отличительной чертой является свой отдельный санузел с двумя раковинами, ванной, душем и туалетом и своя просторная гардеробная комната.
— В каждом доме обязательно имеется отдельная постирочная комната, в которой устанавливаются стиральная и сушильная машины. Под них всегда как минимум делается ниша в коридоре. Там же предусматривается шкаф для хранения чистого белья.
— Если на первом этаже нет спален, то вместо полноценного санузла с ванной или душевой кабиной делается небольшой гостевой санузел, в котором имеются только унитаз и умывальник. При подсчете количества санузлов в доме его часто считают как половинчатый, или 0,5 санузла.
Вот такими интересными отличиями североамериканских домов от российских поделились с нами сотрудники компании «Балашовские Дома», которые специализируются на воплощении всех этих преимуществ в российских реалиях. Благодаря огромному опыту работы, в том числе и за рубежом, они разбираются во всех нюансах возведения настоящих канадских домов. Одним из важнейших постулатов компании является качество и соблюдение передовых международных стандартов. На всех объектах компании установлено онлайн-видеонаблюдение, благодаря которому заказчик может в реальном времени отслеживать ход работы на всех стадиях строительства.
Источник: brodude.ru
Американская технология строительства – учимся у американцев строить
Американская технология строительства – учимся у американцев строить
История американской технологии строительства каркасных домов началась еще в 17 веке, в то же время, когда было заселение континента выходцами из Европы.
Но поистине популярными такие постройки смогли стать только в начале 20 века, когда активно происходило осваивание новейших территорий Северной Америки и создание целостного, единого государства.
В связи с довольно высоким спросом уже к середине 1940-х годов в 20 веке составные каркасные части построек стали производиться на заводах, что дало возможность ощутимо сократить сроки выполнения работ по строительству.
Отличительные особенности американских каркасных домов
Такая технология считается идеальным, в какой-то мере даже эталонным примером для частного строительства домов, в которым невероятным образом сочетается доступная стоимость, долговечность и надежность конструкции в готовом виде.
- Применение досок, но исключительно обрезных, чтобы создавать коробки строения.
- Для усиления отдельных элементов применяют двойные, или же даже тройные стойки.
- Над дверными и оконными проемами доски укладывают на ребро.
- Верхняя каркасная часть должна быть обвязаны двойными досками.
- Строительный процесс производится лишь из сухих пиломатериалов.
Данная технология строительства пошла из Соединенных Штатов Америки, и она применяется по большей части для строительства кварталов и поселков, и потому проведение обустройство коммуникаций инженерного типа будет обходиться намного дешевле. Это не может не отразиться на цене такого жилья в целом.
Подробности
Достоинства технологии строительства американцев
Каркасные дома в Америке представляют собой (чаще всего) двухэтажный дом, не имеющий вычурных или сложных архитектурных решений. Крайне важным коттеджным элементом является веранда открытого типа, которая обычно размещена в непосредственной близости от входной группы. В числе достоинств каркасных домов, которые выстроены в американском стиле, можно называть следующее:
- Начать строительные работы можно абсолютно в любое время года.
- Если требуется, к коттеджу можно сделать пристройку – дополнительная жилая площадь никогда не будет лишней.
- Высокие показатели энергетической эффективности, а каркасное строение лучше всего сохраняет тепло, и переплюнуло в этом плане даже дома из бруса или кирпичей.
- Готовые постройки экологичные и комфортабельные.
- Высокая скорость строительства – по усредненным данным на коробочную сборку дома уйдет до 6 дней.
- Практичность и простота дизайнерских решений.
Есть и минусы каркасных домов, без этого никуда. Но применение в американской технологии разных инноваций в области строительных материалов дает возможность нивелировать их. Так, к примеру, каркас строения обработан особыми средствами для пропитывания, а стены сделаны из негорючих утеплительных материалов, за счет которых ощутимо увеличивается пожарная безопасность строения.
Подготовительный этап
Поговорим подробнее об американской технологии строительства домов, чтобы научиться чему-то новому и использовать это на своей стройке.
Процесс проектирования
Перед тем, как начать строительный процесс каркасного дома, который будет выполнен в американском стиле, застройщику потребуется вначале выбрать идеальный проектный вариант. В Соединенных Штатах Америки есть несколько главных стилей в архитектуре:
- Колониальный – в нем преобладающее количество национальных элементов.
- Викторианский – обладает минимальным количеством вычурных элементов, отличается лаконичностью и простотой фасадов.
- Ранчо – чаще всего это одноэтажные строения, такие дома удобные и довольно большие.
- Кантри – постройки в сельском стиле.
- Стиль Тюдоров (консервативный) – смог гармонично объединить в себе респектабельность и комфорт.
У каждого из таких стилей есть свои поклонники, и они все широко представлены в архитектуре США.
Внутреннее устройство американских каркасных домов
Планировка помещений жилого типа всегда будет соответствовать следующему девизу: «Практичность и комфорт». Общая комната, т.е. гостиная обязательно есть во всех домах. Она требуется для сбора и общения семьи, а потому, она всегда самая светлая и большая. Обязательно следует предусматривать в доме личное пространство для каждого из членов семьи.
С фронтонных частей редко ограждают дома заборами, они могут быть выстроены лишь со стороны участков по соседству. Также в здании обязательно следует обустроить подвал, где можно разместить практически все, что угодно – спортивный зал, игровую, прачечную, бильярдную и прочее. Для хранения всевозможных бытовых мелочей и личных вещей следует обязательно предусмотреть гардеробные и кладовые.
Строительные инструменты
Даже не обращая внимание на тот факт, что сборочный процесс каркасного дома по американской технологии производится обычно из элементов заводской готовности, практически все монтажные и строительные работы производится непосредственно на объекте. К приезду бригады, которая занимается строительством, участок следует подготовить заранее, а еще к нему подводят коммуникации и электричество. Для выстраивания каркаса применяют такие инструменты:
- Пневмостеплер для того, чтобы зашивать крыши и стены ОСБ плитами.
- Ручной степлер.
- Компрессоры.
- Нейлеры барабанного и кассетного типа.
- Торцовочные пилы.
- Сабельные пилы.
- Циркулярные ручные пилы.
Если говорить о специализированной технике, то можно применять вышку, подъемник или даже автокран.
Виды строительных материалов, которые применяют для каркасников
Главные материалы элементов конструкции каркасных домов таковы:
- Гвозди.
- Для контактирования древесины с бетоном требуется особая подкладочная лента.
- Напольные лаги.
- ОСБ плиты.
- Внутренние стойки (не несущие).
- Несущие и внешние стойки несущих стенок.
Все пиломатериалы, применяемые в работе, отлично просушены и имеют идеально выдержанную, строгую геометрию, что ощутимо облегчит сборочный процесс остова каркаса.
Пошаговая инструкция выстраивания каркасного дома
Что нужно для строительства дома в американском стиле? Самое важное – обустроить прочное основание.
Создание фундамента
Каркасное частное строение вполне устойчивое и прекрасно «чувствует себя» на простейшем ленточном основании. Еще в роли фундамента можно применять бетонную монолитную плиту. В зависимости от регионального климата она может быть уложена на разной глубине. Главное, чтобы плита лежала ниже, чем уровень промерзания почвы. Строительство построек в России на основе каркаса по американскому типу предусматривает использование помимо плитного или ленточного основания, малозаглубленный или свайно-винтовой.
Каркас
Для сборочного процесса каркаса частного дома обычно применяют откалиброванные в заводских условиях доски. Их толщина обычно не больше, чем ½ метра. Из таких досок требуется собирать межэтажные перекрытия, а также черновой (нижний) пол. При проведении работ обязательно должны быть отслеживаемыми геометрические габариты и по максимуму точное положение элементов конструкции каркасного дома внутри пространства.
Стены
С наружной части каркасный остов зашивают ОСП плитами. Внутренние типы ячеек заполняют утеплительным материалом, который стоит обязательно гидроизолировать и укрывать пароизоляционной мембраной. Во внутренней части дома каркас тоже следует обшивать ОСП плитами, и куда реже применяют фанеру. Места скрепления обязательно следует укрепить посредством строительного скотча или армирующей ленты.
Финальная отделка внутри и снаружи
Есть множество вариаций такой отделки, и они неисчерпаемы. Камень, сайдинг, панели для облицовки фасада и множество остальных строительных материалов на любой кошелек и вкус. Ко внутренней отделке можно отнести не просто интерьерное обустройство, но и монтаж лестниц, окон, а еще выбор и монтаж межкомнатных дверей.
Стены жилья можно отделывать посредством полотен обоев, декоративной штукатурки, ткани, панелей, вагонки и пр. Внутренняя облицовка предполагает монтаж окон, межкомнатных и входных дверей и установку лестниц. Материалы для интерьерного обустройства могут быть самыми разными – от обычных полотен обоев до тканей для портьер и декоративной штукатурки. В роли материала для крыши можно использовать металлический профиль, шифер, черепицу и пр.
Чем утеплен каркасник
| Домашний элемент | Утеплительный материал |
| Стеновые поверхности | Минеральная вата |
| Перекрытия | Пенопласт, пеноизол и минеральная вата |
| Кровля | Эковата |
Все соединения ветровой защиты обязательно должны быть проклеены посредством скотча.
Инженерные коммуникации
При строительстве американского дома стоит поучиться чему-то новому. В Соединенных Штатах Америки возведение каркасных домов производится комплексно, т.е. «под ключ». Жилье готово к применению спустя пару-тройку месяцев в начала строительного процессах.
Во всех домах по базе предусмотрено подключение, а также проведение всех нужных инженерных коммуникаций – от водоснабжения, канализации до спутникового телевидения с Интернетом на высокой скорости. Прокладывание канализационных и водопроводных труб, электрического кабеля и остальных коммуникаций производятся скрытно – в стеновом конструктивном пироге. Интересен тот факт, что американский свод строительных нормативов и правил «Unifоrm Вuilding Соdе» разрешает прокладывание электрической проводки внутри стен домов из древесины без обязательного применения труб из стали.
Заключение
Строительная технология родом из США, которая относится к каркасным домам, смогла получить невероятно широкое распространение по всему земному шару за счет высокой скорости строительства, надежности и доступности готовых построек.
Источник: domsdelat.ru