В соответствии со строительными нормами, в южной части Турции разрешено строить дома только из монолитного железобетона. Одно из самых главных требований при строительстве – это устойчивость к сейсмическим колебаниям. Несмотря на то, что землетрясения в районе Алании явление достаточно редкое, а если и случаются, то отличаются небольшой силой, регламент принято соблюдать. Об этом нужно помнить, покупая недвижимость.
Фундамент обычно представляет собой монолитный железобетон, который заливают таким образом, чтобы возвести колонны и перекрытия. Кирпич разрешен к использованию в строительстве, но только при возведении не несущих стен. А вот бетонные панели использовать запрещено.
Помимо кирпича, внутренние стены также могут делать из пеноблоков. Их нужно покрыть гипсокартоном или поштукатурить и покрасить. Межэтажные перегородки обычно дополняют звукоизолирующим слоем пенопласта и бетонной стяжкой. В качестве материала для покрытия пола используют керамическую плитку, ламинированный или натуральный паркет. Что касается окон, то обычно это пластиковые стеклопакеты или деревянные рамы.
ВСЯ ПРАВДА ПРО ТУРЕЦКИЕ ДОМА! МОГУТ ЛИ ИХ СНЕСТИ? ПЛОХО СТРОЯТ? Недвижимость в Турции/ Анталия
Как правило, в южных районах наружная толщина стен не превышает одного слоя и составляет примерно 25 см, а высота потолков колеблется от 2,9 до 3,5 м. Также здесь не принято утеплять здания, а вместо горячего водоснабжения устанавливается котел.
В целом качество строительства в Турции хорошее – застройщиков постоянно контролирует государство и подталкивает вперед огромная конкуренция. За качеством отливки следят органы технадзора, а если что-то не так, дом не будет принят и сдан в эксплуатацию. Так или иначе, если вы собираетесь купить недвижимость в Алании, важно обращаться к надежным застройщикам и тщательно проверять все документы.
Источник: www.altoprealestate.ru
Особенности строительства в Турции
Восточный характер определяет особенности строительства и строительные технологии. Строительство в Турции идет большими темпами и с применением различных материалов и технологий. Большая конкуренция между застройщиками вынуждает строить объекты как можно быстрее. Чаще всего экономя средств и сжатые сроки сказываются на качестве самого строительства.
Контроль качества строительства со стороны государства вынуждает строительные компании соблюдать базовые, минимальные технические требования, а с 2013 года и использовать рекомендуемые отделочные материалы.
Готовая к эксплуатации недвижимость в Турции – это квартира или вилла или дом получивший ИСКЕН — акт о вводе в эксплуатацию. Количество заявленных продавцом комнат в квартире соответствует количеству спален. Например, если квартира имеет составляющие 2+1, значит в ней две спальни и гостиная. Очень распространенным в Турции является совмещение гостиной с кухней, так называемый салон. Визуально кухня и гостиная могут разделяться нишей или барной стойкой. Главная особенность строительства домов в Турции в том, что технология строительства тено связана с учетом климатических условий страны и конкретного региона
Как строят в Турции дуплексы 100 кв м. Мраморное море [12+]
- .Фундамент дома – это железобетонный каркас, залитый таким образом, чтобы получить несущие колонны и перекрытия.
- Стены дома возводятся из кирпича, пена-блоков или в лучшем случае газобетона в один слой. Этого достаточно для страны с теплым климатом. Снаружи такие стены штукатурят и красят. Для утепления стен в дорогих комплексах кладутся пенополистирольные плиты, арматурная сетка и штукатурка. С внутренней стороны стены и потолок могут зашиваться гипсокартонном, затем штукатурятся либо качественная штукатурка кладется сразу на кирпич. Стены принято красить в пастельные цвета водоэмульсионными или полимерными красками.
- Потолок в квартире тоже красится и отделывается декоративными бордюрами.
- Потолок в ванной. В ванных комнатах часто можно увидеть подвесные потолки из пластика или алюминия.
- Пол в комнатах покрывают ламинатом. В старых домах 10 — 20 летней давности можно встретить паркет. За этот период времени паркет обычно очень сильно рассыхается — это связано с большими перепадами температуры и влажности.
- Пол на кухне, в коридоре, в санузлах укладывают керамической плиткой, керамогранитом или мрамором.
- Окна в новых домах ставятся только из ПВХ с двойным остеклением, пластиковыми откосами и подоконником.
- На кухне установлена кухонная мебель и подведены все необходимые выходы (к бытовой технике, к вытяжке). Иногда кухни оборудуются бытовой техникой.
- Санузлы в Турецких квартирах полностью оборудованы раковинами, унитазами и душевыми кабинками. Ванны с джакузи ставят достаточно редко, в основном, в виллах. В одной из стен санузла или ванны подводится выход воды для подключения стиральной машины и водонагревателя.
- Входная дверь ставится металлическая, с двумя замками. Межкомнатные двери обычно делают из крашеной МДФ.
- Все электричество в квартире делается «под ключ»: проведена электропроводка, установлены розетки и выключатели.
- Телефонный кабель, кабель спутникового телевидения разведены по всем комнатам.
- Интернет подключается обычно после сдачи дома и он подключается либо через скоросной модем к телефонной линии, либо проводится отдельная оптоволоконная линия. Скорость интернета от 2 до 100 мегабит в зависимости от выбранного тарифа.
- Кондиционеры с установкой и без. В стенах дома обычно уже проведены трубы и электрика для подключения системы кондиционирования.
- Отопление и горячее водоснабжение. В доме могут быть установлены солнечные батареи, которые могут служить как основным, так и дополнительным источником нагрева воды. Если горячее водоснабжение осуществляется только благодаря солнечным батареям, то придется дополнительно устанавливать водонагреватель, чтобы иметь горячую воду в зимнее время года. Централизованное горячее водоснабжение и отопление большая редкость. Чаще в каждой квартире устанавливают двухконтурные отопительные электрические или газовые котлы,а на стенах квартиры установлены радиаторы.
Иногда квартиры обогревают кондиционерами работающими в режиме теплоотдачи.
При входе в комплекс или дом всегда есть домофон или видео домофон. В виллах и частных домах можно установить камин как источник тепла.
Самое проблемное место в турецком строительстве это шумо и гидроизоляция. И если отсутствие шумоизоляции еще можно обнаружить при наличии в доме соседей, то для выявления проблем с гидроизоляцией надо дождаться сезона дождей. Если дом построен более года назад то проблемы с гидроизоляцией можно обнаружить по устойчивому запаху плесени и повышенной влажности.
Многие сталкиваются с желанием построить дом по своему проекту, но сталкиваются с проблемой проектирования инженерных систем дома, так как в Турции вся проектная документация должна пройти проверку в кадастровом управлении и иметь подпись лицензированного Турецкого архитектора.
Источник: propertyturkey.ru
Как строят дома в Турции
Восточный характер страны сказывается на специфике строительства и применяемых технологиях. За счет большой конкуренции между застройщиками рабочие стараются возводить объекты, как можно скорее. Зачастую сжатые сроки негативно сказываются на качестве постройки. Государство страны контролирует качество строительства, разработало определенные технические требования, которые необходимо соблюдать. Рассмотрим подробнее, как строят дома в Турции.
Особенности строения в соответствии с климатом
Влияние климата отражается на технике строения жилых домов:
- гидроизоляция и звукоизоляция. В Турции высокий уровень влажности, что при недостаточной вентиляции приводит к появлению плесени. Во избежание этого при стройке создают гидроизоляцию;
- половое покрытие. Чаще всего кладут ламинат или плитку (в соответствии с назначением и площадью жилья);
- стены и окна. Среди популярных материалов для возведения стен – кирпич и газобетон. Окна устанавливают пластиковые;
- обогрев зимой. С целью удержания в комнатах тепла устанавливают системы парового отопления;
- охлаждение летом. С целью охлаждения жарким летом устанавливают сплит-системы.
Территория расположения домов
При высокой сейсмической активности и вероятности развития оползней, государственные органы перед выдачей разрешения на строительство внимательно изучают участок. Фундамент в большинстве случаев является монолитным железобетоном, который заливают так, чтобы возвести колонны и перекрытия. Это значительно повышает сейсмоустойчивость, уберегает от разрушения. Использование кирпича строителями разрешено во время возведения не несущих стен.
Качество строительства в Аланьи и других городах страны – надлежащее. За строительной деятельностью регулярно следят органы технадзора. В том случае, если были не соблюдены технические требования, дом не будет принят, его не сдадут в эксплуатацию.
Источник: maxhomeinvest.ru