Тепловизионный осмотр квартиры в новостройке что это

Тепловизионное обследование: понятие, в каких случаях необходимо, кто может проводить, требования к оборудованию и процедуре. Цены на услугу обследования тепловизором квартир, домов и зданий.

Тепловизионное обследование квартиры

Тепловизионное обследование помогает выявить места утечки тепла. Благодаря этому можно сэкономить на отоплении и своевременно предъявить претензии застройщику.

Для комфортного проживания в доме или квартире необходимо, чтобы там был приятный микроклимат. Важны все нюансы — влажность, температура, отсутствие примесей в воздухе и многое другое. В Москве довольно прохладные зимы, а потому владельцы недвижимости стараются обустроить грамотную систему отопления. Но если речь идет о потере тепла, то даже самое современное оборудование не сможет гарантировать благоприятной обстановки в жилище. Как после приемки квартиры в новостройке с отделкой, так и после этого, проверка тепловизором не будет лишней.

Почему теряется тепло в квартирах и домах?

Наша компания проведет тепловизионное обследование недвижимости, чтобы определить наиболее вероятные места утечки тепла и дать рекомендации по устранению обнаруженных проблем. Многоопытные специалисты без труда обнаружат:

• повреждения теплоизоляционного слоя;
• дефекты системы отопления, дымоотведения, прочих коммуникаций;
• трещины и щели в стенах;
• неплотное прилегание оконных и дверных конструкций;
• нарушение герметичности швов;
• нарушение целостности кровельных покрытий.

Мы работаем не только с московскими квартирами, но также выезжаем за МКАД для осмотра дач, коттеджей, частных домовладений и т.д. , помогаем провести приемку квартиры в новостройке с отделкой или без нее, а также проверять помещение на уровень аммиака, радиации, электромагнитных излучений и прочих показателей. Заказывая услугу, обязательно сообщите менеджеру о том, где находится ваша недвижимость, чтобы он мог корректно рассчитать стоимость услуг и назначить время для визита мастера.

Как проводится тепловизионное обследование квартиры?

При приемке квартиры в новостройке с отделкой или если речь идет о недвижимости, в которой уже длительное время проживает семья, необходимо использовать специфическое оборудование. В распоряжении наших экспертов:

1. Тепловизор FLIR E4. Это прибор, благодаря которому можно полноценно провести приемку квартиры в новостройке с отделкой или отдельный осмотр. Устройство дает возможность получить визуальные, инфракрасные, а также комбинированные изображения, за счет чего можно без труда выявить наиболее холодные и самые теплые участки в помещении. Сверхчувствительный тепловой сенсор позволяет получить точные измерения с минимумом погрешностей.
2. Термогигрометр testo 610. Прибор, который помогает отследить уровень влажности и температуры воздуха в квартире, а также рассчитать температуру точки росы. Как самостоятельное устройство не слишком удобно для работы, но вместе с тепловизором FLIR E4 позволяет получить наиболее корректные показания.

В Российской Федерации действует ГОСТ Р 54852-2011, в соответствии с которым осуществляется проверка тепловизором при приемке квартиры в новостройке с отделкой или при обычном осмотре. После того, как все манипуляции будут выполнены, эксперт составляет специализированный отчет, включающий в себя две части:

• Полное описание исследуемого объекта с подробным перечнем выявленных дефектов.
• Расширенная теплограмма, в которой указаны точки наибольшего промерзания.

Важно учитывать, что тепловизионные измерения не должны проводиться, если температура воздуха на улице выше +5 градусов по Цельсию. Также в помещении обязательно должна присутствовать рабочая система отопления.
Проведение тепловизионного исследования при приемке квартиры в новостройке с отделкой или без нее поможет своевременно выявить дефекты строительных или отделочных работ и заставить застройщика их устранить.

Услуга по тепловизионному обследованию квартиры в новостройке в нашей компании имеет весьма демократичную цену. За 1500 рублей наши специалисты в ходе приемки квартиры проверят наличие инфильтраций холодного воздуха, промерзаний в несущих ограждающих конструкций вне зависимости от площади квартиры и количества помещений. … Тепловизионный осмотр — лучший способ узнать, сколько энергии тратится впустую в доме или таунхаусе, и, что наиболее важно, помогает найти способы сэкономить деньги. Целью обследования дома является снижение энергопотребления и потерь за счет уменьшения мостиков холода или улучшения теплоизоляционных свойств коттеджа.

Тепловизионный осмотр квартиры в новостройке что это

Каадзе Анастасия Геннадьевна Ответственный редактор

При по­куп­ке квар­ти­ры или по­строй­ке до­ма че­рез под­ряд­чи­ка сто­ит за­ка­зать теп­ло­ви­зи­он­ное об­сле­до­ва­ние. Так вы сра­зу смо­же­те опре­де­лить, есть ли в сте­нах бу­ду­щей се­мей­ной кре­пос­ти брешь, че­рез ко­то­рую теп­ло бу­дет уте­кать на­ру­жу. Не ме­нее важ­но на­сто­ять на своев­ре­мен­ном устра­не­нии оши­бок стро­и­те­ля­ми или скид­ке от ри­ел­то­ров, бла­го­да­ря ко­то­рой вы смо­же­те за­ка­зать ре­монт. По­след­ним ша­гом долж­но стать кон­троль­ное об­сле­до­ва­ние.

Экспертиза квартиры перед покупкой: сколько она стоит и как ее провести?

Строительный контроль: какие услуги входят в строительный надзор и кто их оказывает?

Особенности обмера строительных конструкций и помещений

СМИ «aif.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР), регистрационный номер Эл № ФС 77-78200 от 06 апреля 2020 г. Учредитель: АО «Аргументы и факты». Интернет-сайт «aif.ru» функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Все права защищены. Копирование и использование полных материалов запрещено, частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт aif.ru.

Тепловизионное обследование квартиры . Обнаружение щелей и трещин в стенах, нарушения герметичности швов, недостаточной плотности проемов. Поиск повреждений теплоизоляции, дефектов отопления, дымоотведения и технологических систем. Проверка целостности кро. … Однако следует учитывать, что эти замеры рассматриваются в качестве информационных для выявления фактов расхождения показаний. Они не считаются заключением специалиста или экспертизой. При обнаружении расхождений дольщик самостоятельно принимает решение о целесообразности предъявлении претензий застройщику в зависимости от степени расхождений показателей.

А ваша квартира в порядке? Проводим тепловизионное обследование. Разъяснения.

Первого февраля обратились ко мне за помощью. Я взял все необходимые приборы и выдвинулся по адресу. Хозяйка квартиры очень жаловалась на то, что её наружные стены квартиры промерзают. Даже визуально было видно, как стены были покрыты сыростью и грибком. До моего приезда, дня за несколько, приезжали представители ЖЭУ. Провели свои замеры, выдали акт осмотра и сказали, что все в порядке. Однако, в акте стояли конкретные цифры, и цифры это уже какой то результат. Только вот жильцы этой квартиры не совсем понимали что они означают, они же не специалисты. Со слов жильцов, прибор, которым пользовалась эта женщина, которая даже не разулась, подходил по описанию на пирометр. Пирометр- это безконтактный термометр. Очень удобная штука. Измеряет температуру поверхности предметов на расстоянии (до 5 метров). После того как я включил свой тепловизор и провел свое исследование детской комнаты да и всей квартиры, я уже совсем не сомневался в показаниях пирометра которым пользуются ЖЭУ. Все было верно, только цифры были печальными. ЛЮДИ читайте нормы, СНиПы и ГОСТы.
И так. Чуть Разъяснений. Буду писать своими словами, что бы вы все понимали. В СНиПе по ограждающим конструкциям сказано: «в жилых помещениях разница температур между температурой окружающего воздуха и температурой ограждающей конструкции не должна превышать 4 градуса. То есть, если в вашей квартире 25 градуса тепла, то температура стен в этой комнате должна быть не ниже 21 градусов. Если это так, то ваша квартира, дом утеплены в соответствии с нормами РФ. Если же температура ниже, то это дефект, и квартиру нужно утеплять. В обследованной квартире термограммы тепловизионного обследования показали, что температура в квартире 25 гр., температура стены в углу 10 градусов, а это уже плохо. Это и есть промерзание. А вы думали, что промерзание это когда иней на стене? Совпадение таких параметров приводит еще к одной плохой ПРОБЛЕМЕ. Это конденсат, которые является причиной заражения и распространения грибка и плесени. Конденсат образуется когда температура поверхности ограждающей конструкции, в нашем случае стены, ниже точки росы. Тепловизор замеряет так же и влажность воздуха в помещении, хотя я еще с собой вощу гигрометр. В этом случае, влажность составила 45%. Температура в помещении была 25, влажность 45%, исходя из этих параметров высчитывается точка росы, которая составила 12.2 градуса. (Если вы сможете определить влажность в вашей квартире и температуру воздуха, пишите мне, я рассчитаю для вас точку росы). Вот и результаты, температура стены 10 градусов, точка росы 12.2 градуса. Вывод: конденсат, сырость, плесень грибок, быстрое старение материалов, снижение несущей способности здания, постоянный не дешевый ремонт.

Покупателям квартир в новостройке часто приходится сталкиваться с тем, что в прохладное время года в комнатах становится холодно. И причина этого не всегда кроется в неполадках с работой центрального отопления. Если зимой температура опускается ниже установленной нормы, часто это происходит из-за потерь тепла. Куда уходит тепло? … При осмотре также замеряют сравнивают показатели влажности и температуры в квартире с параметрами, которые соответствуют норме, выполняют замеры температуры ограждающих конструкций. В ходе обследования проверяют стены, потолок, пол, окна и двери. По результатам тепловизионного обследования составляется подробный отчет.