Тепловизор что это и для чего в приемке квартиры в новостройке

Тепловизионное обследование помогает выявить места утечки тепла. Благодаря этому можно сэкономить на отоплении и своевременно предъявить претензии застройщику

Применение тепловизора при приемке квартир от застройщика

Недостаточно высокий уровень защиты от проникновения холода способен сделать любой дом неуютным. Кроме того, этот недостаток приводит к неоправданному увеличению затрат на отопление здания. Возникновение утечек тепла связано обычно с недоделками, допущенными во время строительства. Важно выявить их еще перед тем, как будет подписан акт о приёмке квартиры. Значительную помощь в этом может оказать тепловизор, специальный прибор, предназначенный для выполнения инфракрасного сканирования.

Внутреннее обследование

Микроклимат, создающийся внутри квартиры, определяется различными факторами. Вот лишь те из них, что непосредственно влияют на температуру воздуха в комнатах:

• Целостность стеклопакетов и качество их установки.
• Параметры работы отопительных приборов.
• Наличие или отсутствие щелей и трещин в стенах. Эти изъяны часто оказываются спрятанными под внешней отделкой.
• Качество утеплительных материалов и правильность их укладки.
• Характеристики работы вентиляции.

Наиболее неприятным недостатком квартиры могут стать так называемые мостики холода. Из-за них происходит не только постоянная потеря тепла, но и образование конденсата на стенах.

Отыскать недоделки при помощи тепловизора довольно просто. Сканирование сразу же выявит и холодные места, и основные направления движения воздуха. Замаскированные под штукатуркой и обоями щели станут хорошо заметными. Прибор позволяет оценить и качество установки каждого стеклопакета. Если в помещении уже есть отсыревшие участки, тепловизор выявит и их.

К сожалению, использование этого прибора эффективно лишь в тех случаях, когда разница температуры воздуха внутри и снаружи дома составляет не менее 10 градусов Цельсия. Другими словами, строительная экспертиза должна проводиться в холодное время года.

Внешнее обследование

Иногда изнутри квартиры обнаружить причины постоянного проникновения холода не удается. Это связано, в частности, с тем, что у тепловизора всегда есть ограничение по глубине сканирования. Поэтому иногда полезно провести и внешнее обследование здания, в котором размещена квартира. Тепло может уходить из-за наличия наружных повреждений одной из стен.

К сожалению, внешние измерения не позволяют получить максимально точные результаты. Искажения возникают из-за постоянного воздействия погодных факторов на оборудование.

Как после приемки квартиры в новостройке с отделкой, так и после этого , проверка тепловизором не будет лишней. Почему теряется тепло в квартирах и домах? Наша компания проведет тепловизионное обследование недвижимости, чтобы определить наиболее вероятные места утечки тепла и дать рекомендации по устранению обнаруженных проблем. Многоопытные специалисты без труда обнаружат: повреждения теплоизоляционного слоя; дефекты системы отопления, дымоотведения, прочих коммуникаций; трещины и щели в стенах; неплотное прилегание оконных и дверных конструкций; нарушение герметичности швов

Тепловизионное обследование квартиры

Тепловизионное обследование помогает выявить места утечки тепла. Благодаря этому можно сэкономить на отоплении и своевременно предъявить претензии застройщику.

Для комфортного проживания в доме или квартире необходимо, чтобы там был приятный микроклимат. Важны все нюансы — влажность, температура, отсутствие примесей в воздухе и многое другое. В Москве довольно прохладные зимы, а потому владельцы недвижимости стараются обустроить грамотную систему отопления. Но если речь идет о потере тепла, то даже самое современное оборудование не сможет гарантировать благоприятной обстановки в жилище. Как после приемки квартиры в новостройке с отделкой, так и после этого, проверка тепловизором не будет лишней.

Почему теряется тепло в квартирах и домах?

Наша компания проведет тепловизионное обследование недвижимости, чтобы определить наиболее вероятные места утечки тепла и дать рекомендации по устранению обнаруженных проблем. Многоопытные специалисты без труда обнаружат:

• повреждения теплоизоляционного слоя;
• дефекты системы отопления, дымоотведения, прочих коммуникаций;
• трещины и щели в стенах;
• неплотное прилегание оконных и дверных конструкций;
• нарушение герметичности швов;
• нарушение целостности кровельных покрытий.

Мы работаем не только с московскими квартирами, но также выезжаем за МКАД для осмотра дач, коттеджей, частных домовладений и т.д. , помогаем провести приемку квартиры в новостройке с отделкой или без нее, а также проверять помещение на уровень аммиака, радиации, электромагнитных излучений и прочих показателей. Заказывая услугу, обязательно сообщите менеджеру о том, где находится ваша недвижимость, чтобы он мог корректно рассчитать стоимость услуг и назначить время для визита мастера.

Как проводится тепловизионное обследование квартиры?

При приемке квартиры в новостройке с отделкой или если речь идет о недвижимости, в которой уже длительное время проживает семья, необходимо использовать специфическое оборудование. В распоряжении наших экспертов:

1. Тепловизор FLIR E4. Это прибор, благодаря которому можно полноценно провести приемку квартиры в новостройке с отделкой или отдельный осмотр. Устройство дает возможность получить визуальные, инфракрасные, а также комбинированные изображения, за счет чего можно без труда выявить наиболее холодные и самые теплые участки в помещении. Сверхчувствительный тепловой сенсор позволяет получить точные измерения с минимумом погрешностей.
2. Термогигрометр testo 610. Прибор, который помогает отследить уровень влажности и температуры воздуха в квартире, а также рассчитать температуру точки росы. Как самостоятельное устройство не слишком удобно для работы, но вместе с тепловизором FLIR E4 позволяет получить наиболее корректные показания.

В Российской Федерации действует ГОСТ Р 54852-2011, в соответствии с которым осуществляется проверка тепловизором при приемке квартиры в новостройке с отделкой или при обычном осмотре. После того, как все манипуляции будут выполнены, эксперт составляет специализированный отчет, включающий в себя две части:

• Полное описание исследуемого объекта с подробным перечнем выявленных дефектов.
• Расширенная теплограмма, в которой указаны точки наибольшего промерзания.

Важно учитывать, что тепловизионные измерения не должны проводиться, если температура воздуха на улице выше +5 градусов по Цельсию. Также в помещении обязательно должна присутствовать рабочая система отопления.
Проведение тепловизионного исследования при приемке квартиры в новостройке с отделкой или без нее поможет своевременно выявить дефекты строительных или отделочных работ и заставить застройщика их устранить.

При приемке квартиры в новостройке стоит обращать внимание не только на внешние дефекты. К примеру, промерзания в некоторых местах можно заметить только с помощью специальных приборов, и, более того, только в холодное время года. Рассказываем о проверке жилья тепловизором . … В холодных просыревших местах может образоваться грибок. Проверка квартиры тепловизором : как и зачем?

Что даёт обследование тепловизором квартиры и коттеджа?

Прибор измеряет температуру поверхности бесконтактным методом. Осмотр при помощи тепловизора нужен для определения мест промерзаний конструкций, которые ведут к образованию сквозняков, увеличенному расходу средств на отопление, некомфортной температуре в помещениях. Зачастую на местах промерзаний образуется грибок и плесень, что не лучшим образом сказывается на здоровье жильцов.

Использование тепловизора при осмотре квартиры в многоквартирном доме

• Часто при укладке стеновых блоков строители допускают ряд грубых нарушений, из-за которых образуются щели между блоками, а также в местах примыкания блочных стен к монолитным конструкциям. Здесь чаще всего появляется плесень, а сквозняки продувают даже через штукатурку.

• Бывают случаи, когда строители допускают значительные зазоры при укладке утеплителя или просто забывают закрепить его на стену, что не лучшим образом сказывается на температуре внутри помещения.

• При осмотре тепловизором полов, залитых стяжкой, можно обнаружить скрытые трубы отопления, горячей и холодной воды.

• При осмотре квартир, находящихся на последнем этаже, можно обнаружить скрытые места протечек кровли.

• Встречаются сквозные трещины в наружных стенах, вызванные усадкой здания, через которые проходит холодный воздух. Чаще всего в таких местах после окончания ремонта образуются плесень и грибок.

Использование тепловизора при обследовании загородного дома

Как правило, больше всего замечаний возникает при тепловизионном обследовании загородного дома.

В строениях из бруса и бревна чаще всего проблемы возникают по причине усыхания дерева или при плохой подгонке геометрии деревянных изделий. Из-за этого образуются щели, через которые происходит поступление холодного воздуха, и температура в помещениях становится, как минимум, некомфортной. В результате значительно увеличиваются затраты на отопление.

В домах каркасного типа ошибки вызваны неправильной подборкой утеплителя, так как мягкий со временем оседает. Образуются щели, через которые идет промерзание. В стенах каркасных домов обязательно должен быть специальный твердый утеплитель с плотностью не менее 130 г/м².

Дома, построенные из керамических блоков, чаще всего страдают от промерзания стен через вертикальные стыки между блоками. По технологии в вертикальные швы не укладывается раствор, а если квалификация рабочих низкая, то образуются щели, через которые проходит холодный воздух.

Часто при утеплении кровли строители допускают ошибки, при которых повреждается утеплитель или в нём образуются щели. Ещё промерзание может быть обусловлено тем, что протекает кровельное покрытие, а утеплитель в мокром состоянии перестает работать.

Многие проектировщики забывают, что цокольная часть дома должна быть утеплена, иначе по периметру будут промерзать полы первого этажа. На это стоит обратить внимание ещё до начала строительства дома.

Часто встречаются промерзания стен через сквозные трещины по стенам зданий, вызванные неравномерной осадкой постройки.

Дефекты окон

Чаще всего при тепловизионном осмотре обнаруживается некачественное заполнение монтажного шва пеной, из-за которого может появиться плесень на откосах или сквозняки.

Плохая регулировка створок окна является самой частой причиной некомфортной температуры в помещении, поскольку через зазоры между створками и рамой постоянно поступает холодный воздух, что сильно сказывается на температуре в комнате и расходах на отопление.

Иногда при осмотре встречаются трещины в раме окна. Возникают они при несоблюдении технологического зазора. К сожалению, такая рама нуждается в замене.

Применение тепловизора при приемке квартир от застройщика. 18.03.2019. Недостаточно высокий уровень защиты от проникновения холода способен сделать любой дом неуютным. Кроме того, этот недостаток приводит к неоправданному увеличению затрат на отопление здания. Возникновение утечек тепла связано обычно с недоделками, допущенными во время строительства. … Микроклимат, создающийся внутри квартиры , определяется различными факторами. Вот лишь те из них, что непосредственно влияют на температуру воздуха в комнатах: Целостность стеклопакетов и качество их установки. Параметры работы отопительных приборов. Наличие или отсутствие щелей и трещин в стенах.