Типы применяемых в строительстве складов

Склад представляет собой специальное помещение для хранения товаров и материалов. Организация склада — это механизм потока и хранения, который отвечает за своевременное оснащение фирм и клиентов товарами. Специфика работы логистической системы на складе влияет на партнерские отношения с заказчиками, качество поставок товар и развитие бизнеса.

Что влияет на эффективность использования склада

• Грамотное проектирование
• Соответствие вида склада задачам хранения

Правильно спроектированное здание склада увеличивает продуктивность работы, оптимизирует поставки и в некоторых случаях автоматизирует рабочий процесс, увеличивая показатели эффективности. Однако не все зависит от качественного планирования, хотя обычно это самая распространенная проблема. При выборе стоит ориентироваться на специфические особенности склада, сопоставимые с характеристиками типов товаров, которые вы планируете размещать на складе.

БЫСТРОВОЗВОДИМЫЕ СКЛАДЫ

При выборе складского помещения не обязательно иметь фундаментальные знания в области логистики. Достаточно понимать основные особенности и обращать внимание на характеристики видов складов. В этой статье мы поговорим о проектировании склада, видах производственных складов и об особенностях каждого из классов складских помещений.

Правильно спроектированное здание склада

Проект складского помещения отвечает за дальнейшие перспективы развития вашего дела, а также компенсирует издержки, связанные с затратами на аренду помещения, покупку оборудования и заработную плату сотрудников.

При проектировании здания склада необходимо понимание объемов товаров и перспектив роста товарных потоков. Параметры варьируются в зависимости от видов товарных складов.

Обращайте внимание на размеры складских помещений. Основным фактором при проектировании является экономное пользование площадей. Склад должен вмещать весь объем товаров и оборудования с минимальными излишками пространства. Не стоит платить за воздух, это увеличит стоимость аренды.

В то же время перегруженность из-за отсутствия необходимого места повлияет на качество хранения и транспортировки грузов.

Склады: назначение и классификация

Классификация помогает при выборе складского помещения, так как это помогает остановиться на том типе, который подходит под ваши задачи. В России четкой классификации, узаконенной на законодательном уровне, пока что нет. Поэтому обычно классификации базируются на одной из характеристик складского помещения.

В первую очередь это тип конструкции. В зависимости от типа строения склады бывают:

• Открытые
• Полуоткрытые
• Закрытые.

Наиболее универсальными являются закрытые склады. Условия хранения намного лучше, чем в открытых и полуоткрытых строениях, но необходимо учитывать качество вентиляционной системы.

Строительство склада по частям. Экономия или миф?

Также классификация складов основана на специфике назначения. Выделяют несколько видов:

• Резервные
• Таможенные
• Транзитно-перевалочные
• Розничные
• Производственные
• Оптовые.

Классификация в том числе может быть основана на характеристиках широты ассортимента, расположении, специфике транспортировки товаров, особенностях условий хранения, материале и типе строения.

Вышеперечисленные критерии полезны при выборе склада, однако затрудняют анализ перспектив работы и дают информацию не в полной мере. Классификация на типы «A», «B», «C», «D» позволяет подробнее охарактеризовать склад, в сравнении с другими способами деления на подвиды целесообразна.

Классификация дает возможность:

• Выбрать склад в соответствии с типом продукции;
• Оценить функционал складского помещения;
• Предугадать риски, связанные с рабочими процессами;
• Оценить затраты на аренду помещения.

Классификация ”ABCD” была разработан специалистами международной консалтинговой компании «РМС» и в условиях нашей страны оптимальна, так как помогает оценить налаженность работы склада в тех или иных климатических условиях.

Минус классификации в том, что распределение носит в основном рекомендательный характер. Обычно заостряют внимание на следующих факторах:

• Инженерное оборудование
• Высота здания и количество этажей
• Специфика расположения
• Вспомогательные помещения
• Охранная система на складе.

Рассмотрим, какие есть виды складов по классу.

Склад класса А

Склад класса А – универсальное профильное сооружение, вмещает большие объемы продукции и гарантирует сохранность различных типов грузов. Складские помещения ориентированы на действенную систему логистики и требуемые стандарты качества транспортировки товаров.

Тип здания класса А – одноэтажное строение с проработанной инфраструктурой. Особенности внутренней логистики задают расположение сендвич-панелей – строительного материала с трехслойной структурой, который состоит из листов жесткого материала с утеплителем, что говорит о надежности проектирования.

Достоинства складских помещений класса А:

• Вместительность
• Фундамент 1,2 м
• Качественные вентиляционные системы
• Система кондиционирования и регулировки температуры
• Система охраны и видеонаблюдения
• Налаженная система пожарной безопасности
• Наличие автономной электростанции
• Офисные и подсобные помещения
• Благоустроенная территория
• Стоянки и зоны ожидания автотранспорта.

Стоит рассмотреть недостатки:

• Высокая стоимость аренды
• Внимание к подбору персонала
• Месторасположение
• Ограничение по товарному соседству.

Проанализируйте особенности вашего бизнеса и товаров, а также объемы работы прежде, чем ориентироваться на складское помещение подобного плана. Не смотря на все достоинства зданий класса А, подумайте о соотношении качественных показателей и затрат на них.

Склад класса В

Склад класса В – многоэтажное здание, прошедшее этап реконструкции. Используется для хранения продукции и сырья. Система внутренней логистики напрямую связана с устройством лифтов и подъемников, поэтому обращайте внимание на параметры, расположение и функциональность лифтов. Высота постройки обычно до 6 м, полы, как правило, асфальтированные или бетонные, на складе есть дополнительные помещения для офисов и пандусы для удобства погрузки.

Склады класса В представляют собой компромисс цены и качества, отличаются транспортной доступностью и надежностью, при этом не требуют больших затрат на обслуживание, поэтому пользуются спросом у предпринимателей мелкого и крупного бизнеса. Характеристики оптимальны для развития любого направления бизнеса.

Достоинства складских помещений класса В:

• Наличие паркинга и автостоянок
• Наличие офисных помещений
• Качественная вентиляционная система
• Регулирование температуры помещения и влажности воздуха
• Развитые системы отопления и водоснабжения
• Система противопожарной охраны
• Комплекс сигнализаций.

Недостатки складов класса В:

• Многоэтажность
• Находится, как правило, в черте города
• Не ориентирован на специфику определенного вида продукции.

Складские помещения класса В универсальны и сохраняют товары в соответствии со стандартами качества. Логистические компании отдают предпочтение именно этому типу помещений.

Склады классов C и D

Склады класса С, обычно, представляют собой утепленное помещение технического назначения с бетонным или асфальтированным покрытием полов, трубопроводом, вентиляцией, системой противопожарной безопасности и пожаротушения. Наиболее массовый сегмент складских помещений в России, не требует больших финансовых вложений.

Среди складов класса С можно найти подходящие варианты. Необходимо серьезно подойти к выбору и сосредоточить внимание на таких характеристиках помещения, как:

• Высота потолков
• Качество системы вентиляций
• Оборудованные офисные помещения
• Железнодорожные пути недалеко от склада
• Наличие площадок для маневрирования грузовых автомобилей.

Складские помещения класса D – экономный вариант. Это старые подвальные помещения, ангары, нежилые и технические здания. Требования к данному типу складов минимальны: наличие освещения, система контроля температуры и влажности, системы охраны и противопожарной безопасности. Склады класса D имеют удобный заезд для автотранспорта и место для осуществления погрузки и выгрузки.

Главное преимущество — цена. Это дешевый вид складов, поэтому, не смотря на отсутствие внешнего лоска, пользуется спросом. Складское помещение класса D подойдет для развития малого бизнеса и хранения товаров, не требующих специфических условий. Система организации не предполагает серьезного подхода к проектированию механизма логистической системы, что удобно для начинающих предпринимателей. Отдельно стоит отметить компактность склада и в силу этого отсутствие подводных камней в системе управления.

Отдельным достоинством помещений класса С и D можно назвать их расположение. Так как это довольно небольшие здания, расположены в городе, а не за пределами, что упрощает транспортировку грузов. Не стоит недооценивать плюсы данных видов производственных складов в силу внешней непрезентабельности.

Склад общего пользования

Склады общего пользования предназначены для хранения разных типов товаров и широко используются в системе логистики. Складские помещения оборудованы в соответствии со спецификой продукции и отвечают стандартам качества хранения. В зависимости от специализации выделяют:

• Склады общего назначения
• Холодильные камеры
• Бондовые склады
• Склады бытового оборудования
• Мебельные склады.

Решающим критерием выбора склада общего назначения является сокращение затрат на логистику, которые составляют 30-50% стоимости товара.

Плюсы складов общего назначения:

• Гибкая стратегии сбыта
• Контроль над операциями
• Небольшие стартовые затраты на аренду.

• Подбор персонала. От квалификации кадров будет зависеть работа склада
• Сложности с расширением площадей. Необходимо учитывать при расширении бизнеса
• На старте необходимо полностью закупать оборудование, либо тщательно оцените предоставленные варианты оборудования.

Отдельно стоит поговорить о вариативных условиях аренды. На рынке существует внушительное количество различных видов складов общего назначения, что удобно для развития малого бизнеса, выхода на новые рынки. Предпочтительно для предпринимателей, специализирующихся на сезонных товарах и в условиях регионального внедрения бизнес-моделей.

Холодильное помещение

Холодильное помещение представляет отдельный склад, оборудованный в соответствии с регламентом. Внутренняя структура делится на камеры хранения и вспомогательные помещения. Требования к проектированию складов-холодильников включают наличие системы теплоснабжения, вентиляции, канализации, трубопровода, охранной системы и противопожарной безопасности.

Продуктивность работы напрямую связана с качеством оборудования и квалификацией рабочих кадров. Если необходимо автоматизировать рабочий процесс, подумайте о вложениях в оборудование. На основании тщательного анализа можно будет сделать правильный выбор. Также для оценки оборудования и монтажа можно обратиться к экспертам.

На чем акцентировать внимание при выборе оборудования для холодильных помещений:

• Сохранение температурного баланса, достаточная мощность для поддержания определенного уровня температуры в условиях бесперебойной работы;
• Расчет затрат на холодильный агент – рабочее вещество внутри холодильной машины;
• Степень заводской готовности оборудования, изучите заводские стандарты готовности оборудования, которое планируете приобрести.

Виды складских помещений: итоги

Мы рассмотрели виды классификации складов и затронули тему планировки складских помещений. Варианты имеют широкий ценовой диапазон и разные стандарты качества. Выбор напрямую зависит от вас и особенностей вашего бизнеса, характеристик и специфики ваших товаров.

При выборе складского помещения старайтесь сосредоточиться на анализе перспектив. Обращайте внимание на материалы, используемые при строительстве склада. Уделяйте внимание оборудованию склада. Вы можете запросить необходимую документацию и оценить оборудование вместе с экспертами.

Не старайтесь экономить на важном. В перспективе это может больно ударить по бюджету. В то же время внешний лоск может стать причиной излишних затрат на аренду, при том необоснованных.

Старайтесь грамотно выстраивать логистику на складе и обращайте внимание на подготовку персонала. Подробнее о складских помещениях и условиях аренды.

Источник: holodsklad.ru

Классификация складов: виды категорий складских помещений А, В, С и D класса

Современные требования к организации логистики и хранения товаров обусловливают необходимость поиска объектов, соответствующих заданным критериям. Использование классифицирующих признаков помогает выбрать наиболее подходящие для рациональной эксплуатации варианты. Учитывая, что функция складирования сопровождает каждый из этапов товародвижения начиная с приобретения сырья и заканчивая размещением готовой продукции, знание основных стандартов и характеристик становится особенно важным, так как способствует более быстрому подбору. Какие критерии применяют в классификации типов складских помещений, чем отличаются классы складов А и А+, и что значат эти категории с точки зрения арендной практики? Давайте разбираться.

Общее представление

Существует несколько подходов к дифференцированию объектов, предназначенных для складирования продукции. Исходя из логистических аспектов, ключевыми параметрами, которые учитываются при описании отдельно взятого пункта, являются площадь, оснащенность конструктивными элементами, уровень механизации и функциональное назначение.

При выборе подходящего варианта эти показатели выступают приоритетными для оценки, и только в случае соответствия всех четырех факторов следует переходить к более подробному изучению характеристик предлагаемого помещения, рассматривая его в качестве потенциально подходящего для будущей эксплуатации.

Критерии классификации складов по видам

Итак, отталкиваясь от вышеупомянутых базовых оценочных параметров, можно выделить основные классы и категории складских объектов. Говоря о дифференцирующих признаках, определяющих принадлежность к той или иной группе, выделяют:

• Площадь. Варьируется от скромных до гигантских масштабов. Для малого бизнеса вполне подойдут секции до 50 м2, тогда как крупные логистические компании зачастую используют терминалы, расположенные на территории в пять и более тысяч квадратных метров.
• Высота. Уровень положения верхней ячейки фиксируется в зависимости от архитектурных особенностей выбранного здания, и в отдельных случаях доходит до отметки в 25 м.
• Тип конструкции. Среди возможных вариантов – открытые, закрытые и полузакрытые площадки, также различающиеся наличием внутренних перекрытий и крыши.
• Условия хранения. Здесь речь идет в первую очередь о температурном режиме и влажности, которые определяются видом стеновых перегородок, системой вентиляции и наличием отопительного контура.
• Механизация. Степень оснащенности современной автоматизированной техникой и приспособлениями, облегчающими выполнение основных логистических задач.

Также при рассмотрении потенциального объекта учитываются вид сохраняемой продукции (сырье, инструментарий, отходы) и возможности для хранения разнотипных грузов, отличающихся методом комплектования.

Определяющие характеристики

Технические сведения о рассматриваемой площадке — важный аспект, однако для начала следует определиться с тем, насколько она соответствует общим целям складирования.

Классификация складов по назначению

Применение критерия эксплуатационного предназначения позволяет выделить четыре основных категории:

1. Материальные – рассчитаны на размещение сырья, материалов и комплектующих, а также другой продукции, задействованной в процессах снабжения потребителей.
2. Производственные – относятся к общей организационной системе, и обеспечивают условия для реализации технологических задач.
3. Сбытовые – поддерживают цикл товародвижения, создавая условия для преобразования готовой продукции в товары для реализации. Используются как непосредственными производителями, так и торговыми предприятиями в сегментах опта и розницы.
4. Транспортные – предназначены для временного размещения ТМЦ, как правило, организуются в привязке к крупным логистическим объектам.

Классификация складских комплексов по видам продукции

Следующая оценочная характеристика позволяет выделить две категории:

• Универсальные – склады, применяемые в целях хранения разнообразных товаров и материалов. Чаще всего подобным образом определяются центральные площадки производственных или торговых компаний, с которых осуществляется клиентская отгрузка.
• Специализированные – рассчитаны на размещение ТМЦ однородного типа, что характерно как для снабжения промышленного цикла (топливные, металлические, шихтовые и т.д.), так и для наличия определенной специфики условий, которые требуются продукту (например, глубокая заморозка).

Классификация по площади

С точки зрения занимаемой территории обычно выделяют пять основных форматов:

• Малые – до 500 кв. м.
• Средние первой (500–1000) и второй категории (1000–2500).
• Крупные I (2500–10 000) и II класса (от 10 000 м2).

При определении подходящего масштаба следует учитывать не только планируемое количество мест хранения, но и необходимость обеспечения удобства реализации логистических задач, связанных со складированием, учетом и погрузкой продукции.

Какие бывают склады по типу сооружений

Архитектурные и конструктивные особенности позволяют дифференцировать:

• Открытые площадки – отличаются твердым, частично поднятым и наклоненным покрытием. Используются в целях размещения изделий и материалов, не зависящих от температурного или атмосферного воздействия.
• Полузакрытые объекты – технически представляют собой навесы с одной или несколькими стенами, призванные защитить хранящиеся грузы от влияния осадков, а также обеспечить персоналу более комфортные условия работы.
• Закрытые – строения различной этажности, предусматривающие возможность утепления, установки отопительного контура и дополнительных систем безопасности, призванных исключить стороннее посягательство на сохранность ТМЦ.

Специальные – резервуары, бункеры и т. д.

Классификация по месту расположения

Локализация с точки зрения вовлеченности в производственные процессы – критерий, на основе которого различают:

• Центральные или общепроизводственные основные склады. Используются для хранения продукции различных категорий, и обслуживают большую часть подразделений предприятия
• Участковые складские помещения – ориентированы на несколько смежных отделов, функциональная деятельность которых предусматривает активное расходование преимущественно однородных ресурсов.
• Прицеховые площадки – выступают точкой складирования запаса расходных материалов, необходимых для обеспечения потребностей отдельного взятого производственного цеха.

Логистическая классификация

У логистики всегда есть особенный путь, в том числе – когда речь идет о дифференцировании и ранжировании объектов грузового складирования. В перечень разновидностей хранилищ включают:

• Транзитные – представляют собой перевалочные пункты на крупных транспортных узлах, позволяющие временно разместить товар до прибытия следующего участника цепочки.
• Таможенные – площадки промежуточного пользования, актуальные на время проверки разрешительной и сопроводительной документации.
• Досрочного завоза – категория складов для хранения продукции в районах, характеризующихся наличием сезонных ограничений по доставке.
• Резервные – предназначены для создания запаса, используемого в случае наступления чрезвычайных обстоятельств.
• Оптовые и распределительные — центры снабжения сетевых структур, обеспечивающих наполнение продукцией розничных торговых точек.

Основная логистическая задача — грамотно распределить возникающие материальные потоки. Для ее решения могут применяться различные методы, выбор которых зависит от специфики деятельности конкретной организации. Если говорить о системе в целом, то здесь для классификации также актуально определение базовых функциональных задач:

Хранение производственных ресурсов, сырья, комплектующих и расходных материалов.

Размещение инструментов и деталей, необходимых для реализации общего цикла.

Подготовка и отправка готовой продукции клиентам, дистрибьюторам или в розничные магазины.

С точки зрения типов субъектов, задействованных в рамках логистических схем, различают хранилища производителей, торговых компаний, перевозчиков, экспедиторов и 3PL-операторов. Этот критерий позволяет определить, кто именно выступает владельцем конкретного помещения, и какую роль он исполняет в общем цикле.

Классификация по транспортной инфраструктуре

В данном случае выделяют четыре разновидности: с причалами, ж/д веткой, автомагистралью, а также комплексного формата, объединяющие признаки трех предыдущих. Чем качественнее условия для подачи выбранного типа транспорта — тем выше рейтинг отдельно взятой площадки, будь то склад общего назначения или узкопрофильное хранилище.

Разделение по формам владения

С точки зрения принадлежности традиционно различают следующие складские помещения:

• Индивидуальные – с одним собственником и одной эксплуатирующей организацией.
• Совместные – несколько владельцев и пользователей.
• Арендные – когда право собственности и право пользования принадлежат разным юридическим лицам, что подтверждается соответствующими договорными отношениями.
• Государственные и муниципальные — зачастую также предоставляются на основе соглашения об аренде.

Классификатор Knight Frank

Одной из наиболее распространенных методик, призванной упростить оценку места сторонними участниками рынка, является классификация складских помещений по классам наименования A, B, C и D — к примеру, склады категории Д включают в себя подвальные и неотапливаемые объекты, тогда как к сегменту А относятся хранилища с полным оснащением и механизацией. Принципы дифференцирования, предложенные британским агентством недвижимости, основанном еще в конце позапрошлого века, позволяют выделить шесть основных групп, для каждой из которых характерны обязательные и необязательные признаки:

• «А+» – комплексы, для возведения которых использованы легкие металлоконструкции и сэндвич-панели. Конфигурация предусматривает высокие потолки, выровненные бетонные полы, выдерживающие нагрузку не менее 5 т/м2, а также разнообразные функциональные опции, включая настройку температуры и вентиляции, подключение к автономной подстанции и тепловому узлу, сигнализацию и видеоконтроль, оборудованные офисные помещения и благоустройство прилегающей территории и т. д.
• «А» – это склады, что, исходя из характеристики класса таких складских комплексов, относятся к категории современных и одноэтажных построек. Стандартная форма — прямоугольная, расстояние между колоннами (при наличии) — не менее 9 метров. Высота потолков — от 10 м., что позволяет разместить многоярусные стеллажи. Расположение близко к крупной магистрали, а также оснащение профессиональной системой управления (опционально) делает подобные объекты весьма привлекательными для аренды.
• «В+» – здания с одним этажом, потолочным уровнем не ниже 8 метров, наличием площадки отстоя и маневрирования, пандуса и т. д. Инфраструктурное оснащение скромнее, чем в предыдущих случаях, но предусматривает офисные и подсобные помещения, Интернет, охрану и сигнализацию на в целом обустроенной территории, находящейся поблизости от логистических узлов.
• «В» – склады этого класса по назначению бывают разными. Как вновь построенными, так и реконструированными. Для двухэтажных объектов обязательно наличие автоматизированного подъемного механизма, выдерживающего вес не менее трех тонн. Напольное покрытие — асфальт или бетон, высота потолков — от 6 м.
• «С» – производственные или ангарные капитальные постройки с асфальтированным полом или бетонными плитами в качестве основания. Этажность варьируется, минимальная высота — от четырех метров. В числе требований — грузовой лифт или подъемник любого другого типа. Охрана, сигнализация и прочие удобства — в минимально необходимом комплекте, что позволяет сэкономить на арендных издержках.
• «D» – говоря о том, как выглядит склад этого класса, обычно в качестве примера приводя цокольные этажи и подвалы, прошедшие переоснащение объекты ГО, площади бывшего производства и т. д. Стандартный набор — площадка для маневрирования, обеспечение приемлемой температуры, освещения и влажности.

Альтернативный классификатор

Есть и другая система, также предназначенная для дифференцирования площадок хранения, авторство которой принадлежит швейцарской компании SR Group. Любопытно, что в данном случае речь идет о весьма схожей концепции, в рамках которой предусматривается классификация классов и видов складов на предприятиях в ABCD формате, с добавлением «премиальной» плюсовой и двух минусовых категорий. В целом, эта опция считается менее проработанной и детализированной, поскольку не предлагает конкретики по числовым характеристикам объектов, используемых для складирования продукции.

На какие нюансы обратить внимание в первую очередь

Разнообразие дифференцирующих критериев достаточно велико, так что, планируя подбор очередного помещения, следует заранее определиться с ключевыми факторами, на основе которых будет приниматься итоговое решение. При поиске подходящего хранилища обычно учитывают такие аспекты, как:

• Назначение здания для складского хранения и габариты площадки. Разумное соотношение размеров и целей эксплуатации — гарантия эффективного вложения денег.
• Уровень механизации и технической оснащенности, включая наличие контрольных и учетных систем, обеспечение безопасности и своевременного уведомления.
• Число активных доков и ворот для подачи транспортных средств, а также их расположение относительно логистической развязки.
• Доступные режимы хранения, качество предлагаемой инфраструктуры, наличие офисных и дополнительных хранилищ.
• Доступность объекта для крупногабаритного транспорта — подъездные пути, площадки маневрирования, пандусы и т. д.

Также важно обратить внимание на дополнительные факторы, обеспечивающие комфорт и надежность эксплуатируемых помещений, и гарантирующие безопасность содержания различных типов грузов. К их числу относят возможность подключения к автономной подстанции или тепловому узлу, системы вентиляции и поддержания влажности воздуха, обеспечение контроля доступа и регистрации.

Заключение

Грамотный выбор хранилища помогает сэкономить время и деньги, а также повысить эффективность логистических процессов бизнеса. Просматривая примеры названий и фото складов класса А, B или C, нельзя получить полноценное представление о качестве выбранного объекта — важно самостоятельно убедиться в том, что помещение, территория и инфраструктура соответствуют заявленным характеристикам.

Источник: vashstorag.ru