Титульные здания и сооружения – временные здания и сооружения, предназначеные для нужд строительства в целом. Нетитульные здания и сооружения – временные здания и сооружения, предназначеные для обеспечения нужд отдельного объекта.
Титул объекта строительства это
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
от 1 апреля 2004 года N 10-243
[О титульных зданиях и сооружениях]
Управление ценообразования по поставленному вопросу разъясняет.
В соответствии с п.22 перечня работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, учтенным в составе сметных норм на строительство временных зданий и сооружений, приведенного в приложении 2 к Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений — ГСН 81-05-01-2001, к перечню титульных зданий и сооружений относится устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай и подкрановых путей для грузоподъемных кранов).
При этом под понятием «подкрановые пути для грузоподъемных кранов» следует понимать не только рельсовые подкрановые пути под башенные или козловые краны, но и щебеночные, бетонные из сборных железобетонных плит (с учетом оборачиваемости плит, определяемой в ПОС) основания, обеспечивающие работу монтажного крана на гусеничном, пневмоколесном и автомобильном ходу с креном, не превышающим максимальный размер крена для данного грузоподъемного механизма, приведенный в техническом паспорте на этот механизм.
Согласно п.1.7 общих положений упомянутого выше ГСН 81-05-01-2001, указанные затраты в сметные нормы не включены и учитываются в объектных сметах на основании проекта организации строительства (ПОС).
ИсточникГосударственный комитет российской федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Письмо. от 1 апреля 2004 года N 10-243. [О титульных зданиях и сооружениях]. Управление ценообразования по поставленному вопросу разъясняет. В соответствии с п.22 перечня работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, учтенным в составе сметных норм на строительство временных зданий и сооружений, приведенного в приложении 2 к Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений — ГСН 81-05-01-2001, к перечню титульных зданий и сооружений относится устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме.
Титульные и нетитульные здания и сооружения
— временные здания и сооружения, предназначенные для нужд строительства в целом.
— временные здания и сооружения, предназначенные для обеспечения нужд отдельного объекта.
Комментарий
Временные здания и сооружения — это здания и сооружения, применяемые для осуществления строительства (для размещения рабочих, подготовки строительных материалов и конструкций, обеспечения подъездов строительной техники, снабжения строительства энергией, водой и т.д.). По окончании строительства, временные здания и сооружения ликвидируются, либо приспосабливают для иных целей.
ВЗС подразделяются на титульные и нетитульные. Первые предназначены для нужд строительства в целом. Нетитульные здания и сооружения предназначены для обеспечения нужд отдельного объекта.
К нетитульным сооружениям относятся леса, стремянки, временные разводки от сетей электроэнергии, воды, пара, газа, воздуха и т.д. Данные сооружения предназначены для использования только на каких-то отдельных участках строительства.
Обычно, титульные ВЗС учитывает на своем балансе заказчик строительства, а нетитульные ВЗС на своем балансе учитывает подрядчик. Но это правило не является универсальным, а зависит от договора. Так большинство титульных ВЗС используется по окончании строительства объекта (например, здание склада), поэтому обычно, договором, предусмотривается включение строительства таких объектов в смету и учет на балансе заказчика. Большинство нетитульных ВЗС нужно только на период строительства и ликвидируются по окончании строительства (например, пункт мойки колёс). Такие ВЗС обычно учтывает на своем балансе подрядчик, а заказчик уплачивает расходы на возведение и ликвизацию таких ВЗС в составе сметы строительства.
Пример
Заказчик заключил договор с подрядчиком на строительство комплекса административных зданий.
Для строительства объекта были возведены временные сооружения для размещения штаба подрядчика и его сотрудников. Такие сооружения ликвидируются по окончании строительства.
В смету строительства включено возведение здания склада для хранения материалов. Заказчик планирует использовать это здание для складирования товаров, по окончании строительства.
Временные сооружения для размещения штаба подрядчика и его сотрудников являются нетитульными ВЗС. Такие объекты ОС учитывает на своем балансе подрядчик.
Здания склада для хранения материалов является титульным ВЗС. Такой объект ОС учитывает на своем балансе заказчик.
Титульные и нетитульные здания и сооружения, как правило, учитываются в бухгалтерском учете в качестве основных средств. Некоторые нетитульные сооружения могут учитываться как запасы (если их срок полезного использования менее 1 года).
Перечень титульных временных объектов предусмотрен в титуле строения. К нетитульным относятся объекты, не предусмотренные в титуле строения.
Титулом в строительстве называют краткую характеристику строения (объекта), содержащую его основные показатели: наименование, местонахождение, технические показатели и т. п. (титул здания, титул сооружения).
Титульные списки — перечни строящихся (реконструируемых) объектов.
Титулодержатель — лицо, которое осуществляет строительство в роли застройщика. Наименование титулодержателя указывается в титуле строения.
В нормативных актах
Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства, утв. Приказом Минстроя России от 19.06.2020 N 332/пр определяет:
3. При определении сметной стоимости строительства временные здания и сооружения подразделяются на основные, предназначенные для обеспечения нужд строительства (далее — титульные), вспомогательные, предназначенные для организации работ на строительной площадке (далее — нетитульные), иные временные сооружения и специальные вспомогательные сооружения и устройства, необходимые на период выполнения отдельных видов строительных работ и работ по монтажу оборудования (монтажных работ).
4. Титульные, нетитульные временные здания и сооружения и специальные вспомогательные сооружения и устройства по оборачиваемости подразделяются на амортизируемые (далее — инвентарные) и сооружаемые на строительной площадке или в границах полосы отвода линейного объекта в целях однократного использования, применение которых после окончания их эксплуатации и разборки не представляется возможным (далее — неинвентарные).
5. К временным зданиям и сооружениям, необходимым для обеспечения производственных нужд и обслуживания работников строительства, относятся:
а) монтируемые мобильные (инвентарные), сборно-разборные, контейнерные (с необходимым оснащением оборудованием, мебелью и хозяйственным инвентарем), а также приспосабливаемые на период строительства, существующие и возводимые (с учетом необходимого обустройства) производственные, складские, вспомогательные, административные, бытовые, общественные, жилые (по отдельным видам строительства) здания и сооружения;
б) устройства (приспособления) и обустройства (сооружения, конструкции).
Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004 [ 1 ] указывает, что ко временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства (п. 4.82). Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении N 7 к документу:
1. Временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
2. Аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.
3. Временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
4. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, создание и благоустройство временных поселков (в том числе вахтовых), разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад.
5. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа.
6. Временные материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки.
7. Временные обустройства (площадки с типом покрытия, установленным ПОСом, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.
8. Временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).
9. Электростанции (для нужд электроснабжения титульных временных зданий и сооружений и освещения территории строительной площадки), трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные (приобретение, монтаж и затраты на эксплуатацию) и т.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы.
10. Временные станции для отделочных работ.
11. Временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных источников водоснабжения.
12. Временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами на территории строительства или передвижные на линейном строительстве.
13. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.
14. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами.
15. Площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования.
16. Звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути.
17. Здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.
18. Временные конторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и подобных организаций.
19. Временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках.
20. Временные гаражи.
21. Временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями.
22. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай и подкрановых путей для грузоподъемных кранов).
23. Специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения из сборных железобетонных или металлических конструкций.
25. Устройство временных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей, а также разборка их.
26. Устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке.
приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;
складские помещения и навесы при объекте строительства;
душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих;
настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания;
сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности;
леса и подмостки, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в ценниках на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения, необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;
временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметров зданий или осей линейных сооружений)».
Пункт 78 Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008 ):
Временные здания и сооружения подразделяются на титульные (для обеспечения нужд строительства в целом) и нетитульные (для обеспечения нужд отдельного объекта, учитываемые в составе накладных расходов)
Публикации
Вопрос: Как подрядчику отразить в учете затраты на возведение, эксплуатацию и демонтаж временных зданий и сооружений (титульные и нетитульные)? (Консультация эксперта, СПС КонсультантПлюс)
Вопрос: Как заказчику отразить в учете затраты на переданные подрядчиком временные здания и сооружения? (Консультация эксперта, СПС КонсультантПлюс)
Примечания
↑ 1) Документ утратил силу в связи с изданием Приказа Минстроя России от 06.10.2020 N 592/пр. В то же время, приведенное определение поясняет нормативное значение терминов.
Рубрики:
Советуем прочитать
Здания и сооружения, применяемые для осуществления строительства (для размещения рабочих, подготовки строительных материалов и конструкций, обеспечения подъездов строительной техники, снабжения строительства энергией, водой и т.д.). По окончании строительства, временные здания и сооружения ликвидируются, либо приспосабливают для иных целей. Средства труда длительного пользования (свыше 12 месяцев). К основным средствам относятся здания, машины и оборудование, сооружения и передаточные устройства, транспортные средства.
💁 Обсудить
Источниктитул стройки — Документ, которым устанавливаются задания по вводу в действие мощностей, основных фондов, по объемам капитальных вложений и строительно монтажных работ, для конкретной стройки . В Т.е. указываются: наименование, местонахождение и подчиненность… … Справочник технического переводчика. Титул стройки — 2.11 Титул стройки документ, в котором указывается соответствующая информация для конкретной стройки . Источник: МДС 81 43 … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации.
ТИТУЛ СТРОЙКИ
ТИТУЛ СТРОЙКИ документ, которым устанавливаются задания по вводу в действие мощностей, основных фондов, по объемам капитальных вложений и строительно-монтажных работ, для конкретной стройки. В Т.е. указываются: наименование, местонахождение и подчиненность стройки, его отраслевая принадлежность, характер строительства, сроки строительства, проектная мощность, сметная стоимость, задание на планируемый период по вводу в действие мощностей и основных фондов, по объему капитальных вложений и строительно-монтажных работ, а также объем незавершенного строительства.
Большой бухгалтерский словарь. — М.: Институт новой экономики . Под редакцией А.Н. Азрилияна . 1999 .
Смотреть что такое «ТИТУЛ СТРОЙКИ» в других словарях:
титул стройки — Документ, которым устанавливаются задания по вводу в действие мощностей, основных фондов, по объемам капитальных вложений и строительно монтажных работ, для конкретной стройки. В Т.е. указываются: наименование, местонахождение и подчиненность… … Справочник технического переводчика
Титул стройки — 2.11 Титул стройки документ, в котором указывается соответствующая информация для конкретной стройки. Источник: МДС 81 43 … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
ТИТУЛ СТРОЙКИ — документ, которым устанавливаются задания по вводу в действие мощностей, основных фондов, по объемам капитальных вложений и строительно монтажных работ, для конкретной стройки. В Т.с. указываются: наименование, местонахождение и подчиненность… … Большой экономический словарь
ТИТУЛ — (лат. titulus). 1) слово, означающее сан или достоинство. 2) наименование, заглавие книги. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. ТИТУЛ лат. titulus. а) Слово, означающее сан или достоинство. b) Заглавие… … Словарь иностранных слов русского языка
МДС 81-43.2008: Методические рекомендации для определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом — Терминология МДС 81 43.2008: Методические рекомендации для определения затрат, связанных с осуществлением строительно монтажных работ вахтовым методом: 2.1 Вахтой (вахтовый период) считается общий период, включающий время выполнения работ на… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Стройка — Стройкой является совокупность зданий и сооружений (объектов) различного назначения, строительство или реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно сметной документации, на которые в установленном порядке утверждается… … Официальная терминология
Цинь Шихуанди — Не следует путать с Хуан ди. Цинь Ши Хуан, основатель династии Цинь и первый император объединённого Китая Цинь Шихуан ди (кит. трад. 秦始皇帝, пиньинь: Qín Shǐ Huáng dì, буквально: «Первый император Цинь»), настоящее имя Ин Чжэн (кит. трад. 嬴政,… … Википедия
Суворов, Александр Васильевич — (князь Италийский, граф Рымникский) — генералиссимус Российских войск, фельдмаршал австрийской армии, великий маршал войск пьемонтских, граф Священной Римской империи, наследственный принц Сардинского королевского дома, гранд короны и кузен … Большая биографическая энциклопедия
Немецкая литература — Литература эпохи феодализма. VIII X века. XI XII века. XII XIII века. XIII XV века. Библиография. Литература эпохи разложения феодализма. I. От Реформации до 30 летней войны (конец XV XVI вв.). II От 30 летней войны до раннего Просвещения (XVII в … Литературная энциклопедия
Ратчино (Московская область) — У этого термина существуют и другие значения, см. Ратчино. Деревня Ратчино Страна РоссияРоссия … Википедия
ИсточникПорядком утверждения титулов строений ( объектов ), строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятий государственной собственности, утвержденным постановлением КМУ от 08.09.97 г. № 995 (далее — Порядок № 995), титул строения ( объекта ) определяет основные технико-экономические показатели строения ( объекта ) и содержит такие сведения: наименование строения ( объекта ) и его местонахождение, наименование застройщика, сфера управления, к которой она относится … титул — это документ, который содержит сжатую информацию об объекте строительства , сроках выполнения строительных работ и источниках их финансирования.
3.4.2.1. Титульные здания (сооружения)
К титульным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.
Средства на строительство и разборку титульных объектов учитываются при составлении сводного сметного расчета в главе 8 «Временные здания и сооружения» (п. 4.83 МДС 81–35.2004, утвержденной постановлением Госстроя от 5 марта 2004 года № 51).
Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении № 7 к Методике МДС 81–35.2004. Он полностью соответствует перечню, приведенному в Приложении № 2 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81–05-01–2001, утвержденного постановлением Госстроя от 7 мая 2001 года № 45 (далее – Сборник ГСН 81–05-01–2001). Приведем его.
«Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, которые учтены сметными нормами.
1. Временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
2. Аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.
3. Временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
4. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, создание и благоустройство временных поселков (в том числе вахтовых), разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад.
5. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа.
6. Временные материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки.
7. Временные обустройства (площадки с типом покрытия, установленным ПОСом, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.
8. Временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).
9. Электростанции (для нужд электроснабжения титульных временных зданий и сооружений и освещения территории строительной площадки), трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные (приобретение, монтаж и затраты на эксплуатацию) и т. п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы.
10. Временные станции для отделочных работ.
11. Временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных источников водоснабжения.
12. Временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами на территории строительства или передвижные на линейном строительстве.
13. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т. п.
14. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами.
15. Площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования.
16. Звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути.
17. Здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.
18. Временные конторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и подобных организаций.
19. Временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках.
20. Временные гаражи.
21. Временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями.
22. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай и подкрановых путей для грузоподъемных кранов).
23. Специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения из сборных железобетонных или металлических конструкций.
25. Устройство временных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей, а также разборка их.
26. Устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке».
Размер средств на строительство титульных временных зданий и сооружений может определяться (п. 3.1 Сборника ГСН 81–05-01–2001):
› по нормам Сборника;
› по расчету, основанному на данных проекта организации строительства (ПОС).
Одновременное использование указанных способов не рекомендуется.
На основании пункта 3.2 Сборника ГСН 81–05-01–2001 расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения производятся за фактически построенные временные здания и сооружения.
Так как затраты на возведение временных зданий включаются в сводный сметный расчет и оплачиваются заказчиком-застройщиком, они принадлежат заказчику. В этой связи построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов). В то же время само возведение временных титульных зданий и сооружений связано с необходимостью обеспечения строительства этими объектами. Причем пользуется ими непосредственно подрядчик. Поэтому заказчик может сдавать подрядчику эти объекты в аренду в порядке, определенном договором подряда (п. 3.4 Сборника ГСН 81–05-01–2001, п. 3.1.8 Положения № 160). В этой связи наиболее целесообразным представляется установление арендной платы за эти сооружения на весь период строительства в размере стоимости этих объектов. Так как затраты на строительство временных титульных сооружений заложены в сводном сметном расчете, их стоимость должна включаться в стоимость строительства через амортизационные отчисления.
Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства (п. 3.3 Сборника ГСН 81–05-01–2001).
В бухгалтерском учете затраты по возведению титульных зданий и сооружений, предусмотренных сводным сметным расчетом? отражаются по счету 08 обособленно от стоимости работ, оплаченных подрядчикам с последующим их зачислением в состав основных средств на счет 01 и сдачей в эксплуатацию на основание формы ОС-la (пп. «а» п. 3.1.8 Положения № 160). Суммы начисленной амортизации по титульным зданиям и сооружениям в состав расходов при исчислении налога на прибыль не включаются (п. 5 ст. 270, ст. 257 НК РФ).
Общая схема бухгалтерских проводок будет следующей.
У застройщика (заказчика-застройщика):
ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 60
– отражены расходы, связанные с приобретением (сооружением) временных титульных сооружений (основание – акт приемки-передачи);
ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 60
ДЕБЕТ 01 субсчет «Временные титульные здания и сооружения» КРЕДИТ 08
либо ДЕБЕТ 10 субсчет «Временные титульные здания и сооружения» КРЕДИТ 08
– приняты к учету временные титульные сооружения;
ДЕБЕТ 68 субсчет «Расчеты по НДС» КРЕДИТ 19
– НДС принят к вычету;
ДЕБЕТ 08 субсчет «Строительство основных средств» КРЕДИТ 02
– начислены амортизационные отчисления по временным зданиям и сооружениям, которые включаются в сметную стоимость объекта строительства;
ДЕБЕТ 60 КРЕДИТ 51
– произведены расчеты, либо ДЕБЕТ 60 КРЕДИТ 62
– зачет задолженности в счет арендной платы, подлежащей оплате подрядчиком.
Если по окончании строительства возведенные временные титульные сооружения, согласно условиям договора с инвестором, остаются в распоряжении застройщика, то последний вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Он может их продать подрядчику, но только при его согласии (п. 3.6 Сборника ГСН 81–05-01–2001).
ДЕБЕТ 23 субсчет «Временные титульные здания и сооружения» КРЕДИТ 10 (или 70, 68, 69 и пр.)
– отражены расходы, связанные с сооружением;
ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 60
ДЕБЕТ 62 КРЕДИТ 90 субсчет «Выручка»
– отражена задолженность застройщика за построенные временные здания;
ДЕБЕТ 90 субсчет «Себестоимость продаж» КРЕДИТ 23
– отражена себестоимость временных зданий;
ДЕБЕТ 90 субсчет «НДС» КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»
ДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 62
– отражена оплата за временные титульные здания согласно условиям договора либо ДЕБЕТ 60 КРЕДИТ 62
– зачет задолженности в счет арендной платы, подлежащей оплате подрядчиком.
Расходы подрядчика, связанные с сооружением титульных зданий и сооружений, будут приниматься для целей исчисления налога на прибыль, с соблюдением требований статей 271, 272, 318, 319 НКРФ.
Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Продолжение на ЛитРес
О чем говорят здания
О чем говорят здания Как я уже упоминал, здания сами по себе – это последняя вещь, на которую я обращаю внимание, знакомясь с городом или каким-то конкретным районом. Даже оценивая само здание, первым делом я обращаю внимание не на его вертикальную структуру,
Статья 650. Договор аренды здания или сооружения
Статья 650. Договор аренды здания или сооружения 1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.2. Правила настоящего параграфа применяются к
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения 1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора аренды
Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения 1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который
Статья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
Статья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения
Статья 655. Передача здания или сооружения
Статья 655. Передача здания или сооружения 1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.Если иное не предусмотрено законом или договором аренды
3.4.2.2. Нетитульные здания (сооружения)
3.4.2.2. Нетитульные здания (сооружения) К нетитульным зданиям и сооружениям относятся сооружения для обеспечения нужд отдельных объектов.Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульных временным зданиям и сооружениям, содержится в Приложении № 3 Сборника ГСН
Пример 16. Расходы на оборудование помещения организация отнесла на увеличение первоначальной стоимости здания
Пример 16. Расходы на оборудование помещения организация отнесла на увеличение первоначальной стоимости здания При проведении ремонтных работ прежде всего необходимо определить, приводят ли эти работы к изменению характеристик помещения (изменяются ли его площадь и
Пример 23. Нарушена методология учета затрат по строительству временного сооружения для испытания нового оборудования, разработанного конструкторами бюро организации по договору подряда
Пример 23. Нарушена методология учета затрат по строительству временного сооружения для испытания нового оборудования, разработанного конструкторами бюро организации по договору подряда Согласно п.1 ст.262 НК РФ расходами на научные исследования и (или)
Здания/помещения, сооружения, объекты, не завершенные строительством
Здания/помещения, сооружения, объекты, не завершенные строительством В соответствии с законодательством РФ технический, кадастровый учет и регистрацию прав на земельные участки, здания/помещения и сооружения осуществляют[43]:1) регистрацию прав, в том числе регистрацию
Аренда нежилой недвижимости: нежилого помещения, здания, сооружения
Аренда нежилой недвижимости: нежилого помещения, здания, сооружения По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Договор заключается в
Здания и сооружения
Здания и сооружения Как гласит старая поговорка, в торговле недвижимостью есть три важнейших фактора – место, место и еще раз место. Местоположение бизнеса может оказаться решающим условием его успеха. Например, в розничной торговле плохое местоположение означает, что
Д-9. Как спастись из высотного здания
Д-9. Как спастись из высотного здания Как все мы видели 11 сентября 2001 года, работать или жить в высотном здании может быть опасно. Однако заранее собранный и хранящийся в определенном месте набор для спасения увеличивает ваши шансы на выживание в случае какой-либо
ИсточникТитулом в строительстве называют краткую характеристику строения ( объекта ), содержащую его основные показатели: наименование, местонахождение, технические показатели и т. п. ( титул здания, титул сооружения). Титульные списки — перечни строящихся (реконструируемых) объектов . Титулодержатель — лицо, которое осуществляет строительство в роли застройщика. Наименование титулодержателя указывается в титуле строения. В нормативных актах. Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства , утв.
Присвоение титула объекту строительства
Если в рамках следующего проекта тот же самый титульный объект будет реконструироваться, то в новом проекте объект сохранит тот же самый титул?
Рассуждая логически (по крайней мере стараясь): проект следующий, т.е. не Очередь II, Очередь III и т.д. И потом, проект реконструкции имеет такой же статус, как и проект нового строительства плюс под Реконструкцию нужно Обследование.
Поэтому все будет разное. И название тоже. В новом названии может быть часть названия старого (уже как существующего) объекта.
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР
Единственный нюанс — надо согласовать решение с бухгалтерией заказчика. У них то уже на балансе стоят здания по старому титулу, и, если что, их там всех оштрафуют за фантастические исчезновения зданий.
То есть возможно для переименования их придётся хотя бы формально и фиктивно выводить из эксплуатации и вводить заново после сдачи 1 пускового комплекса.
Поэтому все будет разное. И название тоже. В новом названии может быть часть названия старого (уже как существующего) объекта.
Проект — да, будет иметь другое название и шифр. Может ли при каких-то условиях объект сохранить старое название и титул, вот что неясно.
И как чаще всего бывает на практике при проведении реконструкции.
Единственный нюанс — надо согласовать решение с бухгалтерией заказчика. У них то уже на балансе стоят здания по старому титулу, и, если что, их там всех оштрафуют за фантастические исчезновения зданий.
То есть возможно для переименования их придётся хотя бы формально и фиктивно выводить из эксплуатации и вводить заново после сдачи 1 пускового комплекса.
Получается, если титул и название изменились, становится невозможно определить формальным образом, что это тот же самый объект?
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР
Титульный список — только в составе рабочей документации. Потом исполнительную.
На основании исполнительной и рабочей делают эксплуатационную документацию, как не знаю.
На основании исполнительной и рабочей документации бухгалтерия ставит здания на баланс приказом директора.
На основании эксплуатационной документации и приказов потом в будущем бухгалтерия изменяет список того, что на балансе.
Извиняюсь, запугал вас и зря похоже.
Видимо проблем тут нет.
Как назовёте, так и хорошо.
. На основании исполнительной и рабочей документации бухгалтерия ставит здания на баланс приказом директора. Видимо проблем тут нет. Как назовёте, так и хорошо.
Видимо, после реконструкции нужно юридически перерегистрировать объект. И видимо это и будет «ставить на баланс». Я не юрист, просто тоже люблю пофантазировать
Чем регулируется (какими нормами) присвоение титула проектной документации? Я не о том реконструкция/строительство. А о том, есть ли обязанность уникальности титула. Например, есть прошедшая ГЭ «Реконструкция сарая А». И теперь снова тем же заказчиком в отношении того же «сарая» выкладывается ТЗ на разработку ПД с таким же титулом (без всяких «корректировка» и т.п.). Заказчик бюджетный, т.е. не сколько раз хочу столько и заказываю..
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
«Титула» проектной документации нет, а есть наименование объекта капитального строительства.
Правильное наименование ОКС это прерогатива Заказчика, особенно бюджетного. Такие заказчики формируют титульные списки, т.е. перечни строящихся и реконструируемых объектов, включаемых в план капитальных вложений.
А эти планы попадают в законы о бюджете, программы финансирования и в другие документы.
И наименование объекта капитального строительства во всех документах должно быть одинаковым, до буковки. Даже если кому-то это не нравится. Проектировщик может разве что обратить внимание Заказчика.
Что касается «уже есть такая ПД», так это обычное дело. Вот у нас — ежегодно заказывается ПД на одну и ту же дорогу.
И Заказчик как раз имеет право «сколько раз хочу, столько и заказываю». Это его проблема — будут ли ему несколько раз выделяться бюджетные деньги.
А для того чтобы различать ПД с одинаковыми названиями уже проектировщик должен озаботиться о присвоении правильного базового обозначения ПД.
Для «повторяющихся» объектов в базовое обозначение может входить что угодно. Могут быть номера договоров, годы строительства и т.п. Это уже «предмет ведения» проектной организации.
Что касается «уже есть такая ПД», так это обычное дело. Вот у нас — ежегодно заказывается ПД на одну и ту же дорогу.
И Заказчик как раз имеет право «сколько раз хочу, столько и заказываю». Это его проблема — будут ли ему несколько раз выделяться бюджетные деньги.
Спасибо. Я действительно первый раз в такой ситуации, в нашей сфере, видимо, такое не практикуется (максимум — корректировка такой-то ПД)
Вы проектируете в таких случаях, как если бы никого до вас не было? Или как-то официально учитываете предыдущую документацию?
Меня (в моем случае) сбивает с толку, что как бы не пришлось доказывать почему решения из предыдущей прошедшей экспертизу ПД непригодны. А они непригодны, не сможет работать такая технология. Разработать свои варианты — да ради бога. Но заниматься аудитом чужого г..
(предыдущая ПД выдана в составе ИД и указано «учесть», но при этом все проектные мероприятия для нас указаны как если бы были с нуля).
Ну и что всё-таки ему деньги дадут, на ту же самую работу. Что не очухаются на стадии приёмки, мол «ой, уже ведь есть ПД», «экономическая обоснованность закупок» и т.п.
Чем регулируется (какими нормами) присвоение титула проектной документации? Я не о том реконструкция/строительство. А о том, есть ли обязанность уникальности титула. Например, есть прошедшая ГЭ «Реконструкция сарая А». И теперь снова тем же заказчиком в отношении того же «сарая» выкладывается ТЗ на разработку ПД с таким же титулом (без всяких «корректировка» и т.п.). Заказчик бюджетный, т.е. не сколько раз хочу столько и заказываю..
Этот вопрос из тех немногих, о которых, слава богу, не надо думать, а надо исполнять. Как отметил ShaggyDoc, именование объекта — исключительная прорегатива Заказчика. Пока нет договора — нет и проектирования. А когда договор есть — то и наименование уже есть, «сидит» в договоре. И теперь оно — название товара, который в итоге должен быть отгружен, о чём составлен акт приёма-передачи в точности с этим именем, иначе его любой адекватный бухгалтер со стороны заказчика не позволит подписать.
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
Вы проектируете в таких случаях, как если бы никого до вас не было? Или как-то официально учитываете предыдущую документацию?
Наличие предыдущей документации всегда надо учитывать. Была ли она реализована или нет. Это надо выяснять, даже если она не упомянута в исходных данных. Потому что потом непременно выяснится, что «так у нас уже было намечено строить мост вдоль реки».
Меня (в моем случае) сбивает с толку, что как бы не пришлось доказывать почему решения из предыдущей прошедшей экспертизу ПД непригодны. А они непригодны, не сможет работать такая технология.
Бывает и так, особенно именно в отношении технологических решений. И много раз бывало, что следующий вариант ПД заказывался именно потому, что старая не понравилась. У «буржуев» вообще была такая практика заказывать ПД разным фирмам, а потом выбирать лучший вариант. Потому что они понимали, что лучше потратить немного больше на «бумажки», но потом сэкономить в десятки раз больше на строительстве и эксплуатации.
Да и каждый из нас, наверное, перемерял несколько костюмов, прежде чем выбрать понравившийся. Хотя у всех «пуговицы пришиты насмерть, не оторвешь».
А вот доказывать, что прежняя ПД плохая совершенно не требуется. Надо доказывать, что твоя «хорошая». А недостатки прежней «держать в уме».
У нас сейчас ведь госзаказы на проектирование отдают не тому, кто лучше сможет, а тому, кто дешевле возьмется. Недавно областной бюджет нагрели на проекте обычной школы. Наняли халтурщиков «по тендеру» потому что те совсем дешево взялись. Те скачали где-то проект, подделали и выдали.
Но проект настолько плох именно в отношении технологии школы (а она сейчас сильно изменилась), что непосредственные «кураторы» решились доложить Губернатору — нельзя такую строить. Хотя обычно такие просчеты скрывают.
В итоге приняли решение разрабатывать новую ПД, а старую иметь для сведения — «как не надо делать».
ИсточникЧто такое титул в строительстве . К основным разделам плана капитальных вложений строительства относятся так называемые титулы строений ( объектов ). Титул в строительстве — краткая характеристика строения ( объекта ), содержащая раскрытие основных его показателей: наименование, источники финансирования, технические показатели и т. п.; как правило, указывается на одном листе. … Перечень титульных временных объектов предусмотрен в титуле строения. К нетитульным относятся объекты , не предусмотренные в титуле строения.