Титульный объект строительства это

Подборка наиболее важных документов по вопросу Титульные здания нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.

Временные здания и сооружения: учет расходов

Перед возведением основных капитальных зданий на период стройки для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строители возводят или приспосабливают временные здания и сооружения. Это могут быть производственные, складские, вспомогательные, жилые, общественные здания. После производства всех работ и окончания строительства их ликвидируют или восстанавливают изначальный вид использованного объекта.

Временные здания и сооружения подразделяют на титульные и нетитульные сооружения (согласно Постановлению Госстроя России от 5 марта 2004 г. N 15/1). Разделяют сооружения исходя из их предназначения. Титульные сооружения используются для обеспечения нужд строительства в целом, а нетитульные — для отдельных строительных объектов.

В составе титульных объектов учитываются:

• временные материально-технические склады на строительной площадке, закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые, для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки;
• временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.);
• электростанции, трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные и т.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы;
• временные конторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и подобных организаций;
• временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках;
• временные гаражи;
• временные сооружения на территории строительства, связанные с противопожарными мероприятиями;
• специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения в городах;
• временные коммуникации для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сети связи и другие коммуникации, проходящие по стройплощадке.

• приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;
• складские помещения и навесы при объекте строительства;
• душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих;
• настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания;
• сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности;
• леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения (кроме специальных и архитектурно оформленных), необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;
• временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны.

• стоимость затрат на возведение временных титульных зданий и сооружений включается в сметную стоимость строительства основных объектов в составе гл. 8 «Временные здания и сооружения» (п. 4.73 Методики);
• стоимость нетитульных временных зданий и сооружений включается в сметную стоимость строительства основных объектов в составе накладных расходов.

Согласно Письму Министерства регионального развития РФ от 18.12.2008 N 34146-ИМ/08 (пункт 4.84 МДС 81-35.2004) расчеты за временные здания и сооружения могут производиться по установленным нормам в соответствии с договорными условиями или за фактически построенные временные здания и сооружения на основе проектно-сметной документации. В данном случае в Контракте № 38-7 предусмотрен норматив расчетов за временные здания и сооружения, что указано в Сводном сметном расчете стоимости выполнения работ (приложение№ 2 к Контракту) п.20 и составляет 4,6%.

Согласно п. 1.1 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН утвержденного Постановлением Госстроя России от 07.05.2001 N 45, специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства, именуются временными зданиями и сооружениями.

Согласно пункту 3.3 «Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» (ГСН порядок расчета за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.

Согласно п. 4.83 «Временные здания и сооружения» Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (далее по тексту — Методика определения стоимости строительной продукции), в гл. 8 к временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

В соответствии с п. п. 4.83, 4.84 Методики определения стоимости строительной продукции, Сборником сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений, утвержденным Постановлением Госстроя России от 07.05.2001 N 45 (ГСН к титульным временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

Вместе с тем в соответствии с пунктом 3.4 ГСН построенные титульные временные здания и сооружения подлежат приемке в эксплуатацию, а также зачислению в основные средства заказчика (кроме автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов). Передача временных зданий и сооружений в пользование подрядчика осуществляется в порядке, предусмотренном договором подряда.

Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в Приложении 1 Сборника сметных норм затрат и в Приложении N 7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

Согласно Письму Главценообразования Минстроя России от 05.09.1994 N 12-186 «Об учете в сметной стоимости титульных и нетитульных временных зданий и сооружений» к нетитульным относятся временные сооружения, приспособления и устройства, предназначенные для нужд отдельного объекта, расходы по содержанию которых учитываются в составе накладных расходов. Перечень нетитульных временных зданий и сооружений приведен в Приложении 3 Сборника сметных норм затрат.

Порядок учета зависит от соответствующей квалификации временного сооружения. Вопрос квалификации находится в компетенции экспертов в области архитектуры и строительства. Основанием для определения вида временного сооружения также могут являться документы, разработанные соответствующими техническими службами организации.

Пунктом 50 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н, определено, что временные нетитульные сооружения, приспособления и устройства, затраты по возведению которых относятся на затраты строительных работ в составе накладных расходов, учитываются у подрядчика в составе средств в обороте.

Затраты по возведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений (для обеспечения нужд отдельных объектов) предусматриваются у подрядчика в составе норм накладных расходов на строительные и монтажные работы (п. 1.4 Сборника сметных норм затрат).

Поскольку расходы по содержанию нетитульных временных сооружений учитываются у подрядчика в составе накладных расходов, то возмещение заказчиком подрядчику затрат на возведение данных сооружений формирует у заказчика первоначальную стоимость строящегося объекта по договору подряда и отражается согласно Инструкции по применению Плана счетов на счете 08.

Источник

Титульные здания и сооружения – временные здания и сооружения, предназначеные для нужд строительства в целом. Нетитульные здания и сооружения – временные здания и сооружения, предназначеные для обеспечения нужд отдельного объекта . … Так большинство титульных ВЗС используется по окончании строительства объекта (например, здание склада), поэтому обычно, договором, предусмотривается включение строительства таких объектов в смету и учет на балансе заказчика. Большинство нетитульных ВЗС нужно только на период строительства и ликвидируются по окончании строительства (например, пункт мойки колёс).

Титульные здания

Подборка наиболее важных документов по запросу Титульные здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Титульные здания

Судебная практика: Титульные здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 162 «Бюджетные полномочия получателя бюджетных средств» БК РФ «Так, в нарушение требований подпункта 3 пункта 1 статьи 162 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее — БК РФ), пункта 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), пунктов 3.2, 3.4 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001), утвержденного постановлением Госстроя России от 07.05.2001, Министерством за счет субсидии, предоставленной по соглашению N 056-07-2019-030, подрядчику ООО «АлексСтрой» по государственному контракту от 01.07.2019 N 29-19 оплачено 1 038 528 руб. за возведение фактически отсутствующих временных титульных зданий и сооружений (не подтверждены исполнительной документацией).»

Источник

Средства на строительство и разборку титульных объектов учитываются при составлении сводного сметного расчета в главе 8 «Временные здания и сооружения» (п. 4.83 МДС 81–35.2004, утвержденной постановлением Госстроя от 5 марта 2004 года № 51). Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении № 7 к Методике МДС 81–35.2004. Он полностью соответствует перечню, приведенному в Приложении № 2 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81–05-01–2001, утвержденного постановлением Госстроя от 7 мая 2001 года № 45 (далее – Сборник ГСН 81–05-01–2001). Приведем его.

IV. Титульные временные здания и сооружения, затраты на строительство которых учитываются нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений

16. Нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, приведенными в приложении N 1 и 2 к Методике, учтены работы и затраты, указанные в пункте 14 Методики, для следующих титульных временных зданий и сооружений:

а) мобильные (инвентарные) здания и сооружения (с учетом необходимого оснащения, включая оборудование, мебель и хозяйственный инвентарь) производственные, складские, вспомогательные, административные, бытовые (в том числе административно-хозяйственного, санитарно-бытового назначения, а также пункты питания и здравпункты) и общественные здания и сооружения, жилые при возведении мостовых сооружений протяженностью более 50 метров вне населенных пунктов, а также основания и фундаменты под них;

б) специализированные подвижные составы, не используемые для перевозки грузов (железнодорожные вагоны, оборудованные под жилье, технологические железнодорожные вагоны в составе прорабских участков, раскаточные платформы для кабеля, вагоны-мастерские, вагоны-склады, кабелеукладчики на железнодорожном ходу и другие);

в) здания, сооружения и помещения, предназначенные для производственных нужд и обслуживания работников строительства (приспособленные существующие и возводимые);

г) материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования для обеспечения нужд строительства;

д) производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и другие);

е) лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках;

ж) площадки, платформы, предназначенные для временного складирования материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ;

з) электростанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные, трансформаторные, газораспределительные и подобные здания (сооружения) временного пользования;

и) станции передвижные для отделочных работ (штукатурные, малярные и другие);

к) установки и оборудование для очистки и обеззараживания поверхностных источников;

л) камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы, установки для приготовления бетона и раствора;

м) установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими веществами, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и подобные здания (сооружения) временного пользования;

н) полигоны для изготовления железобетонных, бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами;

о) площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки конструкций и оборудования;

п) звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути;

р) здания и обустройства в карьерах, используемых на период строительства, за исключением дорог;

т) основания и фундаменты под машины и механизмы, за исключением указанных в подпункте «в» пункта 19 Методики;

у) заборы и специальные защитные ограждения территории строительства на период строительства с оформлением информационных щитов;

ф) сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями;

х) железные и автомобильные дороги (включая искусственные сооружения, в том числе переезды через действующие коммуникации, водопропускные трубы и иные инженерные сооружения), грунтовые землевозные, технологические проезды, проходящие в границах территории строительства, а также соединительные участки между притрассовой дорогой и строящимся линейным сооружением;

ц) разводящие сети инженерно-технического обеспечения (водо-, тепло-, электроснабжения, связи и другие) от распределительных устройств на строительной площадке (точки подключения, источника) до рабочей зоны (территории в пределах до 25 м от периметра зданий или осей линейных сооружений).

Источник

Титульные сооружения используются для обеспечения нужд строительства в целом, а нетитульные — для отдельных строительных объектов . В составе титульных объектов учитываются: временные материально-технические склады на строительной площадке, закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые, для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки ; временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.)

Титульные здания

Здания и сооружения временные — К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно… … Официальная терминология

Титульные временные здания и сооружения — Временные здания и сооружения, возводимые за счет сметной стоимости строительства, предназначенные для нужд строительства в целом … Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право

Санти-Куаттро-Коронати — Монастырь Санти Куаттро Коронати Santi Quattro Coronati … Википедия

Плановые накопления 2 принимаются в размере — 2.5. Плановые накопления2 принимаются в размере 8 процентов от суммы сметных прямых затрат и накладных расходов. 2В отличие от Методических рекомендаций, приложенных к письму Министерства архитектуры, строительства и жилищно коммунального… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

snip-id-2074: Порядок составления сметной документации по объектам, строящимся за границей с участием организаций Российской Федерации — Терминология snip id 2074: Порядок составления сметной документации по объектам, строящимся за границей с участием организаций Российской Федерации: 2.4. Накладные расходы1 принимаются: на строительные работы по предельным нормам, установленным… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Провиантские склады — здание Провиантские склады … Википедия

Сант-Аполлинаре-Нуово — Базилика Сант Аполлинаре Нуово Sant Apollinare Nuovo … Википедия

Исход русского населения из Чечне — Этнические чистки в Чечне насильственные действия, направленные против мирного, в основном русского населения, в Чеченской Республике и осуществляемые по этническому признаку. В статье рассмотрен в основном период с момента установления власти… … Википедия

Исход русского населения из Чечни — Этнические чистки в Чечне насильственные действия, направленные против мирного, в основном русского населения, в Чеченской Республике и осуществляемые по этническому признаку. В статье рассмотрен в основном период с момента установления власти… … Википедия

Русское население в Чечне — Этнические чистки в Чечне насильственные действия, направленные против мирного, в основном русского населения, в Чеченской Республике и осуществляемые по этническому признаку. В статье рассмотрен в основном период с момента установления власти… … Википедия

Источник

титульные сооружения (размещаются на стройплощадках в период возведения капитальных объектов ); нетитульные (возводятся в качестве приобъектных построек для нужд отдельно стоящего объекта ). Титульные здания. Возводятся на период строительства сооружений производственного, социально-бытового или культурного назначения. Такие конструкции необходимы для строительно -монтажных работ и обслуживания персонала. Согласно приложению 2 ГСН 81-05-01-2001 в эту группу включаются: Открытые и закрытые временные склады на стройплощадках, необходимые для хранения оборудования и материалов. При этом не имеет значения, отапливаются они или нет.

Временные здания и сооружения

Затраты на временные здания и сооружения являются важной составляющей стоимости строительства или ремонта. Ведь для размещения строителей необходимы помещения для эффективной организации выполнения строительно-монтажных работ. Правильно определить стоимость временных зданий и сооружений можно двумя путями: либо начисляя проценты от стоимости СМР (лимитированные затраты) либо произвести расчет смет по фактическим затратам.

Временные здания и сооружения

Процесс строительных работ сложен и трудоемок, необходимо продумать, организовать, а также просчитать стоимость множества различных мероприятий. Помимо основных видов работ, необходимых для выполнения условий договора, необходимо предусмотреть сопутствующие работы и затраты на их производство. К таким работам может относиться строительство временной бетонной дороги для проезда тяжелых машин, складов для хранения материалов на время стройки, заборов, ограждающих место, где ведутся строительные работы. Такие временные сооружения демонтируют, либо приспосабливают под другие цели, когда строительство объекта завершается.

Все эти сооружения называются единым термином — «Временные здания и сооружения». Существует документ, в котором прописаны все нормы и правила по применению и расчету стоимости временных зданий и сооружений – это ГСН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений». В этом документе приводиться следующее определение: «К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства».

Виды временных зданий и сооружений

Из сборника ГСН 81-05-01-2001 можно узнать, что временные здания и сооружения делятся на титульные и нетитульные.

Титульные временные здания и сооружения – это конструкции, строения, которые собираются на время строительства для обеспечения нужд производственного, социально-бытового и культурного назначения, которые необходимы для организации строительных работ и обслуживания работников. Приведем примеры таких сооружений. Это может быть новое построенное здание, которое временно используется как столовая или место проживания рабочих, которое после окончания стройки не демонтируется, а используется по другому назначению. А также временные сооружения, взятые в аренду, например, контейнеры, приспособленные под складские помещения. Помимо вышесказанного, устройство оснований и фундаментов, ввод инженерных сетей, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей па склад, установки для очистки и обеззараживания воды, электростанции, трансформаторные подстанции, водопроводные, канализационные, котельные, насосные, компрессорные, вентиляторные и т.п. здания также относятся к титульным временным зданиям и сооружениям.

В сборнике ГСН 81-05-01-2001, приложении 2 определен список видов работ и затрат, которые являются титульными временными зданиями и сооружениями. А в приложении 1 прописаны сметные нормы в процентах к определенному виду работ, которые применяются в сметных расчетах. На фото отрывок из этого приложения.

Данные сметные нормы являются обязательными для всех организаций и предприятий любых отраслей и форм собственности, которые ведут строительство с привлечением средств государственного бюджета и целевых внебюджетных фондов. Если же стройка финансируется собственными денежными средствами, сметные нормы из сборника ГСН имеют рекомендательную направленность.

Нетитульные временные здания и сооружения – это несложные конструкции, имеющие небольшую стоимость, предусмотренные для одноразового пользования, например, небольшие кладовые, навесы, душевые, уличные туалеты без системы канализации, лестницы, стремянки, ходовые доски, леса, пешеходные мостики, сооружения обеспечивающие требования техники безопасности, люльки, временные ограждения, разводка коммуникаций в рабочей зоне. В документе ГСН 81-05-01-2001, приложении 3 представлен список видов работ и затрат, которые относятся к нетитульными временными зданиями и сооружениями. К ним относятся временные дороги (в том числе для доставки материалов), помещение для прорабов и мастеров, склады, коммуникации на территории стройки (временное освещение строительной площадки, отопление, водоснабжение и пр.). Список видов работ может дополняться по данным проекта организации строительства (ПОС).

Затраты по монтажу, демонтажу, амортизации, ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений (для отдельных объектов) не учитываются нормами сборника ГСН, они входят в состав накладных расходов.

Временные здания и сооружения в смете добавляется в раздел лимитированных затрат в главу 8 «Временные здания и сооружения». Это можно увидеть на фото ниже.

Важно заметить, что одним из самых важных документов для сметчиков является МДС (методическая документация в строительстве), в котором можно получить разъяснения по спорным вопросом применения тех или иных норм на практике. Про временные здания и сооружения в МДС также есть информация. А именно, говориться об определении размера средств на временные здания и сооружения. Согласно МДС есть два способа определения стоимости:

• по расчету, составленному на основании данных ПОС по необходимым титульным временным зданиям и сооружениям;
• по нормам, которые находятся в сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001 и ГСНр 81-05-01-2001), в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ и дополнительными затратами которые не учтены сметными нормами.

Причем применяется либо первый либо второй метод, одновременно они не применяются.

В приложении №7 МДС представлен список работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям.

По фактически возведенным временным зданиям и сооружениям производится оплаты подрядным организациям, а затраты на разборку оплачиваются при демонтаже в порядке, обозначенном в договоре. При использовании для строительства временных материалов возвратная стоимость материалов рассчитывается по акту, который согласовывает заказчик. Возвратные суммы При реализации материалов, оборудования и прочего инвентаря, после разборки определяют возвратную стоимость, для этого рассчитывается реализация этих материалов в текущем уровне цен (за вычетом расходов на доведение их до приемлемого для эксплуатации состояния и затрат на доставку).

Если же объем затрат на временные сооружения слишком велик, составляется смета на временные здания и сооружения.

Источник

Обычным операционным циклом в строительстве является период с момента начала строительства основного объекта и до его окончания. Этот цикл может быть больше года. Если временное титульное сооружение ликвидируете по окончании строительства объекта , учитывать его в составе основных средств нет оснований. В течение строительства подрядчик собирает затраты по временным сооружениям на счете 23 «Вспомогательные производства». В учете подрядчика будут проводки: ДЕБЕТ 23 КРЕДИТ 10, 70, 69, 02 — собраны затраты на возведение временной постройки по заказу застройщика