В настоящее время термина «точечная застройка» нет ни в одном нормативном документе. И тем не менее именно проблема точечной застройки является актуальной для абсолютного большинства российских и зарубежных мегаполисов. В Новосибирске с принятием новой редакции правил землепользования и застройки в решении этого вопроса, по-видимому, поставлена точка.
Специалисты отмечают, что более верный термин – уплотнительная застройка. Известно, что в Новосибирске плотность застройки достаточно низкая или, как говорят архитекторы, городская ткань в центре города достаточно рыхлая. И, кстати, не только современные, но и советские нормативы, позволяют застраивать город более плотно.
Например, в Москве застройка в 3,5 раза плотнее, чем в Новосибирске. Можно привести еще несколько примеров. В столице Австрии Вене плотность населения в центральной части города достигает 900 тыс. человек на гектар. У нас по нормативам она в 2,5 раза меньше.
Лекция 2. Точка
Однако это не означает, что новый объект можно безболезненно вписать в существующую застройку. Часто точечная застройка разрушает систему городских планировочных связей и услуг. Например, универмаг «Калининский» «заткнул» возможность продолжения Ипподромской магистрали.
Международный опыт
Процесс сшивания ткани городской среды никогда не был простым. Но если не развивать центральную часть города, она начинает деградировать: застройка стареет, изнашиваются коммуникации, территория не соответствует современным стандартам и нуждается в реконструкции. Живое тому доказательство – столица Мексики Мехико, где в центре стоят разрушенные здания.
Существует международный опыт решения этой проблемы. Например, Ванкувер, который признан одним из самых лучших городов мира для проживания, ранее имел те же самые проблемы, что и мы сегодня. На городской референдум были вынесены два варианта развития: расширять город вне границ, и тем самым усугублять проблему, либо внутри городской черты идти на уплотнение существующей застройки, повышение плотности населения в центральной части города, и тем самым сократить транспортные потоки, протяженность инженерных сетей – пойти по пути насыщения транспортной сетью центрального пространства. Горожанами было принято решение выбрать второй вариант.
Горожане против точечной застройки
В октябре мэрия провела на муниципальном портале экспресс-опрос «Ограничить точечную застройку: ваше мнение?». Новосибирцам было предложено ответить на семь вопросов по проблемам градостроительства. Результаты анкетирования показали высокую заинтересованность – участниками опроса стали более 2 800 человек.
Подавляющее большинство респондентов (96,4 %) считают проблему точечной застройки актуальной для нашего города и 79,6 % сталкивались с данной проблемой в микрорайоне проживания. Чаще всего эту проблему отмечали жители Железнодорожного и Центрального районов, реже всего – жители Первомайского района.
Разбивка стен дома. Геодезическое Сопровождение Строительства
Как считают участники опроса, главные причины недовольства населения в связи с точечной застройкой – усиление транспортных проблем (89,6 %), несоблюдение строительных, санитарных и технических норм при точечной застройке (71,8 %), вырубка деревьев (69,6 %).
Наиболее оптимальными формами участия горожан в решении вопросов об объектах точечной застройки участники опроса видят проведение независимых общественных экспертиз (65,8 %), официальное обращение к органам власти, ответственным за принятие решений по строительству и архитектурному облику города (55,4 %), участие в публичных слушаниях (52,3 %). При этом 68,8 % опрошенных относятся к идее проведения публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки города Новосибирска положительно.
Отвечая на вопросы о том, что сейчас недостаточно регулируется при застройке города, по мнению горожан, респонденты чаще всего отмечали нехватку парковочных мест (83,0 %), плотность застройки (81,3 %) и отсутствие учета влияния строительства новых домов на близлежащие дома (72,9 %).
Новосибирская практика
Несмотря на негативное отношение большинства горожан, точечная застройка имеет и положительные стороны. Так, генеральный директор ООО «НОЭМА-Инвест» Дмитрий Рева рассказал, что компания является застройщиком многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного на ул. Карамзина в Центральном районе города.
Строительство ведется на месте снесенной фабрики 1929 года постройки. Производство перенесли в другой район города – в промышленную зону.
Но, несмотря на то что вместо промпредприятия должен появиться дом, а строительная компания еще до начала строительства провела реконструкцию инженерных сетей, совместно с другим застройщиком поучаствовала в строительстве трансформаторной подстанции и тепловых сетей, жильцы соседних домов в начале строительства перегораживали проезды к строительной площадке, препятствовали движению строительной техники, подавали жалобы и обращения в прокуратуру, депутатам, в мэрию, администрацию президента и заявления в суд. Также активно привлекали к освещению ситуации СМИ.
Однако после переговоров с жильцами соседних домов по их просьбе были внесены изменения в проект, в частности, была произведена корректировка расположения дома, а также было изменено расположение мусорных контейнеров. «Некоторые жильцы все равно остались недовольны и дважды обращались с заявлениями в суд: сначала с требованием о признании недействительным Разрешения на строительство, затем с требованием о признании недействительным заключения государственной экспертизы. В судах неоднократно было установлено, в том числе путем проведения судебных экспертиз, что никаких нарушений в проекте строительства многоквартирного жилого дома не было допущено», – говорит Дмитрий Рева. Озеленение территории не было нарушено, остались нетронутыми многолетние ели и сосны. На территории участка предусмотрено обустройство большой детской площадки и строительство спортивного зала. Сейчас по просьбе жильцов застройщик ведет переговоры с владельцами нежилых помещений в строящемся доме о возможности размещения в них частного детского сада.
«На сегодняшний день термин «точеная застройка» почему-то ассоциируется у людей с чем-то негативным. При этом забывают, что точечная застройка позволяет в том числе улучшить архитектурный облик города, избавится от ветхих строений, переносить производство в специально отведенные для этого зоны, обновлять коммуникации. Без точечной застройки многие районы города просто умрут от старости», – считает Дмитрий Рева.
По словам заместителя директора Новосибирского филиала ЗАО «Роснефтегазстрой-Академинвест» Павла Воронкина, компания имеет опыт реализации проектов точечной застройки. В том числе проект 12–14-этажного жилого дома на ул. Российской, который был реализован на месте уже построенного жилого массива, между зданий с расселением жильцов и заменой ветхого жилья.
Для строительства этого объекта компания РНГС расселила шесть двухэтажных деревянных ветхих домов, предоставив каждому собственнику квартиру в новом доме по адресу ул. Рубиновая, 4, также построенном компанией. «Этот пример можно назвать удачным, поскольку все жители остались жить в том же районе», – отмечает Павел Воронкин. Кроме расселения ветхих домов компания РНГС провела полную реконструкцию существующих инженерных и электрических сетей: полностью обновила систему теплоснабжения, построила РП со встроенной ТП на 10 МВ, что лучшим образом отразилось и на окружающих домах. Более того, были отремонтированы подъездные дороги по улицам Рубиновой и Истринской, построена подземная парковка, детская и спортивные площадки.
Компанией ПТК-30 также реализованы несколько проектов точечной застройки: дом на ул. Мичурина, 24, проект «Ступени», дом на ул. Ядринцевской, 18 и пр. Карла Маркса, 11. В компании рассказали, что с открытым противодействием со стороны жильцов соседних домов столкнуться не пришлось, поскольку у строительной компании огромный стаж работы и все риски учтены на стадии проектирования, а спорные моменты возникают только в тех случаях, когда не проведены соответствующие юридические или инженерные изыскания, предшествующие началу строительства.
Изменения в ПЗЗ
Итоги опроса еще раз подтвердили остроту проблемы. Поэтому мэрия Новосибирска выступила с инициативой внесения очередных изменений Правил землепользования и застройки – уменьшить нагрузку на сложившиеся микрорайоны, снизить предельную этажность, оптимизировать нормы по парковкам, увеличить предельный минимальный размер земельных участков, выделяемых под строительство жилых домов.
По новым нормативам на 10 тыс. м 2 земли можно будет построить 25 тыс. м 2 жилой площади. Кроме того, если ранее минимальный размер участка для строительства высотного дома или здания составлял 10 соток, то сейчас он увеличен до 35 соток, для домов средней этажности – до 20 соток.
Предельный минимальный размер площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей и озеленения объектов капитального строительства в границах земельного участка – 14 м 2 на 100 м 2 общей площади квартир.
Изменения касаются и парковок. При строительстве на 105 м 2 жилья будет приходиться одно парковочное место, но не менее 0,5 машино-места на квартиру – для средних и многоэтажных домов, в том числе не менее 15 % открытых гостевых площадок.
Кроме того, изменения в ПЗЗ предполагают ограничение высотности строительства. Так, для зоны Ж-1 – жилые дома смешанной этажности, и ОД-1 – зона делового, общественного и коммерческого назначения, вместо 50 этажей максимальную высотность должны установить на уровне 30 этажей. Кроме того, некоторые площадки перенесут в зону Ж-4, где предельная высота установлена всего в 13 этажей. Малоэтажные дома должны быть не выше трех этажей над землей.
Новая редакция ПЗЗ вступит в силу с октября 2016 года. Эти правила, по сути, поставят точку в точечной застройке Новосибирска в том самом негативном смысле. Однако застроенные территории продолжат развивать на основе новых нормативов. И речь будет идти уже не о точечной, а об уплотнительной застройке с одновременной заменой на новые дома не только аварийного жилого фонда, но и инженерных сетей, ремонтом дорог, обустройством детских площадок.
Источник: vseon.com
Что такое реперная точка в строительстве
Вы спросите: «Что это такое – геодезический репер?» В двух словах не объяснить, но рамки этой статьи позволяют это сделать.
Человечество придумало и построило много коммуникаций, служащих различным его надобностям: электросети, канализация, дорожная сеть, трубопроводы для воды, нефти, газа.
Но есть невидимая сетка, существующая на всей территории нашей Родины, служащая для определения координат, высот и т.д. Называется эта сетка «Государственная нивелирная сеть», основой которой является репер – это знак (столб), сделанный из камня, дерева, металла для отсчёта от него нивелировок при производстве геодезических изысканий.
Для чего нужен репер?
Репер в принципе – это точка с определённой высотой, от которой проводится нивелирование. На местности реперные знаки представляют собой высотную сеть. В городской застройке, в точке верхней линии цоколей зданий вбиваются болты определённой формы, известные, как стенные нивелирные марки.
Реперы геодезической сети и нивелирные марки на стенах служат для измерений высот относительно уровня моря при производстве инженерных, строительных, топографических работах. В Российской Федерации принята система измерений относительно нулевой отметки Кронштадтского футштока. Это «Балтийская система высот» 1977 года, действующая от Кронштадта (Калининградская область) до Анадыря (Чукотка).
На исследуемом предмете есть специальное отверстие для подвешивания нивелирной рейки или возможность установить её, чтобы измерить нужные высоты. Точное положение на местности можно определить с помощью Государственной геодезической сети (ГГС). Пункты ГГС имеют центр, по которому определяются координаты. Все пункты занесены в каталог, поэтому, если на реперном знаке нет номера, его можно уточнить на топографической карте, плане, абрисе для того, чтобы найти в «поле».
ГГС все знают по геодезическим вышкам, находящимся за городом в любой местности, под которыми находится залитый в бетон специальный знак.
Самые точные пункты (1 класса) имеют на глубине ещё один знак, на случай повреждения верхнего. Координаты для таких пунктов вычисляются, соответствуя астрономо – геодезической сети, путём измерений относительно положения звёзд. Как правило, пункты ГГС – это и есть реперы сети, так как имеют определённые координаты и высоту над уровнем моря. Нивелирные марки в городе часто используются, как пункты ГГС, имея для этого высотные параметры и точные координаты.
Существуют также местные сети с пунктами; это, так называемые, опорно – межевые сети. Они служат основой при межевании земельных участков, строительстве дорог, жилых и нежилых зданий и сооружений. Вышек у таких пунктов нет, они занесены в отдельные каталоги. При строительстве больших сооружений применяется временная сеть, которая может быть оформлена, как вбитые в землю рельсы, трубы, бетонные столбы, а после завершения строительства утилизирована.
Геодезический знак играет важнейшую роль при определении влияния процессов техногенного характера на строительных площадках, где есть плывуны, в метро, дорожных работах. Геодезисты устанавливают наблюдательные станции и закладывают стенные марки (в городе). Реперы служат точному определению границ зданий, сооружений, земельных участков и могут быть доказательствами, если необходимо осуществить судебно – геодезическую экспертизу.
Разновидности реперов, их оформление.
Существуют такие виды реперов:
Вековые устанавливаются, а затем используются для научных исследований (долговременные высотные отметки).
Конструкция векового репера зависит от глубины залегания геологически устойчивых, несжимаемых пород. Вековые реперы могут быть скальными и грунтовыми. Типы вековых реперов зависят от глубины нахождения скалы.
Сохранность векового репера обеспечивается качеством закладки, добротностью материалов, из которых он изготовлен, а также местом их расположения и внешним оформлением.
Стабильность векового репера обеспечивается заглублением основания репера в несжимаемые породы не менее чем на 120 см (трубчатые реперы) и на 20 см (скально-бетонные). Выбор места закладки векового репера должен исключить влияние экзогенных и техногенных сил. Выбирать место для закладки векового репера вместе с геодезистом должен геолог. Результаты выбора места закладки векового репера утверждает Роскартография.
Фундаментальные закладываются через 50-80 километров на нивелирных линиях 1 класса и ответственных линиях 2 класса (это пилоны из железобетона, расположенные вдоль железных дорог, рядом с морскими водомерными установками, с заложенными металлическими знаками).
В зависимости от условий закладки фундаментальные реперы подразделяются на грунтовые (железобетонные, асбоцементные, трубчатые металлические) и скальные.
Фундаментальный репер для области сезонного промерзания грунтов изготавливают в котловане. Общий вид репера (тип 161 оп. знак) приведен на рисунке ниже:
Грунтовые рядовые устанавливаются через 5-7 километров на нивелирных линиях любого класса (на закопанном бетонном «якоре» с чугунной или железной маркой наверху). Так же закладываются и скальные.
Стенные рядовые, 5-7 километров друг от друга (в фундаментах зданий, мостов, сооружений).
Внешнее оформление знака представляет собой нанесение номера, наименование изготовителя, иногда – год установки. Грунтовые реперы могут располагать гравировкой с указанием высоты над уровнем моря. Номер уникален и, как правило, присвоен ему и отлит ещё на предприятии – изготовителе. Если на репере есть год, то это год его изготовления, а не год установки. Все остальные данные выгравированы (нанесены) после (во время) установки знака.
Все реперные отметки на местности хранятся в Каталоге пунктов государственных сетей и прорисованы в абрисе – схеме их местоположения. Именно с помощью абриса или топографического плана ищут знаки перед началом строительства. У них есть и адреса, так как устанавливаются они на стенах уже построенных зданий. Отвечает за сохранность информации о геодезических знаках Государственная служба регистрации, кадастра и картографии, курирующая Государственный геодезический фонд, где хранятся каталоги с грифом «Для служебного пользования».
Перспективы и выводы.
Ещё с 30-х годов прошлого века началась активная установка реперов в рамках индустриализации, массового строительства промышленных предприятий, объектов жилого, спортивного, социо – культурного назначения, хотя в дореволюционные времена такая работа проводилась также по всей стране. Были определены центры государственной геодезической сети СССР, на базе которых развивалась и российская сеть. В сегодняшнем мире, где космические технологии стали заменять многие земные исследования, установка новых знаков стала уходить на второй план, так как есть возможность определения высот и координат с помощью системы ГЛОНАСС или GPS. Сейчас геодезические пункты и знаки устанавливаются реже, на большом расстоянии друг от друга.
Государство охраняет геодезическую сеть и нивелирную сетку; за уничтожение или повреждение пунктов, реперных знаков следуют административные меры воздействия. Вообще, проблема сохранения сети существует, так как в последнее время происходят постоянные смены курирующих органов, изменения в муниципальных и других структурах, отвечающих за сохранность нивелирной сетки. Бесконечные фасадные работы, особенно в центральных районах городов, приводят к уничтожению реперов. Их, как правило, не восстанавливают, а изготавливают новые, проведя необходимые изыскания. Купить геодезические знаки, реперы, марки можно в специализированных организациях, производящих и продающих подобное оборудование.
На этом все друзья. Спасибо за внимание. Отличного Вам дня и хорошего настроения. Пока!!
Реперная точка что это такое?
Реперная точка что это такое?
Текст рассказывает о геодезических реперах, когда используются, как применяются в строительстве. Вы узнаете, как реперы помогают построить эффективную работу в любой сфере.
Что такое реперные точки в геодезии?
Реперные точки – это специальный геодезический знак, который используется в нивелирной сети. В переводе с французского репер – исходная точка, отметка.
Нивелирная сеть подобна гигантской сетке с координатами по которой устанавливают высоты, точное положение объектов.
Реперная точка имеет определённую высоту, которую используют как точку отсчёта в нивелировании в инженерных и строительных работах.
Реперные точки составляют высотную сеть, определяют координаты относительно уровня моря. Обычно репер легко найти по геодезической вышке за городом, он заливается в бетон рядом с ней, либо установлен в цоколе здания, в виде металлического штыря.
Положение точек-реперов меняется по разным причинам, поэтому все знаки-реперы на территории России посчитаны: в специальном каталоге указаны номер, координаты и год установки.
Когда на репере нет знака, то его уточняют с помощью топографической карты, плана. Самые точные реперные знаки в глубине закладки имеют ещё один знак, на случай, если повреждён или уничтожен верхний.
Когда возникают спорные вопросы, связанные с границами сооружений, земельных участков, зданий, то стенные реперы используются в качестве основания для судебной геодезической экспертизы.
Для чего необходимы реперные точки при строительстве
Система реперов геодезической сети позволяет реализовать следующие задачи:
Реперные точки в строительстве способствуют:
Реперную точку закрепляют в заранее намеченном месте, а затем на него переносят со спутника координаты и высоту. Кроме GPS-навигации используют нивелирные ходы от пунктов геодезической сети. Занимаются этим специалисты по геодезии.
Геодезисты выносят исходные реперы, а затем передают их вместе с разбивочной основой по акту со схемой расположения. Когда строительство закончено, реперы остаются на местах закладки, и заказчик обеспечивает их сохранность. Все реперы охраняются государством.
С помощью реперов и опоры в виде базовых станций GPS привязывают здания к территории, планируют строительство.
Разновидность реперов
Геодезические знаки бывают нескольких видов.
Вид репера
Описание
Используются в научно-исследовательских целях. Устанавливаются по определённой схеме по всей стране в определённых географических точках.
Представляют собой столбы и пилоны из железобетона с закладкой в грунт. Устанавливаются по нивелирным линиям 1-2 класса. Используются вместе с абсолютными данными репера-спутника. Применяются как опора для нивелирования 3 и 4 классов. Делятся по типу закладки на грунтовые и скальные.
Закладывают по всем нивелирным линиям в стенах, скалах, грунте на расстоянии 3,5-7 км друг от друга.
Представлены опорно-межевыми сетями и временными пунктами в виде вкопанных в землю рельсов, металлических труб. Ориентиром служит верхняя часть трубы или рельса.
Используются при межевании участков, строительстве трасс, жилых и промышленных сооружений, зданий. Вносятся в отдельный каталог. После окончания строительства временный репер утилизируют.
Стенные реперы используются для привязки и разбивки объектов при застройке окружающей территории.
Реперы могут быть постоянными и временными.
Постоянные знаки устанавливают сотрудники государственной геодезической сети. Конструкция знаков определяется в зависимости от условий местности, цели установки, особенностей грунта и расстояний от одной точки до другой.
Репер имеет специальную выемку, в которую подвешивается нивелирная рейка, с помощью которой устанавливается нивелирный ход и проверяют координаты расположения любого объекта: здания, плотины, башни.
В черте города они имеют вид болта, который устанавливается в стену с нанесёнными цифрами, буквами и номерами.
Репер имеет следующие признаки
Остальные данные наносят гравировкой во время или сразу после установки репера.
Геодезические знаки позволяют создавать и использовать современные технологии гео пространственные базы данных
Где еще используются реперные точки.
Реперные точки используются как ориентиры порядка на железной дороге, где они позволяют выйти на более высокий качественный уровень для обеспечения единого гео информационного пространства.
Реперы используются там, где имеет место значение координат: в артиллерии, при измерении температуры воды по шкале Цельсия.
Таким образом, реперные точки обозначают исходный рубеж, показатель отсчёта.
Иногда научными или другими специфическими понятиями пользуются в сферах, не связанных с первоначальной. Так произошло с геодезическим термином «реперная точка». Согласно определению, геодезический репер – это отметка или знак, закрепленный в конкретной точке на земной поверхности. Координаты и высота этого места высчитываются нивелированием относительно известной и общепринятой величины.
Уровневые системы высот
Футшток – это рейка с делениями для определения уровня воды в реке или ином водоеме. Иногда стационарно установленные футштоки, как опорные пункты и реперные точки в геодезии, используются учеными для наблюдений за изменениями уровня воды в морях, за движениями пластов поверхности земли по вертикали.
О Кронштадтском футштоке и определении уровня моря
Изначально изменение высоты уровня вод Финского залива отмечалось горизонтальными зарубками на стенках каналов и бассейнов, на поверхностях шлюзов. Когда в 1777 году в Кронштадте была организована специальная служба, наблюдения за водой проводились по отметкам футштока от дна Обводного канала.
Многолетние (с 1731 года) и регулярные заметки, наблюдения за колебаниями уровней воды Финского залива были обработаны гидрографом М. Ф. Рейнеке в 1840 г. По вычисленным им усредненным показаниям на каменной опоре одного из мостов через Обводной канал высекли горизонтальную черту. Через несколько десятков лет на этом уровне закрепили металлическую пластину с горизонтальной отметкой, практически совпадающей с нулевым показанием футштока.
Перенос уровня моря на сушу
На материковую территорию этот уровневый показатель был перенесен с помощью нивелировки по линии железной дороги «Санкт-Петербург – Ораниенбаум» и «привязан» маркой-болтом к одному из зданий на Балтийском вокзале. Именно этот болт с 1892 года был основным репером для всех нивелировочных измерений в стране.
В 1946 г. на территории Советского Союза была введена единая система координат и высот. За исходный приняли уровень Балтийского моря с отметкой, соответствующей нулю на Кронштадтском футштоке. Это и есть контрольная реперная точка государственной нивелирной системы. От отметки абсолютного нуля ведутся расчеты высот и глубин для всех отечественных карт и лоций, определяются орбиты для полетов космических кораблей.
Разновидности реперов в геодезии
На местности реперная точка обозначается конструкцией в форме пирамиды из камней, досок или металлических трубок. В зависимости от назначения существует несколько видов реперов:
Система связанных между собой фундаментальных и рядовых реперных пунктов и образует ГГС – государственную геодезическую сеть.
Картографическое обозначение геодезических знаков
На картах реперная точка отмечается специальными значками. Их различают следующим образом:
Все эти точки отмечены на реальной поверхности Земли металлическими пирамидками или рядовыми реперами. Геодезические центры, указывающие на расположение пункта, наносят на карты по координатам, то есть максимально точно, с указаниями отметок высоты.
Что такое реперная точка? Включенные в общую геодезическую сеть возвышенности, курганы, холмы или отдельно стоящие здания со шпилями, башнями или колокольнями обозначают условно принятыми комбинированными значками. Пункты ГГС в картах с крупным масштабом указываются абсолютно все. Астрономические точки, являющиеся ориентирами, обозначаются лишь в случаях, когда они являются исходными пунктами в данной местности.
Триангуляционные (реперные) пункты, их установка
Геодезические пункты могут быть выполнены в виде металлических или деревянных пирамид, каменных или железобетонных столбов. Высота каждой конструкции зависит от места привязки. Любой репер служит штативом или опорой для измерительного инструмента и наблюдателя.
Подземную часть такой конструкции выполняют в виде залитого бетоном фундаментного монолита. В саму точку, являющуюся центром пункта, вделана отлитая из металла метка. Надпись на последней указывает на номер и вид данного пункта. Название организации, выполнившей работы, и год установки отлиты вместе с меткой (обычно из чугуна).
Строительство и реперные марки
Реперные точки в строительстве являются гарантией своевременного обнаружения подвижности или нестабильности крупного объекта, такого, как плотина гидроэлектростанции или высотное здание.
Кому все это нужно
Благодаря связанной между собой системе обозначенных пунктов образуется государственная геодезическая сеть. Специальные каталоги содержат списки с указанными координатами всех таких точек. Данные сведения используются топографами для изучения поверхности планеты, в инженерно-геодезических изысканиях, для разных нужд хозяйства страны.
Списки с указанием значений координат доводятся до офицерского состава армии вместе с топографическими картами. Артиллеристы тоже хорошо знают, что реперная точка – это метка, обозначающая известную высоту, своеобразная опора для пристрелки на местности.
Реперными точками на температурной шкале Цельсия принято считать значения закипания и замерзания воды на уровне моря.
В бизнесе это понятие используют для описания некоего положения дел, когда определенные действия могут привести либо к полному провалу, либо к успеху.
Здоровье, предпринимательство
Так как реперная точка – это некий показатель отсчета, «зацепка», данное понятие можно применять во многих сферах жизнедеятельности человека.
Исследуя причины частых стрессов у людей, постоянно живущих в мегаполисах, ученые выяснили, что виной тому является противоестественная визуальная среда. Распространение прямых углов и линий, зданий однообразной окраски, большого количества статических объектов отрицательно влияет на эмоциональное состояние человека. Психофизиологическое направление в науке, названное визуальной экологией, утверждает, что отсутствие отличительных признаков архитектурных декоративных элементов перегружает зрительный нерв.
Глаз должен выделить, зафиксировать какую-то точку, деталь, элемент в визуальном пространстве, чтобы мозг воспринял окружающую среду как комфортную, близкую к природной и гармоничной. Только тогда у человека появляется ощущение эстетического и эмоционального удовлетворения.
Реперные точки в бизнесе – это своего рода подушки безопасности. Их можно использовать для повышения конкурентной способности предприятия. Если взять за основу некоторые маркетинговые методики или состояние дел в текущем периоде, можно выявить комплексные меры, которые необходимо принять для изменения ситуации в лучшую сторону.
Источник: dom-srub-banya.ru
Что такое точка при электромонтажных работах
При заказе электромонтажа в квартире, доме, офисе или другом объекте клиенту желательно понимать принципы расчета стоимости и ориентироваться в терминологии, которую используют электрики. Одним из понятий, которое часто применяется для определения цены, является электроточка, или кратко — точка. Разберем, что такое точка при электромонтажных работах, и насколько обосновано использование этого термина
Что такое электроточка
Понятия «электрическая точка» нет ни в одном стандарте или другом нормативном документе, который регламентирует электромонтажные работы. Оно фигурирует в сленге электриков. Поэтому говорить о точном определении в этом случае не приходится.
Традиционно под точкой понимают любой вывод кабеля электропроводки из стены, пола или потолка для подключения электроприборов в помещении. По общей практике к электроточкам относятся:
- розетки и выключатели;
- диммеры;
- распределительные коробки и щитки;
- прямые выводы электрического кабеля для подключения стационарно закрепляемых приборов, например, бра или электрозвонка;
- выводы кабелей слаботочных систем – интернет, телефония, телевидение и т.д.
Электроточки используются электриками для расчета стоимости услуг по монтажу проводки. Например, стоимость может быть по 100 руб. за точку.
Учитывая, что термин никак не закреплен в положениях нормативной базы, не приходится удивляться, понимать его каждый электрик может по-своему. Некоторые мастера, например, считают двумя точками двухклавишный выключатель. Блок из 4 розеток один электрик может считать за одну точку, а другой – за четыре.
Актуальность расчета по точкам
Расчет стоимости электромонтажных работ «точечным» методом можно назвать устаревшим подходом. Его не использует ни одна серьезная электромонтажная организация. Использование этого метода не позволяет адекватно рассчитать стоимость. Это связано с тем, что стандартизированная расчетная единица по факту отсутствует.
Расходы материала и трудоемкость работ по монтажу разных вариантов подключения сильно отличаются. Так, разной будет трудоемкость вывода кабеля для люстры и установки розетки в бетонной стене.
Поэтому стоимость электромонтажа должна рассчитываться только по смете. Она составляется на основе плана помещения, схемы размещения электрических приборов и оборудования, схемы электропроводки, других документов. Это позволяет точно учесть расход материалов и трудоемкость каждой задачи.
«Точечный» метод расчета цены может быть целесообразен только при выполнении малого объема электромонтажных работ без оформления договора (по устной договоренности с клиентом). Такой способ расчета применяют только «шабашники».
Источник: www.informcad.ru