Топ подрядчиков в строительстве

Десятки миллиардов рублей, ежегодно выделяемые из московского бюджета на благоустройство, в последнее время получают компании, среди владельцев которых, на первый взгляд, нет громких имён. Но, изучив крупнейших благоустроителей повнимательнее, «Открытые медиа» нашли у них связи с российской элитой всех уровней: от телеведущего Владимира Соловьёва до окружения вице-мэра Москвы Петра Бирюкова, госкорпорации «Ростех», миллиардеров Ротенбергов и Года Нисанова.

Как коронавирус притормозил благоустройство

Вчера мэр Москвы Сергей Собянин выпустил москвичей с самоизоляции, продлившейся больше двух месяцев. Впрочем уже с 1 июня москвичи гуляли на улице три раза в неделю — по графику, установленному для их домов. Такой нестандартный подход вызвал волну шуток в соцсетях. «Гражданам разрешается смотреть на насаждения, а также допускается круговое движение друг за другом на расстоянии полутора метров строго по уложенному орнаменту плитки», — пародировал столичного градоначальника шоумен Максим Галкин.

Американские строители. Почему у нас такого нет?!

Уникальность первым летним прогулкам в Москве придаёт и то, что чуть ли не впервые за последние девять лет гулять не мешают работы по перекладке плитки, бордюров и прочему благоустройству. И это тоже из-за пандемии коронавируса.

Московские власти планировали в 2020 году активно продолжать программу благоустройства «Мой район» и другие благоустроительные инициативы, и с начала года до середины апреля успели, по подсчётам «Открытых медиа», заключить более 450 контрактов на благоустройство на 14 млрд рублей с лишним. Это вызвало уже не шутки, а скандалы. После критики в СМИ и соцсетях по поводу раздачи миллиардных контрактов в самый разгар пандемии мэр Собянин попытался объяснить, что благоустройство помогает сохранить рабочее места. Тем не менее, вскоре ответственный за жилищно-коммунальное хозяйство вице-мэр Петр Бирюков объявил, что с 11 апреля работы по благоустройству приостановлены «до особого распоряжения». Когда они возобновятся, пока не объявлено.

Зависшие миллиарды

Крупнейшим заказчиком благоустройства в этом году оказалось ГКУ «УКРиС»: до приостановки работ оно распределило на конкурсах более половины из всех контрактов на 14 млрд рублей. Оно же раздало больше всего подрядов на благоустройство в 2019 году (без учёта ремонта дорог) — на 25 млрд рублей с лишним.

Хотя основной вид деятельности ГКУ «УКРиС» — капитальный ремонт жилых домов, оно наряду с районными «Жилищниками» участвует в программе «Мой район». Эта программа стала преемником знаменитой «Моей улицы», на которую только в 2018—2020 годы московский бюджет выделял 71 млрд рублей. До 2019 года по «Моей улице» было реконструировано 313 улиц, 321 километр пешеходных зон. В отличие от «Моей улицы», «Мой район» предусматривает проведение работ по благоустройству за пределами центра Москвы. Эта программа была одним из главных пунктов предвыборной кампании Собянина в 2018 году.

Как показал анализ «Открытых медиа», в этом году самые крупные контракты продолжили получать те же компании, что были в лидерах по прошлом году. Правда, из-за приостановки исполнения контрактов и отмены части закупок пока сложно сказать, кто сколько заработает в итоге. Поэтому, пока решается судьба подрядов 2020 года, мы изучили лидеров по подрядам «УКРиС» на благоустройство за 2019 год. Только от этого заказчика они получили в прошлом году около 20,5 млрд рублей, а в общей сложности городские структуры заказали им «благоустроительные» работы почти на 38 млрд рублей.

Герои Голунова

Крупнейшим подрядчиком «УКРиС» за 2019 год стало «Агентство развития перспективных технологий» (АРПТ), следует из данных базы «СПАРК-Интерфакс». В безусловные лидеры компанию вывел подряд по благоустройству площади Киевского вокзала. «Сравнительно небольшой», по меркам Собянина, проект принёс АРПТ почти 3 млрд рублей и стал самым дорогим контрактом «УКРиС» в 2019 году.

В 2018 году деятельность АРПТ расследовал журналист «Медузы» Иван Голунов. Он рассказал, что АРПТ и связанный с ним «Техноконцепт» (тоже подрядчик «УКРиС») получают от Москвы подряды на миллиарды рублей, а бенефициаром компаний является Мурад Бениаминов, которого «СтарХит» называл зятем миллиардера Гавриила Юшваева.

АРПТ — закрытое акционерное общество, поэтому оно может не раскрывать актуальных владельцев. О том, что Бениаминов — бенефициар этой компании, «Медузе» рассказывали его знакомый и чиновники мэрии Москвы. Бениаминов с опровержением этой информации не выступал.

Как писал «Коммерсантъ», Бениаминов — бизнес-партнёр владельцев «Киевской площади» миллиардеров Года Нисанова и Зараха Илиева. Он вместе с «Киевской площадью» участвовал в создании модного гастромаркета «Депо» на Лесной улице. Правда, в самой «Киевской площади» подчеркивают, что непосредственно в бизнесе компании Бениаминов не участвует.

Бениаминов владеет инвестгруппой «Сигма», которая в 2017 году выиграла конкурс Мосгортранса на аренду Миусского троллейбусного депо. Сейчас там располагается фудмолл «Депо», который значится среди проектов «Киевской площади». На «Сигму» же зарегистрирован сайт и товарный знак «Депо».

На площади Киевского вокзала, которую благоустраивал АРПТ, расположен один из крупнейших объектов Нисанова и Илиева — торговый центр «Европейский».

С Бениаминовым может быть связан ещё один подрядчик «УКРиС» — ООО «Прострой», получившее в 2019 году 500 млн рублей на благоустройство парка «Филатов луг» в Новой Москве.

Ранее фирма «Прострой» принадлежала Илье Чулошникову, бывшему гендиректору и владельцу компании «Адина-Строй», один из телефонов которой совпадает с телефоном компании «Праймтелеком» Мурада Бениаминова и его брата Теймура. А телефон нескольких компаний ещё одного Чулошникова, Кирилла (у него, кстати, такое же отчество как и у Ильи), указан среди номеров ООО «Прайм Телеком», которое тоже контролирует Мурад Бениаминов. В госконтракте с «УКРиС» «Прострой» указал телефонный номер, который телефонная книга GetContact определяет как «Лилия АРПТ». Так же как АРПТ и «Техноконцепт», «Прострой» открыл счёт в «Интерпромбанке», правление которого возглавлял Илиев.

По данным СПАРК, основанный в 2016 году «Прострой» всего три раза поучаствовал в гостендерах. И во всех них появлялись компании, связанные с Бениаминовым. Так, первые два конкурса Мосприроды на посадку деревьев «Прострой» проиграл «Техноконцепту».

А конкурировать за «Филатов луг» с «Простроем» пыталась компания «Смарт лаб», которая в прошлом не раз состязалась с АРПТ за подряды Мосгортранса. Её нынешний гендиректор и совладелец Марат Сунгатуллов раньше владел ООО «АРПС», которое сейчас принадлежит Мураду Бениаминову. Заявку «Смарт лаба» до аукциона не допустили.

В АРПТ и «Техноконцепте» не ответили на запрос «Открытых медиа», Теймур Бениаминов пообещал ответить на вопросы после консультации с братом, но затем перестал выходить на связь.

Всего в прошлом году связанные с Бениаминовым компании получили, по подсчётам «Открытых медиа» почти 5 млрд от «УКРиС» и ещё 3 млрд на благоустройство — от других городских структур.

Ещё один крупный подрядчик «УКРиС» — «Артстройтехнология», получившая от учреждения в 2019 году «благоустроительные» контракты на 2,4 млрд рублей, а всего от города — на 4,6 млрд рублей. Компания благоустраивает не только столичные улицы, но и кладбища — по контрактам с ГБУ «Ритуал».

Владельцам «Артстройтехнологии» Александру Ушакову и Сергею Томилину ранее принадлежал ЧОП «Альфа-Хорс», который охранял кладбища «Ритуала». ЧОП фигурировал в расследовании Ивана Голунова в «Медузе» о владельцах московских погостов. Журналист рассказывал, что после выхода статьи получал угрозы и предполагал, что именно интерес к столичной похоронной индустрии мог стать одной из причин попытки сфабриковать против него летом 2019 года дело о наркоторговле. Впрочем, в своём недавнем интервью Голунов сообщил, что его задержание не было связано с расследованием о похоронном бизнесе.

ЧОПом «Альфа-Хорс» до 2020 года владела Эмилия Лешкевич, приходившаяся, согласно расследованию «Медузы», родственницей семье бизнесменов Мазараки. Валериан Мазараки сейчас занимает пост первого замдиректора ГБУ «Ритуал».

При этом гендиректор и совладелец «Артстройтехнологии» Александр Ушаков, который одно время был совладельцем ЧОПа вместе с Лешкевич, заявил, что не знаком с Мазараки. На вопрос о влиянии топ-менеджера «Ритуала» на бизнес «Артстройтехнологии» Ушаков ответил так: «К нам это не относится, глупости и ахинея». В ГБУ «Ритуал» не ответили на запрос.

Ярославское чудо

Один из самых загадочных подрядчиков московского благоустройства — АО «ГК ЕКС». По подсчётам «Открытых медиа», только от «УКРиС» оно получило за прошлый года 3,3 млрд рублей на благоустройство, а ещё столько же — от других городских заказчиков. Самым крупным её проектом была реконструкция Черкизовского парка.

При создании эта компания называлась «Спецремэнерго» и контролировалась Еленой Петриковой. После того как в начале 2016 года компанию возглавил Алексей Власов, она переименовалась, провела допэмиссию и переехала из Москвы в Ярославль. Как раз в это время регион возглавил бывший охранник Владимира Путина Дмитрий Миронов. Новое место оказалось удачным.

За перерегистрацией последовал колоссальный рост господрядов: в Москве в 2015 году ЕКС выиграла всего лишь один госконтракт на 1,5 млн рублей, а к концу 2019 набрала их уже более чем на 50 млрд рублей. В самой «ГК ЕКС» отметили, что компания входит в топ-5 крупнейших строительных подрядчиков российской столицы.

Акционеры «ГК ЕКС» официально не раскрываются. Издание «Проект» связывало успехи группы с вице-премьером, курирующим «оборонку», бывшим замминистра обороны Юрием Борисовым.

По данным «Проекта», Николай Крылов, отец жены одного из нынешних совладельцев группы Дмитрия Когтева, учился вместе с Борисовым в Суворовском военном училище и, судя по всему, до сих пор поддерживает отношения с вице-премьером. Кстати, председателя совета директоров ЕКС зовут Максим Николаевич Крылов. Выяснить, приходится ли он родственником Николаю Крылову, не удалось.

А издания DailyStorm и «Компания» связывали ЕКС с семьёй Аркадия Ротенберга.

Семья бывшей владельцы ЕКС Петриковой построила первый в России автодром с лицензией Международной автомобильной федерации — «Смоленское кольцо», гонки на котором проводились под патронажем SMP Racing, созданной по инициативе младшего брата Аркадия Ротенберга, страстного автогонщика Бориса Ротенберга. Сын Петриковой — Олег, директор автодрома, сам заслуженный автогонщик. Кроме того, указывали журналисты, один из офшоров бывших акционеров ЕКС обслуживала та же компания, что и офшоры Ротенбергов. Правда, Алексей Петриков, брат Олега, назвал информацию о связях их семьи с Ротенбергами «домыслами».

По данным «СПАРК-Интерфакс», СМП Банк братьев Ротенбергов — крупнейший залогодержатель «ГК ЕКС»: с ним компания заключила восемь договоров залога имущественных прав по госконтрактам из 26.

Вопросы о бенефициарах в «ГК ЕКС» проигнорировали. Представители Борисова и Ротенбергов связь с компанией отрицают.

Соперники и партнёры «Ростеха»

Конкурентом «ГК ЕКС» в тендерах периодически выступает ООО «Баск» — ещё один загадочный московский подрядчик. В 2019 году компании достался контракт с «УКРиС» на почти 1 млрд рублей. На конкурсе «Баск» обошёл «Технопромэкспорт», принадлежащий госкорпорации «Ростех» и президенту ЦСКА Евгению Гинеру. Впрочем, борьба была формальной — комиссия посчитала, что заявка «Технопромэкспорта» не соответствует требованиям аукциона.

Основанный в 2014 году «Баск» заинтересовался московскими тендерами в 2017-ом и сразу выиграл три подряда примерно на 1 млрд рублей. Правда, первая попытка чуть не провалилась: на конкурсе на капремонт культурного центра «Зеленоград» его обошёл давний подрядчик структуры «Ростеха» — ООО «Вентаж». Но контракт с победителем был расторгнут из-за претензий к банковской гарантии.

В итоге конкурс переиграли и «Баск» получил подряд на 220 млн рублей. Подрядчик «Ростеха» за него уже не боролся, конкуренцию победителю пыталось составить лишь некое ООО «И-Групп», телефон которого оказался таким же, как у «Баск», а ещё у фирм «Спецстройинжиниринг» и «Инжиниринг Групп». Кроме того, полному тёзке гендиректора и владельца «Баска» Динару Досаеву принадлежит ООО «Стройтехмонтаж», которое неоднократно заявлялось на конкурсы вместе с «И-Групп» и «Инжиниринг Групп», а также было прописано по одному адресу с ещё одним завсегдатаем конкурсов на благоустройство — «СК Технострой».

Гендиректор и владелец «СК Технострой» Дмитрий Пригожев указывает в своём аккаунте Facebook «Спецстройинжиниринг» как место работы. А в 2014 году московское УФАС уличило «Спецстройинжиниринг» и «Инжиниринг Групп» в картельном сговоре.

Самой старой компанией из этой неформальной группы является «Инжиниринг Групп», основанная в 2006 году. Она стала выигрывать крупные госконтракты после того, как её владельцем в 2012 году стал Алексей Федотов. Он интересен тем, что его полный тёзка получил в 2018 году 50% ООО «ТДМ-Сервис», которое обеспечивает питанием 24 компании «Ростеха» и с 2019 года владеет 49% «РТ-Питание» (остальное у Ростеха).
Телефон нынешней владелицы «Инжиниринг групп» Анны Новосёловой сервис Getcontact соотносит с контактами «Анна Баск» и «Анна Кадры». Этот же номер указывала «И-Групп» как свой контакт.

«Хочется любви и жрать», — ответил по телефону Алексей Федотов, добавив, что общение с прессой в его желания не входит. Он похвалил журналиста за осведомлённость, но отказался отвечать на вопросы про «Инжиниринг Групп» и бизнес с «Ростехом», сославшись на 51-ую статью Конституции. В «Ростехе» воздержались от комментариев, в «Баске» не ответили на запрос.

Распространённая фамилия

Подвал невзрачного девятиэтажного жилого дома в столичном районе «Аэропорт» — так ещё недавно выглядело место прописки одного из крупнейших подрядчиков московского благоустройства последних лет — ООО «Ингода». В прошлом году она, по подсчётам «Открытых медиа», получила от «УКРиС» подряды на 2,1 млрд рублей. В апреле 2020 года компания переехала в новый бизнес-центр «Авиатор», возведённый Capital Group.

Когда-то именно в Capital Group, по данным «Коммерсанта», начал свою карьеру младший сын вице-мэра московского правительства Петра Бирюкова Александр. При изучении «Ингоды» выясняется, что с семьёй вице-мэра её связывает не только это. Нынешний совладелец «Ингоды» Олег Дубровин вёл дела с бизнес-партнёром Евгения Бирюкова. Источники «Ведомостей» называли Евгения племянником вице-мэра Петра Бирюкова. Сам вице-мэр утверждал, что такого родственника у него нет, а «Бирюков — четвёртая по распространённости фамилия в Москве».
cообщают «Открытые медиа» https://openmedia.io/investigation/prodyuser-solovyova-okruzhenie-biryukova-partnyory-nisanova-kto-blagoustroil-moskvu-za-38-mlrd-rublej/

Олегу Дубровину принадлежало ООО «СТЗ», которое в 2018-ом перешло Евгению Костюченко. Полный тёзка Костюченко владел крупным московским подрядчиком того времени, ООО «ЕВС». А до Костюченко эта фирма принадлежала Евгению Бирюкову.

Установить другие связи людей из «Ингоды» с менеджерами из фирм Бирюковых помогли налоговики. В 2015 году они расследовали деятельность компании «Альянс», одним из владельцев которой был Вадим Самысловских, работавший также на компанию «Универсстройлюкс» брата вице-мэра Бирюкова Алексея.

Налоговики выяснили, что «Альянс» передавал свои госконтракты нескольким субподрядчикам, которые имели общий с «Альянсом» IP-адрес, но «фактически деятельность не осуществляли, работы не выполняли, [были] созданы исключительно в целях создания фиктивного документооборота». За это «Альянсу» доначислили 300 млн рублей пени, налогов и штрафов. По данным налоговой, в одном из этих подрядчиков, ООО «Стройвест», работали некие Висик В. С., чья фамилия и инициалы полностью совпадают с данными совладельца «Ингоды» Виктора Висика, и Н. К. Запорожский, с фамилией и инициалами как у нынешнего директора «Ингоды» Николая Запорожского. Кроме того, Запорожский возглавлял ещё одного подозрительного подрядчика — «СМУ-2».

С фигурантами той давней проверки связан ещё один нынешний успешный подрядчик благоустройства — ООО «ЮГ 2008», получивший за прошлый года от «УКРиС» 700 млн рублей. Полный тезка его экс-совладельца Денис Дедов был учредителем и единственным владельцем ООО «СК Юнион», у которого, по данным налоговиков, тоже был общий IP-адрес с «Альянсом» и его субподрядчиками. То, что эти компании «действовали в интересах друг друга», в 2016 году установило и московское УФАС. Ещё несколько связей между «ЮГ 2008» и «СК Юнион» в 2019 году выявил штаб Алексея Навального, заключивший, что бенефициаром «ЮГ 2008» может быть сам вице-мэр Бирюков.

«Никаких оснований у этой информации нет, а её автор имеет устойчивую репутацию распространителя недостоверной информации», — прокомментировал утверждения Навального Александр Аниcимов, представитель управления координации деятельности Комплекса городского хозяйства Москвы, которым руководит Пётр Бирюков. Анисимов подчеркнул, что ему «неизвестна никакая доказательная как-либо порочащая Бирюкова или членов его семьи информация».

Запорожский сообщил, что «Ингода» была создана выходцами из «Альянса», но ни к Самыловских, ни к Бирюковым отношения не имеет. Гендиректор и владелец «ЮГ 2008» Роман Чиненов выслушал вопрос журналиста о предполагаемой связи его компании с Бирюковыми, затем сообщил, что журналиста плохо слышно, после чего связь оборвалась. На следующие звонки он не отвечал.

Скозной менеджмент

Среди подрядчиков «УКРиС» есть и другие структуры, связанные с семьями людей, отвечающих за городское коммунальное хозяйство. ООО «Диалог», получившее в прошлом году 500 млн рублей на благоустройство улицы Школьная в центре Москвы, до 2005 года было подразделением строительного холдинга «Веста-СФ». Для своей почты «Диалог» по-прежнему использует домен «Весты-СФ», следует из контактных данных в одном из госконтрактов. Всё ещё совпадают и их телефоны.

«Веста-СФ» интересен тем, что основателем холдинга был Александр Пономаренко. С 2012 года Александр Пономаренко возглавил «Мосводоканал», нового руководителя сотрудникам представлял лично вице-мэр Бирюков. Сын руководителя «Мосводоканала» Максим Пономаренко до недавнего времени владел головной структурой «Весты-СФ» — компанией ООО «Холдинг Веста-СФ» (В феврале 2020 года 50% этой фирмы получил близкий к «Весте-СФ» Павел Маргун, а вторую половину — группа «АРКС», которой, по данным «Ведомостей», владеют застройщики с Крайнего Севера).

Сейчас Максим Пономаренко владеет «Диалогом» и ещё одним подрядчиком «УКРиС», компанией «Линия».

Семья Пономаренко может быть связана и с ещё одним подрядчиком «УКРиС» — компанией «Ланис». Её учредитель Антон Прошкин ранее возглавлял компанию «Реалинвест», которую основал Максим Пономаренко, а сейчас ей владеет Любовь Комиссаренко, партнёр Пономаренко по «Диалогу» и «Линии».

У «Мосводоканала» нет взаимоотношений с «Диалогом», «Линией» и «Ланисом», сообщила представитель водной компании. Обсуждать финансовое положение семьи Александра Пономаренко она отказалась. «Процедура торгов в принципе исключает конфликт интересов как таковой — для этого она и предусмотрена», — заявил Анисимов из управления Комплекса городского хозяйства. А за семейными связями работников должны следить компетентные органы, отметил он: «И лишь в том случае, если эти связи имеют отношение к расследованию совершения противоправных действий». В «Весте-СФ» и «Диалоге» не отреагировали на запросы.

Миллиардеры и благоустройство

«Один из главных парков севера Москвы давно пора привести в порядок», — объяснял мэр Собянин в прошлом году в своём блоге. Речь шла о парке «Дружба», на благоустройство которого город выделил около 1 млрд рублей. «УКРиС» через конкурс отдал этот подряд компании «Стройстандарт». «Ведомости» связывали её с девелоперским холдингом «Ташир» миллиардера Самвела Карапетяна. То, что «Стройстандарт» составляет «одну группу лиц» со структурами «Ташир», подтверждало и московское УФАС.

Помимо «Стройстандарта», среди заметных подрядчиков «УКРиС» нашлась ещё одна компания, близкая к группе «Ташир» Карапетяна — «Мегамолстрой». Она получила в прошлом году 600 млн рублей на благоустройство парка 850-летия Москвы на юге столицы.

«Дочка» «Мегамолстроя» «Алкотек-фасад» указывает на своём сайте, что входит в «Ташир», а сам «Мегамолстрой» и его филиалы выступали подрядчиками строек «Ташира».

Представитель «Ташира» отказалась от комментариев.

На благоустройстве продолжает зарабатывать и крупный московский девелопер CapitalGroup миллиардера Павла Тё. Входящий в структуру холдинга «Спецстрой» получил за прошлый год подряд на благоустройство улиц юго-запада Москвы всего лишь за 100 млн рублей. Смешная сумма для заслуженного подрядчика «Моей улицы», пару лет назад выполнявшего многомиллиардные контракты мэрии.

Однако на новой главной программе благоустройства «Мой район» гораздо больше зарабатывают другие компании, принадлежащие людям, связанным с владельцами Capital Group.

Так, два подряда «УКРиС» общей стоимостью более миллиарда рублей в 2019 году получила компания «Спецснабтранс» (ССТ). За эти деньги она должна благоустроить и озеленить район Капотня. Собянин называл этот проект одним из крупнейших для Москвы.

Хозяин «Спецснабтранса» Игорь Василенко вместе с партнёром Игорем Чердынцевым владел ещё двумя компаниями — «Золотые руки» и «Строй Твик». «Строй Твик» выступала подрядчиком девелоперского проекта совладельца Capital Group Павла Тё. Также Тё вместе с Чердынцевым владеет компанией «Гольфстрим 2000», которая арендовала ресторан азиатской кухни «Бо» на Сретенском бульваре. Ранее про связь ССТ и Capital Group писал DailyStorm.

Партнёры Capital Group имели отношение ещё к одному крупному подрядчику благоустройства — «Строительному тресту-12», получившему за прошлый год два контракта на обустройство столичных набережных суммарной ценой почти в миллиард. Эту компанию в 2016 году создал Мурад Дамиров, ныне — управляющий партнер сети коворкингов Business Club от Capital Group. Партнёром в проекте коворкингов выступает сын Павла Тё Герман.

По данным СПАРК, Дамиров вёл бизнес ещё и с президентом Калмыкии Кирсаном Илюмжиновым: они владели ООО «Сирена». С 2018 года «Строительный трест-12» принадлежит Руслану Итазову, который, по некоторым сведениям, был связан с «Сиреной».

Мурад Дамиров больше не имеет отношения к «Строительному тресту-12», сама компания так же, как и ССТ, не входит в Capital Group, сообщили в холдинге. Деятельность входящего в группу «Спецстроя» там комментировать отказались.

Подрядчики с культурным бэкграундом

В конце апреля российские Telegram-каналы принялись бурно обсуждать миллиардные контракты компании «АКП Строй-Инвест». За 2019 и 2020 годы она выиграла городские «благоустроительные» контракты на 2,3 и 1,5 млрд рублей соответственно. Шум вокруг компании поднял медиаресурс «403», связавший её успехи на тендерах с телеведущим Владимиром Соловьёвым.

Шоумен хорошо знаком с совладелицей «АКП Строй-Инвест» Маргаритой Житницкой (известной также как Марго Кржижевская). Она была генеральным продюсером его политических ток-шоу на канале «Россия-1», а в феврале 2020-го решила зарегистрировать на себя товарный знак «Соловьев Live» — так называются каналы телеведущего наYoutube и в Telegram. Житницкая работала и с другими шоуменами — Владом Листьевым, Леонидом Ярмольником, врачом Александром Мясниковым.

Иногда медиапроекты перерастали в совместный бизнес в других сферах: Житницкая открывала с женой Ярмольника Оксаной SPA-санаторий, владела 35% в «Клинике доктора Мясникова», а с Соловьёвым запускала арендный бизнес «ВМ Девелопмент». В 2018 году телеведущий вышел из числа совладельцев этой компании. Сейчас она принадлежит только Житницкой и, по данным СПАРК, владеет в Москве двумя помещениями по адресу: ул. Правды, дом 24, строение 2. Этот же адрес указывала в своих первых госконтрактах «АКП Строй-Инвест». И здесь же «прописан» холдинг «Москва Медиа», на 100% принадлежащий городу. «Москва Медиа» наряду с «ТВ Центром» (еще один медиаактив столичной мэрии) являются ключевыми госзаказчиками видеоконтента Житницкой (в общей сложности 1,5 млрд рублей с 2015 года).

Впрочем, у Житницкой хорошие связи не только в сфере медиа. Её партнёр по «АКП Строй-Инвест», 31-летний Артем Павловский — сын бывшего консула РФ в Нью-Йорке, писал Telegram-канал «Чудеса OSINT».

В начале 2000-х генеральным консулом России в Нью-Йорке работал Вячеслав Павловский. Он находился на дипломатической службе с 1978 года, пока в 2016 году не перешёл в РЖД, где стал курировать международную деятельность госкомпании. В новом статусе Павловский стал фигурантом совместного расследования журналистов The Guardian, телеканала NBC и центра «Досье», которые узнали о регулярном общении бывшего дипломата с одним из спонсоров избирательной кампании Дональда Трампа.

Отец Артёма Артур Манасян до 2015 года руководил одноимённой компанией, тоже благоустраивавшей Москву. В тот период компания принадлежала Карине Лазаревой, президенту Московского фестиваля садов и цветов (MoscowFlowerShow) и члену совета Гильдии профессионалов ландшафтной индустрии. На этот «Мегапарк» был зарегистрирован официальный сайт MoscowFlowerShow. Фестиваль проводится с 2012 года при поддержке правительства Москвы, а его гендиректором значится дочь Артура Манасяна Рузанна.

Лазарева, получавшая заказы от мэрии на озеленение города с 1994 года, в телефонном разговоре подтвердила, что работала с Артуром Манасяном, но отметила, что сейчас никакого отношения к его бизнесу не имеет. Гендиректор «Эко Грин Строй» Дмитрий Манкевич отказался комментировать отношения с «Мегапарком» и «АКП Строй-Инвест». На звонок по номеру, который «Мегапарк» указывает в госконтрактах, ответил охранник и сообщил, что сейчас компания не работает. Запрос, отправленный на почту «Мегапарка», остался без ответа.

Источник: rucompromat.com

ТОП-10 крупнейших строительных подрядчиков в мире

Давайте посмотрим на крупнейших в мире подрядчиков, основываясь на совокупном доходе от строительных контрактов. Также читайте статью Топ-10 строительных компаний мира.

10 | Shanghai Construction

Shanghai Construction Group Corporation Ltd имеет доход в 21,26 млрд долларов. Компания была зарегистрирована в 1998 году, а в настоящее время количество сотрудников составляет 33 160 человек. Основными направлениями деятельности Shanghai Construction являются строительство жилья, дизайн, отделка, озеленение и добыча строительных материалов, а также управление проектами, консалтинг и диспетчеризация труда. Нынешним президентом компании является Hang Yingwei. Помимо строительства большинства современных достопримечательностей в Шанхае, компания привлечена к работе по проекту канализационного туннеля в Эдмонтоне, Канада, а также к строительству 12 000 зданий для Министерства обороны Танзании.

9 | Bouygues

Ежегодный доход Bouygues составляет 32,26 млрд долларов. Штаб-квартира компании находится в Париже, Франция, где она была основана в 1952 году, а ее нынешним генеральным директором является Philippe Bonnave. Компания работает почти в 90 странах над строительством телекоммуникаций. Группа Bouygues насчитывает 118 000 сотрудников и включает в себя пять дочерних компаний: Bouygues Construction, Bouygues Immobiler, Colas, TF1 и Bouygues Telecom. Известными проектами, осуществленными в последнее время, стали Парижский суд, расширение порта Кале и мост Гонконг-Чжухай-Макао.

8 | China Metallurgical

Metallurgical Corporation of China Ltd имеет доход в 34,3 млрд долларов. Компания базируется в Пекине и насчитывает 100 290 сотрудников. С момента своего основания в 2008 году компания занималась главным образом инженерными контрактами, недвижимостью, развитием ресурсов и производством оборудования. Председателем корпорации является Guo Wenqing.

7 | ACS

Испанская фирма Actividades de Construccion y Servicios SA базируется в Мадриде и имеет доход в размере 39,21 млрд долларов. В настоящее время в компании работает 179 230 сотрудников. ACS занимается горными работами, а также жилым и социальным строительством.

Некоторые известные проекты в Испании включают строительство пристани для яхт в северном порту Барселоны и высокоскоростную железнодорожную линию в Стране Басков. За границей компания построила дорогу M11 в Ирландии и расширила шоссе CityLink Tulla в Мельбурне, Австралия. Нынешним генеральным директором является Florentino Prez Rodrguez.

6 | Vinci

Vinci SA — строительная и инжиниринговая компания, базирующаяся во Франции. Ее текущий доход составляет 47,04 млрд долларов. Компания была основана в 1955 году и в настоящее время насчитывает 183 000 сотрудников.

Vinci участвует в проектировании, строительстве, финансировании и управлении такими объектами, как водопроводные сети, общественные и частные здания, городские разработки и системы связи. Текущие проекты строительства включают педиатрическую больницу в Варшавском университете и Атлантический мост в Панаме. Президентом Vinci Construction является Jrme Stubler, занимающий эту должность с 2015 года.

5 | Power China

Впервые ООО «Велесстрой» вошла в рейтинг ТОП-250 крупнейших мировых подрядчиков, и сразу заняла 147 строчку среди ведущих строительных компаний.

Рейтинг ежегодно проводит компания Engineering News-Record, авторитетное американское издание. ENR регулярно публикует результаты под названием «250 крупнейших международных строительных подрядчиков» (TOP-250 International Contractors).

«Велесстрой» фигурирует в рейтинге среди заказчиков компании, как:

• Французские компании VINCI и Technip, заказчики «Велесстрой» на проекте «Ямал СПГ», входят в ТОП10 лучших мировых подрядчиков — занимают 4-ю и 7-ю строчки рейтинга соответственно.
• Итальянская компания Marie Technimont в этом году поднялась на 122 строчку рейтинга с 149-й — заказчик «Велесстрой» на аммиачном заводе в Кингисеппе (Ленинградская область).

Значимые проекты «Велесстрой»:

За 20 лет небольшое предприятие по антикоррозийной обработке выросло в крупнейшую строительную компанию. С каждым годом «Велесстрой» реализует сложные амбициозные задачи и ставит себе планку еще выше.

Именно «Велесстрой» стал одним из ключевых подрядчиков при строительстве проекта «Восточная Сибирь — Тихий океан» (ТС ВСТО) — крупнейшей в России трубопроводной системы транспортировки нефти на Дальний Восток и рынки Азиатско-Тихоокеанского региона.

На сегодняшний день «Велесстрой» работает более чем на 40 объектах, среди которых НПС 3, НПС-6 и НПС-9 в рамках проекта расширения ТС «ВСТО-1», Амурский газоперерабатывающий и Кингисеппский аммиачный заводы, нефтебаза «Грушовая» и др. Компания является ключевым подрядчиком при разработке Южно-Тамбейского газоконденсатного месторождения, известного всем россиянам как «Ямал СПГ».

В компании трудятся более 15 000 профессионалов. Каждый специалист «Велесстрой» ценит свою работу и выполняет ее максимально качественно.

На российском рынке ВЕЛЕССТРОЙ остается лидером по реализации работ нефтегазового и электроэнергетического комплекса, гражданского и промышленного строительства, EPC-контрактов и проектирования.

«Велесстрой» не собирается останавливаться на достигнутом и продолжит развиваться, улучшать навыки сотрудников для строительства новых масштабных объектов, подтверждения своей лидерской позиции и доверия заказчиков.

Источник: www.bfm.ru

Топ-30 застройщиков Московского региона: крупные продажи в Подмосковье обеспечивают лидерство

В преддверии нового выпуска журнала «Лица» редакция Urbanus.ru составила рейтинг 30 самых продуктивных застройщиков Московского региона. Лидерские позиции в нем занимают компании, которые активно работают сразу в трех основных локациях — «старой» Москве, Новой Москве и Московской области.

Количество реализуемых проектов

Суммарное количество сделок по всем проектам

Суммарная площадь реализованных лотов по всем проектам, тыс. кв. м

Суммарный бюджет, млрд рублей

ГК «ПИК» продолжает доминировать в столичном регионе. За три квартала застройщик реализовал почти 1 млн кв. м недвижимости на общую сумму в 135,75 млрд рублей. Вряд ли кто-то сможет угрожать его гегемонии в ближайшие годы. На счету ПИКа 19,3 тыс. проданных квартир и апартаментов — почти столько же, сколько у трех ближайших конкурентов вместе взятых.

Первую пятерку образуют застройщики, которые представлены во всех трех суперлокациях — «старые» округа, ТиНАО и Подмосковье. Правда, в случае ГК «МИЦ» представительство в «старой» Москве носит символический характер — четыре сделки в одном комплексе.

Успехи на областном рынке очень важны для выхода строительной компании в топ рейтинга самых успешных операторов первичной недвижимости. Именно за счет этого пула сделок «Самолет Девелопмент» и ГК «Гранель» удерживаются в топ-3. При этом обе компании диверсифицируют свои портфели в географическом плане. «Самолет Девелопмент» в этом году запустил свой первый проект в «старой» Москве и активирует продажи по новому адресу в ТиНАО. «Гранель» также начала экспансию внутри МКАД. Продажи в подмосковных проектах играют важную роль и для ГК «ПИК» — их доля в корпоративной статистике составляет 41%.

Один из главных итогов 2019 года на строительном рынке — удержание «Инградом» места в первой пятерке после фантастического прошлогоднего рывка. С одной стороны в этом помогло открытие двух новых площадок в «старой» Москве, а с другой — опять-таки стабильные результаты на областном рынке (половина от общего количества сделок).

Отметим, что самой успешной строительной компанией, приоритеты которой очевидным образом сосредоточены внутри МКАД, является MR Group — она занимает шестое место в общем рейтинге. «РГ-Девелопмент», которая работает исключительно в «старой» Москве, находится на двенадцатой строчке — это лучший результат среди застройщиков с такой географией проектов.

Вместе с тем, основной объем выручки генерируется именно в тех районах, которые расположены в старых границах Москвы. В этом отношении показателен пример компании «Донстрой». С января по сентябрь она, не будучи представленной ни в Подмосковье, ни в ТиНАО, заработала 34,51 млрд рублей. По этому показателю «Донстрой» уступает только ГК «ПИК» и — минимально — «Самолет Девелопмент».

ПИК располагает и крупнейшей флотилией проектов — 46 адресов. Группа «Эталон», благодаря слиянию с «Лидер-Инвестом», сформировала линейку из 23 комплексов различного масштаба. Еще у четырех застройщиков насчитывается в портфеле от 10 проектов — MR Group, «Гранель», «Донстрой», «Инград».

Распределение мест в рейтинге нельзя назвать плотном. Даже у застройщиков, работающих всего с одним большим комплексов, была возможность попасть в топ-30. Этим шансом воспользовались «Инвесттраст», «Инвест-Строй», «Отрада Девелопмент», Lexion Development и ТПУ «Рассказовка».

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.

Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Источник: www.urbanus.ru

Топ лучших застройщиков Москвы и Московской области по надежности

Столичный рынок недвижимости стремительно растет и развивается. А вместе с ним спрос и количество девелоперов. Предложения самые разные, от эконом до бизнес-класса. Но купить жилье в строящемся доме — большой риск остаться собственником недостроя. Хотя стоимость в 3 раза дешевле — прекрасный стимул для вложения.

Главное, доверить их авторитетным специалистам, входящим в рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья 2019 по надежности.

ГК «ПИК»

Корпорация основана в 1994 году, и динамично развивается по сей день. В 27 российских городах занимается застройкой и продажей жилья бюджетного и среднего класса, но не уступающего по характеристикам элитному. Например, ЖК «Бунинские луга», «Оранж парк» и т.д. Содействует с госпрограммами, в т.ч. в рамках ипотечного кредитования. Возведено свыше 15 млн.м2.

В основном, в Москве и Подмосковье. 12 тыс. рабочих мест, партнерство с 18 российскими Банками.

Более 3-х лет внедряет в индустриальное строение монолитных домов авторский новаторский подход. По оценке агентства АКРА среди российских коллег имеет самый большой критерий кредитоспособности «ВВВ+». Является предприятием системообразующим в масштабах национальной экономики. Последние годы лидирует в топе 10 надежных застройщиков Москвы.

• скорость постройки и уровень готовой отделки;
• соотношение цена-качество;
• организация процесса, оформление документов.

• редко возможна небольшая задержка по сдаче.

«Донстрой»

Опытная компания занимается в данной сфере с 1994г и входит в список лучших застройщиков Москвы. Построено свыше 8,4 млн. м2 разного уровня ценовой и классовой доступности (от Бизнес до Люкс-класса). Например, квартира в жилищном комплексе «Соколиный форт» стоит порядка 10,5 мл.р, а в ЖК «Жизнь на Плющихе» — 47,5 млн.р.

Реализация жилфонда происходит при содействии ВТБ, включая ипотечную программу.

Проекты выделяются качеством, оригинальной архитектурой (от ведущих бюро РФ и Европы) и развитой инфраструктурой.

Визитная карточка фирмы — «Воробьевы горы», «Алые паруса» и т.д. Занимается компания реализацией первичного и вторичного жилья, сдает их в аренду.

• качественное строительство в удобных локациях;
• беспроволочное ведение документации;
• скорость работы.

• стоимость.

«Capital Group»

Общая площадь всех построек с продуманным дизайном и инновациями более 7,8 млн.м2. Строительная компания, созданная в 1993 году, занимается не только жилыми комплексами («Позитив», «Триколор», «Небо» и т.д.), но и многофункциональными, включающими еще и коммерческую недвижимость («Город столиц» и др). Объекты, преимущественно, высотные. Диапазон стоимости широк.

В ЖК «Лица», например, жилплощадь стоит от 13,6 млн.р. Недвижимое имущество, по большей части, от комфорт до бизнес-сегмента. Вопросами инженерии и архитектуры занимаются ведущие специалисты зарубежных и отечественных бюро. С 2016 года работает с новым форматом — эколофт.

• обязательства исполняются;
• высокий уровень и скорость постройки;
• удобные места застройки.

• по отзывам, завышены цены.

«MRGroup»

Успешно конкурирует на отечественном рынке недвижимого имущества с 2003 года. Более 5 млн.м2 выстроено в Москве, МО и г. Сочи. Девелопер года — такое звание 4 раза фирма получала согласно мнению Urban Awards, «Рекорды рынка недвижимости», CRE Awards и Move RealtyAwards.

По рейтингу ЦИАН и РБКМ она входит в список лучших Московских трех крупнейших застройщиков и в семерку по РФ, согласно оценке Infoline и НОЗА. Уже распроданы МФК «Водный», бизнес-центр «Лотос», ЖК «Эко видное» и другие по планам российских и зарубежных бюро. Ценовой разбег может достигать до 14,6 млн.р.

• инфраструктура ЖК.

• не всегда удачные локации для застройки;
• концепция и архитектура подвергается критике со стороны потребителей.

INGRAD

ЖК с недорогими квартирами улучшенной планировки комфорт и премиум-сегмента в столице и МО. Портфель инвенстиционно-строительной фирмы, созданной в 2011 г. — 2 млн.м2. Известные проекты «Новое Пушкино», «Новое Медведково». Уделяется интерес инфраструктуре социального значения. Сотрудничает со Сбербанком.

• выдерживаются сроки застройки.

• архитектурные решения не в тренде;
• микрорайоны с узкими дворами;
• некоторые локации с проблемной транспортной развязкой.

«Лидер-Инвест»

Относительно молодая компания с опытным учредителем АФК «Система» (с 1993г). Осуществляет деятельность разного характера — создание жилых и коммерческих сооружений, их реализация, управление жилфондом и боагоустройство территории в комплексе. В портфеле активов дома от премиум-ниши до элит. Бизнес-центр «Декарт», ЖК «Дом на Люсиновской» и др.

В копилке наград — «Прорыв года» от «Рекорды рынка недвижимости», приз RREF Awards-2016 за «Дом на Сретенке», а еще 6 объектов вошли в список «100 лучших ЖК РФ».

• место для застройки выбирается тщательно, с учетом транспортных проблем;
• дома возводятся из экологически-чистых строительных материалов по европейскому планированию.

• долго раскачиваются (но в срок успевают);
• завышенные цены.

Группа ЛСР

Функционирует с 1993 года, строя, реализуя недвижимое имущество. А так же добывая (песок, щебень) и производя (бетон, кирпич) стройматериалы. Диапазон от эконом-класса до элит-уровня по разработкам архитекторов РФ и зарубежья. География строительства — столица, Подмосковье, С-Петурбург с областью, Уральский регион. Более 15 тыс. рабочих мест.

Известные постройки холдинга квартал «Грюнвальд» и ЖК «Дом на Давыдковской».

• содействие с ведущими банковскими структурами;
• большое число объектов сдано в эксплуатацию;
• придерживаются рамок ФЗ-214.

• небольшие отклонения по срокам сдачи;
• немного жилищного фонда эконом-класса;
• встречаются негативные оценки клиентов.

ГК «Гранель»

Год основания — 1992. Хорошие застройщики. 4,5 млн.м2 панельного жилищного фонда эконом-уровня с повышенным комфортом Подмосковья построено и реализовано холдингом с активом в Башкирии. ЖК «Алексеевская роща», «Валентиновка Парк» и др. Тщательный контроль всех этапов — от проекта до продажи.

• большой опыт;
• социальная инфраструктура;
• приемлемая стоимость.

• транспортная развязка в некоторых местах размещения ЖК.

ГК «МИЦ»

Свою деятельность развернула в 1999 году с риэлтерской службы. Сейчас выстраивает ее по правилу полного цикла — от концепции до предоставления услуг после продажи квартиры в новостройках улучшенной планировки. В портфеле активов — более 5 млн.м2 из монолитных блоков. Недавно построенные микрорайоны удалены от города.

По своей обязательности в 2016 году холдинг занял 1 место в рейтинге, проведенном Минстроем МО. Но «Татьянин парк» значительно отставал от установленных сроков сдачи. «Зеленые Аллеи», «Новоград Павлино» — известные результаты работы МИЦ. В приоритете — дома эконом-уровня. Участвует в ипотечной программе.

• инфраструктура ЖК;
• удобные места застройки.

• возможны несущественные затяжки со сроками.

«А101 Девелопмент»

Жилой фонд и офисная недвижимость, склады и гостиничные комплексы, земля в 2500 га — активы, которые находятся во владении фирмы, сотрудничающей с 20 финансовыми организациями в рамках ипотечного кредитования. Надежные девелоперы Новой Москвы и партнеры ВТБ по бизнесу. ЖК «Кронбург» и «Скандинавия», «Белые ночи» и «Вяземское» — далеко не все реализованные объекты.

Квартиры эконом-уровня с комфортом строятся в благоприятных, с точки зрения экологии, местах. Монолитные здания в европейском стиле. «Москва А101», Испанские кварталы А101 — проекты, ставшие лидерами, каждый в трех номинациях. Заявлено возведение 15 млн. м. кв., целого города по лучшим мировым стандартам.

• создаются целые кварталы;
• скорость и качество.

• степень застройки;
• дефицит инфраструктуры.

Итак, составленный рейтинг поможет определиться с выбором надежных застройщиков, уменьшив риск потери вложений в Московскую недвижимость. Необходимо учитывать опыт предприятия, степень выполнения обязательств, в т.ч. по срокам сдачи объекта, его качества и инфраструктуру.

Источник: topzum.ru