Топография что это в строительстве

Комплекс инженерных и геодезических работ, которые выполняются для создания планов, карт и чертежей земельного участка, называется топографическая съемка. Создаваемые документы подробно отражают актуальную информацию о рельефе изучаемого участка, характеристиках объектов, наземных и подземных инженерных коммуникациях (газовых, электрических, канализационных и т.д.)., сооружениях, расположенных на земельном участке, присутствующем озеленении. Сколько стоит топографическая съемка земельного участка? Получить ответ на этот вопрос не выходя из дома в Москве и Московской области, а также заказать топографическую съемку земельного участка вы можете, обратившись в компанию КТБ Железобетон.

Стоимость топографической съемки

Виды работ Стоимость Единицы измерения Примечание Топографические съемки

масштаб 1:500	от 35 тыс.руб.	га.	под строительство и изыскания от 10 га.
масштаб 1:1000	от 20 тыс.руб	га.	поля от 10га.
*Расценки топографической съемки приведены без учета стоимости получения необходимых разрешений и согласований.

Цена топографических работ и разработки проектной документации специалистами компании КТБ Железобетон напрямую зависит от размеров исследуемого земельного участка, сложности рельефа местности и геологических особенностей, территориального расположения, количества балансодержателей объектов, расположенных на заданном участке. Стоимость топографической съемки земельного участка рассчитывается с учетом затрат на проектирование. В нее входит заработная плата задействованных специалистов, транспортные и всевозможные накладные расходы на приобретение расходных материалов, налогообложение и др.

Топография участка. Как, зачем и почему?

Учитывая все эти составляющие, стоимость топографической съемки составляет примерно к 2–5 процентов от всей суммы, которая будет затрачена на проектируемый объект.

Какие документы нужны для топографической съемки?

Прежде чем обратиться к профессионалам, чтобы сделать топографическую съемку земельного участка, необходимо знать, какие документы нужны для выполнения и передачи в надзорные органы. Чтобы все исследовательские работы были проведены согласно регламенту, необходимо подготовить перечень следующих исходных документов:

• Техническое задание от заказчика с перечнем объемов работ.
• Правовые устанавливающие документы на земельный участок и находящиеся на нем строения (в том числе и совладельцев).
• Договоры, подтверждающие право проектирования на земельном участке либо договоры, подтверждающие передачу полномочий на проектирование от правообладателя указанного земельного участка, застройщика, технического заказчика, изыскателя (при наличии).
• Копии всех заполненных паспортных разворотов (актуально для физ. лиц).
• Копии учредительной документации (для юр. лиц).
• Технический паспорт на здания, строения (если таковой имеется).
• План границ земельного участка (территории).
• Доверенность при представлении ваших интересов доверенным лицом.

Этих документов вполне достаточно, чтобы заказать топографическую съемку в компании КТБ Железобетон в Москве и Московской области.

Топографическая съёмка земельного участка: как увеличить срок эксплуатации дома?

Что такое топосъемка земельного участка?

Для создания подробного плана местности и топографических карт рекомендуем вам заказать топографическую съемку участка. Данные работы необходимы при проведении межевания земельных участков, отведенных под возведение объектов капитального строительства, выполнении объединения или разделения земельных участков. Без услуги топографической съемки не обойтись при заключении всевозможных важных сделок, связанных с землей.

Наша компания осуществит топографическую съемку для различных объектов. Мы досконально изучим участки для:

• покупки или заключении договора аренды;
• строительства;
• планировки;
• подключения к инженерным коммуникациям;
• и многих других случаев.

Главное обратиться к профессионалам своего дела – специалистам компании КТБ Железобетон. Мы прекрасно разбираемся в том, что такое топосъемка земельного участка, имеем большой опыт работы с законодательным регулированием и четко соблюдаем алгоритм проведения таких работ.

Законодательное регулирование

Стоимость топографической съемки рассчитывается в соответствии с федеральным сборником СиЦ-01-01 Инженерно-геодезические изыскания. 2004г.; по СБЦ — Сборник базовых цен на инженерные изыскания для строительства 2006г. по МРР-3.1.04-12 — Сборник укрупненных показателей стоимости инженерных изысканий, осуществляемых с привлечением средств города Москвы. 2012г. на территории Москвы.

Выполнение инженерно-геодезических изысканий проводится в соответствии со следующими нормативными документами: СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. СП 11-104-97 Инженерно-геодезические изыскания для строительства.

Какие масштабы и виды бывают?

Виды масштабов

В зависимости от того, с какой целью выполняется топографическая съемка, выбирается ее масштаб. При проектировании чаще всего используется масштаб 1:500. При этом выдерживается высота рельефного сечения в 0,5 метра.

Если топосъемка выполняется для ландшафтного дизайна, то используются более крупные масштабы (1:100, 1:200) с выдержкой высоты сечения в пределах от 10 до 25 см.

Масштабность проекта (виды масштабов), координатная сетка, уровень отражения рельефных особенностей определяется еще на этапе формирования технического задания Заказчиком. Это также влияет и на конечную цену топографической съемки.

Для чего нужна топографическая съёмка?

Подробный план местности может потребоваться при проведении разнообразных землеустроительных работ, реализации проектов дизайнов ландшафтов и т.д. Доступная по цене топографическая съемка земельного участка от компании КТБ Железобетон используется для решения следующих задач:

• утверждения генплана застройки;
• оформления разрешительной документации на возведение зданий и сооружений;
• составления вертикальной планировки земельного участка;
• выполнения работ по благоустройству, озеленению территории;
• выполнения землеустроительных исследований;
• создания проектов на строительство объектов различных назначений;
• прокладки наружных инженерных сетей;
• реконструкции зданий и сооружений, инженерных сетей;
• межевания земельного участка или покупки муниципальной территории.

Обратившись в компанию КТБ Железобетон, где можно заказать топографическую съемку участка, вы получаете качественно оформленную документацию, которая станет основой любого масштабного строительства за невысокую цену.

Порядок проведения и результат топографических работ

Определяются координаты точек опорных пунктов с помощью GPS измерений относительно базовых станций СНГО. Проводится обработка и уравнивание спутниковых геодезических измерений в выбранной системе координат и высот. Пункты закрепляются металлическими дюбелями, забитыми в асфальт.

Планово-высотное положение точек съемочной геодезической сети определяется проложением теодолитных ходов и ходов тригонометрического нивелирования от пунктов (исходных точек), определенных методом спутниковых наблюдений.

Выстраивается геодезическая сеть в виде теодолитных ходов и закрепляется металлическими штырями на глубину 0,2–0,3 м.

Измерения углов и расстояний выполняются тахеометром. Угловые невязки в теодолитных ходах не должны превышать величину: fдоп = 1 • n, где n – число углов в ходе.

Высотная съемочная геодезическая сеть выстраивается проложением ходов технического нивелирования по пунктам теодолитных ходов электронным тахеометром.

• угловых измерений: 5”
• линейных измерений на 1 призму±(2+2×10–6xD) мм

Обработка и уравнивание полевых измерений производятся с помощью программного комплекса «CREDO». Точность выполненных работ должна соответствовать нормативным документам.

Топографическая съемка участка выполняется полярным методом с точек съемочной сети с точностью выбранного масштаба.

Съемка выполняется с точек съемочного обоснования полярным способом с обмером зданий и сооружений рулеткой.

Съемка деревьев, ограждений и границ проездов, а также рельефа выполняется тахеометрическим способом с пунктов съемочной сети. Средняя квадратическая погрешность определения плановых координат должна быть не более 3 см, высот не более 5 см.

По материалам топографической съемки на бумажном носителе составляется инженерно-топографический план с необходимым сечением рельефа в программе AutoCAD.

Обследование, съемка и нивелирование коммуникаций и сооружений производится по смотровым колодцам и другим внешним признакам. Плановая привязка выходов подземных коммуникаций (люков, коверов) на поверхность производится электронным тахеометром полярным методом с точек съемочной сети. При определении положения подземных коммуникаций, не имеющих выходов на поверхность, используется трубокабелепоисковый.

Составляется план подземных коммуникаций по архивным сведениям сводного плана, полученного в Архитектуре города.

В профессиональной сфере все измерения производятся максимально быстро, так как специалистами используется современное высокоточное геодезическое оборудование. Если вы не знаете, где заказать топографическую съемку по низкой цене в Москве и Московской области можно, обратившись в компанию КТБ Железобетон.

Срок действия

Довольно сложно рассуждать о временной привязке результатов геодезических исследований, так как значительные изменения могут не происходить на протяжении десятилетий или быть мгновенными. Согласно общепринятым нормам, прописанным в п.п. 5.189, 5.199 СП 11-104-97, информация остается актуальной на протяжении последующих 2 лет после выдачи заключения. В зависимости от степени изменений, топография обновляется, либо изыскатели подписывают акт о достоверности ранее установленных сведений.

Сколько стоит? Цена подготовки в «КТБ Железобетона»

Стоимость топографической съемки участка измеряется в процентном соотношении и напрямую зависит от сложности объекта и общей суммы затрат на реализацию проекта. Если речь идет о генеральном плане промышленных предприятий и площадках инженерных сетей, то он будет варьироваться в пределах 4–8% от суммы. Архитектурные, строительные чертежи обходятся дороже, наряду с инженерными разделами. В среднюю ценовую категорию попадает разработка технологических решений. В пределах 10–20% от всей суммы стоят узкоспециализированные проектные разделы.

Также при расчете цены топографической съемки участков учитывается общая площадь объекта, тип сооружения (ТРЦ, административные здания, промышленные предприятия, складские помещения, гаражи, многоквартирные дома и др.).

Как можно сделать дешевле?

Снизить цену топографической съемки земельного участка можно, выполнив все работы самостоятельно. В интернете можно найти множество руководств, как это делается. Но мы настоятельно рекомендуем обращаться к профессионалам. Ведь только человек с профессиональными навыками и спецобразованием способен грамотно составить техническую документацию.

Если вы не знаете, где заказать топографическую съемку земельного участка по умеренной цене в Москве и Московской области, обращайтесь в компанию КТБ Железобетон. У нас инженеры — геодезисты с многолетним опытом работы, имеющие соответствующие аттестаты об образовании. В работе нами используется высокоточное измерительное оборудование, позволяющее выполнять работы любой сложности в сжатые сроки. Мы способны сделать топографическую съемку быстро, качественно, недорого.

Геодезические изыскания: особенности проведения, цель

• о рельефе местности;
• геофизических условиях;
• элементах планировки возведенных вокруг зданий;

Также, геодезический мониторинг зданий и сооружений — это: Составление топографических планов, как в графическом, так и в электронном виде. Наши опытные специалисты осуществляют привязку к местной системе координат, также проводят исполнительные съемки во время строительства, последующей эксплуатации, реконструкции конкретных сооружений. При выполнении работ сотрудники нашей организации ориентируются на действующие нормативно-правовые акты, требования и своды правил. Также специалисты компании проводят мониторинг деформаций здания при реконструкции.

Более 50 лет, специалистами АО «КТБ ЖБ» реализовано порядка 10 000 договоров.

Многих нормативных документов, разъясняющие и дополняющие действующие ГОСТы, СНиПы, СП.

Короткие сроки решать сложные технические задачи при демократичных ценах.

Источник: www.ktbbeton.com

Топографическая съемка своими руками

Поздравляем скорее всего вам понадобилась топографическая съемка возможно для прокладки газопровода или подключения дома к сетям водоснабжения и т. д. Вы совершенно не знаете с чего начать. Как же сделать правильный выбор и возможно ли сделать ее самостоятельно? На эти вопросы мы постараемся ответить в нашей статье.
подробнее о топосъемке, в частности проведение и создание топографичекого плана участка или местности. Давайте разберем все нюансы выполнения и заказа данного вида услуг.

Что такое топографическая съемка участка

Топографическая съемка является результатом проведения комплекса геодезических работ в основу которых входит измерение местности с составлением плана. Для этого используются геодезические инструменты и специализированное программное обеспечение. Итоговым результатом является топоплан или как его еще называют — геоподоснова определенного масштаба с использованием утвержденных условных знаков.

Назначение топосъемки

В основном топосъемка делится на два вида, перед началом строительства для создания и утверждения проектной документации и после завершения строительства для подсчёта и выявления отклонений от заданного проекта.

• Для строительства
• Прокладки инженерных сетей
• Ландщафтного проектирования
• Оформления участка в собственность
• Получение разрешения на строительство
• Планировка территории
• Создание дендраплана
• Кадастровые работы
• Проведение инженерно-геодезических изысканий

Исполнительная топографическая съемка производится после проведение определенного вида строительства, прокладки трасс коммуникации, планировки территории. Данные используется для определиения насколько точно было выполнено строительство и каковы фактические отклонения от проектной документации.

Методы топографических съемок

Выполнения топосъемки зависит от множества параметров, назначения будущей геоподосновы, площадь объекта его расположения доступность. Мы можем назвать основные методы которыми пользуются геодезисты для получения полевых данных (измерений).

Тахеометрическая — на данный момент является одной из основных методов проведения геодезических работ, при выполнении используется электронный тахеометр которым проводят измерение углов, длин и превышений между определенными точками на местности. Он относится к самому точному виду измерений, погрешность которая возникает при тахеометрии составляет до 2 мм в плане.

Спутниковая — GPS съёмка, данный вид набирает всё больше популярности, для выполнения данного вида измерений используют высокоточные геодезические GPS приемники которое способны вычислить местоположение точек на местности с точностью до 1-2 см. Выполнение измерений с использованием GPS приемника достаточно одного человека. Для качественных и точных GPS данных нужно много сопутствующих вещей, калибровка системы координат, установка базовых станций и так далее.

Съемка с использованием беспилотных летательных средств или квадрокоптеров — данный метод не так сильно распространён в настоящий момент. Основная из причин по которая не позволяет использовать БПЛА — это точность выдаваемого топоплана, порядка 10 см. Плюсы аэрофотосъемки является её скорость в полевых условиях, аэрофотосъемка применяется в основном для крупных объектов площадью более 30 гектар. Полученные масштабы 1:1000 1:2000 и далее, для проектирования и строительства прокладки инженерных сетей на данный момент аэрофотосъемка не подходит в полной мере из-за множества переменных которые могут повлиять на качество выдаваемого материала.

3D сканирование — при использовании 3D сканирование получается огромное количество точек его называют облако точек. Минусы использования это стоимость оборудования и сложности его обработки. 3D сканирование чаще всего используются при измерений внутри зданий — помещений для разработки проектов планировки и так далее. Использование 3D сканера при производстве топографической съемки неоправданна, высокая стоимость оборудования и сложность в обработке полученных результатов усложняет процесс отрисовки.

Этапы проведения работ

Делится на этапы, можно выделить несколько основных про который мы расскажем далее:

Первый этап назовем его подготовительный — на этом этапе происходит сбор информации об участки будущего проведения топографических измерений, дальность конфигурация, форма рельефа, наличие растительности и других элементов инфраструктуры. Выбирается оптимальный метод съемки, для получения более точного результата который будет соответствовать техническому заданию. К этому разделу мы можем отнести подписание договоров, утверждение технического задания и так далее.

Второй — непосредственно измерения на местности (как принято говорить в поле) в зависимости от метода выполнения. Бригада геодезистов либо геодезист должен выехать на земельный участок для выполнения замеров. Под измерениями мы понимаем определение координат основных элементов (Точек): зданий, сооружений, дорог, заборов, высотных отметок рельефа, сбор полевых данных для последующей обработки на основании которых будет сформирован топографический план.

Третий — После выполнения замеров, данные которые были получены в полях нужно обработать. Обработка данных полевых измерений происходит с помощью различных технических и информационных программ которые дают возможность грамотно и правильно вычертить топографический план местности. Данный вид называется камеральный, он происходит удаленно в офисах геодезических компаний. Конечный результат это топоплан в электронном виде в программе AutoCAD в определенной системе координат и масштабе которая готова к печати и дальнейшей разработки проектной документации.

К четвертому — и завершающему этапу мы можем отнести такие виды работ как согласование инженерных сетей, под этим понимается прохождение служб которые эксплуатирует коммуникации которые попали в область топографической съемки для подтверждения правильности их нанесения.

Как проводится топографическая съемка

Все начинается с согласования технического задание, уточняется назначение данного вида документа, для каких целей будет он служить, после того как геодезисты получили всю необходимую информацию они выезжают на земельный участок производит все необходимые замеры на местности далее обрабатывают эти данные и сдают полученные документы заказчику.

• Измерения делаются в определенной системе координат, которая утверждается заказчиком либо другим правовым документом. Чаще всего выбирается система координат соответствующего региона например МСК50, МСК36. СК подразумевает собой метрические координаты формата X Y. За высотную отметку применяют балтийскую системы высот оно была принята еще в СССР Система высот — нулевой отсчет которых ведется от нуля Кронштадтского футштока от этой отметки высчитываются все высоты реперов образующих нивелирную сеть России.
• План состоит из линейных точечных и площадных объектов. Каждому из объектов присвоен свой индивидуальный условный знак. Исходя из этого геодезисты проводят измерение и вычисляют координаты объектов которые должны быть указаны на топоплане. Измерение включает определение высотных отметок рельефа и его конфигурацию.
• Обработка полевых данных — С использованием специализированного программного обеспечения вычисляются координаты для получения характерных точек будущего топоплана.
• Отрисовка схемы происходит путем подстановки на каждую точку своего условного знака, соединения линейных объектов. Все условные знаки имеют свои характерные параметры. Благодаря использованию знаков план легко читается.
• Заключительный этап это перенос схемы в программу AutoCAD где 1 единицы чертежа будет соответствовать одному метру на местности.

Какие инструменты используются

Для проведения геодезических измерений используются специализированное геодезическое оборудование которое должно иметь а аттестацию — поверки на соответствие государственным стандартам точности. Поверки делаются на оборудование один раз в год что подтверждает пригодность оборудования, если оборудование не прошло поверки оно не может быть использовано.

• Электронный тахеометр
• Gps-приемник
• Квадрокоптер либо иное летательное средство
• Средство сканирования подземных инженерных коммуникаций в (трассоискатель)

Основные масштабы

Масштабы варьируется от назначения конкретной топографической съемки, по статистике для проведения проектных и изыскательских работ на участке до 100 гектар используется масштаб 1:500 он может быть увеличен в случае если объект является линейным и его протяженность более 10 км. Масштаб для топоплана выбирается индивидуально исходя из её применения о масштабах и точности вы можете ознакомиться в нашей статье.

Законодательство

• ГКИНП (ОНТА)-02-262-02 Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS
• ГКИНП-02-033-82 Инструкция по топографической съемке в масштабах 5000, 2000, 1000,500 (утв. ГУГК СССР 05.10.1979)
• СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения
• СП 11-104-97 Инженерно-геодезические изыскания для строительства
• СП 11-104-97 часть 2,Выполнение съемки подземных коммуникаций
• Условные знаки для топографических планов масштабов 1_5000, 1_2000, 1_1000, 1_500

Зачем нужна топографическая съемка участка

А теперь наверное самый главный вопрос зачем нужна топографическая съемка участка? Ответ очень прост — перед началом любого строительства. Топографическая съемка делается для определения характеристик данного земельного участка, объекта недвижимости на основании результатов измерений составляются проекты, планы территории, охранные зоны и многое другое. Без наличия качественной и точной схемы сложно будет спроектировать и разместить любое техническое сооружение будь это дом и оканчивая автострадами дорогами электроподстанциями.

Топосъемка своими руками

Инженерно-геодезические работы любого вида и направления должен выполняться инженером-геодезистом который имеет профильное образование в сфере геодезии. Геодезист должен состоять в организации, которая имеет допуск к определенному виду работ — допуск СРО на инженерно-геодезические изыскания.

• Дополнительную информацию о проведении топографической съемки можно получить из открытых документов. Но для выполнения этих измерений нужно высокоточное геодезическое оборудование.

Образцы топографических съемок

Образец топографичекой съемки

Образец топосъемки

Образец геоподосновы

Срок действия

Срок действия топографического плана либо как принято называть сроком службы данного документа это является два года с момента выполнения геодезических измерений (согласно п. 5.60 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства»).

После истечения срока годности топографический план делается заново при наличии существенных изменений в рельефе, строениях или проводится его рекогносцировка — добавления недостающих элементов на существующий топографический план.

Почему экономия на проведении работ не всегда хорошо

В наше время существует большое количество организаций которые выполняют топографические съемки (Инженерные изыскания), и не всегда качественно и доступно. Разберем парочку примеров из которых экономия средств может повредить.

Наверное самое плохое что может случится — это сам вариант её исполнение сэкономив, вы можете получить схему которая не соответствует государственным нормам, СНИПАМ, СТАНДАРТАМ, которые направлены на регулирование кадастровой и инженерной геодезической деятельности. Обычный человек не знающий всех тонкостей оформления, условных знаков и так далее не сможет отличить качественно выполненную работу от её подобия. Самое страшное будет в том когда вы получите не качественный результат выполнение инженерно-геодезических работ вы не сможете использовать его по его прямому назначению и работу придется переделывать заново.

У кого заказывать услугу

Выполнение топографической съемки которая относятся к категории инженерных изысканий, организация либо ИП должно состоять в СРО иметь выписку не позднее чем за три месяца до выполнения работ. В случае отсутствия в организации — юридического лица данной выписки работа является незаконной и не может быть использована в органах, проектирование. Поэтому заказывать в организации которая является членом саморегулируемой организации в строительстве — это может гарантировать качество ее выполнения.

Организация должна иметь геодезическое оборудование которое регулярно проходит техническое обслуживание и имеет сертификат о соответствии средств измерения которые утверждены в Российской Федерации без данного свидетельства работа на оборудовании является невозможным.

Стоимость работ

Стоимость работ рассчитывается Согласно справочнику базовых цен на инженерно-геодезические изыскания. Работы делятся на категории сложности. Категория это наличие элементов который попадают в площадь измерений.

Основной перечень:

• Первая категория — чистое поле.
• Вторая категория — деревенская застройка, поля поросшие кустарником и тому подобное.
• Третья категория — городская застройка.
• Четвертая категория — действующие предприятия, самый дорогостоящий вид инженерных изысканий.

На стоимость работ влияют дополнительные услуги: нанесение кадастровых границ ЗУ обследование инженерных коммуникаций, установка пунктов ГРО и закрепления межевых знаков.

Сроки выполнения

Срок выполнения от 3 рабочих дней в зависимости от сложности, площади объекта и так далее, Если необходимо произвести согласование съемки в частности инженерных сетей с их балансодержателем тогда сроки выполнения работ увеличивается в разы зависимости от количества инстанции с которыми нужно согласование.

Необходимо знать

Для качественного выполнения геодезических услуг а также составление топоплана который подойдет для решения поставленной задачи необходимо точная формулировка технического задания на производство изысканий.

Перед выполнением следует знать назначение топоплана в каких целях оно будет использоваться в проектном решении, для получения разрешения на строительство либо прокладки инженерных сетей, подключения газопровода водопровода. Необходим и кадастровый номер земельного участка чтобы определить местоположения участка о всех нюансах и тонкостях выполнения работы Вас могут проконсультировать по телефону.

Источник: top-geo.ru

Топосьёмка земельного участка: что, как и зачем её надо делать

Топосъёмка местности – это обязательный этап при оформлении проектной документации во время получения документов на земельный участок. Для осуществления топографической съёмки и составления правильной карты (плана) необходимо обращаться только к опытным, сертифицированным специалистам. После получения пакета документов нужно согласовать план с некоторыми государственными и муниципальными органами.

Сущность и виды топосъёмки

Съемка топографическая как услуга представляет собой комплекс работ, которые производятся с целью получения плана местности в виде плана, съёмочного оригинала, а также другой топографической информации. Выполняется этот процесс путём измерения углов, высот и других параметров с помощью специальных инструментов с земли, воды или воздуха. В результате топосъёмки оформляется чертёж со схематическими обозначениями различных элементов инфраструктуры. В зависимости от конечного назначения топографической съёмки на эту схему могут быть нанесены также другие объекты.

Наземная съёмка может быть комбинированной, плановой (горизонтальной), вертикальной. При этом задачей плановой топосъёмки является получение понимания взаимного расположения координат точек в горизонтальной плоскости земной поверхности.

Вертикальная геодезическая съёмка может быть нескольких видов в зависимости от технологического процесса и применяемого при этом оборудования:

• стереотопографическая (такой вид топосъёмки, который использует в том числе стереопары);

• гидролокационная (съёмка дна водоёмов с помощью гидролокатора, находящегося на судне);
• мензульная (в данном случае применяется мензула, полевой чертёжный столик, и кипрегель, специальный геодезический прибор);
• теодолитная (используется теодолит с мерами измерения лимбами, имеющими градусное и минутное деление);
• тахеометрическая (при получении данных используется тахеометр, геодезический инструмент, измеряющий расстояния и углы);
• аэрофотосъёмка (процесс связан с получением фотографии местности с воздуха);
• буссольная (применяется буссоль или особый вид компаса, с помощью которого получают метрическую информацию о местности);
• цифровая (этот вид топографической съёмки, при которой полученное изображение оцифровывается).

При осуществлении топографической съёмки крупного масштаба на получаемом плане отображаются все элементы местности: населённые пункты (границы), сады, лесные и другие насаждения, дороги автомобильные и железные, различные сооружения, инженерные и другие наземные коммуникации, а также детали рельефа.

Предназначение топосъёмки

Геодезическая съёмка осуществляется в таких случаях:

• при разработке детальных, генеральных планов городов и других населённых пунктов, а также для составления специальных и общих инженерных топографических планов;
• для обновления топографических карт и планов местности;
• при проведении газовых труб, а также других трубопроводов;
• во время разработки архитектурного проекта для реконструкции старых зданий и возведения новых;
• при планировании размещения различных объектов (пруда, цветника, сарая, огорода, системы полива или дренажа) на придомовом участке дачного или частного жилого дома;
• как основа для ландшафтного проектирования;
• при освоении территорий в сельскохозяйственной сфере, для фермерских хозяйств, в водно-энергетической отрасли, для планирования инфраструктуры и плотности застройки различных осваиваемых местностей;
• с целью грамотного проведения противооползневых и других подобного рода работ на местности;
• для прокладки железнодорожных маршрутов, автомобильных магистралей;

• при проведении электрификации участка (в том числе при установке опор линий электропередач), узаконивании новых построек частных хозяйств;
• для других типов работ, которые на стадии разработки требуют высокой детализации участка (например, для будущего строительства).

Этапы проведения топосъёмки

Чтобы рассматриваемый метод исследования местности привёл к ожидаемым результатам, нужно следовать этапам проведения топографической съёмки:

• Начальный этап. Согласование пунктов технического задания, определение цели топосъёмочных работ.

• Сбор данных. Осуществляется сбор архивных данных Росреестра, содержащих в том числе информацию о выполненных на участке работах. Также на втором этапе оформляется разрешение на проведение топосъёмки.

• Создание геодезической сети местности.

• Непосредственно полевые топографические работы. Кроме проведения топосъёмки, осуществляется обследование территории на наличие подземных сетей и колодцев.

• Составление топографической карты. Все найденные объекты отображаются на составляемом плане.

• Согласование. Этап согласования заключается в сверке информации, полученной путём топографической съёмки, с данными эксплуатационных компаний.

• Завершающий этап. На последнем этапе происходит составление пакета документов, в который входят все отчёты, отображающие полученные во время исследований данные.

Услуга и её стоимость

Стоимость топосъемки зависит от таких факторов как площадь и тип исследуемого объекта, сложность работ, плотность застройки местности и степени подробности выполняемой съёмки. В российских специализированных компаниях можно найти разные цены на топографические услуги. При этом оплата взимается за участок или рассчитывается по площади территории. Так за каждый гектар обследуемой местности могут запросить от 6000 р. до 60000 р.

Роль в формировании конечной цены топосъёмки играет масштаб, в котором нужно выполнить план. Так, для составления карты с масштабированием 1:500 (наиболее распространённый вариант, который заказывают чаще всего) для незастроенной местности площадью около одного гектара нужно заплатить 20000 рублей, для 10-ти гектаров – примерно 4000 р. При этом процесс съёмки территории, на которой уже есть постройки обойдётся на 30-50% дороже.

Особенности топосъёмки

Топографическая съёмка относится к кадастровым услугам и имеет ряд особенностей. Одним из параметров этого процесса является точность. Она зависит от нескольких факторов:

• качество имеющихся технических средств;
• профессионализм и квалификация специалиста, который проводит геодезическую съёмку местности;
• конечная цель осуществления работ;
• методики, выбранные для исследований;
• состояние окружающей среды на момент выполнения топосъёмки.

Для маленьких территорий с уже возведёнными домами и другими сооружениями обычно применяют масштаб 1 к 500. Чтобы осуществить крупномасштабную топосъёмку на большой территории, понадобится заказывать план с масштабом 1 к 2000.

Согласование

После выполнения работ специалистом необходимо провести согласование топосъёмки. В первую очередь следует посетить органы архитектуры и градостроительства. При этом нужно помнить, что к каждому обратившемуся в данные организации должен быть прикреплён определённый работник, в компетенцию которого входит оказание консультационных услуг и оформление соответствующих документов на составленные после топосъёмки планы.

После этого заявителю обычно предоставляют список других организаций, в которые также необходимо обратиться. Это может быть газовая служба, водоканал, электросеть, коммуникационные организации, теплосеть и другие. При этом необходимо обращаться в местные органы, к компетенции которых относится или должен относиться исследуемый участок.

Видео описание

О том, как происходит топосъёмка – в этом видео:

Обязательной является оплата государственной пошлины за оказание регистрационных услуг. Размер этой госпошлины может изменяться, поэтому следует уточнять этот вопрос отдельно. Непосредственно процесс согласования заключается в проверке назначенным специалистом правильности составления карт и нанесения на них обнаруженных на местности объектов. Для этого осуществляется выезд на территорию, указанную в плане. При положительном результате на согласованные документы ставится печать и подпись ответственного лица.

Как выполняют топосъёмку участка без специализированных приборов

Если хозяин участка приходит к выводу о том, что заказывать услугу топосъёмки в специальной компании не будет, можно попытаться выполнить исполнительную топографическую съёмку самостоятельно. Для этого берут такой набор инструментов и приспособлений:

• шесть полутораметровых деревянных колышков;
• рейки, из которых предварительно сбивается буква «Н»;
• строительный уровень (укладывается на перекладину сделанной из реек буквы «Н»);
• лазерная указка, которая крепится в районе уровня, уложенного на рейки;
• верёвка длиной минимум 30 метров с отметками на каждом метре;
• пятиметровая двухсторонняя линейка (нулевая отметка должна быть посередине);
• молоток.

Видео описание

Как выглядит процесс топосъёмки и получившийся план – показано в этом видео:

Чтобы выполнить топосъёмку с указанным набором приспособлений, нужно вбить в землю колья в разных местах участка и поставить на них отметки так, чтобы они были в одной горизонтали. При большой площади участка придётся использовать увеличенное количество колышков. Чтобы правильно поставить отметки, сначала нужно установить чёрточку на первом колышке в метре от земли, после чего с помощью уровня такие же отметки выставляются на остальных кольях.

Далее следует натянуть верёвку, закрепляя её на всех отметках. Через каждый метр нужно измерить расстояние от натянутой верёвочки до земли. Вместо верёвки также можно использовать уровень вместе с лазерным указывающим лучом. Все результаты наносятся на бумажный план.

После этого необходимо взять ещё два колышка и установить их на метровом расстоянии от линии, проходящей между 1-ым и 2-ым колышком. Снова выполняются замеры и заносятся в топографический план участка. Когда все измерения выполнены, следует отыскать наиболее повторяющееся число и принять его за ноль. После этого все результаты переписываются согласно этой новой отметки высоты.

Источник: blog.brigada174.ru

Топографическая съемка

ЦПИ «Строительный Адвокат» выполнит весь спектр работ по проведению топографической съемки местности и согласует ее в соответствии в действующим законодательством. В результате проведенных работ заказчик получит полный пакет документов согласно техническому заданию, включая как бумажный вариант карт, планов и чертежей, так и электронный.

Топографическая съемка является сложным комплексом инженерно-геодезических работ по исследованию местности и последующему составлению топографических планов и карт в определенных масштабах. Съемке и дальнейшему отображению на планах подлежат все ситуационные объекты местности, включая контуры населенных пунктов, леса, реки, озера, линии дорог и др., существующая застройка, благоустройство, подземные и надземные инженерные коммуникации, и также рельеф местности.

Топографическая съемка – цели и задачи.

Мероприятия по топографической съемке проводят с целью установить максимально точные данные об исследуемой территории и разработать геоподоснову, которая будет являться базой для дальнейших инженерных изысканий и разработки проектной документации для различного вида работ. В зависимости от степени сложности предполагаемых работ, это могут быть единичные исследования территории с составлением планов местности, а может быть комплексный подход к съемке со всеми ее составляющими.

Существует целый ряд проектных и кадастровых работ, инженерных изысканий и разработок, требующих наличие топографической съемки местности как основы, без которой данные работы не могут быть проведены. На основе топографической съемки, в частности, решаются такие задачи, как:

• Создание проекта раздела земельного участка
• Оформление документации по определению площади земельного участка и местоположения его границ
• Подготовка документов для постановки земельного участка на кадастровый учет
• Получение разрешения на проведение строительных работ на данном земельном участке
• Получение разрешения на проведение инженерных коммуникаций на земельный участок
• Получение разрешения проводить перенос инженерных коммуникаций на земельном участке
• Оформление проектов ландшафтного дизайна земельного участка и др.

Изготовленные с использованием топографической съемки проекты при их реализации обеспечивают точное исполнение при их реализации с учетом всех особенностей местности. При подготовке документации, определяющей уникальные характеристики земельного участка в целях кадастрового учета, гарантируют достоверность сведений, вносимых в государственный кадастр.

Виды топографической съемки

Топографическая съемка выполняется специальными приборами, с помощью которых можно с высокой точностью определить взаимное планово-высотное расположение характерных точек объектов, расположенных на территории. Таким образом, создание топографических карт и топографических планов в зависимости от прибора, может быть различного типа:

• Теодолитная съемка выполняется совместно со светодальномерами и используется для создания планов ситуации местности.
• Тахеометрическая съемка широко используется для получения подробностей рельефа в дорожном и гидротехническом строительстве
• Мензульная съемка производится тогда, когда необходимо получить топографический план прямо на местности
• Нивелирование территории проводят в условиях равнинного рельефа
• Фототеодолитная съемка особенно перспективна на горной местности со сложным рельефом
• Аэрофотосъемка производится с помощью высокоточных камер, в результате чего можно получить топографические планы в высоком качестве
• Комбинированная съемка выполняется в случае слабовыраженного рельефа местности, где аэрофотосъемка сочетается с другим видом съемок
• Наземно-космическая съемка основана на использовании спутниковой системы GPS.

Этапы проведения топографической съемки

Подготовительный этап.

• Оформляется техническое задание с определением видов работ и их объемов
• Заключается договор
• Производится сбор материалов (имеющиеся картографические материалы данного участка местности, развертки инженерных коммуникаций и др.)
• Осуществляется получение разрешения на производство топографо-геодезических работ, если возникает такая необходимость

Полевой этап.

• Производится рекогносцировка, то есть предварительное обследование территории
• Производится топографическая съемка земельного участка

Камеральный этап

• Производится обработка полученных материалов
• Составляются необходимые карты и планы
• Подготавливается технический отчет
• Проводится согласование топографической съемки в органах местного самоуправления

Результат проведения топографической съемки

В результате выполнения топографических съемок заказчик получит технический отчет, который включает в себя весь спектр технической документации, составленной в полном соответствии с нормативными документами РФ. В качестве приложений, к отчету будут приложено техническое задание на съемку, разрешение на производство работ на данном земельном участке и весь комплекс карт и планов в бумажном и электронном варианте. Все документы будут согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Полученный пакет документов по топографической съемке будет являться геоподосновой для начала разработки проектов генеральных планов, проектной документации на строительство и реконструкцию объектов или начала выполнения проектирования ландшафтных дизайнов на исследуемой территории, а также для межевания территории или производства кадастровых работ в целях дальнейшего оформления земли.

ЦПИ СА выполнит весь спектр работ по проведению съемок и оформит всю необходимую документацию на всех этапах производства данного вида работ.

Источник: obsledovanie-zdaniya.ru