Москва. 2 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) собственными силами, сообщили в пресс-службе банка.
«Мы видим, что многие наши заемщики хотели бы построить загородный дом собственными силами, не привлекая к работе подрядные организации. Мы решили пойти навстречу таким клиентам», — отметил директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.
Новый продукт Банка позволяет взять в кредит земельный участок под застройку или начать строительство на уже имеющемся участке. В рамках программы к возведению дома можно также привлекать специализированных застройщиков.
Максимальная сумма кредита, который выдаётся под залог уже имеющейся квартиры или апартаментов, не должна превышать 80% стоимости залоговой недвижимости. Минимальная ставка — 8,9%. Максимальная сумма кредита — 30 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и 10 млн рублей для остальных регионов.
Берем дом в ипотеку// На что обратить внимание?
«Ипотека на ИЖС станет одним из главных драйвером выдач 2021 года. Мы видим, как популярность всех программ кредитования индивидуального домостроения увеличивается от месяца к месяцу», — отмечал Ларин ранее.
Ранее также сообщалось, что объем ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России в первом полугодии 2021 года составил 20,2 млн кв.м, что является рекордом за последние десять лет. В целом ряде крупных субъектов доля ИЖС уже превышает ввод многоквартирного жилья.
Источник: www.tatre.ru
Вечерний Novostroy.su: спрос на новостройки рухнул на 70%, власти сворачивают околонулевую ипотеку от застройщиков, до Пулково доедет электричка
Спрос на первичное жилье в регионах просел на 30-70% — НОСТРОЙ. В аэропорту Пулково хотят построить подземную железнодорожную станцию. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 октября.
Спрос на первичное жилье в регионах просел на 30-70% — НОСТРОЙ. В аэропорту Пулково хотят построить подземную железнодорожную станцию. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 октября.
Спрос на новостройки рухнул на 70%, власти сворачивают околонулевую ипотеку от застройщиков — Вечерний Novostroy.su
Прогноз ЦБ. Рост ипотеки может замедлиться в последующие месяцы из-за вероятного снижения спроса на жилье на фоне повышения неопределенности и потенциального ужесточения банками кредитных условий, следует из доклада ЦБ «О развитии банковского сектора РФ в сентябре 2022 года».
При этом в сентябре банки нарастили выдачу ипотеки на 2,4%, Это выше среднемесячного прироста 2021 года, отмечают аналитики. По итогам 2022 года ипотечная выдача вырастет на 15-18%, тогда как темпы роста потребкредитования составят примерно 5%, прогнозирует директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов в видео, опубликованном на сайте ЦБ.
КАК ПОСТРОИТЬ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ В ИПОТЕКУ В 2023? | Ипотека на строительство дома | Программы и условия
Сентябрь показал всплеск спроса на ипотеку, но в следующие месяцы интерес к ипотеке опустится следом за спросом на жилье, прогнозирует Центробанк.
Это провал. В российских регионах падение спроса на новостройки в октябре 2022 года составляет от 30 до 70% относительно прошедшего сентября, заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, пишет ТАСС. Он отметил, что наметился тренд на расторжение ранее заключенных договоров по инициативе покупателей.
Ранее аналитики рынка отмечали, что падение спроса на 30% уже может быть критично для отрасли. Однако если такая ситуация наблюдается всего месяц, как это было в апреле 2020-го или апреле 2022-го, то ситуация поправима. Сейчас опрошенные Novostroy эксперты предпочли дождаться итоговых данных за октябрь и пока воздержаться от комментариев по данным, которые привел Глушков.
Проблемы от нуля. Минстрой договорился с основными застройщиками страны, что они начнут постепенно повышать ставки по программам «нулевых» ипотек, сообщил замминистра ведомства Никита Стасишин, пишет ТАСС. По его словам, девелоперы уже предоставили в Минстрой графики изменения ставок по ипотекам. Ведомство ежемесячно будет контролировать ситуацию. По итогу, отмечает Стасишин, ставки должны дойти до рыночных либо льготных значений.
Как отмечают эксперты, девелоперы найдут, чем заменить такое спецпредложение. Например, по мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, вместо продажи «скидок на ежемесячный платеж» застройщики могут перейти к продаже «скидок на цену квартиры».
Спрос тает и на дешевое, и на дорогое. По оценкам агентства недвижимости «Доли.ру», за месяц количество запросов на приобретение комнат в городе уменьшилось на 24%, пишет NSP. Такое снижение оказалось самым значительным, начиная с апреля, уточняют эксперты (тогда тоже было зафиксировано значительное падение – на 28% к марту.
Как сообщает «Деловой Петербург», по итогам трех кварталов 2022 года сократилось в 1,7–2,1 раза количество сделок с дорогой загородной недвижимостью.
Доехать, чтобы улететь. Министерство транспорта опубликовало документы по развитию железной дороги на юге Петербурга: в них есть ветка до аэропорта Пулково и станция Волковская, на которую могут переориентировать электрички с Московского вокзала, сообщает NSP.
Работы должны быть разбиты на два этапа. Первый этап — строительство железнодорожной линии «Шоссейная – Пулково», включая строительство подземного железнодорожного терминала и железнодорожного тоннеля под перронными, рулежными полосами (в том числе под перспективными) и под зданием пожарной части аэропорта. Второй этап — строительство железнодорожной линии «Пулково – Лигово».
Количество новых жилых проектов взлетело в три раза. Инфляция продолжает таять по инерции. Но на показателях скоро скажутся сезонный рост цен на продовольствие и индексация тарифов ЖКУ. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 октября.
Источник: www.novostroy.su
Ипотека в рассрочку без удорожания от 1 800 руб./мес.
Предложение реализуется в рамках базовой программы кредитования, по которой ставка фиксируется на весь срок кредитования — до 30 лет — и составляет от 5,7 % годовых. Но главным преимуществом является то, что Вы уменьшаете себе ежемесячный платеж, тем самым облегчая финансовую нагрузку до того, как дом построится и введется в эксплуатацию.
Как действует данная программа, ипотеки в рассрочку:
- Заемщик оформляет кредит в стандартном порядке – подает документ, подбирает недвижимость в ЖК «Сибирь», далее оформляется ипотечный договор и регистрируется в Росреестре;
- Регистрируется договор долевого участия в строительстве. После чего траншем Банк выдает Застройщику от 5%, от стоимости квартиры. А после сдачи дома, вторым траншем перечисляет оставшуюся часть денег.
- Заемщик получает график платежей и начинает погашать кредит с меньшим ежемесячным платежом. Далее приведем примеры расчетов.
ДАННАЯ ПРОГРАММА РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ТОЛЬКО НА КВАРТИРЫ В ДОМЕ ПАРКОВАЯ 6А, БЕЗ УДОРОЖАНИЯ СТОИМОСТИ.
Примеры расчетов на 1 ком. и 2 ком. — квартиры:
1 ком. — квартира (37кв. м.)
Стоимость: 5 365 000 руб.
Ежемесячный платеж до сдачи дома составит: 1 800 руб. /мес.
2 ком. — квартира (53,9 кв. м.)
Стоимость: 7 276 500 руб.
Ежемесячный платеж до сдачи дома составит: 2 400 руб. /мес.
Сдача дома 3 кв.2023г.
Данная программа работает с программой ипотеки с гос. поддержкой и семейной ипотекой. Размер первого транша 5% от стоимости квартиры переводится Застройщику до сдачи дома. После сдачи дома платеж пересчитывается, после перевода второго транша.Не суммируется с программой займа — ипотека без первого взноса.
Подобное предложение позволяет сократить заемщику размер ежемесячного платежа, так как сумма кредита становится меньше за счет дробления ее на транши.
Эта программа будет актуальна для тех, кто арендует жилье, ждет окончания вклада либо продает свою недвижимость, ведь последующие транши при наличии собственных средств можно не брать.
Получить готовое ипотечное решение можно в офисе продаж Застройщика. Весь процесс оформления документов, переговоры с Банком мы берем на себя. Также, наш ипотечный специалист всегда подробно проконсультирует Вас относительно самых актуальных и выгодных Банковских программ.
Телефон: +7 (812) 317-2-317
Адрес офиса продаж: п. Тельмана, ул. Квартальная, дом 2 ст. 2
Источник: soyuz-sever.ru