Что означает «Разрешенноеиспользование: Для эксплуатации жилого дома»
Не могу найти точное определение возможных видов застройки на земельном участке. В кадастровой карте дословно написано:
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Форма собственности: Частная собственность.
Разрешенное использование: Для эксплуатации жилого дома.
Ответы на вопрос:
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Смотрите в ПРИКАЗЕ от 10 ноября 2020 г. N П/0412 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КЛАССИФИКАТОРА ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.
Похожие вопросы
Можно ли построить баню на участке с разрешенным использованием:
Можно ли построить баню на участке с разрешенным использованием:
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Форма собственности: Частная собственность.
Уточненная площадь:416 кв. м.
Разрешенное использование: Для иных видов жилой застройки по документу: Для обслуживания жилого дома.
Нормативно-правовое регулирование в сфере заключения КЖЦ Методическое обеспечение
—Здравствуйте а почему нет? участок именно для этого и предназначен, если вы всё верно указали в вопросе. Удачи Вам и всего хорошего.
Да на данной земле с данным разрешенным использованием можно построить и баню и иные хоз. постройки. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Какие меня ожидают подводные камни, смогу ли построить дом, прописаться, оформить в собственность дом, землю.
По классификатору (описание): Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование
По классификатору (код): 142007000000
По классификатору (описание): Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов
По документу: для эксплуатации земель общего пользования
Какие меня ожидают подводные камни, смогу ли построить дом, прописаться, оформить в собственность дом, землю.
Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о выдачи ПЗЗ на Ваш ЗУ. Из ПЗЗ Вы сможете узнать, какое разрешенное использование допустимо.
Можно ли на таком участке возводить дом для дальнейшего проживания и прописки в нем?
Планирую покупку земельного участка. В свидетельстве на землю написано: «Категории земель: Земли населенных пунктов — для обслуживания жилого дома». На публичной кадастровой карте вот такие данные: «Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки», «по документу: Для обслуживания жилого дома». Можно ли на таком участке возводить дом для дальнейшего проживания и прописки в нем?
Да. можно, это земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Советую подойти в росреестр и уточнить запись в реестре прав.
Курятник на ИЖС (земли поселений/населенных пунктов)
Вопрос о законности установки курятника на земле ИЖС земли поселений (земли населенных пунктов). Имеем ли такое право?
Если да — какое расстояние от соседнего участка/дома?
«Охрана труда в строительной сфере. Основные требования к содержанию стройплощадок» Часть 1/2
Кадастровый номер: 22:63:010311:26
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Земельный участок по адресу: край Алтайский, г. Барнаул, ул. Звонкая, дом 19
Площадь: 1000 кв.м.
Кадастровый инженер: Не указано.
Форма собственности: Частная собственность.
Статус: Ранее учтенный.
Дата постановки на учет: 29.01.2003
Координаты: 53.365138, 83.652370
Виталий, органами местной власти (в Вашем случае, как я понимаю, Вы живете в муниципальном образовании г.Барнаул) должны быть приняты Правила содержания домашних животных.
На территории Алтайского края также действует закон от 06.12.2017 №96-ЗС «О содержании и защите домашних животных на территории Алтайского края». Закон устанавливает общие правила, в частности необходимость соблюдать сан-эпидемиологические нормы при содержании домашних животных.
Вы можете написать письменный запрос в местную администрацию и в местное отделение Сан-Эпид службы, чтобы получить официальный ответ с разъяснениями о правилах содержания домашней птицы, чтобы после выполнения соответствующих правил, у Вас всегда было подтверждение, что Ваши действия соответствуют полученным разъяснениям.
И какой земельный налог для такого участка?
Возможны строительство жилого дома и прописка в нем на земельном участке со следующими характеристиками (из кадастровой карты)? И какой земельный налог для такого участка?
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: дачное строительство.
Возможны. Берите и стройте.
Земельный участок категория земель земли населенных пунктов
Можно ли на земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание жилого дома) содержать кроликов, кур, перепелов?
Санитарным законодательством не регламентируются требования к размещению хозяйственных построек, расположенных в частном домовладении, в том числе для содержания животных. Действующими санитарными правилами так же не установлены требования к планировке и застройке индивидуального жилищного строительства.
Требования санитарных правил СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (в редакции изменений № 1, 2, 3) не распространяются на хозяйственные постройки, расположенные в частном домовладении, в том числе для содержания животных.
Основные вопросы застройки территорий малоэтажного жилищного строительства регулируются Сводом правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в соответствии с требованиями п.5.3.4 которых «…до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м…»
Обратимся к п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ, в котором говорится о том, что земли должны использоваться в соответствии с их целевым назначением, следовательно, необходимо понять, соответствует ли разведение кур, кроликов и перепел на землях населенных пунктов их целевому назначению.
Обратимся к Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412. В соответствии с данным классификатором есть следующие виды разрешенного использования обслуживания жилой застройки: размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны. В нашей ситуации нас интересует формулировка (так как перечисленные коды не подходят под нашу ситуацию) «также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны». Следовательно, необходимо выяснить нарушает ли разведение кур, кроликов, перепелов группе перечисленных норм.
Для начала разберем положение «не нарушает права граждан»: в соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
То есть данное положение удовлетворяет наш случай в случае, если разведение кур, кроликов и перепелов возможно в том случае, если не будут нарушены права иных собственников (например, если куры будут свободно переходить на соседний участок, будет нарушение прав, следовательно, нужно обеспечить определенные условия, чтобы не были возникало нарушений прав граждан).
Также следует понимать, что животные в свою очередь могут издавать шум, который будет мешать жителям. В соответствии с Закон Рязанской области от 9 июля 2021 года N 36-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Рязанской области и о внесении изменения в статью 11.1 Закона Рязанской области «Об административных правонарушениях» установлены часы, в течение которых должна быть обеспечена тишина с 22 часов до 7 часов, с 13 часов до 15 часов ежедневно. Следовательно, должны быть созданы условия для того, чтобы звуки издаваемые животными не нарушали покой граждан.
Далее разберем формулировку «не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию»: Сводом правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в соответствии с требованиями п.5.3.4 которых «…до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от постройки для содержания скота и птицы — 4 м. Значит, если соблюсти данные требования, то возможно разведение животных.
Что касается формулировки «не требует установления санитарной зоны» нормы российского права не подразумевают создание санитарной зоны для разведения кур, кроликов и перепелов.
Следовательно, мы видим, что суды также придерживаются позиции того, что разведение птиц не является незаконным.
Следовательно, приходим к выводу, что разведение кур, кроликов и перепелов разрешено в случае, если не будет нарушены права граждан, перечисленные выше.
Источник