Требуется ли разрешение на строительство при строительстве резервуара

Все природные объекты в России являются государственной собственностью. Одни из них используются по назначению, а другие простаивают без дела. Земельные и водные объекты считаются самыми выгодными. Но не все решаются заняться возделыванием земли или разведением рыбного хозяйства в водоемах, хотя на самом деле это довольно прибыльное дело.

В данном обзоре мы рассмотрим, как взять в аренду пруд для разведения рыбы. При правильном подходе этот бизнес-проект может дать неплохой доход.

Особенности оформления

Разведение речных жителей может стать отличными вариантом прибыльного бизнеса. Свежая рыбная продукция всегда имеет большой спрос среди населения. Вряд ли вы столкнетесь с проблемой ее реализации. По сравнению с выращиванием садовых культур этот вид бизнеса не подвержен влиянию природных аномалий, например нашествию вредителей.

Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Повлиять на разведение рыбы не способен ни один жизненный фактор. Единственное, на что нужно обратить внимание, – это условия, в которых рыба будет жить. Они должны быть максимально приближены к природным. Поэтому предпочтение лучше отдавать водоемам, которые уже использовались для разведения.

Как арендовать пруд? Проблем с поиском подходящих вариантов возникнуть не должно, поскольку государство само заинтересовано в сдаче в аренду своего имущества.

Перечень документов

Можно ли взять пруд в аренду у государства? Данная процедура вполне реальна. Чтобы ее пройти, вам нужно будет представить следующий пакет документов:

• заявление на аренду объекта;
• копии документов, подтверждающих, что вы являетесь предпринимателем;
• план использования природного объекта, где будут прописаны цели и условия его эксплуатации.

Как взять в аренду пруд? Когда соответствующие инстанции примут положительное решение по вопросу аренды, предпринимателю необходимо будет в течение трех месяцев обеспечить пользование природным объектом и предоставить в государственные органы отчет. Только после этого окончательно завершается процедура оформления.

Договор аренды обязательно должен включать в себя водохозяйственный паспорт. Этот документ также подготавливается арендатором. Он включает в себя такие пункты:

• поясняющая записка;
• гидрологические характеристики объекта;
• параметры водоема;
• наличие гидротехники и ее технические характеристики;
• характеристики пользователей водным объектом;
• режим работы и эксплуатационные характеристики.

Плата за использование пруда производится в государственный бюджет.

Выбираем водоем

2 серия. Получение разрешения на строительство капитального строения нежилого ангара

Как взять озеро в аренду? Прежде чем взять в пользование водоем и начать свое дело, нужно тщательно выбрать объект. Выбирая пруд, первым делом следует обращать внимание на такие параметры, как площадь и глубина объекта. Также потребуется взять пробу грунта со дна для выявления наличия опасных химикатов и примесей.

Размер водоема для разведения рыбы должен составлять примерно 20 га. В водоеме меньшего размера есть вероятность возникновения проблем с поддержанием нормальной флоры. Молодые особи без нее выжить не смогут. Большая площадь водоема поможет быстрее развить бизнес.

Немаловажным фактором является также глубина водоема. Рыбе нужно обеспечить комфортные условия для зимовки. Поэтому глубина пруда должна составлять не менее 1,5 метра.

Юридические вопросы

Аренда пруда для разведения рыбы вызывает множество вопросов у начинающих предпринимателей. Прежде чем заключать договор, необходимо тщательно изучить юридическую сторону вопроса.

Чтобы в процессе разведения рыбы не возникло проблем с контролирующими органами, лучше взять в пользование не только сам пруд, но и прилегающую территорию. Это даст вам право в полной мере использовать арендованное имущество.

К тому же при таком подходе вы сможете обеспечить себе дополнительные источники дохода, например предлагать услуги платной рыбалки или отдыха.

Аренда пруда обязательно будет сопряжена с различными административными барьерами. Далеко не каждый водоем можно взять в пользование.

К примеру, озера, расположенные в непосредственной близости от населенных пунктов или дачных поселений, взять в аренду не получится. Различные ограничения могут также накладываться и на использование водоемов.

В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, соберите полную информацию об интересующем вас объекте.

Обязанности арендатора

Что об этом необходимо знать? Заключая договор, арендатор приобретает целый ряд обязанностей. Вот лишь некоторые из них:

1. Соблюдение чистоты и порядка на территории водоема.
2. Использование объекта аренды строго по назначению, прописанному в договоре.

Проверяющие органы могут наведаться к вам в любое время, чтобы проверить, соблюдаются ли данные требования. Невыполнение этих обязанностей грозит прерыванием сотрудничества и расторжением договора аренды.

Стоимость

Основная цель любого бизнеса – получение прибыли. Поэтому особое внимание предприниматель должен обращать на затраты. При разведении рыбы важной статьей расходов является аренда водоема. Если вы уже присмотрели какой-то пруд или озеро, то для составления бизнес-плана вам необходимо будет узнать стоимость платы. Стоит сказать, что водоемы нельзя брать в аренду дольше чем на 20 лет.

Получить информацию о стоимости водоема не так просто, как кажется на первый взгляд. Цена сильно зависит от территориального местонахождения водоема, его благоустроенности.

Какую рыбу разводить

При организации бизнеса по разведению речных жителей большое значение имеет выбор вида. Существует множество разновидностей рыб, предназначенных для искусственного разведения, но лучше остановиться на карпе и форели. Спрос на этих особей очень высок. При этом разведением карпа заниматься выгоднее, поскольку он не требует особого ухода.

Еще один вид, который может использоваться для бизнеса, – линь. Это неприхотливая рыба, которая обитает даже в условиях низкого уровня кислорода. Необходимо отметить, что данный вид обладает высокой устойчивостью к различным болезням и паразитам.

Начинающему бизнесмену лучше обратить внимание на эти три разновидности рыб. Остальные виды более требовательны к условиям обитания.

Рентабельность

Первый вопрос, который интересует тех, кто решил заняться разведением рыбы на продажу, – доходность бизнеса. Прибыль напрямую зависит от количества клиентов. У разведения рыбы есть один важный недостаток – сезонность. Основной доход дело приносит в теплое время года.

Сроки окупаемости проекта при успешном функционировании – примерно 3 года. По сравнению с аналогичными видами бизнеса это довольно неплохо.

Если не останавливаться на достигнутом и постоянно заниматься развитием собственного дела, через некоторое время можно запустить и дополнительные проекты, например предоставление места для рыбалки за дополнительную плату.

Любителей рыбной ловли довольно много, так что заработок может получиться неплохим.

Стоимость килограмма живой рыбы при оптовой реализации будет составлять примерно 60 рублей. Если учесть затраты на транспортировку, уплату налогов и прочие расходы, с одного килограмма можно получить 15 рублей чистой прибыли.

С одного гектара водоема можно получить от 1,5 до 2 тонн рыбы. Для предварительных расчетов лучше брать минимальный показатель. Примерная прибыль с гектара составит 22,5 тысячи рублей.

Выгодна ли аренда водоема для разведения рыбы? Ответ на данный вопрос зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Прежде чем начинать дело, необходимо рассчитать все доходы и расходы.

Как разводить рыбу?

Предположим, вы определились с выбором водоема. Рассмотрим основные этапы разведения рыбы на примере карпов. Оптимальной температурой для размножения и роста считается от 14 до 24 градусов. Карп питается только в теплое время года. Зимой он спит и не потребляет пищу.

Можно выделить два основных метода кормления карпа – экстенсивный и интенсивный. В первом случае используются только натуральные корма, которые уже присутствуют в водоеме. Данный способ может использоваться только в водоемах большой площади. К его преимуществам относят низкую стоимость содержания рыбы.

Однако есть у такого варианта большой недостаток – низкая скорость роста.

Для получения быстрых результатов лучше использовать интенсивный способ выращивания. Он предполагает создание системы кормления рыб богатой кормовой базой. При таком способе кормить рыбу следует не менее двух раз в сутки. Если приобрести посадочный материал ранней весной, то уже осенью можно осуществлять вылов рыбы.

При обеспечении многоразового кормления можно получать с одного гектара до 6 тонн товарного карпа. Единственный, но значительный недостаток данного метода – высокие кормовые затраты. Однако они быстро окупятся за счет скорости роста рыбы и оборачиваемости вложенных средств. Аренда водоема в этом случае точно отобьется.

Зарыбление карповыми проводят из расчета 250 кг рыбы на гектар пруда. Растет карп очень быстро. Он считается одной из самых неприхотливых рыб. 10 тонн карпа через три года превратятся уже в 100 тонн. К тому же данный вид рыбы очень плодовит. От одной рыбки можно получить 200-300 тысяч икринок.

Это десятки тысяч особей.

Специалисты рекомендуют после зарыбления пустить в водоем хищных рыб, таких как судак и щука. Делается это для того, чтобы выбить из водоема сорную рыбу типа ерша, верхоплавки, уклейки.

Однако в этом вопросе следует проявлять особую осторожность. Если переборщить с количеством хищников, они могут начать поедать мальков карповых. Для зарыбления рекомендуется использовать мальков возрастом от одного года.

Выживаемость в данном случае составит не менее 80 %.

Инвестиции

Теперь вы знаете, как взять в аренду пруд и начать разводить рыбу. Но сколько денег потребуется на начальном этапе? Здесь многое будет зависеть от площади водоема и ваших амбиций.

К примеру, рыбное хозяйство с водоемом площадью 100 га будет стоить около 5 млн руб. Основные затраты в данном случае уйдут на проведение строительных работ и закупку мальков. Чтобы зарыбить водоем в 100 га только 1,5 млн рублей уйдет на закупку малька.

Если речь идет о небольшом пруде, расходы, соответственно, будут значительно меньше.

В данном обзоре мы подробно рассмотрели, как в аренду взять водоем. В аренду дают не любой пруд. Тщательно изучите информацию об интересующем вас объекте, прежде чем приступать к каким-то регистрационным действиям.

Водоем на своем участке. Насколько он законен?

В наше время стало модным устройство собственного водоема на придомовом участке. А иногда – за пределами участка. Копают их и в городе, и на селе. Цели при этом преследуются разные: для зарыбления, полива, пожарной безопасности, отдыха, просто для красоты, а иногда – все в одном флаконе.

Соответственно, обустраивают хозяева свои водоемы кто во что горазд.

При этом не учитывается, как сложатся «взаимоотношения» у новоявленного пруда с грунтовыми водами, как на это отреагирует прилегающая земля (не нарушатся ли ее структура, уровень), насколько эстетично будет смотреться водоем со стороны улицы или соседнего участка, да и как сам сосед на это посмотрит…

Кстати, сосед иногда смотрит косо и даже гневно – знаю об этом из своей журналистской практики. И, главное, у него есть причины для гнева. Еще больше таких примеров могут привести в землеустроительной службе райисполкома.

Потому что именно в адрес местной власти поступают жалобы от граждан насчет того, что на их собственных участках из-за соседского пруда-копани (так этот объект называется официально) начались изменения: пропала в колодце вода, осел фундамент хозпостройки… И нередко первое, что выявляется в ходе проверки, – рукотворный водоем сооружен незаконно.

Об этом недавно у нас состоялась беседа с начальником землеустроительной службы райисполкома Геннадием СЛАБОДЧИКОВЫМ.

– Геннадий Прохорович, насколько вообще сегодня распространены самовольные водоемы-копани?

– Сегодня многие граждане без согласований делают на своих приусадебных участках искусственные водоемы. В нашем районе это стало массовым явлением. Мы сделали инвентаризацию копаней и проанализировали полученные данные. В целом по району было выявлено около 150 копаней – и на приусадебных участках, и за их пределами.

Анализ показал, что не всегда искусственные водоемы так уж безобидны. Для себя хозяева, выкопав пруд, создают определенные удобства. Для соседей же нередко – неудобства и проблемы.

Может, хозяин копани и не хотел этих проблем, но он же не специалист по гидросооружениям и всех нюансов предусмотреть не может.

Поэтому (тем более что это порождает проблемы и жалобы) позиция райисполкома по данному вопросу однозначна: искусственные водоемы на участках граждан не могут быть введены в эксплуатацию, если на них нет согласованной разрешительной градостроительной документации, разрешения на производство работ.

– Но копани уже существуют, и их хозяева пользуются ими. Местная власть закроет на это глаза или искусственные водоемы придется все же задним числом узаконить? И возможно ли это?

– Я уже говорил: без соответствующей документации землепользователи не имеют права создавать на своем участке искусственный водоем. В противном случае он будет считаться незаконно созданным.

Поэтому пожелания райисполкома таковы: кто самовольно, без разрешительной документации создал на приусадебном участке искусственный водоем, должен внести изменения в земельно-кадастровый план участка и использовать его по целевому назначению.

Местная власть заинтересована принять его в эксплуатацию по фактическому использованию.

Но сделать это можно будет только после согласования с соседями и соответствующими службами (землеустроительной, архитектурной, природоохранной, санитарной, МЧС) и с исполнительной властью на местах (районным исполнительным комитетом, Березовским горисполкомом, сельисполкомом). Если водоем сооружен с нарушениями, их нужно будет устранить.

– А если хозяин участка еще не выкопал искусственный водоем, а только намеревается это сделать, с чего ему начинать?

– В любом случае сначала надо обратиться в исполнительный комитет по месту расположения участка.

Но в целом вопрос на перспективу ставится так: с целью недопущения спорных вопросов с соседями и нарушения баланса грунтовых вод – впредь запретить создание копаней в сельских населенных пунктах района, в Березовке и Лиде.

Создание искусственных водоемов будет разрешаться только в исключительных случаях – на земельных участках, которые расположены в удалении от населенных пунктов и уплотненной застройки (на хуторах). Но вначале необходимость этого будет определять комиссия по выбору земельных участков с выездом на место.

Если комиссия предварительно даст положительное заключение, вопрос необходимо будет согласовать с соответствующими (вышеперечисленными) службами. И только после этого комиссией будет рекомендовано (или не рекомендовано) райисполкому (сельисполкому) – разрешать (или не разрешать) создание копани.

Но и в том случае, если разрешение будет дано, прежде чем начинать копать, сначала надо изготовить градостроительную документацию.

Когда документация будет готова, гражданину с целью воплощения проекта в жизнь рекомендуется обратиться в специализированную организацию (ПМС или иную организацию, имеющую лицензию на производство данного вида работ).

По окончании работ комиссия райисполкома (Березовского ГИК, сельисполкома) примет в эксплуатацию данный объект. В завершение в землеустроительной службе будут внесены изменения в земельно-кадастровую документацию данного участка.

• – А если кто-то проигнорирует данные требования?
• – Это будет нарушением земельного, водного, градостроительного, архитектурного законодательств со всеми вытекающими из этого последствиями.
• – Какие требования предъявляются к самой копани?
• – Вот некоторые из них: площадь копани на приусадебном участке не может быть больше 1 сотки, глубина не должна превышать 2 метра, расстояние до границ соседнего (смежного) участка должно составлять не менее 3 метров.
• – А за пределами приусадебного участка?
• – За пределами своего участка гражданин вообще не имеет права создавать искусственные водоемы.

Расстояние пруда до забора соседей: от границы участка, от других объектов, требования по размещению пруда на участке, конструктивные особенности

Строительство частных домов несёт в себе массу вопросов, касающихся как самой постройки, так и расположения различных построек относительно друг друга.

Многие садоводы, приобретая загородные участки, желают украсить территорию и сооружают различные искусственные водоёмы.

Однако здесь их могут поджидать свои сложности — следует учесть не только расположение пруда или озера относительно забора соседей, но и расстояние от других объектов, а также принять во внимание все сопутствующие нюансы.

Требования по размещению пруда на участке

Приступая к выбору места под сооружение пруда, следует учесть массу факторов. Помимо формы и подбора оптимального состава почвы, необходимо ознакомиться с требованиями, которые регулируются действующим законодательством, поскольку за несоблюдение норм владельцу участка грозит административная ответственность.

Расстояние от пруда до забора соседа

• Часто размеры приусадебных участков достаточно ограничены по своим площадям, а потому, при желании сооружения небольших водоёмов следует учитывать также интересы соседей.
• Для того, чтобы данная постройка имела законный статус, следует принять во внимание несколько важных моментов:

1. Согласно закону, владелец земельного участка имеет право на возведение на своей территории любых водных объектов. В их список могут входить как пруды, так и системы для проведения мелиоративных или оросительных работ.
2. Передача земли может сопровождаться наложением некоторых ограничений, в числе которых может быть запрет на возведение водоёмов. В таком случае в документации на участок должно быть указано целевое назначение данной земли. С такими ограничениями чаще всего сталкиваются собственники территорий, расположенных в черте города или находящихся в садовом товариществе, а значит, предназначенных для выращивания различных культур.

Если запрета на данный вид построек нет то, согласно государственным санитарным нормам и правилам минимальный отступ от границы участка соседей, а именно забора, до водного сооружения не должен быть менее 3 м.

Важно! Даже при условии следования законодательным нормам, расположение пруда на участке не должно ущемлять интересы соседей, а также нарушать санитарно-эпидемиологические стандарты.

Законодательство

Существует несколько основных правовых актов, которые регулируют требования к земельным участкам и расположение на них водных объектов.

Среди них значатся:

• статья 40 Земельного Кодекса РФ — допускает использование физическим или юридическим лицам земельного участка и сопутствующие действия (возведение сооружений, установка оросительных систем и прочее), согласно целевому назначению;
• статья 42 Земельного Кодекса РФ — обязывает владельцев участков следить за состоянием окружающей среды и запрещает наносить вред природному объекту;
• статья 81 Земельного Кодекса РФ — позволяет собственникам дачных территорий, относящихся к землям с сельскохозяйственным назначением, возводить любые сооружения, которые не наносят ущерб почве, природному и сельскохозяйственному объекту;
• статья 38 Федерального закона РФ — даёт право контроля за возведёнными постройками и сооружениями, расположенными на территории дачного некоммерческого объединения, инспекторам государственных органов и органов самоуправления;
• статья 39 Водного Кодекса РФ — регулирует порядок допустимых работ при сооружении водного объекта на участке.

Основные требования, которые контролируют планировку и застройку на территории садоводческих объединений, регулируются Строительными нормами и правилами РФ.

В случае нарушения действующих законов, собственника будет ожидать административная ответственность, а именно предупреждение или штраф, согласно статье 47 Федерального закона РФ и статье 8.

8 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Другие требования

Существуют и отдельные требования, которые предъявляются к параметрам водоёма на приусадебном участке:

• общая площадь искусственного пруда не должна превышать 1 сотку;
• максимально допустимая глубина озера должна составлять не более 5 м.

Узнайте также нормы расстояния от забора до теплицы.

Также следует учесть некоторые требования к месту расположения водного объекта:

1. Рельеф местности. Оптимальными территориями для сооружения пруда считаются естественные низины и небольшие перепады ландшафта, которые могут имитировать пороги и дополнить искусственный водоём ручьём.
2. Состав грунта. Этот показатель будет влиять на расчёт глубины пруда. Например, глинистая почва позволяет не проводить изоляцию, поскольку имеет невысокую пропускную способность, а песчаная в совокупности с глубоким пролеганием грунтовых вод, приведёт к быстрому пересыханию. Согласно советам профессионалов, при близком расположении подземных вод копать яму под пруд следует в зимний период, поскольку в остальное время быстро прибывающая вода будет сильно затруднять проведение работ.
3. Количество светового потока. Из-за небольшого объёма воды, водоёмы на участках быстро прогреваются, что приводит к размножению различных вредоносных организмов и развитию водорослей. Исходя из этого, расположение пруда должно быть таким, чтобы большую часть времени он был затенён, а прямые солнечные лучи попадали не него в течение пяти часов и меньше.
4. Расположение деревьев по соседству. Произрастающие рядом с прудом плодовые деревья негативно скажутся на чистоте воды, поскольку падающие фрукты и листва приведут к быстрому её загрязнению. Также следует учитывать, что многие растения имеют сильную и разветвлённую корневую систему (яркий пример — грецкий орех), которая способна нарушить целостность строения и его гидроизоляцию. Выходом из этой ситуации может стать использование геотекстиля или же установка разделительной перегородки, в роли которой выступит металлический лист или шифер.

Особенности расположения от других объектов

Особенных требований к расположению пруда на участке относительно других построек нет. Здесь необходимо будет самостоятельно учитывать пролегание труб и кабелей для предотвращения их повреждения.

Также, нужно знать, что близкое расположение пруда к дому может стать причиной появления сырости, а летом — большого количества комаров. Снизить численность этих насекомых поможет разведённая в пруде рыба или наличие жаб.

Однако существуют некоторые нормы, придерживание которых поможет организовать расположение пруда наиболее безопасно:

• расстояние от дома до водоёма должно быть не менее 15 м;
• глубина возле берегов пруда не должна быть более 0,7 м — это поможет выбраться из воды как взрослому человеку, так и ребёнку в случае, если он подскользнётся;
• самая глубокая зона не должна составлять более 30% от всей площади водного объекта;
• берега должны быть хорошо укреплены, что поможет избежать оползней и подмывания берега.

Важно! Выкопанный водоём на участке — собственность владельца земли, однако пруд не может соединяться с естественными водными объектами, которые считаются федеральным имуществом государства.

Конструктивные особенности пруда

После выбора места, определения формы и параметров водоёма, следует учесть некоторые конструктивные особенности сооружения и провести некоторые расчёты:

• количество земли, которое нужно будет выкопать и вывезти из участка;
• объём песка на засыпку основания;
• вес камней или других элементов декора, которые будут использоваться в качестве отделочного материала берега и дна.

Дополнительно потребуется учёт технического оснащения:

• рассчитать объём необходимой воды;
• выбрать вид насоса;
• высчитать длину труб и их сечение;
• определиться с системой фильтрации и её конструктивным исполнением;
• выбрать декоративные элементы: подсветку, фонтан, скульптуры и др.

Выполнение строительных работ также связано с некоторыми затруднениями — для их выполнения потребуется выбрать нужную строительную технику и наиболее подходящий подъездной путь для неё. Ну и немаловажным фактором остаётся денежный расчёт всех строительно-монтажных работ.

Процесс создания искусственного водоёма на садовом участке — дело хлопотное и кропотливое. Для его реализации потребуется не только рассчитать все этапы работ, но и в дальнейшем продумать способы его очистки. При сооружении пруда необходимо следовать законодательным нормам, которые помогут избежать административной ответственности и ссор с соседями.

Можно ли выкопать пруд на своем участке

Специалисты нашей компании помогут получить разрешение на строительство пруда на земле сельхозназначения, а также оформить уже имеющийся пруд без нарушения законодательства.

Опытные юристы соберут необходимые бумаги, составят проектную документацию, пройдут согласования и подадут заявку в местную администрацию. Процедура очень трудоемкая, требует наличия специальных навыков и знаний.

При этом важно понимать, что на запланированный Вами вид пруда действительно надо оформлять разрешение.

Если будущий водоем сопряжен с такими водными объектами, как море, реки или озера, болота, заливы и прочие, значит, он требует возведения специальных гидротехнических конструкций. А это влечет риск нанесения вреда, как строителям, так и окружающим людям и экологии.

На подобные сооружения нужно в обязательном порядке получать разрешение. А для выкопанных «по сухому» ям, которые наполняются за счет осадков, паводка или водопровода, такие допуски не потребуются.

Хотя перед началом работ необходимо обязательно проконсультироваться у опытного эксперта.

Какие документы нужны для оформления разрешения на пруд?

• Подтвердите свои права на территорию, где будет возводиться водоем. Подойдет свидетельство о праве собственности.
• Потребуется удостоверение личности для граждан или выписки из реестров и прочее для юридических лиц. Когда обращаетесь за разрешением на пруд на земле сельхозназначения через представителя, подготовьте доверенность.
• Закажите проектную документацию в специализированной организации. Она включает данные об инженерных сетях, схему размещения построек и прочие сведения.
• Проект должен пройти согласование в различных уполномоченных инстанциях. К ним относят экологическую экспертизу и проверку в природоохранных службах.
• Если разработкой проектных документов занимались негосударственные специалисты, придется прикрепить к заявлению подтверждение прав на осуществления подобной деятельности.
• Еще пригодятся доказательства безопасности будущих сооружений. Также стоит проверить бумаги на соответствие Градостроительному кодексу РФ.

Что надо знать при получении разрешения на пруд на земле сельхозназначения?

Изначально заявление пишется на имя главы местной администрации. Попросите в нем изменить вид разрешенного использования на рыбоводство. Так Вы сможете использовать его в качестве рыбного хозяйства.

Уже после этого оформляется разрешение на пруд на земле сельхозназначения. Если такой документ не выдадут, а Вы решите провести строительные работы, за это налагается штраф.

Кроме того, Вас могут обязать демонтировать сооружения, либо придется признавать их законность в судебном порядке.

Оформим разрешение на пруд на земельном участке сельскохозяйственного назначения

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

Решения сложных вопросов

Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

Представительство в регионах

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Дело в том, что если эти 2 пруда зарыть, то уровень воды у автора темы с бОльшей вероятностью сильно повысится, нежели понизится. Рытье сажалок один из способов осушения участка.

Повышается уровень от искусственных водоемов, если они в эти водоемы (без гидроизоляции) принудительно накачивают воду, например из водопровода, но подобная схема маловероятна.

Иными словами, надо не иски на соседей подавать, а проставляться им, что не живете на болоте.

6 участников поблагодарили Mama за этот пост:

amitoria, весной во время паводка думаете березка выкачает корешками всю воду

Увы, вода пойдет в подвал.

Экспериментально уже давно проверено в деревнях и пригородах Витебска, где были частично заболоченные территории и осушили их именно рытьем сажалок/прудов.

Можете приехать в поселок Кировский, походить, поговорить со старожилами, узнаете для себя много нового. Посмотреть своими глазами, что вы видите вокруг, посчитать сколько тут водоемов общих и частных, а потом открыть старые карты и увидеть, что стоит-то поселок на месте болот.

А. Еще можете зайти в тему Пруд своими руками и почитать, что там Мамалена писала. Так у нее пруд не изолированный, а соединен с основным водоемом!

15.10.2013, 16:17

#8

Поблагодарили Mama за этот пост:

Поблагодарили amitoria за этот пост:

amitoria, ну вот видите

. А причин там масса может быть, витебщина изрядно заболочена. Это конечно не полесские болота, но всеж.

У нас у самих на участке сажалка, которую мы изначально (на стадии покупки) хотели просто засыпать. потом мечталось облагородить ее до состояния «изолированной чистой воды».

Сейчас уже есть четкое понимание, что делать это нельзя, так как мы и себя и заодно соседей затопим ))) Это не просто сажалка, она спасает нас и наших соседей. Да и соседские дренажные трубы в нее идут.

И мы когда в этом году делали «вторую серию» дренажа немало попотели, чтоб не «обрезать» сток соседей, а объединить их и наш.

ps лягушки мне не мешают, даже нравятся их летние вечерние концерты, «свой» соловей есть, ну и если б мы засыпали, в суд бы наши соседи не подали, но что мы б после этого стали врагами — это факт, у нас участок насыпной, мы бы пострадали меньше, чем они а ведь могли по дурости сразу после покупки, если б денег хватило!

Разрешение на строительство пруда

Получение разрешений на строительство прудов и гидротехнических сооружений — это одно из наиболее специализированных направлений деятельности нашей компании. Получить разрешение на строительство пруда непросто.

Придется разрабатывать проект водоема, проходить множество согласований, обращаться в водоохранные и природоохранные организации и т.д. Эксперты нашей компании пройдут всю процедуру оформления за Вас. Мы точно знаем, какие документы потребуются для выдачи допусков, где их запрашивать и как составлять заявление.

Чтобы заказать услугу, просто позвоните и расскажите детали ситуации. Дело в том, что разрешение необходимо оформлять далеко не для каждого водоема.

Когда требуется получать разрешение на строительство пруда?

Прежде всего, нужно определиться, какой именно пруд планируете построить. В действующем законодательстве обозначено четкое разделение на две группы водоемов: сопряженные и не сопряженные с иными водными объектами.

1. К первым относят любые пруды, напрямую связанные с морями, заливами, реками или ручьями, озерами, болотами, бассейнами подземных вод и другими водными ресурсами. Чтобы построить такой пруд, возводится дамба либо плотина, создается тоннель или другая гидротехническая конструкция.
2. Пруды из второй группы возводятся в изоляции от естественных или иных источников воды. Их наполняют паводковыми водами, путем выпадения осадков или своими силами (за счет водопровода). По сути, это просто выкопанные ямы, дно которых забетонировано или изолировано иным образом.

Для обустройства первой группы объектов потребуется разрешение на строительство пруда, а вторые можно возводить без специальных допусков. Разница в том, что создавая водоем рядом с рекой или озером, существует опасность для рабочих и окружающих населенных пунктов. Если работы будут выполнены неверно, населению может быть нанесен вред.

Как оформить разрешение на строительство пруда?

• Закажите проект водоема в специализированной организации. Он должен отвечать требованиям законодательства, а будущий объект – строительным, экологическим и иным специальным нормативам.
• Подготовьте правоустанавливающие документы на землю, на которой будет размещен пруд. Учитывая, что он составляет единое целое с участком, его отчуждение, без отчуждения надела невозможно.
• Разрешение на строительство пруда оформить не получится, если экологи вынесут отрицательный ответ по результатам экспертизы.
• В заявлении на выдачу данного документа, необходимо просить о допуске к строительству гидротехнического сооружения. Его выдают в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.
• Территория относится к землям сельскохозяйственного назначения – придется получать разрешение на использование ее как рыболовного хозяйства.
• После того, как проектная документация прошла необходимые согласования, обратитесь в местную администрацию с пакетом бумаг (свидетельство о праве собственности на землю, удостоверение личности, проект, результаты экспертиз и т.д.) и ходатайством о выдаче разрешения.
• Чтобы исключить риск отказа, гарантированно получить допуски от природоохранных организаций и оформить нужный документ, заручитесь поддержкой юристов нашей компании.

Оформим разрешение на строительство пруда на вашем участке

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

15.10.2013, 16:50

#10

Читайте так же: Прекращение енвд сроки подачи заявления

Решения сложных вопросов

Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

Представительство в регионах

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Можно ли на своем участке выкопать пруд

Выкопать небольшой прудик на своем участке, если это позволяет сделать его площадь – это, при условии наличия средств и возможностей, задача вполне осуществимая. Но можно ли на своем участке выкопать пруд с точки зрения законов, разрешено ли это?

Ответ на вопрос, можно ли на своем участке выкопать пруд, содержит статья 40 Земельного Кодекса России и комментарий к ней. Согласно этой статье и комментарию к ней собственник земельного участка имеет право строить на нем пруды, если при этом он не нарушает экологических, строительных, санитарно-гигиенических и других требований.

Правда, рытье котлована под пруд надо согласовать с местной администрацией и получить на это её разрешение.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Подписаться

Главная страница

Форум Гарант

Добрый всем день! Не могу найти ответ на такой вопрос.

Если мы на своем земельном участке (с/х назначения) вырыли пруд глубиной от 5 до 7 метров, к какой ответственности нас могут за это привлечь? В соответствии с законом «О недрах» ст.

19 собственник земельного участка имеет право по своему усмотрению осуществлять без применения взрывных работ строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до 5 метров.

Нужно ли брать разрешение на рытье пруда и где если надо?

ст. 40 ЗК РФ: 1. Собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

Читайте так же: Постановление об опеке и попечительстве

Вопрос: На своем земельном участке я хочу выкопать пруд. Нужно ли для этого получать какие-либо разрешения?

Наш пруд Володя начал формировать в 2011 году, еще до знакомства со мной. Наконец-то в моих руках появились фото-материалы процесса формирования пруда, и я поделюсь ими с вами в следующих частях своего повествования о прудах.

Но для начала немного юридической информации. Наверно, у кого-нибудь возникал вопрос — имею ли я право делать пруд на своем участке? На какую глубину могу его рыть? Нужны ли какие-то согласования с властями и нужно ли получать разрешения?

Отвечу кратко — владелец участка имеет право на создание прудов на своих участках без проведения взрывных работ, и максимальная величина использования недр на своих участках без лицензии составляет 5 метров.

Какими нормативными актами это обосновано:

Статья 40 Земельного кодекса РФ Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: .

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

Это касается собственников. Но статья 41 теми же правами наделяет и землепользователей, землевладельцев и арендаторов.

Источник: www.xn—-stbghbmigp.xn--p1ai

Демонтаж РВС – технологии, описание работ

Резервуар Вертикальный Стальной (РВС), эксплуатируется под хранение жидкостей, в большинстве случаев нефти или нефтепродуктов. Это наземное сооружение, емкость которого колеблется в широком диапазоне от 100 до 120000 кубометров. Поскольку объекты характеризуются повышенным уровнем ответственности, их конструкция должна соответствовать нормативам ГОСТ Р 54257-2010.

Классификация РВС по внутреннему объему и прочим параметрам

Вместимость резервуара в кубометрах, фактически определяет класс опасности наземного объекта и разделяется на 4 категории:

1. Более 50000.
2. 20 – 50 тысяч, включительно. Дополнительно, класс охватывает сооружения находящиеся поблизости от рек, прочих крупных водоемов, а также в городской черте с объемом 10 – 50 тыс. кубов.
3. От 1000 и менее 20000.
4. До 1000.

Другой единицей классификации РВС, особенно важной при демонтаже сооружений, выступает способ установки стальных листов. Объемная вертикальная конструкция может иметь одно из следующих исполнений:

• рулонное;

• полистовое;

• комбинированное.

Монтаж РВС – листовое исполнение

Монтаж РВС рулонное исполнение

В первом случае, стенки, днища и крышу РВС монтируют из рулонируемых полотнищ, во втором – отдельных листов. Комбинированный тип монтажа подразумевает изготовление стенок РВС из стальных листов, тогда как рулонное исполнение отводится под днище и крышу сооружения. Дополнительно, необходимо добавить, что использование рулонной сборки допускается только для резервуаров III-го и IV-го классов опасности.

Сфера использования РВС – еще один повод классифицировать сооружения по трем видам:

Первые и последние типы резервуаров отводятся под хранение сырой или обработанной нефти, соответственно. Технологические РВС обеспечивает сброс пластовых вод, а также используются как отстойники или емкости для смешения нефтепродуктов.

В этих резервуарах хранится нефть компании “Роснефть”

Конструкция стального резервуара

Собственно аббревиатура РВС уже раскрывает определенные нюансы строения объекта. Предельно ясно, что это вертикальное сооружение, изготовленное из стали. Вопрос только в том, какая марка черного металла используется и насколько велика толщина листа. Для изготовления резервуаров применяются разнообразные виды стали:

• нержавеющая;

• малоуглеродистая;

• низколегированная.

Однако в большинстве случаев ассортимент черного металла ограничивается марками ст3сп5 и 09г2с. Первый вариант актуален для эксплуатации в умеренных широтах, с нижним предельным значением температуры -40 0 С. Под северные климатические условия, а также в РВС подавлением используется марка стали 09Г2с.

Толщина листа зависит от размеров (емкости) конструкции и степени агрессивности среды, которой предполагается заполнять резервуар. Дополнительный запас толщины стальных листов может быть рассчитан для увеличения эксплуатационного ресурса РВС. Объем вертикальной емкости 100 — 50 000м³.

Рассматривая граничные вместимости классов опасности РВС, можно определить средние габариты каждой конструкции. Ниже приведены диаметр и высота в метрах, против объема РВС, выраженного тысячами кубов:

Как видно, максимальная высота сооружения не превышает 18 метров. Относительно толщины стальных листов, установлены следующие предельные величины: 6 – 25 мм у основания и от 4 до 11 мм для верхней части конструкции.

Образующими факторами при расчете толщины стенки выступают: расчетная прочность, коррозийный припуск и минусовый допуск на прокат. Особенность конструкции стенок строения состоит в неоднородности толщины стальных листов или рулонов. Нижняя часть строения характеризуется максимальными значениями этого параметра, которое не должно превышать 40 мм.

Толщина стенок постепенно уменьшается к верхней части сооружения, ее минимальное значение – 4мм. При необходимости производится усиление стенки за счет дополнительных листовых накладок. Их предельный параметр по толщине – 60мм.

Подготовка резервуара к разборке

Изучив предназначение и конструкцию стального хранилища для нефтепродуктов, можно перейти к рассмотрению его поэтапной разборки.

Общая стратегия действий по демонтажу РВС включает несколько этапов:

1. Оценочные мероприятия. Осмотр резервуара, прилегающей территории.
2. Составление проектной документации по очистке/разборке вертикальной емкости.
3. Подготовка площадки для выполнения работ, очистка участка проведения работ от деревьев, кустарников.
4. Удаление остатков нефтепродуктов.
5. Демонтаж стальной конструкции на металлолом.
6. Разборка технологического оборудования.
7. Вывоз мусора.
8. Выравнивание местности.

Это шаблонный план действий при разборке стального резервуара, который может корректироваться под конкретную РВС. В частности, емкость может быть уже пустой или содержать мазут, иметь прочие нюансы.

Откачка из резервуара остатков нефтепродуктов

Важный этап всего прочеса демонтажа РВС как в экономическом плане, так и относительно соблюдения техники безопасности при выполнении работ. Поскольку последующая разборка стальной емкости будет производиться с использованием сварочного оборудования, необходимо полностью исключить нахождение ЛВЖ внутри объема.

С другой стороны, мазут, сам по себе, представляет коммерческий продукт и нередко очистка резервуара производится в счет выкачанного из него нефтепродукта. Действительно, стоимость мазутного шлама, может составлять около 3000 рублей за тонну, при соответствующем уровне его обводненности, в пределах 10 – 15 %.

Подготовительный этап работ по удалению мазута из РВС может включать разогрев шлама до температуры максимальной текучести. В качестве нагревательного оборудования может использоваться как устройства резервуара, непосредственно, так и передвижные специализированные комплексы. По достижению требуемой температуры

производится откачка остатков нефтепродуктов из резервуара, их транспортировка на базу подрядчика, полигон или для утилизации.

Следующий шаг – удаление донных отложений. Для этого емкость предварительно отсоединяют от магистральных линий нефтепродукта. Откачку донного мазутного шлака выполняют насосным оборудованием:

1. Поршневые насосы. Работа производится через всасывающий шланг, оснащенный сетевым фильтром и помещаемый во внутренний объем РВС. Выкачка отложений производится в подготовленные емкости – автомобильные цистерны, например.
2. Погружные шнековые насосы. Откачивающее оборудование опускаются в остаток нефтепродукта посредством талей или на тросах, укрепленных на горловине РВС.

Следующий шаг – зачистка полная стенки, обечаек РВС и дегазация внутреннего объема.

Полная очистка емкости

На этом этапе применяется механизированная техника для смыва, а также обеспечивается требуемый уровень вентиляции с регулярным контролем воздуха внутри резервуара. Под дегазацию используют вентиляторы различной направленности воздушного потока: нагнетательные или всасывающие. Достаточно часто, можно ограничиться естественной вентиляцией.

Очистка рвс от нефтепродуктов

Окончательный смыв нефтепродуктов осуществляется преимущественно двумя способами:

• паром высокой температуры при помощи паросиловых установок;

• водой со специальными очищающими веществами и химическими ингредиенты посредством моечного оборудования высокого давления.

При условиях хранения в РВС нефтепродуктов повышенной вязкости и плотности, данные методики могут оказаться неэффективны.

Современные очистные технологии предлагают следующее решение проблемы. На предварительном этапе производится размыв застывших отложений мазутом, нагретым до температуры 60 °С. Количество разогретого мазута, заливаемого внутрь, должно заполнить резервуар до 30 – 40 кубов.

В дальнейшем, нефтепродукт откачивается и перегоняется внутри ультразвуковой квитанционной камеры. Это позволяет достичь максимальной экономической эффективности: мазут из отложений те теряется, а используется по назначению.

Вся процедура повторяется несколько раз до полной очистки РВС, после чего приступают к разборке съемного оборудования и резервуара, непосредственно.

Можно избавиться от нефтепродуктов методом сжигания – если это не вредит окружающей среде и согласовано с местной администрацией

Демонтаж РВС – разбор сверху вниз

Так выглядит ППР на демонтаж РВС (нажмите, чтобы увеличить)

Существует несколько способов разобрать вертикальную конструкцию резервуара. Один из вариантов предполагает последовательный демонтаж металлических блоков сверху вниз, схожий с обычным демонтажем металлоконструкций. Технология подходит под РВС небольшого объема, исполненные из стальных рулонов. Методику демонтажа можно описать простой последовательностью действий:

1. Съем вспомогательных металлических объектов резервуара: ограждений, переходных мостиков, центрального круга и прочих.
2. Установка рабочей площадки. Навесная «люлька» крепится за середину кровли посредством стальных канатов, таким образом, чтобы имелась возможность передвигать ее по кругу, с креплением в требуемых местах.
3. Отсоединение кровельной части от боковой стенки резервуара. Производится вдоль сварного шва с использованием режущего электрического или газового оборудования.
4. Строповка кровли. Предварительно устанавливаются такелажные скобы. В дальнейшем захват кровли осуществляется за скобы грузоподъемным оборудованием, с применением 4-ветвевого стропа.
5. Кровельная часть перемещается на строительную площадку, где разбирается по сегментам, для удобства складирования и транспортировки.
6. Подготовка боковой стенки для демонтажа. Обустройство лесов вдоль вертикальных швов.
7. Резка стальной конструкции сверху вниз по вертикальным швам. Приварка края лепестков к монтажной стойке, установленной на лесах.
8. Установка лебедок под сворачивание полотнища. Приварка тяговой скобы у основания резервуара.
9. Сворачивание стенки РВС малыми циклами до трех метров.

Демонтаж рвс сверху

В дальнейшем сворачивание полотнища можно выполнять тяговой техникой: трактором, например. Свернутый рулон обвязывается тросом в пять колец и стягивается лебедкой.

Завершающим этапом демонтажа РВС выступает резервуаров резка днища, которое предварительно приподнимают краном на подставки. Эта мера необходима, чтобы убедиться в отсутствии нефтепродуктов под ним и создает более удобные рабочие условия.

Демонтаж стального резервуара методом осадки

Данная технология обладает некоторыми преимуществами, относительно рассмотренной ранее методики:

• быстрые сроки разборки РВС;

• отсутствует необходимость привлекать грузоподъемное оборудование.

К недостаткам способа можно отнести требование точного инженерного расчета. Впрочем, при наличии опытного специалиста, этот негативный аспект исключается.

Суть методики состоит в последовательной осадке вертикальной стальной конструкции. Для этого у основания резервуара вырезаются своеобразные окна, снижая прочность оставшихся опор. Это приводит к тому, что конструкция оседает под давлением собственной тяжести или вследствие внешнего воздействия. В последнем случае, достаточно удара по одной из «ножек» РВС, чтобы строение осело вниз. Процедура повторяется многократно, пока оставшаяся часть резервуара не окажется доступной для демонтажа с наземной рабочей площадки.

Видео – демонтаж РВС методом осадки (прорезка окон):

Демонтаж РВС взрывом

Это, пожалуй, самый сложный способ, но и самый быстрый. Основные трудности:

• точный пиротехнический расчет – места закладки, количество, время срабатывания и т.д. – для этого способа демонтажа нужен опытный и квалифицированный специалист, который сможет взять ответственность на себя;

• стоимость пиротехники;

• бюрократические проволочки с получением разрешений на проведение такого вида работ на объекте заказчика;

• у фирмы производящей демонтаж должна быть специальная лицензия на проведение пиротехнических работ.

Основное достоинство этого вида демонтажа – скорость и отсутствие дополнительной спец.техники. Такой демонтаж может понадобиться, например, когда пространство ограничено (работа техники затруднена) или сроки демонтажа сжаты.

Но не стоит забывать, что после взрыва остается металл – искореженные листы, которые также потребуется разрезать под категорию лома 5А.

Видео – демонтаж РВС взрывом: (смотреть с 1 минуты)

Экономические перспективы разборки РВС

Демонтаж многотонного резервуара достаточно затратное мероприятие, частично окупить которое можно, реализовав остатки нефтепродукта и стальных листов. Полученные отходы можно сдать как вторичный металл или деловой лом. Все определяется состоянием стальных листов конструкции.

Общая масса резервуара, объемом 100 кубов, уже превышает 9 тонн. Для РВС-1000 вес достигает 35 тонн металла/продолжая увеличивать соответственно объему:

• 10 кубов – 240 тонн;

• 20 кубов – 430 тонн;

• 50 кубов – около тысячи тонн.

Деловой лист после демонтажа резервуара – востребованный товар

Таким образом, РВС служит весомым источником металлолома, что в перспективе на деловой лом может компенсировать большую часть средств, затраченных на демонтаж. Естественно, пойдут отходы как обычный или деловой лом, определяется условиями эксплуатации резервуара и уровнем повреждения металлических листов в процессе демонтажа.

Источник: xlom.ru