Трещины в стяжке пола в новостройке что

трещины в стяжке в новостройке — ответы мастеров на форуме Ремонтник.ру

трещины в стяжке новостройки, что делать?

подскажите пожалуйста,
что делать со стяжкой на которой достаточно глубокие но достаточно не частые трещины,
на простукивание не шатается и не отваливается, по звуку мне не понятно, отошло оно или нет от основания.

слышал два мнения от того что —
забить и поверх наливной пол, будет ок
до
обязательно снимать и перезаливать.

что делать с такой стяжкой ?

стоит ли в новостройке класть плитку на пол? и если да лучше керамика или керамгранит?

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Трещины надо расшить и заделать ремсоставом, а после этого уже делать финишную стяжку на цементной основе. Плитку лучше керамогранит. Один раз столкнуся с такой проблемой, переделывал за свой счёт.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Ремонтник может не подойти если трещины мелкие. Выгоднее эпоксидкой смолой пролить или саморасширяющимся цементом Macflow

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Немного разверни задачу потому как не понятно что значит будет держать? Мы про что говорим про ремонт трещин в полу — да без проблем. Заделываем трещины Эмако или проливаем Macflow. Если мы говорим про проникайку Masterseal то да, так как она пойдет в поры. Если мы говорим про Masterseal гидроизоляцию то любую надо закрывать от образивного воздействия, но если по ней сверху стяжка то работать будет на ура

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

ну да. У заказчика оказался халявный N90 ( тот самый, с опечаткой). Так мы им прошли пол с сеткой. Вроде крепко. Но если покупать. ) небюджетно, мягко выражаясь.)

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Я не рекомендую применение Эмако 90 в качестве финиша на пол. Это материал для вертикального выравнивания бетонных поверхностей и относится к материалам неконструкционного ремонта. Но если по существующему полу будет какое то финишное покрытие то проблем не возникнет, так как существующей адгезии и прочности на сжатие материала вполне хватит для надежной эксплуатации.
Если применять Эмако 90 в качестве ремонта трещин то хоть и крупность зерна у него 1 мм но ввиду того что он тиксотропный материал все пустоты трещины он не заполнит, особенно если трещины мелкие и глубокие

Как заделать трещины в стяжке пола , зависит от степени деформации чернового покрытия. Заделка микротрещин. Неглубокие мелкие трещины обычно не создают проблем. … Трещины в стяжке – явление частое и плохо контролируемое. Они образуются даже при точном соблюдении техники выполнения работ из-за неравномерной усадки материала, не обладающего пластичностью. Они не всегда требуют ремонта. Но если дефекты занимают большую часть поверхности и имеют склонность к разрастанию и увеличению, а пол под ногами «дышит», трещины обязательно нужно заделывать, используя в зависимости от ситуации цементный раствор, плиточный клей, герметики или эпоксидную смолу.

трещины в стяжке в новостройке

купили квартиру в новостойке уже со стяжкой пола, вроде все ровно сделано когда принимали квартиру. Через полгола в полу пошли трещины (ремонт еще не делали). Наш прораб говорит, что если класть на такой пол плитку либо ламинат или др., то может вздуться или потрескаться в будущем. Вопрос такой: должны быть гарантии от застройщика на пол при передаче квартиры собственнику, должен ли застройщик переделывать стяжку в этом случае либо компенсировать нам затраты на новую, в каком порядке это сделать? Заранее спасибо. Мария.

Спрашивает Мария

Ой,сейчас крайних не найти.

Мария вы уже подписали акт приемке,если в нем указаны гарантийные сроки то можно как то давить, а если нет, то вам придеться грунтовать и делать стяжку заново, увы.

Компенсировать никто не будет , прораб сомневается (не опытный ) он хочет вас уговорить что бы заработать звоните помогу стаж роботы 30 лет т

возможно потрескалась только стяжка. возможно была сделана с нарушением технологии. я бы еще на вашем месте спустился бы к соседям снизу и посмотрел на их потолок (если конечно он не подвесной или натяжной). если же вы увидите такую же трещину и у них, то это уже круче. тут можно и поспорить с застройщиком. (или съезжать с такого дома).

Если стяжка ровная и не «бухтит»-ламинату точно ничего не будет,от застройщика вряд ли чего добьетесь.

Согласен с Олегом М.Трещины могут быть из-за неправильной пропорции песка- цемента и плохого качества песка( раствора).Главное чтобы не бухтела стяжка.Эти трещины( до 5 мм) легко проливаются жидким раствором и затираются теркой( штукатуры это умеют).Подсохло и смело кладите ламинат( плитку) по технологии.И еще. надо чтобы стяжка была ровной. перепад до 3 мм устраняется подложкой. По плитке вообще это не перепад.Ничего не надо ломать Доказать застройщику вряд ли удастся.

Интересно же отчего вздуваться будет, от сифона чтоли?Ничего не будет.

Если по периметру нет деформационной ленты и пошли трещины по стяжке, то в дальнейшем ничего хорошего не будет. Если есть участки с бухчением, то необходимо снимать всю стяжку. Ремонт стяжки — дело дорогое и неблагодарное. Ваш прораб прав. Если есть хоть один участок с бухчением, то укладывать плитку на эту стяжку нельзя и её нужно переделывать. Что можно сделать в данном случае? Если есть время и хороший запас нервов, то пойти можно судебным путем. Сначала отправляете Претензию застройщику и ждете результата. Если его не будет, то вызываете лицензионного оценщика и составляете Акт. Требования к качеству стяжки изложены в нескольких Регламентирующих Документах. Один из них СНиП «Изоляционные и отделочные покрытия». Если фактическое состояние стяжки хоть в одном пункте не соответствует требованиям СНиП, то стяжка считается браком. Далее вступает в силу Закон о защите прав потребителей. Если на товар (квартиру) есть гарантия (это должно быть отражено в Договоре на покупку), то фактически Вы купили гарантийный товар ненадлежащего качества с вытекающими. Изучаете этот Закон и согласно нему пишете Иск в Суд. Можете нанять адвоката. В случае выиграша дела издержки на оплату оценщика и адвоката лягут на Застройщика.

Заколебётесь пыль глотать. И в прямом и переносном смысле. Стяжку нужно просто осмотреть, трещины не всегда критичны. Да и прорабы не всегда откровенны.

Дом остаться, кто то сделал ремонт, пошла нагрузка проверенная, следствие трещины. Либо собака без армирования. Тогда к просто.

здравствуйте мария .нет не слушайте их ничего не будет все хотят зарабатывать деньги и поэтому вам так говорят

стяжка в новостройке . трещины в стяжке . Оценить эту тему: 1 2 3 4 5. Разместил(а) Snegerina, 28 октября, 2009 в Полы и напольные покрытия. Поделиться. Поделиться. … В одном месте, во время осмотра квартиры, трещина образовалась буквально от того, что на пол рядом наступили, словно под стяжкой была пустота. 1.б) Поверхность стяжки , как минимум в одной комнате просто стиралась носком ботинка. Грубо говоря, удалось проковырять лунку, хотя носки у ботинок были мягкие.

Трещины в стяжке (новостройка)

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Выбираем кухонный гарнитур: 5 важных моментов, которые стоит учесть

Бюджетный ремонт кухни в панельном доме

7 оригинальных способов использовать пространство над кухонными шкафами

• Строительство и ремонт
• Фундамент
• Кровля
• Стены
• Окна
• Двери и перегородки
• Потолок
• Балконы и лоджии
• Внутренние конструкции
• Пол
• Водоснабжение и канализация
• Отопление
• Вентиляция и кондиционирование
• Газо- и энергоснабжение
• Освещение
• Сантехническое оборудование
• Безопасность и домашняя автоматика
• Бани, сауны, бассейны
• Строительные материалы
• Отделочные материалы
• Инструменты
• Техника
• Законы и финансы
• Технониколь

• Дизайн и декор
• Квартира
• Спальня
• Кухня
• Столовая
• Гостиная
• Ванная комната, санузел
• Прихожая
• Детская
• Мансарда
• Маленькие комнаты
• Рабочее место
• Гардеробная
• Библиотека
• Декорирование
• Мебель
• Аксессуары
• Загородный дом
• Ландшафт

• Перепланировки
• Каталог домов

• Журнал

• Новости

• События

• О проекте
• Реклама на сайте
• Реклама в журнале
• Пользовательское соглашение

• Контакты

• О проекте
• Реклама на сайте
• Реклама в журнале
• Пользовательское соглашение

• Реклама на сайте

• Реклама в журнале

• Пользовательское соглашение

• Контакты

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Трещины в стяжке ( новостройка ). Автор: Chandler, 1 Апреля 2013 в Право и нормативы. новостройка . … Досталась нам квартира в новостройке . Когда подписывали акт приемки, то было в феврале, никаких проблем не было. Пару недель назад пустили отопление и вся стяжка стала покрываться паутиной трещин . Все бы ничего, но некоторые представляют собой уже отдельные куски цемента, наступая на которые ощущаешь небольшой люфт (на фото). Гарантия на полы 5 лет по договору. Был ли у кого-то опыт по устранению явных косяков строителей? Стоит ли писать им претензию или проще будет нанять мастеров и переделать все полы самим? Поделиться этим сообщением. Ссылка на сообщение.

Трещины в стяжке. Ну и ладно.

Не все трещины в только что залитой стяжке критичны. В этой статье расскажу на какие трещины можно не обращать внимание, если вы конечно не перфекционист. А для того, чтобы разобраться с этим, нужно понять природу, то есть причину образования этих трещин. Но прежде, чем начать, должен оговориться. Речь пойдёт о классической стяжки из ЦПР (цементно-песчаного раствора). У наливных полов, полусухих стяжек и других видов причины могут быть иные.

Причины образования трещин.

Начну с дефектов, при которых ремонт стяжки неизбежен, а при худшем варианте даже демонтаж.

1. Стяжка “вздыбилась”.

Такой эффект обычно наблюдается в виде больших раскрывшихся трещин или трещины ближе к центру площади заливки или внутри проёмов. Выражение “вздыбилась” применяется потому, что в местах трещин уровень стяжки немного поднимается и стяжка начинает “бухтеть”. То есть при простукивании слышен звук пустоты под стяжкой.

Обычно такой дефект вызван температурным расширением и проявляется обычно после полного твердения стяжки. Причиной может быть отсутствие при устройстве стяжки демпферной ленты по периметру или деформационных швов при большой площади заливки. Игнорировать такой дефект нельзя, так как устройство качественного пола по такому основанию невозможно.

2. Стяжку “разорвало”.

Разрыв стяжки встречается гораздо реже чем трещины в результате температурных деформаций и ещё реже в квартирах. Такие трещины могут быть при устройстве полов по грунту в частных домах. Чаше всего одна или несколько трещин большой дины с визуально небольшим раскрытием. Бухтения при этом обычно нет. Появляются после начала эксплуатации или при смене сезона года.

Причин таких трещин могут быть три:

1. Не уплотнённое основание под стяжкой.
2. Недостаточное армирование.
3. Сезонные деформации фундамента дома.

Такой дефект оставлять без внимания нельзя.

И теперь, если у вас в стяжке есть трещины и вышеперечисленные дефекты не ваш случай, спешу вас успокоить. На следующие трещины в стяжке можно не обращать внимания.

3. Стяжка пошла “паутинкой”.

На большей или всей поверхности стяжки появились мелкие трещины небольшой длины. Фото в начале статьи. Обычно проявляются или в день заливки, или в течение одного-двух дней. При этом пол не “бухтит” при простукивании. Могут встречаться как при устройстве стяжки в квартире, так и в доме в полах по грунту.

Причин таких трещин две.

Такие трещины можно не обращать внимания, в 9 из 10 случаев они не помешают сделать качественное покрытие пола. Более того, после тщательной грунтовки они даже не проявятся на наливном полу. 9 из 10 потому, что всё будет благополучно если только нет причин описанных в пунктах 1 и 2.

Квартира в новостройке : стяжку делали строители, из чего неизвестно. При приемке показалась нормальной, ровной. При начале ремонта бригадир сказал,что стяжка ужасная, местами бухтит, сверху слой непрочный. … Stigmata, так у вас пыль на полу , и даже под ней видно, что трещин много. надо проверять прочность основания, видеть сколько трещин и т.п. просто налить грунтовки в трещину , так не делают, надо расшивать и применять другие (подходящие для таких работ) материалы. так что мало информации. а правильный бригадир ВСЕГДА ЛИЦО ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ, ведь именно он отвечает перед вами за свою работу.

Трещины в стяжке пола: что делать, чтоб не трескалась дальше и как отремонтировать

Черновая отделка – невидимая, но очень важная часть ремонта. От качества её проведения зависит, как будет выглядеть чистовое покрытие и как долго оно продержится в первозданном виде. Поэтому до начала финишных отделочных работ нужно убедиться, что основание прочное, надёжное, и при необходимости устранить дефекты. Если после выравнивания появились трещины в стяжке пола, что делать с таким основанием, нужно решать на месте в зависимости от масштаба повреждений, площади объекта, вида чистового напольного покрытия.

Ищем причину проблемы

Чтобы решить проблему раз и навсегда, нужно найти и устранить причину её появления, иначе она будет повторяться. Это касается и тех ситуаций, когда потрескалась стяжка пола – что делать с трещинами, можно будет решить только после того как вы поймёте, почему они появились.

Вообще на поверхности, отделанной цементным раствором, трещины образуются часто из-за низкой пластичности материала и его способности расширяться и сужаться при температурных перепадах. Избежать их появления можно только при точном соблюдении технологии замешивания раствора, подготовки основания, монтажа стяжки и выполнении условий, необходимых для её равномерного высыхания.

Малейшее отступление в любом из перечисленных пунктов с большой вероятностью станет причиной растрескивания цементного покрытия. Чаще всего это происходит в следующих случаях:

• ошибки при замешивании раствора – избыток воды или неравномерное распределение компонентов в смеси;

• недостаточная толщина стяжки;
• слабое, прогибающееся или вибрирующее основание под стяжкой;
• отсутствие демпферных швов или технологических зазоров между стяжкой и стенами;
• неравномерное высыхание раствора из-за сквозняков, температурных перепадов или в результате принудительной сушки.

Перечисленные факторы относятся к грубым нарушениям технологии изготовления бетонной стяжки пола, которые могут привести к невозможности восстановления покрытия с помощью точечного ремонта. Если оно покрылось глубокими трещинами по всей площади, крошится под ногами или «дышит», стяжку приходится демонтировать и делать заново.

Демонтаж стяжки – работа грязная, трудоёмкая и дорогая, поэтому лучше сразу все делать правильно Источник amazonaws.com

Если бетон заливали на нестабильное песчаное основание, на деревянный пол или плиты теплоизоляции, и треснула стяжка пола, что делать: заливать сверху ещё один слой с обязательным армированием стальной сеткой.

Дефекты свежего цементного покрытия могут проявиться не сразу, поэтому после окончания работ нужно выждать не менее 3-4 недель, после чего провести ревизию. Для этого стяжку простукивают резиновой киянкой, выявляя локальные отслоения бетона, а на трещины наклеивают полоски тонкой бумаги и оставляют на 10-14 дней. Если по истечении этого времени она останется целой, значит, трещины стабильны и не будут углубляться и расширяться. Если же бумага порвалась, это говорит о ненадёжности бетонного слоя – он будет продолжать разрушаться.

Делаем деформационные швы

Одной из основных причин растрескивания бетонной плиты является отсутствие компенсационных зазоров по периметру её примыкания к вертикальным преградам – стенам, колоннам, порогам и т.д. А в помещениях большой площади стяжка может трескаться и вздуваться во время усадки и при линейном расширении, если в ней не устроены деформационные швы, делящие сплошную плиту на несколько независимых друг от друга участков.

Прежде чем заделать трещины в стяжке пола, необходимо обустроить в ней все необходимые технологические стыки, иначе они будут появляться вновь и вновь. И чем раньше вы это сделаете, тем лучше.

Сделать зазоры между полом и стеной по готовой стяжке уже не получится. Но можно прорезать штробы максимально близко к стене с помощью болгарки с диском большого диаметра или штробореза. При наличии колонн усадочный шов делают вокруг них, но не параллельно граням, а в виде ромба, чтобы угол колонны смотрел на прямой участок штробы.

Если размеры помещения в одну или обе стороны превышают 3-4 метра, швы необходимо нарезать и поперёк него.

Готовые щели в полу очищают от мусора и грунтуют. После высыхания грунтовки их заполняют полиуретановым герметиком или специальной мастикой. Эти составы после высыхания сохраняют эластичность, что позволит нарезанным картам двигаться независимо друг от друга, не передавая деформирующие нагрузки.

Ремонтируем стяжку

Как заделать трещины в стяжке пола, зависит от степени деформации чернового покрытия.

Заделка микротрещин

Неглубокие мелкие трещины обычно не создают проблем. Они возникают из-за неправильного режима сушки бетона. Если они начали появляться вскоре после заливки, полы следует смачивать и накрывать плёнкой.

Совсем тонкие микротрещины можно не трогать или замазать их жидким цементным раствором, плиточным клеем. Если же ширина достигает нескольких миллиметров, лучше подстраховаться и заделать такие трещины на всю глубину.

• Трещину расшивают, срезая бетон с обеих сторон от неё болгаркой с алмазным диском, который выставляется под углом к щели.

• Из получившейся борозды треугольного сечения удаляют куски бетона и цементную пыль.
• Хорошо пропитывают её стенки грунтовкой глубокого проникновения.
• После высыхания грунтовки заполняют углубления раствором, накладывая его с небольшой горкой.
• Как только раствор схватится, но не затвердеет окончательно, излишки удаляют с поверхности шпателем.

Если сразу выравнивать ремонтную смесь по поверхности, то в процессе высыхания она усядется и образуется впадина.

Видео описание

В этом видео показан ещё один способ ремонта неглубоких трещин с использованием силикона:

Ремонт крупных трещин

На вопрос, что делать, если стяжка пола дала трещины большой глубины и ширины, специалисты рекомендуют заделывать их эпоксидной смолой. Она обладает более высокой адгезией, чем цементный раствор или плиточный клей, поэтому лучше скрепляет стенки расщелин.

На начальном этапе ремонт проводится в той же последовательности: трещины расшивают болгаркой или штроборезом, стараясь сделать ровные края, а образовавшийся при этом мусор тщательно вычищают, используя мощный строительный пылесос. Если в расщелине останутся обломки и пыль, они помешают ремонтной смеси сцепиться со стенками.

Для уменьшения напряжения в швах и более надёжной фиксации необходимо сделать достаточно глубокие короткие пропилы поперёк трещины. Если уложить в них куски крепкой стальной проволоки или металлические стержни, скрепление краёв получится особенно надёжным.

После очистки от грязи продольные и поперечные щели в полу грунтуют и оставляют до полого высыхания. Затем в основную борозду заливают эпоксидную смолу, при необходимости смешав её по инструкции с отвердителем. Состав не должен заполнять собой всю щель – необходимо оставить место для цементного раствора. Чтобы он лучше прилип к эпоксидке, её слегка присыпают мелким песком.

Завершающий этап – укладка стержней в поперечные пропилы и заделка трещины и скоб цементным раствором.

Ремонт отслаивающейся стяжки

Довольно часто трещины в бетонном полу появляются в результате плохого сцепления раствора с основанием или образования воздушных каверн в толще бетона при испарении из него воды. Определить это можно по вздувшимся участкам и глухому звуку при постукивании по поверхности.

Любая механическая нагрузка, например, хождение по полу, приводит к прогибанию плиты над пустотами и появлению трещин в этих местах. Устранить причину их образования можно, заполнив пустоты под стяжкой составом на эпоксидной основе.

Видео описание

Как укрепить отслаивающийся от основания бетон, рассказывается в видеоролике:

Выяснив, почему треснула стяжка пола и что делать, можно приступать к ремонту.

• Сначала путём простукивания определяются участки отслоения и пустоты, которые помечаются мелом.
• В отмеченных местах в стяжке бурятся отверстия на расстоянии 15-20 см друг от друга.
• После очистки и проливки грунтовкой в отверстия заливается эпоксидная смесь.
• Ею же заделывают трещины.
• После застывания смеси отверстия заполняются жидким цементным раствором.

Это важно! Данный способ нельзя применять, если в стяжку уложена система водяного или электрического тёплого пола, либо другие коммуникации без точной схемы разводки.

Всегда ли необходим ремонт трещин

Даже опытные мастера не всегда могут гарантировать, что цементная стяжка сохранит монолитность и целостность, так как она, несмотря на твёрдость и прочность, является хрупким материалом, совершенно не способным подстраиваться под изменения окружающей среды и противостоять чрезмерным нагрузкам.

Кроме того, обладая внушительным весом, заливная бетонная плита под чистовым покрытием никуда не денется, даже если растрескается. Ремонтировать её не обязательно, если:

• трещины мелкие и редкие, не склонные к расширению;
• при простукивании киянкой или хождении по краю трещин из них не поднимается пыль;
• основание не вибрирует под весом идущего человека;
• на стяжку будет укладываться ламинат, линолеум или другое покрытие без жёсткого сцепления с ней.

А вот в случае отделки пола керамической плиткой, расходящиеся края трещин могут передать напряжение на плиточный клей и на саму плитку, безнадёжно испортив дорогое покрытие.

Чтобы трещин не было

Если заранее подумать о том, как сделать стяжку, чтоб не трескалась, можно избежать хлопот с её ремонтом. Для этого нужно выполнить несколько условий.

• Толщина стяжки в самом тонком месте должна быть не менее 20 мм, а если основанием служит песок, керамзит или плиты утеплителя – не менее 30 мм.
• При устройстве на непрочном или склонном к усадке основании стяжку необходимо армировать.
• Заливать стяжку нужно сразу на всю площадь, не делая больших временных перерывов.
• Если это невозможно, устраивайте на месте стыка подсохшего и свежего раствора деформационные швы.
• Точно соблюдайте пропорции при замешивании раствора, учитывая марку цемента и влажность песка.
• Если после выравнивания на поверхности образуются лужицы воды, значит, её в растворе слишком много, лучше сразу переделать этот участок.
• Исключите сквозняки на первые дни высыхания раствора.
• Как только стяжка схватится, накройте её плёнкой.
• Если воздух в помещении сухой и жаркий, периодически смачивайте поверхность водой, чтобы бетон высыхал равномерно.

Видео описание

Посмотрите видео о причинах образования трещин и способах их ремонта:

Коротко о главном

Трещины в стяжке – явление частое и плохо контролируемое. Они образуются даже при точном соблюдении техники выполнения работ из-за неравномерной усадки материала, не обладающего пластичностью. Они не всегда требуют ремонта. Но если дефекты занимают большую часть поверхности и имеют склонность к разрастанию и увеличению, а пол под ногами «дышит», трещины обязательно нужно заделывать, используя в зависимости от ситуации цементный раствор, плиточный клей, герметики или эпоксидную смолу. Самые крупные расщелины желательно ещё и скрепить металлическими скобками в поперечных пропилах.

что делать с такой стяжкой ? стоит ли в новостройке класть плитку на пол ? и если да лучше керамика или керамгранит? Ответить. Вы не можете отвечать в этой теме. … Немного разверни задачу потому как не понятно что значит будет держать? Мы про что говорим про ремонт трещин в полу — да без проблем. Заделываем трещины Эмако или проливаем Macflow. Если мы говорим про проникайку Masterseal то да, так как она пойдет в поры.