Трубы в полу в новостройке от застройщика отзывы

Разводка отопления по полу — ответы мастеров на форуме Ремонтник.ру

Отопление в полу в мкд новостройках

Сейчас все чаще в новостройках встречается разводка отопления в квартире по полу, тоесть в стяжке,а не как обычно стояк. Что вызывает много вопросов. Зачем так делают? Ведь стояк дешевле и быстрее проложить? Не навернется ли эта тема через относительно недолгое время, что повлечет глобальные проблемы в масштабе квартиры?
Из плюсов такой схемы можно выделить разве только отсутствие стояка, который впринципе обычно закрывается шторами и его и так невидно, зато прибавляются ревизионные лючки в полу в местах соединений по снипу, которые портят вид в десять раз сильнее чем стояк.
А вот минусы будут огромными, когда труба лопнет в стяжке твоей квартиры или квартиры над тобой. Вода будет литься и чтобы узнать откуда, нужно будет долбить паркет/ламинат, стяжку, заменять поврежденный участок и делать все обратно. При этом нужно будет сделать и ремонт соседям снизу, потомучто вода будет незаметно накапливаться в стяжке продолжительное время и даже после резкого перекрытия она еще будет течь к соседям с низу. Да и вообще кроме как от соседей снизу ты и неузнаешь. о протечке. Когда течет обычный стояк это сразу видно и он сразу перекрывается и меняется за пол часа и шапку сухарей.
Про цену монтажа и ремонта такой разводки вообще несравнить со стояком, она отличается в десятки раз.
И нехочется покупать квартиру с такими будущими проблемами.
Да и фишка эта новая, временем не проверена, зато в нете есть уже много историй печальных.
Короче, почему и зачем это лепят?

Изменено: Balance, 2.10.2017 — 16:02

#2 Оффлайн Жахнем

Дважды герой флейма

Я что-то не пойму, а как она (труба) от соседей к соседям (сверху-вниз) попадает? Внутри стены?

Или все таки речь идет о квартирах с индивидуальным отоплением?

Что не делается. не делается

Аватарку сам сделал ))

#3 Оффлайн Tony

у меня нет никаких лючков, и ни разу в квартирах их не видел. еще из плюсов — можно сделать теплый пол за счет этих труб. и то, что нет дыры к соседям вверх и вниз. и никто не стучит тебе по батарее )

минусы — да, вскрывать пол в случае чего не хочется. надеюсь, такого не будет

#4 Оффлайн avy

Про обязательные лючки первый раз слышу. Где почитать? И еще легко можно отключать должников.

#5 Оффлайн Balance

Я что-то не пойму, а как она (труба) от соседей к соседям (сверху-вниз) попадает? Внутри стены?
Или все таки речь идет о квартирах с индивидуальным отоплением?

Речь идет именно о общедомовом отоплении, которое расходится поквартирно. Примеры из жизни ЖК СОКОЛ, ЖК НА СЕВЕРНОМ СВА, СЕРДЦЕ РОСТОВА.

#6 Оффлайн aleksey

Дважды герой флейма

Я что-то не пойму, а как она (труба) от соседей к соседям (сверху-вниз) попадает? Внутри стены?

Или все таки речь идет о квартирах с индивидуальным отоплением?

да 100% индивидуальное. А что с трубами случиться ? Там же не сталь не заржавеет не сгниет на вашу жизнь хватит

Мы живем в новостройке , дело в том, что отопление у нас проложено под ламинатом. Затопили соседей, мы обязаны оплачивать ремонт квартиры сос. … ( Даже трубы в полу за наш счет. а вы их слушайте больше %) на вас — имели ввиду собственника квартиры видимо. вы арендаторы. ущерб третьим лицам вы обязаны возмещать, только если бы он был причинен по вашей вине. если некачественно проложили трубы под ламинатом — то вина ваша была бы только в том случае, если бы это вы прокладывали. … В случае иска собственник может привлечь застройщика в качестве третьего лица. В случае, если к повреждению труб Вы или собственник не имеете отношения, оплачивать ремонт будет застройщик .

Разводка отопления по полу

Первый раз с таким столкнулся — застройщи развел отопление по полу в пластиковых гофро-трубах. заливать эти трубы ссыкотно. вопрос- может набраться храбрости и замуровать их в стяжку? или поменять на рехау?

Спрашивает Сергей

Добрый день, трубы «запрессованы»?

Доп.защиту поставь. И муруй не ссы.схему расположен.труб зарисуй !

А можно Вас попросить фото выложить? Может гофра труба используется как защитная гильза.

Если речь идет о новостройке то очень много застройщиков делают разводку в полах уже пластиком в защитной гофра трубе.

День добрый ! Смело заливайте стяжку это допустимо и проверенно!

То что в гофре правильно .Для компенсации линейного расширения на трубы специально одевается защитный кожух А трубы то какие от застройщика? Трубы Рехау, кстати это Pe-X (a) Сшитый полиэтилен ,получаемый методом поперечной сшивки молекул полиэтилена степенью 90% .Имеют самый высокий коэфициент линейного расширения из всех полимерных труб Порядка 10мм на пог/м .И их не просто нужно ,а необходимо будет укладывать в зашитном кожухе для обеспечения беспрепятственого расширения труб .То есть поменяв трубы на Рехау, на выходе вы получите то же самое ,что имеете +серьезные доп затраты .Единственное если решите не менять (а страшного в этом ничего нет и чувствую что это вариант вам более по душе))) Лучше перед заливкой опрессовать трассы застройщика лично .Что бы убедится в отсутствии повреждений трасс и полной герметичности соединений если таковые имеются .Опрессовка системы проводится методом создания избыточного давления в 1.5 -2 раза превышающим расчетное (рабочее) .Примерно 5-6-10 бар в течении 10 -30 минут Результат испытаний считается положительным если падение давления не превысило 0.2- 0.5 бар от изначального .После этого можно заливать стяжку .Опрессовщик можно взять в прокате и провести эту процедуру самостоятельно .Либо с привлечением мастера со спец знаниями и оборудованием .Что предпочтительнее конечно же Т.к всего в интернете не описать и не найти

а вот РЕХАУ рванет точно . если у вас в помещении армированный полипропилен то ничего страшного ! Хотя по СНиПу . трубы в полы не укладывают — это халтура !

а куда их укладывать? есть еще вариант тянуть на потолку

Полипропилен в системах отопления многоквартирных домов не многим лучше садового шланга для поливки огородов )))Где и когда порвется неизвестно .но порвется точно )))

трубы опрессованы, горячие))) вот есть такие фотки

На фото не защитный кожух а теплоизоляция Энергофлекс Супер Протект .Одевается поверх трубы .И помимо компесатора линейного расширения выполняет функцию теплоизоляции .Труба внутри .Либо меаллопластик или тот же сшитый полиэтилен ,вряд ли Рехау ,Роскошь для застройщиков ,но есть более дешевые производители Пекс труб Для более точного определения необходимо фото фиттинга непосредственно трубы.Фото подключения радиатора поближе .Это для спокойствия нужно выяснить .Если там сшитик то смысла в замене на тот же сшитик только под другим брендом смысла тем более нет .Опрессуйте систему и по результатам испытаний примете решение

на фото как раз гофра(по крайней мере на супер протект не похоже. ).В основном труба Бирпекс и по фитингу определить не получится. фитинг если аксиальный то eagle. Гофра тоже не страшно,а вот фото или названия трубы нужно.И Бирпекс и полипропилен на выброс,Рехау- сделал и забыл!

Судя по гладкой поверхности как раз более похоже на Энергофлекс .Хотя сложно судить по такому качеству фото .Соглашусь ,что не принципиально гофра там или Энергофлекс

Сделай рехау стабиль, в кожух и муруй

Схе делай рехау стабиль, в кожух и муруй и эти панели в высотках не выдерживают долго.

ДОБРОГО. Мы меняли на рехау армированный. От застройщика лопнула. На отоплении стояла водопроводная труба. Застройщики часто экономят чтоб больше прибыли было. А гфро-труба это нормальная защита для труб. Она нужна для температурного расширения труб. Схему с размерами нарисуйте и заливайте.

Уважаемые я что то не пойму — тот же сшитый пп используется для тёплых полов а зачем его в гофру укладывать? это понятно что исключаются теплопотери — но сшитый пп априори применяется в тп — нагнал давление и заливай стяжку

Для компенсации линейного расширения и защиты труб от повреждений в процессе проведения строительно -отделочных работ.Согласно стандартам DIN 18560.и СНиП .Так же в ТП температура теплоносителя не превышает 40 градусов в Системах отпления тем -ра теплоносителя должна быть не менее 65градусов .

Гофру отодвиньте, и маркировку на трубе посмотрите. или у застройщика спросите, чем трасса проложена . может и менять ничего не придется:)

Наберитесь храбрости. И будьте спокойны!

может в гофротрубах внутри и лежит рухау или другие нормальные трубы, тогда нормально

1. От застройщика по полу были проложены трубы Рехау в раздавленной серой гофре. Что с ними происходило, есть ли скрытые повреждения, установить невозможно. Оставлять в стяжке-опасно. 2. Разводках труб была выполнена последовательно, поэтому в дальней комнате было. достаточно прохладно, несмотря на включенные на полную мощность радиаторы. Решили заменить на лучевую, как наиболее эффективную. 3. Хотелось исключить наличие соединений(тройников) в стяжке. В случае протечек. вскрывать пол дело пыльное, муторное и недешевое. 4. Выводы из пола хотелось бы заменить на выводы из стены. Это эстетично и никаких. проблем при уборке.

Затопили соседей, пробежало отопление (в полу)

Мы живем в новостройке, дело в том, что отопление у нас проложено под ламинатом. Затопили соседей, мы обязаны оплачивать ремонт квартиры соседей? И как эта оплата происходит? Они ведь могут обои и ламинат заказать из Италии? Как все оценить?
Есть акт из ТСЖ о протечке наших труб отопления.

не ваши, а ТСЖ 😉
так что пусть с больной головы на здоровую не перекладывают 😉
у вас отопление уже? вот везунчики 🙁

точно не знаю, но кажется 3 года идет гарантия и ответственность застройщика
блин, у самих такое же отопление, не понимаю как я могу нести ответственность за трубы, которых не вижу и от меня их состояние никак не зависит, даже и проверить профилактически невозможно %)

Конечно у нас относительная новостройка, дому 6 лет
Соседи намерены стрясти деньги на ремонт с нас, мы кстати еще и снимаем. С ужасом жду разборок. Если хозяин займется ремонтом, боюсь нам предложит съехать или очень повысит цену за аренду.
Как договориться и посчитать сумму за ремонт?

а Ваша то в чем вина?
мою сестру так топили отоплением, платили не соседи, а ЖЭК, ну или какая то организация, причем по своей смете

не вы же эти трубы прокладывали? тогда при претензиях соседей даете тел. хозяина и пусть разбираются с ним

вы ничего не обязаны возмещать, если затопление произвошло по независящим от вас причинам

короче не парьтесь!есть в тсж оценщик..вы оплачивайте не новый ремонт а компенсируйте старый,кроме того это только в том случае если будет доказана ваша вина!если труба побежала без вашего вмешательства(Ремонтные работы)то платить вы не обязаны!платит и компенсирует тсж..а они уже там спрашивают с застройщика..или с кого хотят..вас это не касается..это труба в перекрытии!А оценщики..всегда считают по минимуму кстате!У нас история была веселее!Нас начали топить..да так что с потолка был водопад..и в процессе спасения имущества..мы сорвали трубу у себя дома..и начало топить и из нашей трубы!!и в этот момент пришел сосед снизу..и увидел как из моей трубы льет горячая вода. короче мы подали в суд на соседей сверху..а соседи снизу на нас!судились ужасно. все бешаные..первый суд я проиграла..второй то же. а через два месяца опять начали меня топить..и вот тогда я уже выиграла!и компенсировала себе все что потеряла. и вот только спустя несколько лет сделала ремонт. все имущество застрохавала..теперь как в танке))

Иногда вина в таких ситуациях есть. Трубы в стяжке, укладывают, например, фанеру и просверливают трубы. Или другая ситуация — стяжка «сыплется», но собственник не предъявил претензий к застройщику, небольшой сдвиг радиаторов и незакрепленная стяжкой труба повреждает тройник.
В большинстве же случаев — вина застройщика.

Или другая ситуация — стяжка «сыплется», но собственник не предъявил претензий к застройщику, небольшой сдвиг радиаторов и незакрепленная стяжкой труба повреждает тройник.

вот лежит уже у меня шесть лет ламинат без ремонта, никаких внешних изменений нет, как я могу увидеть, что у меня там в стяжке начало сыпаться?

шесть лет ламинат без ремонта, никаких внешних изменений нет, как я могу увидеть, что у меня там в стяжке начало сыпаться?

Стяжку, которая будет «сыпаться», видно сразу, до укладки ламината. Если же 6 лет все нормально, а потом потекло, то этому есть своя причина: либо механический сдвиг труб, либо. застройщик сэкономил на тройниках. Но это тоже можно предсказать сразу, на этапе покупки новостройки.

На отзывах . На местах. Подсказка. … Все трубы , проходящие в полу , укладывают в специальном гофре (требование СНиП), благодаря чему замена поврежденной трубы происходит без вскрытия пола . Также к преимуществам такой системы отопления можно отнести тот факт, что трубы , проходящие в полу , нагревают пол . Помимо горячих радиаторов, мы получаем теплые полы . … Также многие бояться, что труба , проложенная под полом , самопроизвольно может дать течь. Это практически исключено, так как перед заливкой пола в трубы подается вода под давлением в 12 атмосфер (рабочее давление в период отопительного сезона не превышает 6 атмосфер).