2. Какие организации принимают непосредственное участие в строительстве?
(А) общественные организации
(В) подрядные организации +
(Г) страховые организации
3. Что понимается под выражением «капитальные вложения в строительстве»?
(А) затраты на оплату труда рабочих
(Б) затраты на создание новых, реконструкцию, техническое перевооружение и расширение действующих основных производственных фондов +
(В) затраты на оплату материалов
(Г) затраты по монтажу оборудования
4. Что является в строительстве основой для определения размера капитальных вложений?
(А) сметная стоимость строительства+
(Б) стоимость на оплату расходов по приобретению оборудования и доставка его на стройку
(В) стоимость строительных материалов
(Г) стоимость строительных конструкций
5. Каковы основные особенности строительной продукции?
(А) продукция единообразна, однотипна и унифицирована
(Б) продукция отличается огромным многообразием проектов по сложности, масштабам, срокам реализации+
Лапыгин А.А. Актуальные проблемы перехода на информационное моделирование
(В) стоимость продукции не зависит от стоимости земельного участка
(Г) продукция отличается высокой энергоемкостью
6. Кто из участников строительства принимает решение о застройке земельного участка?
(В) застройщик+
7. Что не относится к сооружениям?
(В) торговый центр+
8. Каковы основные особенности строительной отрасли?
(А) при строительстве транспортные и строительные работы всегда выполняются рабочими одного предприятия
(Б) цены устанавливаются только за объект в целом, а не за отдельные виды и этапы работ
(В) участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции +
(Г) продукция отличается низкой материалоемкостью
9. К какому типу общественного производства относится отрасль «строительство»?
(А) материальные услуги
(Б) нематериальные услуги
(В) материальные блага+
(Г) духовные ценности
10. Выберите неверное утверждение
(А) строительная отрасль не связана с другими отраслями экономики+
(Б) развитие отраслей промышленности приводит к увеличению строительства
(В) рост строительства ведет к росту других отраслей
(Г) строительная отрасль является социально значимой отраслью народного хозяйства
11. Как называется физическое и / или юридическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных или привлеченных средств в создание строительной продукции?
(В) инвестор+
12. Как называются архитектурно-строительные объекты, предназначенные для создания условий труда, жилья, хранения материальных ценностей и т.д.?
(Б) здания+
(Г) передаточные устройства
13. Строительная отрасль в основном является:
(А) материалоемкой +
14. Строительство зданий одного и того же типа в различных климатических условиях:
(А) требует различных затрат материальных ресурсов и методов производства работ+
(Б) не отличается по величине материальных ресурсов
Как стать подрядчиком в строительстве с нуля И как выиграть тендеры у застройщика
(В) требует одинаковых методов производства работ
(Г) нет правильного ответа
15. Что не относится к объектам капитального строительства?
(В) временные постройки+
16. Комплексная застройка территории включает в себя:
(Б)системы водоснабжения, энергоснабжения, теплосети
(В) школы, детские сады, объекты торговли, культуры и бытового обслуживания
(Г) все ответы правильные+
17. Выберите верное утверждение:
(А) в строительстве производственный процесс всегда непрерывен
(Б) в строительстве производственный процесс ведется на открытом воздухе+
(В) в строительстве производственный процесс имеет ритмичный характер
(Г) в строительстве производственный процесс имеет только автоматизированный характер
18. Строительство как отрасль экономики участвует в создании:
(А) основных фондов+
(Б) оборотных фондов
(В) духовных ценностей
19. Этапы строительного процесса:
(А) подготовка строительства – строительство
(Б) подготовка строительства – строительство — сдача готового объекта строительства в эксплуатацию+
(В) строительство — сдача готового объекта строительства в эксплуатацию
(Г) подготовка строительства – строительство — сдача готового объекта строительства в эксплуатацию — эксплуатация готового объекта недвижимости
20. Под строительным процессом понимается:
(А) совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создается строительная продукция+
(Б) процесс эффективного взаимодействия рабочих на строительной площадке по возведению зданий
(В) процесс финансирования строительных работ по созданию строительной продукции
(Г) процесс, связанный с подготовкой к распределению строительной продукции
21. К какому способу (форме) организации относится строительство объектов постоянно действующими строительными и монтажными организациями-подрядчиками, имеющими собственную материально-техническую базу, технику, специализированные кадры?
(А) подрядный+
(Г) нет правильного ответа
22. Продукцией строительства НЕ являются:
(А) законченные и подготовленные к эксплуатации производственные предприятия
(В) оборотные фонды+
(Г) объекты непроизводственного фонда
23. К особенностям строительной продукции НЕ относится:
(Б) подвижность+
(В) территориальная закрепленность
24. Верны ли следующие суждения? А. Особенностью строительного производства является подвижность продукции — объектов строительства и пространственная закрепленность средств производства. Б. Для строительного производства характерна тенденция переноса производственных процессов из условий стационарного заводского производства на строительную площадку для ослабление действия негативных факторов.
(А) Верно только А
(Б) верно только Б
(В) верны оба суждения
(Г) оба суждения неверны+
25. Физическое или юридическое лицо, которое выполняет работы по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемому с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации – это:
(Г) подрядчик+
26. Субъект управления инвестиционной деятельности, основной функцией которого является организация строительства и реализация проекта в целом в интересах застройщика – это:
(А) заказчик+
27. Субъект управления инвестиционной деятельности, основной функцией которого является финансирование проекта или инвестиционной программы с целью получения прибыли на инвестируемый капитал – это:
(В) инвестор+
28. Физическое или юридическое лицо, в интересах которого осуществляется строительство – это:
(Б) застройщик +
29. Участниками строительства могут являться:
(А) только государственные и частные организации
(Б) государственные, общественные, частные организации
(В) государственные, общественные, частные организации и физические лица+
30. Не допускается выдача разрешений на строительство в случае отсутствия правил:
(Г) капитального ремонта
31. К какому способу (форме) организации относится строительство объектов собственными силами заказчика или инвестора путем создания строительно-монтажного подразделения, которое осуществляет комплексное строительство объекта?
(Г) нет правильного ответа
32. Что НЕ относится к коммерческой недвижимости?
(А) торговый центр
(Б) складское помещение
(Г) многоквартирный дом+
33. Индустриализация строительства означает:
(А) перенос выполнения части технологических процессов со строительных площадок на заводы+
(Б) унификацию и типизацию технологических проектных решений
(В) повышение квалификации рабочих
34. Капитальные вложения – это:
(А) совокупность затрат на выплату всех налогов и обязательных платежей
(Б) совокупность затрат на заработную плату работникам, занятых в народном хозяйстве
(В) совокупность материальных, трудовых и денежных ресурсов, направленных на расширение и воспроизводство основных фондов+
35. Что из ниже перечисленного НЕ является продукцией строительно-монтажной отрасли:
(А) здания и сооружения
(Б) транспортные средства+
(Г) ирригационные и судоходные каналы
36. Хозяйственный способ строительства объектов недвижимости обычно НЕ применяют:
(А) при реконструкции или расширении действующих предприятий,
(Б) при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия,
(В) в сельском строительстве
(Г) при строительстве крупной квартальной застройки+
37. Генеральный договор на строительство заключается:
(А) на всю стоимость строительных работ в целом по проекту+
(Б) на выполнение определенного вида работ по проекту
(В)на выполнение отдельных видов работ по проекту
(Г) на выполнение специализированных видов работ по проекту
38. При каком способе организации строительства объектов недвижимости сокращается время на всевозможные согласования, связанные с привлечением подрядных строительных организаций?
39. Что из ниже перечисленного является особенностью строительно-монтажной отрасли:
(А) большая длительность производственного цикла+
(Б) однотипность производства
(В) пространственная закрепленность рабочих мест
40. В каком случае реализуется форма строительства объектов «под ключ»?
(А) когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику+
(Б) когда функции заказчика и генерального подрядчика разделены
(В) когда функции заказчика передаются генеральному проектировщику
(Г) когда функции заказчика передаются инвестору
41. Саморегулируемые организации (СРО) бывают следующих видов:
(А) в строительстве, инженерных изысканиях, проектировании+
(Б) в водоснабжении, инженерных изысканиях, архитектурных решениях
(В) в строительстве, инженерных изысканиях, архитектурных решениях
(Г) в проектных и инженерных изысканиях, архитектурных решениях
42. Саморегулируемые организации (СРО) необходимы для:
(А) гарантии законного ведения строительного, проектировочного и изыскательного бизнеса+
(Б) оказания поддержки и помощи в обеспечении надежности и безопасности сооружений и зданий
(В) выдачи членам саморегулируемой организации лицензий для ведения работ – НЕТ
(Г) страхования деятельности и организации компенсационного фонда
43. Федеральный закон №315-ФЗ от 01.12.2007 г. «О саморегулируемых организациях» предусматривает следующие виды взносов:
(А) вступительный, членский, компенсационный, добровольный, целевой+
(Б) вступительный, членский, компенсационный, обязательный, целевой
(В) выпускной, членский, компенсационный, добровольный – НЕТ
(Г) вступительный, членский, компенсационный, нецелевой
44. Для участия в тендерах на строительство подрядным организациям необходимо иметь:
(А) свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства+
(Б) лицензию о допуске к определенному виду работ или видам работ
(В) свидетельство о допуске к определенному виду работ, лицензию на их осуществление и быть участником той или иной саморегулируемой организации – НЕТ
45. Чтобы победить в открытом конкурсе (тендере) в строительстве необходимо:
(А) получить наивысший бал по многим объективным и субъективным критериям: сроки выполнения, цена, квалификация сотрудников (опыт работы, уровень образования), материальная база и другое+
Источник: studfile.net
ПАО, ООО или кооператив: какие формы существуют и зачем
Есть разные правовые формы организаций — те самые аббревиатуры ООО, КФХ, АО. Рассказываем, что скрывается за каждой из них и какие формы вообще есть в России.
Статья обновлена 15 мая 2022 года.
Закон делит организации не по видам деятельности — ООО и АО могут заниматься одним и тем же, но по-разному управлять компаниями и получать прибыль. В чем разница — в нашей статье.
Организации бывают коммерческими и некоммерческими
Все правовые формы организаций сначала делятся на коммерческие, некоммерческие, а потом на все остальные. Все крутится вокруг денег: кто и сколько вкладывает, что получает, с кем делится.
Вот основные коммерческие организации:
- товарищества полные и на вере;
- хозяйственные партнерства;
- крестьянские (фермерские) хозяйства;
- хозяйственные общества — ООО, ПАО, НАО;
- производственные кооперативы, их еще называют артели.
Некоммерческих организаций больше, вот некоторые примеры:
- общественные и религиозные организации;
- благотворительные фонды;
- некоммерческие партнерства;
- казачьи общества;
- бюджетные учреждения.
Еще бывают формы для физлиц — ИП, нотариусы и адвокаты. Мы остановимся на коммерческих формах — там деньги и все, что мы так любим.
Товарищества полные и на вере
Товарищество — это как компания друзей, которые скидываются на новый велосипед. В товарищества вкладывают деньги, автомобили, недвижимость, а если денег нет, но есть идеи, опыт и желание, все равно можно стать участником. Товарищество — как бы промежуточная форма перед ООО.
Максимальное количество участников
В полном товариществе — не ограничено. В товариществе на вере может быть не более 20 участников-вкладчиков
Уставный капитал
Любой, складывается из взносов участников
Ответственность
Полные товарищи отвечают по его обязательствам всем своим имуществам. Вкладчики в товариществе на вере отвечают по его обязательствам в пределах своих вкладов
Налоги
Доходы товарищества облагаются НДС. Другие налоги платят сами участники от своей доли в прибыли товарищества, в зависимости от применяемых ими налоговых режимов
Полные товарищества состоят из предпринимателей и компаний, которые вносят свои деньги, а затем работают, чтобы получить прибыль. Если что-то пойдет не так, товарищество будет отвечать своими деньгами, а участники — личным имуществом.
Товарищество на вере работает немного иначе: есть полные товарищи, а есть вкладчики. Товарищество работает ради прибыли всех, вкладчики только дают деньги. Если что-то пойдет не так, полные товарищи отвечают всем своим имуществом, вкладчики отвечают только вкладами.
Бухгалтеры с ИП Иванов, Петров и Ершов объединились и создали бухгалтерское товарищество на вере «Ершов и Ко». Они, как полные товарищи, внесли свои вклады и вместе ведут бухгалтерии клиентов.
Кроме того, бухгалтеры привлекли нескольких вкладчиков, чтобы быстрее собрать деньги на рекламу, покупку компьютеров и аренду офиса. Если фирма обанкротится, у вкладчиков не отнимут дома и машины, чтобы покрыть долг, — только вклады. А вот Иванов, Петров и Ершов в случае серьезных проблем могут лишиться и личного имущества.
Заниматься товарищества могут чем угодно, это удобная форма, если нужно быстро собрать деньги на развитие дела или найти партнеров. Есть и риски — каждый участник товарищества занимается предпринимательской деятельностью наравне со всеми, поэтому рискованное решение одного повлияет на всех.
Общества с ограниченной ответственностью
Общества с ограниченной ответственностью — распространенная форма собственности. В такие компании несложно найти опытного бухгалтера, разобраться в нюансах налогов и отчетностей. В ООО может быть один учредитель, а может десять, но не больше 50 участников.
Максимальное количество участников
От одного до 50
Уставный капитал
От 10 тыс. руб. до бесконечности
Ответственность
В общем случае участники общества отвечают по его долгам в пределах вкладов в уставный капитал. Но если будет доказано, что учредители, директор или другие представители руководства действовали недобросовестно, то долги компании взыщут с них в полном объеме
Налоги
На общей системе: НДС и налог на прибыль. Налоги на имущество, транспорт и землю — если есть облагаемая база.
На спецрежимах: «Упрощенный» налог или единый сельхозналог. Налог на имущество — с учетом категории объекта. На транспорт и землю — если есть облагаемая база
Устав в ООО с несколькими учредителями
У ООО обязательно должен быть уставный капитал, который складывается из денег учредителей. Каждый может внести разную сумму или вложить свое имущество, это и будет его долей. Если что-то пойдет не так, соучредители отвечают своими долями и по административному кодексу, а гендиректор и главный бухгалтер могут получить уголовную ответственность.
Проблема ООО — бюрократия. Чтобы принять решение, каждый раз нужно собирать учредителей, и делать это по уставу и законам. На каждое действие — по десять документов, а если участники не могут договориться — приходится идти в суд.
С другой стороны, это еще и плюс — деятельность компании четко регламентирована, поэтому проще принимать решения и работать.
Акционерные общества
Акционерные общества делятся на публичные и непубличные, раньше их еще называли открытые и закрытые. Публичные теперь называются ПАО, непубличные — НАО, но на практике их часто называют просто АО. В таких обществах все, как и в ООО, только вместо долей — акции.
Количество участников
от 1 до бесконечности
Уставный капитал
От 100 тыс. руб. для ПАО и 10 тыс. руб. для АО до бесконечности
Ответственность
В общем случае в пределах стоимости акций. В рамках процедуры банкротства возможна субсидиарная ответственность акционеров, которые владеют контрольным пакетом
Налоги
На общей системе: НДС и налог на прибыль. Налоги на имущество, транспорт и землю — если есть облагаемая база.
На спецрежимах: «Упрощенный» налог или единый сельхозналог. Налог на имущество — с учетом категории объекта. На транспорт и землю — если есть облагаемая база
Акционерные общества нужны, чтобы с помощью акций привлекать деньги. Эта форма собственности предназначена для среднего и крупного бизнеса. Преимущество такого общества перед ООО — меньше ответственности каждого участника, если возникнут долги, а еще в любой момент можно сменить собственников без изменения документов.
Открытое акционерное общество такое же, как закрытое, только в открытом акции могут покупать все желающие, а в закрытом — сначала акционеры, а потом обычные люди и другие компании.
По-настоящему бесплатный тариф для бизнеса!
Основная проблема акционерных обществ, как и ООО — нет «живых» денег. ИП может делать с прибылью что угодно — может развивать бизнес, может купить вагон шоколада и нырять в него. Деньги же ООО и АО не принадлежат учредителям, они могут получать только зарплату или дивиденды. Вторая проблема — бюрократия и регламенты, как и в ООО.
Хозяйственные партнерства
Хозяйственные партнерства — это почти те же акционерные общества, только вместо акционеров партнеры. У них нет акций, но есть вклады участников, которые идут на развитие и получение прибыли.
Максимальное количество участников
Уставный капитал
Любой, складывается из вкладов участников
Ответственность
Партнерство отвечает имуществом, не отвечает за своих участников
Какие налоги платят
На общей системе: НДС и налог на прибыль. Налоги на имущество, транспорт и землю — если есть облагаемая база.
На спецрежимах: «Упрощенный» налог или единый сельхозналог. Налог на имущество — с учетом категории объекта. На транспорт и землю — если есть облагаемая база
Хозяйственные партнерства не могут выпускать ценные бумаги и давать рекламу в СМИ и на билбордах — им нельзя рекламировать себя. В таком партнерстве не может быть больше 50 человек.
Каждый участник партнерства вносит свой денежный вклад на развитие, но каких-либо лимитов нет — как договорятся, столько и вносят. Если что-то пойдет не так, отвечать личным имуществом они не будут, только суммой вклада.
Хозяйственные партнерства подходят консультантам, стартапам, инновационным и научным видам бизнеса. Такие партнерства могут спокойно работать в тени и не опасаться, что кто-то позаимствует их разработки, — информацию о них не вносят в реестр юридических лиц.
Есть и риски — в законодательной свободе. Если между партнерами возникнет спор по вопросам, о которых не писали в уставе, государство никак не сможет помочь.
Крестьянские (фермерские) хозяйства
Крестьянское (фермерское) хозяйство — это союз уже не друзей или партнеров, а родственников. В таком хозяйстве есть глава — его основатель, он лично участвует в бизнесе, а также бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры, муж или жена.
Фермерское хозяйство можно создать без образования юридического лица. В этом случае его глава должен быть зарегистрирован как ИП.
Также КФХ можно зарегистрировать как юридическое лицо.
Максимальное количество участников
Родственники — не больше, чем из трех семей
Люди, которые не являются родственником главе хозяйства, — не больше пяти человек
Уставный капитал
Ответственность
Субсидиарная. Участники отвечают своим имуществом и отвечают друг за друга
Налоги
КФХ в общем случае может использовать, как общую налоговую систему, так и любой из специальных режимов: единый сельхозналог (ЕСХН), упрощенку или патент. Последний вариант возможен, если КФХ создано без образования юрлица. Но на практике фермеры часто выбирают ЕСХН, который специально предназначен для сельскохозяйственной деятельности
Хозяйство создает один человек, остальные вступают в него. Если члену семьи исполнилось 16 лет, он тоже может присоединиться к хозяйству.
Как устроен рынок виноделия
Цель хозяйства — заработать на сельскохозяйственной отрасли. Можно разводить коров или индеек, выращивать пшеницу, арбузы и огурцы, завести пасеку.
Фермерские хозяйства подходят жителям сельских территорий, у которых есть большие семьи. Все члены хозяйства лично участвуют в его работе и объединены соглашением. Все имущество хозяйства — совместная собственность участников, если о другом не написали в соглашении.
Если человек хочет выйти из хозяйства, то получает компенсацию его части.
Жена жителя Нижних Лапок устала от посевов и хочет уйти в криптотрейдинг. На старте она вложила 50 тыс. руб. на строительство теплиц и трактор, который стоил 100 тыс. руб. Жена по закону не может потребовать часть земли или забрать трактор, но может получить компенсацию, равную ее вкладу, — то есть 150 тыс. руб.
Есть и риски — если создать фермерское хозяйство, нельзя привлечь наемного директора в случае проблем с бизнесом. А еще компенсацию можно прождать год — это долго, если решил вложиться в крипту уже завтра. Даже если уже вышли из фермерского хозяйства, выдохнуть можно будет только через два года — все это время бывший участник несет ответственность в размере доли по долгам хозяйства, которые возникли до его выхода.
Производственные кооперативы
Производственный кооператив похож на партнерства и товарищества, но вступают в него все: ИП, компании, физлица. Заниматься кооперативы могут производственной или хозяйственной деятельностью: чинить одежду и обувь, производить консервы, устраивать свадьбы.
Максимальное количество участников
От пяти до бесконечности
Уставный капитал
В виде паевого фонда, сумма любая
Ответственность
Отвечает имуществом, не отвечает за обязательства участников. Иногда участники могут отвечать за кооператив личным имуществом — если об этом написано в уставе
Какие налоги платят
На общей системе: НДС и налог на прибыль. Налоги на имущество, транспорт и землю — если есть облагаемая база.
На спецрежимах: «Упрощенный» налог или единый сельхозналог. Налог на имущество — с учетом категории объекта. На транспорт и землю — если есть облагаемая база
Кооператив может состоять из пяти человек или миллиона, главное — не меньше пяти. Участники кооператива должны работать в нем лично, но допускается 25% участников, которые не принимают личного участия.
Каждый участник вносит вклад — деньги или свою способность к труду. Например, у участника нет денег, зато он единственный в стране умеет делать консервы из креветок — это и будет его вкладом.
Прибыль кооператива распределяется между всеми участниками в зависимости от вклада. Это считается как бы дивидендами, поэтому с этой прибыли не надо платить страховые взносы. Еще участники могут получать прибыль в натуральном виде, например, партией консервов.
Но таким образом можно распределять не более 50% прибыли.
Оставшуюся часть прибыли следует распределять между участниками пропорционально их трудовому и иному вкладу в деятельность кооператива. Также участники кооператива могут решить распределить часть прибыли между наемными работниками. На все выплаты, которые связаны с трудовым участием, следует начислять страховые взносы.
Производственные кооперативы подходят тем, кто готов вносить собственный труд и время в его развитие. Обычно это бывшие работники компаний, которые знают, как работать вместе и знакомы со спецификой сферы.
Есть и риски — если возникнут долги, отвечать друг за друга будут все члены кооператива. Еще у кооператива могут возникнуть проблемы, если пай одного из участников взыщут за личные долги.
Источник: delo.modulbank.ru