Одной из сложных задач является обеспечение достоверного и учета электроэнергии, поставляемой потребителям в коттеджных поселках и садовых товариществах. Здесь есть несколько характерных проблем. Прежде всего, учет электроэнергии в частном секторе осложняется проблемами с доступом работников к приборам учета, которые зачастую находятся на закрытой территории домовладений Сбор показаний традиционных электросчетчиков сам по себе требует значительных трудозатрат, нередки умышленные искажения показаний.
Достаточно остро в частном секторе стоит проблема безучетного потребления (хищения) электроэнергии и несанкционированного подключения к электросетям. С учетом большой потребляемой мощности и высокой стоимости электроэнергии это приводит к существенным финансовым потерям.
Внедрение АСКУЭ в коттеджных поселках
Оптимальным решением, позволяющим решить все проблемы, характерные для частного сектора, является внедрение АСКУЭ. С ее помощью обеспечивается автоматизированный учет электроэнергии в коттеджном поселке путем дистанционного сбора данных с интеллектуальных счетчиков. Помимо этого, система позволяет осуществлять оперативный диспетчерский контроль, автоматически выставлять потребителям счета на оплату электроэнергии, рассчитывать балансы потребления и выявлять несанкционированное подключение к сети, дистанционно ограничивать потребление или полностью отключать отдельных потребителей и т.д.
Грубые (типичные) ошибки в коттеджном строительстве ведущие к дополнительным затратам
Этапы внедрения АСКУЭ:
- проектирование системы;
- поставка оборудования;
- выполнение монтажных работ;
- пусконаладочные работы;
- обслуживание системы.
Нашей компанией предлагаются комплексные решения по созданию автоматизированных систем, обеспечивающих ведение учета электроэнергии в частном секторе. Мы разрабатываем системы, ориентированные на потребности заказчика, с использованием передового оборудования и эффективных программных решений. Использование нашей системы позволит снизить величину платежей за электроэнергию за счет обеспечения точного многотарифного учета электроэнергии в коттеджном поселке при минимальных затратах, что позволит быстро окупить все затраты на внедрение и обслуживание АСКУЭ.
Источник: www.ackye.ru
Тендеры: строительство коттеджа и коттеджного поселка
Мы отслеживаем все площадки где публикуются тендеры на строительство коттеджа и коттеджного поселка. Тщательно классифицируем закупки по регионам и отраслям + ежедневно бесплатно рассылаем по электронной почте. Возможно, это будет интересно и вашим друзьям — поделитесь ссылкой на эту страницу через социальные сети.
Предмет тендера: Строительство гостевых коттеджей на турбазе ГАОУ ВО Дагестанский государственный университет народного хозяйства. Цена: 12615720 руб.
Предмет тендера: Выполнение работ по объекту «Развитие парк-отеля «Спасское»: строительство отдельно стоящих домов (коттеджного типа) со вспомогательными строениями по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Назаровское сельское поселение, с. Спасс, этап 1 «Строительство объектов на участке 76:14:000000:206 в составе двух жилых домов и вспомогательных строений: беседки, бани и здания охраны». Цена: 289999558 руб.
Учет в строительстве без первоначальных затрат или как начать работу удаленно за 15 минут
Предмет тендера: Выполнение работ по объекту «Развитие парк-отеля «Спасское»: строительство отдельно стоящих домов (коттеджного типа) со вспомогательными строениями по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Назаровское сельское поселение, с. Спасс, этап 1 «Строител. Цена: 0 руб.
Предмет тендера: Выполнение работ по строительству 12-квартирного жилого дома 155 этап строительства Комплекса малоэтажных жилых домов (коттеджного поселка) с общим благоустройством территории и сетями инженерно-технического обеспечения: водоснабжения, канализования, газоснабжения, электроснабжения. Цена: 43520280 руб.
Предмет тендера: Выполнение работ по строительству 12-квартирного жилого дома 156 этап строительства Комплекса малоэтажных жилых домов (коттеджного поселка) с общим благоустройством территории и сетями инженерно-технического обеспечения: водоснабжения, канализования, газоснабжения, электроснабжения. Цена: 43520280 руб.
Предмет тендера: Выполнение работ по строительству двух 12-квартирных жилых домов: 155 и 156 этапы строительства Комплекса малоэтажных жилых домов (коттеджного поселка) по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, поселок Ложок с общим благоустройством территории и сетями инженерно-технического обеспечения: водоснабжения, канализования, газоснабжения, электроснабжения. Цена: 87040560 руб.
- Полное строительство и реконструкция зданий и сооружений
- Проектные работы в области строительства и ремонта зданий, внутридомовых сетей
Предмет тендера: Выполнение работ по строительству коттеджа на базе отдыха Березово , с изготовлением рабочей, сметной документации, с поставкой материалов и оборудования. Цена: 0 руб.
Предмет тендера: Выполнение строительно-монтажных работ в г.Чехов Коттедж общей площадью 246,5кв.м.. Цена: 0 руб.
Предмет тендера: Выполнение работ по строительству коттеджей в количестве 20 штук (все строительные материалы предоставляет заказчик-организатор закупки). Цена: 2400000 руб.
Предмет тендера: Выполнение комплекса строительно–монтажных и пусконаладочных работ по проекту «Создание эко-зоны в районе коттеджей 1 и 2 ООО «Санаторий «Заполярье» Этап 2, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Пирогова 10, проект И5385. Цена: 0 руб.
Предмет тендера: Поиск подрядичков на строительство кирпичных домов в коттеджном посёлке Бизнес Класса. Цена: 4000000000 руб.
Предмет тендера: Строительство 1-й очереди коттеджей жилого комплекса по адресу: МО, Дмитровский р-он, г.п. Деденёво, д. Горки. Цена: 0 руб.
Предмет тендера: Строительство 1 очереди коттеджного комплекса по адресу: Республика Крым, г.Алушта, пос.Виноградный, ул. Сусловой. Цена: 0 руб.
Предмет тендера: Строительство 1 очереди коттеджного комплекса по адресу: Республика Крым, г.Алушта, пос.Виноградный, ул. Сусловой. Цена: 0 руб.
- Полное строительство и реконструкция зданий и сооружений
- Проектные работы в области строительства и ремонта зданий, внутридомовых сетей
Предмет тендера: ПЕРЕТОРЖКА,Выполнение проектных и строительно — монтажных работ по возведению на территории коттеджного поселка «Пайн Крик Вилладж» жилых домов и инженерных внутриплощадочных сетей.. Цена: 0 руб.
Предмет тендера: Выполнение работ «Создание эко-зоны в районе коттеджей 1 и 2 ООО «Санаторий «Заполярье» по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Пирогова 10.. Цена: 0 руб.
- Полное строительство и реконструкция зданий и сооружений
- Проектные работы в области строительства и ремонта зданий, внутридомовых сетей
Предмет тендера: Выполнение комплекса Работ по проектированию и строительству объектов в рамках реализации проекта «Предоставление услуг связи в коттеджных поселках МРФ СЗ» на территории Карельского филиала ПАО «Ростелеком». Цена: 5784400 руб.
- Полное строительство и реконструкция зданий и сооружений
- Проектные работы в области строительства и ремонта зданий, внутридомовых сетей
Предмет тендера: Выполнение проектных и строительно — монтажных работ по возведению на территории коттеджного поселка «Пайн Крик Вилладж» жилых домов и инженерных внутриплощадочных сетей.. Цена: 0 руб.
Предмет тендера: Выполнение работ по строительству 12-квартирного жилого дома 146 этап строительства Комплекса малоэтажных жилых домов (коттеджного поселка) по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, Барышевский с/с, п. Ложок с общим благоустройством территории и сетями инженерно-технического обеспечения: водоснабжения, канализования, газоснабжения, электроснабжения. Цена: 38149375 руб.
Предмет тендера: Выполнение работ по строительству 12-квартирного жилого дома 146 этап строительства комплекса малоэтажных жилых домов (коттеджного поселка) по адресу: новосибирская область, новосибирский район, Барышевский сельсовет, поселок Ложок с общим благоустройством территории и сетями инженерно-технического обеспечения: водоснабжения, канализования, газоснабжения, электроснабжения. Цена: 37237014 руб.
Предмет тендера: Строительство коттеджного комплекса в 5 км от г.Симферополь, с. Строгоновка. Планируется благоустройство и дополнительная инфраструктура. Общее количество коттеджей – 134 шт. Общая площадь зданий – 15 497 м.кв. Строительство поделено на 3 очереди.
Тендер проводится на первую очередь, только на строительство 45 коттеджей общей площадью 4 547 м.кв. Полная информация указана в документации. Цена: 0 руб.
Предмет тендера: Строительство коттеджного комплекса по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Строгоновка. 1 очередь (45 коттеджей). Цена: 0 руб.
Предмет тендера: Строительство коттеджного комплекса по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Строгоновка. 1 очередь. Цена: 104583300 руб.
Предмет тендера: Выполнения комплекса строительно-монтажных работ по строительству 19-ти одноквартирных жилых домов площадью 125 м2, наружных сетей и благоустройства на объекте «Поселок малоэтажного жилищного строительства коттеджной застройки по адресу г. Ревда, район ул. Радужная. Цена: 0 руб.
Предмет тендера: Выполнение работ по строительству двенадцатиквартирного жилого дома 147 этап строительства Комплекса малоэтажных жилых домов (коттеджного поселка) по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, поселок Ложок с общим благоустройством территории и сетями инженерно-технического обеспечения: водоснабжения, канализования, газоснабжения, электроснабжения. Цена: 16527830 руб.
Предмет тендера: Строительство 2-х срубов для СПА-коттеджей г. Екатеринбург ул. Республиканская 1а. Цена: 0 руб.
Предмет тендера: Выполнение работ по строительству 12-квартирного жилого дома 147 этап строительства комплекса малоэтажных жилых домов (коттеджного поселка) по адресу: новосибирская область, новосибирский район, Барышевский сельсовет, поселок Ложок с общим благоустройством территории и сетями инженерно-технического обеспечения: водоснабжения, канализования, газоснабжения, электроснабжения. Цена: 18744228 руб.
Предмет тендера: Выполнение работ по строительству трехэтажногоодносекционного шестиквартирного жилого дома со строительным номером 56.1.,предусмотренного 148 этапом строительства Комплекса малоэтажных жилых домов (коттеджного поселка) по адресу:Новосибирская область, Новосибирскийрайон, Барышевский сельсовет, поселок Ложок с общим благоустройствомтерритории и сетямиинженерно-технического обеспечения: водоснабжения, канализования, газоснабжения,электроснабжения. Цена: 31701224 руб.
Предмет тендера: Строительство коттеджей № 3 и № 4 на территории ГУ санатория Белая Русь. Цена: 2762890 руб.
Источник: rostender.info
От архитектуры до ландшафта: как разрабатывается дизайн современных коттеджных поселков
Согласно исследованиям, спрос на элитную загородную недвижимость по сравнению с 2019 годом вырос в два раза. Жители шумных мегаполисов стремятся быть ближе к природе, и архитекторы уловили эту тенденцию, поэтому все чаще проектируют дома, словно созданные для побега от городской суеты. На этом фоне все более популярными становятся коттеджные поселки, сочетающие в себе современную инфраструктуру и дух cottagecore — пасторального шика. Однако рядовому пользователю не всегда понятно, как создается подобный поселок, какие задачи он должен решать, чем руководствуются кураторы проекта. Разбираемся во всем этом на примере коттеджного поселка «Березки River Village» на Рублево-Успенском шоссе.
Какие задачи решает строительство коттеджного поселка
Грамотно продуманный комплекс — это пространство, где застройщик позаботился о четырех составляющих:
Наличие готовых инженерных коммуникаций
Идеальный коттеджный поселок обладает проложенными дорогами, доступом к электроэнергии, чистой воде, газу. То есть жителю должно быть удобно и в пределах комплекса, и в городе. Поселок можно считать грамотно спроектированным, если человек может быстро передвигаться внутри района, преодолевать расстояние от дома к центру города за максимально короткое время, не страдать от внезапного похолодания в доме или отключения воды.
Экологичность и природные условия
Недопустимо, чтобы рядом с коттеджным поселком находились промзоны — они повышают уровень шума и ухудшают качество воздуха. Кроме того, комплекс должен обладать рекреационной инфраструктурой: лесами, озерами или выходами к берегам рек, где смогут отдохнуть жители.
Философия
Покупая дом в коттеджном поселке, человек желает приобрести не просто красиво спроектированную бетонную коробку. Потенциальный житель получает мечту об экологичной и осознанной жизни, где по одну сторону шумит поле, по другую — у реки собираются единомышленники, чтобы вместе отдохнуть. Для него коттеджный комплекс сродни тихому месту, способному спрятать от повседневных проблем.
Исполнение желаний отдельно взятого жителя
Каждый человек, приобретая жилье в коттеджном поселке, выдвигает определенные критерии. Например, рыбаку нужен чистый водоем неподалеку от дома, молодой айтишник ищет поблизости тихий коворкинг с качественным интернетом, пожилая семья ожидает увидеть небольшой, но уютный участок без шумных соседей сверху, где можно разбить огород.
Как разрабатывается концепция
Прежде чем проектировать коттеджный поселок, застройщик должен понять, где следует расположить комплекс, какими характерными чертами следует его наделить. Для этого необходимо разработать его идеологию и представить психологический портрет потенциального жителя.
Как правило, концепция создается в свободной форме: куратор проекта представляет трехмерные модели, наглядно иллюстрирующие поселок, описывает свою задумку. Если идея нашла отклик у соучредителей, разрабатывается генплан — здесь в ход идут точность, строгость и нормативные документы. Все ради комфорта покупателей.
Дальше план идет на согласование в архитектурный совет. На создание только концепции каждого коттеджного поселка порой уходит несколько лет: учитываются даже те факторы, которые кажутся незначительными: состав семьи предполагаемого покупателя, уровень воды у участка, качество грунта. Каждый комплекс — штучный товар, учитывающий все возможные интересы.
Например, при создании проекта «Березки River Village», удостоившегося в 2017 году премии European Property Awards, проектировщики постарались сделать эргономичную и комфортную среду: один поселок включает в себя 11 кластеров, и в каждом из них находится несколько домов – всего 151 частная резиденция по 18 уникальным проектам. Такая застройка позволяет создать аккуратное пространство, где не будут нарушаться личные границы каждого жителя.
Почему застройщику важно обращать внимание на транспортные пути
Следует понимать, что вряд ли все покупатели хотят от коттеджей одного и того же: кто-то желает окончательно перебраться за город и работать удаленно, некоторые желают приезжать сюда по выходным, другие же полдня проводят в бизнес-квартале. От образа жизни каждого человека зависят и привычки: урбанист захочет видеть в поселке комфортный, быстрый общественный транспорт и велодорожки, автолюбителю важно не стоять часами в пробке и не жечь бензин. Именно поэтому так важно озаботиться дорогой, ведущей из города к коттеджному комплексу.
Возвращаемся к «Березкам»: здесь было решено создать выезд на платную трассу «Северный обход Одинцово». Такое решение позволило сократить путь до МКАДа — без пробок и ожидания на светофорах на дорогу уходит 15 минут.
Почему кажется, что все дома похожи один на другой
Коттеджный поселок — это отдельное пространство, обособленное от города. Как правило, он меньше стандартного микрорайона — количество предполагаемых жителей невелико. Все это формирует у людей нечто, схожее с принадлежностью к особому клубу — логично, что у элитарной группы должна быть своя айдентика. Отчасти роль опознавательного знака играет планировка домов.
Изначально их создают типовыми для того, чтобы те подошли жильцам с самыми разными вкусами, однако при желании покупатель может внести изменения в свой дом. Главное, чтобы он не выбивался из общего архитектурного ансамбля.
Иногда, создавая коттеджный поселок, кураторы могут оформлять каждый комплекс домов в отдельной стилистике. Например, работая над «Березками» автор дизайн-проекта комплексов Даниэль Шиндлер вдохновлялся эстетикой одноэтажной Америки 60-х: все дома прочны, обладают панорамным остеклением и высокими потолками. Однако есть и существенные отличия. Например, участки Rotondo, расположенные на холме, больше похожи на древнегреческие строения, а в домах Atelier предусмотрен внутренний дворик. Все для того, чтобы каждый нашел тот самый проект по душе.
Что такое инженерные коммуникации и как над ними работают
Мы упоминали их ранее — это автономные системы, при помощи которых дома оснащают водой, отоплением, вентиляцией, охлаждением, электроэнергией. Словом, это все, от чего зависит базовый комфорт человека. Обычно вопрос с ними решается задолго до строительства, так что покупателю остается только въехать в готовый дом.
Уровень элитности поселка напрямую влияет на качество коммуникаций. Например, в бюджетных комплексах задачи, связанные с кондиционированием и вентиляцией — это зачастую проблемы самого жителя, вынужденного после покупки доводить дом до совершенства. В элитных поселках застройщик берет подобные дела на себя: устанавливает индивидуальные газовые котлы для отопления, оснащает каждый участок системой очистки воды, проводит оптоволоконный канал связи для быстрого интернет-соединения — так сделали в проекте «Березки River Village», чтобы качество выхода в соцсети и просмотра фильмов не страдало даже вечером воскресенья, когда все сидят дома.
Как связаны комфорт и инфраструктура
Зачастую застройщик сталкивается с двумя проблемами: либо инфраструктура слишком скудна, из-за чего поселок больше напоминает типовой спальный район, либо вкладывает слишком много сил в развитие школ, спортзалов, зон отдыха — жители боятся, что им навяжут ненужные услуги, не торопятся их использовать, и, в итоге, инфраструктура простаивает без дела. Разберемся, каким должен быть идеальный социальный комплекс.
Надо сказать, что от него напрямую зависит качество жизни человека: жители хотят знать, что поблизости есть школа, куда они могут отдать детей; что в маркетах у дома всегда будут необходимые продукты; что можно не сидеть в выходной дома, а пройтись по парку или поработать в тренажерном зале. Подбирая жилье, поинтересуйся у агента, как далеко расположены необходимые тебе структуры.
Так, застройщики «Березки River Village» предусмотрели все и даже больше: для детей они создали кампус «Горки» международной инновационной школы Cambridge International School, взрослые могут отдохнуть в амфитеатре, на крытом катке, покататься на велосипедах по специальным дорожкам. Особое внимание уделили системе безопасности: на территории поселка действуют два контрольно-пропускных пункта, налажено постоянное видеонаблюдение и патрулирование территории группой быстрого реагирования.
Какую роль играет ландшафтный дизайн
Мало кому хочется видеть перед домом остатки строительного мусора, пустые поля, сухие деревья. Скажем больше, в среднем грамотно обустроенный ландшафт повышает стоимость объекта на 40 %, в то время как развитая инфраструктура только на 25 %. Именно грамотное зонирование и качественный уход за улицами побуждает жильцов района чаще выходить из дома, заботиться о родном месте. К тому же, люди покупают дома в коттеджных поселках именно для того, чтобы приобщиться к природе — будет обидно, если за красивым фасадом житель обнаружит не впечатляющую картинку.
В бюджетных спальных районах застройщики обычно прибегают только к посадке базового газона и обходятся без сложных скульптур и замысловатых композиций — они объясняют это простотой в уходе и склонностью некоторых жителей к вандализму. Однако разработчики коттеджных поселков могут позволить себе и прихотливые растения, и создание водных зон, и формирование необычных клумб — плата за уход за ними будет изначально включена в коммунальные счета, в то время как жители многоэтажек вынуждены договариваться об этом со сторонними исполнителями.
Даниэль Шиндлер подчеркивает, что при проектировании своих работ вдохновляется местной природой — это нашло отражение в «Березках». Так, загородный участок в 60 гектаров окружен водой с двух сторон, где обитают бобры и утки. Неподалеку расположен лесной массив, где могут прогуляться жители. Остается только наслаждаться гармонией и спокойствием.
Что в итоге
Резюмируя, отметим, что качественный коттеджный поселок должен быть комфортным для жизни, безопасным, удобным как для пешеходов, так и для автолюбителей. Зачастую человек может покупать дом в комплексе для того, чтобы оставаться здесь по выходным или, напротив, жить здесь на постоянной основе — однако всех жильцов объединяет то, что они хотят не просто прикоснуться к природе, но и почувствовать причастность к особой группе. Грамотно спроектированный поселок закрывает все ключевые потребности своего «пользователя», ведь это не типовой, а селективный проект, рассчитанный на определенный тип личности.
Источник: heroine.ru
Все о платежах в коттеджных поселках
.jpg)
Одним из самых актуальных вопросов для тех, кто собирается покупать загородный дом, является величина будущих платежей в коттеджном поселке. Ведь недостаточно просто выложить определенную сумму за домовладение, нужно его в дальнейшем содержать, а это может получиться очень накладно. О том, с какими платежами придется столкнуться покупателю загородного дома, расскажет портал о недвижимости Move.su.
Виды платежей
Прежде всего, стоит разобраться, какие вообще бывают виды платежей, с которыми владельцу загородному дому придется иметь дело.
По словам Екатерины Орловой, директора Real Estate Zemer Consulting https://move.ru/articles/546/» target=»_blank»]move.ru[/mask_link]