Инвентарная стоимость
Под инвентарной стоимостью понимается первоначальная стоимость введенных в эксплуатацию объектов основных средств, законченных капитальным строительством.
Инвентарная стоимость определяется отдельно в отношении каждого вводимого в эксплуатацию объекта капитального строительства по зданиям и сооружениям, оборудованию, требующего монтажа, и оборудованию, не требующего монтажа.
Инвентарная стоимость сооружений и оборудования слагается из фактических затрат на их приобретение и расходов на доведение объектов основных средств до состояния, в котором эти объекты основных средств готовы к использованию.
Инвентарная стоимость зданий и сооружений
Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и прочих затрат, относящихся к данным объектам.
Если объекты вводятся постепенно по частям, то в этом случае в состав основных средств будет зачисляться стоимость введенной в эксплуатацию этой части объекта.
Тема 2.3 Учёт основных средств и нематериальных активов
При этом, стоимость части объекта определится, исходя из суммы фактически произведенных застройщиком затрат по данному объекту в доле, относящейся к вводимой части, так как прочие затраты учитываются отдельно от них.
1) определяется процент, равный отношению договорной стоимости выполненных работ по данной части объекта к договорной стоимости выполненных работ по объекту в целом;
2) рассчитывается доля затрат, приходящаяся на сдаваемую часть. Для этого надо фактические затраты по строительству всего объекта умножить на процент, найденный в пункте 1.
К прочим затратам относятся те затраты, которые можно отнести непосредственно на строительство конкретного объекта.
Если прочие затраты были произведены сразу для нескольких объектов основных средств, то в этом случае стоимость прочих затрат распределяется прямо пропорционально договорной (сметной) стоимости каждого вводимого в эксплуатацию объекта основных средств.
При вводе объектов основных средств в эксплуатацию произведенные затраты на их строительство списываются в размере, равном инвентарной стоимости в дебет счета 01 «Основные средства» с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Ввод в эксплуатацию зданий и сооружений оформляется актами приемки законченных строительством зданий и сооружений по форме № KC-2 «Акт приемки законченного строительством объекта».
Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа
Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, равна сумме фактических затрат по приобретению оборудования, а также расходов на строительные и монтажные работы, прочих капитальных затрат, которые должны быть включены в стоимость вводимого в эксплуатацию оборудования, требующего монтажа.
Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, определяется в отношении каждой единицы вводимого в эксплуатацию оборудования.
При этом возникают дополнительные расходы, которые состоят из расходов на доставку, заготовительно-складских расходов, расходов на строительные работы, работы по монтажу и прочих капитальных затрат.
Учет основных средств. Методы начисления амортизации. Прочие необоротные активы — Занятие №14
Базой распределения в этом случае является общая стоимость оборудования.
Для осуществления распределения необходимо:
1) рассчитать процент, равный отношению дополнительных расходов к общей стоимости оборудования;
2) определить по полученному проценту дополнительные расходы, которые распределяются на стоимость каждой единицы оборудования.
При этом дополнительные расходы, приходящиеся на каждую единицу смонтированного оборудования, списываются в дебет счета 01 «Основные средства» с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в размере, равном инвентарной стоимости единицы оборудования.
Если расходы на монтажные и строительные работы, а также прочие затраты относятся сразу к нескольким видам оборудования, то в этом случае стоимость затрат распределяется между отдельными видами оборудования прямо пропорционально каждой стоимости единицы оборудования, исходя из цен продавцов оборудования.
Для определения инвентарной стоимости каждой единицы оборудования рассчитывается часть стоимости дополнительных расходов, приходящаяся на эту единицу оборудования.
Для этого сначала рассчитывается процент как отношение дополнительных расходов к общей стоимости оборудования, на которое они должны быть распределены.
Затем по исчисленному проценту указанные расходы включаются в стоимость каждой единицы оборудования.
Для обобщения информации о наличии и движении оборудования, требующего монтажа, в бухгалтерском учете используется счет 07 «Оборудование к установке».
Когда оборудование будет сдано в монтаж, его стоимость списывается с кредита счета 07 «Оборудование к установке» в дебет счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», по которому в дальнейшем будут отражены затраты по монтажу.
Дополнительные расходы на каждую единицу смонтированного оборудования также списываются в размере инвентарной стоимости в дебет счета 01 «Основные средства» с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа
Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, слагается из фактических затрат на их приобретение, расходов по доставке и других расходов, связанных с приобретением.
К оборудованию, не требующему монтажа, относится оборудование, которое не требует предварительной сборки или установки на опоры или фундаменты.
Отличие от учета оборудования, требующего монтажа, заключается в том, что счет 07 не задействован.
Суммы фактической стоимости оборудования, не требующего монтажа, отражаются на субсчете 08-4 «Приобретение отдельных объектов основных средств».
После определения инвентарной стоимости зданий и сооружений, установленного оборудования, эти объекты, законченные строительством, зачисляются в состав основных средств организации.
При вводе зданий и сооружений, оборудования, требующего и не требующего монтажа в эксплуатацию в бухгалтерском учете делается следующая запись по списанию затрат в размере их инвентарной стоимости:
Дебет счета 01 «Основные средства» Кредит счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» — отражен ввод в эксплуатацию основных средств на основании актов приемки-передачи основных средств.
ИсточникУчет законченных строительством объектов основных средств и определение их инвентарной стоимости
5. Определение инвентарной стоимости
законченных строительством объектов
и других долгосрочных активов
5.1. Инвентарная стоимость законченных строительством объектов определяется в следующем порядке:
5.1.1. Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и приходящихся на них прочих капитальных затрат.
Прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению. В случае, если они относятся к нескольким объектам, их стоимость распределяется пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов.
Если ввод объектов производится частями, то прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость вводимых объектов по нормативам, исходя из соотношения ассигнований на эти цели в смете на строительство объекта в целом и общей договорной стоимости возводимых объектов. В этом случае после окончания строительства и определения фактических сумм прочих капитальных затрат целесообразно сделать перерасчет инвентарной стоимости введенных в действие объектов.
5.1.2. Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, складывается из фактических затрат по приобретению оборудования, а также расходов на строительные и монтажные работы, прочие капитальные затраты, относимые на стоимость вводимого в эксплуатацию оборудования по прямому назначению.
Если расходы на строительные и монтажные работы, а также прочие затраты относятся к нескольким видам оборудования, то их стоимость распределяется между отдельными видами оборудования пропорционально их стоимости по ценам поставщиков.
5.1.3. Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, малоценного и быстроизнашивающегося инструмента и инвентаря, предназначенного для вводимых объектов в качестве первого комплекта, а также оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса, слагается из покупной стоимости по счетам поставщиков, расходов по доставке до приобъектного склада и других расходов, связанных с их приобретением.
5.1.4. Ввод в действие оборудования, инструмента и инвентаря, указанного в п. п. 5.1.2 и 5.1.3, и списание их инвентарной стоимости со счета «Капитальные вложения» производятся одновременно с вводом в действие строящихся объектов или окончанием работ по расширению, реконструкции или техническому перевооружению действующих объектов, приемка которых в эксплуатацию оформлена в установленном порядке.
5.2. Инвентарная стоимость приобретенных отдельных видов основных средств и других долгосрочных активов определяется в следующем порядке:
5.2.1. Инвентарная стоимость зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов основных средств, приобретенных отдельно от строительства объектов, слагается из фактических затрат по их приобретению и расходов по их доведению до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях.
5.2.2. Инвентарная стоимость земельных участков и объектов природопользования слагается из расходов по их приобретению, включая затраты по улучшению их качественного состояния, комиссионных вознаграждений и других платежей.
Затраты по строительству на приобретенных земельных участках различных сооружений учитываются отдельно от стоимости этих участков, и по завершении работ по строительству сооружений определяется их стоимость при зачислении сооружений как отдельных объектов в состав основных средств.
5.2.3. Здания, сооружения и другие объекты основных средств, приобретенные отдельно от строительства объектов, а также земельные участки, объекты природопользования зачисляются в размере инвентарной стоимости в состав основных средств по поступлении их на предприятие и окончании работ по их доведению до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях, на основании акта приемки — передачи основных средств.
5.2.4. Инвентарная стоимость нематериальных активов слагается из затрат по их созданию или приобретению и расходов по доведению их до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях.
По мере создания или поступления нематериальных активов на предприятие и окончания работ по доведению их до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях, нематериальные активы зачисляются на основании акта приемки в состав нематериальных активов.
Настоящее Положение вводится в действие с 1 января 1994 года.
Министерства и ведомства доводят указанное Положение до подведомственных предприятий, а при необходимости определяют особенности их применения исходя из специфики работы отрасли.
В связи с утверждением настоящего Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций не применяются с 1 января 1994 года Основные положения по учету капитальных вложений, утвержденные Министерством финансов СССР и ЦСУ СССР 12 декабря 1986 года N 219/6-2-14.
ИсточникОпределение инвентарной стоимости и учет объектов законченного строительства
Постановлением Госстроя Российской Федерации от 5 марта 2004 года №15/1 утверждена и введена в действие Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.
Положения, приведенные в Методике, распространяются на все строительные организации Российской Федерации при определении стоимости строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, выполнения ремонтных и пусконаладочных работ вне зависимости от источников финансирования, осуществляемых на территории Российской Федерации, а также при формировании цен на строительную продукцию и расчетах за выполненные работы. В указанной Методике приведен перечень затрат, включаемых в инвентарную стоимость объекта строительства.
Кроме того, перечень затрат, включаемых в инвентарную стоимость объекта содержится и в Инструкции №123.
Согласно указанным документам в инвентарную стоимость объекта включаются работы и затраты, предусмотренные главами сводного сметного расчета стоимости строительства.
Инвентарная стоимость определяется по законченному строительству. К нему относятся принятые в эксплуатацию объекты, на которых окончательно завершены все СМР, работы по монтажу оборудования и другие работы. Для проверки объекта создаются специальные приемочные комиссии. Полная готовность к эксплуатации подтверждается актом приемки.
В акте приемки указывается объем, производственная мощность, производительность, площадь, параметры, характеризующие объект, готовность его к эксплуатации, качество выполненных работ, наличие недоделок, сроки их устранения. Оформленный акт передается в бухгалтерию. Этот документ является основанием для определения инвентарной стоимости объекта и зачисления его в состав основных средств.
Мы уже отмечали, что в соответствии с пунктом 3.1.1 ПБУ по учету долгосрочных инвестиций затраты по строительству объектов группируются по технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией:
· на строительные работы;
· на работы по монтажу оборудования;
· на приобретение оборудования, сданного в монтаж;
· на приобретение оборудования, не требующего монтажа; инструмента и инвентаря; оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса;
· на прочие капитальные затраты;
· на затраты, не увеличивающие стоимости основных средств.
При осуществлении капитального строительства организация несет расходы, прямо не связанные со строительством объекта, но без которых он не может быть возведен. Большое разнообразие всех вложений требует точной их классификации. При этом их определяют как затраты, не увеличивающие инвентарной стоимости основных средств, но учитывают также на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». Отражение затрат производится по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» с кредита счетов учета денежных средств или расчетов. Отметим, что затраты не увеличивающие стоимость основных средств подразделяются на две группы:
— затраты, предусмотренные в сводных сметных расчетах стоимости строительства;
— затраты, не предусмотренные в сводных сметных расчетах стоимости строительства.
В соответствии с пунктом 3.1.7. ПБУ по учету долгосрочных инвестиций к затратам, предусмотренным в сводных сметных расчетах стоимости строительства, относятся:
· затраты на подготовку эксплуатационных кадров для основной деятельности строящихся предприятий;
· геологоразведочные, изыскательские и другие работы, связанные со строительством объектов, если их невозможно включить в окончательную стоимость строительства (перспективные затраты);
· строительство объектов в порядке долевого участия, если по вводу их в эксплуатацию они будут приняты в собственность другими организациями;
· возмещение собственникам стоимости принадлежащих им строений и посадок, сносимых при отводе земельных участков под строительство.
К затратам, не предусмотренным в сводных сметных расчетах стоимости строительства, относятся:
· затраты на объекты, не законченные строительством, а также другие материальные ценности, переданные безвозмездно другим организациям отражении их в учете;
· расходы по оплате процентов по кредитам банков сверх учетных ставок, установленных Центральным Банком Российской Федерации;
· убытки по основным средствам строительства, а также от разрушений не законченных строительством зданий и сооружений, возникшие от стихийных бедствий;
· расходы на консервацию строительства;
· расходы на снос, демонтаж и охрану объектов, прекращенных строительством;
· уплату процентов, штрафов, пеней и неустоек за нарушение в финансово-хозяйственной деятельности;
По мере ввода объектов в эксплуатацию затраты на их строительство списываются в размере их инвентарной стоимости: в Дебет счета 01 «Основные средства» с Кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в организациях-инвесторах; в дебет счета 86 «Целевое финансирование» с кредита счета 08 в организациях, производящих строительство за счет бюджетных ассигнований или средств долевого участия в строительстве, объекты которых передаются на баланс другим организациям.
Затраты, не увеличивающие стоимости основных средств, предусмотренные сводными сметными расчетами стоимости строительства, и затраты на объекты, не законченные строительством, переданные безвозмездно другим организациям (то есть затраты, не предусмотренные сметными расчетами), учитываются в общем порядке как незавершенное строительство до окончания соответствующих работ или операций. Исключением являются затраты на строительство объектов в порядке долевого участия. Все затраты, не увеличивающие стоимости основных средств, списываются с кредита счета 08 в дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы» или 86 «Целевое финансирование» за счет предусмотренных в плане источников финансирования по мере полного завершения производства соответствующих работ или совершения операций.
Более подробно с вопросами, касающимися лицензирования строительной деятельности, форм учета и отчетности в строительстве Вы можете ознакомиться в книге ЗАО «BKR-ИНТЕРКОМ-АУДИТ» «Строительство ».
Источник