Угловые квартиры в новостройках плюсы и минусы отзывы владельцев

ЦИАН — советы риэлторов — Покупка угловой квартиры

Чем может обернуться покупка угловой квартиры

Угловые квартиры, как правило, не пользуются большим спросом у клиентов. Возможно, это стереотипы или просто привычка, доставшаяся от старших поколений. Но насколько она обоснована?

Мы решили разобраться во всех преимуществах и недостатках такой планировки в разных типах домов.

Какая квартира считается угловой

Начнем с определения. Так какие квартиры называются угловыми?

Угловая квартира — та, которая занимает угол жилого дома. То есть стены в комнатах одновременно являются боковыми стенами дома.

Еще существуют торцевые квартиры. Они как бы дважды угловые. Такая квартира занимает не угол, а весь торец здания.

Но для простоты мы все квартиры будем называть угловыми, так как и риски, и преимущества у них похожи.

1. Угловая квартира в панельном доме

Главным минусом панельных домов раньше было качество строительства. Застройщики могли сэкономить на материалах, ведь дома нужно было возводить быстро.

Поэтому при покупке угловой квартиры в панельке из старого жилого фонда можно столкнуться со множеством проблем:

1. Межпанельные швы и трещины на фасаде
2. Плохая шумоизоляция из-за тонких стен
3. Зимой бывает очень холодно, а летом слишком жарко и душно — температура в квартире может отличаться от средней на 8-10 градусов

Но угловая квартира в панельном доме имеет и неоспоримое преимущество — это низкая цена.

Это связано с перечисленными выше недостатками и, как следствие, небольшим спросом на такую недвижимость. Но не спешите сразу бросаться на недорогую квартиру. Оцените все ремонтные доработки, которые придется сделать, и посчитайте траты. Возможно, выгоднее будет взять квартиру подороже.

Как из минусов сделать плюсы

1. Слабое отопление. Обычных батарей в старых домах может быть недостаточно для поддержания тепла в зимний период. Чтобы справиться с проблемой, можно установить дополнительные радиаторы и ежегодно промывать старые батареи.
2. Окна. Отдельно стоит обратить внимание на качество окон. Основное тепло уходит через них. Если окна старые и деревянные, то замените их на пластиковые.
3. Летний зной. Летом у жильцов панельных домов из-за сильной жары часто возникают проблемы с духотой в квартире. Помогут плотные шторы или жалюзи. А еще почаще проветривайте комнаты или установите кондиционер.
4. Плесень. Не допускайте появления плесени. Она может крайне отрицательно влиять на здоровье жильцов и сильно подпортить жизнь в квартире. Если плесень уже появилась, устранить ее можно специальными средствами или обычным уксусом. А чтобы предотвратить дальнейшее появление, утеплите стены и межпанельные швы. Это уменьшит образование конденсата — одной из причин образования плесени.
5. Сквозняки. Это одна из распространенных проблем в панельных домах. Уменьшить их можно с помощью внешней теплоизоляции, а также обработки монтажной пеной трещин между окнами и стенами.

Пару слов о новостройках. Технология возведения панельных домов все время совершенствуется, как и материалы, используемые при строительстве. Поэтому угловая квартира в панельной новостройке может стать неплохим выбором, при условии выбора проверенного застройщика.

2. Угловая квартира в кирпичном доме

Как и в панельках, квартиры в старых кирпичных домах достаточно холодные. Но здесь это связано в первую очередь не со стенами (в кирпичном доме они намного толще), а со старыми окнами и слабым отоплением.

Так что новые окна, остекление балкона, замена радиаторов или прочистка старой системы отопления смогут решить все проблемы.

Угловая квартира в кирпичном доме позволяет сэкономить на кондиционере. Кирпичные стены медленно нагреваются и в квартире не будет жарко. А расположение окон в разные стороны позволяет обеспечить приток свежего воздуха простым проветриванием.

При условии замены радиаторов в кирпичном доме будет комфортно даже в лютые морозы. Стены отлично держат тепло, не замерзают снаружи, а в квартире не образуется конденсат. Как правило, в таких домах широкие удобные подоконники, так что на них можно обустроить удобное место для чтения и отдыха или зимний сад.

Так какие квартиры называются угловыми ? Угловая квартира — та, которая занимает угол жилого дома. То есть стены в комнатах одновременно являются боковыми стенами дома. Еще существуют торцевые квартиры . Они как бы дважды угловые . … Как из минусов сделать плюсы . Слабое отопление. Обычных батарей в старых домах может быть недостаточно для поддержания тепла в зимний период. … Угловая квартира в новом доме в большинстве случаев будет комфортнее, чем в старом. Ведь сейчас жилые комплексы строятся по современным технологиям, обеспечивающим комфортный микроклимат в квартирах . А в некоторых монолитных домах планировку можно сделать на свой вкус.

Покупка угловой квартиры

Нашел для покупки квартиру 4 этаж в пятиэтажке, квартира угловая. Цена , расположение устраивает. Есть ли смысл брать угловую квартиру?

ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.

Лидер онлайн-недвижимости России*
* по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 12 марта 2020 г.

Предстоит покупка квартиры в новостройке , муж категорически против угловой квартиры , говорит будет холодно и плесень. Хочу спросить у тех кто купил и живет в угловых квартирах новостройки , сталкивались ли вы с такой проблемой? Есть ли ещё какие нибудь проблемы, именно в угловых домах? Спасибо. … Сами живем в угловой квартире по периметру (2 угла получается) и плюс окна полупанорамные по этому периметру с углами, самый верхний этаж. Никакой плесени, в этих помещениях температура ниже остальной квартиры только из-за плохого качества окон от застройщика (в квартире 26-27, в угловых помещениях 23). Когда мы окна поменяем (в планах), будет жарко, как и в остальной части квартиры .

Стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке?

Угловые квартиры — традиционно не самые популярные среди тех, кто находится в поиске нового жилья. Стоит ли отказываться от такого варианта при подходящей планировке? Рассказываем о преимуществах и недостатках подобного расположения в нашей статье.

Стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке?

Почему спрос на угловые квартиры ниже?

На сегодняшний день этот факт связан с недостатками подобных вариантов в домах старого фонда или панельных зданиях. И в том, и в другом случае жильцы могут столкнуться со следующими проблемами:

— швы между панелей и трещины на фасаде, которые приводят к нарушению микроклимата внутри помещения,
— плохая шумоизоляция если стены недостаточно толстые,
— холод в квартире зимой и жара летом.

Раздумывая над покупкой угловой квартиры на вторичном рынке, обратите внимание на то, какие дополнительные затраты вас могут ждать в последствии:

— установка дополнительных батарей или радиаторов для поддержания комфортной температуры в холодное время года,
— установка кондиционера — для помощи в жару,
— замена окон,
— утепление стен и межпанельных швов необходимо для профилактики появления плесени.

Хочу купить угловую квартиру в новостройке

Все вышеперечисленные минусы угловых квартир в наше время не имеют никакого отношения к новостройкам, при реализации которых не были нарушены строительные нормы и технологии. Дополнительно стоит отметить, что большую часть рынка первичного жилья занимают монолитные или монолитно-кирпичные жилые комплексы, которые отличаются высоким качеством.

Технология панельного строительства многоквартирных домов также совершенствуется. Надежные застройщики следят за качеством работ и приобретение угловой или торцевой квартиры в таком ЖК может стать неплохим решением.

Более того угловая квартира в новостройке будет иметь ряд существенных преимуществ перед стандартными вариантами:

Обилие света. Особенно заметным будет эффект при панорамном или увеличенном остеклении.

Тишина. Количество соседей у жильцов угловых квартир ограничено, а значит постороннего шума меньше.

Микроклимат. Окна, выходящие на разные стороны дома, позволят без труда проветривать помещение. Это очень актуально в жаркое лето и для тех, кто не терпит духоту.

Вид из окна. А точнее — из окон, который не ограничен одним ракурсом. Например, вы можете присматривать за детьми во дворе с одной стороны и любоваться на красивую улицу с другой.

Дополнительные радиаторы. Возможные потери тепла в угловых квартирах зачастую исключаются дополнительно предустановленными батареями.

Таким образом, если при выборе квартиры в новостройках от надежных застройщиков имеет смысл не только не боятся угловых планировок, но и наоборот — стараться найти именно такой вариант.

Плюсы угловых квартир . Отметим, что встречаются квартиры с внешним и внутренним углом. Большинство покупателей отдают предпочтение квартирам с внешним углом из-за большей освещенности. Конкретная планировка угловых квартир и количество комнат может быть разной, от этих факторов также зависит комфортность жилья. … Несмотря на указанные выше минусы , угловая квартира в панельном доме обладает и плюсами . Угловые квартиры в таких домах, как правило, стоят относительно дешево. Это связано с тем, что спрос на жилье на рынке недвижимости довольно низкий. … Отзывы владельцев угловых квартир . Собственники угловых квартир относятся к своему жилью по-разному.

угловая квартира, неужели так все страшно?

я сейчас вплотную подошел к необходимости увеличения жилплощади и решил продать двушку и купить трешку доложив энную сумму, с целью экономии денег хотел купить угловую квартиру, обработать внешние стены какимни будь антигрибковым препаратом, установить каркас, заполнить его теплоизоляцией (тут поблизости в магазе продают IZOBEL П-75 , ISOROC , IZOVOL Л-35, вот из них и хотел выбрать), и закрыть все это дело гипсокартоном. вроде и тепло сохраняю и эстетика. НО. родственники аж категорично возмутились. грибок неистребим, под изоляцией он размножится еще больше и потом полезет в легкие. а у тя дети и чтож ты твришь. короче я немного потерялся от такого напора. Подскажите насколько грибок опасен и настолько ли он неистребим. и вообще угловая квартира это всегда синоним грибка или лотерея?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

ну у меня торцевая на 15 этаже, никакого грибка, никакой плесени и т.п. , странно.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Бармолей написал :
а у тя дети и чтож ты твришь..

Наш недавний опыт. Мы снимали угловую квартиру в панельном доме. Через месяц появилась аллергия у одного ребенка, позже у второго. Раньше никогда не знали, что это такое. Почти все время съема болели. Квартира холодная и одной из комнат не пользовались вообще. Сбоку дома вход в подвал, который отдали местным сантехникам. Они приходили в 7 утра, если дверь примерзала долбили так, что вся стена дома ходила ходуном, матерились. Их прикормленные собаки выли по ночам, а рано утром встречали их веселым лаем)
Покупать угловую никогда не стала бы.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

мы жили в угловой, в городе кронштадте, который стоит на острове котлин в акватории финского залива.
надо ли объяснять про повышенную влажность и специфический питерский климат.
дом кста строили в лохматом 85-86г. из того, что государство послало, а оно посылало какой-то строительный мусор)))
вопчем было все, и щели в кирпичной кладке, и стены с перепадом в 20см, и ветер из розеток завывал.
но вот грибка и плесени не было.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Бармолей написал :
я сейчас вплотную подошел к необходимости увеличения жилплощади и решил продать двушку и купить трешку доложив энную сумму, с целью экономии денег хотел купить угловую квартиру, обработать внешние стены какимни будь антигрибковым препаратом, установить каркас, заполнить его теплоизоляцией (тут поблизости в магазе продают IZOBEL П-75 , ISOROC , IZOVOL Л-35, вот из них и хотел выбрать), и закрыть все это дело гипсокартоном. вроде и тепло сохраняю и эстетика. НО. родственники аж категорично возмутились. грибок неистребим, под изоляцией он размножится еще больше и потом полезет в легкие. а у тя дети и чтож ты твришь. короче я немного потерялся от такого напора. Подскажите насколько грибок опасен и настолько ли он неистребим. и вообще угловая квартира это всегда синоним грибка или лотерея?

Можно сделать утепление снаружи квартиры. Сейчас весьма востребовано.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Бармолей написал :
под изоляцией он размножится еще больше

tulikki написал :
и ветер из розеток завывал.
но вот грибка и плесени не было.

Из-за ветра из розеток и не было

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Если мин.ватами утеплять, то конечно.
А как люди в частных домах живут, там как минимум четыре угловых комнаты.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Oleg V написал :
А как люди в частных домах живут, там как минимум четыре угловых комнаты.

Утепляют снаружи, или это новость?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Это уже выбор технологии.
Сам принцип тут:

Знакомый в частном доме страдал от плесени. Утеплил изнутри — доволен.

Master111 написал :
Можно сделать утепление снаружи квартиры. Сейчас весьма востребовано.

А вот этого я не понял. Как?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Oleg V написал :
Это уже выбор технологии.
Сам принцип тут:

Знакомый в частном доме страдал от плесени. Утеплил изнутри — доволен.

А вот этого я не понял. Как?

Фасадные технологии. На стену крепится утеплитель (пенополистирол, минплита), армируется стеклосеткой на спецклей, грунтуется и покрывается фасадной штукатуркой.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

У утепления изнутри (даже с хорошей пароизоляцией) есть неустранимые косяки — главный — промерзание строительных конструкций — перекрытий, внутренних стен, перпендикулярных наружним. Если дерево — еще куда ни шло, если кирпич, бетон, то

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Неужели не видели как в Москве делают капремонт 12-ти этажных башень?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Тоже 15-й этаж панельки (Гатч.ДСК),двушка-распашонка торцевая.Стена конечно холодная.Оштукатурил гипсовой потолще — чуть лучше стало.Если бы спросили,какой вариант самый эффективный,то я бы ответил так: нужно провести петлю от стояка отопления вдоль холодной стены.Просто петля стальной трубой — и всё!Законно/не законно — плевать,мне тут жить!
Как это воплотить технически — смотрите по месту.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Жили в трех угловых квартирах. Плесень была только в одной из них при вселении. Сняли штукатурку в том углу, обожгли паяльной лампой, обработали антигрибом и проблем больше не знали.

Сейчас у нас детская комната угловая. Стена холодная: зимой прикоснешься, аж вздрогнешь. Но плесени нет. В том углу кровать стоит, все мечтали на стену теплый пол сделать, но руки так и не дошли пока.

Кстати, я бы не сказала, что угловые квартиры у нас дешевле. Во всяком случае мы выставляли на продажу по той же цене, что и другие квартиры той же планировки и в том же районе. Ну правда риелтеры сетовали, что такие квартиры дольше продаются, но и только.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

тож угловая, диван стоит как раз в углу -зимой слегка ощутимый ветерок по стене и холодища, диван как лед остывает.. спина кстати тож, плесени не видел-заштукатурил ротбандом

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Знакомый в частном доме страдал от плесени. Утеплил изнутри — доволен.

Обычно бывает наоборот. В доме где живет мама соседи маятся с «климатом». Конденсат. Про грибок незнаю. Весьма вероятне
А ноги у этой проблемы в том, что кроме пластиковых окон еще и гипрок на стены понавешали.
А мама окна хоть и установила новые, но постоянное проветривание и стены «в оригинале»)))

Утепление снаружи сделали. В первый год утепляли торцевую стену — в комнате, в которой зимой выше 16-17 температура не поднималась стало стабильно 19.
После утепления всего дома: 21 -норма.

Лет 15 назад в своей квартире сделала гипрочную стену изнутри. По причине того, что шов был такой, что штукатурки толщиной 5см пришлось бы класть))) + стпрятали трубы у окон (отопление). Никак не повлияло на то, что бы теплее стало. Но в квартире грибка не было и потом не появился. Пол с подогревом и зверская вентиляция была сделана.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

BV написал :
Неужели не видели как в Москве делают капремонт 12-ти этажных башень?

Видел, конечно. Но предложение звучало как «утеплить снаружи квартиру» а не «утеплить дом»
Минусы есть у внутреннего утепления, но речь, как я понял, можно ли сделать угловую квартиру жилой для собственника, а не для плесени. Я говорил о том, что это возможно за вполне вменяемые деньги ( без утепления фасада всего дома).

Кошка мур написал :
Обычно бывает наоборот. В доме где живет мама соседи маятся с «климатом». Конденсат.

Я его сначала «накачал», что откуда, как и почему. Он снял штукатурку в углу, приклеил 20мм ЭППС, заштукатурил, на чердаке уложил мин.вату 200мм в этом углу. Проблема исчезла.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Живу в угловой квартире — весь торец, от угла до угла, мой. Раньше было холодно, после очень жаркого лета 2010 года вообще мрак что творилось — было очень холодно, в угловых комнатах постоянные сквозняки, камин работал на максимуме и постоянно (пока кто-то есть дома, т.е. в 6 вечера с работы пришли — врубили камин, в 7 утра на работу ушли — камин выключили, с пятницы до понедельника вообще не выключался — переезжал по комнатам вслед за нами), домашняя одежда на зимний сезон — джинсы и толстовка и все равно холодно. В итоге плюнул на все это — в прошлом году нанял контору, утеплил снаружи пенопластом и о проблемах с холодом забыл — сквозняки пропали, дома стало тепло, камин не нужен, домашняя одежда — трико и футболка. О деньгах, потраченных на утепление, за прошедшую зиму не пожалел ни разу. Когда утеплялся, случайно узнал о том, что сосед, живущий на несколько этажей выше, утеплил квартиру изнутри. При этом на следующий год после утепления у него сильно повысилась влажность в квратире и по периметру утепления вылезла черная плесень.

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, кто живет в новостройках в угловых квартирах : холодно или тепло? Существуют расхожие мнения. Хотим куп. … Создать тему Разделы. Угловая квартира в новостройке !!! Хорошо или плохо? из 2. … Но ведь есть и плюс : соседей за стенкой нет. . 02 декабря 2010 г. 19:54. Екатеринбург. ВадюшинаМама. соседей за стенкой нет. эт точно! а единственная стена общая с соседкой — в ванной и прихожке) у нас еще и над нами никого — крыша) и внизу в квартиру все заселиться не могут)). ВадюшинаМама. 02 декабря 2010 г. 20:02. … Ооооооо, еще огромнейший МИНУС : ремонт ваши драгоценные соседи, где бы они не находились, даже если через подъезд, будут делать несколько лет.