Усадка в строительстве это

Деревянные дома являются одним из наиболее популярных предложений на рынке современного строительства. Многие компании предлагают возведение под ключ. При этом заказчик сразу получает готовое жилье с прокладкой всех коммуникаций, внутренней и наружной отделкой. Однако во многих случаях через некоторое время жильцы сталкиваются с серьезными неприятностями, связанными с деформацией древесины. Причиной этого является то, что при возведении не была учтена усадка домов из бруса.

Время высыхания бруса может составлять несколько лет после постройки, в зависимости от типа используемого материала, места расположения, климата, типа фундамента и еще очень многих факторов. Отделку не рекомендуется делать как минимум в течении 6-8 месяцев после завершения первого этапа строительства, то есть возведения дома под усадку. Не рекомендуется также утеплять перекрытия и кровлю.

Усадка дома из бруса: что это значит

Усадкой называют процесс высыхания бруса, в результате которого материал уменьшается в объеме, соответственно сокращается высота постройки. В зависимости от начальной естественной влажности древесины, усадка может составлять до 8-10 см для стены высотой 3 метра. Брусом естественной влажности считается древесный материал, соотношение воды к сухой массе в котором превышает 22% согласно ГОСТ 8486-86. Процесс усадки прекращается, когда брус достигает равновесной влажности, т.е. когда процент влажности древесины практически совпадает с влажностью окружающей среды. В среднем, для этого требуется от 6 до 12 месяцев.

Усадка дома: страх всех новоселов?

Явление осаживания характерно для всех видов строений из дерева (практически не дает усадки только каркасный дом, или дом из клееного бруса). Оно связано с тем, что древесина теряет влажность, уменьшаясь при этом в размерах. Кроме того, нижние венцы сруба испытывают дополнительные нагрузки от веса здания, что еще более увеличивает их деформацию. В результате этого происходит изменение геометрии строения. Если построить здание и выполнить отделочные работы без учета усадочных процессов, это может привести к перекосу дверных и оконных проемов, появлению щелей между венцами и деформаций в отделке пола и стен, общему разрушению отделки в результате появление избыточных внутренних напряжений, и заплесниванию стен и перекрытий в результате недостаточной конвекции воздуха.

Усадка деревянных домов наиболее интенсивно протекает в течение первых 3 месяцев после завершения строительных работ. В дальнейшем она проходит постепенно в среднем до 2 лет. Ее величина обычно измеряется в сантиметрах на каждые 3 метра высоты стен. Эта величина зависит от типа материала. Для бруса она является минимальной, по сравнению с бревном.

Однако изменение геометрии все равно остается довольно значительным, чтобы его не учитывать. Для разных видов бруса она может составлять:

• строганый или не строганый обрезной– 6-8 см;
• профилированный естественной влажности – 6-8 см;
• профилированный клееный камерной сушки – 2-3 см.

По нашему строительному опыту, оптимально строить дом из материала не лежалого, свеже-напиленного. Такой материал обладает необходимой пластичностью. Высыхание материала непосредственно в конструкции обеспечивает минимальные его деформации. Что безусловно благоприятно сказывается на качестве всей постройки.

Что входит в строительство под усадку

Строительство дома под усадку осуществляется без отделки. В первую очередь возводится фундамент здания. После строители приступают к сооружению сруба. Затем производится монтаж балок перекрытий, сооружение стропильной системы и кровли дома. Черновой пол не настилается, дабы не препятствовать конвекции воздуха необходимой для проветривания сруба в период высыхания.

Пример плана работ по строительству под усадку:

1. Монтаж сруба на джут, деревянные нагели;
2. Монтаж лаг пола;
3. Монтаж балок перекрытия;
4. Монтаж стропильной группы;
5. Монтаж обрешётки;
6. Монтаж паропроницаемой мембраны;
7. Устройство вентиляционного зазора для мансардных этажей;
8. Монтаж металлочерепицы;
9. Установка коньковой планки;

Настоятельно не рекомендуется выполнять чистовую внутреннюю и внешнюю отделку строения, в том числе с использованием вагонки, сайдинга или других материалов до полного завершения усадочных процессов.

Примеры домов под усадку

Что лучше: дом «под ключ» или под усадку

Строительство «под ключ» пользуется популярностью у заказчиков, прежде всего, за счет удобства данного решения. Действительно, получить полностью готовый к проживанию объект в сжатые сроки всегда удобно. Заезжать в него можно сразу после окончания основных работ.

Однако в случае с деревянными строениями это преимущество может вылиться в серьезные проблемы, в результате которых придется полностью менять отделочные элементы, ставить новые окна и двери. Кроме того, могут разойтись полы, увеличиться зазоры между венцами. Также возможна деформация труб водопровода и отопления и значительное натяжение проводов электропроводки, что может приводить к возникновению аварий. Поэтому такой подход к строительству мы считаем неправильным.

Возведение дома под усадку дольше, чем строительство «под ключ», но это обусловлено свойствами материала. При этом практически полностью устраняется риск повреждения и деформации конструктивных элементов здания и элементов отделки. Соответственно, вы избавляетесь от довольно значительных и неоправданных затрат на устранение этих дефектов.

Также необходимо отметить, что именно этот вариант строительства для многих клиентов является более рациональным решением с финансовой точки зрения. Это объясняется тем, что расходы на строительство распределяются на более длительный период времени. Вначале оплачиваются затраты на постройку самого сруба. После этого в течение 6-12 месяцев можно выполнять обработку и подготовку дачного дома к отделке.

После завершения усадочных процессов производится чистовая отделка. Таким образом, оплата стоимости дома осуществляется поэтапно как-бы“в рассрочку”. Не существует универсальной отделки «под ключ», ведь каждый заказчик предъявляет к отделке свои требования, исходя из собственного представления о комфорте и уюте. Поэтому смета на отделку составляется индивидуально для каждого заказчика с учетом всех его пожеланий.

Так как строительство «под ключ» (т.е. с отделкой) при ответственном подходе применительно к домам из бруса естественной влажности возможно только после периода усадки, рекомендуем внимательно читать договор с подрядчиком. Обратите внимание на возможность внесения оплаты по факту начала работ.

Пример дома из бруса под усадку, построенный по проекту №17 из нашего каталога. Для примера, этот же проект (№17) в варианте «под ключ». Дополнительно по желанию заказчика в проекте заменены стандартные оконные проемы, исключен из конструкции балкон в пользу увеличения размера комнат мансарды.

Компенсация усадки

Последствия усадки брусового сруба можно снизить путем применения специальных компенсационных решений. Это позволяет значительно уменьшить риск повреждения и деформации конструкция, но это не означает, что усадкой можно пренебречь.

Компенсация усадки обеспечивается за счет применения следующих методов:

• При установке опорных столбов обязательно должны использоваться компенсаторы усадки, поскольку продольная усадка древесины является минимальной. Высота опорных столбов может регулироваться при помощи винтового домкрата (компенсатора усадки), что позволяет обеспечивать равномерность осаживания здания.
• Уплотнение и утепление межвенцовых стыков с использованием высококачественного уплотнительного материала – джут, льноволокно, пакля и т.д.
• Применение обсады – специальной конструкции в виде прочного и жесткого деревянного короба из толстого бруса. Она монтируется для компенсации давления конструкции сруба на дверной или оконный проем. Обсада предотвращает деформацию оконных рам и дверных коробок в процессе усадочных процессов здания. При монтаже обсады предусматривается зазор между ее коробом и венцами сруба. Данный зазор уплотняют при помощи утеплителя и декорируют наличником.
• Применение скользящих крепежных элементов в процессе монтажа стропильной системы кровли.

Работы на период усадки

Достаточно длительный процесс осаживания уже построенного дома можно использовать для того, чтобы в спокойном темпе качественно подготовить дом к чистовой отделке:

• Утепление, или конопатка швов.
• Антисептическая обработка стен от насекомых, плесени, в целях повышения огнестойкости.
• Шлифовка стен – выполняется через 6 месяцев после постройки.
• Тонирование стен сруба и покрытие их защитным составом.
• Гидроизоляция фундамента – дополнительная обработка его при помощи специальных гидроизоляционных составов, отведение грунтовых вод. (в случае применения бетонного фундамента)
• Подведение коммуникаций, устройство отмостки, системы отвода сточных вод и другие наружные работы.

Строительство под усадку: мнение Е-Терем

Строительство дома из бруса под усадку требует от заказчика определенного терпения. Ему придется достаточно длительное время ожидать возможности полноценного вселения. Однако именно этот способ является правильным. Он позволяет избежать неприятных последствий и значительных неоправданных затрат, а также получить надежный и качественный дом, который простоит много лет.

Высокий профессионализм строителей нашей компании дает возможность минимизировать затраты заказчика на ремонте, распределить оплату поэтапно и сократить сроки окончательной сдачи объекта.

Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время

г. Екатеринбург , пр. Космонавтов 31А, третий этаж, офис 303

по предварительной записи

пн-пт: 10:00 – 18:00

сб: 10:00 — 16:00

вс: выходной

• Дома из бруса
• Бани из бруса
• Дома-бани
• Дачные домики
• Дома из бруса для постоянного проживания
• Дом из бруса 150х150

На нашем сайте мы используем cookie, данные об IP-адресе и местоположении для сбора информации технического характера, в соответствии с политикой организации по обработке персональных данных.

Источник: e-terem.ru

Усадка дома

Усадкой дома называют изменение геометрических параметров строительных элементов в результате высыхания материалов, из которых они изготавливались. Этот процесс является естественным и обязательным, поэтому его всегда необходимо учитывать при строительстве. Некоторые путают усадку с осадкой, ошибочно полагая, что это одно и то же.

На самом деле в осадке постройки нет ничего естественного и нормального. Она является признаком того, что дом построен на неустойчивом грунте или имеет слабый фундамент, в результате чего стены начинают «трещать по швам» и могут даже обрушиться. При усадке же таких последствий не будет, если заранее все просчитать правильно.

Степень усадки напрямую зависит от материала. Особое внимание ей нужно уделить при использовании в качестве стройматериала древесины. Кирпич, пеноблоки и бетон тоже подвергаются усадке, хотя и не в такой степени. Надо ли бороться с этим явлением, и как это делать? Об этом далее.

Усадка деревянного дома

Для начала рассмотрим самый сложный случай – усадку деревянного дома. Она зависит как от породы древесины и ее типа, так и от способа монтажа. Что касается типа, наиболее выгодно использовать просушенный или клееный брус, который практически не содержит влаги, а стены из него можно покрывать отделкой, не дожидаясь усадки. Конечно, сама усадка все равно будет иметь место, но ее величина составит до 1%, что практически не отразится на габаритах дома и геометрических параметрах стен.

Другое дело – свежесрубленные бревна. В этом случае усадка будет значительной (до 10%), поэтому дом из такого бруса должен простоять 8-12 месяцев без отделки.

Остальные типы древесины имеют средний уровень усадки порядка 3-5%. К ним можно отнести, например, профилированный брус. Дома из него желательно также оставлять на некоторое время без отделки, чтобы в последствии избежать появления трещин. Щели, которые появляются при монтаже или во время усадки, нужно сразу закладывать специальными материалами.

При выборе оптимального варианта типа древесины нужно учитывать назначение постройки. Если это будет простой дачный дом, который планируется использовать только в теплое время года, на материалах и отделке можно и сэкономить, чего не скажешь о полноценном жилом коттедже, где будут постоянно проживать люди.

Факторы, которые влияют на усадку древесины

От чего же зависит усадка тех или иных типов древесины? Вот несколько параметров, влияющих на степень усадки:

• порода древесины и метод ее обработки;
• условия, при которых хранились стройматериалы до начала строительства;
• время года и погодные условия во время строительства;
• расположение постройки на участке;
• размеры, степень и качество обработки древесины;
• технология строительства;
• размеры дома;
• грамотное выполнение строительных работ (квалификация строителей).

Поскольку факторов, влияющих на усадку, достаточно много, точно определить ее величину достаточно сложно, поэтому при строительстве пользуются такими методами, которые в дальнейшем будут учитывать изменение геометрических параметров и сводить их к минимуму.

Усадка дома с профилированного бруса

Исходя из обработки, древесина может представлять собой брус (профилированный или клееный), бревно, лафет. При использовании профилированного бруса выемки для крепления в нем нужно делать на специальных фрезеровочных станках, где фрезы при обработке по умолчанию закладывают необходимые для усушки допуски. Если же эти выемки вырезать вручную самостоятельно, нужно помнить об этих допусках и знать их величину. Обычно такие тонкости не знакомы непрофессионалам, поэтому часто бревенчатые дома, построенные своими руками, в местах соединения бревен имеют значительные щели, которые не только не красят дом, но и пропускают вовнутрь холодный воздух. Щели эти периодически заделываются, что тоже сказывается на внешнем виде постройки.

Как уменьшить усадку дома?

Чтобы наверняка уменьшить степень усадки, вполне логично использовать для строительства ранее просушенную древесину. Если же такой возможности нет, нужно либо подождать некоторое время, пока древесина просохнет, либо вести строительство с учетом значительной усадки. Период усадки зависит от типа и степени влажности древесины. На протяжении всего периода усадки строители должны контролировать состояние дома и при необходимости исправлять появляющиеся дефекты. Это даст возможность в будущем получить надежную постройку, которая сможет прослужить много лет.

Использование бревен, которые предварительно прошли усушку, тоже довольно распространенное решение проблемы усадки. Бревна при этом обрабатываются и оставляются в помещении на год. Условия хранения предусматривают поддержания постоянной температуры и влажности. Через год такие бревна готовы к эксплуатации.

Обычно профессиональные строители учитывают прогнозированную величину усадки уже на стадии проектирования, где высотные отметки имеют два значения: проектное и строительное. Строительное, то есть, то, которое будет фактически, отличается от проектного как раз на величину усадки. Ориентироваться при проектировании и строительстве нужно именно на строительную отметку, иначе можно получить в результате слишком низкие потолки в доме.

Усадка деревянных конструкций

Но не только стены дома подвергаются усадке. Это явление распространяется абсолютно на все деревянные конструкции. Особое внимание стоит уделить этому вопросу при строительстве крыш, поскольку в большинстве случаев они имеют деревянный каркас, а иногда и рубленые фронтоны. Неучтенная величина усадки может стать причиной ослабления креплений между брусьями вплоть до их окончательного разъединения.

Прогноз усадки кровельной системы рассчитать довольно проблематично, особенно когда она имеет сложную форму. В таких случаях часто применяются скользящие конструкции, в которых нет жестких креплений, а стропила имеют возможность перемещаться вдоль опорных брусьев в определенных пределах. При этом во время и после усадки соединения не ослабевают.

Это же можно отнести и к монтажу деревянных перекрытий. Наиболее прочной и надежной можно считать двускатную крышу. Чем больше архитектурных изысков применяется при строительстве кровли, тем менее надежной она будет.

Кроме того, усадке также подвергаются оконные и дверные проемы. Учитывая это, при строительстве используются обсады, устанавливающиеся в соответствующем проеме с зазором по его высоте. Зазор зависит от величины проема и выбирается тем больше, чем больше сам проем.

Как бороться с усадкой дома?

Некоторые мастера советуют заделывать зазоры, используя льняной джут или паклю. Это не совсем правильное решение, поскольку эти материалы плохо сжимаются, что будет препятствовать естественной и равномерной усадке постройки в целом, создавая дополнительные напряжения конструкций.

В качестве профилактики возможных последствий усадки можно использовать опорные столбы с домкратами. Принцип их действия заключается в фиксации домкратов в нужном положении по мере усадки и опускания несущих конструкций. Длина домкрата вычисляется путем умножения длины столба на 0,07-0,08, что соответствует средней величине усадки.

Время усадки дома

Длительность усадки зависит и от климатических и погодных условий, что нужно учитывать, приступая к строительству. Если стройка будет окончена к началу зимы, дом можно вводить в эксплуатацию уже через полгода. В этом случае конструкции пройдут через зимние заморозки и равномерное просушивание на протяжении весны. Построенный летом дом должен будет простоять около года, ожидая, когда все времена года сменят друг друга.

Если дом построен в месте, где одна его часть постоянно находится в тени, например от соседского дома или деревьев, его усадка может проходить не совсем равномерно. Это же касается и обдувания постройки ветром только с одной стороны или же намоканию во время дождя. Поэтому в идеале дом лучше всего строить на открытом участке, а уже после его усадки засаживать территорию деревьями или застраивать другими строениями.

Усадка, зависящая от климатических особенностей района застройки, должна оцениваться специалистами или определятся нормативными документами.

Усадка кирпичного, монолитного, панельного дома

Все вышесказанное касалось деревянных домов, но это не значит, что другие материалы не подвергаются усадке. Владельцы кирпичных, бетонных и других домов также должны быть готовыми к ее последствиям, хотя и в меньшей степени.

Поскольку технология производства искусственных стройматериалов предусматривает их защиту от усадки, то высокий ее показатель – это скорее показатель их невысокого качества или же неграмотного монтажа.

Кирпич еще при изготовлении проходит процесс высушивания, поэтому в нем нет влаги, которая бы со временем испарялась бы, приводя к усадке, а бетон вообще не удерживает в себе воду. Усадка таких зданий чаще всего происходит из-за неравномерно распределенных нагрузок или промерзания. Последнее актуально, если строительство ведется в конце осени – начале зимы. В этот период стройматериалы могут основательно промокнуть, а потом замерзнуть, при этом вода, скопившаяся в порах и трещинах, превратится в лед, увеличившись в объеме. Трещины и поры также увеличатся, что может привести к появлению достаточно больших наружных трещин.

Кирпичная кладка, не являясь монолитом, имеет еще один недостаток – наличие швов, в которых тоже может скапливаться влага и расширяться или сжиматься в зависимости от температуры. Чтобы этого избежать, швы должны заделываться тщательно и аккуратно, без зазоров. Усадка кирпичного дома по продолжительности занимает больше времени, чем усадка деревянной постройки – приблизительно 3-4 года. Зато степень усадки при этом намного меньше.

Усадка дома из пеноблоков

Пенобетон – достаточно прочный, надежный, легкий и недорогой материал, но и он подвержен усадке, что и является чуть ли не единственным его недостатком. В процессе строительства и при отделке на его поверхности могут появляться трещины, которые некоторые строители просто игнорируют и обшивают стены гипсокартонном или вагонкой или же заклеивают обоями.

Можно поступить так же, но игнорирование проблемы – это не решение, а решить вопрос усадки в этом случае не полностью, но можно. Для начала рассмотрим природу усадки дома из пеноблоков. Она состоит из трех частей: контракционной, карбонизационной, влажностной.

Контракционная усадка должна частично или полностью ликвидироваться еще на этапе производства при соблюдении технологии изготовления.

Карбонизационная усадка может длиться достаточно долгое время и проявляться под воздействием погодных условий и солнечных лучей. Чтобы защитить конструкцию от этого вида усадки, нужно уже на стадии строительства покрыть кладку отделкой.

Влажностная усадка является причиной того, что пенобетон прекрасно впитывает влагу, увеличиваясь в объеме, а потом в процессе эксплуатации сужается, когда вода испаряется. Для борьбы с этим явлением нужно равномерно просушивать пенобетон еще при складировании. Только по истечению 28 дней блоки можно использовать при строительстве. Усадка пенобетона по нормам не должна превышать 3 мм на 1 м, так же, как и монолитной бетонной заливки.

Делая вывод, можно отметить, что усадка нового дома – дело обычное, и не стоит его пугаться. Усадка характерна для всех стройматериалов, хотя и в разной степени. Ее нужно учитывать при проектировании и строительстве, а также быть готовым к возможным ее последствиям для своевременного их удаления.

Источник: postroy-sam.com

Дом под усадку, что это значит?

Несмотря на то, что строительство из натурального бруса достаточно трудоемкий и продолжительный процесс, многие потенциальные владельцы желают жить именно в деревянном доме, в котором легко дышится и ощущается связь с природой. Возвести собственное жилище за чертой города зачастую обходится дешевле, чем покупка готового, даже с учетом усадки дома из бруса и других не менее важных нюансов.

Деформация и усадка бревен

Любая постройка из дерева подвержена так называемой усадке, возникающей из-за потери деревом влаги и воздействия статических нагрузок.

Деформация материала, из которого построен дом, требует к себе особого внимания, так как в процессе высыхания размеры бревен или брусьев могут существенно отличаться от начальных.

Степень усадки конструкций в большей мере зависит от исходной влажности использующейся при строительстве древесины — для усадки деревянного дома из хорошо высушенных бревен потребуется минимальный срок. В среднем же, в зависимости от размеров конструкции, процесс занимает от 6 до 24 месяцев

При усадке сама древесина не разрушается, а только меняет свои геометрические формы и объем. Расширение бревен происходит в стороны с потерей в высоте, а потому в конце срока усадки готовое строение может оказаться ниже на 5-15% от проектной высоты.

Усадка брусового дома при использовании недостаточно высушенного материала может значительно снизить темпы строительных работ, сорвав сроки сдачи объекта и делая невозможным качественное выполнение внутренних и наружных отделочных работ. Именно по этой причине строительными компаниями уделяется повышенное внимание степени влажности брусьев и бревен при подборе материала.

Строить дом под ключ или под усадку

Натуральный брус является материалом, обладающим естественной влажностью при любых погодных и климатических условиях, в связи с чем, перед началом строительства каждому будущему владельцу дома следует знать, чем отличается дом под ключ от дома под усадку, преимущества и недостатки каждого из способов. И окончательно решить, возводить ли дом сразу под ключ либо выждать определенное время и вести строительство под усадку.

Преимущества и недостатки домов под ключ

Основное достоинство возведения домов под ключ — высокая скорость строительства.

Такой вариант идеально подходит людям, стремящимся сэкономить, не желающим вкладывать значительные денежные средства в строительство и не имеющим возможности ждать. Дом, построенный под ключ, полностью пригоден для проживания и имеет всю необходимую внутреннюю и внешнюю отделку. Это, пожалуй, лучшее решение для дачного или гостевого домика, проживание в котором планируется исключительно в летний период.

Помимо очевидных достоинств, весьма существенны и недостатки возведения домов под ключ, связанные с естественным высыханием бруса и неизбежной усадкой сооружения. Владельцы таких домов должны иметь в виду, что им нужно будет непременно следить за домом и обязательно заделывать постепенно появляющиеся щели, периодически подтягивать компенсаторы. В противном случае, усадка дома из оцилиндрованного бревна может приобрести неконтролируемый характер, что негативно скажется на надежности сооружения и комфортности проживания в нем.

Дом под усадку: основательно и надежно

При выборе варианта строительства жилья большинство будущих владельцев не знают или не совсем верно представляют себе, что такое дом под усадку, предпочитая понятный всем вариант «под ключ». Или наоборот, прекрасно понимают, но желают как можно быстрее выполнить все строительные работы и заселиться.

Что значит построить дом под усадку из бруса? Это означает, что по завершении основных строительных работ заказчик получает сруб дома со стропильной частью и кровельным покрытием, несущими перегородками, а также с черновым полом и лагами, обработанными специальными огне- и биозащитными составами.

Дом под усадку — это отличный вариант для тех, кто предпочитает жить в качественном и добротном доме.

Преимущества такого способа строительства жилья очевидны:

• комплектующие для дома под усадку существенно дешевле, чем под ключ; к тому же имеется возможность вкладывать деньги в строительство поэтапно, отказавшись от кредитов и обходясь собственными средствами;
• по окончании усадки можно выполнить любую внутреннюю отделку — оставить стены из бревен как есть либо обшить их гипсокартоном под последующую окраску или оклейку обоями, а также утеплить фасад;
• инженерные коммуникации легко скрываются под внутренней обшивкой дома.

Построить дом под усадку — это значит, что никакие естественные процессы, протекающие при усыхании древесины, не смогут омрачить быт и негативно повлиять на внутреннюю отделку помещений.

Технология возведения домов под усадку

Сруб дома устанавливается на заранее подготовленный фундамент, набравший требуемую прочность. Скорость усадки постройки напрямую зависит от различных факторов, главным образом — от размеров дома и сезона выполнения строительных работ.

Дверные и оконные проемы в поставленном срубе оставляются пустыми, в противном случае в процессе высыхания бревен, установленные блоки и рамы перекосятся и деформируются.

Любой дом, построенный из бруса, обязательно должен пройти период усадки, по завершении которого сруб можно обшивать, выполнять гидро- и пароизоляцию. Перегородки и стены устраиваются из брусьев, соединяемых между собой нагелями. Углы собираются по схеме «шип-паз», между брусьев укладывается уплотнитель. Швы сруба можно конопатить только после того, как дом полностью осядет. Во избежание прогиба стен, их свободную длину рекомендуется оставлять не более 6 м.

Чистовая отделка, декорирование стен, установка окон и дверей выполняется уже на втором этапе строительства, следующим за усадкой.

Источник: stroikadialog.ru