Усадка здания после строительства

Если вы купили жилье в новостройке и собираетесь первым делом взяться за ремонт, полезно остановиться и подумать: а учли ли вы усадку дома? И если вы пока не знаете, что это такое и как этот процесс влияет на сроки ремонта в новостройке — обязательно почитайте нашу статью.

Что такое усадка дома

Многоквартирный дом — сложное и очень тяжелое сооружение, после его возведения нужно время, чтобы грунт под зданием просел. Именно этот процесс и принято называть «усадка». Если при строительстве дома соблюдали все нормы и стандарты, серьёзных трудностей с отделкой после усадки быть не должно.

Сроки усадки зависят от материала, из которого построен дом. В настоящее время распространены следующие виды строений

Кирпичные дома

Срок усадки — около 6 лет.

Это тёплые и надёжные в дома с хорошей шумоизоляцией. Но они же считаются и самыми тяжелыми. Такому зданию потребуется длительное время для усадки. Процесс идет неравномерно: сначала проседает одна половина конструкции, затем — другая. Конечно, в этом случае не следует торопиться с ремонтом — перекосы дадут о себе знать в первые же годы.

Почему не надо ждать усадки фундамента Выстаивание бетона год бесполезно и даже вредно

На стыках стен и потолках могут появиться трещины, что неизбежно приведет к повторному ремонту. В кирпичных домах рекомендуется начинать отделочные работы хотя бы по истечению 2-3 лет с момента их возведения.

Монолитные дома

Срок усадки — 1 год.

В таких домах котором весь каркас отливается из бетона: основные перекрытия, внешние стены. В итоге получается единая прочная конструкция без швов и соединений.

Такие дома достаточно лёгкие, по сравнению со зданиями из других материалов, и поэтому усаживаются равномерно и быстро. Так что к ремонту можно смело приступать сразу после сдачи объекта.

Панельные дома

Срок усадки — 2-3 года.

Несколько лет назад это был самый популярный тип строительства спальных районов. Такие дома тяжелее, чем монолитные, зато возводятся быстро и имеют длительный срок эксплуатации. При соблюдении всех стандартов возведения, панельный дом может прослужить до 75 лет.

Но если технологии строительства нарушить, то уже в первые пару лет после введения в эксплуатацию жильцы будут наблюдать трещины в швах между панелями. Естественно, повторного ремонта не избежать. В панельных домах отделку целесообразно начинать хотя бы через 1 год после их возведения.

Материал стен — не единственное, что влияет на усадку дома. Например, важен состав грунта: если дом построен на болотистой почве, здания будут усаживаться десятилетиями.

А ещё вес дома усиливается с заездом новых жильцов. Они утяжеляют строение новыми конструкциями, мебелью и другими вещами. Поэтому усадка должна проходить быстрее, а покупатели квартир могут приступить к отделочным работам в первый год после сдачи дома.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Последовательность ремонта в квартире только что возведённого дома не сильно отличает от отделки во вторичном жилье. Обычно строители выделяют следующие этапы работ:

• подготовительные работы;
• черновая отделка;
• предчистовая и чистовая отделка.

Усадка дома важна на третьем этапе работ. Опытные строители не советуют приступать сразу к капитальным отделочным работам после сдачи здания в эксплуатацию. В первые годы достаточно выполнить ремонт, минимальный для проживания. Такой подход поможет сэкономить на временных и финансовых затратах. Большой ремонт целесообразно начинать после 2-3 года спустя возведения дома.

Предварительная подготовка к отделке

На этом этапе обычно выполняются подготовительные работы — демонтаж. Если речь идет о квартирах в новостройках, именно в этот период осуществляется перепланировка квартиры. Владельцы недвижимости сносят стены, формируют новые дверные проемы и выполняют другие серьезные работы.

Многие собственники недвижимости в новостройках полагают, что свободная планировка — это возможность устанавливать стены как вздумается. Однако это далеко не так. На самом деле, у любого нового объекта изначально существует конкретный план расположения помещений, который регистрируется в БТИ. Отступление от плана вынудит собственника предварительно согласовывать будущую перепланировку в соответствующих органах.

Черновая отделка

Этот период считается самым длительным и трудоёмким, и включает в себя следующие отделочные работы:

1. Установка перегородок . Конструкции выполняются из пеноблоков, кирпича или пезогребня. Если рассматривать трудозатраты, то монтаж стен из кирпича — самый длительный и сложный.
2. Прокладка электросетей . В зависимости от способа монтажа, этап может занимать до 5 дней. Например, при закрытой установке придется штробить каналы в стенах, чтобы скрыть провода. Соответственно, трудозатраты на отделку увеличиваются.
3. Выравнивание пола стяжкой . Как мы уже говорили, усадка панельных и кирпичных домов происходит дольше, поэтому в этих случаях рекомендуется сделать выбор на «плавающей стяжке». Ее принято так называть из-за отсутствия фиксации. Цементный раствор заливают на рубероид или пленку, которая предварительно укладывается на бетонную плиту. Стяжка отделяется от стен при помощи специальной демпферной ленты. Благодаря такой технологии, усадка дома никак не повлияет на состояние пола. Кроме того, «плавающая стяжка» обеспечивает хорошую шумоизоляцию.
4. Нанесение штукатурки . Такую отделку можно выполнять различными способами. Один из них — использование маяков: на поверхность стены крепят короткие металлические штыри, чтобы ориентироваться по ним в процессе нанесения раствора. После чего их удаляют, а отверстия замазывают штукатуркой. Но такой способ обычно применяется в стандартных условиях. В случае отделки в новом доме целесообразно армировать штукатурку сеткой-серпянкой. Это поможет предотвратить распространение трещин в период усадки дома.

Последний этап — монтаж гипсоконструкций. Но гипсокартон можно использовать и вместо штукатурки. Такой прием защитит квартиру от трещин после сдачи дома. Материал фиксируется на стены, если они ровные, либо на специальный каркас. Второй вариант несколько сузит пространство комнат, зато повторный ремонт точно не потребуется.

Чтобы листы гипсокартона не повредились и не прогнулись во время усадки конструкции, между ними и потолком оставляют пустое расстояние приблизительно в 2 см.

Финишная отделка

В предчистовую отделку входит выравнивание стен и пола. В некоторых случаях выполнять эти отделочные работы не потребуется. Если предстоит последующая покраска поверхностей, то на стены и потолок наносится дополнительный слой штукатурки. После чего они тщательно шлифуются, чтобы получить идеально ровную поверхность.

Если ремонт будет производиться до полной усадки дома, то лучше выбрать натяжной потолок, чтобы деформация не сказалось на внешнем виде квартиры. На стены можно поклеить обои, чтобы скрыть мелкие трещины на штукатурке. Выбирайте плотные материалы — предпочтение лучше отдавать виниловым обоям.

Пол может дополнительно заливаться наливным полом — специальным раствором поверх стяжки. После его высыхания можно укладывать практически любое покрытие. Оно способно скрыть все несовершенства стяжки, в том числе и трещины. Самые популярные виды напольных покрытий — ламинат, линолеум, ковролин. В санузлах и кухне пол лучше выложить плиткой.

Варианты отделки от застройщика

Девелоперы обычно предлагают на выбор квартиры в новостройках без отделки, с черновым либо чистовым ремонтом. В каждом варианте объём ремонтных работ будет отличаться. Если приобретать квартиру с ремонтом «под ключ» в новом доме, то покупателю не придется заниматься отделкой. А иногда в комплекте с ремонтом идёт даже кухонная мебель с техникой.

Однако есть риск, что ремонт придётся переделывать — в ходе усадки дома на стенах и потолке могут образоваться трещины. Несмотря на то, что на ремонт действует годовая гарантия, это всё равно неприятный сюрприз.

Если не хотите рисковать, можно выбрать квартиру без отделки — так вы сможете выждать несколько месяцев и только потом приступить к ремонтным работам.

Квартира без отделки

Пустая бетонная коробка — примерно так выглядит квартира совсем без отделки, но все коммуникации подведены. Будущим собственникам придется своими силами производить отделочные работы с самого начала:

• заливать стяжку;
• возводить стены;
• штукатурить стены и потолки;
• устанавливать сантехнику;
• заниматься прокладкой электропроводки.

Преимущество от такого варианта в том, что можно сразу и один раз вложиться в качественный ремонт, особенно если речь идёт о жилье в монолитных домах. С другой стороны, отделочные работы всегда требуют много времени, сил и нервов.

Объекты с черновой отделкой

Как правило, в черновой отделке продается недвижимость в панельных зданиях. Подразумевается, что в такой квартире залита стяжка, заведены все коммуникации, возведены стены по плану, поверхности оштукатурены. В некоторых случаях устанавливается даже недорогая сантехника. Электричество подведено и установлены необходимые розетки. На потолке обычно монтируется крюк для люстры, исправно работают радиаторы для отопления помещений.

Если квартира сдается в черновой отделке, то надо внимательно осмотреть места стыков ещё на этапе приёмки квартиры . Если в углах заметны трещины, значит дом активно усаживается. По сути, такого быть не должно, если дом возводился с соблюдением всех строительных норм. При первичном осмотре будущего жилья следует потребовать у застройщика устранить все неполадки, а чтобы их не пропустить, с собой можно взять специалиста по приёмке.

Строительная компания обязана исправить весь брак за свой счет, если он был обнаружен до подписания акта приёмки-передачи. Если дефекты слишком явные и застройщик отказывается или не может по каким-то причинам их исправить, проводится строительно-техническая экспертиза. Если она показала, что работы велись с нарушениями, покупатель вправе подать на девелопера в суд.

Жильё с чистовой отделкой

Если квартира сдается с чистовой отделкой, то это означает, что она готова к заселению. На полу — плитка, линолеум или ламинат, стены оклеены обоями, на потолках выведены провода для установки светильников, установлена сантехника в санузлах. И обнаружить какой-либо дефект, возникший из-за усадки дома, под отделкой уже достаточно проблематично. Видно будет только её результаты: трещины на плитке и обоях или влажность, а иногда и плесень в тех местах, где из-за осадки дома нарушена теплоизоляция.

Но чистовая отделка — хороший вариант для тех, кто планирует переехать в новую квартиру сразу после сдачи дома. Такой ремонт будет радовать хозяев несколько лет даже в том случае, если произойдет усадка здания и под отделкой появятся трещины.

Кроме того, чистовая отделка от застройщика позволит сэкономить деньги и время. Ремонт от девелопера выходит дешевле за счет оптовых цен на материалы и организации работ. Также строительные компании всегда дают гарантию. Если после приёмки квартиры будут обнаружены недочёты в отделке, собственники могут предъявить к застройщику претензии об устранении брака.

Подведем итоги

Профессионалы советуют приступать к ремонтным работам следует через 1-2 года после окончания строительства, если квартира расположена в панельном или кирпичном доме. В монолитном здании к отделке можно приступать сразу после сдачи дома в эксплуатацию.

В случае, если вы хотите заселиться сразу, приобретайте недорогие материалы и делайте минимальный ремонт — только для проживания. Ведь усадка в панельном или кирпичном доме может испортить все ваши труды. Лучше подождать пару лет и только потом затевать капитальный ремонт. Так можно избежать лишних трат на повторные отделочные работы и сэкономить время, нервы и силы.

Источник: realty.yandex.ru

Усадка здания после строительства

Сразу после завершения строительства многие спешат приступить к внутренней чистовой отделке для придания дому необходимого уюта и комфорта. Но не торопитесь: дому еще предстоит пройти процесс усадки.

Усадка — закономерный процесс, начинающийся после завершения строительства. Под усадкой подразумевают изменение геометрии элементов дома вследствие высыхания строительных материалов. Это тот процесс, которому подвержены все без исключения здания, и избежать усадки невозможно. Поэтому её всегда необходимо принимать во внимание при возведении дома.

Больше всего усадке подвержены деревянные дома, однако кирпич, газобетон и другие материалы тоже дают усадку, но в значительно меньшей мере, чем натуральное дерево.

Длительность процесса усадки в новом доме может длиться в среднем от 1 до 8 лет, но в среднем — около 2−3 лет. Также срок усадки зависит и от применяемых материалов. Например, усадка кирпичного дома может длиться от 1 до 5 лет.

В целом же на процесс протекания этого процесса оказывает огромное количество факторов. Это материал постройки, масштаб строительства, климатические условия, грамотность строителей.

Если дом строился по проекту квалифицированными строителями с соблюдением всех технологических процессов, то застройщики могут дать ориентировочный срок длительности усадки конкретного дома, с учетом применяемых в строительстве материалов.

Если слишком поторопиться и приступить к внутренней отделке сразу после завершения строительства, то можно зря потратить и время, и деньги на материалы. Поэтому вопрос о том, когда можно приступать к чистовой отделке внутри помещения, является вполне закономерным.

Безусловно, на процесс усадки оказывает влияние множество факторов, и с максимальной точностью никто не сможет определить срок. Однако много специалистов в данном вопросе сходятся на мнении, что необходимо подождать как минимум 2 зимних сезона. За этот период завершится основная и активная часть усадки, и в дальнейшем внутренняя отделка от усадки уже не пострадает или потери будут минимальны.

Так, при усадке возможно смещение перекрытий и стен, эти изменения практически не заметны на глаз, но могут привести к растрескиванию или отхождению керамической плитки, возникновению трещин в швах, растрескиванию обоев. Краска и штукатурка может трескаться и осыпаться, также возможна деформация ламината или паркета. Еще одним частым признаком усадки является проседание оконных и дверных проемов.

Поэтому в первые 2 года крайне не рекомендуется сильно вкладываться в ремонт. Лучше сделать либо легкий косметический ремонт, либо применять материалы, имеющие гибкую и подвижную структуру. Они в значительной мере могут компенсировать небольшие изменения в геометрии строительных элементов.

Для минимизации потерь при ремонте рекомендуется использовать качественные материалы и привлекать грамотных специалистов по отделке, которые порекомендуют и подскажут лучший вариант для конкретного случая.

Например, на стены вместо дорогой декоративной штукатурки можно нанести недорогие обои. Существуют так называемые жидкие обои, которые благодаря своей эластичной природе при небольшой усадке не дают трещин. В качестве альтернативы подвесному потолку на помощь придет натяжной потолок, который не деформируется в течение времени. Для напольного покрытия подойдет паркет, который практически не подвержен усадке.

Очень часто усадку отождествляют с осадкой, в широком смысле слова это почти одно и тоже, но не совсем. Осадка — это проседание фундамента здания под весом конструкции дома. Она в таком случае говорит об ошибках при геодезических работах либо ошибках при расчетах конструкционной прочности фундамента. Осадка, как и усадка, тоже может приводить к трещинам в стенах, а иногда и к их обрушению.

Если по истечении срока активной усадки в доме появляются трещины, которые сопровождаются вспучиванием и растрескиванием штукатурки, керамической плитки, т. е. налицо все признаки продолжающейся усадки дома, то зачастую это может быть вызвано именно осадкой. Возникает такая ситуация на слабых грунтах, когда грунтовые воды постепенно год за годом подмывают почву под фундаментом, и дом под тяжестью своего веса начинает изменять свою изначальную геометрию. Ведь любые трещины в полу и стенах говорят о нарушении в конструкции здания.

В таком случае необходимо обращение к специалисту, который выявит причину таких изменений и подскажет технологию по устранению как причин, так и последствий.

Если причина кроется в слабом грунте, то есть имеет место осадка, то применяется технология инъектирования, которая восстанавливает конструкцию и заполняет образовавшиеся трещины.

Источник: dom4.me

Усадка новостройки — сколько времени длится, особенности процесса, полезные советы

Некоторое время после завершения строительных работ происходит процесс усадки. Это явление, в той или иной степени свойственное всем домам — от небольших частных строений до многоквартирных и многоэтажных зданий. Владельцам необходимо иметь достаточно четкое представление об особенностях и специфике усадки, поскольку от этого зависит возможность своевременного выполнения отделочных работ.

Если с ремонтом поспешить, вся работа может оказаться напрасной — появятся трещины, облицовка или штукатурка могут отстать или вовсе отвалиться. Будут потеряны время, усилия, материалы. Рассмотрим процесс усадки внимательнее.

Особенности усадки построек

Специалисты не рекомендуют выполнять ремонт или внутреннюю отделку новостроек сразу после завершения строительства. Причиной вынужденной паузы является процесс усадки, который проходит в течение 1,5-2 лет.

Иногда этот промежуток времени может быть сокращен, или увеличен — решение принимается индивидуально и зависит от множества факторов:

• высота (этажность) дома;
• используемые материалы;
• сезон, в который производились строительные работы;
• климатические особенности региона;
• особенности конструкции;

• квалификация строителей, соблюдение ими нормативов и требований;
• наличие ошибок в проекте;
• тип фундамента и специфика грунта.

Могут учитываться и другие факторы, например, особенности гидрогеологии участка, сезонные изменения рельефа и т. п. Все они приводят к одному результату — постройка в определенных пределах изменяет свои линейные размеры и геометрию.

Суть процесса состоит в уплотнении материалов, соединений и конструкций, являющемся следствием возникающих нагрузок. Иногда происходит собственное уплотнение материалов, вызванное удалением влаги или завершением процессов кристаллизации строительных смесей и растворов.

Усадка — это неизбежный процесс, который, однако, может протекать с разной степенью интенсивности. Некоторые дома усаживаются недолго и почти незаметно, другие изменяют свои размеры гораздо существеннее.

Внешне усадка выражается в появлении трещин на штукатурке, отслоении облицовки, перекосе или деформации обшивки. Иногда видимых изменений нет, но в некоторых случаях результат спешки с отделкой дома напоминает катастрофу. Больше всего страдают оконные и дверные проемы — они перекашиваются, створки начинают плохо закрываться, задевать при движении пороги или стенки блока.

Исходя из перечисленных особенностей, отделка новостроек должна производиться только после завершения всех изменений. Это общее правило, касающееся не только многоэтажных зданий, но и частных домов в один-два этажа.

Масштабы процессов

Говоря об усадке, необходимо отталкиваться от конкретных значений. Большинство пользователей слышало термин «усадка», но не имеют представления, в чем именно она выражается, и насколько изменяются размеры конструкций.

Заметнее всего усадка деревянных домов. Сруб высыхает, уплотняются соединения между бревнами или брусьями. Калиброванное бревно усаживается примерно на 8 см на метр длины. Клееный брус в этом отношении гораздо стабильнее — всего 2 см на каждый метр. Однако, и эти значения слишком велики.

Для сравнения рассмотрим таблицу:

Материал Величина усадки, мм/м

Древесина в поперечном направлении	30-100
Ячеистые бетоны (пенобетон, газобетон и т. п.)	1-3
Строительный раствор (кладочный)	0,5-1
Керамический рядовый кирпич	0,03-0,1
Бетон	0,3-0,7
Гранит	0,02-0,06

Анализируя данные таблицы, можно отметить значительную разницу между усадкой древесины и минеральных стройматериалов. При этом, реальная величина может оказаться гораздо меньшей, поскольку зависит от временной разницы между изготовлением и использованием материалов в строительстве. Если тот же газоблок пролежит на складе 2-3 года, прежде чем его пустят в дело, усадка будет минимальной — процесс уже близок к завершению.

Усадка и осадка

Специалисты различают два типа изменений, происходящих в новостройках:

Усадка. Это процесс изменения всех линейных размеров, происходящий из-за усушки и уплотнения строительных материалов;

Осадка. Это процесс уменьшения высоты постройки, являющийся следствием принятия эксплуатационных нагрузок и уплотнения всех соединений, опорной системы и прочих конструкционных узлов дома.

Очевидно, что осадка является частью более сложного процесса усадки. Однако, многие строители рассматривают только оседание построек, уменьшение их высоты. Это неправильный подход, но, в некоторых случаях он вполне допустим. Например, если дом выстроен из кирпича или шлакоблоков, происходит только уплотнение швов по вертикали, без усыхания штучных элементов. Однако, деревянные или газобетонные дома способны изменять линейные размеры по всем направлениям.

Поэтому, рассматривая усадочные процессы, в первую очередь необходимо анализировать свойства и качество используемых материалов. Пористые и рыхлые образцы дают более сильную усадку, чем плотные и жесткие элементы. При прочих равных условиях меньшей усадкой отличаются монолитные строения — если использованы штучные стройматериалы, количество соединительных швов многократно увеличивается.

Как проходит процесс в разных постройках

Поскольку усадка обусловлена свойствами строительного материала, длительность и сам ход процесса у разных построек будут существенно различаться. Рассмотрим наиболее распространенные варианты по отдельности:

Панельные дома

Панели производятся на специализированных предприятиях и практически не обладают усадкой или послесборочными деформациями. Единственными слабыми местами панельного дома являются межпанельные соединения. Основная усадка у них происходит в течение 2-3 лет. Окончательное завершение процесса неопределенно, так как здесь имеют большое значение условия и качество выполнения строительных работ.

В проекте панельного дома изначально закладываются допуски на сборочные швы, поэтому общий масштаб усадочного процесса примерно известен заранее. Минимальные изменения приходятся на центральные участки дома и нижние этажи, максимальные — на края и углы.

Монолитно-каркасные

Подобные постройки представляют собой литые стены из монолитного бетона с каркасом из вертикальных элементов. При этом, общий вес постройки невелик, и нагрузка на фундамент минимальна. Поэтому и усадка происходит в течение года (основная) или 2 лет (окончательная).

Для жителей дома такая усадка практически незаметна и проходит без видимых последствий. Отделку можно начинать сразу по завершении кристаллизации монолитных стен (через год после окончания строительства). Большинство таких домов имеют наружную облицовку из кирпича, поэтому им требуется только внутренняя отделка.

Кирпичные

Эти постройки лишены межпанельных соединений, но имеют множественные межрядовые швы. Дома из кирпича тяжелые, они оказывают значительную нагрузку на фундамент и подвержены усадочным процессам в значительной степени. При этом, размеры изменений сравнительно невелики, но весьма продолжительны по времени. Основная усадка длится в течение 3-4 лет, а окончательная может продолжаться до 6 лет.

Внешне усадка кирпичных стен проявляется в виде трещин, возникающих на кладке в диагональном или зигзагообразном направлении. Встречается разрушение отдельных кирпичей в поперечном направлении. Отделку можно делать не ранее, чем через три года. Как правило, опытные люди сначала выполняют временную отделку с использованием дешевых и простых в монтаже материалов.

Деревянные

Процесс усадки древесины является самым масштабным и значительным. При этом, материал значительно садится в поперечном направлении (перпендикулярно основному направлению волокон) и весьма незначительно — в продольном.

Усадка древесины весьма велика. Однако, необходимо иметь в виду — все показатели учитываются при использовании свежей, сырой древесины. Если дом строится из клееного бруса, усадка будет гораздо меньше, чем при использовании обычного ошкуренного бревна.

Длительность усадки деревянных построек может продолжаться весьма долго. Здесь участвуют не только процессы выведения влаги, но и обратного ее поглощения — атмосферная влажность заметно влияет на древесину, даже на сухую. При этом, скорость отдачи влаги у древесины гораздо больше, чем у твердых стройматериалов.

Наибольшую активность усадки наблюдают в течение первых 3 месяцев, а завершается основной процесс уже через год. Однако, окончательной усадки у деревянных домов не существует в принципе — они постоянно «дышат», поглощая и отдавая атмосферную влагу. Даже при использовании различных пропиток и прочной обшивки, стены дома будут в той или иной степени реагировать на изменения влажности.

Для проведения усадки обычно сруб выдерживают в течение 1-1,5 лет. Однако, если используется клееный брус, специальную выдержку можно пропустить и сразу приступить к дальнейшему строительству и отделке.

Когда можно приступать к отделке дома

Начинать отделку лучше всего после завершения основной усадки (как минимум). Однако, в некоторых случаях приходится начинать ремонт раньше, если семья въезжает в дом сразу после завершения строительных работ.

Примечательно, что многие бригады строителей вовсе не задумываются о возможности усадки — они просто сразу же приступают к наружной и внутренней отделке и быстро сдают объект заказчику.

Следствием такого отношения могут стать появление трещин и деформации поверхностей. Особенно страдает плитка — она отслаивается и отваливается, нередко трескается и отстает частями.

Опытные строители рекомендуют выполнять временную отделку с помощью простых и дешевых материалов. Например, на стены можно установить пластиковые панели (или из МДФ), которые впоследствии можно использовать в служебных помещениях. Для наружной отделки лучше всего использовать сайдинг — он рассчитан на температурные изменения размеров и может компенсировать усадочные процессы. Когда пройдет время и усадку можно будет считать завершенной, приступают к более сложной и дорогой отделке.

Часто задаваемые вопросы

Всегда сначала выполняют наружную отделку, независимо от прочих параметров и материалов дома. это связано не только с усадкой, но и с другими показателями и процессами (паропроницаемость, защита от дождевой влаги, утепление и т. п.). Внутреннюю отделку выполняют после наружной — это позволяет обеспечить более благоприятный режим эксплуатации материалов.

Таким способом можно компенсировать усадку, но сохранить одинаковую ширину швов не удастся. Оптимальный вариант — укладка плитки после завершения основных изменений.

Это не обязательное, но весьма полезное условие. За год постройка проходит все испытания перепадами температур и влажности, отоплением и грунтовыми воздействиями. После этого можно получить достаточно точную информацию о поведении конструкций и поверхностей дома.

Для этого следует дать запас свободы при установке — обеспечить зазор в 3-4 см по верхним и боковым сторонам. При необходимости можно будет отрегулировать оконный или дверной блок, изменяя положение клиньев. При этом, заполнять щели монтажной пеной пока не следует.

Нет, этого делать не следует. Наибольшей деформации подвержены именно углы. Натяжное полотно может провиснуть или покрыться диагональными морщинами. Рекомендуется выдержать необходимое время, чтобы больше не беспокоиться о состоянии полотна.

Видео-обзор: усадка нового каркасного дома

Источник: remontoteka.net