Есть интересующий меня земельный участок, владеет им пожилая женщина по постановлению администрации (раздел участков под СНТ, достался бесплатно) в 1998 году — на тот период женщина была в браке и имела 2 х детей. В 2011 году ее муж умирает, а женщина продолжает пользоваться земельным участком (ухаживать, платить взносы и тд.).
В этом году (2022 г) договорился с ней о покупке данного участка мне.
Я обращаюсь в банк для оформления ипотеки и банк предоставляет мне список необходимых документов для выдачи денег под залог этой земли. Документы кое как собрали, в том числе сделали межевание и постановку на кадастровый учет, и помимо основного набора документов, банк запросил свидетельство о вступлении в наследство.
Вопрос: какие последствия будут для меня если я подам документы на сделку в росреестр без данного свидетельства?
Вопрос: есть ли какие либо способы избежать получения этого свидетельства или сокращения длительности процедуры оформления данного свидетельства?
Возможна ли ипотека под строительство дома для IT специалистов в СНТ?
p.s. Нотариус продавца уверил ее что данный документ получать не обязательно и более того — дорого и долго, соответственно желание оформить его, у женщины больше нет.
Непонятно на основании чего вы покупаете её участок? Умер муж, его долю делят наследники — жена и 2 детей. Поэтому то банк и запросил свидетельство о праве на наследство. А может умерший муж завещал свою долю детдому или любовнице? Как вы вообще уверены, что участок принадлежит бабушке?
Вы его сейчас оформите, потом появляется сын бабушки и говорит, что он наследник, участок его?
Так что банк прав.
Подскажите пожалуйста как получить разрешение.
Для строительства дома в снт в ипотеку, банк просит разрешение на строительство, в росс реестре отказали в разрешении. Назначение земли-населённый пункт, вид разрешения-садоводство. Подскажите пожалуйста как получить разрешение.
Вам надо участок перевести под ИЖС с садоводства.
В РФ-БОМЖи, те у которых нет прописки (постоянной регистрации) обязаны платить налоги?
В РФ-БОМЖи, те у которых нет прописки (постоянной регистрации) обязаны платить налоги?
Живу на своей даче, с августа 2006 года. В выдаче домовой книги-мне отказано, т.к. земли снт-не находятся на территории населённого пункта!?Милицейского (полицейского) алреса-мой дом на дачах НЕ ИМЕЕТ!
СБыл, ранее прописан у родителей, в квартире. чтобы оформить прописку на даче, мне посоветовали (в райисполкоме, в юр.отделе) выписаться с городской квартиры, чтобы можно было оформить домовую книгу на даче.
С 01.11.2011 года выписан с адреса и до настоящего времени-нигде не прописан! По факту-я бомж! (Несколько лет, подряд, пытался оформить прописку в своём дачном доме-но везде ОТКАЗ!).
Дачный дом-моё единственное жильё,другого жилья-НЕ ИМЕЮ! При разводе, с бывшей женой-всё оставил ей,в пользу наших совместных детей. Купил то жильё,на которое хватило моих денежных средств! В ипотеке мне отказали, т.к. имел инвалидность (ходил с палочкой, последствия сложной травмы ноги), с 2006 года, постоянно, круглогодично-проживаю на даче! (из коммуникаций-только электричество с Советских времён!).
Последствия строительства жилого дома в СНТ
НАЛОГИ-НЕ ПЛАЧУ И ПЛАТИТЬ НЕ СОБИРАЮСЬ! При оформлении в собственность, дачного дома и зем. участка-Гос. пошлину оплатил!
И,что власти РФ-имеют право меня привлечь за неуплату налогов (Транспортный налог, налог на дачный дом, налог на зем. участок, который в моей собственности, на летнюю веранду, на дачный туалет. ).
В РФ-регистрация, как для мигрантов, потому, что рэфия-это НЕ ГОСУДАРСТВО, А КОММЕРЧЕСКАЯ, ЧАСТНАЯ СТРУКТУРА-поэтому и регистрация, а не ПРОПИСКА!
Мы все-Граждане СССР, из гражданства Советского НЕ ВЫХОДИЛИ, НАС ЕГО НЕ ЛИШИЛИ, МЫ ОТ НЕГО НЕ ОТКАЗАЛИСЬ!
И зачем, и за что-я должен платить РФ?!За то,что я бомж-в рф,лишённый всяких прав. У меня 24 года,11 месяцев и 2 дня-Трудового стажа (на трудовую пенсию хватает!), мне 58 лет, а мне до пенсии, по новой пенсионной реформе путина-ЕЩЁ 7 ЛЕТ РАБотать. Где работать?! В рф-и молодым то с работой сложно, а людям предпенсионного возраста-куда устраиваться на работу?! (я,лично, с 14 лет трудился в колхозе!).
В РФ-БОМЖи должны (обязаны) платить, (оплачивать) налоги.
ПУСТЬ ПЛАТЯТ БОГАЧИ, ОЛИГАРХИ, ДЕПУТАТЫ, КАЗНОКРАДЫ, ВЛАДЕЛЬЦЫ ЗАВОДОВ, ФАБРИК, ВИЛЛ, ЯХТ,САМОЛЁТОВ.
Свой вопрос задал! Что сможете, вразумительного, мне ответить, господа юристы?
Вопрос — это предложение с вопросительным знаком на конце.
В Вашей тираде такого не наблюдается.
Ещё один из секты ссср вы совсем на голову больные персонажи.
Налоги на землю и другое недвижимое имущество, находящееся у Вас в собственности Вы обязаны платить или с Вас их взыщут в принудительном порядке.
Скажите пожалуйста можно ли материнским капиталом погасить долг по ипотеке взятый на нежилой дом,
Скажите пожалуйста можно ли материнским капиталом погасить долг по ипотеке взятый на нежилой дом, но со всеми коммуникациями, в СНТ, земли для садоводчества?
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
256-ФЗ (о маткапитале) чётко указывает: только жилое помещение!
Возможно ли получить ипотеку на апартаменты (нежилое помещение) в коттэджном посёлке?
Возможно ли получить ипотеку на апартаменты (нежилое помещение) в коттэджном посёлке? Официально это СНТ, земли сельхоз. Предназначения, фактически элитный коттэджный посёлок. Крым, Севастополь.
Здравствуйте, Ольга! Возможно. Было бы согласие банка заключить кредитный договор под залог недвижимости (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Просто выдавать кредит никто не обязан. Поэтому нужно согласие кредитора на такую сделку, чтобы получить такой залог (ст.334 ГК РФ).
Ипотека оформляется на жилой дом
Если в документах указано, что дом не жилой, то Вы не сможете оформить ипотеку
Закон Республики Крым от 15.08.2019 N 641-ЗРК/2019
«О внесении изменения в статью 17 Закона Республики Крым «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» и в статью 9 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»
В рамках изменений, внесенных в Закон «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», уточнено, что установленный минимальный размер земельных участков не применяется к земельным участкам, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», находящимся в государственной или муниципальной собственности, сохраняющимся в измененных границах при их разделе, в том числе если образуемый в результате раздела земельный участок (участки) представляет собой несколько замкнутых контуров, не имеющих общих границ (многоконтурный земельный участок).
В Закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» внесены дополнения, предусматривающие, что выявленное при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельный участок, образуемый путем раздела, объединения, перераспределения или выдела из земельного участка, пересечение границ образуемого земельного участка с границами лесного участка и (или) лесничества, расположенного на землях лесного фонда, не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок
Добрый день! Да, возможно. Ипотека в силу договора — это залог недвижимости, возникающий на основании заключенного сторонами договора.
Согласно ст. 69.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, машино-место, приобретенные либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
Источник: www.9111.ru
Помощь в получении ипотеки на дачу и участок в Казани
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны.
Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.
Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.
Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.
Приоритет — здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать жилье.
Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.
Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости.
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.
Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке — 7.8% годовых.
Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!
Если у вас подобная ситуация или прохожая — обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!
Подробнее об ипотечном кредитовании
Для получения ипотеки на покупку дачи нет законодательных ограничений, возможно даже использование в сделке материнского капитала. Фактически же кредитование дачи или дома в СНТ рассматривается финансовой организацией как займ со множеством рисков и сложностей, поэтому не у всех банков есть подобные программы.
Агентство «ЦИК» берется за задачи по ипотечному кредитованию любой сложности, так как наши специалисты знают на практике все нюансы оформления ипотеки на дачный дом.
Преимущества дачной ипотеки
Ипотека на дачный участок обладает несколькими плюсами. Вы можете приобрести как пустую землю, так уже с готовой постройкой. Если дом и его расположение подходят под условия программы «сельская ипотека», то финансовая организация выдаст необходимую сумму по льготной ставке 0,1 — 3 %. При подаче заявки можно использовать ликвидный залог (квартиру или транспорт), это увеличит лояльность банка.
Требования к заемщику стандартные:
- Стабильный доход;
- Хорошая кредитная история;
- Трудоустройство не менее 6 месяцев;
- Наличие первоначального взноса 25-50 % от стоимости объекта.
Чтобы быстро подобрать подходящую программу и собрать документы, воспользуйтесь услугами ипотечного агентства «ЦИК». Мы работаем на рынке кредитования уже более 10 лет, наладили отношения с 18 банками-партнерами и гарантируем положительный результат.
Требования банков к даче
Основной сложностью ипотеки на дачный участок является подбор подходящего объекта. Банк при согласовании выбранной постройки или участка проводит комплексную оценку недвижимости, чтобы быть уверенным в том, что сможет продать залог и возместить свои расходы в случае банкротства клиента. Процедура проверки дома в СНТ, а так же его документации длится до двух месяцев.
Какие параметры важны для кредитора:
- Расстояние до населенного пункта (120 км до крупного, 50 до небольшого города);
- Фундамент здания из кирпича, бетона или камня;
- Общее состояние дома (не старше 2000 года, не требует капитального ремонта);
- Площадь дома до 300 м2;
- Транспортная доступность (крупные автомагистрали вблизи, есть подъездной путь);
- Проведены инженерные системы (вода, электричество, газ).
Если вы берете ипотеку на строительство дачи, то важно, готов ли земельный участок к работам. У владельца участка должен быть в наличии кадастровый план с границами земельного надела, номер регистрации в Росреестре, план будущей застройки.
Документов, чтоб взять ипотеку на дачу, необходимо собрать много, лучше предварительно в банке уточнить весь список. Именно неверно оформленные документы на собственность становятся самой частой причиной отказав займе.
Менеджеры агентства «ЦИК» помогут подыскать загородный дом с участком строго под требования финансовой организации, а также проверят техническую документацию на недвижимость, что сократит время покупки. У нас наработана база аккредитованных оценщиков, которые подготовят лояльный отчет на залоговый объект. После получения одобрения банка будущему дачнику необходимо выбрать компанию для обязательного страхования залогового имущества, так как это требование ФЗ № 102. Наши партнеры предоставят для вас программы страхования на льготных условиях. Каждый этап ипотеки на дачный участок с агентством «ЦИК» приносит финансовую выгоду.
Получите бесплатную консультацию у специалистов «ЦИК» по телефону. Мы уверены в качестве своих услуг, поэтому оплату вы вносите после завершения сделки.
Источник: bankrt.ru
В России начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи
В России с июля начали выдавать льготную ипотеку под 3% годовых на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Об этом сообщил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков, пишут «Известия».
Одним из условий выдачи такого ипотечного кредита является то, что СНТ должно будет находиться на территории, которая приравнена к сельской местности. Причем ранее, по словам Саукова, подобные кредиты на дачи не выдавали.
«Дачи были и остаются одним из самых доступных типов недвижимости, в том числе многие СНТ уже превратились в локации для постоянного проживания, поэтому такое расширение сельской ипотеки вполне оправдано», – заявил глава центра загородной недвижимости компании «Этажи».
По мнению директора офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, большое количество покупателей дач с удовольствием бы взяли льготную ипотеку на нее.
НЭП 2.0: пять шагов к росту
ИТ-сфера в России: прыжок через пропасть между ожиданиями и реальностью
Российский автопром на пути к суверенитету
В Госдуме назвали преимущества газопровода «Сила Сибири-2»
Что еще почитать
The Sun: США рассматривают четыре цели при ядерном ударе России по Украине
Новые региональные отделения: «Единая Россия» разворачивает свои представительства в новых регионах России
Бойцы группировки «О» ответили на критику Кадырова в адрес генерала Лапина
В Киеве прогремели взрывы
Офицер ДНР назвал самую большую «досаду» во время СВО
В регионах
Частичная мобилизация: кто подлежит призыву в первую очередь?
«Заранее собрал вещи, ночью получил повестку»: у военкомата в Белгороде собрались очереди из мобилизованных
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев: в аэропорту «Бельбек» загорелся самолет
Аксенов о референдумах на Донбассе: близится точка невозврата
Мобилизация-2022 спустя неделю: пояснения и последние новости, которые важно знать
Кого из белгородцев призовут по частичной мобилизации в России в 2022 году: разъяснения Минобороны
Новости
Макрон допустил предоставление Украине дополнительных самоходных артиллерийских установок Caesar
Бойцы «Ахмата» заняли важный оборонительный рубеж в ДНР
Кадыров поздравил Путина с юбилеем, пожелав успехов в служении России
Япония вводит запрет на экспорт в РФ «связанных с химоружием» товаров
Алиев: мирный договор с Арменией может быть подписан в 2022 году
Как легко путешествовать по «единому» билету: планируем поездку в Шерегеш
Самое читаемое
Обращение Путина 30 сентября: онлайн-трансляция
Сюжет Фото Видео 451396
Шурыгин допустил вторую волну мобилизации в России под Новый год
Лукашенко назвал способ достижения мира на Украине за несколько дней
Автовзгляд
На какой скорости камера ГИБДД не успеет сфотографировать нарушение ПДД
Вес взят: на какие характеристики шин не смотрят даже эксперты, а зря
Топливосберегающие шины: сказки маркетологов или реальность
Womanhit
Кадры недели: жена Прилучного показала нового члена семьи, Долина — ноги в дерзком мини
От Нагиева до Милохина: кто из звезд может попасть в армию во время мобилизации
Газманов, Жуков, Максим и другие звезды, оказавшиеся на волосок от смерти
Охотники.ру
Подполковник полиции умер после ранения на охоте
Прокурор не поверил охотнику об обстоятельствах получения огнестрельного ранения
Нивы и Уазы могут быть мобилизованы
Московский Комсомолец
Читателям
Рекламодателям
Соблюдение авторских прав: Все права на материалы, опубликованные на сайте www.mk.ru, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов, опубликованных на сайте www.mk.ru допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал mk.ru, до или после цитируемого блока.
Для читателей: В России признаны экстремистскими и запрещены организации ФБК (Фонд борьбы с коррупцией, признан иноагентом), Штабы Навального, «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ, батальоны «Азов» и Айдар″.
Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», «Сеть», «Колумбайн». В РФ признана нежелательной деятельность «Открытой России», издания «Проект Медиа». СМИ-иноагентами признаны: телеканал «Дождь», «Медуза», «Важные истории», «Голос Америки», радио «Свобода», The Insider, «Медиазона», ОВД-инфо. Иноагентами признаны общество/центр «Мемориал», «Аналитический Центр Юрия Левады», Сахаровский центр. Instagram и Facebook (Metа) запрещены в РФ за экстремизм
Источник: www.mk.ru