Оценку услуги обычно проводят в двух случаях: чтобы обосновать требования в суде или подтвердить цену контракта. Расскажем о подходах к определению стоимости услуг и сложностях, с которыми сталкиваются оценщики, — а также покажем, как эти теории работают на практике.
Что такое оценка услуги и почему она востребована
В России услуги составляют большую долю от ВВП — около 60%. В развитых странах ситуация похожая. К примеру, в США этот показатель составляет 77%, а в Великобритании — 71%. Рост рынка услуг означает и увеличение востребованности и актуальности профессиональной оценки.
Оценка услуги — это определение рыночной стоимости оказываемой или уже оказанной услуги для обоснования цены контракта или договора. Ее проводят независимые эксперты и оценщики.
Зачем нужна оценка. Оценка подтверждает, что:
- стоимость услуги является экономически обоснованной для сторон;
- сделка соответствует сложившейся на рынке практике делового оборота.
Чаще всего независимая оценка нужна, чтобы обосновать требования в суде при возникновении споров. Например, клиент заключил договор с адвокатом на представление своих интересов, но после исполнения договора клиент отказался от оплаты, посчитав цену услуги завышенной. Адвокат обратился в суд, где требовал взыскать гонорар с клиента. Чтобы определить потребительскую ценность услуги и ее рыночную стоимость, суд назначает независимую экспертизу.
Вебинар «Итоги судебных споров в области строительства за 2022» (19.01.2023)
Что еще можно оценить. Объектом оценки могут быть не только коммерческие, но и бюджетные, социально значимые услуги — например, в сфере образования или ЖКХ.
Какие бывают сложности. Каждая услуга имеет свою специфику, поэтому определить ее стоимость довольно сложно. Единой универсальной методики для всех типов услуг и возможных случаев нет. Например, методику оценки в сфере юридических услуг нельзя применять в строительстве или страховании.
Оценщику приходится индивидуально разрабатывать подход для определения стоимости услуг в каждом конкретном случае, причем эту работу обычно нужно выполнить в сжатые сроки.
Как формируется цена на услугу
С помощью оценки определяется рыночная стоимость услуги. Это значит, что при разработке методики оценки нужно исходить из сложившихся на рынке принципов ценообразования.
На цену услуги влияет множество факторов — себестоимость оказания услуги, цены конкурентов, уровень спроса и другие.
На цену также влияют общественная значимость услуги и внешние факторы. Это касается, например, сфер здравоохранения, образования или культуры. В случае таких социально значимых услуг цена должна учитывать льготы, дотации, субсидии производителям.
Какие есть подходы для оценки услуг
Основные документы, регулирующие оценочную деятельность в России, — Федеральный закон №135-ФЗ от 29 июля 1998 года и Федеральные стандарты оценки (ФСО).
Стандарты бывают общего характера и специальные, например, для оценки недвижимости, машин и оборудования, нематериальных активов, бизнеса. Отдельных стандартов для оценки услуг нет, поэтому оценщики в своей работе опираются на общие нормативы.
Как я рекламирую услуги по ремонту квартир и строительству домов в регионах? Отвечаю на вопрос
Профессиональная оценка включает следующие этапы:
- Заключение договора с заданием на оценку.
- Анализ собранных данных.
- Разработка методики оценки и проведение расчетов.
- Определение итоговой стоимости услуги.
- Оформление отчета.
На этапе анализа происходит сбор и изучение информации об объекте. Анализ предполагает исследование ценообразующих и внешних факторов, которые влияют на стоимость услуги. К ним относятся уровень спроса на услугу, норма прибыли в отрасли, емкость рынка, выявление сильных и слабых сторон конкурентов.
В общем случае для определения рыночной стоимости оценщики применяют три подхода. Однако оценка услуг имеет свои особенности.
Доходный подход. Он основан на прогнозировании доходов и не применяется для оценки услуг.
Затратный подход. Этот подход основан на определении затрат на приобретение, воспроизводство и замещение объекта.
В оценке услуг затратный подход можно применить не всегда, так как невозможно с достаточной степенью достоверности определить величину издержек на оказание услуг — в их составе могут быть затраты, величина которых существенно отличается даже у компаний, оказывающих услуги в одном сегменте рынка.
Стоит отметить, что узкие рамки у затратного подхода существуют только в коммерческом секторе при условиях свободной конкуренции и при оказании услуг с высокой интеллектуальной составляющей (юридические, консалтинг, бухгалтерские и т.д.). Есть немало типов и видов услуг, где затратный подход и полноценно реализуется, и полностью оправдывает свое применение, — прежде всего это социально значимые и бюджетные услуги.
Сравнительный подход. Объект оценки сравнивается с аналогами на рынке. Информацию об аналогах собирают из открытых источников, а также через опрос, анкетирование, наблюдение, анализ документов (договоров, допсоглашений, актов, смет). Кроме того, данные собираются с помощью фокус-группы — группового интервью, в ходе которого собирают мнения о стоимости услуги.
После проверки собранной информации выбираются критерии, по которым будет проводиться сравнение и расчет: объем услуг, исполнитель, способ оплаты, местонахождение и другие.
Как проходит профессиональная оценка услуг
Перейдем от теории к практике и посмотрим, как проходит оценка услуг в реальной жизни на примере двух кейсов экспертной группы Veta.
Кейс №1: определение стоимости услуг адвоката. Бывшие супруги делили имущество через суд. Для представления своих интересов один из супругов нанял адвоката. По договору адвокат должен был консультировать заказчика, участвовать в переговорах, составлять от его имени документы, представлять его интересы в суде и пр.
Кейс примечателен формой оплаты: кроме фиксированного гонорара адвокат должен был получить 50% от стоимости истребованного имущества без каких-либо авансов. Такая цена обусловлена опытом и квалификацией адвоката: он выиграл 56% рассмотренных дел, еще по 22% иск был удовлетворен частично.
После того как дело было выиграно, между сторонами возник спор: заказчик посчитал, что стоимость услуг адвоката завышена, и отказался ее оплачивать. Адвокат обратился в суд, где требовал взыскать оплату со своего клиента. Для определения рыночной стоимости юридических услуг суд назначил независимую экспертизу.
Эксперт выбрал сравнительный подход, в основе которого лежит следующий принцип: за данную услугу не заплатят больше, чем за аналогичную с такой же полезностью.
Для определения стоимости услуги эксперт использовал два метода расчета.
Расчет через сравнение объекта оценки с аналогичными предложениями на рынке. Эксперт направил запросы о стоимости ведения дела в ряд юридических компаний, которые оказывают услуги в бракоразводных процессах. На основании их ответов эксперт определил среднюю рыночную стоимость этой услуги.
Расчет по актам фактически оказанных услуг. Эксперт сопоставил эти данные с прайс-листами других компаний, в которых отражены все действия адвоката. Эксперт классифицировал все действия по видам услуг (анализ документов, устная и письменная консультации, участие в судебном заседании и пр.) и произвел расчет на основании прайс-листов сопоставимых юридических компаний.
Услуги в данном случае имели сложный характер: большой перечень имущества, анализ законов иностранного государства. Поэтому эксперт при расчете стоимости по актам учитывал три повышающих коэффициента, данные о которых брались из вышеупомянутого исследования.
- Сумма исковых требований к заказчику превышала 100 млн рублей. Повышающий коэффициент — 1,59.
- В деле было много процессуальных действий: 88 процессуальных документов, 15 заседаний, применение иностранного права. Повышающий коэффициент — 1,56.
- Оказание услуги связано с анализом большого объема первичной документации. Повышающий коэффициент — 1,57.
С учетом всех повышающих коэффициентов дело получило коэффициент сложности — 3,89.
Чтобы получить скорректированную стоимость услуги, эксперт перемножил три величины: среднюю стоимость услуг по рынку, количество затраченных часов времени и итоговый повышающий коэффициент. И так по каждому виду услуг. Например, эксперт отдельно определил стоимость письменной консультации адвоката, отдельно — подготовку документов к заседанию, отдельно — анализ судебной практики.
Сложив данные по каждому виду услуг, эксперт определил рыночную стоимость юридических услуг по договору.
В итоге стоимости, полученные двумя методами, дали сопоставимый результат.
Кейс 2: оценка услуг международной юридической компании. В этом кейсе задача была посложнее. Экспертам предстояло определить стоимость услуг одной из крупнейших в мире юридических компаний. Ее представительства расположены в Европе и США, а в штате работает более 500 юристов.
В чем суть. Застройщик заключил договор с вышеупомянутой юридической компанией на представление интересов в международном арбитраже. Когда дело дошло до выплаты вознаграждения, заказчик платить отказался. Он посчитал размер вознаграждения необоснованно завышенным.
Спор решался в суде. Для определения стоимости юридических услуг и соответствия ее рыночным условиям судья назначил экспертизу.
Как работали эксперты. Эксперты начали с того, что проанализировали практику международного арбитража. Самые популярные арбитражи у российских компаний — Лондонский международный коммерческий арбитраж (LCIA), Международный арбитражный суд при Международной торговой палате в Париже (ICC) и Арбитражный институт Торговой палаты Стокгольма (SCC).
Международные арбитражные разбирательства стоят немалых денег. Большая часть расходов приходится на выплату гонораров юристам, экспертам, на аренду помещения для слушания и т.д.
Ценообразование в международном арбитраже зависит от объема работы, которую юристам предстоит выполнить. А этот объем, особенно на начальном этапе, часто непредсказуем. На него влияет целый ряд факторов. Например, нельзя предсказать до начала процесса, будет ли другая сторона требовать раскрытия документов, а если будет, то каких именно, в каком объеме, и как к такому запросу отнесутся арбитры. Также нужно учитывать позицию противоположной стороны и требования регламентов.
Из-за такой непредсказуемости большие компании предпочитают работать по почасовой оплате и редко соглашаются на фиксированные гонорары.
При расчете стоимости услуг эксперты использовали сравнительный подход. Они проанализировали средние цены на рынке. Информацию эксперты собирали из открытых источников и посредством личного обращения в различные компании, которые оказывают аналогичные услуги.
Стоимость услуг определялась с учетом почасовых ставок. Эксперты дополнительно проанализировали, соответствуют ли вознаграждения юристов рыночным условиям. Для этого эксперты подготовили выборку по тендерным закупкам на оказание аналогичных услуг и сопоставили ее с объектом экспертизы.
Но так как объект оценки отличался от аналогичных из тендерных закупок по продолжительности, эксперты решили проводить сравнение по показателю стоимости за месяц.
Заказчик заключил с исполнителем 12 допсоглашений со сроком действия 35 месяцев. Зная общую цену соглашений и срок, эксперт определил среднюю ежемесячную стоимость оказываемых услуг. Она соответствовала рыночным условиям.
Источник: zakon.ru
На что обратить внимание в договоре услуг
Материалы газеты «Прогрессивный бухгалтер», декабрь 2021 г.
Каждая буква в договоре стоит денег. И это деньги налогоплательщиков, которые они платят, в том числе и за свои ошибки в договорах, которые заметила налоговая служба. Сегодня будем разбираться с договором оказания услуг – ведь он пользуется особым вниманием налоговых органов.
Почему налоговики обращают пристальное внимание на договоры услуг
Это очень распространенный договор. К тому же, разнообразных услуг много, рынок все время порождает новые виды услуг, о которых еще вчера мы не знали. А все новое и непонятное всегда вызывает интерес.
Как правило, результат услуг неосязаем, то есть не имеет вещественного содержания. Из этого следует вопрос в экономической оправданности и соответствующей документальной подверженности произведенных расходов на эти услуги.
Этот вид договоров частенько использовался в схемах по уходу от налогов в качестве фиктивных операций, и налоговые органы хорошо это знают.
Субъектный состав участников договора
Сторонами договора возмездного оказания услуг являются исполнитель и заказчик. Это могут быть как физические, так и юридические лица, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из характера услуги.
В субъектном составе участников договора уже кроются налоговые риски. Особенно они велики у Заказчика, так как он несет расходы. Если заказчик услуги является юридическим лицом или ИП, а исполнитель физическим лицом, то заказчик становится еще и налоговым агентом: он должен удержать и перечислить налоги и взносы за физическое лицо.
Кроме того, необходимо знать о возможной переквалификации договора услуг с таким субъектным составом в трудовой договор. Чтобы этого не произошло, в договоре услуг не должно быть упомянуто определений свойственных Трудовому кодексу, таких как: рабочее время, отпуск, командировки, больничный, перерыв, правила внутреннего распорядка и т.д. Кроме того, по договору Заказчик должен получить определенный результат, а не трудовую функцию.
Исполнитель может быть физическим лицом и при этом применять налог на профессиональный доход, тогда заказчик не будет выступать налоговым агентом, так как все свои налоги самозанятый должен уплатить сам, но заказчик неожиданно может стать налоговым агентом, если в течение срока действия договора исполнитель перестанет применять налог на профессиональный доход и снимется с учета, а сделать это можно буквально в два клика. И этот риск также нужно предусмотреть в договоре.
Если исполнитель ИП или юридическое лицо, то свои налоги он платит самостоятельно, но заказчик должен убедиться, что исполнитель обладает соответствующими трудовыми ресурсами для оказания услуг и проверить исполнителя, как минимум с помощью общедоступных ресурсов (сайт ФНС, www.zachestnyibiznes.ru) Например, вы заказываете клининговые услуги по уборке бизнес-центра, проверяете компанию, предлагающую такие услуги на общедоступных сервисах проверки контрагентов и видите среднесписочную численность сотрудников – 1 человек. Возникает справедливый вопрос: а кто, собственно, убирать будет, директор, который один в этой компании и числится?
Не удивляйтесь, что такой же вопрос задаст вам и налоговый орган. Поэтому поинтересуйтесь у своего контрагента заранее, кто будет исполнять договор? Сейчас это важно, так как одним из условий применения вычетов и расходов в ст. 54.1 НК РФ указано, что обязательство должно быть исполнено лицом, указанным в договоре и (или) лицом которому обязательство передано по договору. И если ваш контрагент не может или не хочет раскрыть, кто будет этот договор исполнять, то лучше с таким контрагентом не связываться.
Нельзя забывать, что по услугам есть особенность, изложенная в ст. 780 ГК РФ. Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично. Таким образом, если в договоре не указано, что исполнитель может привлекать для оказания услуг третьих лиц, то оказать услуги должна сторона договора.
Если вы приобретаете услуги иностранной компании, не состоящей на учете в РФ в качестве налогоплательщика и местом реализации услуг является РФ, ваша организация или ИП скорее всего будет выступать в качестве налогового агента, и должна будет удержать и перечислить налог в бюджет РФ. В этом случае необходимо изучить соглашение для того. чтобы избежать двойного налогообложения с соответствующей страной, и об удерживаемом налоге указать в договоре. Кроме того, при заключении договора на оказание услуг с иностранным контрагентом необходимо получить документы, подтверждающие его налоговый статус. Единственным документом, достоверно подтверждающим статус лица как имеющего постоянное местопребывание в иностранном государстве в целях налогообложения, является соответствующая справка (подтверждение, выписка), составленная налоговыми или финансовыми властями иностранного государства.
Отдельные виды услуг могут выполняться только на основании лицензии (например, медицинская деятельность). Поэтому необходимо проверить есть ли у вашего контрагента лицензия, сведения о лицензиях указываются в ЕГРЮЛ, если вы закажите выписку на сайте ФНС, там вы увидите информацию о лицензиях. Договор, заключенный исполнителем, не имеющим соответствующей лицензии, при условиях, предусмотренных п.3 ст.23 и ст.173 ГК РФ, может быть признан судом недействительным. соответственно вам могут снять расходы и вычеты по такому договору.
Предмет договора
Следующий пункт, на который необходимо обратить внимание, это предмет договора. Его лучше всего скопировать из ст. 779 ГК РФ.
Однако при конкретизации предмета договора услуг целесообразно использовать в тексте дословную терминологию НК РФ, а также максимально детализировать предмет договора, это поможет отстоять расходы в случае спорных ситуаций. Например, если организации необходимо заказать рекламные услуги в виде печати буклетов или флаеров, то в договоре желательно указать:
«Исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги по изготовлению рекламных каталогов/брошюр, содержащих информацию о реализуемых Заказчиком товарах и о самом Заказчике, а заказчик обязуется их оплатить». Потому что абз. 4 п. 4 ст.
264 НК РФ регулирующий расходы по налогу на прибыль не содержит таких понятий как буклет или флаер, а содержит понятие каталоги или рекламные брошюры. И если вы укажете в договоре рекламные буклеты или флаеры, то попадете под ограничение расходов на рекламу (1% от выручки), установленное абз.5 п.4 ст.264 НК РФ. Вы можете отметить, что есть письма Минфина и судебная практика, позволяющая налогоплательщику учесть рекламные расходы по печати листовок и флаеров без ограничений, но если у вас нет цели получать опыт в спорах с налоговым органом, то лучше придерживаться формулировок НК РФ.
Максимально детализируйте предмет договора возмездного оказания услуг. Услуги должны быть достаточно подробно перечислены либо в самом договоре, либо в приложении к договору. Зачем это делать, ведь краткость сестра таланта? Конечно это так, но только не в договоре. Там все должно быть четко расписано.
Потому что результат услуг, как правило, не имеет вещественного содержания и, если вы напишите в договоре юридические услуги, непонятно в чем они заключаются. Все что непонятно, привлекает излишнее внимание налоговых органов. Поэтому в договоре юридических услуг лучше указать: подготовка искового заявления, участие представителя в судебных заседаниях по делу, подготовка процессуальных документов по делу, ознакомление с материалами дела в суде и т.п.
Деловая цель
При изложении предмета договора необходимо не забыть про деловую цель. Согласно ст. 54.1 НК РФ основной целью совершения сделки не должна быть неуплата налога. Цель сделки должна определять вашим бизнесом и его потребностями.
Так если вы в предмете договора укажете услуги по налоговому администрированию – ждите внимания налогового органа и готовьтесь давать пояснения кто вам что администрирует. И это совсем не шутка, мне на практике встречался договор с такой формулировкой.
Если у вас целый юридический отдел или хотя бы один юрист в штате и при этом вы заключаете договор юридических услуг с фирмой, необходимо обосновать расходы. Как это сделать? Внутренними документами: вполне подойдет служебная записка начальника юридического отдела, о том, что в его подчинении отсутствуют специалисты, в сфере предположим интеллектуальной собственности, и поэтому необходимо привлечение сторонних специалистов для ведения судебного дела по интеллектуальным правам. На этой служебной записке должна быть резолюция директора: «найти соответствующих специалистов, согласовать стоимость услуг и предложить руководителю на выбор». Этот внутренний документ необходимо зарегистрировать и сохранить в архиве организации.
Существенные условия
Существенные условия – это те условия, без которых договор считается незаключенным. К таким условиям относятся: предмет договора, сроки оказания услуг, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида. Обратите на них особое внимание. Так как если договор не заключен, то расходы ваши фиктивные.
Цена договора
Цена не является существенным условием договора услуг. Но как же без цены посчитать налоги? Никак, поэтому внимательно обратимся к этому разделу. Вы должны проследить соразмерность стоимости оказанных услуг их объему, качеству и трудозатратам.
Дело в том, что как уже говорилось выше, договор услуг слишком часто использовался в схемах по оптимизации налогов, поэтому налоговый орган обратит внимание на рыночность цен, особенно если услуги вам оказывают взаимозависимые лица и для этого совсем не обязательно, чтобы сделки подпадали под признаки контролируемых изложенных в гл. 14.4. НК РФ.
Несмотря на то, что налоговое законодательство не содержит требования о выделении суммы НДС в тексте договора в отдельную позицию, тем не менее лучше не забывать указывать в том числе и сумму налога, если оказываемые услуги подлежат обложению НДС. Неприемлема фраза «в том числе НДС» без указания суммы налога. Если операции по реализации услуг освобождаются от налогообложения, то в тексте договора целесообразно сделать оговорку: «НДС не облагаются» и указать причину. Например, в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
В этой статье изложены далеко не все налоговые аспекты договора услуг, но указаны те основные моменты, на которые обязательно стоит обратить внимание юристу и бухгалтеру при работе с договором услуг. А, как известно, кто предупрежден, тот вооружен. И вы уже не сделаете тех ошибок, за которые налогоплательщики заплатили большую цену.
Источник: www.audit-it.ru
Когда нужен договор возмездного оказания услуг и как правильно его составить
Этот соглашение заключается ГК РФ Статья 779 между исполнителем и заказчиком. В его рамках первый обязуется за вознаграждение оказать второму некие услуги. Преимущественно речь идёт о медицинских, ветеринарных, образовательных, аудиторских, консультационных, информационных, туристических услугах и услугах связи, но в перечень могут входить и другие. Например, если вы работаете репетитором или ведёте тренинги для персонала, этот вид соглашения для вас.
По закону услугами не считаются научно‑исследовательские, опытно‑конструкторские и технологические работы, перевозка грузов и транспортная экспедиция, операции с банковскими вкладами, счетами и расчётами, хранение вещей, поручение, совершение сделок за комиссионное вознаграждение и доверительное управление имуществом.
Договор возмездного оказания услуг нужен, когда важны сами действия исполнителя, а результат при этом нельзя гарантировать, пощупать, оценить объективно и отделить его от процесса оказания услуги.
Например, заказчик обратился к педагогу, чтобы научиться петь гроулом. Они договорились о восьми занятиях, которые учитель добросовестно провёл, то есть оказал услугу. Результат обучения нельзя потрогать или отобрать у обоих участников сделки и передать третьему лицу. Если бы это было возможно, они заключили бы договор подряда.
Как заключить договор возмездного оказания услуг
Он составляется в письменной форме без обязательного заверения нотариусом, и вот что в нём должно быть.
Предмет договора
Здесь нужно сформулировать описание услуги, которую исполнитель должен оказать заказчику. Например:
Исполнитель обязуется прочитать лекции по музыковедению в рамках курса дополнительного образования общей продолжительностью 52 часа и принять у слушателей итоговый экзамен.
Лучше описывать услугу максимально конкретно, чтобы она была понятна и стороннему читателю договора. Это особенно выручит, если участники сделки поспорят и дойдут до суда. Например, «оказать заказчику консультационные услуги» выглядит не так прозрачно, как «проконсультировать заказчика по вопросам инвестиций в течение двух часов».
Сроки оказания услуг
В отличие от договора подряда, в договоре возмездного оказания услуг конкретный период разрешается Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 2014 г. № 165 не указывать. Это удобно, если непонятно, сколько времени займёт работа. Чтобы она не затягивалась на века, обычно исполнителю даётся ГК РФ Статья 314 семь дней на выполнение обязательств с момента, когда заказчик этого потребует. Период может быть продлён, если это подразумевает смысл услуги. Например, если по договору исполнитель обязуется вести занятия в течение семестра, за неделю этого не успеть.
В то же время указывать конкретные даты не запрещается.
Исполнитель обязан оказать услуги надлежащего качества в полном объёме в период с 1 сентября 2020 года по 31 декабря 2020 года. Исполнитель вправе оказать услуги досрочно, а заказчик — принять до истечения отчётного периода.
В договоре также можно прописать не только даты начала и окончания оказания услуг, но и обозначить промежуточные периоды, когда и что должен делать исполнитель. Так заказчику будет проще его контролировать.
Но если сроки указаны, а исполнитель их нарушит, заказчик сможет предъявить к нему претензии, связанные с неисполнением договора. Если услуги оказаны в обозначенный период, участники сделки остались довольны друг другом и готовы продолжать сотрудничество, стоит просто заключить новый договор.
Важно не путать срок оказания услуг со сроком действия договора. Второй больше, так как включает подготовку и финальные расчёты. Но его определять тоже не обязательно.
В этом случае соглашение будет действовать до исполнения сторонами своих обязательств. Это может быть завершение оказания услуг или их оплата заказчиком в полном объёме.
Возможность привлечения третьих лиц
По умолчанию исполнитель должен оказать услуги лично ГК РФ Статья 780 . Если предполагается привлечь к работе других людей или компании, это нужно указать в договоре.
Для оказания услуг по настоящему договору исполнитель вправе привлечь третьих лиц. Исполнитель несёт перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения привлечёнными третьими лицами своих обязательств.
Стоимость услуг и порядок оплаты
Здесь указывается, сколько заказчик должен заплатить исполнителю и каким способом. Он может рассчитаться наличными или перечислить на счёт, за один раз или поэтапно.
Если услуг много, детали уточняются в приложении. Например, педагог читает лекции в течение семестра, а также раз в месяц ведёт мастер‑классы для своих коллег. Тогда можно предусмотреть отдельную оплату за каждый мастер‑класс и итоговую — за лекции.
Общая стоимость услуг исполнителя по настоящему договору составляет 100 тысяч рублей. Оплата производится в течение 10 дней после подписания акта о предоставленных услугах.
Порядок сдачи и приёмки оказанных услуг
Услуга считается оказанной, когда стороны подписывают соответствующий акт. Это может быть один финальный документ или несколько для каждого этапа.
Например, бизнес‑школа заказала в кейтеринговой службе кофе‑брейки. По договору их нужно проводить один раз в месяц во время тренингов. В таком случае вполне логично подписывать отдельный акт о предоставленных услугах по результатам каждого мероприятия.
Фактом, подтверждающим предоставление услуг, является подписанный сторонами акт о предоставленных услугах.
Прочие условия
В процессе сотрудничества могут возникнуть спорные моменты. Будет проще, если заранее к ним подготовиться и предусмотреть в договоре решение потенциальных проблем. Например, указать, как распределяются риски при наступлении форс‑мажора. Или прописать компенсацию на случай, когда исполнитель срывает сроки, если они в договоре всё же есть.
Как расторгнуть договор возмездного оказания услуг
Прекратить действие договора может любой ГК РФ Статья 782 участник сделки. Если заказчик захочет расторгнуть соглашение, ему придётся возместить исполнителю все траты. Если договор прекращает исполнитель, он компенсирует второй стороне все убытки. Но потери придётся подтверждать документами, например чеками.
Это не всегда выгодно, так как не любые убытки можно подтвердить. Например, за пустую трату времени чеков не выдают. На этот случай условия расторжения сделки можно изменить, указав их в договоре. Например, предусмотреть фиксированные отступные для того, кто решил разорвать отношения.
Если разойтись мирно в рамках договорённостей не получается, делать это и требовать компенсацию придётся в суде.
Источник: lifehacker.ru
Как правильно заключить договор на разработку сайта?
Это должен быть договор подряда или оказания услуг; как прописать в нем условия о сроках выполнения работ, их результате и стоимости, о прекращении действия договора; как не утратить право на сайт – об этом нужно знать, чтобы снизить риски на случай возникновения спорных ситуаций
Создание сайта является важным этапом в процессе перевода бизнеса в Интернет. В этой статье мы рассмотрим особенности договора на разработку интернет-сайта, одной из сторон которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
Какой договор заключить?
В правоприменительной практике нет единого мнения о том, каким именно договором необходимо регулировать отношения заказчика и исполнителя при разработке сайта – договором подряда или оказания услуг. При этом его правильная квалификация имеет большое значение.
По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работу и сдать ее результат, а заказчик – принять его и оплатить (ст. 702 ГК РФ). Причем результат этот должен быть автономным – полноценно существовать независимо от процесса выполнения работ и быть полезным для заказчика.
Разработка сайта предполагает достижение такого результата, но он носит неовеществленный характер – представляет собой набор цифровых файлов, существующую в интернет-пространстве программу. Именно на это обстоятельство ссылаются сторонники того, что договор на разработку сайта является договором оказания услуг. Но по такому договору результат не является безусловно достижимым, а ценность услуги состоит в ее оказании исполнителем, потому услуга не может существовать без этого процесса.
Квалификация договора важна для понимания его существенных условий и последствий его расторжения. Так, последствия отказа заказчиком от договора оказания услуг (ст. 782 ГК РФ) и от договора подряда (ст. 717 ГК РФ) будут разными. Обычно для него менее затратно отказаться в одностороннем порядке от первого договора, чем от второго (подробнее об этом будет рассказано ниже).
Суды отмечают, что при сложности отнесения договора к договору оказания услуг или подряда следует изучить его условия 1 и выяснить, что именно требовалось заказчику – результат или процесс оказания услуги 2 . Для исключения споров о квалификации договора целесообразно в нем указать, нормами какой главы Гражданского кодекса стороны будут руководствоваться – гл. 37 «Подряд» или гл. 39 «Возмездное оказание услуг». Стоит иметь в виду, что к договору оказания услуг могут быть применены положения Гражданского кодекса, регулирующие договор подряда (ст. 783 ГК РФ).
Как прописать существенные условия договора на разработку сайта?
Существенными условиями являются такие, без которых договор будет считаться незаключенным. Они могут быть прямо указаны в законе или стороны сами устанавливают их в договоре.
Предмет
Существенным условием для договора на разработку сайта прежде всего будет являться его предмет. В нем необходимо детально прописать результат работ, который хочет получить заказчик. Иначе в случае возникновения у него претензий к исполнителю с правовой точки зрения они могут оказаться неправомерными, если юридически результат работ будет укладываться в формулировку, которая была закреплена в договоре. Для минимизации такого риска следует подготовить детальное техническое задание на разработку сайта, которое станет приложением к договору. В задании нужно указать требования к структуре, дизайну и функционалу сайта, при необходимости – язык программирования и иные значимые условия.
Сроки
В некоторых случаях сроки выполнения работ по разработке сайта могут быть признаны существенными условиями, поэтому следует закрепить их в тексте договора, указав начальную и конечную даты.
Приемка работ
В договоре на разработку сайта необходимо четко и подробно прописать порядок сдачи работ, сроки приемки (оценки) их результата, порядок и сроки предъявления претензий, сроки устранения недостатков, порядок и сроки повторной приемки результата работ, последствия для исполнителя и его ответственность в случае некачественного выполнения работ.
Если договором предусмотрена поэтапная разработка сайта и заказчик принял результат работ на каждом из этапов, но итоговый результат его не устроил, то претензии к исполнителю будет предъявить крайне сложно. Поэтому необходимо планировать разработку сайта так, чтобы ее этапы были независимы и принятие результатов на каждом из них не могло привести к неудовлетворительному итоговому результату.
Стоимость
Важно зафиксировать твердую стоимость работ. Если в момент подписания договора определить ее трудно, то следует ограничить превышение стоимости лимитом в фиксированном или процентном выражении.
Условия прекращения действия договора
Здесь важную роль может сыграть как раз квалификация договора.
Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, оплатив выполненную работу. Также заказчик обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и той ее частью, которая выплачена за выполненную работу.
Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
При сравнении вышеуказанных норм видно, что в случае одностороннего отказа от договора подряда заказчик должен будет оплатить выполненные работы и компенсировать подрядчику убытки. При отказе от договора оказания услуг заказчик обязан оплатить только фактически понесенные исполнителем расходы, которые часто бывают несущественными.
Если при заключении договора было решено руководствоваться положениями гл. 37 ГК РФ («Подряд»), то при одностороннем отказе от него по причине некачественного выполнения работ или нарушения сроков следует опираться на ст. 715 ГК РФ, а не ст. 717 того же кодекса. Это позволит заказчику не оплачивать работы, выполненные до отказа от договора, и требовать возврата уплаченного аванса.
Кому будут принадлежать исключительные права на сайт?
Сайт, по сути, является программным обеспечением (ПО). Но он может быть и более сложным по структуре объектом – включать в себя ПО, тексты, фотографии и иной контент, которые могут иметь самостоятельную правовую охрану.
Ошибки при оформлении интеллектуальных прав на разработки обычно приводят к корпоративным конфликтам, судебным спорам и потере права на ПО. Как разработчикам и IT-компаниям защитить свои права?
Исключительное право на ПО принадлежит заказчику с момента его создания, а исполнитель вправе использовать ПО для собственных нужд на условиях безвозмездной простой (неисключительной) лицензии в течение всего срока действия исключительного права (п. 1, 2 ст. 1296 ГК РФ).
Вместе с тем в договоре может быть указано, что исключительное право на ПО принадлежит исполнителю, т.е. в данном случае стороны добровольно изменяют правило п. 1 ст. 1296 ГК РФ. Тогда заказчик будет вправе использовать ПО для собственных нужд на условиях безвозмездной простой (неисключительной) лицензии в течение всего срока действия исключительного права.
Поэтому заказчик обязательно должен проверить договор на предмет того, у кого и в каком объеме возникают права на сайт как на результат интеллектуальной деятельности. Также следует прописать в договоре условия о том, что права на материалы, которые исполнитель использовал для разработки сайта, не принадлежат третьим лицам. Если возможно, то лучше предусмотреть и ответственность за нарушение этого условия.
Еще одним важным моментом является проверка правового регулирования отношений между исполнителем и его работниками или привлекаемыми им для создания сайта лицами, которые будут являться авторами ПО. Риск здесь заключается в том, что в соответствии с трудовыми договорами или договорами авторского заказа, которые исполнитель заключает со своими работниками или привлекаемыми лицами, исключительные права на созданное ими ПО могут не переходить к исполнителю, а принадлежать им. Если это так, то исполнитель не вправе будет заключать договор, по которому исключительные права на сайт будут принадлежать заказчику.
Кроме того, необходимо проверить факт создания сайта конкретными работниками или привлекаемыми лицами. Это позволит не оказаться в ситуации, когда работу выполнили те, кто не связан с исполнителем договорными отношениями, и юридически именно им принадлежат права на сайт.
1 Пункт 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».
2 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 апреля 2010 г. № 18140/09 по делу № А56-59822/2008, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23 апреля 2019 г. по делу № А57-22293/2018, Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2019 г. по делу № А41-3146/2019.
Источник: www.advgazeta.ru