Условные обозначения на схемах квартир в новостройках

Содержание

Получение ипотеки, осуществление перепланировки, проверка застройщика — для всего этого требуется поэтажный план помещения, который можно получить в БТИ

Как «читать» планировки квартир на бумаге. На что стоит обратить внимание

Покупка строящегося жилья зачастую гораздо выгоднее и дешевле, чем в уже готовых домах. Но есть существенный минус – квартира существует только на бумаге, у покупателей нет возможности оценить все плюсы и минусы планировки в живую. В результате, после получения ключей и переезда в новую квартиру, новоселы понимают, что площади недостаточно для комфортной жизни, а формат комнат не позволяет сделать желаемый интерьер, кухня слишком тесная, а в ванной нет места для стиральной машины. Как считают дизайнеры, от расположения, площади и формы комнат в квартире зависит 80% вашего комфорта. А неудачная планировка, скорее всего, потребует лишних трат, зачастую немалых. Мы попробуем разобраться, на что же нужно обязательно обратить внимание при покупке жилья, чтобы выбрать идеальную планировку.

Коридоры «съедают» квадраты

Одним из основных критериев хорошей планировки является функциональность. Особое внимание здесь стоит обратить на площадь коридоров и других нежилых помещений. Длинные коридоры «убивают» пространство квартиры и «съедают» квадратные метры. Помимо того, что жильцам придется переплачивать за «бесполезные» квадратные метры, нужно учитывать затраты на ремонт квартиры и плату за коммунальные услуги, при всем при этом эргономичность пространства оставляет желать лучшего.

Хотя, с другой стороны, темные пространства, за пределами комнат можно использовать под шкафы. Поэтому и большой коридор может быть функциональным, если там можно разместить шкаф или обустроить место для хранения вещей. Лучше всего выбирать коридор, который имеет форму круга или квадрата и из него можно попасть в любую комнату.

Правильная геометрическая форма

Наиболее удачными являются комнаты правильной геометрической формы. Самые уютные и удобные комнаты по конфигурации должны быть ближе к квадрату или прямоугольнику. Этот фактор особенно важен для тех, кто приобретает небольшие квартиры или студии. Стоит отказаться от планировочных решений, в которых присутствуют комнаты нестандартной формы с обрезанными, острыми углами, а также выступающими конструкциями, колоннами, которые нарушают геометрическую форму пространства. Наличие хотя бы одного острого угла уже делает комнату не такой функциональной и значительно усложняет обустройство квартиры. Часто покупатели не обращают на это внимание, но в дальнейшем сталкиваются с серьезными проблемами. Иногда приходится заказывать мебель по индивидуальным меркам или прибегать к услугам дизайнера, потому что такие непродуманные застройщиком моменты очень сложно обыгрываются в организации квартиры. Кроме того, важно помнить, асимметрия вызывает психологический дискомфорт.

Кухня

Кухня – одна из главных комнат в квартире. При выборе планировки, важно учитывать функции, которые будет выполнять данное помещение. Нужно выбирать площадь, на которой можно комфортно разместить все необходимое: кухонный гарнитур, варочную панель, холодильник, духовой шкаф, стол. Особое внимание стоит уделить размещению вентиляции, именно туда будет подсоединяться вытяжка, а от расположения канализации и водопровода будет зависеть расстановка мебели на кухне. Если вы планируется брать готовый кухонный гарнитур, а не под заказ, то лучше рассматривать планировки с кухней стандартной формы близкой к квадрату.

Сегодня очень популярны планировки, в которых кухня объединена с гостиной. В квартирах небольшого метража – это отличны вариант организации пространства. Во-первых, у хозяйки все необходимое находится под рукой. Во-вторых, она может существенно экономить время, одновременно готовя ужин. принимая гостей и наблюдая за детьми.

Высокие потолки

Основным показателем при покупке квартиры является высота ее потолков, так как именно она открывает огромные возможности для оформления комнат и влияет на восприятие пространства. Поэтому, выбирая новое жилье, следует учесть оптимальные размеры этого показателя. Они должны не только соответствовать росту людей, проживающих в квартире, но и площади помещения. Желательная высота потолков – не ниже 2,7 м.

Наличие несущих стен

В каждом доме есть стены, которые при перепланировке можно сносить и те, которые ни в коем случае нельзя трогать. Ко вторым относятся несущие стены и пилоны, которые являются опорой всего строения. Ведь именно на них держится весь каркас здания. То есть чем меньше их в квартире – тем больше возможностей для перепланировки. Поэтому, необходимо изучить план БТИ. Как правило, на плане несущие стены толще, чем перегородки, которые можно снести.

Следующее, о чем не стоит забывать – это количество окон. Хорошая инсоляция квартиры – это залог отличного самочувствия, а также возможность экономить на электроэнергии. В жилых помещениях должно быть достаточно солнечного света. Важным моментом является то, куда выходят окна: на северную или южную сторону. В нашем климате, предпочтительнее всего выбирать окна, которые смотрят на юг. Ведь северная сторона наиболее темная и холодная.

Если вы выбираете квартиру с двумя и более комнатами, то стоит обратить внимание на «распашонки» или угловые квартиры. То есть такие планировки, где комнаты выходят на разные стороны дома. Окна спальни и детской в идеале должны выходить на тихую улицу или двор.

Очень важно наличие балкона или лоджии. Порой лучше отказаться от квартиры большей площади без балкона в пользу более компактного жилья, но с ним – скорее всего, такая квартира будет более функциональна. Если не предусмотрена отдельная кладовая, то балкон необходим так, как только на нем удобно хранить крупногабаритные вещи, нечастые в применении. Также, стоит подумать об возможностях утепления балкона или лоджии, так как ее можно использовать как небольшую дополнительную комнатку.

Зонирование пространства

Стоит заранее задуматься о разделении пространства на личные и общественные зоны.

К общественным зонам относится гостиная, кухня, столовая, прихожая, коридор, и гостевой санузел, то есть это те зоны, которые предназначены для общего пользования. Чаще всего в них проходят семейные вечера, прием гостей, встречи с друзьями.

К личным зонам относится спальня, ванная комната, детская, кабинет, гардеробная, то есть помещения для личного пользования отдельных членов семьи, куда вход посторонним воспрещён или нежелателен.

Общественные зоны должны находится ближе к входу, а личные зоны в глубине квартиры, то есть удалены от входа.

Таким образом, к выбору планировки своей будущей квартиры стоит относится очень серьезно и ответственно, ведь от этого будет зависеть дальнейшее комфортное проживание. Не стоит принимать решение наспех в отделе продаж. При оценке планировки необходимо подумать, все взвесить, расписать не только свои потребности, но и всей семьи, заранее запланировать расстановку мебели, а также учесть смену функционала через несколько лет и возможность перепланировки

Условные обозначения на поэтажном плане БТИ. Все принципиальные конструкции на плане должны быть отмечены условными обозначениями : «Стена», «Несущая стена», «Окно», «Дверной проем», «Входная дверь в квартиру », «Газовая плита», «Унитаз», «Номер квартиры », « Условное обозначение типа стен» и др. Если на момент замера инженер-оценщик обнаружил перепланировку, не соответствующую предыдущей версии плана и не согласованную до этого в БТИ, на новом плане будут отметки, обозначающие несоответствия. Например, в Москве лишние или недостающие конструкции на плане обозначаются красными линиями. Фото: Luke van Zyl/Unsplash.

План БТИ: зачем он нужен и как его получить

Фото: BalanceFormCreative/Shutterstock

Поэтажный план объекта является графическим изображением всех помещений на отдельном этаже здания с указанием оконных и дверных проемов, сантехнических зон, несущих и остальных конструкций, а также других важных для эксплуатации параметров. Чаще всего к поэтажному плану прилагается экспликация — таблица с перечнем отдельных помещений в квартире или доме, их площади и назначения.

Оба документа являются приложениями к техническому плану объекта, но при этом могут быть заказаны и использованы отдельно.

Поэтажный план бюро технической инвентаризации (БТИ) необходим для подтверждения расположения помещения на этаже относительно других квартир, для установления точной площади всего объекта и отдельных помещений в нем, для фиксирования принципиальных для эксплуатации здания конструкций. Благодаря официальному плану и экспликации можно подтвердить данные, предоставляемые собственником для любых сделок с недвижимостью.

Фото:Trapezondal/Shutterstock

Таким образом, поэтажный план БТИ требуется:

чтобы провести сделку с объектом недвижимости, в том числе для получения ипотеки;
для регистрации права собственности;
чтобы узаконить перепланировку;
чтобы изменить целевое назначение недвижимости, например перевести из нежилого фонда в жилой или наоборот;
для проверки застройщика на соответствие заявленной площади.

Поэтажный план БТИ квартиры

Самая распространенная причина, по которой запрашивают план БТИ, — это подтверждение отсутствия или наличия перепланировки помещения. Согласно Жилищному кодексу РФ, определены допустимые и недопустимые изменения. В частности, не разрешаются перепланировки, которые нарушают прочность несущих конструкций и затрудняют работу инженерных систем.

Поэтому для согласования перепланировок обращаются за поэтажным планом БТИ, в котором отражены все принципиальные конструкции помещения.

Документ БТИ представляет собой чертеж, на котором с помощью условных обозначений отражены важные элементы помещения:

стены и перегородки, отдельно отмечены несущие конструкции, которые недопустимо убирать или передвигать;
балконы или лоджии;
двери и окна;
газовые плиты;
сантехнические объекты, такие как унитаз.

На плане указан номер квартиры, штамп отделения, выдавшего документ, дата последнего обмера и выдачи документа.

В экспликации указывается общая площадь объекта, количество помещений, их назначение, площадь каждого помещения, высота квартиры от пола до потолка. Отдельной строкой указывается точное деление на жилую и нежилую площадь в помещении. В этом документе также должна быть отмечена дата проведения замеров.

Фото:Trapezondal/Shutterstock

Принципиально важно знать, какого рода действия и перепланировки строго запрещены и не могут быть согласованы в БТИ:

снос и перемещение несущих стен и другие работы, влияющие на их стабильность;
увеличение кухни или туалета и ванной за счет жилых помещений;
устранение в кухонном помещении окна;
объединение кухни с газовой плитой с жилой комнатой;
перенос мокрых зон, то есть мест под раковину на кухне или в ванной с туалетом, таким образом, что они будут располагаться над или под соседскими жилыми помещениями;
теплые полы с подогревом от общего отопления;
присоединение балкона к комнате допустимо только в виде арки шириной не более 1 метра;
организация жилых помещений площадью менее 8 кв. м и шириной менее 2,25 м;
любая перепланировка в домах, признанных аварийными;
организация мансард;
изменение чердачных помещений;
присоединение к квартире общедомовых помещений, например коридора;
снос или изменение общедомовых батарей и их труб.

Следующие перепланировки возможны по согласованию с БТИ:

объединение комнат в случае, если не требуется сноса несущих стен;
присоединение к комнате коридора;
присоединение к комнате кухни, если в последней нет газовой плиты;
расширение ванной или туалета за счет коридора или кладовой;
объединение ванной и туалета;
создание проемов и арок в ненесущих стенах;
изменение труб при соблюдении требования угла слива;
остекление балконов.

В особых случаях БТИ может согласовать монтаж камина и сауны и проемы в несущих стенах определенного размера. Следует иметь в виду, что если перепланировка затрагивает общедомовое имущество и помещения, то потребуется согласие всех соседей.

Условные обозначения на поэтажном плане БТИ

Все принципиальные конструкции на плане должны быть отмечены условными обозначениями: «Стена», «Несущая стена», «Окно», «Дверной проем», «Входная дверь в квартиру», «Газовая плита», «Унитаз», «Номер квартиры», «Условное обозначение типа стен» и др.

Если на момент замера инженер-оценщик обнаружил перепланировку, не соответствующую предыдущей версии плана и не согласованную до этого в БТИ, на новом плане будут отметки, обозначающие несоответствия. Например, в Москве лишние или недостающие конструкции на плане обозначаются красными линиями.

Фото:Luke van Zyl/Unsplash

На поэтажном плане не отражаются предметы мебели, батареи и бытовая техника, а также душевые, ванны и раковины.

Как получить план БТИ квартиры

Заказать документ можно в БТИ своего города двумя способами. Можно прийти лично в отделение Бюро, предоставить необходимые документы и получить поэтажный план. Аналогичным образом можно заказать план в МФЦ. Для москвичей есть возможность заказать документ онлайн через сервис mos.ru.

Чтобы заказать поэтажный план, вам потребуется предоставить документы:

удостоверение личности;
свидетельство о собственности, если данных о вашем праве еще нет в базе организации;
нотариальная доверенность, если обращается представитель;
заявление, если обращается физическое лицо (образец заявления);
гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (образец гарантийного письма)

После подачи заявления в БТИ вам дадут выписку, в которой будет указан срок предоставления услуги и ее стоимость. Размер платы за оформление поэтажного плана зависит от площади объекта и дополнительных услуг, таких как выезд оценщика, обследование, создание электронной копии документа. Срок изготовления документа — до десяти дней.

Как внести изменения в план БТИ

Если вы задумали перепланировку или обнаружили, что нужно узаконить уже сделанную, то есть внести изменения в поэтажный план БТИ, необходимо подготовить ряд документов.

Фото:Kanghophoto/Shutterstock

В первую очередь, требуется оформить план перепланировки и получить техническое разрешение. Далее объект обследует приемная комиссия и выпишет акт о завершенном переустройстве.

После этого вам выдадут обновленные планы БТИ, в которых будет отражены все нововведения. Если при перепланировке общая площадь помещения изменилась, то может потребоваться внесение этой информации в свидетельство о собственности.

Что за условные обозначения , что они значат? Давайте разберемся. Я писала в отдельной статье, какая документация и картинки нужны для визуализатора от дизайнера, чтобы приступить к работе. https://vk.com/@anastasia_reese-gramotnoe-tz-dlya … На схеме должны быть указаны высоты и размеры, где будет проходить линия укладки плитки, а где, например, будет уложен паркет. И приложена таблица, в которой будет расписано название материала с его размерами. Плюс, конечно вам должны быть предоставлены ссылки на выбранный материал. … Как раз искал подобную информацию, в будущем собираюсь делать ремонт в квартире . Уже визуализировал имеющийся чертёж и расставляю мебель. 0.

Как правильно «читать» планировки квартир в новостройке?

Компания «Острова» показывает пример на квартирах микрорайона «Новый город».

Современные строительные компании изучают, как живут люди и перемещаются по квартире, как используют или хотели бы использовать комнаты. Потом объединяют все знания и создают «каталог» планировок. Как правильно их «читать» – компания «Острова» показывает на четырех разных квартирах первого квартала микрорайона «Новый город».

Функциональная классическая однокомнатная квартира

Одно из предназначений такой квартиры – первое собственное жилье для молодой семьи без ребенка. Планировка позволяет подойти к интерьеру и функционально, и креативно.

Прихожая здесь – транзитная зона. Справа от входа вместится компактный шкаф и место для двух-трех человек сразу. Остальная ее часть – транзитная между комнатами. Ничего лишнего.
Исследования показывают, что молодые пары часто встречают гостей-ровесников. И любимое место – кухня. Поэтому в этой квартире ей отведено много места, чтобы вместить любую шумную компанию. Плюс большое окно, чтобы было много света.
Санузел совмещенный, так же, как и с прихожей, нет ничего лишнего. При этом есть место под стиральную машину, чтобы не размещать ее, скажем, на кухне.
Самая большая комната – гостиная и спальная. Она правильной формы, что позволяет разместить все необходимое и даже самостоятельно зонировать пространство. Например, справа от двери получается прямоугольная ниша – это может быть гардеробная, мини-спальня или место для тренажеров.
Лоджия примыкает к основной комнате, становясь ее органичным продолжением. Выходит на набережную, речку и лес, поэтому может стать компактной летней террасой или мини-баром со стойкой, где можно вместе проводить романтические вечера и выходные.

Практичная «евродвушка» с двумя комнатами и кухней-гостиной

Квартира идеальна для семьи с одним ребенком. В первую очередь тем, что в планировке удалось добиться четкого разделения личного пространства родителей и их дитя – у каждого в квартире есть собственное место.

Детская комната находится отдельно от родительской и кухни-гостиной. Поэтому в ней тихо, плюс ребенок может приглашать друзей и не будет мешать взрослым. Большое окно выходит на набережную, речку и лес. Правильная форма комнаты позволяет разместить кровать, шкаф, письменный или компьютерный стол и небольшой тренажер.
Комната родителей – спальня с выходом на лоджию. Такое расположение лоджии безопасно для ребенка, также она выходит во двор – можно наблюдать за детской площадкой. Удобно перемещаться в кухню-гостиную, где можно готовить, работать, смотреть телевизор.
В прихожей поместится вся семья и даже гости, шкаф-купе. Она имеет вытянутую форму и практически изолирована от транзитной зоны.
Из второго санузла можно сделать семейную гардеробную и вход в нее из комнаты родителей.
Опросы показывают, что у родителей с ребенком дошкольного или младшего школьного возраста есть друзья с маленькими детьми. Кухня-гостиная становится местом совместных встреч, где родители могут продолжать беседы за столом в то время, как дети играют при них в мягкой гостиной зоне.

Вместительная классическая трехкомнатная квартира

Разработана для семьи с двумя детьми. Образцовый пример правильного разделения в квартире частных (детской комнаты и спальни родителей) и общественных пространств (кухня, гостиная, лоджия).

Комната с двумя большими окнами подходит для двух активных детей от дошкольного до среднего школьного возраста. Вторая по величине комната. Вместит шкаф, двухъярусную кровать, игровую или спортивную зону и два письменных или компьютерных стола.
Спальня родителей компактной правильной формы. Может преобразоваться в отдельную комнату для ребенка, когда дети подрастут и потребуют личное пространство. Кухня, согласно исследованиям, должна быть максимально функциональной – для приготовления блюд, хранения продуктов и семейных завтраков, обедов и ужинов. Поэтому вмещает большой кухонный гарнитур и стол для всех членов семьи.
Гостиная в таких типах семей должна включать разные функции – от рабочих встреч до семейного отдыха. Поэтому ей отводится центральное место: самая большая по площади комната с выходом на лоджию. Справа от входа есть ниша для шкафа или других систем хранения.
Лоджия с видом на набережную, лес и речку. Просторная, может вместить мебель и стать семейной террасой.
Прихожая – функциональная и компактная. Рассчитана на семью, справа от входа – ниша для шкафа-купе. Не «заходит» на транзитную зону между комнатами.
Два санузла удобны для большой семьи, чтобы никого не ожидать. В то же время меньший по размеру санузел можно переделать под семейную гардеробную, освободив пространство в комнатах.

Большая «евротрешка» с тремя комнатами и кухней-гостиной

Предлагается для семьи с двумя детьми дошкольного-младшего школьного возраста и ребенка-подростка. Совмещает в себя принципы планировки практичной «евродвушки» и вместительной классической трехкомнатной квартиры. Описание использования во многом повторяет предыдущие две планировки, поэтому остановимся на особенностях.

В большой семье, согласно опросам, в приоритете личные пространства и одно общее удобное место сбора – для отдыха, праздников и ужинов. Поэтому кухня-гостиная с выходом на лоджию – в приоритете по сравнению с отдельной кухней и отдельной гостиной.
Санузел уже не требует переработки в гардеробную, шкафы распределяются индивидуально в каждой комнате. Для большой семьи удобно оставить оба: в одной будет ванная, а в другой – душевая кабина.
Вторая по величине комната после кухни-гостиной предполагается для двух маленьких детей, две оставшиеся предназначены для спальни родителей и комнаты для подростка. Для подростка предусмотрена самая дальняя комната, в этом возрасте очень важна правильная обособленность.

Выбирая квартиру, узнавайте семью

Выбирая квартиру, обращайте внимание не только на местоположение дома, этаж и вид из окна. Планировочные решения настолько богаты и разнообразны, что могут обеспечить комфорт проживания на долгие годы с учетом будущего пополнения семьи. Присмотритесь к планировке и задайте себе правильные вопросы.

Вы видите кухню как место общего сбора или место уединения? Будете использовать балкон как кладовую или как место отдыха? Хотите ли вы, чтобы в спальне было спокойно или вам нужен постоянный доступ из нее в гостиную? Подходит ли вам ниша для шкафа в гостиной или вы видите удобство в гардеробной? Только зная себя и свою семью, можно подобрать идеальное планировочное решение.

На правах рекламы.

Микрорайон «Новый город». Первый квартал. Застройщик ООО «Новый город». ОГРН 1151840009771. Разрешение на строительство №18-RU18303000-384-2017 от 16 августа 2017 года. Проектная декларация на сайте моиострова.рф.

Условные обозначения на плане квартиры в новостройке . Описание обозначений на планах БТИ. Сразу отметим, что обозначения БТИ не зависят от разновидности документа. То есть тот или иной элемент чертежа одинаково обозначается и в техпаспорте, и на поэтажном плане. В первую очередь собственников интересует такой вопрос, как осуществляется обозначение несущих стен на плане БТИ? Многие считают, что на чертеже толстыми черными линиями отмечают капитальные стены, а тонкими – ненесущие перегородки. Но так бывает не всегда.

Как правильно читать чертежи. Памятка для визуализаторов.

Я столкнулась с проблемой, что далеко не все визуализаторы умеют читать чертежи, и ничего постыдного в этом нет. Когда есть пробел в знаниях, то его конечно нужно просто закрывать. А я постараюсь вам в этом помочь.

Есть очень много деталей, важных моментов на чертежах, которые могут вызвать недоумение у впервые открывшего их.
А тут еще прибавьте, если вдруг чертежи выполнены без каких-либо таблиц, пояснений к ним. Что за условные обозначения, что они значат? Давайте разберемся.

Теперь давайте разберем каждый чертеж.

ОБЩИЙ ЧЕРТЕЖ ПОМЕЩЕНИЯ.

Лучше всего, если дизайнер может предоставить чертеж в формате DWG. Таким образом, визуализатор просто может перенести его в программу 3DsMax и быстрее возвести стены.

Для начала, дорогой начинающий визуализатор, возможно я пишу совсем уж понятные вещи, но возможно для кого-то и эта информация будет в новинку. Так вот, смотрим мы на помещение сверху.

Грамотно составленный чертеж обычно предполагает основной вход в помещение снизу по чертежу.
В условных обозначениях, а такие таблицы ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть составлены, для строителей, указаны обозначения на плане и пояснения к ним. В основном это будут: размерные линии, несущие стены, перегородки. Их толщина обычно указана либо в таблице, например, если она стандартная 100мм, или на плане в разных местах, потому что где-то стена может быть и 120мм, а где-то всего 80мм.

H пр. обозначает высоту проема. Обычно это дверной проем. Стандартная высота дверных проемов в России 2100мм.

H пом. Или просто H=….мм – это высота потолка. Если это проект еще на стадии ремонта, то скорее всего это высота без учета напольных поверхностей и потолка, что тоже займет определенное расстояние. Если на пол ещё можно не сильно ориентироваться, так как пара см не сильно повлияет на визуализацию. А вот потолок в некоторых местах могут опустить на 5-7-10 см.

Н ок. и Н под. -это прописаны высоты подоконника и окна. Подоконника — от пола до верхнего уровня подоконника, и окна — от подоконника до верхнего уровня окна. (Внимание не от пол до верхнего уровня окна).

Далее размерные линии показывают расстояния от стены до дверного проема (чаще всего без учета дверной коробки), затем самого дверного проема, и до окончания стены или примыкания следующей, или до следующего выступа.

Также вы можете наблюдать на чертеже указание радиаторов, их расположение, расстояния от стены, где проходит труба. Насколько они выступают от стены. Или наоборот. Возможно это конвекторы и располагаются в полу.

Кружочками указаны расположения труб и расстояния до них.

Если есть электрощиток, то это тоже обозначено на чертеже с размером от прилегающей стены и сноской, и информацией о размере щитка и высоты, на которой он расположен.

Важно не забывать о вентиляции, она тоже будет указана на чертеже. А это значит, что скорее всего она будет спрятана в короба, и это возможно заставит дизайнера опустить уровень потолка в этом месте.

Что еще не учтено:

1.Насколько выпирает подоконник, это очень важно. На чертеже это должны быть указано с размерами.

2. Иногда под окнами существуют ниши для радиаторов, и тогда батареи не выступают вперед. Это тоже должно быть указано на чертеже. Проверьте этот пункт на фотографиях помещения, возможно дизайнер в схеме забыл вам об этом указать. Так как вам понадобится эта информация в будущем, чтобы знать, где будет проходить линия штор, чтобы ткань «не лежала» в итоге на батареях.

3. Далее все выступы, ниши, балки на стенах или потолке – всё это возможно просто будет указано на отдельном чертеже. Поэтому важно ознакомиться с полным комплектом и посмотреть фотографии помещения по возможности.

Безусловно вам не нужен чертеж со стенами, где что было до возведения новых перегородок, но на нем может быть указана необходимая информация о высотах, выступах и тд. Поэтому лучше, чтобы у вас это было.

ЧЕРТЕЖ МОНТАЖА.

Этот чертеж станет основополагающим для вас, так как тут указаны новые стены. Но хочу обратить ваше внимание, что тут не указаны все необходимые размеры. Если вам был дан чертеж в DWG – вам проще. Если же только такой план, то вам придется совмещать информацию на обмерном чертеже и чертеже монтажа. Поэтому стоит попросить у дизайнера отдельный обмерный план, как должно выглядеть помещение после всех демонатжных/ монтажных работ.

На условных обозначениях появилось новым только синим – монтируемые (то есть новые) перегородки. И красным обозначена шумоизоляция. Стены со сложной конструкцией или выступами обычно указаны, и есть ссылка на развертку. Либо схематично указано рядом с чертежом, как на примере выше. Вид А показывает с какой стороны вы смотрите на конструкцию и рядом чертеж этой самой конструкции. Либо дизайнер даёт вам набросок с идеей от руки.

МЕБЕЛЬ.

Со временем вы научитесь читать чертежи, не обращая внимания на сноски, а пока я распишу вам, что может стать не понятным. На этом плане с расстановкой мебели и оборудования будут указаны габаритные размеры мебели, и некоторые расстояния до других предметов в комнате.

Иногда дизайнер выделяет другим цветом сантехнику.

То, что указано просто квадратами или прямоугольниками всегда подписывается.

Стандартные размеры кухонных шкафов обычно 600х600мм.

Точность в нашей профессии очень важна, поэтому к этому плану обычно прилагается отдельный файл с ссылками на мебель и оборудование, которые находятся в этом помещении, это может быть word-овский документ или ссылка в виде таблицу Exсel. Обычно идет наименование, размер, ссылка в интернете на него, фотография и примечание.

Шкафы могут быть указаны вот так:

Всегда уточняйте, если эта информация не была дана, как будут задекорированы окна – тюль, портьера, французские шторы. Нужна ли будет для них ниша?
Всегда уточняйте у дизайнера, если вдруг что-то не подписано, и вы не знаете, что же это такое указано на чертеже.

РАСПОЛОЖЕНИЕ НАПОЛЬНЫХ ПЛИНТУСОВ.

Здесь просто указано схемой- в данном случае красным цветом, где проходит плинтус: с размером либо до какого предмета мебели. А в таблице прописано название модели.

Также создается и читается схема расположения потолочных плинтусов.

Отдельным чертежом вы получите план освещения. Рядом с чертежом должны быть таблица с обозначениями. На профессионально-выполненном чертеже будет указано точное наименование каждого светильника с размерами.

Люстры будут обозначаться значком бОльшего размера.

Таким образом обозначаются точечные встроенные или накладные светильники. Иногда круг внутри может быть не закрашен, что обозначает простой светильник, а закрашенный может обозначать влагоустойчивый. Соответственно, он будет располагаться в ванной комнате. Но вся эта информация должна быть указана в сноске рядом с чертежом.

Так обозначаются бра. К ним должны быть сноски с указанием высоты светильника.

Штрихпунктирной линией указывается путь, где предполагается скрытая подсветка. К ней также должна вестись выноска с указанием для чего будет подсветка. Например, для шкафов или скрытая для штор, или просто где-то в конструкции стен, потолка или мебели. И высота расположения электро-вывода.

Заметка:

Следите за тем, чтобы подвес, например, около кровати, не врезался в стену. Проверьте его диаметр.

ПЛАН ПОЛА.

Нужен будет, если в проекте предусмотрены разные виды напольных поверхностей, или перепад высот (ступень).

На схеме должны быть указаны высоты и размеры, где будет проходить линия укладки плитки, а где, например, будет уложен паркет. И приложена таблица, в которой будет расписано название материала с его размерами. Плюс, конечно вам должны быть предоставлены ссылки на выбранный материал.

Стрелочками указывается место начала укладки плитки, эта информация больше создана для строителей.

ПЛАН ПОТОЛКА.

Вам понадобится для понимания расположения любых сложных конструкций, которые должны быть указаны на чертеже. Если где-то есть перепад высот, или ниша со скрытой подсветкой, если есть балки, вентиляция.

В таблице указывается цвет и пояснение к чертежу. А также указаны отдельные схемы, как будет создана та или иная ниша. Плюс размеры, где будут проходить перепады или углубления в потолке.

РАЗВЕРТКИ.

Это схематические чертежи стен. Все профессиональные дизайнеры создают развертки каждой комнаты, где наглядно показаны некоторые предметы мебели, указана покраска, обои или тип покрывающей поверхности. Здесь наглядно видны высоты – расположение картин, декора, бра, электрооборудования, расположения шкафов, полок и тд. Указаны размеры, виды покрытий и тд.

На этом всё, если у вас есть дополнения, если я где-то что-то забыла, буду рада комментариям или личным сообщениям, чтобы дополнить статью.

По тексту: «. предоставить чертеж в формате DWG», «Стандартные размеры кухонных шкафов обычно 600х600мм.», . и др. Я, например, с этим не согласен. Не все делают в Максе (мифический стандарт); кухонные стандарты, как бы это мягко сказать, закончились с развалом производства (массового и типового). Сейчас больше свободы и есть возможность уйти от старых шаблонов. Можно проектировать индивидуально. Холивара устраивать на эту тему не хочу. Статья имеет место быть и автору респект!

Единственно возник вопрос, т.к. мне понравился из схемы потолочный плинтус (ищу себе нечто подобное размером 150-200 мм., чтобы спрятать гофру с проводкой, но в нашем регионе в магазинах такого не встретить), существует ли подобный в природе и где его можно приобрести (раз дизайнеры такое предлагают в своих проектах)?

Если это итоговый результат проекта, который отдаётся Заказчику, то я бы добавил еще в схему освещения наличия выключателей, количество в них клавиш, тип если необходимо (перекрестный, переходной) и какой выключатель(а также клавиша, если их несколько) отвечает за какой светильник. Для расчёта электрики это очень важно.

РоманФ По тексту: «. предоставить чертеж в формате DWG», «Стандартные размеры кухонных шкафов обычно 600х600мм.», . и др. Я, например, с этим не согласен. Не все делают в Максе (мифический стандарт); кухонные стандарты, как бы это мягко сказать, закончились с развалом производства (массового и типового). Сейчас больше свободы и есть возможность уйти от старых шаблонов. Можно проектировать индивидуально. Холивара устраивать на эту тему не хочу. Статья имеет место быть и автору респект!

Это не потолочный плинтус, а конструкция из гипсокартона. Парящий потолок не делают из плинтусов (галтелей, карнизов). Раньше было дело, но аккуратней смотрится из гипсокартона.
А так есть описание артикулов — европлас и орак декор. Я думаю в Вашем регионе такое есть, они сейчас везде есть, посмотрите в магазинах которые продают отделку.

hikkikamori Если это итоговый результат проекта, который отдаётся Заказчику, то я бы добавил еще в схему освещения наличия выключателей, количество в них клавиш, тип если необходимо (перекрестный, переходной) и какой выключатель(а также клавиша, если их несколько) отвечает за какой светильник. Для расчёта электрики это очень важно.

Согласен, без обозначения групп освещения по выключателям — проект не полный. Строители бывают не могут разобраться с готовыми чертежами, а так наделают много глупостей.

Спасибо за статью! Как раз искал подобную информацию, в будущем собираюсь делать ремонт в квартире. Уже визуализировал имеющийся чертёж и расставляю мебель