Строительная компания ООО «ЦСКЗ» – работает в качестве Генерального подрядчика (генподрядчик) в строительстве и осуществляет свою деятельность, строго в рамках действующего законодательства Российской Федерации, и СРО.
Мы принимаем в работу проект по строительству и возлагаем на себя функцию реализации всех его этапов.
При работе мы используем собственную строительную технику, грузоподъемные машины, механизмы, оборудование и монтажные бригады, что позволяет значительно снизить цену на генподрядные работы и услуги.
Генподряд по строительству
Генподряд – это комплексная услуга по управлению строительными проектами, предусматривает возложение на Генерального подрядчика рисков по проектированию, срокам, стоимости материалов и услуг, для инвестора по строительству – это очень выгодно, и упрощает всевозможные переговоры и согласования, так же позволяет экономить средства, заказчика.
Генеральный подрядчик отвечает за исполнение всего комплекса работ, предусмотренных контрактом. Данные функции включают в себя: общую организационно-техническую подготовку и подготовку к строительству объекта.
Кто застройщик, кто генеральный подрядчик
- Проводится весь комплекс мероприятий по подготовке строительства и самому строительству, в соответствии с условиями контракта и проектно-сметной документацией.
- Согласование и выполнение всего комплекса работ всеми участниками строительства – субподрядными организациями, координируя их деятельность.
- Выполнение обязательств по контракту на строительство объекта и сдачу его заказчику в эксплуатацию с надлежащим качеством в установленные сроки.
Функции генподрядной организации
В роли генподрядчика могут выступать только организация, которые имеет соответствующие документы и разрешения: лицензию на право проведения строительных работ и заключение договора генподряда.
Получение последней лицензии довольно дорогостоящее удовольствие и сопряжено с рядом сложностей, поскольку организация-претендент, в соответствии с нормативными документами, обязана выполнять не менее 5 видов общестроительных работ, к этому же привязана и цена лицензии.
Кроме того, в штате фирмы обязательно должны быть специалисты с соответствующим образованием и опытом работы.
Просим Вас очень серьезно отнестись к выбору генподрядной организации.
Основные функции генподрядной организации:
- Организация и контроль всех видов работ по строительству объекта в рамках утвержденной проектной документацией и выполнение всего комплекса работ.
- Составление графика строительства, а так же контроль за ним.
- Составление сметы (плана финансирования строительства объекта).
- Координация производства работ субподрядчиков.
- Контроль за соблюдением технологии производства работ на объекте строительства.
- Комплексное снабжение стройки: материалами, техникой и оборудованием.
- Полное соблюдение техники безопасности на объекте.
- Использование строительного объекта рациональным образом.
- Охрана окружающей среды.
- Дальнейшая передача объекта строительства организациям, которые будут заниматься его эксплуатацией
- Сдача готового объекта комиссии.
Генеральный подрядчик берет на себя выполнение целого ряда функций в разных сегментах работ:
Услуги генподрядчика
Источник: sendvichstroy.ru
Генподрядчик в строительстве
Генеральный подряд – это делегирование всего объема задач в сфере строительства и выполнение их подрядчиком «под ключ». В рамках услуги генерального подряда мы реализуем проекты самых больших масштабов и смелых замыслов, берем на себя ответственность за выполнение сотен видов и подвидов работ на каждом этапе стройки.
Любые работы от самого начала и до самого конца: проектирование, комплекс монтажных и строительных работ, координация действий субподрядных организаций, ведение любого учета и многое другое – оставьте все это нам.
Функции генерального подрядчика
Генподрядчик относительно заказчика является исполнителем всего объема работ на стройке и несет ответственность за достижение поставленных заказчиком целей. В рамках генподряда нами осуществляется выполнение следующих задач:
Успех финального результата в строительстве во многом зависит от грамотных действий именно на этапе проектирования. Именно при проектировании необходимо правильно выбрать всю дальнейшую стратегию строительства касательно архитектурных, конструктивных и всех других решений.
Формирование финансового плана, расчет и контроль всех затрат во время строительства. Мы обеспечиваем строгое соблюдение бюджета проекта.
Привлечение субподряда В зависимости от объекта и осуществляемых на нем работ требуются различные субподрядные организации. Мы обладаем сетью профессиональных контактов и нанимаем только самые надежные и проверенные временем строительные и инженерные субподряды.
Грамотная постановка адекватных сроков для всех видов работ – одна из основных задач генподрядчика. При условии такой постановки и управления сроками проект будет сдан и принят вовремя или раньше.
За производством всех работ субподрядных организаций осуществляется контроль качества и эффективности, который проводят наши специалисты. Каждое действие работников оценивается в строгом соответствии с проектной документацией.
Координация и коммуникация
Мы обеспечиваем эффективную работу всех участников строительства, а также налаживаем взаимовыгодную коммуникацию и обмен рабочей информацией между ними, что позволяет каждому специалисту действовать с максимальной пользой.
Во время всех процессов нами осуществляется контроль за соблюдением всех нормативов и техник безопасности, а при необходимости разработка отдельных правил и норм поведения (в зависимости от специфики объекта).
Так как процесс строительства всегда сильно влияет на окружающую среду, нами до начала всех работ оцениваются масштабы возможных негативных последствий и разрабатывается комплекс мер, направленных на уменьшение и компенсирование вреда природе и людям.
Оплата услуг генподрядчика
Оплата услуг генподрядчика рассчитывает в процентном соотношении. Все затраты, связанные с работами субподрядчикам, устанавливаются процентом от суммы накладных расходов.
Если субподрядчик нарушил условия договора или оказал услуги не в полной мере, то сумма, которая равна расходу на эти услуги вычитается из общей суммы трат, понесенных генподрядчиком.
В общее соотношение затрат могут входить следующие работы:
Составление технической документации и плана работ;
Контроль работ на объекте. Организация охраны труда на объекте;
Создание бытовых условий для работы сотрудников. Временные дома и бытовки;
Контроль за сохранением материальных ценностей;
Уборка и подготовка объекта к сдаче;
Аренда или покупка техники, транспорта.
Окончательная сумма всех услуг генподрядчика может изменяться в зависимости от НДС, который уплачивается в зависимости от типа работ субподрядчиков.
Преимущества
Может получиться так, что проект постройки был разработан сторонней организацией и, в следствие неких причин, не был реализован. В такой ситуации мы можем оценить уже существующий проект, разработать и предложить комплексные коррективы для успешной реализации проекта. Большую часть наших проектов мы осуществляем именно как генподрядчик и сдаем все проекты в срок полностью готовыми к эксплуатации с соответствием всей документации и высоким стандартам качества.
Субподрядчик и генподрядчик — это взаимосвязанная структура, реализующая строительный инжиниринг. Если подрядчик организации решил привлечь к строительству подрядную организацию, то он берет на себя всю ответственность за качество их работы. Генподрядчик обязан решать все возникающие проблемы, вовремя задавать вопросы и вести контроль, чтобы эти трудности предотвратить заранее.
При выборе генерального субподрядчика, нужно обращать внимание на два признака качественной компании: опыт работы и объекты, которые были сданы ранее. Крупным объектам будет трудно без привлечения специальной организации для контроля строительства.
Кроме этого, мы предлагаем услуги по контролю и обеспечению материально-технического снабжения. Это значит, что все материальные ценности всегда будут под нашим контролем. Если мы обнаружим некачественный продукт или его отсутствие, то будем предъявлять претензии поставщикам.
Услуга по привлечению генерального подряда становится все популярнее. Подрядчика ценят за его мобильность в организации работ и составлению взаимоотношений между сторонами. Для заказчика – это возможность привлечь к работам лучших специалистов и проверить их качество, возводить объект строительства по самым современным технологиям и быть уверенным в долговечности объекта.
Источник: stroysps.ru