Услуги разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Поможем в получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома, составим и подадим уведомление о строительстве частного дома. Процедура эта довольно сложная, требующая знания нюансов оформления допусков и законодательных норм. И далеко не всегда необходимо получать разрешение. Иногда достаточно уведомления о строительстве и завершении работ. Мы поможем разобраться, какой документ нужно оформлять в вашем случае, и проведем процедуру его выдачи.

Получение разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Начинается оформление допусков с подготовки проекта будущего объекта недвижимости. Этим должны заниматься лицензированные специалисты. Следом собирается пакет остальных документов, и вместе с заявлением они направляются в местный муниципалитет. В Московской области допускается подача запроса в Многофункциональный центр того района, где расположен участок. К ходатайству прикладывают:

  • подтверждение прав на землю (свидетельство о праве собственности, договор аренды и прочее);
  • градостроительный план надела (его надо оформлять отдельно, максимум за три года до момента обращения);
  • чтобы выдали градостроительный план, придется провести топографическую съемку, обратившись к уполномоченным специалистам;
  • для выдачи разрешения на строительство ИЖС потребуется и схема планировочной организации территории, где отмечены координаты будущей недвижимости;
  • описание внешнего вида объекта, если его планируется разместить в пределах земель, отнесенных к историческим поселениям (к примеру, Коломна, в Московской области, и еще 41 город).

Дополнительно может потребоваться архитектурный паспорт проектной документации. После подачи бумаг на получение разрешения на строительство их тщательно проверят, изучат, насколько схема планирования отвечает требованиям градостроительного плана, и вынесут решение. Мы добьемся, чтобы ответ администрации был положительным.

Разрешение на строительство дачного дома Как оформить разрешение на строительство

Уведомление о строительстве частного дома

В некоторых случаях этот документ получают вместо разрешения на строительство. Уведомление оформляют, когда планируется возведение дома со следующими характеристиками:

  • ниже трех этажей;
  • отдельно стоящее здание;
  • высотой не более 20 метров.

И такая недвижимость должна быть неделимой, а также ее нельзя использовать в коммерческих целях. Причем эти показатели необходимо соблюдать в совокупности.

Если по окончании строительства один из перечисленных выше пунктов не будет учтен, дом признают самовольным строением. Поэтому подготовку уведомления о строительстве частного дома лучше доверить профессионалам. В него включают:

  • кадастровый номер земли;
  • адрес участка;
  • сведения о наличии прав на участок;
  • вид использования надела;
  • параметры объекта недвижимости;
  • другую информацию.

К уведомлению следует прикрепить правоустанавливающие документы на землю. А при его составлении нужно учитывать ограничения, касающиеся участка (природоохранные зоны, особые условия использования и прочее).

Индивидуальный жилой дом. Вместо разрешения на строительство уведомление о соответствии.

  1. Когда уведомление написано, его отправляют в уполномоченные органы.
  2. Запрос будут рассматривать в течение семи дней.
  3. Если нарушений не обнаружено, выдают решение о соответствии.

Получив допуски, можно приступать к строительству. Но иногда приходится проводить дополнительные согласования (с Росавиацией, водоканалом и прочими инстанциями). Когда недвижимость построена, потребуется подготовить новое уведомление.

Читайте также:  Технология монолитного строительства гаража

Уведомление о завершении строительства индивидуального жилого дома

Чтобы уведомление о завершении строительства утвердили, потребуется прикрепить к документу технический план индивидуального жилого дома, подтверждение оплаты государственной пошлины и удостоверение личности. Технический план выдается после вызова кадастрового инженера для проведения замеров. Он проверяет, насколько здание соответствует допустимым в данном случае характеристикам.

В течение семи рабочих дней местный муниципалитет проверяет указанные в уведомлении данные, высылает представителей для осмотра объекта и направляет застройщику ответ. Если уведомление о завершении строительства составлено правильно, а жилой дом соответствует определенным параметрам, решение будет положительным. Мы сделаем все, чтобы уполномоченные органы согласовали такой документ. Просто позвоните, поставив перед нами конкретную задачу.

Источник: geoburo.ru

Разрешение на строительство дома или здания в Москве и Московской области

Разрешение на строительство на земельном участкеКакие документы нужно получить для строительства дома?

Прежде чем начать строительство или реконструкцию дома, необходимо получить разрешительные документы, подтверждающие правомерность действий. Следуя данному правилу, можно не только избежать проблем с законом, но и будущая постройка будет отвечать всем необходимым требованиям, что обеспечит её надежность.

Тип и необходимость документа, подтверждающего правомерность строительства или реконструкции дома ИЖС или садового дома, зависят от вида разрешенного использования земельного участка.

Для получения разрешения на строительство необходимо подготовить пакет документов и подать его в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.

Для дома, расположенного на земельном участке с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)» или «для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)», застройщик обязан уведомить орган государственной власти или орган местного самоуправления о планируемых строительстве или реконструкции, направив туда соответствующий документ.

После получения ответного уведомления и изучив его, может потребоваться согласование будущей постройки с различными инстанциями (аэродром, лесничество и др.). При необходимости можете обратиться в нашу компанию, так как согласование строительства также входит в спектр оказываемых нами услуг.

Когда получено уведомление и все согласовано, можно приступать к строительству или реконструкции дома.

Документы, необходимые для отправки уведомления о планируемых строительстве или реконструкции дома

Для того чтобы уведомить орган государственной власти или местного самоуправления о планируемых строительстве или реконструкции дома, понадобятся следующие документы:

  • паспорт;
  • снилс;
  • выписка из ЕГРН на земельный участок.

Для чего необходимо получение уведомления, позволяющего стройку или реконструкцию дома?

В названии данного документа уже кроется основная цель получения данного уведомления. Однако напомним, что без получения уведомления построенное здание считается самовольной постройкой, узаконить которое можно будет через суд. Если же суд не примет решение, позволяющее узаконить здание, то оно будет подлежать сносу.

Как заказать услугу по подаче уведомления о планируемых строительстве или реконструкции?

  • Позвонив нам по номеру +7 499 398-02-00, вы сможете получить грамотную консультацию по всем интересующим вопросам и договориться о встрече.
  • Посетив наш офис с понедельника по четверг с 10:00 до 18:00 или в пятницу с 10:00 до 17:00, учитывая перерыв с 13:00 по 14:00, вы сможете заказать технический план, обратившись к любому из наших сотрудников. (Адрес: Раменское, ул. Карла Маркса, 5, офис 202)
  • Также можно оставить заявку на нашем сайте https://geo-profi.ru/ и мы с вами обязательно свяжемся.

Какие документы я получу по завершении работ?

В зависимости от услуги, которую хочет получить заказчик, наша компания может помочь как в получении уведомления о планируемых строительстве или реконструкции, так и в подготовке любых других документов, которые могут потребоваться в процессе всей процедуры. А для того, чтобы построенное здание поставить на государственный кадастровый учет и осуществить регистрацию прав на него, могут потребоваться следующие документы и услуги: согласование с необходимыми инстанциями (аэропорты, Роспортебнадзор, Министерство Культуры, Роснедра, мелиорация), составление и отправка уведомления о завершении строительства, получение уведомления о соответствии построенного здания всем нормам, подготовка технического плана для подачи в РОСРЕЕСТР. При любых возникающих вопросах, Вы можете обратиться к нам в компанию.

Читайте также:  Что такое рвэ в строительстве при сдаче

Срок действия уведомления, разрешающего строительство или реконструкцию

Срок действия уведомления, разрешающего строительство или реконструкцию дома на участке с разрешенным использованием для ИЖС или ЛПХ, составляет 10 лет.

Куда обращаться после постройки или реконструкции дома?

По завершении строительства или реконструкции для дальнейшей постановки здания на государственный кадастровый учет и регистрации прав на него кадастровым инженером подготавливается технический план на построенное здание, который в дальнейшем вместе с уведомлением о завершении строительства направляется в орган государственной власти или местного самоуправления. После чего необходимо получить уведомление о соответствии построенного дома всем имеющимся нормам, которое вшивается кадастровым инженером в технический план. Полученный технический план подается в РОСРЕЕСТР для дальнейшего проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав на данный объект недвижимости.

В общих чертах, и сильно упростив, можно представить все этапы от покупки участка до регистрации прав на построенный дом ИЖС следующим образом:

  • покупка участка с разрешенным использованием для ИЖС или ЛПХ;
  • уведомление органа государственной власти или органа местного самоуправления о планируемых строительстве или реконструкции;
  • получение уведомления, разрешающего строительство или реконструкцию;
  • согласование стройки с необходимыми инстанциями, если участок находится в зоне аэропорта, аэродрома и др.;
  • строительство или реконструкция дома;
  • подготовка технического плана кадастровым инженером;
  • получение уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства;
  • кадастровым инженером вшивается уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства в технический план;
  • подача готового технического плана в РОСРЕЕСТР для дальнейшего проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав на данный объект недвижимости.

Мы работаем по всей Московской области

Мы поможем получить разрешение на строительство дома или здания на земельном участке в Раменском районе, Люберцах, Бронницах, Жуковском, Балашихинском районе, Видном, Волоколамском районе, Воскресенском районе, Дмитровском районе, Домодедовском районе, Егорьевском районе, Зарайском районе, Истринском районе, Каширском районе, Клинском районе, Коломенском районе, Красногорском районе, Ленинском районе, Лотошинском районе, Луховицком районе, Можайском районе, Мытищинском районе, Наро-Фоминском районе, Новой Москве, Ногинском районе, Одинцовском районе, Озерском районе, Орехово-Зуевском районе, Подольском районе, Пушкинском районе, Рузском районе, Сергиево-Посадском районе, Серпуховском районе, Солнечногорском районе, Ступинском районе, Талдомском районе, Химкинском районе, Чеховском районе, Шатурском районе, Шаховском районе, Щелковском районе.

Источник: geo-profi.ru

Рейтинг
Загрузка ...