Услуги технического заказчика в строительстве что это такое

ОБ УСЛУГЕ

Технический заказчик – участник инвестиционно-строительного проекта, выполняющий полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.

Основная функция Технического Заказчика — решение комплекса мероприятий, конечной целью которых является обеспечение совместно с другими участниками инвестиционного процесса ввода в эксплуатацию готовой строительной продукции и производственных мощностей.

Работа Технического Заказчика включает в себя подготовку и комплектацию исходно-разрешительной документации (ИРД), выбор подрядной организации на проектные работы, контроль хода выполнения работ, заказ инженерных изысканий под участок строительства, получения требуемых согласований, прохождение экспертизы проекта, получение разрешения на строительство объекта.

В своей деятельности Технический Заказник руководствуется действующими нормативными актами и Градостроительным кодексом РФ.

Кто такой технический заказчик? Функции и обязанности по закону

ГК «Проф Инжиниринг» оказывает услуги Технического заказчика в виде комплексного управления строительством, а также и выполняет отдельно взятые виды услуг, такие как строительный контроль, заключение договоров на технологическое присоединение, получение исходно-разрешительной документации.

При оказании услуг Технического заказчика ГК «Проф Инжиниринг» выполняет следующие виды работ:

Источник: xn—-ftbihbaa0bccclni6c.xn--p1ai

Технический заказчик: что входит в услуги, преимущества

Технический заказчик в строительной сфере деятельности — это посредник, который оказывает целый ряд услуг непосредственно для застройщика, в частности: выполняет целый ряд услуг по инжинирингу, начиная от разработки проектно-сметной документации до ввода здания в эксплуатацию.

Услуги технического заказчика

Современный технический заказчик выполняет все работы и оказывает свои услуги в рамках электронных систем, в частности, при использовании специальных программных решений.

Многофункциональные услуги технического заказчика zakdevelopment.com оказывает компания zakdevelopment, которая имеет успешный опыт работы в данной сфере деятельности и обладает надежной репутацией.

Воспользовавшись предложением zakdevelopment вы получите весь спектр возможных услуг, а именно:

  • надзор за строительством
  • контроль осуществления всеми своих обязанностей
  • контроль качества и безопасности
  • контроль соблюдения действующего законодательства
  • обеспечение рационального потребления и расходования средств
  • оптимизация затрат
  • соблюдение технических норм и требований
  • оформление всей документации
  • взаимодействие с контролирующими органами в сфере строительства.

Строительный контроль как профессиональная услуга

В рамках заключенного соглашения о выполнении обязательств технического заказчика, важно грамотное выполнение такой функции, как строительный контроль zakdevelopment.com.

Технический заказчик. Кто это? Плюсы и минусы сотрудничества.

Строительный контроль включает в себя массу мероприятий, направленных на соблюдение в ходе строительства требований проектно-сметной документации и действующих технических норм и правил, градостроительных документов, а также обеспечения установленных стандартов безопасности. Успешно развивающаяся компания zakdevelopment готова оказать целый комплекс таких услуг:

Источник: hypecrib.com

Технический заказчик

Технический заказчик

В современных рыночных отношениях существует необходимость в высокой эффективности отрасли капитального строительства и профессионализме исполнителей. Практика объединения в одном лице заказчика-застройщика была скорректирована и законодательно была прописана служба технического заказчика.

Технический заказчик – юридическое лицо или объединение, уполномоченное от имени застройщика выполнять полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, начиная с разработки проектно-сметной документации, контроля качества строительства до ввода объекта в эксплуатацию.

В строительстве технический заказчик является одним из ключевых звеньев всего процесса.

Работа и функции технического заказчика

Технический заказчик составляет календарный график работ, который утверждается с инвестором после получения разрешения на строительство. Во время работ на объекте ответственность перед застройщиком несет технический заказчик за подрядчика, используемые строительные материалы, качество исполнения, сроки, затраты согласно первоначальной сметы. Делегирование этих функций даёт возможность застройщику контролировать работу на объекте, экономя собственное время.

Читайте также:  Какие документы нужны чтобы взять ипотеку на строительство дома

Основные функции технического заказчика:

  • Изучение и определение параметров объекта строительства (высотность, площадь, форма), подготовка градостроительного плана, привязанного к выделенному земельному участку.
  • Проведение инженерных и изыскательных работ (гидрологических, геологических, геодезических), в некоторых сложных случаях сейсмических, коррозионных, экономических. Получение технических условий, необходимых для подключения объекта к городским сетям (вода, газ, электричество, отопление, телефонная связь), транспортной инфраструктуре, разработка схемы логистики. Согласование условий для присоединения к сетям.
  • Сбор и анализ исходных данных, передача их для разработки проектно-сметной документации, получение заключений государственных органов по экологическим, имущественным и санитарным вопросам. Поиск организации для изготовления проектной документации в соответствии с заданием на проектирование, размещение заказа, согласование в установленном порядке всех документов.
  • Получение разрешения на проведение строительных работ, подбор подрядчика и заключение договора на выполнение полного цикла строительно-монтажных работ, пусконаладочных процессов, поставку оборудования и необходимых материалов.
  • Приемка, ведение постоянного учета, обеспечение надлежащего хранения находящихся на складах материалов, конструкций, изделий и оборудования, своевременная передача их исполнителям для выполнения работ.

Технический заказчик проекта

На различных этапах реализации проекта технический заказчик выполняет контрольные функции:

  • подготовка строительной площадки, обеспечение электроснабжения
  • строительный контроль и технический надзор за соблюдением правил и норм во время проведения строительно-монтажных и проектных работ, а также сроков исполнения
  • принятие актов о выполнении скрытых работ, а также фиксация объемов произведенных СМР
  • контроль исполнения предписаний по результатам авторского надзора
  • приемка завершенных работ и подготовка к передаче объекта в эксплуатацию
  • контроль и рациональное использования средств, выделенных на капитальное строительство или реставрацию, своевременная оплата поставщикам и подрядчикам за материалы и выполненные услуги
  • организация итоговой проверки возведенного строения органами государственного строительного надзора
  • ввод объекта в эксплуатацию после оформления соответствующего разрешения, подготовка и передача документов застройщику для процедуры оформления права собственности на объект

Услуги технического заказчика

Услуги технического заказчика оцениваются приблизительно в размере 1-5% от общей стоимости инвестиционного проекта и зависит от функционала, прописанного в договоре (строительно-монтажных и проектно-изыскательных работ), при организации сложного строительства (объем работ, удаленность, сложность объекта и другие факторы) эта сумма может быть значительно увеличена. Следует отметить, что некоторые действия требуют одинаковых затрат времени и усилий, независимо от масштаба проекта. Поэтому на практике услуги техзаказчика при возведении масштабных объектов стоят (в относительных величинах) гораздо дешевле, чем при менее крупном капитальном строительстве. Объем полномочий технического заказчика в строительстве можно на этапе составления договора, в котором детально расписываются все обязательства сторон.

Специалисты нашей компании обладают большим опытом и оказывают широкий спектр услуг. Профессионализм, трудолюбие и ответственность позволяют обеспечить высокое качество успешно сданных объектов.

Источник: project-tsk.ru

Рейтинг
Загрузка ...