Здравствуйте.
В СНТ садовод индивидуал заключил договор напрямую с энергосбытом. Снт пришло письмо от инжиниринговый компании, а не РЭС, письмо на согласование ВЛ-0,4, которая проходит по землям общего пользования СНТ (распоряжаться которыми могут только члены СНТ).
Схема приложенная к письму сделана из интернетовской поисковика со спутника, на котором ничего непонятно: как именно проходит линия ( она идёт вдоль дороги, узкой, на которой проезжает только одна машина, дорога на насыпи и поэтому глубокие кюветы. Столбы если будут ставиться в кювет, то провода будут проходить на уровне окон соседних домов, придётся рубить деревья, которыми защищены от дороги дома, другое место это в откос насыпи, что приведёт к разрушению дороги). И потом ж/б столбы с двух сторон дороги нас не очень устраивает, т-к дорога узкая и когда дорога раскисает машины может занести на столбы.
Т-к трасса ВЛ нас не очень устраивает, тем более не указана точка подключения, не указаны ТУ для индивидуала, не оговорено разграничение балансовой принадлежности.Как заставить электросети убрать провода и столбы с вашего участка
Есть ли регламент таких согласований? В какой форме они должны быть сделаны, кто должен согласовывать РЭС или какое-ООО Инжиниринг? Какой срок отводится на согласование? И можем ли мы не согласиться, если да то как это правильно оформить и ответить?
На подключаемом участке нет строений, кроме металлического вагона-сарая. Первый собственник участка оплачивал целевой взнос на создание электрохозяйства снт. Но потом умер. Новый собственник лет 15 не подключался к сетям СНТ. Получается что участок уже был надлежаще подключенным.
Нужно ли это отражать в ответе?
И вообще должны ли мы с непонятной компании с непонятными полномочиями что-то согласовывать? Существует ли какие-то правила по этому вопросу?
Схема приложенная к письму сделана из интернетовской поисковика со спутника, на котором ничего непонятно
Эта схема, в данном случае, называется ситуационный план. Если вам ничего не видно, то возьмите и сделайте этот план в другом масштабе. Вам точно также доступен интернет, как и тем, кто сделал этот план.
Далее следует подробное описание, где и как проходит линия, которое сделано вами и подробно.
Точка подключения будет находиться на крайней опоре, установленной рядом с участком.
Председатель может обратиться в РЭС, получить копию ТУ и все необходимые разъяснения. Можно поговорить и с самим индивидуалом. Прежде вам надо решить, зачем вам нужны эти ТУ? Там будет указана мощность, выделяемая на участок (15 кВт), требование об установке прибора учёта и вводного автомата. Это вам чем-то поможет?
С кем? Линия, которую собираются строить не ваша.
Нет регламента. Есть регламент, который обязана соблюдать сетевая организация при исполнении заявки. На запрос от организации вы можете подготовить официальный ответ и направить его запрашивающей организации.
Установка опор ЛЭП в СНТ
В письменной форме, с подписью и печатью. Какое-то ООО Инжиниринг — это организация, которая будет выполнять проектирование и строительство ВЛ по договору подряда с РЭС. Ответ надо направлять в организацию, которая направила вам запрос.
Можете. В своём ответе формулируете аргументы и приводите соответствующие статьи законодательства, которые не позволяют вам разрешить строительство ВЛ.
Получается, что участок принадлежал члену СНТ. Сейчас этот участок принадлежит другому человеку, которые не является членом СНТ.
Если хотите, то укажите. Заодно укажите, что СНТ не имеет возражений для подключения этого участка от сети СНТ.
Должны. При этом следует понимать, что непонятных организаций в вашем случае нет.
Существуют. Постановление Правительства РФ №861, Федеральный закон 217-ФЗ, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ.
3. Недискриминационный доступ к услугам по передаче электрической энергии предусматривает обеспечение равных условий предоставления указанных услуг их потребителям независимо от организационно-правовой формы и правовых отношений с лицом, оказывающим эти услуги.
п. 8.5 последний абзац: Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
24.1. Сетевая организация не вправе отказаться от заключения договора в случае направления заявления о заключении договора в отношении энергопринимающих устройств, которые не имеют технологического присоединения (непосредственного или опосредованного) к объектам электросетевого хозяйства этой сетевой организации и в отношении которых заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям этой сетевой организации.
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
Договаривайтесь с собственником участка и подключайте его к своим сетям. Если он откажется, то открывайте Земельный кодекс РФ и изучайте Статью 23 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут), а также Гражданский кодекс РФ и читайте Статью 274 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Заодно можете изучить статьи законодательства, которые относятся к вопросам аренды земли и земельных участков.
Договорится можно с тем кто готов договариваться, они хотят делать так как они хотят наплевав на остальных ( это я ещё мягко сказала, было отмечено гораздо грубее).
За ссылки на ст. Законов спасибо, но есть одно но, из-за них нам не межуют земли общего пользования и они не зарегистрированы официально, хотя свидетельство о передаче нам их в совместно-коллективную собственность есть.
А если бы дорога была муниципальной, они тоже с ними бы согласовывали.
Многозначительно. А вы учли? Поведайте, что именно надо было учесть с учётом этого постановления? Постановление Правительства РФ от 21.12.2018 N 1622 «О внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» внесло изменения в ряд пунктов постановления № 861. Его-то я вам в очередной раз и цитировал.
Хотите сказать, что постановление, которое вносит изменения актуальнее основного постановления с внесёнными изменениями? Вы понимаете, что постановление №1622 всего лишь ДОПОЛНЕНИЕ к основному документу, который актуализируют в соответствии с вносимыми изменениями. В постановлении №861 все пункты соответствуют последней редакции. Так что учитывать нечего, но если хотите, то можете это сделать.
Ещё раз п. 8.5, абзац первый:
8.5. В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (при наличии).
Это означает, что документы на тех. присоединение подаёт СНТ даже в случае, если речь идёт о категории людей, которая в постановлении обозначена как граждане «осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства».
Абзац 2. При этом садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.
Здесь есть, что-то непонятное?
Абзац 4. Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Источник: elektroas.ru
Строительство в охранной зоне ЛЭП 6-10кВ
Скажите, пожалуйста, у меня участок в СНТ, Московская область, 10 соток. Межевание свежее, сделали в 2017. Участок в собственности. На этой земле построен садовый дом.
Хотим его снести и на том же месте построить новый. Старый дом не регистрировали. Вопрос: можно ли снести старый дом «по-тихому»? До какой даты (например 01.01.2019) это лучше сделать? Планируем начать строительство нового дома примерно через 1-2 года. И ещё вопрос.
По границе участка стоит электрический столб (не высоковольтка, обычный), примыкает к нашему забору. Сколько метров надо отступить от столба вглубь участка, чтобы построить дом? Заранее благодарю за ответ.
Тему « Строительство в охранной зоне » просмотрело: 13 653 чел. | Сейчас просматривают: гости: 9 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 51 910 чел. | Online: 815 чел. и гостей: 18 398 чел.
PRO8291 Народный консультант
Пришлите выписку на землю.
9 anonim-247890-120 (Москва)
Ярослав, вот выписка на землю. Не прикрепляются несколько файлов, поэтому по частям отправляю. На плане, где координаты 8 9 1.11, там канава. Опечаталась 8 9 1.11. Телефон сам исправляет неправильно.
8 9 десять одиннадцать.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день. В Вашей ситуации перед строительством нового дома нужно получить ГПЗУ и разрешение на строительство. Но если Вы строить будете садовый нежилой дом, можно не получать. На других листах выписки из кадастра нет обременения по ЛЭП?
9 anonim-247890-120 (Москва)
Нет, Ярослав, обременения нет никакого. А садовый нежилой дом — это обычный дом, но только без прописки? Председатель нашего СНТ говорит, что с марта 2018 нужно разрешение на строительство в любом случае. Это не так?
PRO8291 Народный консультант
Да, это обычный дом. Вы сможете и адрес присвоить, и все коммуникации подключить. Не сможете только прописаться. Возможно, председатель имеет в виду, что с 2019 года вступит в силу новый закон, в соответствии с которым уже можно будет регистрировать на такой земле жилые дома. Но каков будет порядок, и что для этого будет нужно пока неизвестно.
3 anonim-247319-1912 (Москва)
Добрый день. Нужна помощь по следующему вопросу. В собственности участок в МО. По трём сторонам проходят проезды и проходы (общие зоны пользования). По одной из сторон расположена опора ЛЭП и провода (10 кВт).
В настоящий момент появляется некое физ. лицо с документами о получении по результатам аукциона в аренду с последующим выкупом участка у муниципалитета с границами, включающими проезд (3-х метровая зона, над которой проходят провода). Т. е. провода будут теперь идти по территории частной собственности, и новый участок будет расположен «забор к забору», без возможности прохода.
Вопрос 1. Вправе ли муниципалитет сельского поселения по собственному усмотрению распоряжаться землями общего пользования, включающие в том числе охранную зону ЛЭП?
Вопрос 2. Как проходит такая процедура? Не должны ли были получить согласия у заинтересованных лиц? Спасибо.
PRO8291 Народный консультант
Подскажите, какие у Вас имеются документы на земельный участок? Пришлите схемку или чертежик с Вашим земельным участком, соседними, с проездами, опорой ЛЭП и т. д.
3 anonim-247319-1912 (Москва)
Добрый день. У нас есть ситуационный план 2008, землеустроительное дело на наш участок. Прилагаю схему: до и после.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день. Есть документы на собственность земель общего пользования?
Вправе ли муниципалитет сельского поселения по собственному усмотрению распоряжаться.
Большинство участков в зависимости от категории должны проходить через аукцион, это законная процедура.
Как проходит такая процедура.
Как раз аукцион, он и делается для того, чтоб все заинтересованные лица участвовали в нем.
Здравствуйте, участок в СНТ в собственности, можно ли строить дом (нежилое строение) без разрешения на строительство, если участок находится в охраняемой зоне ЛЭП?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день. Откуда информация об охраняемой зоне ЛЭП? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?
Информация с приложения кадастр. Ру Земля населенных пунктов/для садоводства
Эта информация из выписки кадастрового реестра 2014 г. соседнего участка, находящегося тоже в охр. Зоне ЛЭП, дом ему поставили на кадастровый учёт в 2015, вроде даже как жилой. В СНТ!?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день. Для более подробного ответа мне нужен кадастровый номер Вашего земельного участка?
Здравствуйте. Владею участком в Новой Москве под ИЖС. Кадастр, межевание есть. Получил ГПЗУ где сказано что часть участка попадает под охранную зону ЛЭП. Проблема в том что часть нашей и соседской улицы по кадастру сдвинут на некоторое расстояние в сторону. В итоге мой участок по кадастру оказался ближе к ЛЭП и пол участка под охранной зоной, и еще на изображении залез на соседский.
Хотя по факту с соседями все нормально и ЛЭП находится дальше и соответственно охранная зона попадает, но не так критично. Как в таком случае формировать пятно застройки. Планируется 2эт. Дом из дерева 10 на 12.
PRO8291 Народный консультант
Здравствуйте, подскажите как быть. Решили купить дом под ключ, сейчас он на стадии завершения. Участок был оформлен на сына застройщика; сделали так что мы купили участок как бы «голый», начали собирать документы на разрешение на строительство, но нам в архитектурном отказали, через участок проходит ВЛ 6 кВ. Неужели в выписке ЕГРН не должно было быть обременение?
Раз не разрешают стройку. Что делать? Часть денег за дом отдан.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день. Можно попробовать решить вопрос переноса кабеля. Второй путь договорится в Росреестре или регистрировать как нежилое здание. Если вы говорите, что в выписке данных о кабеле нет. Этих обременений на самом деле в Росрестре может не быть.
6 anonim-247398 (Казань)
В 2002 году привотизировпла дом, в котором с 1987 прописана на основе купли продажи, в 2006 году приватизировала участок. Приватизировала, чтоб на участке построить дом. Построила во всю ограду, так как многодетной семье 2комнаты и кухня маловаты. Электростолб старый, деревянный, с мощностью 10кв проходит над всем моим домом, который пристроили к старому дому сбоку.
Находится столб почти что в доме. И случилось так, что региональные сети в 2010 году оповестили, чтоб я снесла дом и вызывали меня в прокуратуру по этому поводу. В 2011 я пошла в прокуратуру, чтоб узнать каково решением предписание, на что они сказали, что если не получала ничего, то все нормально. Я тогда стала делать отделку в доме.
Обременений никаких не было в документах на право собственности и я написала сетям, чтобы убрали столб с участка, так как мешают пользоваться собственностью в полном объеме. Региональные сети в этом 2019 году опять затронули вопрос о сносе моего дома, так как охранная зона не соблюдена.
Она должна быть 10метров., но даже если снесут новый дом, то эти нормы и для старого дома, который построен в 1954 году не будут соблюдены, расстояние от столба до дома 4.8 метра. Могу ли я настаивать на том, чтоб столб убрали? Существует или можно применить в этом случае срок исковой давности? Спасибо. Жду ответа. Помогите, ведь в новом доме родились у старшей дочери 4детей.
И ещё мои 4 детей. Бывший муж прописан. Деньги вложены. Как быть? Тяжело в неведении, А я ещё инвалид 3гр.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Подскажите дом уже стоит на кадастровом учете, права собственности зарегистрированы в росреестре? Известно в каком году была установлена охранная зона ЛЭП, до регистрации дома или после?
1 anonim-247833 (Краснодар)
Дом построила в 2006году. Дом не зарегистрирован, пользуемся и живём в нем. В каком году сделали закон об охранной зоне, не знаю.
Я посмотрела, что закон от 2009г об охранной зоне.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! В вашем случае регистрация дома возможна только в судебном порядке.
1 anonim-247833 (Краснодар)
Дом построила в 2006году. Дом не зарегистрирован, пользуемся и живём в нем. В каком году сделали закон об охранной зоне, не знаю. А на что можно опираться в суде?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Уточните в администрации, когда была установлена охранная зона. Если после образования участка. то шансы в суде выше. Подготовьте досудебную экспертизу, и обращайтесь в суд с исковым заявлением.
2 anonim-247591-3505 (Новосибирск)
Участок, где стоит новый пристоеный дом на кадастре с 2002 г. Охранные зоны стали после 2006 г. Точнее где то после 2009. Дом пристроили в 2006. А старый дом, к которому пристроен новый на кадастровом учёте с 2006. В документах собственности нет никаких обременений. Говорят, мол, посмотрела администрация.
Типа, ошибочка вышлв.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! То есть проблема решилась? Охранной зоны нет на участке?
2 anonim-247591-3505 (Новосибирск)
Ничего не решилось. Вы писали, чтоб узнать у администрации об охранной зоне. Получается она была раньше? Потому как закон об охранной зоне вышел в 2009 г. А пристроеный старый дом пристроился в 2006. В документах нет оговорки, что есть обременения.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! В любом случае необходимо узаконивать строение в судебном порядке.
6 anonim-247259-2247 (Иркутск)
Энергетической компании необходимо построить линейное сооружение ЛЭП, проходящее по землям сельхоз назначения, которые находятся в коллективно долевой собственности членов бывшего сельхоз предприятия на территории Иркутского района Иркутской области. Подскажите, к кому нужно обратиться с вопросом о предоставлении земель и на каком праве можно получить часть земли? Стоит ли оформлять участок земли как самостоятельный земельный участок? Необходимо ли менять категорию земель? И какой пакет документов необходим для этого?
PRO8291 Народный консультант
Пришлите на нашу почту скан свидетельства или выписки из ЕГРН на землю, где будет размещена опора под ЛЭП.
3 anonim-247442-3817 (Красноярск)
Добрый день. Купил садовый участок, на части участка есть ограничения по ЛЭП-, но это не проблема. На оставшейся части участка планирую построить садовый дом, но на уведомление о строительстве администрация дала отказ в связи с тем что участок входит в зону «Л»- Зоны естественных природных ландшафтов. Реально ли законно построить дом если ФЗ №217-ФЗ гласит что на участке для ведения садоводства разрешено строительство садового и жилого дома?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Пришлите отказ который который Вы получили необходимо с ним ознакомиться.
3 anonim-247442-3817 (Красноярск)
Вот он. Хотел перед началом строительства получить все разрешения
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! У Вас несоответствие генплана Вашего города и ВРИ участка, но на публичных слушаниях врядли добьётесь внесения изменений. Вы можете попробовать узаконить построенный дом в судебном порядке.
3 anonim-247442-3817 (Красноярск)
Администрация города в личной беседа предложила сначала построить дом, а потом оформить его по дачной амнистии. Говорят что мне будет достаточно техплана от геодезиста и заполнить декларацию в МФЦ. При таком оформлении на ПЗЗ не смотрят. Это правда?
PRO8291 Народный консультант
Да, регистрация происходит на основании техплана, уведомлять Администрацию не нужно.Зарегистрировать дом по дачной амнистии можно на землях сельхозназначения, у Вас земли населенных пунктов. Но можете попробовать, возможно получиться.
Добрый день. Подскажите пожалуйста! Ситуация следующая. Купили зарегестрированный недострой на земле ИЖС. Постройка в охранной зоне ЛЭП. Оформить как жилой дом по этому сложно. Можно ли поступить следующим образом.
Запросить разрешение на строительство. В пятне разрешенном для постройки дома, построить небольшой дом, который зарегистрировать как жилой, а в последующем переоборудовать в баню. А недострой оформить как гараж, или вообще не оформлять. Чем грозит неоформление недостроя?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день!Да именно так Вам нужно действовать. Охранная зона зарегистрирована в Росреестре?
Пока нет. Но кадастровики уверяют, что это выплывет в процессе узаконевания в жилой. Большая вероятность.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Насколько Я понял из вопроса, Вы хотите построить жилой дом не в границах СЗЗ, как это всплывет и повлияет на регистрацию Вашего дома?
1 irina1 (Краснодар)
Доброго времени суток. У меня в собственности имеется земельный участок с-х назначения, планируется строительство энергообъекта КВЛ 220 кВ, в результате которого мой участок поделится на 2 части и линия в 24 метра станет охраняемой зоной ЛЭП. Как правильно написать отказ (несогласие) от строительства линии на моем участке?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Да, Вы обращайтесь в администрацию, в прокуратуру, в Роспотребнадзор, во все инстанции, которые только возможно. В своем заявлении описывайте то, что Ваши права, как собственника будут нарушены и Вы не сможете им пользоваться в полном объеме. После строительства и установки охранной зоны будет чрезвычайно сложно добиться положительного результата.
2 anonim-247922-5352 (Москва)
Здравствуйте, получил разрешение на строительство ИЖС в Новой Москве. Участок сложный, с ограничениями из за ЛЭП, плюс кадастр на карте сьехал у всего квартала. Строители залили фундамент, плиту и одним углом 2 на 3 метра залезли на охранную зону ЛЭП. Это видно на публичной карте. Строительство стен еще не начато. Что предпринять в этом случае?
Какие проблемы будут при регистрации дома?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Если дом расположен в охранной зоне, то Вам необходимо будет получать разрешение на такое расположение из МОЭСК. Пришлите кадастровый номер, на сколько дом смещен к охранной зоне?
2 anonim-247922-5352 (Москва)
Кадастровый номер 50:26:0130401:126
PRO8291 Народный консультант
1 anonim-247854-5927 (Москва)
Добрый день, планируем покупку земли под ИЖС в новой Москве, на участке заренистриван недострой. Через дорогу от участка проходит ЛЭП. Подскажите пожалуйста могут ли быть проблемы с получением разрешения на строительство жилого дома и проведением газа в данной зоне. Кад. Номер 50:26:0140503:282.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Весь участок в зоне охраны ЛЭП, размещение объектов ИЖС на нем запрещено. Поэтому недострой и поэтому продают.
1 anonim-247811-6650 (Москва)
Здравствуйте. У меня такой вопрос если я купил участок сельхоз назначения 61 сотки, без обременения, а по участку была протянута линия лэп 10 кв, без моего согласия. Хотел оградить забором сейчес незнаю что делать? Кадастровый номер:74:19:1106003:2227.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, без Вашего согласия не имеют право протягивать ЛЭБ, так как должен быть установлен сервитут, а так же ЛЭБ может причинить вред Вашему здоровью и имуществу находящемуся на земельном участке. Возмещение при форс мажорных ситуациях должно быть гарантированно.
1 anonim-247842-6804 (Обнинск)
Добрый день, рассматриваем 2 участка. Около одного проходит линия лэп 10 кВт, на карте у него есть охранная зона (40:13:180413:134). На втором стоит обычный электрический столб, но на карте тоже есть охранная зона на пол участка (40:13:180401:85). Можно ли на них строить дом? Спасибо.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, перед покупкой участка можно подать уведомление о начале строительства, исходя из ответа сделать выводы о предстоящей покупке, на практике, будет необходимо согласование.
1 anonim-247851-6925 (Казань)
Добрый день, купил участок 16:15:121401:880 с фундаментом (больше половины охранной зоны заходит на фундамент), не заметил ЛЭП 10 кВт (так написано на столбе, на карте 6квт), могу ли я попросить сетевую компанию изолировать провода в СИП (тогда охранная зона вроде должна быть 5 метров)? Или попросить их перенести ЛЭП? За их счёт это возможно? Подскажите пожалуйста.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, Вы можете подать заявление на освобождение от ЛЭП Вашего участка, сделать это возможно только по соглашению сторон, при отказе Вы вправе обратиться в суд.
-
[179] [42] [83] [240] [17] [13]
Игнатьева Тамара
Новые темы в этом форуме
Новое за неделю
- Автор Гость 244830 пишет в теме оформление строительства
Новость: Последствия самовольного строительства на земельном участке
Новость: Строительство в водоохранной зоне частного дома. Правила и ограничения Росрыболовства в 2022 году
Новость: Как согласовать строительство жилого дома коммерческого здания с Министерством культуры 2022
Новость: Как получить разрешение на строительство от Роснедр в 2022 году
Вопросы на форуме
Вопрос: Только новый дом, потому что там бурьян, дом разрушен, коммуникации не подведены. Зона лесопарковая разделена на участки ИЖС, то есть там много домов стоит, люди живут. Но политика у администрации такая, что в старом доме живите, а новый строить неразрешено, так как лесопарковая зона. Поэтому тут наверно только суд из вариантов.
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты. Дано: участок в коллективном саду. Разрешённое использование — садоводство. Размещён под ЛЭП. Сейчас ЛЭП не функционирует.
На участке в 90-ые годы построен деревянный дом. В 2019 при регистрации дома запросили разрешение из Россети. Сетевая компания, ответила, что участок находится в охранной зоне и есть ограничения по использованию, в том числе строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. Проконсультировалась с кадастровым инженером, сказал, что если указать дату постройки до 1995 года, то зарегистрируют дом. Указала 1990 год постройки и дом мне зарегистрировали, выдали технический паспорт.
Вопрос: Проконсультируйте, пожвлуйста. Есть разрешение на строительство нового дома рядом со старым. Можно ли зарегистрировать готовый к проживанию новый дом для получения налогового вычета до физического сноса старого дома. Старый дом будет снесен обязательно. Спасибо.Дополнение.
Разрешение на строительство нового дома выдано с условием сноса старого дома.
Вопрос: Спасибо за ответ Ярослав! Специфика нахождения моей хозяйственной постройки в охранной зоне газопровода низкого давления (сети газораспределения) несколько иная. Практически по фасаду жилого дома проходит транзитная труба (где то 40 мм диаметр) на 3 метровых столбах, от которой питаются жилые дома в моем районе.
Моя капитальная хозяйственная постройка, представляющая пока фундамент, непосредственно примыкает к дому. Таким образом, газовая труба проходит над моей хозяйственной постройкой. Как понимаю если постройка ниже трубы, то все остается как есть, если постройка выше трубы, то на нее надеваем футляр и пропускаем транзитом.
Вопрос: Спасибо за ответ Ярослав! О том что не требуется разрешение на строительство строений вспомогательного использования на землях ИЖС в соответствии с ГрК РФ, мне известно. Интересует, есть ли какие ли бо специальные газовые нормы которые так же указывают как и ГрК РФ, о том что для хоз. Постройки согласований и разрешений на строительство брать не нужно?
Вопрос: Добрый день. Построили новый дом практически рядом со старым. Есть разрешение на строительство и ГПЗУ. Старый дом и земельный участок на оформлен на 3-х владельцев (на меня, брата и маму). Старый дом планируем использовать как хозпостройку и через какое-то время снести его.
Газ, вода и канализация в доме проведены на основании разрешения на строительства и ГПЗУ. С электричеством оказалось проблематично, Электросети считают что пока дом не зарегистрирован, подключение будет считаться незаконным. 1. Как перевести старый дом в нежилое помещение? 2. Как получить уведомление о завершении строительства? 3. Что необходимо для ввода в эксплуатацию нового дома? 4.
Вопрос: Спасибо за ответ. А как понять такую выдержку из статьи ГрК РФ 5117.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным закономот 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») ; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08. 2018 N 340-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12. 2021 N 476-ФЗ) Спасибо.
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, похожий нюанс. Хотим возвести постройку на нашем же участке, этажа в два для гостей и для бани, к первичных этапам строительства уже подготовились, выбрали специально компанию (Solber, московские), у которой будем материал для фундамента закупать (как минимум) — специально уточняли информацию про сопроводительную документацию, чтобы для гарантии нам при поставке предоставили сертификаты. С остальными материалами также будем проверять все эти нюансы перед заказом. Сам дом по нашим ориентирам никому мешать не будет, но все-таки. Какие еще документы по региону и конкретно жилой точке нужно собрать перед или в процессе строительства?
Вопрос: Добрый день, подскажите пожалуйста, муж снес старый дом который стоял на границе участка. Старый дом был возведён в 40х годах, собственник 1. Фундамент нового дома чуть больше, но на этом же месте. Как теперь правильно всё оформить?
Вопрос: Добрый день! Вопрос такой по Пзз администрация почему то наложила зону КУРТ в которой нельзя ничего делать без ее ведома. Участок в собственности, по виду разрешённого использования должна быть зона СХ-2 для садоводства, что бы в дальнейшем можно было получить уведомление о начале строительства и построить жилой дом, а администрация вместе с архитектурой почему то взяли и наложили, хотя другие участки в других деревнях имеют зону сх-2. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации?
Источник: pravozem.ru