Устройство объекта строительства это

Виды работ, выполняемых строительными организациями

Основание: Постановление
Государственного комитета РФ по статистике
от 3 октября 1996 года № 123
«Обутверждении Инструкции по заполнению форм
Федерального государственного
статистического наблюдения
по капитальному строительству»

Строительно-монтажные работы — это общее название всех работ в строительстве.

Строительно-монтажные работы включают в себя комплекс работ, выполняемых на строительной площадке при возведении зданий и сооружений. Конечным результатом строительно-монтажных работ является готовое здание или сооружение, введенное в эксплуатацию.

В состав работ, выполняемых строительными организациями, входят строительные, монтажные работы, работы по ремонту зданий и сооружений, а также другие виды работ, выполненные по договору на строительство и относимые к строительным в соответствии с установленным порядком.

К строительным работам относятся:

— работы по возведению, расширению и реконструкции постоянных и временных (титульных) зданий и сооружений и связанные с ними работы по монтажу железобетонных, металлических, деревянных и других строительных конструкций;

— работы по устройству и разработке подкрановых путей для башенных и других кранов;

— работы по сооружению внешних и внутренних сетей водоснабжения, канализации, теплофикации, газификации и энергоснабжения;

— возведение установок (сооружений) по охране окружающей среды от загрязнений;

— работы по сооружению нефтепроводов, продуктопроводов, газопроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, линий связи (включая стоимость кабеля или провода и троса, но без стоимости электрооборудования и арматуры высоковольтных линий);

— работы по сооружению мостов и набережных, дорожные работы, подводно-технические, водолазные и другие виды специальных работ в строительстве;

— работы по установке санитарно-технического оборудования (включая стоимость этого оборудования);

— работы по устройству оснований, фундаментов и опорных конструкций под оборудование, по обмуровке и футеровке котлов, печей и других агрегатов;

— работы по освоению участков, по подготовке и планировке территорий строительства, включая намыв территории и связанные с этим снос строений, вырубку леса, корчевание пней, осушение, вертикальную планировку и так далее;

— работы по озеленению и благоустройству территорий застройки, а также поселков и городов;

Все виды строительных работ делятся на общестроительные, специальные, транспортные, погрузочно-разгрузочные.

Общестроительными называются работы, связанные с возведением строительных зданий и сооружений. Общестроительные работы подразделяются по виду перерабатываемых материалов или возводимых конструктивных элементов.

Земляные работы включают в себя:

— рытье котлованов, ям, траншей под ленточные фундаменты, отдельно стоящие опоры, подвалы, подземные коммуникации;

— транспортирование грунта — погрузка, вывоз, выгрузка, планировка площадок, вскрышные работы, обратная засыпка, устройство насыпи, уплотнение грунта и др.

Свайные работы — устройство свайных фундаментов, забивка свай или погружение свай. Каменные работы — это возведение стен, опор, сводов, столбов, причем из штучных изделий (кирпича, природного камня, крупных бетонных блоков).

Бетонные и железобетонные работы — выполняются при возведении бетонных и железобетонных конструкций, к этим работам относится приготовление бетонной смеси, перевозка, укладка с уплотнением в форму (опалубку), уход за бетоном — создание условий для нормального твердения; монолитные работы, применяемые при замоноличивании стыков между сборными элементами, устройство опалубки и армирования монолитных участков.

Плотничные и столярные работы — это доставка к рабочему месту готовых деревянных изделий и установка стропил, окон, дверей, а также настилка полов из досок и паркета.

Кровельные работы включают покрытие чердачных крыш стальными и асбоцементными листами и бесчердачных крыш — рулонными материалами (толь, пергамин, рубероид). Отделочные работы — это оштукатуривание, облицовка, оклейка обоями стен зданий. Специальные работы — это прокладка силовых, телефонных проводов, установка санитарно-технического оборудования, устройство огнеупорной кладки, антикоррозийных покрытий и др.

До начала строительства необходимо выполнить подготовительные работы, к ним относятся: освоение площадки, инженерная подготовка площадки под строительство и т. д. Освоение площадки — это очистка территории от деревьев и кустарников, т. е. вырубка и корчевание корневищ, снос строений, мешающих стройке, ограждение участка строительства.

Инженерная подготовка — это создание на строительной площадке условий для работы, т. е. подводка автодороги к площадке, устройство временного водоснабжения, энергоснабжения и др.

Временные здания и сооружения — это складские помещения и др., в соответствии с проектом организации строительства организуют площадку для приема с транспортных средств раствора. Строительные материалы, например, кирпич, облицовочные камни, плиты, складируются по видам, маркам, между ними устраиваются проходы. Интервал между штабелями составляет от 0,7 м. Для обеспечения подъема строительных материалов на различную высоту используют подъемно-транспортные средства: башенные краны, автокраны, гусеничные краны, подъемники и др.

Монтажные работы — это доставка к рабочему месту, установка, выверка и закрепление готовых изделий — стальных, бетонных, железобетонных, деревянных и др.

К работам по монтажу оборудования относятся:

— работы по сборке и установке технологического, энергетического, подъемно-транспортного, насосно-компрессорного и другого оборудования на месте его постоянной эксплуатации, включая проверку и испытание качества монтажа (сборка и установка санитарно-технического оборудования, учитываемого в стоимости строительных работ, относятся к строительным работам.

— работы по устройству подводок к оборудованию (подвод воды, воздуха, пара, охлаждающих жидкостей, прокладка, протяжка и монтаж кабелей, электрических проводов и проводов связи);

— работы по монтажу и установке технологических металлоконструкций, обслуживающих площадок, лестниц и других устройств, конструктивно связанных с оборудованием;

— работы по изоляции и окраске устанавливаемого оборудования и технологических трубопроводов;

Другие не перечисленные выше работы и затраты, предусмотренные в ценниках на монтаж оборудования.

Не включают в объем работ по монтажу оборудования:

— затраты по демонтажу и монтажу оборудования, производимые во время пусковых и наладочных работ;

— работы по монтажу и демонтажу строительных машин и механизмов;

— работы по по изготовлению, предмонтажной ревизии, устранению дефектов и повреждений оборудования.

В состав прочих работ входят:

— проектно-изыскательские работы (включая работы для строительства будущих лет и затрат по разработке технико-экономических обоснований), осуществляемые за счет капитальных вложений, а также авторский надзор проектных организаций, экспертизы проектов;

— работы по эксплуатационному и глубокому разведочному бурению на нефть, газ и на термальные воды;

— другие работы, не относящиеся к строительным и монтажным работам, предусмотренные в сводном сметном расчете стоимости строительства.

Монтажными называются работы, выполняемые с использованием готовых деталей.

Объектами строительных работ являются работы по новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружению, ремонту действующих предприятий, зданий и сооружений, а также производству отдельных видов и комплексов подрядных работ.

К новому строительству относится строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе, осуществляемое на новых площадках в целях создания новой производственной мощности.

Если строительство предприятия или сооружения намечается осуществлять очередями, то к новому строительству относятся первая и последующие очереди до ввода в действие всех запроектированных мощностей на полное развитие предприятия (сооружения).

К новому строительству относится также строительство на новой площадке предприятия такой же или большей мощности (производительности, пропускной способности, вместимости здания или сооружения) взамен ликвидируемого предприятия, дальнейшая эксплуатация которого по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной, а также в связи с необходимостью, вызываемой производственно-технологическими или санитарно-техническими требованиями.

К расширению действующих предприятий относится строительство дополнительных производств на действующем предприятии (сооружении), а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

Если в процессе проектной проработки выявилась необходимость и экономическая целесообразность одновременно с расширением предприятия осуществлять реконструкцию действующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, соответствующие работы и затраты включаются в состав проекта расширения предприятия, но выделяются в сводном сметном расчете отдельной строкой».

При расширении действующего предприятия увеличение его производственной мощности (производительности, пропускной способности, вместимости здания или сооружения) должно осуществляться в более короткие сроки и при меньших удельных затратах по сравнению с созданием аналогичных мощностей путем нового строительства с одновременным повышением технического уровня и улучшением технико-экономических показателей предприятия в целом.

К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное о совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса и осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды.

При реконструкции действующих предприятий может осуществляться:

— расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;

— строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения в целях ликвидации диспропорций;

— строительство новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых на территории действующего предприятия, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.

При реконструкции должны обеспечиваться:

— увеличение производственной мощности предприятия прежде всего за счет устранения диспропорции в технологических звеньях;

— внедрение малоотходной, безотходной технологий и гибких производств;

— сокращение числа рабочих мест;

— повышение производительности труда;

— снижение материалоемкости производства и себестоимости продукции;

— повышение фондоотдачи и улучшение других технико-экономических показателей действующего предприятия.

К техническому перевооружению действующих предприятий относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

Техническое перевооружение действующих предприятий осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты или виды работ, разрабатываемым на основе единого технико-экономического обоснования и в соответствии с планом повышения технико-экономического уровня отрасли (подотрасли), как правило, без расширения производственных площадей.

Целью технического перевооружения действующих предприятий является всемерная интенсификация производства, увеличение производственных мощностей, выпуска продукции и улучшение ее качества при обеспечении роста производительности труда и сокращения рабочих мест, снижения материалоемкости и себестоимости продукции, экономии материальных и топливно-энергетических ресурсов, улучшения других технико-экономических показателей работы предприятия в целом.

При техническом перевооружении действующих предприятий могут осуществляться установка дополнительно на существующих производственных площадях оборудования и машин, внедрение автоматизированных систем управления и контроля, применение радио, телевидения и других современных средств в управлении производством, модернизация и техническое переустройство природоохранных объектов, отопительных и вентиляционных систем, присоединение предприятий, цехов и установок к централизованным источникам тепло- и электроснабжения. При этом допускаются частичная перестройка и расширение существующих производственных зданий и сооружений, обусловленные габаритами размещаемого нового оборудования, и расширение существующих или строительство новых объектов подсобного и обслуживающего назначения (например, объектов складского хозяйства, компрессорных, котельных, кислородных и других объектов), если это связано с проводимыми мероприятиями по техническому перевооружению К частичной перестройке относится усиление несущих конструкций, замена перекрытий, изменение планировки существующих зданий и сооружений и другие мероприятия.

Строительство на действующих предприятиях отдельных объектов, не предусмотренных проектно-сметной документацией на расширение, реконструкцию и не относящихся к работам, связанным с техническим перевооружением действующих предприятий или поддержанием действующих мощностей промышленности, планируется и осуществляется как строительство отдельных объектов на действующих предприятиях, не входящих в состав стройки. К таким объектам относятся отдельные объекты производственного назначения, инженерные сети, складские помещения, административно-бытовые комбинаты, конторские и бытовые помещения, объекты общественного питания, лечебно-профилактического, специального назначения и другие

Источник

Что такое общестроительные работы? | Жилстрой-1

Общестроительные работы – это комплекс работ по возведению здания, существуют этапы без которых построить здание с нуля невозможно.

Первый этап. Подготовка документации.

Подготовка документации является основным этапом общестроительных работ.

На данном этапе нужно подготовить следящие виды документации:

• Архитектурно проектные работы .
• Разрешение на строительные работы.

Архитектурно проектные работы – это процесс подготовки проектной документации.

Проектная документация, включает в себя:

— материалы в текстовой форме и схемы;

Разрешение на строительные работы нужно получать у соответствующего органа исполнительного Совета или у местной администрации.

Подготовка территории к строительству должна проводится обязательно.

На этом этапе проводится геодезическая съёмка территории.

Проводят исследования по геометрическому размещению здания, особенностей грунта, глубине грунтовых вод.

В этап подготовки включают:

• Снос здания или демонтажные работы существующего объекта.
• Расчистка участка территории где будет находиться здание.
• Ограждение территории объекта.

Местность, где будут проводиться работы делят на зоны согласно плану стройки.

Обязательно на территории выделяют места под бытовые здания и склады.

Так же на первом этапе тянут временные подземные пути для передвижения грузового транспорта и строительной техники .

Если на объекте будет работать башенный кран, то для его перемещения по территории прокладывают рельсовую дорогу.

Строительство помещений для рабочих выполняются в соответствии со всеми требованиями.

В них обязательно должно быть:

— место для приёма пищи;

— отдельно должен располагаться пункт охраны.

В таких помещениях предусмотрен телефон и электропитание.

Так же в помещении для рабочих обязательно должен находится набор со всем необходимым для оказания первой медицинской помощи и конечно же, щит противопожарной безопасности.

Местность где проводятся работы оснащена водой и электричеством.

Работы которые проводятся на этом этапе являются самыми важными во всём комплексе.

В составляющие строительства входят:

• Земельные работы.
• Устройство и строительство фундамента будущего здания.
• Оборудование подвала.
• Возведения стен.
• Монтажные перекрытия.

Сюда также относят монтаж оконных и дверных проёмов, кровельные работы.

Ещё в земельные работы входит рытьё котлованов, канав, прокладка траншей, уплотнение грунтов. В этот же момент идёт подготовка к прикладыванию коммуникаций.

От качества земельных работ зависит будущее строительство и надёжность здания. Этот этап требует руководства квалифицированных специалистов.

К забиванию свай и укладке железобетонных блоков, то есть к устройству здания, приступают после полной подготовки котлованов.

Конструкция объекта должна выдерживать вес всей постройки.

В основном фундамент выбирают опираясь на особенности грунта, конструкции и параметров здания. Обычно используют монолитный, сборный, свайный, ленточный или столбчатый фундамент.

Следующим процессом в этом этапе будет возведение стен. Стене разделяют на 3 группы:

• Несущие.
• Самонесущие.
• Ненесущие.

Конструкции этих стен отличаются восприятием нагрузок и значением для устойчивости здания.

Они воспринимают нагрузку только от собственной массы и передают её на фундамент.

Они в свою очередь, передают ещё нагрузки на фундамент от смежных конструкций.

Самые большие требования выставляют наружным стенам. Они находятся под воздействием температур и влажности.

Следующий этап в строительстве, это устройство кровли. Этот процесс включает в себя, монтаж основания кровли, это укладка плит, наружной оболочки кровли, обрешетка, черепицы и т.п.

Так же теплоизоляцию и гидроизоляцию кровли, монтаж водоотводящих и водосточных систем, и если нужно, монтаж мансардных окон.

Источник

Какие виды работ относятся к строительно-монтажным работам?

В понятие строительно-монтажных работ входит вся деятельность, относящаяся к сооружению жилых и коммерческих объектов. Часто к строительно-монтажным работам относят и процесс монтирования определенного оборудования, а также реконструкцию зданий, если она подразумевает строймонтаж.

Основной перечень направлений указан в п. 4.2-4.3 Инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, утв. 3 октября 1996 года Постановлением Госкомстата РФ 123.

Строительно-монтажные работы разделяются на:

кровельные и так далее.

Рассмотрим, что относится к этим направлениям, подробнее.

Земляные работы

Строительство обычно начинается с фундамента. Копка ям, прокладка траншей, укрепление грунта для эффективного строительства объекта относится к типу земляных работ.

К этому роду деятельности относят:

выемка, анализ грунта и прочие изыскательские работы;

прокладка труб под землей;

выгрузка и доставка отвала для засыпки;

вывоз лишнего грунта с участка;

осушение территории будущего строительства;

создание фундаментов на сваях.

Иногда свайные работы выделяют в отдельный тип деятельности.

Большинство изыскательских работ предполагает, что компания вступила в СРО — саморегулируемую организацию. Подробнее о том, как выбрать и вступить в ассоциацию изыскателей, читайте в этой статье >>

Бетонные работы

Весь труд, связанный с бетонным раствором, его укладкой и уходом за ним, относят к бетонным работам.

Они разделяются на этапы:

изготовление смеси для бетонирования;

обработка смеси и демонтаж опалубки.

Полив водой, поддержание нужной температуры и другие воздействия на бетон для его правильного затвердевания также относится к типу бетонных работ.

Каменные работы

Любая строительная деятельность, связанная с созданием объектов из камня, кирпича или крупных бетонных блоков, столбов и т.д., относится к этому типу работ.

Также к ним относятся вспомогательные операции. Например, установка лесов, приготовление раствора, заготовка камня.

Столярные работы

Изначально любую строительную деятельность, связанную с обработкой дерева, относили именно к этому типу работ. Сейчас понятие расширили.

Например, к столярным работам сейчас относят врезку замков и петель, установку дверей (даже если они сделаны не полностью из дерева, а из МФД). Также плотники занимаются настилом ламината и прочих типов напольных покрытий из древесно-стружестых материалов.

Кровельные работы

Вся деятельность, связанная с покрытием кровли, обустройством чердака, прокладкой системы водоотведения и утеплением крыши относится к этому виду работ. Кроме обустройства стропил: их нарезка и монтаж традиционно относится к столярному (плотницкому) делу.

Отделочные работы

Отделка — это тоже направление строительно-монтажных работ. Оно включает оштукатуривание, шпатлевание, наклейку обоев, покраску стен, побелку потолка и так далее. Все плиточные работы также относятся к отделке.

Монтажные работы

В это направление включают все работы с конструкциями различных типов. Чаще всего, если речь идет о монтажных работах, то подразумевается сборка сооружения из готовых деталей, металлических или деревянных. Также в группу монтажных работ входит организация санитарно-технических систем (канализационных и водопроводящих труб, отопления и так далее).

Проектирование монтажных работ также относят к этому виду деятельности. В настоящее время конструирование требует не строительную лицензию, а вступление компании-проектировщика в ряды СРО (саморегулируемой организации). Подробнее о нюансах и условиях читайте в этой статье>>>

Работы по благоустройству территории

Любые работы по озеленению, обустройству участка, который прилегает к объекту строительства, также входят в объем строительно-монтажных работ. Причем речь может идти как о возведении забора и монтаже беседки, так и о посеве газона и посадке кустов.

Специальные работы

К этому типу относятся особые направления, такие как прокладка инженерных коммуникаций, различных проводов и кабелей, установка специального строительного оборудования и так далее.

Нормативные документы и практический опыт показывают, что труд, связанный со строительством и монтажом, включает не только работы по возведению зданий и соединению конструкций. Например, к этим же работам относят

погрузку и разгрузку;

Даже если вы занимаетесь только транспортировкой и разгрузкой стройматериалов, то обязаны соблюдать четкие требования нормативных актов.

Строительные работы больших объемов, связанные с крупными денежными рисками, могут проводить только компании (ИП), являющиеся членами СРО (саморегулируемых организаций). Членство заменило лицензию на строительные работы. Подробнее о том, кому из строителей надо вступать в СРО, читайте в этой статье>>>

Источник