Межмуниципальный отдел по городу Лабытнанги и поселку Харп Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает, что согласно Федеральному закону от 03.08.2018 № 340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлен уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов.
Законом установлено, что выдачи разрешения на строительство и, в дальнейшем, получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию не требуется – введены новые документы: уведомление о планируемом строительстве/реконструкции объекта, уведомление об окончании строительства/реконструкции объекта. Застройщик подает в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС, форма которого утверждена приложением № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. № 591/пр. «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».
Разрешение на строительство дома больше не нужно И об окончании строительства достаточно уведомления
В случае, если разрешение на строительство объекта ИЖС получено до дня вступления в силу Закона № 340-ФЗ – до 04.08.2018, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию такого объекта также не требуется. В срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС застройщик также обязан подать в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС. К уведомлению об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС застройщику необходимо приложить в числе прочих документов технический план созданного объекта ИЖС, сведения об объекте ИЖС в котором, за исключением сведений о местоположении объекта ИЖС на земельном участке и его площади, указываются на основании: — либо разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии); — либо разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Закона № 340-ФЗ), (в случае, если проектная документация не изготавливалась).
При рассмотрении документов, представленных уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом государственной власти или органом местного самоуправления с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект ИЖС либо по запросу органа регистрации прав (часть 1.2 статьи 19 Закона о недвижимости), не допускается приостановление таких учетно-регистрационных действий по причине отсутствия уведомления о планируемом строительстве /реконструкции объекта ИЖС, поскольку в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу этом случае при подготовке технического плана применяется разрешение на строительство.
Вопрос эксперту — «Уведомление об окончании строительства дома. Оно теперь нужно?»
Источник: lbt.yanao.ru