Социальная газификация Подмосковья
Догазификация – это подключение зарегистрированных домовладений физических лиц
к газораспределительным сетям с учетом строительства газопроводов до границ земельных участков без привлечения средств жителей в уже газифицированных населенных пунктах, в том числе осуществление фактического присоединения к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях
Какими критериями должен обладать населенный пункт для газификации домовладения в рамках догазификации?
В рамках догазификации газифицируются населенные пункты Московской области, где в границах населенного пункта есть действующий распределительный газопровод. Других критериев нет.
Будут ли газифицированы садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества (СНТ, ДНТ и т. д.) в рамках догазификации?
Будут в случае, если садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества (СНТ, ДНТ и т. д.) располагаются в границах населенного пункта. Подключение к газораспределительным сетям домовладений, находящихся в товариществе, будет осуществляться до границ такого товарищества.
Уведомление о Начале Строительства
Дальнейшее строительство сети газораспределения и (или) сети газопотребления внутри границ садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества может быть выполнено за счет собственных средств заинтересованных лиц в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.09.2021 № 1547
Если Ваш населенный пункт будет газифицирован в рамках догазификации, то строительство сетей газораспределения до границы Вашего участка будет осуществлено бесплатно на основании заключенного договора о подключении в рамках догазификации.
Сколько стоят работы по строительству газопровода внутри границ земельного участка заявителя в рамках догазификации?
Чтобы провести газ внутри участка в рамках догазификации, необходимо подать заявку о заключении договора о подключении в рамках догазификации с выбором необходимых мероприятий по подключению в пределах границ Вашего земельного участка с АО «Мособлгаз» или воспользоваться услугами другой специализированной организации.
Стоимость работ АО «Мособлгаз» по строительству рассчитывается на основании стандартизированных тарифных ставок, утвержденных Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области, исходя из объема выполняемых мероприятий.
Предварительный расчет стоимости можно произвести с помощью калькулятора. Стоимость зависит от объема строительных работ, протяженности, способа прокладки газопровода и от выбранного газового оборудования
Сколько времени занимает обработка заявки о заключении договора о подключении в рамках догазификации?
Проект договора о подключении в рамках догазификации будет подготовлен в течение 30 календарных дней с даты получения заявки на заключение договора в рамках догазификации.
Уведомление о начале строительства — ЧТО? ЗАЧЕМ? КАК?
Подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации возможно только при условии, что домовладение зарегистрировано.
Для регистрации жилого дома необходимо подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области правоустанавливающие документы на землю, декларацию и технический план на объект недвижимости, которые Вы можете заказать дистанционно по ссылке.
Какие документы и сведения нужны для подачи заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) в рамках догазификации?
1. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на домовладение (объект индивидуального жилищного строительства
или часть жилого дома блокированной застройки).
2. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на земельный участок, на котором расположено домовладение заявителя.
3. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
5. Ситуационный план.
6. Фамилия, имя, отчество (при наличии).
7. Серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
8. Почтовый адрес.
9. Номер контактного телефона.
10. Адрес электронной почты (при наличии).
11. Поэтажные планы здания (при наличии).
12. Схема предполагаемой трассы прохождения газопровода по участку и по дому (при наличии).
13. Фото предполагаемой трассы прохождения газопровода по участку и по дому (при наличии).
14. Фото размещения окна, дымовых и вентиляционных каналов в помещении, где установлено газовое оборудование (теплогенераторная и (или) кухня) (при наличии)
Могу ли я заключить договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации, если газ к земельному участку еще не проведен?
Да. Мероприятия внутри границ земельного участка выполняются АО «Мособлгаз» только на основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации.
Указанные мероприятия вносятся в такой договор в случае, если они были указаны заявителем при подаче заявки о заключении договора о подключении в рамках догазификации.
Также мероприятия внутри границ земельного участка могут быть выполнены иной специализированной организацией на основании отдельного договора.
Да. При подаче заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации Вы можете выбрать необходимые мероприятия по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ Вашего земельного участка, которые будет выполнять АО «Мособлгаз», или воспользоваться услугами другой специализированной организации.
Все интересующие вопросы можно задать по телефону горячей линии АО «Мособлгаз» по догазификации
8-800-100-75-75 и в телеграм-каналах территориальных менеджеров, размещенных на сайте АО «Мособлгаз».
Также Вы можете посетить ближайший офис обслуживания клиентов филиала АО «Мособлгаз». Ознакомьтесь со списком адресов по ссылке.
Уведомление о начале строительства ИЖС
После внесения поправок в Градостроительный Кодекс РФ (вступления в силу ст. 51.1) застройщик больше не обязан получать разрешение на возведение объекта. Собственнику участка достаточно направить уведомление о начале строительства в местную администрацию.
Что такое уведомление о начале строительства?
Уведомление о планируемом строительстве объекта — это документ, который застройщик должен отправлять в надзорные органы и уполномоченные госорганизации перед началом работ.
Данный документ заменил разрешительный порядок проведения строительства. основной целью нововведений является упрощение процедуры возведения ОКС. Он должен подтверждать соответствие планируемой застройки установленным нормам и соблюдение красных линий. Также новый порядок должен упростить регистрацию самовольных построек.
Разобраться в тонкостях законодательной системы, подготовить техническую документацию помогут специалисты из ГЕОМЕР ГРУПП.
Зачем уведомлять о планируемом строительстве ИЖС?
Собственник земельного участка обязан уведомить местную администрацию о строительных работах. Без согласования невозможно:
- Поставить объект на госучет и оформить на него право собственности;
- Подвести инженерные коммуникации к дому;
- Ввести здание в эксплуатацию;
- Доказать свои права на ОКС в случае возникновения пограничных споров;
- Осуществить какие-либо имущественные сделки.
Если вы не сообщили в установленном порядке о начале застройки, в последствии объект могут признать самостроем, который необходимо будет узаконивать. Нелегализованное строение могут обязать снести за счет собственника.
Объекты на которые распространяется уведомительный порядок
Согласно Градостроительному Кодексу РФ собственник земельного участка обязан подавать в местную администрацию уведомление о начале строительства таких объектов:
- Садовый (дачный) дом;
- Жилой дом, проектируемый на земле под ИЖС.
Если планируется возведение таких капитальных построек, как баня, гараж, подсобное помещение, сообщать о их строительстве в госструктуры не нужно. В случае, если застройщик уже успел получить разрешение на проведение строительных работ жилого дома (до внесения поправок в ГрК РФ), отправлять новый документ он не должен.
Важно помнить, что строительные работы можно проводить только на участке, границы которого установлены. Заказать межевание, другие виды инженерных изысканий и разработку технической документации можно у профессионалов из ГЕОМЕР ГРУПП.
Документы для подачи уведомления
Список документов, которые должен подготовить владелец земельного участка, для оформления уведомления о начале строительства, состоит из следующих пунктов:
- Заполненный бланк Уведомления;
- Гражданский паспорт собственника надела;
- Доверенность (если интересы владельца представляет доверенное лицо);
- Выписка из ЕГРН;
- Документ, на основании которого возникло право собственности;
- ГПЗУ (желательно, но не обязательно).
Образец документа
После окончания строительных работ, собственник обязан также сообщить об этом представителей власти. Для этого к указанному выше перечню документов необходимо приложить бланк уведомления о завершении строительства и техплан возведенного объекта.
Если вы хотите быстро собрать необходимые пакет документов, требуемый для формления уведомления о строительстве, без проблем составить сам текст документа и согласовать его в уполномоченных структурах, записывайтесь на консультацию в ГЕОМЕР ГРУПП.
Порядок получения уведомления о начале строительства
После подготовки необходимых документов, заполнения самого бланка владелец должен отправить подготовленные бумаги в местную администрацию. Передать бланки можно такими способами:
- Явиться лично в уполномоченную инстанцию;
- Подать документы через МФЦ;
- Передать бланки по почте;
- Отправить уведомление онлайн через сервис Госуслуги.
У каждого способа есть свои преимущества и недостатки. Каждый заявитель самостоятельно определяет, каким образом ему будет удобнее отправить заявку.
Срок рассмотрения заявки представителями местной администрации — семь дней. За это период эксперты проверяют документацию на соответствие следующим нормам:
- Параметрам разрешенного строительства;
- Утвержденным нормативам землепользования;
- Требованиям к возведению ОКС;
- Санитарным нормам безопасности строительства и эксплуатации строений.
После проверки документации администрация направляет застройщику уведомление о соответствии (или наоборот, несоответствии) проектируемого ОКС действующим законодательным нормам. В случае отрицательного ответа, застройщик вправе исправить выявленные недостатки и повторно подать документы.
Чтобы исключить риск получения отказа и заморозки стройплощадки, нужно заказыватьу слугу у квалифицированных специалистов-инженеров. Специалист перед составлением технической документации проведет проверку объекта на соотсвествие нормативам, исправит выявленные неточности, правильно заполнить бланк.
Причины отказа в получении разрешения
Иногда после отправки уведомления о начале строительных работ владелец объекта получает отказ в разерешении на строительсво. Это происходит по таким причинам:
- Заявление подано неуполномоченным лицом;
- Собственник не смог документально подтвердить свои полномочия (нет правоустанавливающих документов);
- Проект застройки составлен с нарушением строительных норм и правил;
- Нарушение порядка подачи документов на согласование возведения ОКС;
- Не выполнены согласования;
- Предоставление неполного комплекта документов.
Если вы не хотите получить отказ и повторно оформлять техническую документацию на объект, лучше сразу обратиться в специализированную геодезическую компанию. Обратите внимание, что проводить межевание, оформлять техплан вправе только квалифицированные инженеры, имеющие лицензию и допуск СРО. таких специалистов можно найти в ГЕОМЕР ГРУПП.
Стоимость заполнения и подачи уведомления
Цена заполнения документа и подачи заявки на согласование в администрацию в ГЕОМЕР ГРУПП — от 6 000 рублей. Рассчитать смету для конкретного объекта, изучить условия договора можно на предварительной консультации. Запись ведется по телефону или онлайн.
Источник