(наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
Сведения о застройщике
| 1.1 | Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо: | |
| 1.1.1 | Фамилия, имя, отчество (при наличии) | Ф.И.О. |
| 1.1.2 | Место жительства | Адрес… |
| 1.1.3 | Реквизиты документа, удостоверяющего личность | Паспорт …. |
| 1.2 | Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо: | — |
| 1.2.1 | Наименование | — |
| 1.2.2 | Место нахождения | — |
| 1.2.3 | Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо | — |
| 1.2.4 | Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо | — |
Отмена Уведомлений о строительстве жилого или садового дома.
Сведения о земельном участке
| 2.1 | Кадастровый номер земельного участка (при наличии) |
| 2.2 | Адрес или описание местоположения земельного участка |
| 2.3 | Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы) |
| 2.4 | Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии) |
| 2.5 | Сведения о виде разрешенного использования земельного участка |
Сведения об объекте капитального строительства
| 3.1 | Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) | Объект индивиуального жилищного строительства |
| 3.2 | Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция) | Строительство |
| 3.3 | Сведения о планируемых параметрах: | |
| 3.3.1 | Количество надземных этажей | 1(один) этаж + мансарда |
| 3.3.2 | Высота | 8 (восемь) метров |
| 3.3.3 | Сведения об отступах от границ земельного участка | Минимальный отступ от Ю-В – 9,0м; Минимальный отступ от С-В – 3,0м; Минимальный отступ от С-З – 11,0м; Минимальный отступ от Ю-З – 12,0м. |
| 3.3.4 | Площадь застройки | 80,0м 2 (восемьдесят кв.м.) |
| 3.3.5. | Сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (при наличии) | — |
| 3.4 | Сведения о типовом архитектурном решении объекта капитального строительства, в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения | — |
4. Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке
 |
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи:
Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке прошу направить следующим способом:
ваш электронный ящик или почтовый адрес
(путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты или нарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органе местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр)
Настоящим уведомлением подтверждаю, что объект индивидуального строительства
(объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
Не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Источник: poisk-ru.ru
Как получить адрес земельного участка: присвоение адреса построенному дому или участку земли
Одной из важных информационных характеристик о земельном участке является его почтовый адрес. Он присваивается территории еще на стадии регистрации земли.
Необходимость присвоения почтового адреса указана в Федеральном законе о кадастровой недвижимости (статья 7). Согласно этому закону адрес считается дополнительным данным, если его нет в кадастре, должно быть хотя бы детальное описание расположение земельного участка.
За официальное присвоение адреса земельному участку отвечает местное самоуправление. Это было указано в Постановлении правительства под номером 1221 (принят 19.11.2014). Орган местного самоуправления присваивает адресные данные, проводит их корректировку, а при необходимости – и аннулирование.
Подача заявления
Земельный участок является ценным недвижимым имуществом. Но для полноценного владения им даже после приобретения в собственность необходимо провести правильно регистрацию, постановку на учет в кадастровом органе.
Участок земельной площади, согласно земельному законодательству, может иметь почтовый адрес. Такие данные особенно нужны жилому дому, построенному на площади участка.
Для того, чтобы присвоить необходимый адрес, нужно только обратиться в орган местной власти, подав туда соответствующее заявление и необходимые документы для присвоения. Узнать, какие нужны бумаги для выделения адреса можно также в местной администрации.
- Перечень документов включает стандартный кадастровый паспорт этого конкретного земельного участка.
- Свидетельство о законном праве собственности на надел.
- Справка, в которой приведена информация о землеустройства территории.
- Если участок зарегистрирован в СНТ, понадобится дополнительно подготовить проект территории товарищества. В этом проекте указываются точные номера всех земельных владений садоводов.
- Для выделения адреса объекту недвижимости, может в некоторых случаях понадобиться и выписка по участку, которая берется в реестре прав на имущество виде недвижимости.
Важно соблюдать порядок процедуры, который установлен законом и предназначен для владельцев разных наделов, в том числе и в садовом, дачном товариществе.
Следующий шаг – составление заявления и подача его в орган управления местной власти. Где можно найти образец заявления, чтобы правильно составить его для подачи властям? Сам образец был установлен приказом Министерства Финансов РФ от 146, принятого 11.12.2014 г.
Документ объемный, самостоятельное его заполнение может быть даже сложной задачей, стоит обратиться к услугам юриста. Можно найти пример заполненного бланка на стенде с различными образцами в здании местной администрации.
На выделение адреса дается 30 дней, за этот срок местные органы власти выдать распоряжение о присвоении, если заявитель собрал все нужные бумаги. Получить решение органа управления можно лично, посетив администрацию, через портал государственных услуг или через источник в интернете официального характера.
Местные власти должны по запросу предоставлять информацию о том, как получить адрес на построенный дом или на участок земли, какие собрать документы, сколько по закону длится процедура. Адресные данные важны для регистрации и постановки на кадастровый учет.
Требования к заполнению
В данном документе дается много важной информации, если упустить ее, заявление может быть отклонено, процедура присвоения не завершится.
- Указывается в этой бумаге объект, которому нужен адрес. Это может быть участок земли под ИЖС или сельскохозяйственного назначения, сооружение с незавершенным строительством, готовое здание.
- Причина, по которой нужны адресные данные. Например, земельный участок с единым адресом может разделяться.
- Важная информация – данные собственника.
- Дается согласие на обработку данных, их хранение.
- Подтверждается указанная информация, ее достоверность.
Заявление может содержать приложения. Также оно должно быть дополнено распиской о получении оригиналов всех важных документов.
При присвоении адресных данных частному дому или многоквартирному следует подготовить также техпаспорт, разрешение на строительство, законное разрешение на ввод в эксплуатацию. Эти бумаги прикладываются к заявлению.
Процедура присвоения адреса
Не все участки на данное время имеют собственные адреса. Но в кадастре о таком земельном участке обязательно должна быть полная информация о его местонахождении.
Какие данные указываются? Это название субъекта государства (где надел расположен) и конкретного муниципального образования, указание на тот населенный пункт, что расположенный ближе всего.
Присвоение адресов – это обязанность местной власти, закрепленная Федеральным Законом от 06.10.2003 года под номером 131-ФЗ. В статье 14 этого закона говорится о том, что органы власти могут называть улицу, переулок, площадь.
Также они выполняют выделение адресов земельным участкам, которые находятся рядом с населенным пунктом и на которых живут люди. Власти могут поменять название в силу тех или иных причин. Также органам самоуправления нужно указать номер дома, расположенного на участке.
Занимаются они и установкой указателей улиц – удобного адресного ориентира. Процедура присвоения названий улиц, номеров домов имеет стандартный порядок, это позволяет упорядочить информацию обо всех зданиях в населенном пункте и его окружения.
ВНИМАНИЕ! Адреса участков – это только дополнительная информация для кадастрового учета, ее можно заменить описанием расположения.
Если принято решение создать новый населенный пункт, также проводится присвоение названия каждой улице, распределение по номерам домов.
Порядок смены
Владельцы участков должны знать, кто присваивает объектам недвижимости адресные данные и как можно их изменить.
ВАЖНО! Если происходит смена адреса, присвоенного дачному дома или коттеджу, необходимо обновить информацию и в кадастре.
Муниципалитет должен уведомить Кадастровый орган учета об изменении в адресе объекта, предоставить копию своего решения. Ожидается принятие закона, который усовершенствует обмен информацией между муниципальными органами и ГКН, которая касается адресов наделов земли и объектов строительства.
Благодаря новому закону будет проще применять информацию об адресах в целях государства, муниципалитета. Планируется создание специального органа с полномочиями от Правительства, который будет непосредственно устанавливать название улицы, соответствующий номер дома деревне или в городе.
Когда по решению муниципалитета адрес участка, дома изменился, что делать собственнику? Следует проверить в ЕГРН, изменились ли адресные данные и в кадастровом паспорте. Информация всегда должна быть точной и достоверной, это позволит без проблем совершать различные сделки с недвижимым имуществом.
Основания для отказа
Муниципальные власти не всегда дают согласие на присвоение адреса. Существует несколько причин для отказа заявителю.
- Не полностью собранный пакет документов, приложенных к заявлению, отсутствие одного из них или нескольких.
- Неправильно составленное заявление, в котором есть ошибки в данных собственника или в данных участка.
- Строительство на участке различных объектов без разрешения на это.
- Процедура регистрации производится с нарушением норм целевого использования земли.
Отказ можно оспорить в суде, если собственник уверен в том, что он получен неправомерно.
На каких основаниях подается жалоба в мутные органы власти? При нарушении сроков (допустимых законом) для принятия решения о присвоении адреса, при превышении ограниченных полномочий должностными лицами, при требовании документов, не предусмотренных законодательством.
Одним из типичных примеров – отказ в выделении адреса жилому дому, который построен на земле сельхоз назначения. Это может быть участок в садовом или огородном товариществе. Чтобы отстоять свои права в суде, следует обратиться к услугам юриста, специализирующегося на земельном законодательстве.
Новообразованный надел
Собственник участка, который делится на несколько, подает в отдел, занимающийся градостроительством, межевое дело, свидетельство о праве на земельную площадь, документы о разделе.
Раздел участка совершается по согласию или после принятия судебного решения. К данным документам прикладывается еще и заявление от владельца наделом.
Местная власть, принимая положительное решение по заявлению, каждому из новообразованных участков присваивает свой собственный адрес и нумерацию. Дальше следует подготовка в бумажном и электронном виде межевого плана с новыми границами. Обязательный этап – регистрация в Государственном реестре новых площадей.
Иногда сначала участок регистрируется, только потом он получает адрес, почтовую нумерацию. В таком порядке нет нарушения законодательства, поэтому органы власти не должны отказывать в выделении номера.
Источник: domosite.ru
Новая промостраница на сайте ФНС поможет разобраться в налоговых уведомлениях
Оплатить налог на имущество, а также земельный и транспортный налоги необходимо не позднее 1 декабря 2022 года.
На сайте ФНС России размещена новая промостраница о налоговых уведомлениях, направленных физическим лицам в 2022 году.
Она содержит разъяснения по типовым вопросам – жизненным ситуациям: что такое налоговое уведомление, как его получить и исполнить, основные изменения в налогообложении имущества физлиц по сравнению с прошлым годом, как узнать о налоговых ставках и льготах, указанных в уведомлении, как ими воспользоваться, что делать, если такое уведомление не получено.
До конца октября налоговые уведомления будут направлены гражданам по почте на бумаге заказными письмами или размещены в «Личном кабинете налогоплательщика» в электронном виде для лиц, имеющих доступ к нему. По желанию гражданина налоговое уведомление можно дополнительно получить, обратившись с заявлением в любую налоговую инспекцию, обслуживающую физлиц, или в МФЦ, предоставляющий данную услугу.
Указанные уведомления адресованы владельцам налогооблагаемого имущества: земельных участков, объектов капитального строительства, транспортных средств (за период владения в течение 2021 года). Оплатить исчисленные налог на имущество, а также земельный и транспортный налоги необходимо не позднее 1 декабря 2022 года.
Источник: miasskiy.ru
Воспользуйтесь самой востребованной госпрограммой ипотечного кредитования
Алмазэргиэнбанк запустил новый портал для подачи заявок на Дальневосточную ипотеку: ipoteka.albank.ru.
«Теперь любой желающий может подать заявку на самую популярную программу ипотечного кредитования с господдержкой через наш удобный личный кабинет, сразу с созаёмщиками, сделать расчет платежей, прикрепить все необходимые документы, отслеживать статус заявки, а в случае надобности загрузить дополнительные документы», — сообщил начальник отдела ипотечного кредитования Управления кредитования физических лиц Департамента розничного бизнеса АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО Василий Анисимов.
В республиканском банке дальневосточную ипотеку можно взять по ставке 1,7% годовых на покупку или строительство дома собственными силами или через подрядную организацию, новостройку или вторичное жилье в селе или моногороде – г.Нерюнгри, г.Мирном, г.Удачном, пос. Нижнем Куранахе, пос.Мохсоголлохе, пос. Айхале.
Кто может взять «Дальневосточную ипотеку»?
— Молодые семьи до 35 лет;
— Учителя и медики любого возраста и семейного положения, которые проработали по своим специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет;
— Обладатели дальневосточного гектара;
— Участники программы повышения мобильности трудовых ресурсов.
Условия:
— Сумма – от 300 000 до 6 000 000 рублей;
— Срок – от 3 до 20 лет;
— Первоначальный взнос – от 15%, можно маткапитал;
— Обеспечение по кредиту – приобретаемое или строящееся жилье.
Другой некредитуемый залог недвижимого имущества необходим только при строительстве дома на ДВ гектаре или арендуемом земельном участке.
— На стадии строительства частного дома в качестве залога можно использовать поручительство одного физлица. После окончания строительства дома можно поменять залог на построенный дом.
— Наличие постоянного места работы или дохода – обязательно.
— Созаемщиками может выступать не только супруг/супруга заемщика.
Какие сроки строительства ИЖС по Дальневосточной ипотеке?
Для предоставления в банк документов о регистрации права собственности и оценки стоимости построенного дома – 24 месяца.
Какие документы нужны на строительство дома по ДВИ?
— Уведомление соответствия параметров строительства (разрешение на строительство);
— Документы первоначального взноса.
Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться к оператору круглосуточного контакт-центр АЭБ: 8-800-100-34-22 (звонок бесплатный по России).
Источник: sakhalife.ru