от 20 февраля 2021 года N 943
Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке»
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» (прилагается).
2. Управлению информационной политики администрации города (Черниченко А.Б.) опубликовать настоящее постановление в установленном порядке и разместить на официальном сайте администрации города Симферополя.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Заместитель главы
администрации города Симферополя
В.В.ДЕМИДОВ
Приложение
к постановлению
Администрации города Симферополя
Республики Крым
от 20.02.2021 N 943
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ (НЕСООТВЕТСТВИИ) УКАЗАННЫХ В УВЕДОМЛЕНИИ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПАРАМЕТРОВ ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ САДОВОГО ДОМА УСТАНОВЛЕННЫМ ПАРАМЕТРАМ И ДОПУСТИМОСТИ (НЕДОПУСТИМОСТИ) РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ САДОВОГО ДОМА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ»
1. Общие положения
1.1. Предмет регулирования административного регламента
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» (далее — административный регламент) определяет порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги, сроки и последовательность действий по ее исполнению Администрацией города Симферополя Республики Крым (далее — Орган).
Настоящий Административный регламент разработан в целях повышения качества предоставления и исполнения муниципальной услуги, в том числе:
— упорядочения административных процедур (действий);
— сокращения количества документов, предоставляемых гражданами для предоставления муниципальной услуги;
— установления ответственности должностных лиц Органа, предоставляющих муниципальную услугу, за несоблюдение ими требований административного регламента при выполнении административных процедур (действий).
Уведомление о начале строительства
1.2. Круг заявителей
1.2.1. Заявителями являются застройщики (юридические и физические лица, обратившиеся с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее — уведомление о планируемом строительстве)) (далее — Заявитель).
1.2.2. От имени физических лиц уведомление о планируемом строительстве могут подавать представители, действующие на основании доверенности либо иных предусмотренных законом основаниях.
От имени юридических лиц уведомление о планируемом строительстве могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности, либо представители, действующие на основании доверенности или договора.
1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги
1.3.1. Порядок получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги:
1) публичное письменное консультирование (посредством размещения информации):
— на официальном веб-сайте Органа и Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — ГБУ РК «МФЦ»);
— в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее — ЕПГУ) и в государственной информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг Республики Крым» (далее — РПГУ);
— на информационных стендах, в местах предоставления муниципальной услуги Органа и многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр);
2) индивидуальное консультирование по справочным телефонным номерам Органа и многофункционального центра;
3) индивидуальное консультирование по почте, в том числе посредством электронной почты (в случае поступления соответствующего запроса в Орган или многофункциональный центр);
4) посредством индивидуального устного информирования.
1.3.2. Публичное письменное консультирование осуществляется путем размещения информационных материалов на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги, публикации информационных материалов в средствах массовой информации, включая публикацию на официальном сайте Органа и ГБУ РК «МФЦ», ЕПГУ, РПГУ. Консультирование путем публикации информационных материалов на официальных сайтах, в средствах массовой информации регионального уровня осуществляется Органом.
На информационных стендах Органа, в местах предоставления муниципальной услуги, размещается следующая информация:
— исчерпывающая информация о порядке предоставления муниципальной услуги;
— выдержки из административного регламента и приложения к нему;
— номера кабинетов, в которых предоставляется муниципальная услуга; фамилии, имена, отчества (последнее — при наличии) и должности соответствующих должностных лиц, режим приема ими заявителей;
— адрес официального сайта ГБУ РК «МФЦ», на котором можно узнать адрес и графики работы многофункциональных центров;
— выдержки из нормативных правовых актов по наиболее часто задаваемым вопросам;
— исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
— перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
— порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
1.3.3. Сектор информирования и ожидания многофункциональных центров включает в себя:
а) информационные стенды или иные источники информирования, содержащие актуальную и исчерпывающую информацию, необходимую для получения государственных и муниципальных услуг, в том числе:
перечень государственных и муниципальных услуг, предоставление которых организовано в многофункциональном центре;
сроки предоставления государственных и муниципальных услуг;
размеры государственной пошлины и иных платежей, уплачиваемых заявителем при получении государственных и муниципальных услуг, порядок их уплаты;
информацию о дополнительных (сопутствующих) услугах, а также об услугах, необходимых и обязательных для предоставления государственных и муниципальных услуг, размерах и порядке их оплаты;
порядок обжалования действий (бездействия), а также решений органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, государственных и муниципальных служащих, многофункциональных центров, работников многофункциональных центров; информацию о предусмотренной законодательством Российской Федерации и Республики Крым ответственности должностных лиц органов, предоставляющих государственные услуги, должностных лиц органов, предоставляющих муниципальные услуги, работников многофункционального центра, работников привлекаемых организаций за нарушение порядка предоставления государственных и муниципальных услуг;
информацию о порядке возмещения вреда, причиненного заявителю в результате ненадлежащего исполнения либо неисполнения многофункциональным центром или его работниками, а также привлекаемыми организациями или их работниками обязанностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым;
режим работы и адреса иных многофункциональных центров и привлекаемых организаций, находящихся на территории Республики Крым;
иную информацию, необходимую для получения государственной и муниципальной услуги;
б) не менее одного окна (рабочего места), оборудованного персональным компьютером с возможностью доступа к информационным системам, печатающим и сканирующим устройством, электронной системой управления очередью и предназначенного для информирования заявителей о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг, о ходе рассмотрения запросов о предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также для предоставления иной информации, в том числе указанной в подпункте «а» настоящего пункта. Окна (рабочие места), созданные в соответствии с настоящим подпунктом, не являются окнами приема и выдачи документов;
в) программно-аппаратный комплекс, обеспечивающий доступ заявителей к ЕПГУ, РПГУ, а также к информации о государственных и муниципальных услугах, предоставляемых в многофункциональном центре;
г) стулья, кресельные секции, скамьи (банкетки) и столы (стойки) для оформления документов с размещением на них форм (бланков) документов, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг;
д) электронную систему управления очередью.
1.3.4. Индивидуальное консультирование по телефону не должно превышать 10 минут. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании Органа, многофункционального центра, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве (при наличии) и должности специалиста, осуществляющего индивидуальное консультирование по телефону. Консультации общего характера (о местонахождении, графике работы, требуемых документах) также предоставляются с использованием средств автоинформирования (при наличии). При автоинформировании обеспечивается круглосуточное предоставление справочной информации.
1.3.5. Индивидуальное консультирование по почте (по электронной почте). При индивидуальном консультировании по почте ответ на обращение заинтересованного лица направляется почтой в адрес заинтересованного лица.
Источник: docs.cntd.ru
Разрешение на строительство дома в Симферополе
В августе 2018 года была отменена выдача разрешений на строительство частных домов. Это не означает, что государственные и муниципальные власти перестали контролировать частную застройку. Вместо получения разрешений теперь нужно направлять в адрес муниципалитета уведомления о начале и завершении строительства. Хотя уведомительный порядок существенно проще, чем получение разрешений, заявителю все равно нужно подтвердить соответствие по видам разрешенного землепользования и параметрам разрешенного строительства.
Как получить разрешение на строительство частного дома в Симферополе
Отмена разрешений на строительство была вызвана принятием поправок в Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ). До 4 августа 2018 года разрешения выдавали для возведения новых домов на участках под ИЖС. Для строительства домов и строений на садовых участках разрешения не выдавались. С августа 2018 года действует следующий порядок согласований:
- разрешения на строительство, выданные до 4 августа 2018 года, сохраняют свою силу, а после завершения работ нужно направить в адрес муниципалитета уведомление;
- по новым правилам нужно подать уведомление о начале строительства ИЖС и садовых домов;
- не позднее 10 лет с момента подачи уведомления нужно завершить строительство, уведомить об этом муниципальные власти;
- при нарушения порядка уведомления, либо при возведении ИЖС или садового дома, могут возникать основания для сноса самовольной постройки.
На данный момент разрешения на строительство нужно получать только для многоквартирных домов, состоящих из изолированных и обособленных помещений для проживания разных семей.
Уведомление о строительстве дома на собственном участке в Симферополе
Регламент подачи уведомлений о начале и завершении строительства указан в статье 51.1 ГрК РФ. Аналогичный порядок применяется и при реконструкции ИЖС или садового дома, т.е. при изменении их основных характеристик (высота, этажность, площадь). Уведомления должны направлять:
- собственники участков, чей разрешенный вид землепользования допускает возведение ИЖС;
- собственники садовых участков;
- арендаторы участков, предоставленных муниципалитетом под ИЖС и садоводство.
Уведомительный порядок применяется для любых видов строительства, в том числе с использованием кредитных средств, материнского капитала. Указывать в уведомлении об источниках финансирования строительных работ не нужно.
Подавать уведомление нужно до фактического начала работ. Документы будет рассматривать местная администрация, либо уполномоченное учреждение (например, Комитет по имуществу). Подать документы можно по почте, лично, через МФЦ. Вариант с подачей уведомления через госуслуги статьей 51.1 ГрК РФ не предусмотрен.
Порядок рассмотрения документов заключается в следующем:
- в течение 7 дней проверяется соответствие будущего объекта видам разрешенного землепользования и параметрам разрешенного строительства;
- если будущий объект соответствует всем нормам, заявителю направляется уведомление о соответствии (на основании этого документа можно приступать к работам);
- если в ходе строительства меняются параметры объекта, нужно подать новое уведомление, согласовать измененные характеристики;
- в течение месяца после завершения работ нужно получить технический план через кадастрового инженера;
- уведомление о завершении строительства и технический план подаются в тот же орган, в котором происходило первоначальное согласование.
Отказать в строительстве могут при нарушении границ санитарных и защитных зон, при превышении допустимой этажности застройки, при отсутствии пожарных отступов, по иным основаниям. Также будет проверяться, можно ли строить ИЖС или садовый дом на данном участке. Например, если участок зарегистрирован как сельхозугодия, ничего строить на нем нельзя.
По уведомлению о завершении строительства будут соответствие характеристик объекта, указанных в первоначальном уведомлении, и фактических параметров, указанных в техническом плане. Если все в порядке, в течение 7 дней выдается уведомление о соответствии. С этим документом и техническим планом можно обращаться в Росреестр, ставить объект на кадастровый учет, регистрировать право собственности.
Формы уведомлений для строительства ИЖС и садовых домов утверждены Приказом Минстроя России № 591/пр. Документы подаются только в письменном виде. В уведомлении о начале строительства нужно указать:
- личные данные и место жительства заявителя;
- кадастровый номер участка (при наличии), адрес или описание местоположения;
- сведения о правах на участок (собственность, аренда и т.д.);
- сведения о видах разрешенного землепользования;
- информацию о целевом назначении будущего объекта (ИЖС или садовый дом);
- информацию о планируемых характеристиках объекта – этажность, высота, площадь, отступы от границ участка, иные параметры;
- подтверждение, что построенный дом не будет впоследствии разделен на самостоятельные объекты;
- адрес для связи, способ направления уведомления о соответствии.
В уведомлении о завершении строительства указываются фактические параметры объекта, подтвержденные техническим планом. Полную информацию о содержании уведомлений можно найти по ссылке: https://www.minstroyrf.ru/docs/17368/.
К уведомлению о планируемом строительстве ИЖС или садового дома нужно приложить правоустанавливающий документ на участок (если эти сведения отсутствуют в ЕГРН), описание внешнего облика будущего объекта, если он будет расположен на территории исторического поселения.
Источник: gogov.ru