Уведомление об окончании строительства объекта

4 способа подать уведомление об окончании строительства

Речь идет только об окончании индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Уведомление об окончании строительства дома в 2022 году.

В статье: 2 способа заполнить уведомление о строительстве рассмотрели уведомление о планируемом строительстве.

В материале: Согласование строительства разобрали снижение риска отказа в согласовании строительства.

Рассмотрим следующий этап.

Закончено строительство ИЖС подаем уведомление об окончании строительства.

4 способа подать уведомление о завершении строительства, рассмотрим как выясним несколько вопросов.

• Зачем нужно уведомление об окончании строительства?
• Как заполнить уведомление.
• Какие документы прикладывать к уведомлению?
• В какой срок после окончания строительства подаем уведомление.
• Куда направлять уведомление о завершении строительства?

Зачем нужно уведомление о завершении строительства?

Договоримся о терминах.

Как заполнить Уведомление об окончании строительства онлайн?

Уведомление об окончании строительства и Уведомление о завершении строительства будем считать равнозначными понятиями.

Данное уведомление в равной степени применяется к объектам ИЖС и садовым домам.

Уведомление подаем не только после окончания строительства, но и после реконструкции.

Поданное уведомление после окончания стройки запускает процедуру кадастрового учета построенного дома.

Регистрация права собственности на дом также зависит от уведомления.

Иными словами, владелец участка, где построен дом, не станет собственником, пока не подаст уведомление.

Заполнение уведомления об окончании строительства.

Уведомление о завершении строительства можно заполнить 2-мя способами:

Чтобы вручную заполнить Уведомление об окончании строительства нужен образец.

Форма уведомления утвержден(а) приказом Минстроя России от 19.09.2018 года № 591/пр.

Бланк уведомления о завершении строительства содержится в Приложении № 5 приказа Минстроя.

Для ручного способа необходимо сделать следующее.

Скачать уведомление об окончании строительства и кропотливо его заполнить.

В статье нет ссылки на скачивание образца уведомления по 3 причинам.

• Ручное заполнение образца вызывает кучу разных вопросов.
• Заполнение в ручную отнимает неоправдано больше времени.
• Ошибки чреваты отказом или возвращением уведомления без рассмотрения.

Легче и безопаснее заполнить уведомление о завершении строительства онлайн.

Заполнение уведомления об окончании строительства через сервис имеет 5 преимуществ перед заполнением вручную.

1. Онлайн сервис содержит подсказки. Эти помощники снимают трудные вопросы при формировании уведомления.
2. Сервис не показывает лишние поля, а только те, которые необходимы.
3. Система автоматически заполняет нужные поля, используя ранее введенные данные. Это существенно сокращает время на подготовку документа,
4. Уведомление готово после клика на кнопку «Сформировать»,
5. Вместе с уведомлением сервис выдает пошаговую инструкцию. Пошаговая инструкция содержит алгоритм дальнейших действий.

Как заполнить уведомление об окончании строительства онлайн?

Что делать после окончания строительства?

Завершив строительство, нужно подготовить технический план дома.

Тех. план дома должен сделать кадастровый инженер.

Другими словами, найдите толкового кадастрового инженера, который оперативно, по приемлемой цене, подготовит технический план.

Обратите внимание.

Кадастровый инженер должен предоставить вам технический план в электронном виде.

При этом, готовый тех. план подписывают усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Отдельно запросите у кадастрового инженера технический план в бумажном виде. Из бумажного документа узнаете технические параметры построенного дома.

Однако, нужно обязательно получить от кадастрового инженера тех план в электронном виде.

Потому что к уведомлению об окончании строительства прикладываем электронный, а не бумажный вариант.

Отсутствие технического плана не препятствует онлайн заполнению уведомления.

Сервис имеет подсказку: как заполнить уведомление при отсутствии технического плана.

Образец заполнения уведомления об окончании строительства.

Рассмотрим, как заполнить уведомление с использованием сервиса.

На первом шаге выбираем Заявителя.

Заявителем может быть физическое лицо или юридическое лицо.

Выбор зависит от того, кто является владельцем земельного участка, на котором построен дом.

Если владелец (собственник или арендатор) участка гражданин, то выбираем – физическое лицо.

Если владелец участка организация, то выбираем – юридическое лицо.

Продолжим заполнение уведомления от имени физического лица.

На втором шаге заполняем сведения о заявителе физическом лице.

Укажите ФИО заявителя, его место жительства и паспортные данные.

Обратите внимание на кликабельные ссылку — «Пример».

Данная ссылка содержит пример заполнения соответствующего поля.

Следующий шаг: заполнение сведений о земельном участке, на котором построен дом.

Первым делом указываем кадастровый номер земельного участка.

Обратите внимание.

Справа от заполняемых полей есть кликабельные ссылки – «Подсказка».

Первый клик по Подсказке открывает дополнительную информацию.

Доп. информация поможет правильно заполнить форму уведомления об окончании строительства.

Повторный клик по Подсказке закрывает дополнительную информацию.

В следующем поле указываем адрес или описание местоположения земельного участка.

Чем адрес земельного участка отличается от описания местоположения участка?

Как правило, при описании местоположения участка за основу берется какой-то ориентир.

Обычно таким ориентиром является соседний объект недвижимости, который имеет адрес.

Затем от выбранного ориентира указывается направление по сторонам света (юг, север, запад, восток и т.д.). Направление указывает в сторону описываемого участка, и содержит расстояние.

Пример описания местоположения земельного участка:

Ориентир – здание, расположенное по адресу: 587463, Вечномолодой р-н, с. Вечнопьяново, ул. Трезвенников, дом 7. Направление на северо-запад от ориентира 150 метров.

При заполнении указанного поля ничего придумывать не надо.

Адрес или описание местоположения найдете в правоустанавливающих документах на земельный участок.

Следующее поле для заполнения — Сведения о праве застройщика на земельный участок.

В данном поле указываем вид права, на котором заявитель (застройщик) владеет земельным участком.

Также укажите реквизиты правоустанавливающих документов.

Как правило, заявитель владеет земельным участком на праве собственности или на праве аренды.

Аренда, договор аренды земельного участка от 05.03.2018 года №000124/ЗУ.

Далее заполняем поле — Сведения о правах иных лиц на земельный участок.

Указанное поле заполняется только, когда участок находится в долевой или совместной собственности.

Либо арендаторами являются 2 или более лиц.

Если участком владеет 1 человек, то данное поле заполнять не нужно.

В последнем поле данного раздела указываем Сведения о виде разрешенного использования участка.

Вид разрешенного использования земельного участка, как правило, содержится в правоустанавливающих документах.

Однако, во избежание ошибок указывайте вид разрешенного использования из выписки ЕГРН. Потому что свежеполученная выписка, содержит актуальные сведения о земельном участке.

Переходим к заполнению раздела — Сведения об объекте капитального строительства.

• Объект капитального строительства.
• Цель подачи уведомления.
• Количество надземных этажей.

Данные поля не вызовут затруднений, потому что выбираете из выпадающего списка один вариант.

Следующее поле – Высота, построенного дома.

Высоту дома указываем в метрах.

При этом нужно помнить, что

высота построенного объекта не может превышать 20 метров.

Если больше 20 метров, то нужно получать разрешение на строительство в общем порядке.

Иными словами, при превышении 20-ти метров оформить дом через уведомление об окончании строительства не получится.

В следующем поле указываем Сведения об отступах от границ земельного участка.

Размеры отступов должны одновременно соответствовать 2 параметрам.

• Размерам, которые были указаны в уведомлении о начале строительства.
• Фактическим расстояниям отступов построенного дома.

Следующее поле — Площадь застройки.

Место, занимаемое построенным домом на земельном участке, является площадью застройки.

Площадь застройки указывается в квадратных метрах.

Для сведения.

Площадь застройки не должна превышать 2 группы параметров.

• Значений, указаных в уведомлении о начале строительства.
• Предельные размеры площади, которые указаны в Правилах землепользовании и застройки. Значение имеет редакция ПЗЗ на дату подачи уведомления о начале строительства.

В следующем поле указываем реквизиты платежного документа (квитанции).

За государственную регистрацию прав на построенный дом необходимо оплатить госпошлину.

Без государственной пошлины Уведомление об окончании строительства возвратят без рассмотрения.

На апрель 2019 года размер госпошлины для физических лиц составлял 2000 рублей.

В апреле 2021 года сумма пошлины осталась прежней.

Перед оплатой целесообразно уточнить размер госпошлины и узнать реквизиты.

Осмотрительность продиктована 3 причинами.

• Налоговое законодательство к моменту окончания строительства могло неожиданно поменяться.
• Для отдельных граждан установлены льготы по оплате госпошлины, поэтому неразумно поспешно переплачивать государству.
• При регистрации долевой собственности (собственников 2 и более) размер госпошлины рассчитывают пропорционально долям.

Узнать размер госпошлины можно на сайте Росреестра, а реквизиты в региональном Управлении Росреестра.

Важный нюанс.

Если на момент заполнения данной формы вы еще не оплатили госпошлину.

У вас нет реквизитов платежного документа.

Оставьте это поле пока пустым.

После заполнения формы, вместе с готовым Уведомлением об окончании строительства вы получите Инструкцию.

В пошаговой инструкции показано, как в готовое уведомление добавить реквизиты платежного документа.

Как заполнить раздел – Документы, прилагаемые к уведомлению об окончании строительства?

По общему правилу, к Уведомлению об окончании строительства обязательно прикладывать только один документ.

Таким документом является – Технический план (в электронном виде).

Тем не менее, Минэкономразвития рекомендует, помимо технического плана, прикладывать к Уведомлению копию платежного документа.

Платежка подтверждает уплату государственной пошлины за регистрацию прав.

Рекомендация оправдана, потому что минимизирует риск отказа в случае задержки проведения банковского платежа.

Таким образом, к уведомлению о завершении строительства НУЖНО приложить технический план в электронном виде, а также целесообразно приложить копию документа об оплате госпошлины.

Остальные поля раздела Документы, прилагаемые к уведомлению об окончании строительства, заполняются при определенных условиях.

• Поле — Документ, подтверждающий полномочия представителя, заполняется, когда уведомление подает представитель. Например, по доверенности.
• Поле – Соглашение об определении долей заполняется, когда участком владеют 2 или более лиц.

Совладельцы участка, на котором построен дом, должны подписать Соглашение об определении долей.

В этом соглашении указывается размер долевой собственности на дом каждого из владельцев участка.

К уведомлению необходимо приложить оригинал подписанного Соглашения.

Если участком владеет 1 (одно) лицо, то данное поле заполнять не нужно.

• Поле – Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица. Данное поле заполняется только в случае, когда заявителем является иностранное юридическое лицо.

В остальных случаях данное поле заполнять не нужно.

На завершающем этапе необходимо сделать следующее.

• Выбрать дату подачи Уведомления об окончании строительства.
• Указать наименование органа, в который подается Уведомление.
• Написать e-mail для связи, по которому администрация уведомит о результатах рассмотрения Уведомления.
• Кликнуть кнопку «Сформировать».

Онлайн сервис обработает введенные данные и выдаст готовое Уведомление об окончании строительства.

К уведомлению прилагается пошаговая инструкция с описанием дальнейших шагов.

В какой срок после окончания строительства подавать уведомление?

По закону уведомление подают не позднее 1 (одного) месяца после окончания строительства.

Основание: п. 16 статьи 55 ГрК РФ.

Пока в законодательстве и судебной практике нет разъяснений, какую дату считать окончанием строительства.

На мой взгляд, правильно привязывать дату окончания строительства к завершению работ по возведению капитального объекта.

Однако, застройщик всегда может сказать, что строительные работы закончились только вчера. Хотя на самом деле могло пройти больше времени.

Поэтому данный вопрос на сегодняшний день пока открытый.

Если есть соображения по этому поводу или официальные разъяснения, то пишите в комментариях. Буду вам признателен.

В любом случае, подать уведомление необходимо не позднее 1 месяца, как заказали технический план.

Напомню, техплан заказываем у кадастрового инженера.

Куда подавать уведомление о завершении строительства?

Уведомление об окончании строительства подаем в орган, куда подавали уведомление о планируемом строительстве.

Иными словами, уведомление подается в орган, уполномоченный выдавать разрешения на строительство.

Как правило, таким органом является управление или комитет архитектуры местной администрации.

Но возможны и другие варианты.

Например, федеральные или региональные органы власти, если строили на государственной земле, переданной в аренду.

4 способа подать уведомление.

Способы подачи уведомления об окончании строительства.

1. Посредством личного обращения в орган, уполномоченный выдавать разрешения на строительство.
2. Путем подачи документов через МФЦ.
3. Посредством почтового отправления с обязательным уведомлением о вручении.
4. Через единый портал государственных и муниципальных услуг.

Из всех способов подачи документов самым оптимальным является первый.

У этого обстоятельства есть 3 причины.

• Документы попадают адресату, минуя ненужных посредников, таких как МФЦ, почта и единый портал услуг;
• Заявитель на 100% уверен, что документы получены адресатом. На его экземпляре уведомления поставлена отметка о приеме.
• Точно известно с какой даты начинает течь срок на получение ответа.

Некоторые органы власти пытаются «втирать» доверчивым соотечественникам, что они не принимают документы.

Типа только через МФЦ и/или через портал услуг.

Особенно в этом плане выделяется Московская область.

Под эту «дудку» клерки в местных администрациях отказываются принимать документы.

Нужно понимать, что подобные действия чиновников незаконны.

Потому что согласно части 16 статьи 55 ГрК РФ граждане сами выбирают способ подачи уведомления.

Может показаться, что не принципиально каким способом подавать документы.

Однако не спешите с выводами.

Когда подаете уведомление напрямую в орган, то чиновники обязаны их принять.

Кроме этого, в установленный срок обязаны дать обоснованный официальный ответ.

Иными словами, с момента приема документов чиновник обязан работать по этим документам и выдать ответ.

При этом, прямой отказ принимать документы является грубым нарушением закона об обращении граждан.

За нарушение закона мелкому чиновнику легко получить по «тыкве».

Чтобы не принимать документы и не подставляться самим «слуги народа» отправляют всех в МФЦ.

Причина в том, что многофункциональные центры не являются органами власти. МФЦ могут «морочить» голову при приеме документов сколько угодно долго.

Подведем итог.

В администрации отказываются принимать документы, а вы не хотите скандалить.

В МФЦ требуют не нужные справки или навязывают дополнительные услуги.

Посылайте всех по общеизвестному российскому адресу.

Направляйте документы по почте с обратным уведомлением желательно ценным письмом с описью вложения.

Подводя итог, можно сказать следующее.

Уведомление об окончании строительства ИЖС и садового дома заменяет разрешение на ввод в эксплуатацию.

В следующей статье рассмотрим:

• что должны сделать чиновники после получения уведомления,
• в какие сроки должно быть принято решение по вашему уведомлению,
• что делать если чиновники «втыкаются» и тормозят принятие решения,
• и другие вопросы.

Понимание внутренней «кухни» позволит критически оценивать незаконные доводы и требования сотрудников администрации.

Источник

Уведомление о соответствии (несоответствии) завершенного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности (городской округ Троицк)

В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Троицкое»: — парк, конца XVIII –XIX вв. прием запросов на предоставление муниципальной услуги осуществляется на бумажном носителе.

Кто может обратиться за услугой

физические лица, осуществившие на принадлежащем им земельном участке строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Интересы заявителя – физического лица, при приеме заявлений и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в электронной форме посредством Портала, могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем, являющиеся физическими лицами, индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами.

юридические лица, осуществившие на принадлежащем им земельном участке строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Прием заявлений и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в электронной форме посредством Портала от имени заявителей — юридических лиц или индивидуальных предпринимателей уполномоченным представителем заявителя, являющимся физическим лицом, не предусмотрен.

физические лица, осуществившие на принадлежащем им земельном участке строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Прием заявлений и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в электронной форме посредством Портала от имени заявителей — юридических лиц или индивидуальных предпринимателей уполномоченным представителем заявителя, являющимся физическим лицом, не предусмотрен.

Стоимость услуги и порядок оплаты

Перечень необходимых сведений

1. Уведомление об окончании строительства.
Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома оформляется по форме согласно приложению 5 к приказу Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр.
Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 — 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления заявителю уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В случае предоставления муниципальной услуги в электронной форме через Портал уведомление об окончании строительства подается посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя в случае личного обращения (представителя заявителя – в случае личного обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя), или его копия (в случае направления уведомления об окончании строительства почтовым отправлением с уведомлением о вручении).

3. Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя).

4. Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением муниципальной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица (в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги лица от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом).

5. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

6. Заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом (в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора).

7. Схематичное изображение построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельном участке (при подаче уведомления об окончании строительства в электронной форме с использованием Портала);

8. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо);

9. Правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае, если необходимые документы и сведения о правах на земельный участок отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, а также в случае отсутствия указанных документов и сведений в органе исполнительной власти города Москвы, уполномоченном на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности города Москвы, и земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена).

Сроки предоставления услуги

Срок приостановки: 0 рабочих дней

Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.

Результат оказания услуги

1. Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

2. Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в случаях, если:
— параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют указанным в Градостроительном кодексе Российской Федерации предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительном кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
— вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
— размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.

Формы получения

Администрация городского округа Троицк в городе Москве

Основания для отказа в предоставлении услуги
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги отсутствуют.
Основания для отказа в приеме документов:
1. Обращение заявителя за муниципальной услугой, предоставление которой не осуществляется органом местного самоуправления, предоставляющим муниципальную услугу.
2. Отсутствие в уведомлении об окончании строительства сведений, предусмотренных частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Представление уведомления об окончании строительства и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, несоответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, настоящим Регламентом.
4. Представление заявителем неполного комплекта документов, предусмотренных частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5. Представление заявителем документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения.
6. Представление документов, утративших силу (в случае истечения срока действия документа, если срок действия документа указан в самом документе либо определен законодательством, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Москвы).
7. Подача уведомления об окончании строительства от имени заявителя не уполномоченным на то лицом.
8. Обращение за предоставлением муниципальной услуги лица, не являющегося получателем муниципальной услуги в соответствии с Регламентом.
9. Уведомление об окончании строительства поступило после истечения десяти лет со дня поступления уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в соответствии с которым осуществлялись строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, либо уведомление о планируемом строительстве таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ранее не направлялось (в том числе было возвращено заявителю в соответствии с частью 6 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
10. Дополнительными основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, при направлении уведомления об окончании строительства в электронной форме с использованием Портала являются:
10.1. Некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного уведомления об окончании строительства строительстве.
10.2. Наличие противоречивых сведений в интерактивном уведомлении об окончании строительства и приложенных к нему документах.
10.3. Интерактивная форма уведомления об окончании строительства с приложенными электронными копиями (электронными образами) документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подписана с использованием электронной подписи, не принадлежащей заявителю (представителю заявителя).
10.4. Электронные копии (электронные образы) документов, указанных в части 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не подписаны с использованием электронной подписи, принадлежащей нотариусу или иному уполномоченному лицу.

Вы можете в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на принятые (совершенные) при предоставлении муниципальной услуги решения и (или) действия (бездействие) администрации городского округа Троицк в городе Москве, должностных лиц администрации городского округа Троицк в городе Москве.

Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Регламентом.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
1. Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
3. Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».
4. Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
5. Федеральным законом от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
6. Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2016 г. № 236 «О требованиях к предоставлению в электронной форме государственных и муниципальных услуг».
7. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».
8. Законом города Москвы от 6 ноября 2002 г. № 56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве».
9. Уставом городского округа Троицк.
10. Генеральным планом городского округа Троицк.
11. Правилами землепользования и застройки городского округа Троицк в городе Москве.

Полномочия по предоставлению муниципальной услуги осуществляются администрацией городского округа Троицк в городе Москве Вопросы и ответы по услуге «Уведомление о соответствии (несоответствии) завершенного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности (городской округ Троицк) «

Источник

Что проверяют при рассмотрении Уведомления об окончании строительства садового или жилого дома?

Уполномоченный сотрудник местной администрации при поступлении Уведомления об окончании строительства садового или жилого дома на соответствующем земельном участке проводит проверку документов по следующим основаниям:

1. Проводит проверку соответствия фактических параметров построенного или реконструированного объекта (площадь, высота, количество этажей, процент застройки участка, отступы от границ участка и др.) параметрам, установленным законом или иными документами: правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, Градостроительным кодексом и другими федеральными законами.
Отметим, что параметры построенного или реконструированного объекта проверяются также на соответствие уведомлению о планируемом строительстве. Так, если сначала Вы планировали построить 2-х этажный дом, площадью 100 кв.м., а в процессе строительства решили, что дом должен быть 3-х этажный, площадью 150 кв.м., Вам необходимо приостановить строительство, направить Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта, получить Уведомлении о соответствии, и только потом продолжать строить.

2. Проверяет (путем осмотра построенного или реконструированного объекта) соответствие внешнего облика описанию внешнего вида такого объекта из приложения к Уведомлению о планируемом строительстве или на соответствие внешнего облика типовому архитектурному решению, указанному в Уведомлении о планируемом строительстве (в случае строительства или реконструкции объекта в границах исторического поселения федерального или регионального значения).

3. Проверяет соответствие вида разрешенного использования построенного или реконструированного объекта виду разрешенного использования, указанному в Уведомлении о планируемом строительстве.

4. Проверяет допустимость размещения построенного или реконструированного объекта в соответствии с ограничениями, установленными земельным и иным законодательством РФ на дату поступления Уведомления об окончании строительства (за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта и такой объект не введен в эксплуатацию).
Такая проверка осуществляется в том числе путем проверки наличия дополнительных согласований (от Росавиации, Минобороны, Комитета лесного хозяйства и др.), о необходимости проведения которых указано в Уведомлении, разрешающем строить объект (Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта параметров установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке).

По результатам проверки в течение семи рабочих дней со дня поступления Уведомления об окончании строительства застройщику (собственнику земельного участка) направляется одно из следующих уведомлений:

• уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
• уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления.

Получение уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта означает, что строительство объекта произведено в соответствии с законом, и такой объект недвижимости подлежит кадастровому учету и регистрации прав, после которых он становится объектом налогообложения.

Также отмечаем, что в соответствии с п. 16 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции садового или жилого дома должен подать Уведомление об окончании строительства в уполномоченный орган.

Источник