ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А27-1232/2011 от 13.09.2011 подтвердил, что поскольку подрядчик не направил генподрядчику уведомление о завершении работ, не вызвал его для участия в приемке результата работ, следует признать, что фактически результат работ не передавался.
ФАС отметил, что заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Таким образом, подрядчик неправомерно ссылается на отказ общества от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требует их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ.
Как подать уведомление в МЧС о начале/окончании работ по лицензии на монтаж, ТО и ремонт СПЗ
Бухгалтеры, переучивайтесь на маркетологов и зарабатывайте от 70 000 рублей!
Освойте актуальную и прибыльную профессию в 2023 году. Маркетологи нужны каждому бизнесу — вы будете приносить доход и станете ценным сотрудником.
Мы выпустили новый курс профпереподготовки и за два месяца сделаем из вас маркетолога. Коротко о том, что будете уметь:
• анализировать целевую аудиторию и конкурентов;
• разрабатывать маркетинговую стратегию;
• строить продуктовые гипотезы.
По выгодной цене курс стоит 49 990₽. Вы получите красный диплом с внесением в ФИС ФРДО. Смотрите программу курса здесь или заполняйте форму ниже — расскажем больше.
Инвестобзор от «Клерка»: всё важное по инвестициям за неделю. Заседание ОПЕК+, новые санкции, изменения для клиентов брокера Тинькофф, рекорд по вложениям в ПИФы
Неделя была неспокойной, было много крупных новостей. Собрали для вас наиболее важные.
После смерти ИП сведения об обороте алкоголя в его бизнесе не фиксируют в ЕГАИС
В случае смерти регистрация в качестве ИП утрачивает силу. Поэтому все операции бизнесмена в ЕГАИС сразу прекращаются.
Повышение квалификации
Порядок сверки расчетов по налогам отменили. Но провести сверку все равно можно
В НК не прописаны основания, по которым налоговики могут отказать компании в проведении сверки расчетов.
Как восстановить кадровый учет
Персонал — очень важный ресурс для компании. А его учет должен быть достоверным и регулярным. Бывает, по разным причинам бизнес игнорирует кадровый учет, что приводит к негативным последствиям. Расскажем, как восстановить кадровый документооборот в компании.
С 1 марта 2023 года можно будет оформлять электронные договоры фрахтования
У договора фрахтования появится электронный формат.
Мероприятия
«Дачная амнистия» продлена до 2031 г. Порядок оформления земли в собственность упростили
Изменение земельного законодательства, а также законов о государственной регистрации недвижимости, которые вступали постепенно в силу позволяют теперь значительно проще и дешевле оформить права собственности на земельные участки в ряде случаев
Как подать уведомление о начале строительства на участке ИЖС или ЛПХ или садоводство в 2022 году
Получить новую профессию можно еще год. Программу бесплатного переобучения продлили
Пройти переобучение по национальному проекту «Демография» в 2023 году смогут еще 138 тыс. человек.
При какой аренде вам нужно следовать ФСБУ 25/2018 «Аренда»
Снова поговорим о самом ненавистном и сложном для бухгалтеров ФСБУ. Разберемся, когда его нужно применять, а когда можно обойтись без него и не ломать себе голову.
Штраф за неуплату НДФЛ можно снизить или вообще добиться его отмены
За опоздание с уплатой НДФЛ налоговики начислят не только пени, но и штраф. Бухгалтеры дают совет как его снизить.
Кредиторы начали подавать уведомления о банкротстве должников. За 5 дней подали уже 2500 сообщений
После истечения срока моратория на банкротство количество обращений кредиторов с намерением обанкротить своих должников резко возросло.
Источник: www.klerk.ru
Как Подрядчику сдать скрытые работы Заказчику.
Следующие действия Подрядчика
• Подготовить уведомление в письменной форме об окончании скрытых работ.
• В нем необходимо указать
• Общую информацию: «…часть работ по договору (скрытых) исполнена, просим выполнить их освидетельствование, а также подписание документов освидетельствования скрытых работ..»
• Следует указать на то, что согласно ч. 1 ст. 753 ГК РФ приемка итогов работ обязана быть организована Заказчиком в короткий срок, после принятия от Подрядчика письменного уведомления о необходимости освидетельствовать скрытые работ
Отправка письменного уведомления Заказчику
• Отправить с помощью почты, факса либо лично, обязательная отметка об отправке (почтовая квитанция, для заказного письма) или отметка о приеме (с датой приема письменного уведомления). Также необходимо приложить документы сдачи-приемки (освидетельствования) скрытых работ.
Согласовать дату подписания документов сдачи – приемки (освидетельствования) скрытых работ
Результаты
• В письменном уведомлении рекомендуется отметить, что на отказ Заказчика подписать документы сдачи-приемки (освидетельствования) скрытых работ Подрядчик вправе на подписание документов в одностороннем порядке.
• Если документы подписаны (в том числе, в одностороннем порядке), то Заказчик не имеет право ссылаться на то, что он их не принимал и просить Подрядчика демонтировать итоги работ для освидетельствования скрытых.
Необходимые документы
• Уведомление в письменной форме о завершении скрытых работ.
• Документы сдачи-приемки (освидетельствования) скрытых работ.
• Образцы актов скрытых работ – составная часть РД в строительной сфере
Недопущение возникновения аналогичных спорных ситуаций
• Все переговоры между Подрядчиком и Заказчиком необходимо оформлять в письменной форме.
• Все просьбы Заказчика должны подтверждаться письмами (в официальной форме).
• Отказ Заказчика от чего либо необходимо оформлять в письменном виде, если его нет, то должно быть уведомление от Подрядчика, где он отмечает факт отказа (в устной форме) Заказчика либо претензий Заказчика (устно).
• При невозможности решения спорного вопроса лично, советуем обратиться к опытным юристам.
Оформление любых документов должным образом
• Все переговоры между Подрядчиком и Заказчиком необходимо оформлять в письменной форме.
Реализация
• Пошаговая инструкция.
• Образцы применяемых в данном случае документов (писем).
• Письмо-уведомление о приемке скрытых работ.
• Повторное письмо-уведомление о приемке скрытых работ.
Подробнее о вопросах исполнения договоров строительного подряда.
Юридические услуги строителям. Вступление в СРО, подготовка документов, сопровождения получение Допуска СРО «под ключ».
Источник: www.ds59.ru
Уведомление об окончании строительства
Уведомление об окончании строительства – это важный документ, структура и порядок составления которого регулируется статьей 55 Градостроительного кодекса РФ. Как гласит действующее законодательство, застройщик (в качестве последнего может выступать как собственник земельного участка, так и строительная компания), обязан подать соответствующее уведомление в органы местного самоуправления не позднее, чем через месяц после завершения работ.
Стоимость уведомления об окончании строительства
- 20 000 руб. для физ.лиц
В состав документа в обязательном порядке включаются следующие сведения:
- Паспортные данные застройщика, место жительства и реквизиты документов, удостоверяющих личность;
- Адрес или описание расположения, кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство;
- Информация о праве застройщика производить работы на участке, а также наличии имущественных прав на данное землевладение у третьих лиц (если таковые имеются);
- Данные о виде разрешенного использования землевладения, объекта капитального строительства, объекта ИЖС или садового дома;
- Информация, подтверждающая факт отсутствия прав на раздел здания на независимые объекты недвижимости;
- Почтовый адрес, адрес электронной почты и иные контакты, используемые для связи с застройщиком.
При подаче уведомления в органы местного самоуправления необходимо подготовить несколько обязательных приложений:
- Технический план на объект индивидуального жилищного строительства. Готовится лицензированным кадастровым инженером.
- Квитанцию об уплате государственной пошлины;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя или его законного представителя с описанием полномочий.
Особенности составления и подачи уведомления об окончании строительства
Важно, чтобы площадь садового дома или иного объекта ИЖС в полной мере соответствовала информации, перечисленной в уведомлении о планируемом строительстве. Количество этажей, расположение здания относительно границ земельного участка – все это должно соответствовать не только фактическим размерам, но и сведениям, указанном в техническом плане на объект недвижимости. Последний готовится специалистом на основании обмеров постройки, изучения проектной и разрешительной документации.
После того, как уполномоченный сотрудник органов местного самоуправления получит уведомление об окончании строительства с пакетом приложений, в течение 7 дней он обязан провести тщательную проверку и изучить следующие моменты:
- Соответствуют ли фактические параметры, полученные в результате измерений, указанным в разрешении на строительство данным;
- Выглядит ли постройка визуально именно так, как описано в соответствующем приложении к уведомлению о планируемом строительстве;
- Соответствует ли вид разрешенного использования предварительно заявленным данным;
- Допустимо ли размещение данного типа объекта строительства на данном земельном участке, не предусмотрены ли ограничения действующим законодательством.
После проведения проверки специалист отправляет застройщику документ, в котором указано, что возведенное здание в полной мере соответствует требованиям градостроительного законодательства.
Если вам необходимо подготовить уведомление об окончании строительства, вы столкнулись с некомпетентностью со стороны органов местного самоуправления, специалисты компании «Скайлайн» окажут необходимую помощь и проведут подробную консультацию. Свяжитесь с нами по телефону, закажите обратный звонок, и эксперты в области градостроения и землеустройства рассмотрят ваш случай в индивидуальном порядке!
Не упускайте возможность воспользоваться помощью по составлению уведомления о завершении строительства в Гатчинском районе. Наши специалисты выполнят комплекс услуг под ключ и окажут содействие по оформлению пакета документов в Вырице, Сиверском, Сусанино, Дружной Горке, а также массивах Красницы, Новинки, Чаща, Кобрино и Строганово. Индивидуальный подход, выгодные тарифы, консультативная помощь на всех этапах сотрудничества – вот главные преимущества обращения к нам.
Источник: www.skyline-geo.ru