Оказалось, что выпуск половины стройматериалов целиком и полностью зависит от Запада.
Помнишь, как пару месяцев назад Валентина Матвиенко говорила, что в России даже своих гвоздей не производят? Так вот. Оказалось, что не только с гвоздями проблема. Кирпичи, саморезы, плитка и керамогранит, монтажные пены и герметики — все это (и не только) скоро может стать историей.
Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии поделилось с «РБК» результатами исследования, из которого выяснилось, что выпуск половины всех видов стройматериалов в России зависит от импортного оборудования минимум на 70%.
Как исследовали
Чтобы охватить основную долю рынка, Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии (НОПСМ) вместе с аналитическим центром промышленности стройматериалов СМПРО опросили 25 ассоциаций производителей стройматериалов. А те в свою очередь собрали данные у производителей. Основная цель исследования — проверить, насколько отечественное производство стройматериалов зависит от Запада.
Строительство. Рынок труда. Дефицит кадров
Проанализировав в общей сложности 26 позиций (от цемента и арматуры до потолков и красок), исследователи выяснили, что 11 из них примерно на 100% зависят от импортного оборудования.
Что в России полностью производят на иностранном оборудовании?
Среди тех стройматериалов, что в России производят целиком на иностранном оборудовании, оказались кирпич, плитка и керамогранит, сантехническая керамика, саморезы, герметики и газобетон. Производители строительной химии от импортного оборудования зависят на 90%, сухих смесей — на 80%, минеральной изоляции — на 70%. Производство остальных стройматериалов не такое зависимое, но цифры там не сильно ниже.
Какие материалы в России не производят?
Пусть и на импортном оборудовании, но Россия пока умеет производить практически все стройматериалы. По данным Минпромторга, доля импорта составляет около 4%. А вот что у нас так и не научились или не захотели делать, так это фасадную клинкерную плитку (97%), саморезы и фасадный крепеж (85%), клеи и герметики (80%).
Есть еще проблемы с сырьем. Из-за границы в Россию привозят около 85% цветных пигментов для производства красок и 80% сырья — для монтажных пен (компоненты для самой пены и фурнитура для баллонов).
Источник: www.maximonline.ru
Слепила из того, что было. Из чего будут строить дома в условиях дефицита материалов
Строительная отрасль, которая еще не успела оправиться от последствий пандемии коронавируса, испытывает новый шок. Рост курса иностранных валют и новые санкции могут привести к серьезным испытаниям индустрию, использующую иностранные материалы, технику и технологии.
Минстрой опомнился. В России катастрофически не хватает квалифицированных кадров в строительстве
Цены на стройматериалы могут взлететь до небес. Фото: Мир Квартир
Насколько все плохо
Заявления об уходе зарубежных компаний с российского рынка появляются буквально каждый новый час. Ситуация меняется постоянно. И поэтому сделать какой-либо точный прогноз не представляется возможным.
Общее состояние наиболее наглядно выразил директор по управлению девелопментом холдинга «Партнер» Бадиков Денис Николаевич: «В настоящий момент из сложностей, с которыми мы столкнулись, – растерянность и отсутствие понимания будущего рынка недвижимости. Нам неизвестно, какой объем и виды материалов совсем не удастся закупать за рубежом, но мы владеем информацией о повышении цен от 20% на некоторые виды материалов».
Кроме того, остановлена вся отгрузка материалов поставщиками. Все находятся в ожидании развития общей ситуации, чтобы не проторговаться в убыток. Логистические цепочки, наработанные годами, нарушены. Идёт их срочная переориентация и замена западного направления на восточное.
Уже точно известно, что закрыты поставки из Европы и США основного программного обеспечения для строительства и BIM (Информационное Моделирование Здания), всех сложных инженерных конструкций и механизмов, строительной техники и транспорта, контейнеров, а также целого ряда материалов для строительства и отделки.
«При строительстве жилья доля импортных материалов составляет 20-40%. Это в основном все, что относится к инженерной инфраструктуре – электрооборудование, лифты, а также кровельные, тепло- и гидроизоляционные материалы, – перечисляет Татьяна Майорова, генеральный директор сервиса «Синица». – Наибольшую долю, до 35-40%, импортные комплектующие занимают в дорогих сегментах жилья – бизнес-класс и выше: здесь импортные комплектующие также используются для отделки и благоустройства. Проектам «доступного сегмента» в этом плане проще: в них доля импорта порядка 20-25%, к тому же в новостройках комфорт- и экономкласса застройщику легче будет поменять используемые материалы на поставляемые другими производителями».
Кто пострадает больше всего
История повторяется, и термин «евроремонт», обесцененный за прошедшие годы доступностью отделочных материалов, возможно, снова станет актуальным. Только теперь он будет относиться к наиболее передовым и технологичным материалам, доступ к которым рядовому потребителю будет закрыт.
Недвижимость бизнес-класса может исчезнуть как класс. Фото: Мир Квартир
Прежде всего, это отразится на жилье бизнес-класса. Без современных инженерных систем вентиляции, водоснабжения и отопления, где доминируют европейские производители, начинать доступные проекты хорошего качества девелоперы уже не смогут.
Рынок ждет расслоение. Преобладающими будут новостройки экономкласса. Комфорт-класс будет встречаться значительно реже. И меньше всего станет возводиться премиум-класс. Но совсем с рынка он не уйдет.
Во многом благодаря тому, что современная элита даже в условиях тотального кризиса будет готова тратить любые деньги, чтобы получить все самое лучшее. Пусть и обходным путем.
«Больше всего пострадает сегмент премиального и элитного жилья, поскольку практически все материалы поставлялись из Европы. Более 40% приходится на импортные стройматериалы, в массовом сегменте – не более 20-25%. Были налажены многочисленные связи с поставщиками отделочных материалов. Иностранные дизайнерские и архитектурные компании работают с определенными поставщиками. Поэтому будет происходить удешевление проектов, по крайней мере, в первое время, пока не будет налажена вся логистика от добычи до переработки и доставки до заказчика», – считает Елена Чегодаева, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Есть ли свет в конце туннеля
Как ни странно может прозвучать, но в складывающейся ситуации проблемы поставок качественных импортных материалов могут остаться практически незамеченными. Волатильность рубля остановила продажи недвижимости на месяц минимум. На рынке остались только те, кому уже одобрен ипотечный кредит по старым ставкам. Все остальные замерли в ожидании.
Неужели мы променяем эту красоту на панельное гетто? Фото: Мир Квартир
По опыту прошлых кризисов можно предположить, что объемы продажи недвижимости значительно снизятся. А в условиях отсутствия спроса острого дефицита строительных материалов может и не возникнуть. Превалирующее положение займет жилье эконом-класса, все материалы на которое уже давно производятся в России.
«Кроме того, важным фактором остается инертность рынка: цикл даже маленького проекта – это 3 года, и всегда имеется схема резерва на 2-3 месяца по авансам. Ну и самое основное — основными зарубежными поставщиками как были азиатские и арабские рынки, так они и останутся, поэтому сегодняшние санкции ощущаются меньше, чем, например, локдаун Китая», – напоминает Оксана Федосеева, руководитель департамента продаж СЗ «Катуар Девелопмент».
Остается надеяться, что смена поставщиков у застройщиков произойдет быстро и безболезненно. Потому что в любом случае все возникающие издержки девелоперы переносят на плечи потребителей своей продукции – покупателей недвижимости, т. е. нас с вами.
Источник: www.mirkvartir.ru