В чем эффективность строительства домов

Компактный, близкий к кубу объем дома имеет преимущества в стоимости строительства, энергоэффективности и рациональности связей между помещениями.

• дом площадью около 100 м2 может быть одноэтажным. Он проще в строительстве и особенно удобен для пожилых людей
• при необходимой большей площади, чтобы не «загромождать» участок, лучше строить дом в двух уровнях. Но спальни, предназначенные для пожилых людей, и гостевую комнату лучше расположить на первом этаже
• трехэтажный дом рационален в том случае, если участок слишком мал. Постоянное передвижение по лестнице отнимает много сил, поэтому на более высоких этажах лучше располагать помещения, которые используются реже или где необходимо уединение

Делать в доме второй этаж мансардным или полноценным?

В южных регионах Украины полноценный второй этаж с чердаком предпочтительнее, поскольку в нем легче обеспечить прохладу в летнее время. В этих регионах можно сделать также эксплуатируемую плоскую кровлю (и если участок маленький, таким образом увеличить площадь для отдыха на свежем воздухе).

Когда лучше начинать строить дом: зимой или летом? #shorts

Для домов в других регионах при выборе решения стоит учесть особенности мансарды:

в мансарде объем воздуха меньше, чем в помещении обычной высоты, поэтому важно обеспечить хорошую вентиляцию
площадь мансарды меньше, чем полноценного этажа
в устройство мансарды требует от строителей высокой квалификации.

Опыт показывает, что при устройстве мансарды вместо второго этажа стоимость дома снижается, но незначительно, поскольку конструкция мансардной крыши сложнее, чем чердачной. Преимущество мансардного дома заметно при эксплуатации: на его отопление требуются меньшие затраты по сравнению с двухэтажным зданием.

Делать в доме подвал или цокольный этаж?

Этот вопрос сложно решить, не зная гидрогеологических особенностей участка, поскольку при высоких грунтовых водах подвал обойдется неоправданно дорого. Если в него просочится вода, сырость будет во всем доме. Окончательное решение лучше принимать, посоветовавшись со специалистом.

Когда подвал уместен?

• Участок мал и нежелательно иметь большое пятно застройки. Тогда в подвале можно разместить хозяйственные помещения, мастерскую, сауну
• Дом стоит на склоне и цокольный этаж получается естественным образом. В нем удобно разместить гараж, хозяйственные помещения, а иногда и часть дневной зоны.
• Предполагается складировать в доме некие предметы, требуется большая мастерская, есть желание сделать бассейн.

Второй этаж больше по площади, чем мансарда, кроме того, из-за полноценной высоты потолков там больше объем воздуха

Дома из сип-панелей

Дома, которые строятся из сип-панелей, требуют подбора качественных материалов. Под такими панелями подразумевается щитовой материал, состоящий из двух плит ДСП. Между ними пролагается тепло и гидроизоляция. Основной плюс такого вида панелей – осуществление монтажа на месте.

Стоимость строительства одноэтажного дома в 2023 | Сколько стоит дом построить? #shorts

Помимо этого есть и иные плюсы:

• оперативное построение;
• панели не тяжелые, что позволит сделать фундамент облегченного типа.

Но, несмотря на то, что панели очень легкие, они довольно прочные. Готовый дом будет не только теплый, но и крепкий. После воздействия урагана или снегопада сип-панели не будут повреждены.

Дом из СИП панелей собирается как конструкторИсточник reklama-crimea.com

IT-программы для учета, оптимизации документооборота и планирования

Автоматизированные прикладные решения, призванные нивелировать излишнюю бюрократию, которой подвержена строительная отрасль в силу многоэтапности процесса и обязательного согласования ГОСТов, СНИПов, которые отнимает много времени.

Плюс, разнообразные решения по оптимизации разных этапов строительства: календарно-сетевое планирование по материалам, ресурсам, времени и затратам также сокращают выполнение тех или иных задач, обеспечивая бесперебойность стройки.

Рынок таких решений довольно широк, каждый из софт-продуктов имеет свои особенности, требует внедрения, установки, а также его покупку может позволить себе только крупные предприятия из-за высокой стоимости.

BIM-технология

Ее не зря считают локомотивом технологий в строительстве. Информационное моделирование обеспечивает точность и скорость проектирования: так, сроки инвестиционной фазы проекта сокращаются на 50%, строительства — на 20-50%, Сокращается до 40% ошибок и погрешностей в проектной документации, на само проектирование экономится времени на 40%, а по срокам координации и согласования ‒ вообще на 90%. Применение информационного моделирования напрямую влияет на сокращение сроков строительства, поскольку предотвращает в виртуальной цифровой модели здания все возможные коллизии, на исправление которых может уйти не только дополнительные деньги, но и время.

BIG DATA

Большинство застройщиков ведет несколько проектов ‒ собирать все данные по каждому ‒ колоссальная затрата времени и ресурсов. Обладая комплексной информацией, поддающейся анализу в программе, процесс планирования территорий под застройку мог бы быть намного эффективнее. Также хранилища Big data заранее снимет вопросы по безопасности выбранной территории, транспортной доступности, наличия инженерных сетей и пр. Оцифровка данных намного ускоряет все последующие действия на всех этапах строительства, улучшает систему управления рисками и прогнозирования. В паре с BIM Big data выведет проект на новый уровень планирования.

«Цифровой рабочий»

Так еще называют в строительстве технологию, объединяющую IoT и ИИ.

Благодаря датчикам и системам контроля, аналитики, а также системам видеонаблюдения и дронам, собираются разные важные данные. С их помощью решается вопрос контроля и учета не только оборудования и материалов, но и самих рабочих.

Умная техника сама фиксирует те или иные проблемы и заранее оповещает через систему. Человеческий фактор минимизируется, оперативнее решаются возникающие дефекты, а также предотвращается кража материалов на объекте ‒ нет стопора из-за проблем с оборудованием или материалами, соблюдаются нормы безопасности на объекте.

Модульные конструкции и 3D -печать

Как уже говорилось, по прогнозам, к 2024 году рынок бетонной 3D-печати в мире достигнет $58 млн.

Строительство при помощи готовых модулей, которые можно изготавливать прямо на стройплощадке получило распространенность из-за ряда преимуществ: снижение затрат, скорость, сокращение стройотходов. 3D-принтер может напечатать любой сложности элемент.

Технологии лазерного сканирования и аэрофотомониторинга строительных объектов

В работе с информационными моделями эта технология особенно актуальна: она позволяет намного быстрее выполнить обмерные работы и получить информацию о состоянии сетей и конструкций, рельефа местности. Лазерное сканирование дает массив информации, который получить при обычном обмере невозможно. При этом цена такая же, как при традиционных замерах, а скорость и эффективность — выше.

IT-решения, облачные сервисы, робототехника, дроны, лазерное сканирование, IoT, 3D-печать ‒ все они заменяют/дополняют человеческие ресурсы, эффективно справляясь большим объемом задач, или вовсе делая то, что человек сам бы не смог. О новейших технологиях в строительстве, повлиявшим на скорость и эффективность возведения здания, вы можете прочесть здесь.

Умный бетон

Когда район начинает затапливать, воде некуда стекать. В городе с этим еще хуже, потому что там меньше почвы для поглощения воды. Чтобы уменьшить угрозу наводнений, британская компания Tarmac создала асфальт под названием Topmix Permeable. Большинство типов бетона позволяет воде впитываться в землю, но лишь 300 миллиметров в час. Topmix позволяет пропускать 36 000 миллиметров воды в час, а это порядка 3300 литров в минуту.

Вместо того чтобы использовать песок для бетона, Topmix включает кусочки гранитного щебня, упакованные вместе. Вода просачивается через эти кусочки гранита, а после поглощается почвой, утекает в канализацию или собирается в водный резерв. Помимо уменьшения шанса затопления, Topmix сможет поддерживать улицы сухими и безопасными. Кроме того, воду можно направить в резервуары и использовать для нужд.

Проблема проницаемого бетона в том, что его можно использовать лишь в местах, где не слишком холодно. Холодная погода приведет к расширению бетона, что его уничтожит. Он также будет дороже обычного бетона, но на длинной дистанции города могут сэкономить деньги за счет снижения затоплений.

Изготовление биокаминов

Вложения: от 50 тыс. рублей

Перспективная и неизбитая идея в сфере производства – изготовление экологически чистых каминов. Главное преимущество биокаминов в том, что их можно установить практически в любом месте, без дымохода – т.к. биотопливо полностью безопасно для людей. Устанавливать и обслуживать такие камины намного проще. Многие делают выбор в пользу экологичности и удобства. Так что спрос на биокамины достаточно высокий.

Производство и установка биокаминов – это хороший старт для начинающего предпринимателя. Для организации производства потребуется небольшое помещение и минимум производственного инвентаря. Бизнес можно открыть с капиталом в 50 тыс. рублей, а заработать можно в несколько раз больше. Это значит, что в течение пары месяцев работы вы окупите первоначальные вложения. А если вам удастся заключить договора со строительными и ремонтными компаниями, дизайн-студиями или индивидуальными дизайнерами, то вы сможете обеспечить себе стабильную прибыль.

Для тех кто не может определится с идеей своего бизнеса, рекомендуем трансформационные психологические игры от компании “1000 идей”:

“Хочу то, не знаю что” – в этой трансформационной психологической игре происходит поиск направления деятельности и устранение неопределенности человека в определении своего будущего, а также расстановка жизненных приоритетов, и

“Стартап” в этой игре, в формате настольного мозгового штурма отрабатывается техника предпринимательского мышления и создания бизнес-идеи с нуля, а также вывода ее на рынок

Многие участники игр не только находят ответы на свои запросы, но, испробовав эффект на себе, решаются помогать и другим людям, при этом неплохо зарабатывают. Многим нравится, что играть с клиентами можно в том числе и онлайн. О том, как открыть бизнес на проведении психологических игр, можно узнать здесь.

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Дорожный принтер

Прокладка дороги занимает много времени. В среднем один работник может проложить 100 квадратных метров в день, используя традиционные методы. Дорожные принтеры вроде Tiger Stone могут сократить этот процесс, «распечатывая» до 300 квадратных метров булыжной мостовой в день.

Другой RoadPrinter RPS может укладывать до 500 квадратных метров в день. От одного до трех операторов кормят кирпичами машину. Затем толкатель сортирует кирпичи в узор, словно ковер. В этот момент гравитация берет свое и машина укладывает кирпичную дорогу. Затем похожий на каток валик придавливает кирпичи к месту.

Эти принтеры работают на электричестве и не содержат множества движущихся частей, что делает их простыми в использовании и обслуживании. Кроме того, они не создают много шума, особенно по сравнению с традиционными методами мощения дорог.

Конечно, основное различие между большинством дорог и теми, что укладывают эти печатные машины, в том, что они кладут кирпичи, булыжник или плитку вместо асфальта. Тем не менее блочные дорогие даже лучше, чем асфальт, поскольку они фильтруют воду, расширяются при замерзании и служат дольше.

Настоящим научным прорывом стала ТИСЭ (технология индивидуального строительства и экология), автором которой является Яковлев Рашид Николаевич. Данная технология подразумевает самостоятельное возведение дома, для которого не потребуется строительная техника или дорогой инструмент.

Кроме того, ТИСЭ предполагает использование экологичных, но в то же время бюджетных материалов, что позволяет снизить стоимость строительства дома. Несмотря на то, что ТИСЭ в большей степени снижает финансовые затраты, в ряде случаев данная технология может существенно ускорить процесс. Дело в том, что, применяя ТИСЭ, владелец дома не зависит от строительных бригад, которые нередко затягивают процесс постройки, а сам процесс постройки максимально упрощается.

Блочные дома

На сегодняшний день частное жилье, как правило, строится из этого материала. Ведь блоки более дешевые по сравнению с деревом и имеют нормативный коэффициент сопротивления теплопередаче.

Для строительства такого типа домов применяют:

– кирпич;- пенобетон;- газобетон;- керамический кирпич/блок;- газосиликат;- арболит.

Несмотря на то что частными застройщиками еще в больших объемах используется кирпич, все большую популярность приобретают современные строительные блоки. Так, интересным строительным материалом является арболит. Он на 90 % состоит из щепы дерева. Оставшиеся 10 % – это отвердитель и высокосортный цемент. Физические свойства арболита позволяют сравнивать его с деревом.

Это схожая с природным материалом низкая теплопроводность, хорошая звукоизоляция и обеспечение воздухообмена. Стены из арболита не требуют дополнительного утепления. Их оптимальная толщина при этом составляет 38 см.

Какие ещё технологии используются для строительства домов?

За последние годы технологии строительство домов своими руками эволюционировали. Большую популярность приобретают новые методики, позволяющие построить дом быстро, качественно и недорого.

Модуль — это готовый элемент, который состоит из стен и перекрытий. Делается такой модуль на строительном комбинате, то есть на строительную площадку этот элемент попадает уже полностью собранный, с проведенными инженерными коммуникациями, со вставленными оконными и дверными проемами. Модуль устанавливается на готовый фундамент или на другие модули и присоединяется при помощи специальных креплений.

Жесткий монолитный каркас до недавнего времени применялся только в строительстве многоэтажных зданий, но современные технологии позволяют использовать эту систему и в малоэтажном строительстве. Преимущества монолитно-каркасной строительной технологии — это надежность, быстрота строительства и длительный срок эксплуатации сооружения — до двухсот лет.

Крупные теплоэффективные блоки начали использоваться в строительстве относительно недавно, но уже можно выявить целый ряд преимуществ их применения, главный из которых — быстрота возведения стен. Теплоэффективные блоки относятся к материалам нового поколения и состоят из двух пластов бетона, которые обрамлены 10 см пенополистирола. Блоки соединяются между собой с помощью армирующих стержней из стеклопластика.

Сэндвич-панели состоят из нескольких слоев различных материалов. Размеры таких панелей достаточно велики, что позволяет вести строительные работы быстро и качественно. Это одна из лучших технологий строительства частных домов.

Если сравнивать кирпич и новейшие строительные конструкции, к которым относятся сэндвич-панели, то использование последних позволяет сократить сроки возведения стен в 10 раз. Панели крепятся с помощью специальных стыковых замков к заранее подготовленному каркасу. В качестве каркаса используются деревянные, металлические и железобетонные конструкции.

Стыки заделываются полиуретановой пеной или алюминиевой фольгой. Демонтировать конструкции можно легко и быстро в любое время. Кроме того, с помощью сэндвич-панелей можно облицевать уже готовый дом, чтобы повысить его теплоизоляционные свойства.

Аэрогелевая изоляция

Аэрогель — не новый материал. Его обнаружили еще в 1920-х годах. Он создается в процессе удаления жидкости из геля и замещения жидкости газом. В процессе этого, вещество становится сверхлегким, поскольку на 90% состоит из воздуха. Для изоляции оно подходит идеально.

Аэрогель использовали для изоляции трубопровода в промышленных зонах и даже на марсоходе.

Aspen Aerogels хочет использовать аэрогели для домашней изоляции. Компания создала продукт под названием одеяла Spaceloft, с которыми довольно просто работать из-за их веса и тонкости. Несмотря на свою легкость, эти одеяла в два-четыре раза превосходят по изоляционным свойствам традиционные изоляции из стекловолокна или пены.

Одеяла Spaceloft также позволяют парам воды проходить через них, а также являются огнестойкими, как ни странно. Хотя дома, обернутые аэрогелем, не будут такими же огнестойкими, как дома в «451 градус по Фаренгейту», этот тип изоляции должен уменьшить количество домашних пожаров.

Проблема в том, что аэрогель намного дороже традиционной изоляции, хотя и сэкономит деньги на счетах за энергию на длинной дистанции. Кроме того, не все дома можно с легкостью модернизировать этим материалом. Такие одеяла лучше всего подойдут для старых домов, либо новых, которые будут специально устроены для изолирования аэрогелем.

Блочные или каркасные: технологии

Место для жилого объекта выбрано, форма собственности определена, теперь дело за главным — построить сам дом. Самыми быстрыми и недорогими технологиями для возведения небольшого жилого здания являются блочные и каркасные.

Существует еще ряд методов, которые в России пока пользуются меньшей популярностью. У каждого из них есть свои достоинства, недостатки и нюансы в строительстве и эксплуатации. В том числе это касается времени, необходимого для постройки дома.

Пеноблоки. Строительство домов из камня и кирпича в нашей стране, особенно в Сибири, однозначно лидирует, занимая больше половины всего рынка малоэтажных жилых объектов. Обычно для их возведения хватает двух-трех недель, одну из которых занимает производство самих пеноблоков. Их можно получить двумя способами — купить заводские или изготовить прямо на стройплощадке с помощью вибропрессов.

«Когда меня придавило щитом, вокруг никого не было. Тогда я подозвала собаку, и она подтащила мне молоток»

За всё время стойки я нанимала бригаду три раза. Сначала надо было залить второй уровень монолитного цоколя. Дело в том, что эти щиты весили больше 80 килограмм. В одиночку я их в принципе поднимала, но закрепить уже не могла, потому что одной рукой нужно было контролировать, чтобы он стоял ровно, другой крепить его на саморезы, и всё это время как-то держать.

Я было попробовала сама, и меня накрыло этим щитом в шесть с половиной метров в длину. Он ударил меня и придавил тело, а руки и голова остались наверху. Вокруг никого не было. Тогда я подозвала собаку, и она подтащила мне молоток. Я по чуть-чуть отжимала им щит и через 15 минут смогла выбраться. Потом оказалось, что у меня было сотрясение мозга.

Я полежала три дня в больнице, вылезла и взяла бригаду — мамин одноклассник занимался строительством. Мы быстро спелись со строителями и чуть больше чем за неделю закончили второй уровень и замонолитили перекрытие.

Через три года после первого я второй раз прибегла к помощи бригады: нужно было отштукатурить стены. У меня аллергия на смесь, которая содержит гипс, — я сразу начинаю кашлять и задыхаться.

А ещё через год я в третий раз обратилась за посторонней помощью: надо было закрывать крышу. Строители ставили мне ОСП — это плита, похожая на фанеру. Мягкая кровля, которой я закрывала крышу, не терпит перепадов высоты, мне нужно было идеальное покрытие. К тому же возникла дополнительная сложность: когда дошло до кровли, я была на восьмом месяце беременности.

Но я не прекращала заниматься стройкой даже с животом. Если обычно я хреначила по 14 часов без перерыва, то из-за беременности сил оставалось меньше: я делала что-то по мелочи и падала. Чуть-чуть лежала и снова шла на стройку. Меня страшно злило, что ни на что нет сил. Я понимала, что время уходит, что мне вот-вот в роддом, а потом я точно не смогу залезть на крышу.

Иногда знакомые с детьми спрашивают меня: «Как же ты лазила на крышу? Мы даже руки поднять не могли — вообще сил не было». А я отвечала: «Наверное, на маминой любви всё это вытащила». А мама в то время, когда я была на высоте, сидела внизу, привязывала мне мягкую черепицу, чтобы мне за ней не слезать, и тихо плакала. Я пользовалась альпинистской страховкой, была уверена в своих силах и старалась действовать безопасно, но вы, пожалуйста, не повторяйте за мной: это опасно, и сейчас я бы на такое, наверное, уже не решилась.

Я чуть-чуть не успела закончить крышу — пришлось ехать в роддом! Но я успела загидроизолировать поверхность, чтобы за время моего отсутствия ничего не протекло. Славик родился на Покров, 14 октября, а заканчивала крышу я только в следующем апреле.

Это была хохма. Приезжала мама с дитёнком, со мной, с собаками и котами — всей семьёй! И пока Слава ползал по участку, я ковырялась с крышей и периодически сползала вниз, чтобы его покормить. Монтаж кровли я закончила за две недели.

Оптимизация процессов

Оптимизация строительных работ, сроков и финансовых потоков требует определенных ресурсов на выполнение. Однако существуют средства автоматизации этих процессов, реализованные на одной из наиболее распространённых и надежных платформ – 1С.

Речь идёт о программном комплексе БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО. Это специализированное решение для крупных и средних строительных организаций (но также есть облачная версия для небольших строительных компаний), позволяющее более плотно контролировать все бизнес-процессы и оперативно реагировать на возможные отставания от графика и перерасходы бюджета.

БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО характеризуется гибкой архитектурой. Решение может быть использовано как подрядными организациями, так и заказчиками, инвесторами или девелоперами.

Как отмечают многочисленные пользователи, основными преимуществами данного программного комплекса являются:

• Модульность. Это позволяет использовать на старте только необходимый функционал программы с постепенным масштабированием по мере роста и развития бизнеса;
• Широкие функциональные возможности для организации всех видов учета согласно требованиям законодательства, а также контроля и управления строительными проектами.

В контексте оптимизации БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО помогает реализовать стратегии сокращения сроков и затрат.

1. Сокращение затрат на материалы за счет организации учета и контроля строительных материалов. Решение БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО/Снабжение и склад автоматизирует деятельность по закупке строительных материалов, их перемещение на склад, выдачу и списание. Оперативный учет материалов на объектах обеспечит приложение «Мобильный прораб»;
2. Финансовые потоки: контроль исполнения бюджета, графики платежей. Получение консолидированной отчётности, как по финансовым затратам, так и по выполненным работам;
3. Транспорт: планирование использования специальной строительной техники, учёт горюче-смазочных материалов, контроль с помощью спутниковых технологий;
4. Автоматизация подготовки договоров, закрывающих документов, организации документооборота, что позволяет быстрее получать оплату;
5. Управление строительными проектами: календарно-ресурсное планирование с использованием диаграммы Ганта, аналитика по выполненным работам, сравнение данных по различным видам работ.

Хотите оптимизировать строительный процесс и узнать больше о модулях и возможностях БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО? Оставьте заявку, и наш эксперт подробно ответит на все ваши вопросы.

ТОП-10 CRM для продаж
Платформы RPA: по каким критериям выбирать продукт для программной роботизации?

Компьютерная скорость, размеры и юзабилити

Ни в коем случае, говорит Джим Талли, глава по исследованиям полупроводников в Gartner.

Рэй Курцвейл, уважаемый футуролог, в 2008 году заявил, что когда к 2020 году появится подобная молекулярная вычислительная техника, компьютеры будут обладать интеллектуальными способностями людей. Возможно, вам нужно подумать с минутку, прежде чем перейти к следующему пункту.

Размер и юзабилити

MacBook Air — очень тонкий ноутбук. Настолько тонкий, что заставляет задуматься: какими будут компьютеры к 2020 году? По словам разработчиков в Intel, нужды в клавиатуре и мышке не будет. Кому они нужны, когда можно управлять компьютером силой ума?

Померло и бесчисленные исследовательские группы по всему миру работают над устройствами сканирования мозга для отображения его кровотока. Они обнаружили, что когда разные люди сосредотачиваются на одном изображении, их мозги демонстрируют похожие модели кровотока. Одна британская группа даже сообщила о том, что смогла различить типы виртуального пространства, представленного людьми, на основе того, какой вид принял кровоток у них в мозгу.

Как правильно рассчитать финансирование строительства?

Главный вопрос, который возникает перед застройщиком – это финансирование. Его нужно решить до начала строительства и выбора проекта. От финансовых возможностей зависит, каких размеров и из каких материалов будет строиться дом. Стоимость квадратного метра большого дома будет меньше, чем у дома небольших размеров

Для стоимости строительства важно, как будет строиться дом: самостоятельно или бригадой строителей. Наемный труд стоит дорого и составляет 40% стоимости строительства

Существует несколько факторов, которые влияют на стоимость дома в ту или другую сторону, их следует учитывать при составлении бюджета. Увеличивает стоимость:

• разработка индивидуального проекта;
• наличие подвала, балконов, лоджий;
• большое количество маленьких помещений и комнат;
• декоративные элементы, выступы и сложная форма фасада;
• высокие потолки;
• необычная форма крыши с большим количеством углов.

Уменьшить стоимость может наличие большого количества окон, прямоугольная или квадратная конструкция дома с гладкими внешними стенами без выступа и декора, минимальное количество внутренних стен, устройство мансарды вместо второго этажа. В качестве проекта можно взять готовый типовой проект.

Для правильного расчета бюджета нужно знать все этапы строительства частного дома и соотношение расходов на каждом из них. Подготовительный этап состоит оформления документов, разработки проекта при условии, что участок уже приобретен. Затраты увеличиваются при выборе индивидуального проекта. Нулевой этап состоит в рытье котлована и устройстве фундамента.

Затраты зависят от типа фундамента и составляют 15-30% общей стоимости. При консервации на зимний период фундамент накрывают.

Этап возведения коробки, в который входит возведение внешних и внутренних стен, монтаж стропильной системы и крыши желательно закончить до наступления холодов. От общей сметы эти работы забирают 35%. При нехватке финансов на зимний период строительство можно заморозить. На утепление дома и установку дверей и окон идет до 15% расходов. Следующие 15% составляют затраты на инженерные работы: проведение и подключение коммуникаций, установка оборудования и приборов, монтаж электропроводки, отопления и т.д.

На внутренние отделочные работы уходит примерно 20% общей сметы. На этом этапе все зависит от используемых материалов. В утепленном доме с отделкой можно не торопиться и выполнять ее по мере возможности, накапливая достаточную сумму для отделки каждого помещения.

Видеоконтроль работы крана

Для наблюдения за работой крана не всегда удается подключить провод­ную камеру к концу стрелы, так как многие краны имеют выдвижные секции. В этом случае используются камеры с радиоудлинителем. Например, камеру модели Teswell TS-121 можно разместить на конце стрелы.

Эта купольная инфракрасная цветная камера имеет двойное стекло и антибликовое покрытие и выполнена в металлическом корпусе. В кабине крановщика устанавливаются четырехканальный видеорегистратор Teswell TS-830 и монитор. Общий объем памяти устройства может составлять 256 Гбайт (2 SD-карты по 128 Гбайт).

Передача данных от камеры на видеорегистратор осуществляется с помощью приемника и передатчика на частоте 2,4 ГГц. Передатчик подключается к камере, и весь комплект наружного оборудования помещается в распределительную коробку для защиты от дождя, ветра и т. д. Приемник располагается в кабине и подключается к видеорегистратору, который записывает видео в режиме онлайн.

На мониторе крановщик может видеть изображение с камеры, установленной на конце стрелы крана. Такая система помогает оператору крана повысить точность выполнения строительных работ. Кроме того, регистратор ведет постоянную запись видеоархива для решения спорных вопросов. При необходимости изображение с камеры крана может быть выведено на удаленные устройства: видеорегистратор поддерживает передачу данных по Wi-Fi, 3G/4G.

Сокращение сроков строительства — одна из приоритетных целей Минстроя России

Удобное и экологичное жилье, доступная стоимость и короткие сроки строительства ‒ вот, пожалуй, те цели, которые хочет достичь современное строительство.

Благодаря технологиям с каждым годом это становится возможным.

В целом, одной из загвоздок в строительстве, влияющий на сроки сдачи объекта в эксплуатацию, является первый этап, связанный с разрешительными документами. Он оброс излишней бюрократией из-за традиционного стандартизированного подхода в данном бизнесе, куда IT проникают медленнее, чем хотелось.

IT-технологии делают любой процесс более прозрачным и его легко отследить, поскольку цифровая документация надежнее бумажной и исключается много человеческих факторов. Программы, конечно, могут сбоить, но, как показывает практика, человеческих ошибок гораздо больше, а порой они могут обходиться очень дорого.

Однако первые шаги навстречу современному подходу в столь консервативной отрасли, как строительство, уже наметились. Так, Минстрой предложил законопроект для сокращения сроков строительства, в котором прописана возможность осуществлять ряд процедур в электронном виде.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сказал, что в 2020 году было принято около 400 документов для ускорения строительства. Более того, на 30% сократились обязательные требования по безопасности объектов недвижимости. Еще на стадии проектирования обычно было более 10 000 обязательных требований. По новым правилам их число сократилось на 3000.

Также, в Россию пришел BIM на законодательном уровне. Эти изменения говорят о том, что строительство получает новые возможности и инновации, которые будут способствовать развитию и экстенсивности роста объектов недвижимости в новых условиях.

«Подводные камни» использования современных материалов

В современном строительстве активно используются разные виды утеплителей. Они призваны максимально утеплить фундамент, стены и крышу строения, снизив тем самым энергопотери. Самым популярными современными материалами являются: пенопласт (пенополистирол), ЭППС (экструдированный пенополистирол), минераловатные утеплители (стекловата, базальтовая или каменная вата), пенополиуретан, пеностекло, эковата, вермикулит, перлит.

Нужно понимать, что популярные экономварианты вроде пенопласта, газобетонных или пенобетонных плит могут стать тем самым подводным камнем, о который можно разбить саму идею энергоэффективности. Дело в том, что газо- и пенобетонные плиты часто изготавливаются с грубым нарушением технологии. Такой «утеплитель» не сделает дом надежным и прочным.

Пенопласт вообще относится к классу опасных материалов. Он очень горюч и начинает выделять вредные ядовитые вещества уже при температуре 60 градусов. Чаще всего человек во время пожара задыхается, получает смертельную дозу токсических веществ. Кроме того пенополистирол выделает токсичные вещества и при комнатной температуре. Наконец, он просто недолговечен: срок жизни пенопласта 40 лет, тогда как срок эксплуатации дома в среднем составляет 75 лет.

BIM-технологии

BIM-технологии в строительстве (Building Information Modeling) – это информационное моделирование жизненных циклов объекта, построенное на основе комплексной обработки данных об архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми взаимосвязями и зависимостями.

Основная особенность технологии заключается в том, что строительный объект рассматривается как единое целое: изменение одного параметра влечёт за собой автоматическое изменение связанных с ним элементов и объектов, включая чертежи, визуализацию, спецификации и график реализации.

Стоит отметить, что BIM-моделирование уже сейчас является обязательным при реализации госзаказа, а с 2022 года данное требование затронет все контракты компаний с госучастием. Минстрой также не исключает, что обяжет частных застройщиков создавать цифровые копии объектов с июля 2020 года.

Использование технологии моделирования при реализации жилых проектов в первую очередь поможет самим застройщикам повысить эффективность и сэкономить – сократятся сроки проектирования, временные трудозатраты на согласование и разработку документации.

Цифровая копия объекта с успехом может использоваться и при реализации сопутствующих социальных и инфраструктурных проектов, а также помочь интегрировать такие экосистемы как «умный город».

Источник: sauna-pod-klyuch.ru

Энергоэффективный дом: ответы на 5 главных вопросов

Вы много раз слышали об энергоэффективных домах, но думаете, что это дорого и не подходит для нашего климата? Давайте вместе развеем все мифы о них.

Зачем нужен энергоэффективный дом?

Насколько выгоден энергоэффективный дом?

Цифры говорят сами за себя: расчеты сделаны в 2020 году, таблица рассчитана для 90 м 2 жилой площади в доме с естественной вентиляцией. Если заменить естественную вентиляцию механической с рекуператором, это уменьшит затраты на отопление еще на 40%.

Построить энергоэффективный частный дом – это дорого?

До недавнего времени ответ на этот вопрос был «да». Причина проста: высокая стоимость энергоэффективных домов – результат отсутствия отработанных технологий и типовых решений. Когда все, начиная от проектирования, приходится делать без опоры на готовые испытанные решения и образцы, дом получается хоть и уникальным, но очень дорогим. Что самое неприятное, ошибки при его строительстве тоже могут стать уникальными и дорогими, особенно если нанятая строительная бригада не имеет достаточного опыта и квалификации для работы с энергоэффективными проектами.

За счет чего достигается экономия на строительстве?

1. Проект. Строительные компании предлагают набор типовых проектов с высокой степенью проработки – при проектировании учитываются все требования к современному комфортному жилью. Понятно, что типовое решение сразу снимает ряд проблем: для него уже просчитано необходимое материалов, определены сроки строительства, предусмотрены все особенности прокладки коммуникаций. Следует заметить, что типовой в данном случае лишь конструктив, отделку покупатель может выбирать на свой вкус. Возможна и разработка индивидуального проекта, но это может быть дороже.

2. Материалы. Все необходимое для постройки дома поступает от одного поставщика – это экономит не только деньги, но и время. Смету также составляют специалистыстроительной компании, исходя из проекта и пожеланий клиента, поэтому ошибки, переплаты и другие неприятности такого рода исключены – все рассчитывается с очень большой точностью.

3. Технологии. Компания не только производит строительные материалы, но и предлагает готовые технологии возведения конструкций с их применением. Фасад, кровельный пирог или перекрытие собираются по точной инструкции, с соблюдением всех технологических этапов, без «отсебятины» со стороны строительной бригады. Системные решения соответствуют всем строительным стандартам, полностью адаптированы к особенностям российского климата и сконструированы таким образом, чтобы обеспечить максимальную надежность и теплоизоляцию класса А++.

4. Проверенные исполнители. Понятно, что низкая квалификация строительной бригады способна свести на нет все преимущества качественных материалов и технологий. Специалистам строительных компаний эта проблема известна, поэтому компания пошла по пути тщательного отбора подрядных организаций. Заниматься строительством по технологии «Дом Технониколь» могут только организации с опытом работы в деревянном домостроении не менее 3 лет. Для подтверждения квалификации компания выдает таким подрядным организациям специальный сертификат.

Что конкретно делает дом энергоэффективным? Материалы и технологии

Схема энергоэффекивного контура дома представлена на картинке, однако некоторые элементы его конструкции заслуживают особого внимания.

Требования к энергоэффективному дому

Фундамент УШП (утепленная шведская плита) появился, как явствует из названия, в скандинавских странах, где климат достаточно холодный, а ресурсы весьма недешевы. УШП представляет собой плитный фундамент малого заглубления, утепленный со всех сторон современными материалами.

На стадии сооружения фундамента в нем выполняется разводка коммуникаций, но главное – организуется встроенный водяной теплый пол. В готовом доме, построенном с соблюдением стандартов теплосбережения, обогреваемый фундамент – единственный и абсолютно достаточный отопительный прибор для первого этажа. В этом нет ничего странного: самые простые законы физики доказывают, что эффективность теплого пола выше, чем традиционных радиаторов, даже при более низкой температуре теплоносителя. Это обусловлено и большей площадью поверхности, и принципами циркуляции теплого и холодного воздуха (теплый поднимается наверх, холодный опускается вниз). Плита фундамента выступает в данном случае еще и аккумулятором тепла – прогреваясь, она долго сохраняет температуру, поэтому на поддержание комфортной температуры в доме расходуется меньше ресурсов.

Утепленная шведская плита: структура и свойства

С конструктивной точки зрения фундамент УШП имеет весомые достоинства. Сплошное утепление плиты исключает промерзание и пучение грунта под ней, а также устраняет вероятность появления мостиков холода. Поскольку такой фундамент относится к категории мелкозаглубленных, его можно сооружать на участках с высоким уровнем грунтовых вод.

Несущая способность УШП достаточно велика, чтобы возвести на ней дом в несколько этажей. Чистовую отделку пола можно делать сразу по поверхности плиты – она ровная и не требует доработки. Что касается стоимости фундамента УШП, то она выше, чем у ленточного или свайного, однако по сумме всех работ и эксплуатационных расходов он оказывается более экономным.

Во-первых, прокладка и разводка коммуникаций уже включены в стоимость. Во-вторых, фундамент УШП не требует масштабных земляных работ – котлован под него очень неглубокий и может быть выкопан своими силами. В-третьих, перекрытие по свайному или ленточному фундаменту монтируется отдельно, в то время как УШП – это уже готовый пол первого этажа, который к тому же не нуждается в утеплении. И наконец, по теплосберегающим свойствам УШП однозначно выигрывает у других разновидностей фундаментов для загородного жилья, и за счет этого он продолжает экономить деньги владельца в течение всего срока службы.

Надежное утепление ограждающих конструкций – стен и кровли – достигается за счет применения лучшего из современных строительных теплоизоляторов – каменной ваты. Это экологически чистый материал, получаемый из натурального минерального сырья. Он не горит, не выделяет опасных веществ, не подвержен гниению и не повреждается грызунами. Со временем его геометрические параметры не меняются, то есть утеплитель не усаживается и не деформируется, тем самым исключается появление «холодных зон» даже после нескольких десятков лет эксплуатации.

Схема утепленной стены энергоэффективного дома

Заслуживают внимания и технологические решения, разработанные для конструкций с каменной ватой. Поскольку каменная вата, как любой плитный утеплитель, при монтаже прокладывается между стойками каркаса или брусками обрешетки кровли, то при отсутствии отдельной теплоизоляции этих элементов именно они становятся мостами холода, так как теплопроводность дерева выше, чем утеплителя. В такой системе образование мостов холода исключено: в стенах поверх каркаса прокладывается дополнительный слой утепления, в кровельном пироге для изоляции дерева используются карбоновые бруски. Таким образом, контур утепления энергоэффективного дома получается непрерывным.

Источник: domastroika.com

Энергоэффективный дом. Как повысить энергоэффективность дома.

Проблема энергоэффективности жилья становится острее с каждым годом. Дело не только в повышении цен на энергоресурсы, неизбежно вызывающем рост цен на коммунальные услуги. Все большую тревогу вызывает значительное ухудшение экологической ситуации, климатические изменения, связанные с парниковым эффектом.

Первыми о том, каким должен быть энергоэффективный дом, серьезно начали задумываться на Западе в конце прошлого века. Прежде всего специалистов из Австрии, Германии, Швеции интересовала экономия затрат на электроэнергию и обогрев.

Тщательно проанализировав проблему, они обнаружили, что на общую энергоэффективность дома влияют не только очевидные факторы вроде изоляционной или отопительной системы. Имеет значение даже то, что никогда не принималось в расчет: ориентация здания относительно сторон света, форма строения и пр.

Были разработаны новые строительные стандарты, появилась современная классификация зданий в соответствии с уровнем затрачиваемой на их функционирование энергии. Введение понятия «пассивного» здания можно считать кардинальной сменой ориентиров строительной сферы.

На что расходуется электроэнергия? В основном, на отопление жилой площади. Кроме того, немало ресурсов отнимает освещение, работа бытовых приборов, подогрев воды для бытовых нужд, приготовление еды. Если страны Европы тратят на отопление помещений в среднем 57% общего объема энергии, то в России этот показатель достигает 72%. Выход очевиден.

Строительство энергоэффективных зданий обходится немного дороже (процентов на пятнадцать), но оправдывает себя уже через несколько месяцев с начала эксплуатации, так как реально позволяет экономить и деньги, и ресурсы. Эффективность эксплуатации повышается не только за счет изменения строительных стандартов, но и за счет пересмотра принципов потребления бытовой электроэнергии: использование LCD-телевизоров, светодиодных светильников и пр.

Типы зданий с точки зрения энергоэффективности

Здание, построенное в соответствии с современными стандартами энергоэффективности, позволяет сэкономить от 40 до 70 процентов оплаты услуг коммунальщиков. Экономится колоссальное количество энергии и ресурсов. При этом общие показатели температуры, благоприятного микроклимата, влажности воздуха оказываются на порядок выше общепринятых и регулируются собственником помещения.

Западная классификация зданий с точки зрения энергоэффективности включает следующие нормы расхода тепла:

• старое здание (300 кВт·ч/м³ в год) – постройки до 70-х годов прошлого века;
• новое здание (150 кВт·ч/м³ в год) – от 70-го до 2002 г.;
• дом с низким потреблением энергии (60 кВт·ч/м³ в год) – с 2002 г.;
• пассивный дом (15 кВт·ч/м³ в год);
• дом с нулевым потреблением энергии;
• дом, самостоятельно вырабатывающий энергию в больших количествах, чем нужно для его функционирования.

Российская классификация зданий отличается от западной:

• старое здание (600 кВт·ч/м³ в год);
• современный дом, построенный по стандарту СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» (350 кВт·ч/м³ в год).

Понятно, что суровый климат России требует больших затрат на отопление жилых помещений. Однако общепринятые нормы не всегда стоит признавать удовлетворительными. Необходимо использовать новые технологии, конструктивные решения, современные материалы при строительстве жилья с более низким электропотреблением. Возможности для этого есть.

Концепция пассивного дома

Идею пассивного дома можно назвать самой прогрессивной на сегодняшний день. Суть в том, чтобы из объекта, требующего колоссальных затрат на функционирование, создать дом, не зависящий от внешних ресурсов, способный вырабатывать энергию самостоятельно и быть полностью экологичным. На сегодняшний день идея реализована частично.

Обеспечение энергией пассивного дома происходит за счет возобновляемых природных энергоресурсов: солнечного света, энергии ветра и земли. В качестве источника энергии используется также естественное тепло, выделяемое проживающими в доме людьми и работающими бытовыми приборами. Потери тепла минимизируются за счет конструкции здания, более эффективной теплоизоляции, использования энергосберегающих технологий, создания эффективной инновационной системы вентиляции.

Интересно, что В Евросоюзе ведутся работы над введением законов, согласно которым строительство домов с «нулевоым энергопотреблением» должно стать стандартом.

Экстремально низкое потребление электроэнергии достигается за счёт тщательной изоляции наружных дверей, оконных проёмов, стыков стен, полного отсутствия «мостиков холода» (участков стен, через которые теряется половина тепловой энергии), использования естественно вырабатываемого людьми, приборами, системой вентиляции тепла.

энергоэффективный дом — принципы строительства

Главная цель возведения энергоэффективного дома – сделать расход электроэнергии минимальным, особенно в периоды зимних холодов. Основные принципы строительства следующие:

• наращивание 15-сентиметрового теплоизоляционного слоя;
• простая форма кровли и периметра здания;
• использование теплых, экологичных материалов;
• создание механической, а не естественной (или гравитационной) системы вентиляции;
• использование природной возобновляемой энергии;
• ориентация дома в южном направлении;
• полное исключение «мостиков холода»;
• абсолютная герметичность.

Большинство российских типовых застроек имеет естественную (или гравитационную) вентиляцию, которая крайне неэффективна и приводит к значительной теплопотере. Летом такая система вообще не работает, да и зимой для притока свежего воздуха нужно постоянно проветривание. Установка рекуператора воздуха позволяет использовать для обогрева притекающего воздуха уже нагретый и наоборот. Рекуперационная система способна обеспечить от 60 до 90 процентов тепла за счёт нагрева воздуха, то есть позволяет отказаться от водяных радиаторов, котлов, труб.

Рекуперация позволяет переносить тепло из отработанного воздуха на в свежий.

Подробная информация о построении вентиляционной системы содержится в статье: приточно-вытяжная вентиляция, принципы эффективного построения.

Не стоит строить дом большей площади, чем это нужно для реального проживания. Обогрев лишних неиспользуемых помещений недопустим. Дом должен быть рассчитан ровно на то количество людей, которое будет постоянно проживать в нём. Остальные помещения обогреваются в том числе за счёт естественно выделяемого человеком тепла, работы компьютеров, бытовых приборов и пр.

Энергоэффективный дом должен быть построен с учетом максимального использования климатических условий. Большое количество солнечных дней в году или постоянные ветра должны стать подсказкой для выбора альтернативных источников энергии.

Важно обеспечить герметичность не только за счёт уплотнения окон и дверей, но и за счёт использования для стен и крыши двусторонней штукатурки, ветро-, тепло- и пароизоляции. Следует учитывать, что большая площадь остекления приведет к неизбежным теплопотерям.

Учет энергоэффективности дома при проектировании

Выбирая место для строительства, следует учитывать природный ландшафт. Местность должна быть ровной, без резких перепадов высоты – фундамент дома от этого только выиграет в плане надежности и герметичности. Однако любую особенность ландшафта можно использовать для повышения эксплуатационной эффективности. Например, перепад высот обеспечит низкозатратную систему подачи воды.

Обязательно стоит учесть расположение дома относительно солнца, чтобы использовать по максимуму естественное солнечное освещение вместо электрического. На рисунке показана возможность использования солнечного тепла в зависимости от времени года.

Летом козырьки крыши предотвращают перегрев помещения от прямого солнечного излучения. Зимой энергия солнца улавливается максимально.

Козырьки, скаты крыльца и крыши должны быть оптимальными по ширине, чтобы не препятствовать естественному освещению, предотвращать здание от перегрева, защищать стены от дождя. Крыша должна быть сконструирована с учётом давящей массы снежного покрова. Не нужно забывать об утеплении крыши и организации водостоков.

Хорошая тепло- и звукоизляция должна быть предусмотрена изначально. Обеспечить эффективность дома без неё проблиматично, а дополнять решение после сдачи дома в эксплуатацию – дорого и хлопотно. Об утеплении дома снаружи можно узнать более подробно в статье: фасадное утепление. Об утеплении жилой крыши можно прочитать в статье: утепление мансарды.

«Подводные камни» использования современных материалов

В современном строительстве активно используются разные виды утеплителей. Они призваны максимально утеплить фундамент, стены и крышу строения, снизив тем самым энергопотери. Самым популярными современными материалами являются: пенопласт (пенополистирол), ЭППС (экструдированный пенополистирол), минераловатные утеплители (стекловата, базальтовая или каменная вата), пенополиуретан, пеностекло, эковата, вермикулит, перлит.

Нужно понимать, что популярные экономварианты вроде пенопласта, газобетонных или пенобетонных плит могут стать тем самым подводным камнем, о который можно разбить саму идею энергоэффективности. Дело в том, что газо- и пенобетонные плиты часто изготавливаются с грубым нарушением технологии. Такой «утеплитель» не сделает дом надежным и прочным.

Пенопласт вообще относится к классу опасных материалов. Он очень горюч и начинает выделять вредные ядовитые вещества уже при температуре 60 градусов. Чаще всего человек во время пожара задыхается, получает смертельную дозу токсических веществ. Кроме того пенополистирол выделает токсичные вещества и при комнатной температуре. Наконец, он просто недолговечен: срок жизни пенопласта 40 лет, тогда как срок эксплуатации дома в среднем составляет 75 лет.

Как повысить энергоэффективность уже построенного дома

Повысить энергоэффективность уже построенного дома реально. Однако следует учитывать «возраст» здания. Если капитальное переобустройство позволит строению протянуть ещё лет двадцать, игра стоит свеч: вложения окупятся. Если через пять-десять лет здание пойдет под снос, кардинально менять его просто нет смысла.

Снизить энегопотери помогают современные материалы и технологии. Начать нужно с определения мест утечек тепла. «Мостики холода» отнимают у здания всреднем половину накопленного тепла. Именно поэтому так важно обнаружить и ликвидировать места нарушения герметичности стен, крыши, оконных и дверных проемов.

Чаще всего погрешности встречаются в месте выноса наружу балкона, цоколя, прочих внешних конструкций. Обязательно следует утеплить чердак, перекрытия над подвальным помещением (лучше использовать теплоизоляционные плиты), межкомнатные двери. Жители многоквартирных домов получат заметный эффект, установив двери в тамбурной зоне.

Не только субъективно ощущаемый холод может свидетельствовать о нарушенной герметизации. Появление плесени, грибка на стенах– явный показатель разгерметизации. Старые или неправильно установленные окна способны лишить помещение львиной доли тепла. Иногда одна только их замена на стеклопакеты хорошего качества, установленные по ГОСТу, способны в 2-3 раза снизить расходы на отопление.

Остекление балкона и лождий экономит до 12% тепла. Прекрасный вариант – замена обычных стекол светоотражающими, а также остекление фасадов для аккумулирования солнечной энергии. В многоквартирном доме за счет утепления лоджии можно получить дополнительную комнату. О том как это сделать можно узнать более подробно в статье: утепление лоджии.

Утепляющий материал должен быть экологичным и безопасным. Отличный вариант – использование теплой штукатурки для дополнительной герметизации и утепления стен. Этот материал прекрасно справляется с разгерметизированными швами и стыками, а также видимыми трещинами. В качестве утеплителя допустимо использовать полиэтилен, помещая его под деревянную обшивку. Толщина материала должны быть не менее 200 микрон.

Как повысить эффективность отопительной и вентиляционной систем

Важнейшей частью проекта по повышению энергоэффективности дома может стать модернизация отопительной системы. Хороший эффект можно получить, заменив чугунные батареи на алюминиевые с датчиком регулирования температуры. При этом следует точно рассчитать нужное количество секций, необходимых для обогрева конкретного помещения.

Можно установить за радиаторами отопления теплоотражающие экраны, а также контроллеры отпуска тепла. По возможности стоит установить дополнительные элементы нагрева воды при помощи солнечного коллектора.

Для повышения энергоэффективности можно рекомендовать использование пластиковых труб, теплоизоляцию труб в подвальном помещении, отбор излишнего тепла воздуха в подвале и для подогрева подъездов, тамбуров и пр.

Отличным вариантом снижения энергозатрат является замена естественной вентиляции на механическую с рекуперацией. О преимуществах этой системы уже говорилось. Она способна подогревать поступающий воздух за счёт выводимого из системы воздуха.

Дополнительно можно установить контроллеры управления вентиляцией, специальные проветриватели, тепловые насосы для охлаждения воздуха.

Меры экономии воды, электричества и газа

Счетчики воды и газа уже стали, наряду с привычными электросчетчиками, непременным атрибутом каждого дома или квартиры. Дополнительно можно установить общедомовые счетчики, стабилизаторы давления по этажам.

В квартирах рекомендуется устанавливать двухрежимные смывные бачки, двухсекционные раковины, клавишные краны, смесители с авторегулировкой температуры воды.

В подъездах лучше всего устанавливать люминесцентное энергосберегающее освещение. Для улицы лучше использовать светодиодные лампы. Фотоакустические установки реле должны управлять освещением подвальных и технических помещений, жилых подъездов. Для освещения зданий можно применять солнечные батареи.

Бытовые приборы энергосберегающего класса А+ и выше (телевизоры, посудомоечные машины, духовки, кондиционеры, стиральные машины) значительно экономят электроэнергию.

Способствуют экономии газа системы климат-контроля в квартирах и котельных. Отличный вариант – программируемое отопление, использование специальных энергоэффективных кухонных плит, а также газовых горелок в эконом-режиме.

Очевидно, что для достижения энергоэффективности недостаточно одного-двух решений, даже если речь идет о строительстве дома «с нуля». Комфорт, экономия, безопасность окружающей среды достижимы при условии комплексного подхода к решению проблемы. И частный дом, и многоквартирный нуждаются в создании серьезного проекта, охватывающего все аспекты энергоэффективности.

По экспертным оценкам, реально достижимо снижение издержек на энергообеспечение уже построенного дома в четыре раза, пропорционально понизив затраты жильцов.

Источник: evrookna-mos.ru

Энергоэффективный дом: ответы на 5 главных вопросов

В нашей стране концепция энергоэффективного дома только набирает популярность, но следует понимать: при общемировой тенденции к росту цен на ресурсы альтернативы ей нет.

• Зачем нужен энергоэффективный дом?
• Насколько выгоден энергоэффективный дом?
• Построить энергоэффективный частный дом – это дорого?
• За счет чего достигается экономия на строительстве?
• Что конкретно делает дом энергоэффективным? Материалы и технологии

Зачем нужен энергоэффективный дом?

Энергоэффективные дома

Насколько выгоден энергоэффективный дом?

Цифры говорят сами за себя: расчеты сделаны в 2019 году, таблица рассчитана для 90 м 2 жилой площади в доме с естественной вентиляцией. Если заменить естественную вентиляцию механической с рекуператором, это уменьшит затраты на отопление еще на 40%.

Сколько экономит энергоэффективный дом

Построить энергоэффективный частный дом – это дорого?

До недавнего времени ответ на этот вопрос был «да». Причина проста: высокая стоимость энергоэффективных домов – результат отсутствия отработанных технологий и типовых решений. Когда все, начиная от проектирования, приходится делать без опоры на готовые испытанные решения и образцы, дом получается хоть и уникальным, но очень дорогим. Что самое неприятное, ошибки при его строительстве тоже могут стать уникальными и дорогими, особенно если нанятая строительная бригада не имеет достаточного опыта и квалификации для работы с энергоэффективными проектами.

Однако не все так грустно: компания Технониколь успешно внедряет на российском рынке концепцию недорогих и качественных домов с высокими показателями энергоэффективности (класс А++). Это капитальные дома, построенные по каркасной технологии, широко применяемой для частного строительства в Европе, США и Канаде.

«Дом Технониколь»

«Дом Технониколь»

За счет чего достигается экономия на строительстве?

1. Проект. «Технониколь» предлагает набор типовых проектов с высокой степенью проработки – при проектировании учитываются все требования к современному комфортному жилью. Понятно, что типовое решение сразу снимает ряд проблем: для него уже просчитано необходимое материалов, определены сроки строительства, предусмотрены все особенности прокладки коммуникаций. Следует заметить, что типовой в данном случае лишь конструктив, отделку покупатель может выбирать на свой вкус, в том числе и из ассортимента продукции «Технониколь». Возможна и разработка индивидуального проекта, но это может быть дороже.

Примеры типовых проектов «Дом Технониколь»

2. Материалы. «Технониколь» – один из крупнейших российских производителей строительных и отделочных материалов для частного домостроения. Все необходимое для постройки дома поступает от одного поставщика – это экономит не только деньги, но и время. Смету также составляют специалисты «Технониколь», исходя из проекта и пожеланий клиента, поэтому ошибки, переплаты и другие неприятности такого рода исключены – все рассчитывается с очень большой точностью.

3. Технологии. Компания не только производит строительные материалы, но и предлагает готовые технологии возведения конструкций с их применением. Фасад, кровельный пирог или перекрытие собираются по точной инструкции, с соблюдением всех технологических этапов, без «отсебятины» со стороны строительной бригады. Системные решения соответствуют всем строительным стандартам, полностью адаптированы к особенностям российского климата и сконструированы таким образом, чтобы обеспечить максимальную надежность и теплоизоляцию класса А++.

4. Проверенные исполнители. Понятно, что низкая квалификация строительной бригады способна свести на нет все преимущества качественных материалов и технологий. Специалистам «Технониколь» эта проблема известна, поэтому компания пошла по пути тщательного отбора подрядных организаций. Заниматься строительством по технологии «Дом Технониколь» могут только организации с опытом работы в деревянном домостроении не менее 3 лет. Для подтверждения квалификации компания выдает таким подрядным организациям специальный сертификат.

Сертификат подрядчика Технониколь

5. Выбор степени готовности дома. Покупатель сам выбирает, на какой стадии строительства он готов принять объект — это позволяет, например, выполнить чистовую отделку своими силами и сэкономить на оплате наемных работников.

Стадии строительства «Дома Технониколь»

6. Короткие сроки строительства. Как видно из предыдущего пункта, сооружение дома по технологии Дом Технониколь от фундамента до чистовой отделки занимает всего несколько месяцев, при этом дому не требуется «выстаивание» – жить в нем можно сразу после окончания отделочных работ.

7. Сертификация готового объекта. Компания «Технониколь» осуществляет контроль качества домов, построенных по технологии «Дом Технониколь». Специалист при помощи специального оборудования проверяет объект на соответствие стандартам надежности и энергоэффективности, после чего дому выдаются сертификат и энергетический паспорт. Если покупатель дома по какой-то причине решает впоследствии продать его, наличие таких документов повышает стоимость жилья на вторичном рынке.

«Дом Технониколь»

Что конкретно делает дом энергоэффективным? Материалы и технологии

Схема энергоэффекивного контура дома представлена на картинке, однако некоторые элементы его конструкции заслуживают особого внимания.

Требования к энергоэффективному дому

Фундамент УШП (утепленная шведская плита) появился, как явствует из названия, в скандинавских странах, где климат достаточно холодный, а ресурсы весьма недешевы. УШП представляет собой плитный фундамент малого заглубления, утепленный со всех сторон современными материалами.

На стадии сооружения фундамента в нем выполняется разводка коммуникаций, но главное – организуется встроенный водяной теплый пол. В готовом доме, построенном с соблюдением стандартов теплосбережения, обогреваемый фундамент – единственный и абсолютно достаточный отопительный прибор для первого этажа. В этом нет ничего странного: самые простые законы физики доказывают, что эффективность теплого пола выше, чем традиционных радиаторов, даже при более низкой температуре теплоносителя. Это обусловлено и большей площадью поверхности, и принципами циркуляции теплого и холодного воздуха (теплый поднимается наверх, холодный опускается вниз). Плита фундамента выступает в данном случае еще и аккумулятором тепла – прогреваясь, она долго сохраняет температуру, поэтому на поддержание комфортной температуры в доме расходуется меньше ресурсов.

Утепленная шведская плита: структура и свойства

С конструктивной точки зрения фундамент УШП имеет весомые достоинства. Сплошное утепление плиты исключает промерзание и пучение грунта под ней, а также устраняет вероятность появления мостиков холода. Поскольку такой фундамент относится к категории мелкозаглубленных, его можно сооружать на участках с высоким уровнем грунтовых вод.

Несущая способность УШП достаточно велика, чтобы возвести на ней дом в несколько этажей. Чистовую отделку пола можно делать сразу по поверхности плиты – она ровная и не требует доработки. Что касается стоимости фундамента УШП, то она выше, чем у ленточного или свайного, однако по сумме всех работ и эксплуатационных расходов он оказывается более экономным.

Во-первых, прокладка и разводка коммуникаций уже включены в стоимость. Во-вторых, фундамент УШП не требует масштабных земляных работ – котлован под него очень неглубокий и может быть выкопан своими силами. В-третьих, перекрытие по свайному или ленточному фундаменту монтируется отдельно, в то время как УШП – это уже готовый пол первого этажа, который к тому же не нуждается в утеплении. И наконец, по теплосберегающим свойствам УШП однозначно выигрывает у других разновидностей фундаментов для загородного жилья, и за счет этого он продолжает экономить деньги владельца в течение всего срока службы.

Фундамент УШП «в разрезе»: система теплого пола (макет)

Надежное утепление ограждающих конструкций – стен и кровли – достигается за счет применения лучшего из современных строительных теплоизоляторов – каменной ваты. Это экологически чистый материал, получаемый из натурального минерального сырья. Он не горит, не выделяет опасных веществ, не подвержен гниению и не повреждается грызунами. Со временем его геометрические параметры не меняются, то есть утеплитель не усаживается и не деформируется, тем самым исключается появление «холодных зон» даже после нескольких десятков лет эксплуатации.

Схема утепленной стены «Дома Технониколь»

Заслуживают внимания и технологические решения, разработанные «Технониколь» для конструкций с каменной ватой. Поскольку каменная вата, как любой плитный утеплитель, при монтаже прокладывается между стойками каркаса или брусками обрешетки кровли, то при отсутствии отдельной теплоизоляции этих элементов именно они становятся мостами холода, так как теплопроводность дерева выше, чем утеплителя. В системе Дом Технониколь образование мостов холода исключено: в стенах поверх каркаса прокладывается дополнительный слой утепления, в кровельном пироге для изоляции дерева используются карбоновые бруски. Таким образом, контур утепления «Дома Технониколь» получается непрерывным.

Источник: www.supersadovnik.ru

Петербургским домам ставят «оценки»: что такое класс энергоэффективности и зачем он нужен

В последнее время на зданиях по всему городу стали появляться таблички с указанием класса энергоэффективности – белые квадраты с латинскими буквами и надписью вроде: «класс энергетической эффективности повышенный». Что это, для чего нужно, и почему напоминает отметки в американских школах? «Диалог» попросил пресс-секретаря ГБУ «Центр энергосбережения» Любовь Суслову, рассказать, что вообще означает энергоэффективность, почему одни дома энергоэффективны, а другие нет, можно ли этот показатель повысить, и как в этом помогают всё те же «буквенные» таблички.

фото: Илья Снопченко / ИА «Диалог»

Энергоэффективность – снижение расходов без потери для комфорта

Несложно догадаться, что если на доме указана его энергоэффективность, то, значит, сам дом «эффективно использует энергию». Звучит солидно, но что это значит? Мы попросили специалиста пояснить.

«Это здание, в котором расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и т.д. ниже стандартных и сочетается с комфортным микроклиматом. То есть происходит снижение расхода энергетических ресурсов, но не за счёт потери комфорта для жителей. Чтобы многоквартирный дом стал энергоэффективным, необходимо провести такие мероприятия: утеплить фасады здания и кровлю, заменить окна и двери, поменять лампочки на энергосберегающие, установить приборы учёта ресурсов», – рассказала Суслова.

Но тут возникает обратный вопрос – а бывает ли, что дом не приобретает заветную энергоэффективность, а напротив – теряет её? Увы, случается и так.

«В современных домах традиционных конструкций существует несколько основных причин теплопотерь: общедомовая вентиляция, окна и двери, конструкция наружных стен, крыша, а также нарушение теплоизоляции на трубах отопления. Но в первую очередь электропотери происходят из-за использования морально устаревших бытовых приборов – например, старых электрических плит и лампочек накаливания. Поэтому сейчас стали активно применять другие виды освещения – светодиодные лампы», – пояснила специалист.

Итак, кажется почти очевидным: жить в неэнергоэффективном доме – не вариант. Но если, скажем, я хочу повысить энергоэффективность своего дома, стоит ли мне беспокоиться на этот счёт, или по закону об этом должны позаботиться коммунальные службы?

Оказалось, что должны. Как отметила наша собеседница, в настоящее время в городе действует постановление правительства Санкт-Петербурга «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности». В нём подробно расписаны все подлежащие регулярному проведению мероприятия, нужные для повышения энергетической эффективности жилого дома.

Это, например, установка или замена общедомового прибора учёта тепловой энергии, подключение устройств, обеспечивающих регулирование теплопотребления в зависимости от температуры наружного воздуха, или оснащение автоматизированного индивидуального теплового пункта. Ещё одно необходимое мероприятие – закрепление теплоотражающих экранов за отопительными приборами на лестничных клетках, в тамбурах, лифтовых холлах. На уровне рекомендаций – мероприятия по утеплению чердачных помещений, стенок вентиляционных каналов, герметизации и ремонту стыков стеновых панелей с применением теплоизоляционных прокладок, утепление дверных блоков на входе в подъезды, дверных блоков переходных балконов с применением энергоэффективных материалов и обеспечение автоматического закрывания дверей. В ту же категорию – восстановление изоляции теплообменников и трубопроводов системы горячего водоснабжения с применением энергоэффективных материалов.

«Для повышения энергоэффективности в части электричества рекомендуется установка или замена общедомового прибора учета электрической энергии, установка энергоэффективных осветительных приборов в помещениях, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, а также обеспечение автоматического регулирования искусственного освещения на лестничных клетках, в тамбурах, лифтовых холлах. Для расчёта потенциала энергосбережения рекомендовано проведение энергетического обследования жилого фонда», – перечислила пресс-секретарь.

Чем выше класс энергоэффективности, тем меньше плата за услуги ЖКХ

Да, звучит это масштабно – но для неспециалиста, пожалуй, не всё и везде понятно. Чтобы было нагляднее, мы решили выяснить, какое мероприятие сами сотрудники «Центра энергосбережения» считают самым эффективным. Оказалось, речь о загадочной (на первый взгляд) абрревиатуре УАРТ. По закону, если в доме нет УАРТа, то высокого рейтинга он уже не получит.

«Наиболее эффективна установка на объектах устройств автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, сокращённо – УАРТ. Установка устройств погодного регулирования способна принести ощутимый энергосберегающий эффект – порядка 25%. Согласно законодательству, если здание не имеет УАРТ и индивидуальных приборов учёта, то высокие классы (В, А, А+, А++) такому дому присвоить нельзя», – предупредила Любовь Суслова.

Вообще, по словам специалиста, энергоэффективность – вещь не только важная и «идеологически» правильная, но и, с точки зрения закона, необходимая. Сегодня дом, где только что закончилась стройка или капремонт, без должного уровня энергоэффективности даже нельзя будет сдать в эксплуатацию.

«Согласно законодательству, любые здания, строения – не только многоквартирные жилые дома – должны соответствовать требованиям энергетической эффективности. Показателем её является присвоение класса – этот параметр оценивает, насколько эффективно ваше здание расходует тепловую и электрическую энергию в процессе эксплуатации. Всего выделяют 9 классов энергоэффективности. Из них самые высокие классы – А++, А+, А. Высокие – В+, В; повышенный класс – С, нормальный – D, и так далее. Чем выше класс энергоэффективности, тем меньше жильцы будут платить за тепло и электроэнергию, и тем комфортнее им будет жить в своей квартире», – отметила Суслова.

иллюстрация предоставлена ГБУ «Центр энергосбережения»

Ах, вот в чём главная прелесть загадочных букв! Получается, интерес жителей – не только в дополнительном комфорте, но и в экономии? Да, так оно и есть.

«Присвоение классов энергоэффективности для многоквартирных жилых домов осуществляется в согласии с положениями Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ с целью снижения расходов на услуги ЖКХ. Так, за счёт введения индивидуального отопления с погодным регулированием, использования светодиодного освещения и других сберегающих технологий плата за ЖКХ в доме класса А будет в полтора раза меньше, чем доме класса С. А при вводе в эксплуатацию нового дома, если он относится к классу энергоэффективности B, B+, B++ и А (или выше), в соответствии с законом предусмотрено освобождение от уплаты налога в течение трёх лет со дня постановки дома на учёт», – указала наша собеседница. В общем, есть к чему (и ради чего) стремиться.

Дома в Петербурге – только «хорошисты» и «отличники»

Кажется, теперь всё более-менее понятно – и даже приятно. Осталось выяснить: а кто присваивает классы, вешая те самые таблички, и когда это происходит?

«Класс энергетической эффективности указывается в заключении органа государственного строительного надзора после сдачи дома в эксплуатацию, после реконструкции или капитального ремонта. Присвоение класса означает, что здание соответствует требованиям энергетической эффективности, которые установлены законом. Здесь нужно учесть, что класс энергоэффективности домам , которые уже находились в эксплуатации на момент вступления в действие закона № 261-ФЗ, присваивают на добровольной основе. А ещё с 2016 года запрещено вводить в эксплуатацию здания класса энергоэффективности ниже В», – рассказала пресс-секретарь.

Получается, троечников среди наших домов быть не должно – есть только «хорошисты» и «отличники». А интересно, есть ли здания, которым «не повезло – в том смысле, что классификации с точки зрения энергоэффективности они не подлежат? Да, такие есть.

«Это «культовые» сооружения (церкви и так далее); здания, которые отнесены к объектам культурного наследия; временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года. Также это объекты индивидуального жилищного строительства, дачные дома, садовые дома, строения вспомогательного использования и некоторые иные отдельно стоящие здания с небольшой площадью», – назвала «несчастливцев» Суслова.

Вот оно как. Получается, житель нового типового дома может смотреть на помпезное здание XVIII века и дразниться: у нас-то есть энергоэффективность, а у вас-то нет!

фото: Илья Снопченко / ИА «Диалог»

Но дразниться, пожалуй, не будем – да и вопросов, кажется, больше нет. Осталось только уточнить: если у кого-то из наших читателей есть вопросы по энергоэффективности, или же он считает, что в случае с его домом нужно предпринять в этом направлении какие-то шаги, можно ли ему обратиться в Центр энергосбережения? Любовь Суслова дала понять, что всегда рады.

«Все вопросы, связанные с энергосбережением, в Санкт-Петербурге решаются через Центр: это единый координатор реализации государственной политики в области энергосбережения и повышения энергоэффективности на территории города. Вся информация, касающаяся энергоэффективности, собирается в нашем центре. Сейчас Петербург занимает первое место в рейтинге энергоэффективности российских регионов, и это положение он удерживает уже второй год подряд. В достижении такого высокого результата нашего города в рейтинге, безусловно, есть большой вклад Центра энергосбережения», – подытожила пресс-секретарь.

Источник: topdialog.ru