Вопрос от читателя нашего портала: Рабочий проект и проектная документация. В чем разница?
Ответ: Не будучи экспертом бывает довольно сложно разобраться в том, какие документы вам будут необходимы при проектировании дома. К примеру, многие путаются в терминах рабочий проект и проектная документация, между тем это совершенно разные документы и за их подготовку отвечают разные специалисты.
О том, в чем заключается разница между этими документами, мы попросили поделиться с читателями нашего портала известное архитектурное бюро INK Architects, которое имеет огромный опыт создания проектов жилых и коммерческих зданий.
Что такое рабочий проект?
Рабочий проект (РП) представляет собой технический документ, в котором отображаются все необходимые для реализации строительства данные и технические расчеты.
Этот документ позволяет инженерам и строителям сразу понять, как и чем следует выполнять работу, параметры и габариты объектов, их характеристики и многие другие параметры будущего здания. Этого достаточно, чтобы приступить к строительным работам.
Проектная, рабочая документация и сметы
Что такое проектная документация?
В отличие от рабочего проекта, проектная документация (ПД) — это больше концепция, нежели графики и цифры. Она представляет собой целый комплекс различных документов с детализацией в 2D и 3D будущего здания, описания его назначения, особенностей концепции и архитектуры, методах строительства.
Этот документ позволяет лучше понять, как должен будет выглядеть проект визуально, какие материалы должны приобретаться и использоваться, какие строительные нормы и ГОСТы должны выполняться. Кроме того, в нем заранее рассчитывается стоимость всех будущих работ, где каждый этап расписан по отдельности с указанием окончания сроков выполнения.
Что важнее?
Оба документа одинаково важны. Хотя, основным для любого инвестиционного проекта является, пожалуй, проектная документация. Во-первых она более досконально проработана, она объемнее, поскольку включает в себя огромное количество листов графической и текстовой информации. Во-вторых, с таким документом намного проще привлекать деньги банков и инвесторов.
Благодаря комплексу проектной документации у инвесторов уже не возникает вопросов насчет инженерных и технический решений строительства будущего здания, а также складывается понимание как будет выглядеть будущий проект. В дальнейшем, комплекс всех этих документов отдается на гос. экспертизу и после одобрения там приступают к его реализации.
Вебинар: Особенности оформления проектной и рабочей документации по системам видеонаблюдения
С другой стороны, нужно учитывать, что подготовка проектной документации — это долгая и кропотливая процедура. И если для заказчика важны сроки и достаточно простого описания какие материалы использовать, как что выполнять и к какому сроку, можно обойтись разработкой рабочего проекта. Все работы здесь описываются в текстовом формате, для них не нужны сложные графика, чертежи и визуализация, поэтому документы готовятся быстро и заказчик может сразу же приступать к строительным работам.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Источник: nedvio.com
В чем отличие проектной документации от рабочей?
После появления в 2008 г. «Положения о составе разделов проектной документации» этапность проектировки была отменена. Ее заменили понятия рабочих либо проектных документов. Чтобы разобраться, в чем отличие проектной документации от рабочей, необходимо понимать значение самих понятий.
Под проектной документацией следует понимать главный проектный документ, созданный из частей с графиками и текстом. Его направляют застройщику на государственное освидетельствование – экспертизу — с целью утвердить бумаги.
К рабочей документации относят официальные бумаги, содержащие тексты либо графику, а также спецификацию и чертежи оборудования, необходимые для вынесения технических решений в ходе работ.
Основные отличия проектной документации от так называемой рабочей
Обозначим основные отличия:
- осветить гораздо больше деталей в строительстве способна скорее документация проектная, нежели рабочая;
- готовый объект после возведения обязан строго соответствовать каждому положению проектной документации;
- если поэтапной детализации будущих работ, отраженной в основном проекте, достаточно для реализации процесса в дальнейшем, по решению заказчика может быть отменена необходимость в подготовке рабочей дополнительной документации;
Формирование базовых рабочих документов необходимо для воплощения в жизнь различных решений, в т. ч. технологических, архитектурных и технических. В определениях подобной документации ничего не говорится о последовательности ее разработки, а потому осуществлять это можно как вместе с проектными документами, так и после них.
Источник: kto-chto-gde.ru