При выборе экологически чистого или экологичного варианта есть много преимуществ, но есть и недостатки, которые необходимо учитывать. Такие факторы, как стоимость, финансирование, доступность материалов и ограничения местоположения, должны быть приняты во внимание при выборе экологичной конструкции.
Начальная стоимость
Первым — и, возможно, наиболее недопустимым — недостатком зеленого строительства является первоначальная стоимость. Экологичные строительные материалы часто трудно найти во многих районах Соединенных Штатов, что может привести к тому, что цены будут намного выше, чем стандартные строительные материалы.
финансирование
Помимо первоначальной стоимости зеленого строительства, поиск кредитора, который предлагает кредиты на строительство нетрадиционных зданий, может быть трудным. В зависимости от страны, кредиторов может быть немного, если таковые имеются. Кроме того, кредитор может применять определенные ограничения, которым домовладельцу или застройщику может быть трудно следовать.
В России утверждён национальный стандарт «зелёного» строительства? — Новости недвижимости
Наличие материалов
Хотя домовладельцы, которые живут недалеко от крупных городов, могут без труда найти экологически чистые строительные материалы, выбор может быть скудным в других районах. Многие материалы могут потребовать специального заказа, что может увеличить стоимость. Кроме того, некоторые материалы могут быть доступны только через интернет-заказы, которые будут включать стоимость доставки и обработки.
Место нахождения
Расположение может сыграть большую роль в том, чтобы сделать зеленое строительство неосуществимым. Районы страны, которые являются более влажными или влажными, могут препятствовать определенным стилям зеленого строительства, таким как строительство соломенных тюков. Местные ограничения и нормы могут также не разрешать использование определенных материалов или стилей строительства.
Временное ограничение
Поскольку некоторые проекты экологичного строительства поощряют использование переработанных и найденных материалов, время может стать недостатком. Поиск необходимых материалов может занять дополнительное время, которого у строителя и / или домовладельца нет на проект.
Источник: ru.impotsheb-granby.com
Преимущества зеленого строительства и его необходимость
Столкнувшись с нарастающей угрозой истощения природных ресурсов и коллапса мировой экосистемы, философия отношения человека к жизни стала в некоторой степени изменяться. Стали более популярны концепции «профилактики», а не «исправления» содеянного. Зеленое строительство относится к профилактическому средству против нарастающей экологической угрозы, поскольку его целью является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов и снижение воздействия человека на окружающую среду. Во всем мире строительство по зеленым стандартам — это уже привычное явление, в то время как в России экостроительство только делает первые шаги.
Перспективы «зелёного» строительства
В чём смысл зелёного строительства?
В широком смысле концепция зеленого здания подразумевает проектирование, строительство, эксплуатацию, обслуживание и утилизацию в конце строка службы, которые обеспечивают безопасность для здоровья людей, повышение производительности труда, разумное использование природных ресурсов и уменьшение воздействия на окружающую среду. Другими словами, каждый этап при зеленом строительстве выполняется в соответствии с экологической целесообразностью.
Стадии реализации застройки – проектирование, подготовка
Продуманный и эффективный дизайн участка и его застройка может снизить воздействие здания на окружающую среду и улучшить энергетические характеристики возводимых конструкций. При проектировании уделяется особое внимание сохранению деревьев, системе ливневой канализации с функциями инфильтрации/удержания и ориентации дома для получения максимальной солнечной энергии.
Эффективность использования ресурсов
Зеленое строительство наиболее успешно тогда, когда его принципы учтены и реализованы еще на этапе проектирования при выборе материалов, оборудования и систем. Создание ресурсоэффективных конструкций и использование ресурсосберегающих материалов может максимизировать функциональность и одновременно оптимизировать использование природных ресурсов. Например, можно использовать конструкции из древесины, которые изготовлены с меньшим расходом исходного материала, чем обычные изделия. Но прежде чем выбирать этот материал, стоит соотнести экономию древесины и количество потребляемой при изготовлении конструкций энергии.
Одна из целей ресурсоэффективного строительства заключается в снижении отходов на стройплощадке. Конечно, в любом случае сколько-то материала будет оставаться. Но благодаря переработке отходов и рациональному использованию материалов можно уменьшать количество материала, идущего на свалку, что также позволит снижать стоимость постройки.
Экономия энергии
Это понятие имеет принципиально важное значение в зеленом строительстве. Критерий энергоэффективности применяется ко всем системам в здании. Окна, теплоизоляция, герметизация, система вентиляции и кондиционирования, отопление и т. д. должны быть энергоэффективны.
Экономия воды
Часто в концепцию зеленого здания закладывается принцип экономии воды, используемой в самом здании и рационального применения воды, которая используется снаружи здания. Применение более эффективных систем подачи воды в доме, использование для полива дождевой и очищенной воды из канализационного стока, а также посадка на участке нетребовательной к поливу засухоустойчивой растительности, которая долгое время может удерживать влагу, могут предотвратить излишние траты водяных ресурсов.
Качество воздуха в здании
Увеличение респираторных заболеваний и аллергии зачастую связаны с использованием внутри помещений бытовой химии и материалов, которые выделяют вредные для человека вещества. При возведении зеленого здания предусматриваются системы, которые могут уменьшить последствия возможного загрязнения, включая контроль за источниками загрязнения, разбавления загрязненного воздуха чистым воздухом и фильтрации воздуха.
Эксплуатация и техническое обслуживание зелёного здания
Неправильное и неполное обслуживание может свести на нет все усилия проектировщиков, дизайнеров и строителей по созданию ресурсосберегающего и экологически чистого здания. Только грамотный владелец, который знает как пользоваться системами и приборами в здании, как правильно эксплуатировать и обслуживать здание, может помочь в достижение целей зеленого строительства.
Источник: eccoo.ru
«Зеленое» строительство – за и против
Во всем мире строительство по зеленым стандартам уже является нормой жизни, в то время, как в России экодевелопмент только делает первые шаги. О том, что такое зеленые стандарты строительства, и, почему его выгодно применять в России, рассказывает генеральный директор Совета по экологическому строительству (RuGBC) Гай Имз.
— Гай, расскажите, каков на сегодняшний момент мировой опыт применения зеленых стандартов, в чем, собственно, идея?
— Зеленые стандарты в строительной отрасли существуют около 20 лет, в России знакомство с ними только начинается. В мировой практике чаще всего применяются американские стандарты LEED и английские BREEAM, на них приходится 80% всех сертифицированных зданий.
Это очень схожие системы оценки, опирающиеся на определенный набор технических требований к зданиям, которые касаются строительных материалов, энергетической инфраструктуры и энергопотребления, транспортных развязок и парковок, расхода воды, экологии, вопросов эксплуатации и влияния здания на окружающую среду, утилизации отходов, микроклимата внутри зданий. Это лишь часть вопросов, учтенных зелеными стандартами. Главная же идея зеленого строительства состоит в том, чтобы создавать качественную, безопасную для людей и природы недвижимость. Это новый способ зарабатывать деньги, проявляя уважительное и заботливое отношение к потребителям и к природе.
— Вы возглавили Совет по экологическому строительству в России, легко ли вы согласились на эту должность?
— Дело в том, что в России я с — 1991 года. Работал в сфере телекоммуникаций, в сфере логистики. В 2005 году получил дополнительное образование в Англии, защитил диплом по теме устойчивого развития и изменений в климате. То есть получается, что по своей второй специальности я — профессиональный эколог. А первое образование у меня — экономическое.
Такой багаж знаний дает мне видеть реальные экономические и социальные перспективы развития экологических проектов. Прежде, чем в России был создан экологический совет по строительству, мы полгода общались с группой организаторов по поводу открытия этой организации — встречались в кафе, думали над тем, как можно создать это движение. Но одно дело сидеть и мечтать о чем-то в кафе. И совсем другое дело начать работать.
— Сколько российских строительных компаний разделяют сегодня принципы экологического строительства?
— Сейчас в нашей организации 240 членов. Но мы растем с каждым днем, к нам присоединяются строительные компании не только из Питера и Москвы, но и из других городов России. При этом, что интересно отметить такой факт — применять в своей работе зеленые стандарты сегодня готовы не только строительные компании. Среди наших членов много проектных организаций, инвесторов, застройщиков, экологов, консультантов, управляющих девелоперскими проектами.
— И все-таки, не секрет, что экологические проекты сегодня идут с большим трудом. Как вы считаете, почему это происходит?
— Все познается в сравнении. Так, например, еще 3-4 года назад в сегодняшнем понятии проектов зеленого строительства в России не было. И не было по целому ряду причин, одна из которых — не видели в этом необходимости. В стране не существовало компаний, готовых арендовать такие помещения, не было инвесторов, готовых строить такие проекты.
Например, мы работаем с одним из банков, так вот банкиры обратились к нам с просьбой: они хотели бы строить «зеленые» здания, но не знают, где найти строительные компании, которые бы взялись за эту работу. С нашей помощью они уже начали этот поиск.
— И все-таки, что, на ваш взгляд, мешает развитию «зеленого» строительства в нашей стране?
— На то есть целый ряд причин. Первое — это, конечно, ментальность людей, которые еще не привыкли заниматься экологическим строительством. Кроме того, в России до сих пор действуют много СНиПов, которые уже устарели. И, опираясь на них, представители Госэкспертизы, например, могут спросить, а почему это вы решили внедрять эти технологии, которые ведут к удорожанию строительства.
Кроме того, это еще и отсутствие узких специалистов. Допустим, в зеленом строительстве необходимо использовать энергетическое моделирование, а таких специалистов в стране, умеющих делать энергетические модели, можно пересчитать по пальцам.
— Согласна, но наши эксперты все же в качестве главной причины, почему зеленое строительство пока не очень популярно, чаще всего говорят о его дороговизне. Взяв курс на строительство доступного жилья, приходится считать деньги… Поэтому порой и можно услышать мнение, что пока мы не очень богаты, то зеленое строительство — это недоступная роскошь.
— Я бы сказал, и да, и нет, отвечая на этот вопрос. Конечно, строительная отрасль в России имеет свою специфику и есть довольно много непонятных вопросов. Например, почему в стране, где рабочая сила и стройматериалы стоят так дешево, конечный продукт стоит так дорого.
У нас среди наших членов есть строительная компания, которая построила в Оренбурге большой поселок на несколько тысяч домов с применением экологических технологий. При этом, это жилье рассчитано на эконом- класс, вполне доступно по ценам. Так, что зеленое строительство — не обязательно дорогое строительство. Еще один пример — в Подмосковье другая компания строит супер теплые дома из… соломенных блоков, В качестве облицовки служит дерево. Так вот там стоимость 1 кв. метра не превышает 15 тыс. рубелй.
— И наши проверяющие организации, Главэкспертиза и Управление государственного пожарного надзора дали согласие на ввод таких домов в эксплуатацию?
— Да, такие дома сдаются. Сложнее всего решать вопросы с пожарными. Но мы их тоже решаем, во многом благодаря тому, что в коттеджном строительстве не существует таких жестких норм, как для многоэтажных домов,… Но это не значит, что зеленое строительство применимо, прежде всего, на загородном рынке.
Я считаю, что есть хорошие возможности и для загородного жилья, и для коммерческих зданий. Здесь я, прежде всего, имею в виду офисы, склады, магазины… При этом, если речь идет об иностранном инвесторе, то его, как раз в первую очередь и привлекают именно зеленые проекты. Есть много международных фондов, которые инвестируют только в зеленые проекты.
К сожалению, в России, на такие проекты существует дефицит. И поэтому их быстро раскупают. В мире достаточно крупных компаний и корпораций, в уставе которых прописано, что они будут арендовать или покупать только зеленые офисы, в какой бы точке мира они ни находились. К примеру, все торговые молы IKEA зеленые, компания понимает, что это здорово и эффективно.
— А сколько все-таки таких проектов экологического строительства сейчас реализовано у нас в стране?
— Цифру назвать сложно. Потому что все зависит от того, о чем мы говорим. Если о сертифицированных промышленных нормах, то таких проектов всего 6, еще 40 таких проектов находятся в стадии реализации. Для сравнения, если два года назад было только два законченных и около 15 зарегистрированных проектов, то сегодня мы видим, что рост пошел.
Хотя, если сравнить с Китаем, где сегодня построено уже 800 зеленых проектов, то нам еще есть, куда расти. Я почти уверен, и мой прогноз для России таков, что зеленое строительство здесь также будет популярно, ведь здесь также, как и в других странах, умеют считать каждую копейку расходов. И я вообще я в этом вопросе большой оптимист.
— Значит ли это, что когда стоимость наших энергоносителей приблизится к мировому уровню, популярность зеленого строительства в нашей стране сразу вырастет?
— Думаю, что да. Хотя утверждение о том, что энергоносители в России дешевле, чем в Европе, весьма относительное, так как для многих граждан и сегодняшние тарифы весьма запредельные. В Великобритании, например, если человек платит за энергоносители более чем 10% от своего дохода, то это считается уже бедствием. И государство помогает таким людям.
А у меня есть знакомый в Тульской области, который из зарплаты в 4 тысячи рубелй, 2 тысячи рубелй отдает за коммунальные услуги, или 50% своего дохода. Поэтому, даже сегодня, возможность снизить расход энергоносителей на 5-10% — это уже хорошо.
— Как вы считаете, какие направления в зеленом строительстве у нас наиболее перспективны. Наверное, солнечные батареи, при минимальном количестве солнечных дней в году, вряд ли будут эффективны. Но тогда что?
— В первую очередь, как это не покажется скучным, это различные типы изоляции и хорошие окна. Это система затенения, регулирующая количество света, проникающего в дом, это система автоматизации зданий.
Допустим, в офисных зданиях часто бывает так, что по окончании рабочего дня остаются работающие кондиционеры, отопление, свет… Представители одной из западных компаний, имеющих офис в Москве, например, сумели существенно снизить свои расходы на энергоносители только за счет того, что перепрограммировали свои системы так, что они вечерам отключали отопление зданий. А, установив, на автомобильных парковках датчики движения, экономили на счетах на электроэнергию. И это лишь часть вопросов, учтенных зелеными стандартами. Ведь зеленое строительство — это не только новый способ зарабатывать деньги, проявляя уважительное и заботливое отношение к потребителям и к природе, но еще и возможность экономить в дальнейшем на эксплуатации здания. При этом, вкладывая деньги в эти технологии сейчас, можно рассчитывать на то, что отдачу они будут приносить практически сразу и постоянно — экономия, полученная от использования экодевелопмента, будет вечной….
Источник: arch-sochi.ru
Дорого-зелено: почему в России не прижилось экоустойчивое строительство
Не успев стать мейнстримом, «зеленое» строительство в последние несколько лет потеряло в России всякую популярность. Это, казалось бы, парадоксально – на западе эко-девелопмент традиционно считается одним из способов сэкономить. «Московская перспектива» разобралась, что тормозит green development в России
Зеленая декада
В этом году исполняется десять лет, как в стране был объявлен курс на энергоэффективность: в 2009 году на тот момент президент РФ Дмитрий Медведев определил энергосбережение одной из важнейших государственных задач. Был, к примеру, принят федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», по которому, в частности, застройщики должны устанавливать в новостройках счетчики тепла, чтобы потребитель мог платить по факту оказания коммунальщиками их услуг, а не исходя из площади помещения. Зарубежный опыт показывает, что использование таких приборов и поквартирный учет сокращают энергозатраты на 20%. Однако в 2019 году Минстрой выступил за отмену обязательных счетчиков, объясняя это сложными расчетами, по которым уменьшение температуры в одной из квартир ведет к более высокому потреблению у соседей.
Также после инициативы Дмитрия Медведева был сформировано НП «Содействие устойчивому развитию архитектуры и строительства – «Совет по «зеленому» строительству», чьей задачей стала разработка Национальной системы сертификации экоустойчивых зданий.
Союз архитекторов России совместно с НП «Совет по «зеленому» строительству» разработали и зарегистрировали в РОССТАНДАРТЕ в 2013г. Систему добровольной сертификации «Оценка экоустойчивости среды обитания зданий и сооружений». По этой системе оцениваются такие параметры как ресурсоэффективность, функциональность, энергоэффективность, экологичность и местоположение. Всего было сертифицировано около 150 зданий. Также, есть отечественные системы сертификации «Зеленые стандарты» и система «зеленой» сертификации НОСТРОЯ.
В 2019 году Росстандарт утвердил первые национальные «Зеленые стандарты», разработанные на базе МГСУ — на которые могут опираться российские застройщики. По мнению соучредителя Совета по экологическому строительству (RuGBC) Алексея Полякова, нормативы позволят скоординировать видение энтузиастов и прочтение чиновников, что раньше было затруднительно – прежде у нас в основном использовали международные стандарты, не адоптированные под национальные нормы, правила и ГОСТы.
При всем этом по западным стандартам LEED и BREEAM у нас сегодня сертифицировано, согласно данным компании HPBS, 106 зданий.
«Устойчивый» мир
Если рассматривать зарубежный опыт «зеленого» строительства, то во многих странах принцип экоустойчивости сейчас становится едва ли не базовым. В США сертифицированы по национальному стандарту LEED более 100 тысяч домов. Они экологичны и энергоэффективны.
По британскому стандарту BREEAM сертифицировано 2,3 млн зданий в разных странах мира (большая часть из них – в самой Великобритании).
По словам исполнительного директора департамента управления проектами и контроля строительства Colliers International Амель Джерруди, «зеленое» строительство дороже на 10-20%, преимущественно за счет стоимости инженерного оборудования. «Если есть сертификат BREAM Excellent, то удорожания выше 20%», — добавляет она. В свою очередь, директор отдела управления проектами строительства и внутренней отделки помещений СBRE Павел Якимчук рассказывает, что «по опыту CBRE при правильной и своевременной организации сертификации, удорожание составляет менее 1%, а для проектов сертифицирующихся по стандарту BREEAM in use на уровень GOOD или даже Very Good может составлять менее 0,1% от стоимости.
Эффект «зеленых» технологий, применяемых в этих зданиях, — 20 – 30% экономия расходов на электричество и тепло. Очень важным параметром является долговечность зданий, которая достигается качеством проектирования и строительства и проверяется во времени – на протяжении всего жизненного цикла существования.
Согласно данным последнего доклада Всемирного совета по экологическому строительству, сертифицированная по «зеленым» стандартам Детская больница Акрона» в Огайо позволяет экономить более $900 тыс. в год. «Зеленые» технологии – экологичные материалы, гуманистический подход к проектированию, как правило, позитивно влияют на самочувствие и самоощущение людей, и, в конечном итоге, дает экономический эффект для бизнеса.
Число пропусков в новом офисе компании Cundall в Великобритании сократилось более чем на четыре дня на человека в год (58%), а текучка кадров сократилась на 27%. В совокупности эти два результата позволили сэкономить около $280 тыс. в год. В штаб-квартире Sherwin-William Centro-America в Сальвадоре наблюдалось 68%-ное снижение зарегистрированных респираторных заболеваний и 64%-ное снижение зарегистрированных аллергических проблем. Кроме того, после переезда в новое здание на 44% сократилось число поргулов сотрудниками. Годовая экономия Sherwin-Williams составила благодаря этому $85 тыс. в год.
Извлекают пользу и девелоперы жилья. Компания Henderson Land Development в Гонконге, строящая экодома, реализует их на 40% дороже, чем конкуренты без «зеленых» сертификатов. Павел Якимчука из CBRE, ссылаясь на отчет World green building council, указывает, что рыночная стоимость сертифицированных зданий может увеличиваться до 30%.
Российские реалии
По словам председателя Совета по экоустойчивой архитектуре Союза архитекторов России Александра Ремизова, общество, как наше, так и западное побуждает вовлекаться в «зеленое» движение лишь необходимость. В России к примеру, по стандартам, принятым МОК и FIFA, все объекты, на которых проходят олимпийские соревнования и мундиали, должны соответствовать стандартам BREEAM. Поэтому у нас сертифицированы сочинские стадионы, принимавшие спортсменов в 2014 году и футбольные стадионы, на которых проходили матчи в рамках прошлогоднего футбольного Чемпионата мира.
Кроме того, со своим уставом в Россию приходят западные компании. Французская L’Oréal построила в 2010 году «зеленое» производство в Калужской области, сертифицирован и офис компании JLL, IKEA — сертифицируют все (а Decathlon — многие) свои новые торговые центры по стандарту BREEAM.
Впрочем, есть и сугубо российские проекты. Жилье в «Сколково» сертифицировано по стандарту LEED, склады «Южные врата» от Radius Group имеют сразу две международные сертификации — BREEAM и LEED. Петербургский «Триумф парк» — самый большой ЖК в Европе, сертифицированный по BREEAM, а «Лахта центр» — самый высокий в Европе небоскреб, соответствует LEED.
Однако на фоне современных масштабов российского строительства вряд ли можно говорить о массовости применения зеленых технологий.
«К сожалению, ряд факторов в России (погода , экология и т.д. ) не всегда позволяет воплощать полностью инновации и технологии зеленого строительства – в результате инвестор неохотно тратит на это направление много денег, и, соответственно, покупатель не готов платить за современные тренды больше денег по сравнению с классическим объектом», — указывает Амель Джерруди.
По словам Алексея Полякова из Совета по экологическому строительству, среди причин – нежелание нести дополнительные расходы на проектирование, технологии, сертификацию, эксплуатацию. «У наших застройщиков нет понимания стоимости жизненного цикла, — сетует Поляков. — О том, что дешевое строительство предполагает дорогую эксплуатацию, у нас никто не задумывается. Кроме того, в кризисы есть другие задачи, воспринимаемые как главные. На первый план выходят традиционные приоритеты — цена и расположение, но не здоровье, комфорт, стоимость эксплуатации».
Соглашается с ним Александр Ремизов: «Наш подход к строительству – извлечение максимальной ренты из каждого квадратного метра. Чтобы ситуация изменилась, нам нужно менять систему проектирования в строительстве на параметрическую. То есть с настраиваемыми параметрами. К примеру, задается параметр – дом, не потребляющий энергию от углеродных источников.
Эта цель предполагает определенные расходы на стадии строительства, которые потом компенсируются на стадии эксплуатации. Но кто у нас задумывается об эксплуатации? У нас принято, что строят одни, эксплуатацией занимаются другие. В такой ситуации единственный вариант для застройщика работать не на долгосрочную перспективу, а стараться извлекать прибыль в моменте», — считает он, и рассказывает о германском опыте: когда произошло объединение страны, выяснилось, что в Восточной Германии с энергоэффективностью зданий очень плохо. Исправляли ситуацию с помощью масштабных федеральных программ – девелоперы, которые проводили реновацию зданий эпохи социализма, получили их в управление на 25 лет, и, таким образом, смогли оправдать свои вложения.
По мнению застройщиков, у нас не готовы к экоустойчивости прежде всего сами покупатели: «Продавать зеленую сертификацию просто как красивый фантик – бессмысленно. Прекрасно реагирует покупатель на тезис о потенциальной экономии на коммунальных платежах. Такие аргументы не станут решающими при принятии решения о покупке, однако с помощью них можно существенно подогреть «тёплого» уже клиента, который уже «влюблён» в ваш объект», — отмечает Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту «Сити-XXI век».
Как полагает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, в зеленой сертификации нет большой необходимости в текущих реалиях рынка: «Коммерческую недвижимость востребует большое число транснациональных корпораций, внутренние правила, которых предписывают отдавать предпочтение офисам, складам, производственным помещениям, имеющим экологическую сертификацию. Российское жилье предназначается для российских граждан, которые пока в целом плохо осведомлены об экологическом строительстве и возможной экономии. Кроме того, внедрение зеленых технологий скорее всего дорого обойдется для россиян, поэтому застройщики не идут на такие эксперименты», — считает она.
По мнению Марии Могилевцевой-Головиной, эко-ориентированных, заботящихся о своем экологическом «следе» и осознанном потреблении покупателей на рынке на сегодняшний момент не более 1%. «Для нас, москвичей, это по-прежнему диковинка и кажется нереальным, — отмечает эксперт. — Однако по принципу осознанного потребления и эко-ориентированности на западе живут уже целые города: эта идея находится в их ДНК, и ее там даже не нужно никому «продавать» — энергоэффективное жильё – стандарт, и никому не нужно не-энергоэффективное. Так живет и так строит, например, вся агромерация Ванкувер-Сиэттл».
Сама компания «Сити-XXI век» в Москве сегодня – едва ли не единственный застройщик, который стремится внедрять «зеленые» технологии: по стандарту BREEAM предполагается сертифицировать премиальный апарт-комплекс HILL8 на проспекте Мира, а также несколько подмосковных «миниполисов», которые компания строит в разных районах области.
Несколько лет назад о сертификации по системе LEED думали в компании Barkli, проектируя комплекс «Баркли парк» в районе Екатерининского парка, однако в итоге сертификат так и не получили. Девелопер столкнулся с тем, что одним из главных условий LEED является необходимость работы с рекомендованными подрядчиками: закупать бетон, арматуру и прочие стройматериалы строго по требованиям американцев. При этом необходимым оказалось начать сертификацию на стадии проектирования. Также выяснилось, что стандарты LEED не адаптированы под российские СНиПы.
Союз архитекторов России совместно с НП «Совет по «зеленому» строительству» разработали и зарегистрировали в РОССТАНДАРТЕ в 2013 г. систему добровольной сертификации «Оценка экоустойчивости среды обитания зданий и сооружений». По этой системе было сертифицировано более 150 зданий. Также есть отечественные системы сертификации «Зеленые стандарты» и система НОСТРОЯ.
Не исключено, что появление российских зеленых стандартов что-то изменит в отношении к «зеленому» строительству, однако для этого, скорее всего, должно вырасти другое поколение и измениться отношение к строительному делу как таковому: «Студенты, обучающиеся в зарубежных архитектурных и строительных университетах изучают методики подсчета жизненного цикла здания два года, у нас этого вообще нет, — объясняет Александр Ремизов, — Для начала в строительной практике можно было бы принять эту методику и внедрить расчет и оценку жизненного цикла здания, как обязательный на стадии проектирования, что могло бы кардинально изменить отношение к строительству. При рассмотрении затрат на строительство и эксплуатацию зданий на протяжении 25 лет выясняется, что гораздо более экономичным будет энергоэффективное, комфортное, со здоровой средой обитания здание, чем дешевое в строительстве, но неэффективное в эксплуатации сооружение. Самое главное в экоустойчивой архитектуре – это учет всех потребностей человека в здоровой и комфортной среде жизнедеятельности при гармоничном сосуществовании с окружающей средой.
Источник: www.mperspektiva.ru