В какие часы нельзя шуметь в новостройке

Закон о тишине в Московской области Для отдельной категории граждан шум способен создавать почти невыносимые условия, оказывать негативное воздействие на психику и, конечно, на общее

Закон о тишине — 2022: когда можно шуметь

Об этом законе вспоминают, когда мешают соседи или когда кто-то в шумной компании решает угомонить остальных. В таких ситуациях часто спорят, как и когда можно шуметь. Федеральный закон унифицирует условия для всех субъектов и ужесточит наказание за нарушение тишины. Как именно — рассказывает Mafin Media.

Норма шума в квартире

Шум — акустическое загрязнение воздуха. Юристы считают шумом любой звук, превышающий установленные санитарные нормы:

Для сравнения, самый комфортный звук для человека — 30 дБА, это, например, шелест листвы. Диалог звучит на уровне 60 дБА, но если люди ругаются — до 90 дБА. Когда звук превышает 140 дБА, как самолет при взлете, человек испытывает боль, и, если не защитить уши, возможен разрыв перепонки. Звуки выше 160 дБА могут привести к смертельному исходу.

Каждый субъект Российской Федерации самостоятельно регулирует закон о тишине, учитывая плотность населения, особенности территории и условия жизни.

До скольких и со скольких можно шуметь в квартире

Город	Часы тишины	Ремонт
Москва	С 23:00 до 07:00.	По будням и субботам с 09:00 до 19:00 и перерывом на два часа с 13:00 до 15:00*. В воскресенье и праздничные дни любые шумные работы запрещены.
Московская область	По будням с 21:00 до 8:00. По выходным и праздничным дням с 22:00 до 10:00.	По будням с 08:00 до 21:00 и перерывом на два часа. С 13:00 до 15:00. В субботу с 10:00 до 22:00 с перерывом. В воскресенье и праздничные дни с 15:00 до 22:00.
Санкт-Петербург	По будням с 22:00 до 08:00. По выходным с 22:00 до 12:00.	По будням с 08:00 до 22:00. В субботу, воскресенье и праздничные дни с 12:00 до 22:00.
Ленинградская область	По будням с 21:00 до 08:00. По выходным с 22:00 до 10:00.	По будням с 08:00 до 21:00 и перерывом с 13:00 до 15:00. По выходным с 10:00 до 22:00 с перерывом.

* Если новостройке меньше полутора лет, соблюдать тихий час необязательно.

В строгие рамки закона о тишине входят только жилые помещения. На придомовую территорию и некоторые общественные места тоже распространяются санитарные правила, но они мягче. Например, в подъездах, дворах, общежитиях, детских садах, больницах, санаториях, гостиницах и домах-интернатах тоже нельзя шуметь в ночное время, зато нет тихого часа и рамки ночи могут быть на пару часов короче.

Апартаменты приравниваются к коммерческим помещениям, и закон о тишине на них не распространяется. Но к апартаментам с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» применяются санитарные нормы. В таком случае поможет Роспотребнадзор. Чаще всего управляющая компания предлагает собственникам подписать документ, регулирующий этот вопрос.

Закона о тишине на даче не существует. Уровень допустимого шума и часы тишины зависят от населенного пункта. Так, в Московской области режим тишины регулирует закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

Что делать с нарушителями тишины

Если соседи постоянно включают громкую музыку, проводят нескончаемые ремонтные работы или вечеринки, нужно попробовать поговорить с ними, найти компромисс. Или рассказать о нарушении консьержу/охраннику.

В случае когда разговор бесполезен, стоит вызвать полицию. Если сотрудники приедут в разгар веселья и станут свидетелями происходящего, доказывать ничего не придется. Они зафиксируют нарушение тишины в рапорте и попросят потерпевшего написать заявление.

Полиция не всегда имеет право выписывать штраф сразу. Обычно информацию передают участковому. Он опрашивает заявителя, соседей, нарушителей и передает данные в местную административную комиссию, которая принимает решение о наложении штрафа. Суммы штрафов в регионах различаются.

Сумма штрафа при нарушении закона о тишине*
Город	Гражданин	Должностное лицо	Предприятие
Москва	1 000–2 000 руб.	4 000–8 000 руб.	40 000–80 000 руб.
Московская область	1 000–3 000 руб.	5 000–10 000 руб.	20 000–50 000 руб.
Санкт-Петербург	500–5 000 руб.	25 000–50 000 руб.	50 000–200 000 руб.
Ленинградская область	500–1 000 руб.	2 000–5 000 руб.	10 000–15 000 руб.

* При повторном нарушении сумма штрафа увеличивается.

Пожаловаться можно:

Жаловаться можно не только на соседей, но и на заведения, строительные работы и шум во дворе. Однако есть исключения:

• работы по устранению последствий аварий и стихийных бедствий;
• шум в связи с требованиями религии;
• плач ребенка младше двух лет.

Как измерить уровень шума

Зафиксировать нарушение тишины не так просто. К приезду полицейских шумная компания может успеть угомониться, и составить протокол об административном нарушении уже не получится.

Чтобы призвать соседей к ответственности, нужно доказать их вину: измерить уровень шума и зафиксировать его самостоятельно или обратиться за экспертизой в частную компанию или государственную службу санитарно-эпидемиологического контроля, например Роспотребнадзор. Так, жителям Пресненского района удалось добиться сноса ресторанной веранды недалеко от Патриарших прудов.

За арендаторов ответственны собственники квартир. Например, если нарушители не откроют полиции дверь, но сотрудники зафиксируют шум, штраф придет собственнику жилья.

Доказать вину соседа легче, если собрать доказательства, например:

• видео;
• аудиозаписи диалога с нарушителем;
• ксерокопии предыдущих заявлений в полицию, Роспотребнадзор и другие инстанции;
• экспертное заключение об уровне шума.

Есть еще несколько путей. Если звуки напоминают разрушение или возведение стен или перекрытий, можно вызвать Государственную жилищную инспекцию, чтобы проверить, узаконил ли сосед перепланировку. А еще, если ясно, что соседи — квартиранты, можно обратиться в Федеральную налоговую инспекцию. Возможно, собственник не платит налоги со сдачи квартиры в аренду.

Со скольких можно шуметь после принятия закона

Ранее мы уже рассказывали про законопроект, ужесточающий наказание для водителей за громкую музыку и глушитель «прямоток». В 2020 году в Госдуму внесли законопроект, который унифицирует рамки дня и ночи для всех субъектов. Его планируют рассмотреть во втором чтении в весеннюю сессию. Федеральный закон о тишине предусматривает более серьезное наказание для шумных соседей. Правки внесут в КоАП и Жилищный кодекс.

В конце 2021 года глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов предложил ввести административные штрафы за нарушение тишины:

• для граждан — от 2 500 до 5 000 руб.;
• должностных лиц — от 10 000 до 20 000 руб.;
• юридических лиц — от 50 000 до 100 000 руб.

Штрафы будут выписывать тем, кто нарушает допустимый уровень шума систематически — более двух раз в месяц.

Летом 2022 года общественная организация «Деловая Россия» предложила ужесточить закон о тишине в новостройках: запретить шумные работы с 20:00 до 8:00 с обязательным «тихим часом» с 14:00 до 16:00, а также запрет ремонта в праздничные дни и воскресенье.

Уровень повышенного шума для граждан, проживающих в Москве, на протяжении всего дня оказывает незаметное, но крайне пагубное влияние. Больше всего дискомфорт испытывают люди в больших городах. Одно дело, если человек находится вне пределов своего жилья, тогда ему ничего не остается, как смириться с высоким уровнем шума . … Закон о тишине в Тульской области – когда нельзя шуметь в частном и многоквартирном доме? Ночью считается период с 22 часов до 7 часов утра следующего дня. Реклама.

Закон о тишине в Московской области

Для отдельной категории граждан шум способен создавать почти невыносимые условия, оказывать негативное воздействие на психику и, конечно, на общее самочувствие. Тишина нужна для спокойного мирного времяпрепровождения, отдыха, потому это право является защищенным на уровне закона.

На территории Московской области действует главный нормативный акт — это областное законодательство под названием «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». В этом году в него не вносились поправки, только ранее — в 2019 году. Итак, рассмотрим его подробнее.

В последней редакции законодательство о тишине на территории Московской области предусматривает четкие временные ограничения, показывающие, на протяжении какого именно периода допустимо производить любой шум, когда допустимо выполнять работы по ремонту, включать громкую музыку и другое.

Категорически запрещается выполнять всякого рода шумные действия, которые могут беспокоить граждан по будням до 8:00 часов и после 21:00 часа, плюс, на выходные и по праздникам до 10:00 часов и по истечении 22:00 часов.

Строго запрещено:

• использовать приборы, который воспроизводят или особенно усиливают звуковые сигналы, сюда относятся установленные устройства на ТС, или в крупных торговых объектах, общепитах, заведениях для проведения досуга;
• громко разговаривать, петь, свистеть, кричать, использовать громкие музыкальные инструменты;
• осуществлять деятельность следующего направления: ремонтную, строительную, земляную, погрузку и разгрузку, применять громкие механические приспособления.

Законодательство также определяет дневной временной промежуток для отдыха – это тихий час с 13:00 часов до 15:00 часов.

В этот период в пределах расположения объектов – многоэтажных строений, частных сооружений, жилищных помещений, помещений общего пользования категорически запрещаются следующие действия, предполагающие шум:

• воспроизведение, усиление звуков очень громко при использовании разных устройств — сюда относятся и сигналы транспортных средств в торговых точках и объектах, которые обеспечивают питание и досуг гражданам;
• ремонтная деятельность, перепланировка, переустройство в жилищное помещение, также, в помещениях, являющихся нежилыми.

Указанное время — это определенный законодательством тихий час на территории Московской области. По этой причине тот, кто занимается дома ремонтом, обязан соблюдать в эти часы перерыв. Если этого не последует, что нарушители получат серьезный штраф.

Недопустимо делать ремонт и другие работы, предполагающие шум в жилищных и не жилых помещениях в случае, если подобные действия могут нарушать тишину и беспокоить граждан:

• до 09:00 часов, после 19:00 часов по будням;
• до 10:00 часов, после 19:00 часов в субботний день;
• целые сутки в воскресный день и по праздникам.

Не считается в регионе нарушением проведение упомянутых действий, если те совершаются в многоэтажном здании в течение шести месяцев с введения в эксплуатацию.

Какие действия считаются законными в регионе?

Есть список действий, которые не являются нарушением, потому не надо нести за них ответственность. Положения законодательства не имеют силы в следующих обстоятельствах:

• совершаются действия для предотвращения правонарушений, устраняются последствия аварий, бедствий;
• проводятся работы, нацеленные на обеспечение людям безопасности, также, обеспечивается работа объектов, которые являются значимыми элементами жизнеобеспечения граждан;
• осуществляются мероприятия публичного, общественного характера, например, культурные и спортивные мероприятия, церемонии и другое;
• выполняются действия, за которые предусматривается ответственность Кодексом России;
• выполняются работы, направленные на уборку государственных территорий, также и зимой.

Акты, которые диктуют режим тишины в регионе

Кроме упомянутого выше законодательства еще используются нормативы федеральные:

• закон под названием «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», где отражаются условия, необходимые для соблюдения, чтобы не нарушить санитарные нормативы;
• СанПиН, в котором рассматриваются вопросы по определению степени шума. Согласно данному акту, наибольшая степень шума днем должна быть не более 55 дБА (громкая речь и 45 дБА ночью.

Каждый из перечисленных документов выполняет значимую роль в законном обеспечении тишины и спокойствия граждан.

Куда необходимо подавать жалобу?

Законодательство о тишине на территории региона в текущем году для многоэтажных домов действует сегодня, потому, если жилец ощущает частый дискомфорт по причине непрекращающегося шума от соседей, строительной деятельности или организации, работающей ночью, то он имеет право подать жалобу в Роспотребнадзор.

Прибывший на место сотрудник замеряет исходящий шум, если источником этого шума является организация. Жалобу направят в административный орган и вскоре нарушителю придется ответить. Если некто грубо нарушает спокойствие людей ночью, то стоит позвонить в полицейский отдел. Наряд имеет право составить протокол и виновник будет оштрафован.

Когда именно организация нарушает закон, то можно отправлять жалобу в прокуратуру или судебное учреждение. Подобные меры помогут привлечь виновных граждан к ответственности, кроме того, возмещению морального ущерба, плюс, сопутствующих рассмотрению денежных растрат пострадавшим гражданам.

Несение ответственности

Нарушители обязаны уплатить штраф, если предупреждение, сделанное в первый раз, было проигнорировано.

Согласно ст. 3.1 Кодекса имеются такие штрафы:

• если виновником является простой гражданин – штраф от 1000 до 3000 рублей;
• если виновник должностное лицо – от 5000 до 10000 рублей;
• если организация виновник – от 20000 до 50000 рублей.

Если человек повторно нарушает порядок и это произошло в течение одного года, то величина штрафа увеличивается:

• для обычных граждан — 4000 руб.;
• для должностных лиц — 15000 –30000 руб.;
• для организаций — 60000 – 80000 руб.

Когда подобное нарушение происходит в третий раз и последующие:

• граждане — 5000 руб.;
• должностные лица — 50000 руб.;
• организации — 100000 –150000 руб.

Когда нельзя шуметь на стройке? В будни запрещено шуметь с 21 до 8 часов , в выходные и официальные нерабочие праздничные дни – с 22 до 10 часов . Кроме того, нельзя шуметь на стройке с 13 до 15 часов , если рядом с ней находятся: Жилые дома. Внутридворовые проезды. Детские, игровые и спортплощадки на территории жилых микрорайонов, образовательных и медицинских организаций, а также организаций, оказывающих социальные услуги. При нарушении тишины строителями, обращайтесь в Роспотребнадзор, Государственный административно-технический надзор, прокуратуру и другие надзорные органы. Строительные работы в выходные дни.

Звуковой дефект: в РФ хотят ограничить время шумных ремонтов в новостройках

В РФ предложили ограничить время для шумных ремонтных работ во всех жилых домах, включая новостройки. С такой инициативой в Минстрой обратилась «Деловая Россия», идею поддержали в Госдуме. Организация призвала установить повсеместный запрет на шумные работы с 20:00 до 8:00 и обязательный «тихий час» с 14:00 до 16:00, а в праздничные и воскресные дни запретить такой ремонт вообще. Сейчас «закон о тишине» не распространяется на квартиры в новостройках первые полтора года после их сдачи. При этом регионы вправе сами устанавливать допустимое время для шумных работ.

Право на тишину

По закону сегодня регионы сами регулируют правила соблюдения тишины в многоквартирных домах, напомнил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Власти субъектов устанавливают, в какие часы разрешено проводить шумные ремонтные и строительные работы, а в какие нет, сказал депутат.

При этом обычно правила не распространяются на новостройки в течение первых полутора лет после ввода дома в строй: в квартирах можно делать ремонт в любое время, за исключением ночи. Поэтому люди, которые решили жить с отделкой от девелопера, не защищены от шумных работ у соседей, сказал «Известиям» член генерального совета «Деловой России» Владимир Прохоров.

Организация предложила ввести повсеместный запрет на шумные работы, в том числе в новостройках, с 20:00 до 8:00, в праздничные дни и по воскресеньям, а также в обязательный «тихий час» с 14:00 до 16:00. Свое обращение «Деловая Россия» за подписью Владимира Прохорова направила в Минстрой (есть у «Известий»). Редакция направила запрос в ведомство.

Некоторые субъекты распространяют требования о соблюдении тишины в новостройках с первого дня после их ввода в эксплуатацию, отметил Владимир Кошелев. Парламентарий считает, что стоит распространить этот опыт на все регионы страны, и поэтому поддержал инициативу бизнеса.

— Реализация меры позволит обеспечить надлежащую защиту прав всех граждан. Также необходимо проработать вопрос контроля выполнения требований закона и привлечения к ответственности нарушителей, — сказал Владимир Кошелев.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский подчеркнул, что важно соблюсти баланс интересов. Чаще всего первичное жилье приобретают в ипотеку, и нередко до конца стройки люди одновременно платят по кредиту и за съемную квартиру, поэтому заинтересованы в скорейшем переезде. Проживающие в новых домах люди должны иметь право на комфортные условия и тишину, сказал он.

— Инициатива вполне обоснована, но, возможно, с корректировкой допустимого времени. Также можно отдавать решение этого вопроса на усмотрение собрания собственников жилья, — сказал депутат.

Он отметил, что подобные ограничения следует распространить и на апартаменты, у которых сейчас нет статуса жилья.

Повышение комфорта

Соблюдение звуковой гигиены — важное условие для поддержания комфортной обстановки в домах и сохранения здоровья жильцов, сказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Но в новостройках массовый ремонт неизбежен, поэтому нужно искать компромисс между шумными работами и потребностями людей, уверена эксперт.

— Особенно соблюдение шумового режима важно для тех, кто большую часть времени проводит дома: это родители с маленькими детьми, пожилые люди, работники на дистанционном режиме, — считает она.

Но необходимо не только законодательно установить режим тишины, но и контролировать его соблюдение, чтобы нарушители точно знали: это не останется незамеченным, добавила Юлия Дымова.

— От более четкой регламентации ремонтных работ выиграет подавляющая часть собственников жилья. Эта проблема особенно заметна в домах с отделкой после заселения. Переезжая сразу в готовые квартиры, многие надеются на спокойную и комфортную жизнь как для себя, так и для своих детей, — сказал замдиректора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов.

Однако зачастую реальность оказывается другой — в некоторых квартирах продолжается ремонт и в «тихий час», и поздно вечером, отметил он. В результате возникают конфликты и скандалы, подчеркнул девелопер.

Практика показывает, что люди, которые приобретают квартиры для собственного проживания, как правило, не затягивают с ремонтом, какая-то доля собственников начинает жить в новостройке спустя три-четыре месяца после получения ключей, добавили в Level Group. Три месяца — это вполне реальный срок, чтобы сделать ремонт в однокомнатной квартире или студии. Непрерывные шумные работы, которые могут длиться вплоть до ночи, нарушают покой первых новоселов и снижают уровень комфорта проживания в новостройке, подчеркнули в компании.

Запрет на шумные работы с 20:00 до 8:00 логичен, но «тихий час» с 14:00 до 16:00 — спорный вопрос, считает руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов.

Предложенная бизнесом мера может привести к небольшому подорожанию ремонта и увеличению сроков работ, которые выполняют сами собственники, сказал Сергей Нюхалов. При этом правила не отразятся на стоимости самих квартир, добавил он.

Когда нельзя шуметь . Любой шум запрещен с 23 до 8 часов по местному времени , шумные ремонтные и строительные работы ограничены дополнительно: в пятницу, субботу, воскресенье, а также в нерабочие праздничные дни — с 18 до 11 часов . Какова ответственность. Штраф: для граждан — от 500 до 2000 рублей; для должностных лиц — от 1000 до 5000 рублей; для юрлиц — от 3000 до 7000 рублей. Документ, регулирующий режим тишины.