Как сделать ремонт в квартире новостройке правильно? Какова последовательность ремонта в квартире с нуля? Как не допустить ошибок и на чем можно сэкономить?
Хронология ремонта: последовательность выполнения работ
Ремонт — это не шутки, это трудоемкий процесс, который требует тщательного планирования, опыта и знаний. Если вы решили сделать его самостоятельно, то должны знать, с чего начать, в какой последовательности действовать и как избежать подводных камней. Степан Бугаев — арт-директор студии «Точка дизайна», преподаватель Школы дизайна НИУ ВШЭ рассказал, как не ошибиться с подрядчиками, не затянуть черновые работы и когда пора закупать материалы и мебель.
Продумываем планировку
Весь процесс ремонта можно разделить на два этапа — планирование и реализацию. Если планированием не занимается дизайнер, то эта задача ложится на плечи самих хозяев квартиры. Подрядная организация, выполняющая ремонтные работы, вряд ли будет задумываться о том, где удобнее расположить розетки и сантехнику. На этапе планирования вам необходимо решить, что вы хотите изменить в своей квартире и какие материалы и технологии будете использовать. Заблаговременно позаботьтесь о том, чтобы все необходимые материалы были в наличии или готовы к поставке в нужное время.
Рисуем планы
Начать лучше с обмерного плана вашей квартиры: он поможет вам более четко представить возможности и характеристики помещения. Можно использовать уже готовый план БТИ, доступный для всех без исключения собственников жилья. Следующий шаг — подготовка плана расстановки мебели, на котором будет изображен окончательный вариант вашей квартиры. На нем обязательно обозначьте желаемое расположение мебели и сантехники.
Выбираем бригаду
Если с покраской стен в гостиной вы справитесь сами, то самостоятельно сломать перегородки и возвести новые сможете вряд ли. Поэтому следующий шаг — выбор исполнителей. Дешевле нанять бригаду, не состоящую в подрядной организации, но советуем найти надежную строительную компанию. Лучше выбрать ту, которая работает поэтапно — на случай, если вы внезапно решите сменить подрядчика. В процессе ремонтных работ желательно появляться на объекте не реже раза в неделю, поставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работы выполнялись добросовестно: в срок и в соответствии со всеми вашими пожеланиями.
Начинаем черновые работы
Сам ремонт состоит из нескольких этапов, каждый из которых длится в среднем около месяца: черновые, инженерные и чистовые работы. Черновой этап — это начальный этап ремонта, он самый трудоемкий. Во время черновых работ проводится демонтаж и монтаж стен, а также стяжка полов.
После того как снесли ненужные перегородки и возвели новые, необходимо проштробить стены. Другими словами, в стенах нужно проделать борозды для того, чтобы на следующем этапе уложить в них все необходимые коммуникации: дренажные трубопроводы системы кондиционирования, ГВС, ХВС, электрику, канализацию.
Следующий шаг — заливка стяжки пола. Она обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия. Перед тем как приступить к стяжке, необходимо предварительно проложить трубопроводы системы отопления.
Последние черновые штрихи — оштукатуривание стен, подготовка их к финальному покрытию (грунтовка), а также установка натяжного потолка или покрытие потолка ГКЛ.
Просторная квартира в новостройке с отделкой . Согласно общепринятым законам, прием квартиры от застройщика можно осуществлять уже через неделю после сдачи дома в эксплуатацию. Однако это лишь в теории. … Роскошный дизайнерский ремонт квартиры в новостройке . Прибор для подключения стиральной машины должен находиться на уровне не ниже пяти сантиметров от пола, в противном случае потребуется обустройство дополнительного подиума, чтобы стоки по трубе беспрепятственно стекали. В обязательном порядке проверьте качество установленной сантехники, в том числе кранов в ванной и кухонной комнате.
Ремонт в новостройке: с чего начать и правильная последовательность работ?
Дом наконец достроен, долгожданные ключи получены – новоселы могут заселяться в новую квартиру. Однако радость от этого события, как правило, быстро сменяется хлопотами, ведь впереди – ремонт и отделка.
С чего начать ремонт квартиры новостройки? Как не допустить ошибок и на чем можно сэкономить? В какой последовательности делать ремонт в квартире с нуля? – обо всем этом и многом другом расскажут специалисты Remontnik-Minsk.by.
Когда начинать ремонт в новостройке?
С момента подписания документов на право владения собственностью, вы начинаете вносить квартплату, за пользование придомовой территорией, вывоз строительного мусора и бытовых отходов. Поэтому на вопрос, когда или с чего начать ремонт в новостройке, ответ один – чем раньше, тем лучше! Чем раньше вы начнете жить в приобретенной новостройке, тем меньше ненужных издержек вы будете нести.
Как сделать ремонт в новой квартире недорого, чтобы он радовал практичностью на многие годы? Какова правильная последовательность ремонта в квартире новостройке, и стоить ли верить «страшилке», что фундамент дома после постройки должен «усесть»? Попробуем разобраться.
Действительно, новострой дает усадку, однако при соблюдении технологий строительства, этот процесс должен завершиться еще до момента сдачи дома в эксплуатацию (в среднем – 18 месяцев), и все этапы ремонта в новостройке можно начинать в этом же году. Если уже после сдачи дома в ванной появились трещины, штукатурка сыпется, а на дверях наблюдается перекос – смело предъявляйте претензии застройщику в судебном порядке. Оценить качество построенного жилья на наличие дефектов и ошибок лучше с привлечением профессиональных строителей, кому вы собираетесь доверить ремонт квартиры. Дефектовка квартиры позволит вам частично или полностью компенсировать затраты, а подрядчикам – правильно решить с чего начать и составить последовательность ремонта в вашей квартире новостройке.
Новостройка без отделки — с чего начать ремонт?
В первую очередь вам понадобится подробный дизайн-проект ремонта и смета. Помимо визуализации, дизайн-проект позволяет спланировать помещение максимально удобно и функционально, учесть электрическую разводку, места установки светильников, сантехники, расстановку мебели.
Игнорирование этого важнейшего этапа может привести к перерасходу материалов, дополнительным издержкам, необходимости переделывать уже сделанное. Поэтому если вы хотите сделать ремонт в новостройке качественно, и при этом не переплачивать, то ответ на вопрос «с чего начать ремонт в новостройке?» для вас должен быть очевиден – с составления дизайн-проекта и сметы.
Доверьте эти задачи специалистам Remontnik-Minsk.by и можете не сомневаться в том, что все работы будут выполнены по первому классу!
Последовательность и этапы ремонта квартиры
Безусловно, порядок ремонта в квартире зависит от состояния, в котором вам досталась новостройка: имеет ли она «голые» стены или черновую отделку. Однако, какие бы идеи вы не задумали воплотить в жизнь, важно определить, в какой последовательности пошагово провести ремонт в квартире:
- Этап 1. Удаление старых покрытий со стен, пола, потолка (штукатурка, побелка, линолеум, обои и т.д), в новой квартире этот этап ремонта не актуален.
- Этап 2. Установка системы принудительной вентиляции, смена окон, дверей, радиаторов, монтаж электропроводки.
- Этап 3. Возведение межкомнатных перегородок (если ремонт в новостройке предполагает перепланировку).
- Этап 4. Черновые отделочные работы по подготовке стен и потолка: грунтовка, оштукатуривание, шпатлевка.
- Этап 5. Стяжка пола (чтобы сделать его ровным, если это требуется).
- Этап 6. Чистовая отделка стен и потолка (оклейка обоями, покраска, побелка и т.д), облицовка плиткой.
- Этап 7. Укладка напольного покрытия (паркет, ламинат, линолеум, плитка – все зависит от желания клиента).
- Этап 8. Установка межкомнатных дверей.
- Этап 9. Расстановка мебели и декора.
Решая, с чего начать ремонт в квартире –новостройке, закажите комплексный ремонт – специалисты одной компании оптимально сочетают различные операции и смогут значительно сократить сроки.
Ремонт в новостройке от застройщика VS ремонт своими силами: что предпочтительнее?
Если ремонт для вас – дело слишком хлопотное, можно заказать чистовую отделку от застройщика, цена которой закладывается в стоимость жилплощади. Поскольку застройщик, как правило, заказывает материалы оптом, они обходятся ему дешевле, нежели вы будете покупать их самостоятельно. На первый взгляд, все логично, но давайте посмотрим, как сделать ремонт в новой квартире, с другой стороны.
Ремонт от застройщика имеет недостатки. Так, например, жильцам предлагают всего несколько вариантов отделки и все они, как правило, стандартные и неинтересные. Кроме того, строители не заинтересованы в высоком качестве работ, поскольку их главная цель – как можно быстрее сдать объект в эксплуатацию, поэтому не удивляйтесь, если «переделывать» ремонт вам придется раньше, чем вы ожидали.
Если вы хотите, чтобы технология и порядок ремонта в квартире проводились грамотно, а отделка жилья была выполнена качественно и соответствовала вашему вкусу, то лучше сразу делать все по уму. Бригада профессиональных мастеров Remontnik-Minsk.by возьмет на себя все этапы работ, от «А» до «Я», под ключ. Мы гарантируем точное соблюдение сроков и этапов ремонта в новостройке без отделки, доступную ценовую политику, высокое качество.
Этапы ремонта в новостройке без отделки с нуля пошагово и сколько нужно денег. Поэтапный порядок работ с фото и видео. … Довольно часто квартиры в новостройках приобретаются без какой-либо отделки . Это обусловлено тем, что стоимость такого жилья гораздо ниже, чем с ремонтом . К тому же становится возможным выполнить обустройство по своему вкусу. Однако для этого нужно разобраться, как и с чего начинать ремонт в новостройке без отделки поэтапно, рассмотрев схемы и примеры работ с фото-примерами. Содержание. Какой вид имеет новая квартира без отделки . Из чего состоит ремонт новой квартиры. Что можно и что нельзя в новой квартире – памятка начинающим ремонт .
Семь этапов проведения ремонтных работ при ремонте новостройки с нуля
Каждый, кто стал счастливым обладателем квартиры в новостройке, задумывается о скорейшем ремонте. Независимо от того, планируется ли сделать ремонт своими руками или же нанять бригаду рабочих, без пошагового плана не обойтись.
Стоимость работ
Ремонт квартиры в новостройке с нуля – не самая простая задача. Чтобы сэкономить время и силы, лучше поручить ее профессионалам. Специалисты компании «ЕвроДом» готовы выполнить ремонт любой сложности по приемлемым ценам. Ознакомиться с расценками и вызвать мастера для расчета сметы можно здесь.
Но если вы все же решили делать ремонт своими силами, вам пригодится приведенная ниже краткая последовательность работ.
Какие этапы включает в себя ремонт в новостройке с нуля?
Первый этап – это подготовительные работы. К ним относятся: перепланировка (снос старых межкомнатных перегородок, возведение новых, перенос радиаторов отопления), устранение щелей между плитами, обустройство звукоизоляции.
Второй этап – это монтаж сантехнических приборов и электропроводки. В некоторых случаях на этом этапе также выполняется устройство индивидуального электрощитка в квартире. Если нужно провести телефонные кабели, интернет и другие коммуникации, их также выполняют на этом этапе.
Третий этап – черновая отделка полов. Если планируется уложить теплый пол, то это также делается на данном этапе. Черновая отделка предусматривает выравнивание плиты перекрытия и обустройство стяжки.
Четвертый этап – выравнивание стен. Выравнивание может выполняться классическим способом – с помощью штукатурки – или же при помощи гипсокартонных плит. Арки в дверных проемах, ниши и межкомнатные перегородки из гипсокартона также возводятся на данном этапе.
Пятый этап – замена (при необходимости) входных дверей и оформление оконных откосов. После завершения этого этапа можно приступать к отделке потолков – окрашиванию, побелке или обустройству натяжных конструкций.
Шестой этап – отделка стен: окрашивание, поклейка обоев, оформление стенных ниш и т.д. После отделки стен выполняется монтаж розеток и выключателей, устанавливаются осветительные приборы.
Седьмой этап – финишная отделка пола, монтаж порожков и плинтусов, за которым следует сборка мебели и установка техники. После этого можно выполнить генеральную уборку.
Вам может быть интересно:
Стиль модерн в дизайне интерьера: 40 фото
Уникальный стиль модерн, который еще называют ар-нуво или belle epoque, отлично смотрится в интерьерах загородных домов и в архитектуре. Мы собрали дл.
Дизайн квартиры в стиле неоклассика: 48 фото
Кухня Дизайн квартиры в стиле неоклассика — это, прежде всего, кухня. Эта кухня с полуостровом и отделкой столешницы и фартука мрамором может порадов.
Английский стиль в дизайне интерьера: 50 фото
Английский стиль — это поразительное сочетание исключительной британской сдержанности и удивительного разнообразия материалов, тканей, орнаментов и фо.
Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке : что включено, отличие от черновой и чистовой отделки . Как правильно принять квартиру в новостройке с . … В процессе осмотра квартиры с предчистовой отделкой перед приемкой необходимо знать, какие работы должны быть выполнены и на что стоит обратить более пристальное внимание. Стяжка пола. … «Купим квартиру, а потом как-нибудь дёшево сделаем ремонт сами» вместо «Купим квартиру и доплатим за то, чтобы в неё можно было въехать сразу». По мнению многих застройщиков, чтобы привлечь клиента, цена за квадратный метр с отделкой не должна превышать цену квадратного метра без неё больше, чем на 10%.
В каком порядке делать ремонт в комнате?
Очень важно определить реальный объем работ и соотнести их со своими финансовыми возможностями. Все проектно-дизайнерские решения нужно принимать до начала собственно ремонтных работ. Переделывать накладно, долго и порой невозможно.
С чего начинать ремонт комнаты?
Справившись с подготовительным процессом и оказавшись перед голыми ободранными стенами, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих расходов и работ. Однако уже можно сориентироваться, где и что будет находиться, какие цвета оптимальны в той или иной комнате и где будут установлены компьютер, телевизор и прочая электрическая техника. Обязательно обращаем внимание на расположение окон и потребность в дополнительном освещении комнат. Зачем? Потому что начинать ремонт следует с оборудования или переоборудования электрической сети, включая и расположение светильников — основных и дополнительных.
Это нужно делать как в старых квартирах, которые ремонтируются полностью, так и в новостройках. Ни для кого не секрет, что в новых домах проводка монтируется без учета пожеланий хозяина. У каждого новосела неизменно возникает стремление максимально приспособить жилье под свои потребности. Обилие электрической техники требует наличия оптимизированной мощной электросети со многими ответвлениями. Очень неудобно в новой квартире разматывать всевозможные удлинители и устанавливать дополнительные розетки.
Параллельно с электрической сетью следует смонтировать систему кондиционирования и элементы крепления приборов отопительной сети. Также необходимо выполнить работы, требующие долбления, сверления, нарезания канавок, штраб, выемок и прочего уродования стен, пола и потолка, сопровождающегося образованием пыли и осколков кирпича, бетона и гипса. Затем спокойно убираем мусор и приступаем к подготовке основания будущего пола.
Здесь вариантов несколько:
установка чернового дощатого пола;
заливка бетонной стяжки;
подготовка под монтаж теплого пола;
Что дальше?
Следующий этап ремонтных работ касается окон. Если требуется замена — меняем. Если окна уже установлены и удовлетворяют вашим запроса, то этот этап пропускаем, не забыв проинспектировать состояние откосов, наличие теплоизоляции, герметизацию щелей. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни. Очень сложно устранить эти вроде бы очевидные недостатки после штукатурки и покраски стен или наклеивания обоев. Внутренние подоконники тоже желательно установить. Защитить их от брызг краски и шпаклевки поможет полиэтиленовая пленка.
Конечно, эту работу можно сделать и позже, при монтаже межкомнатных дверей, но практичнее этот вариант.
Если в комнате стены требуют дополнительного выравнивания и значительного объема работ перед покраской, то рассчитайте общее количество строительных смесей, необходимых для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Стройматериалы, несмотря на дороговизну, всегда следует брать с небольшим запасом. Очень неудобно бегать за мешком-двумя шпаклевки, которая, как правило, заканчивается в самый неподходящий и ответственный момент.
Последовательность работ по ремонту и отделке комнаты: частые вопросы
• Что сначала: стяжка пола или штукатурка/шпатлевка стен?
Ответ на этот вопрос однозначен — перед началом отделки стен необходимо закончить все подготовительные работы с полом. Он должен быть готов, после уборки, к установке декоративного напольного покрытия.
Напольное покрытие монтируется в последнюю очередь, будь то ламинат, паркет или наливной пол с 3 D эффектом. Подготовленное основание пола закрывается картоном или пленкой — это позволит легко убрать следы штукатурных работ, а такие возникают неизбежно.
До начала шпаклевочно–штукатурных работ нужно закончить все манипуляции с гипсокартоном, если таковые предусмотрены. Все перегородки, ниши, декоративные и функциональные детали должны быть сделаны до начала «мокрой» фазы отделки. Все работы такого рода, включая выравнивание потолка, нужно выполнять за один технологический цикл, чтобы не возвращаться к ним, вспомнив, например, что « где-то здесь» задумана ниша для хранения лыж или установка сейфа.
• Что сначала: напольное покрытие или установка дверей?
Напольное покрытие любого типа следует настелить до монтажа межкомнатных дверей. Это поможет избежать ошибок при их установке и добиться минимального зазора между порогом или плоскостью пола и створками двери. Установка двери — работа чистая и точная, не требующая использования растворов, клея или иных веществ, способных запачкать чистый пол. Применяющиеся при этом инструменты повредить его, при аккуратной работе, не в состоянии.
Но это касается непосредственно двери. Дверную коробку можно поставить раньше – перед выравниванием стен. Это позволит убрать все щели и неровности возле проема. Если же стены и проемы изначально идеальны, можно отложить монтаж коробки на потом.
При досрочном монтаже коробки важно учесть высоту будущего напольного покрытия!
• Что сначала: клеить обои или укладывать ламинат (паркет, ковролин)?
Обои любого типа на подготовленные стены клеятся до начала работ по укладке декоративного полового покрытия. Это справедливо и для покраски стен.
Правда, по этому вопросу есть разные мнения. Сторонники второго варианта отвечают на этот вопрос так же, как и на вопрос о том, что сначала: красить потолок или приклеивать потолочный плинтус. Согласно их позиции, обои клеятся после установки пола и потолочного плинтуса, потому что заменить отделку стен можно в любой момент, не трогая плинтусов ни снизу, ни сверху. А кромки обоев достаточно просто ровно обрезать по уровню плинтуса.
Покраска же потолка производится после установки верхнего плинтуса. В этом случае очень удобно устранить все неровности и неплотности соединения, а затем плинтус и потолок окрашиваются за один прием и выглядят монолитно.
• Что сначала: натяжной потолок или обои/покраска?
Специфика натяжных потолков позволяет установить их на финальном этапе ремонтных работ, после покраски стен и поклейки обоев. Это работа очень чистая, и повредить стены или пол при ее выполнении довольно трудно.
Принцип очередности работ «сверху — вниз» в этом случае не срабатывает. Он касается, преимущественно, традиционных ремонтных работ. Новые технологи вносят свои коррективы. Сами специалисты, монтирующие натяжные потолки, рекомендуют приглашать их к концу ремонта.
***
Если составить короткий список последовательности ремонтных работ в комнате, то выглядеть он будет таким образом:
электропроводка; система отопления и кондиционирования; подготовка основания пола; демонтаж/монтаж окон; подготовка стен под обои или покраску; потолок (все работы); покраска стен или оклейка обоями; чистовой пол; монтаж дверей; пороги и напольный плинтус; натяжные потолки.Этот порядок — не аксиома. Каждый мастер выбирает ту последовательность, которая удобна именно ему. Но в целом очередность выглядит примерно так.
Последовательность ремонта квартиры в новостройке . Ремонтные работы, как для вторичного жилья, так и для новостроек ничем не отличаются. Тем не менее, в ходе отделки квартиры в новостройке , не каждый пункт можно позволить себе выбросить из предлагаемого обязательного перечня. Впрочем, исходя из ситуации, некоторые шаги можно и обойти, но вот относительно нарушения последовательности тактика исполнения должна быть несокрушимой. … В этом и состоит схематический план отделки квартиры в новостройке . В идеале хорошо сразу определиться с дизайном и запастись требуемым инструментом. Перед усадкой.
- https://www.inmyroom.ru/posts/11839-hronologiya-remonta-v-kakoy-posledovatelnosti-vypolnyayutsya-raboty
- https://remontnik-minsk.by/news/remont-v-novostrojke-s-chego-nachat-i-pravilnaya-posledovatelnost-rabot/
- https://evdom.ru/blog/sem-etapov-provedeniya-remontnyh-rabot-pri-remonte-novostrojki-s-nulya/
- https://domosedy.com/2017/05/v-kakom-poryadke-delat-remont-v-komnate.html