В каком банке лучше оформить ипотеку на новостройку

Условия ипотеки на строящееся жилье в банках Москвы. Действующие предложения 2022 года в Москве, оформление заявки онлайн на банковском сайте

Ипотека на новостройку: выгодные предложения банков

Покупка квартиры в новостройке может стать удачным решением жилищного вопроса среднестатистической российской семьи. Но, поскольку такой объект недвижимости стоит недешево и купить его своими силами могут далеко не все. Альтернативным выходом является оформление ипотеки в банке. О всех нюансах и особенностях данной сделки, а также о наиболее привлекательных ипотечных предложениях российских банков вы узнаете из данной статьи.

В каком банке взять ипотеку на новостройку?

Для человека, принявшего решение взять ипотеку на покупку квартиры в новом доме, самым актуальным вопросом является: в каком банке лучше всего оформить данный вид соглашения? Рассмотрим предложения банков по предоставлению ипотеки с первоначальным взносом.

Ипотека в Сбербанке России может быть оформлена по предложению «Акция на новостройки под 10%». Годовой процент стартует от 10%, минимальная сумма — 300 тысяч рублей, а срок возврата 30 лет.

Банк Уралсиб предлагает молодым семьям «Покупку строящегося жилья». Условия по данной программе следующие:

• первоначальный взнос — 10% от цены квартиры;
• ставка от 10,5%;
• срок кредитования в пределах 25-ти лет;
• взять в долг можно 300 тыс.- 50 млн. руб.

Банк «Открытие» выпустил предложение «Новостройка». Первоначальный взнос составляет 15%, годовая процентная ставка равна 10%, срок кредитования — 30 лет. Максимальный размер ипотеки — 30 миллионов рублей.

Банк Москвы «Новостройка» — аванс 15%, ставка от 11,15%, период кредитования от года до 30, сумма 300 000 – 20 000 000 руб.

Газпромбанк и ипотечная программа «Первичный рынок». Здесь авансовая сумма составляет 10%, годовой процент от 10%, период действия соглашения до 30 лет, минимальный размер кредита 500 000 руб.

Евразийский банк предлагает «Займ на строящееся жилье». Здесь первоначальный взнос составляет не менее 20% от цены объекта, ставка — 9,75%, срок 5 — 25, минимальная сумма 300 000. Максимальная сумма по кредиту на новое жилье не установлена, так как решение принимается индивидуально для каждого клиента (чем больше источников дохода потенциальный заемщик сможет предоставить, тем более крупную сумму банк будет готов выдать в долг).

Эксперт Банк: предложение «Новостройка в Москве» — аванс от 15%, проценты в год 13,5%, период действия договора — 25 лет, величина кредита — 300 тысяч — 20 млн.

Тинькофф Банк: «Первичная недвижимость» — первый взнос 20%, процент по кредиту от 8,75%, срок — 3 десятилетия, максимум выдадут 99 миллионов.

АКБ «РосЕвроБанк»: «Под материнский капитал». В название программы уже заложена идея того, что в качестве авансовой суммы может быть использован сертификат на предоставление материнского капитала. Главное, что его сумма (примерно 450 тысяч) соответствовала требуемым 15% стоимости квартиры в новом доме. Срок действия соглашения — 20 лет, объем ипотеки до 20 млн.

Московский индустриальный банк предлагает займ «Под ключ». Здесь под годовой процент стартует от 9,8% при условии внесения аванса в виде 50% от стоимости жилья. Получить в долг физические лица могут от 100 000 до 10 000 000 на 30 лет.

Ипотека на новостройку без первоначального взноса

Не все заемщики, мечтающие о собственном жилье, имеют возможность внести за него первоначальный взнос. Поэтому вопрос о том, какие банки оформляют ипотеку без аванса либо с использованием материнского капитала, для таких граждан особенно актуален. Как правило, в категорию таких заемщиков попадают молодые семьи и военнослужащие, так как времени скопить нужную сумму у них попросту не было, ну а залоговое жилье (кредит под залог выдают, к примеру без подтверждения доходов) — вообще роскошь.

Рассмотрим предложения российских банков, в которых предусмотрены льготные условия кредитования молодых семей.

• Сбербанк Россиипредлагает кредит в рамках государственной программы «Обеспечение жильем молодых семей» — ставка 12,5%, сумма кредитования 300 000, период действия соглашения — 30 лет.
• Банк ВТБ 24 устанавливает процентную ставку на отметке 11,4% при условии заключения договора с внесением суммы сертификата о получении материнского капитала в качестве первого взноса. Размер ипотеки стартует от 500 000. Время на возврат долга стандартное — тридцать лет.
• Райффайзенбанккредитует под 10,9% при оформлении минимум 500 000 руб.
• ОТП Банк ставку установил на отметке 9,1%, минимальная сумма 435 000 р. Важное условие, чтобы сумма сертификата равнялась 20% стоимости нового жилья.
• Тинькофф предлагает процентную ставку в виде 12,75%.

Также в вышеперечисленных банка действуют выгодные предложения для военнослужащих. Так, в Сбербанке военные могут оформить кредит на квартиру в новостройке под 10,9% в год на срок 20 лет. Больше предложений по оформлению военной ипотеки здесь:

Документы

Образец свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру

Для оформления ипотечного договора с финансовой организацией заемщик должен позаботиться о наличии таких обязательных документов:

• паспортный документ, содержащий адресную регистрацию;
• второй документ личности (военный билет, удостоверение водителя, загранпаспорт и т.д.);
• выписка из трудовой книжки;
• справка с места работы о среднемесячной сумме заработка за последний период (3-6 месяцев);
• документация на залоговое имущество (если необходима);
• акт, подтверждающий наличие у заемщика авансовой суммы;
• если ипотека оформляется по акции «Молодая семья», то дополнительно необходимо предъявить акт о браке, свидетельство о рождении малыша, справку о доходах супруги (супруга) и т.д. Помните, что возраст одного супругов должен быть до 35;
• документы на материнский капитал, если кредит берется под него;
• документы созаемщика, если таковой имеется (паспорт, справка о доходах и т.д.);
• заполненная анкета-заявление (бланк выдают непосредственно в банке вместе с заполненным образцом).

Для получения одобрения заявки на ипотеку, у соискателя также должна быть безупречная репутация заемщика (отсутствие долгов, просрочек и непогашенных кредитов).

Как оформить в собственность квартиру в ипотеке в новостройке?

После того, как пройдены все процедуры и клиент получил квартиру в новостройке по ипотеке, перед ним встает новый вопрос — куда обращаться, чтобы оформить данное жилье в свою собственность? Для начала необходимо позаботиться о наличии таких документов:

• паспортные документы совершеннолетних членов семьи;
• акты о рождении детей;
• соглашение с застройщиком;
• ипотечный договор с банком;
• согласие кредитора на право владения недвижимостью, взятой в кредит;
• акты из БТИ;
• квитанция об уплате государственного сбора в размере 2 тысячи рублей.

Далее с подготовленной документацией, владелец жилья должен отправиться в отделение Росреестра своего района, где и происходит оформление квартиры в собственность владельца. Сделать это необходимо в течение первого месяца после приобретения жилья.

О том где и как взять ипотеку на вторичное жилье читайте здесь:

Что нужно учитывать при планировании ремонта . Подходы к ремонту квартиры в новостройке . Ремонт по плану или дизайн проекту. Быстрый ремонт с нуля. С чего начинается ремонт в новостройке . Подготовка к ремонту в новостройке без отделки. … Обязательно чётко определяются все этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово. Здесь есть несколько основных блоков работы. Каждый включает в себя ещё подпункты, и выдерживается их порядок . В целом последовательность ремонта в новостройке включает в себя такие фазы … Учитывайте такой подъём и делайте площадку под ванну аналогичной толщины. Есть два варианта создания такого подиума: Из кирпича, при этом швы затираются заподлицо всей кладке.

Ипотека на новостройки в Москве

Купить квартиру в новостройке в ипотеку в Москве. На этой странице представлено 48 действующих на август 2022 года в банках Москве предложений оформить ипотеку на новостройку со ставкой от 4.4%. Выбери подходящий вариант и подай заявку на кредит онлайн.

Новый

Новый

Новый

Новый

Напишите нам

Расскажите, если вы заметили неточность в описании кредита. Мы обязательно проверим всю информацию и внесём изменения.

ТОП 10 банков с лучшими предложениями месяца по ипотеке на новостройку

* Сумма платежа рассчитана для кредита на 1 млн. руб на 5 лет

от 4,9% до 21,3% годовых

от 100 000 до 7 000 000 рублей

от 13 месяцев до 7 лет

от 18 826 до 27 223 руб/мес

от 4,9% до 26% годовых

от 100 000 до 2 000 000 рублей

от 13 месяцев до 7 лет

от 18 826 до 29 941 руб/мес

от 5,4% до 27,4% годовых

от 30 000 до 7 000 000 рублей

от 6 месяцев до 7 лет

от 19 056 до 30 775 руб/мес

от 5,5% до 25,99% годовых

от 50 000 до 7 500 000 рублей

от 19 102 до 29 935 руб/мес

от 5,5% до 25,2% годовых

от 50 000 до 5 000 000 рублей

от 24 до 60 месяцев

от 19 102 до 29 469 руб/мес

от 6,9% до 32,9% годовых

от 200 000 до 5 000 000 рублей

от 12 месяцев до 15 лет

от 19 755 до 34 158 руб/мес

от 7,9% до 14,4% годовых

от 300 000 рублей

от 20 229 до 23 477 руб/мес

от 9.8% до 25,4% годовых

до 1 000 000 рублей

от 21 149 до 29 587 руб/мес

от 9,99% до 31,99% годовых

от 500 000 до 30 000 000 рублей

от 21 243 до 33 587 руб/мес

Московский Кредитный Банк

от 11,7% до 27,8% годовых

от 100 000 до 5 000 000 рублей

от 6 месяцев до 15 лет

от 22 094 до 31 016 руб/мес

Отзывы об ипотеке на новостройку

Ира Глухова (Москва) | 31 Августа 2018 |

Комментарий: У меня вклад Потенциал+ в Альфа банке. выбрала именно этот вклад, так как по нему можно не только снимать, но и наоборот пополнять счет вклада, что я периодически и делаю. Процентная ставка зависит от пакета услуг, но вообще по этому вкладу и с хорошим пакетом услуг можно получать до 5.9 процентов годовых. В отделении была один раз, когда открывала вклад, а так слежу за вкладом и пополняю его онлайн.

True False (Москва) | 19 Июля 2022 |

Комментарий: Ужасно медленное обслуживание. Мало того, что время работы с 09.30 до 17.00 слабо говорит о клиентоориентированности (не совсем понятно, кто в обычный рабочий день должен ходить туда?), так вдовесок работает одно окно. из 7. Ждал «очереди» 20 минут, в 13ч, когда передо мной никого не было. Очевидно, что при наличии очереди эти 20 минут легко превращаются в 60. Оператор всё делает не торопясь (наверное, для банка плюс, для клиента, очевидно, минус).

Комментарий: Оформляла свою первую кредитную карточку в этом банке! Как водится первый раз это всегда страшно, кажется сейчас оформят и все, и теперь только на один кредит работать придётся. Но нет, достаточно подробно проконсультировали, оформили карточку с бесплатным обслуживанием и большим безпроцентным периодом, никаких дополнительных оплат и всего такого. Все очень нравится, советую!

Адреса отделений банков, где взять ипотеку на новостройку

Ипотека на новостройку в Москве возможна без первоначального взноса, это разновидность кредита в банке под залог строящегося жилья. На карте выведено расписание работы, телефоны и адреса банковских отделений, предлагающих взять ипотеку в строящемся доме в Москве. Онлайн-заявка заполняется на сайте выбранного банка.

По сведениям на август 2022 года, в городе Москва при покупке квартиры в новостройке в ипотеку высокая вероятность одобрения в Сбербанке. По предложению «Ипотека на новостройку» заемщик получает ипотеку на строящееся жилье на сумму от 300 000 до 100 млн. руб сроком от 1 до 30 лет. Процентная ставка от 9,9% годовых.

Перед тем как взять ипотечный кредит на новостройку в банке Москвы, тщательно изучайте условия кредитования и надежность банка. У каждого банка на этой странице есть лицензия Центробанка РФ на кредитно-финансовые услуги в Москве и всей стране.

Примерный порядок такого ремонта квартиры в новостройке может включать в себя: выравнивание потолка стартовой и, по договорённости, финишной шпатлёвкой; выравнивание шпатлёвкой стеновых поверхностей. … В новостройке пол – это голая плита, которую нужно не только выровнять, но и уложить слой звуко- и теплоизоляции . Для этого в первую очередь засыпается слой керамзита толщиной около 5 см. Предварительно следует заделать все отверстия клеевым составом или монтажной пеной. После керамзита основание заливается бетонной смесью. … А наши читатели уже делали ремонт в квартире? Вам помогали строительные бригады или вы делали его самостоятельно?