В каком городе россии самые дешевые квартиры в новостройках

Средневзвешенная цена новостроек в России выросла с ноября 2020 года на 31 процент и составила 119,6 тысячи рублей за квадратный метр. Города с самыми дешевыми и самыми дорогими предложениями названы в аналитическом обзоре Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Наиболее доступными оказались новостройки в Ингушетии.

Самые дешевые квартиры в России: где выгоднее всего покупать жилье

Самые дорогие города для покупки недвижимости – Москва и Санкт-Петербург, что объясняется более высокими зарплатами и повышенным спросом. Те, кому хочется найти жилье подешевле, стремятся в другие регионы и города поменьше. Многие даже готовы на переезд, поэтому поиск недорогой квартиры или дома всегда актуален. Мы проанализировали рынок недвижимости и отзывы тех, кто уже приобрел дешевое жилье, и на основе этого составили для вас список городов, где можно выгоднее всего купить квартиру.

Где жилье в России дешевле

Самое дешевое жилье в России нужно искать не в городах-миллионниках и даже не в крупных городах. В них стоимость жилья очень высокая, даже если оно самое простое и бюджетное. При больших городах есть так называемые города-спутники, возле которых располагаются еще более мелкие города и поселки городского типа (ПГТ).

К примеру, при желании быть поближе к Москве можно рассмотреть Смоленск, где цена 1 м 2 жилья в среднем равна 24 тыс. р. Это будет многоквартирный дом в хорошем состоянии. В домах чуть хуже жилье будет еще дешевле.

ПГТ и различные поселки стоит рассматривать тем, чьи профессия и образ жизни позволяют переехать даже глубинку. Здесь обзавестись своим жильем гораздо проще. При наличии автомобиля поездка в крупный город не станет проблемой.

Еще можно отслеживать объявления о срочной продаже квартир. Их стоимость всегда ниже, поскольку владельцам нужно быстро продать недвижимость.

В каких городах России самые недорогие квартиры

Среди крупнейших городов самый низкий уровень цен на вторичном рынке зафиксирован в Челябинске. Средняя цена 1 квадратного метра составляет 38 тыс. р. Второе место после Челябинска занимает Саратов со стоимостью 1 м 2 около 40 тыс. р. Затем идет Ульяновск – 41 тыс.р./м 2 , Омск – 45 тыс. р./м 2 , Волгоград – 46 тыс. р./м 2 . Наряду с ними в рейтинг городов с наиболее доступным жильем входят Воронеж, Пермь и Самара.

Где самая дешевая недвижимость в России:

• Киселевск (Кемеровская обл.) – 17 тыс. р./м 2 ;
• Сланцы (Ленинградская обл.) – 18 тыс. р./м 2 ;
• Кирово-Чепецк (Кировская обл.) – 23 тыс. р./м 2 ;
• Кинешма (Ивановская обл.) – 24 тыс. р./м 2 ;
• Зарайск (Московская обл.) – 30 тыс. р./м 2 ;
• Струнино (Владимирская обл.) – 30,5 тыс. р./м 2 ;
• Минусинск (Красноярский край) – 32 тыс. р./м 2 ;
• Прокопьевск (Кемеровская обл.) – 32 тыс. р./м 2 ;
• Губкин (Белгородская обл.) – 32 тыс. р./м 2 ;
• Бийск и Ессентуки (Алтайский край) – 36 тыс. р./м 2 ;
• Новокузнецк и Ставрополь – 37 тыс. р./м 2 .

В городах, где недвижимость недорогая, она будет оставаться такой еще в течение 5-10 лет. Если хорошо поискать, то можно найти очень выгодные варианты. К примеру, в Киселевске недалеко от Новосибирска есть возможность уложиться даже в полмиллиона.

Не менее привлекателен город Сланцы в 185 км от Санкт-Петербурга и 100 км от балтийского моря. Население – 30 тыс. человек, зима довольно теплая. На стоимость влияет также расположение квартиры в доме. Жилье на первом этаже обычно дешевле на 10-20%. Читайте об этом в статье про то, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры.

Самая дешевая недвижимость на юге России и у моря

Наиболее дешевое первичное жилье находится в Краснодаре. На окраине города можно приобрести квартиру-студию площадью 18,8 м 2 за 600-650 тыс. р. Чем дальше от моря, тем цены становятся ниже. К примеру, в поселке Заря, что в 75 км от Краснодара, за 600 тыс. руб. можно купить уже 3-комнатную квартиру. Здесь, как и в Краснодаре, круглый год лето, а до моря 250 км.

Самое дешевое и оптимальное по характеристикам жилье в Краснодарском крае находится в поселке Гулькевичи в 160 км от Краснодара. Средняя цена квадратного метра составляет 26 тыс. р. Самая недорогая квартира здесь обойдется в 1 млн рублей.

Где, кроме Краснодара, самые дешевые квартиры на юге России:

• Ейск;
• Керчь;
• Приморск-Ахтарск;
• Анапа;
• Геленджик.

При бюджете не более 1,5 млн. р. не стоит рассматривать что-то дальше Туапсе, поскольку чем ближе к Сочи, тем дороже жилье. К примеру, в знаменитом поселке Лазаревское за такую сумму не приобрести даже самую небольшую студию.

Особенно выгодные предложения можно найти на Азовском побережье, которое привлекает своей экологичностью. Кроме того, здесь сразу несколько развитых городов: Таганрог, Ростов-на-Дону, Азов. Недорогое жилье можно найти в населенных пунктах: станице Камышеватской (дом 60 м 2 на 10 сотках прямо рядом с морем), селах Бессергеновка (900 тыс. р. за дом 56 м 2 и 10 соток) и Александровка (1,5 млн. р. за дом 90 м 2 и участок 10 соток).

В заключение

Чтобы точно узнать, где самые дешевые квартиры в России, стоит самостоятельно изучить варианты, предлагаемые продавцами. В этом помогут мобильные приложения по поиску недвижимости. Стоит учитывать, что указанная продавцом стоимость не обязательно будет окончательной. Если перед покупкой осмотреть квартиру, можно выявить существенные недостатки, которые дают возможность договориться о скидке. А чтобы продавец не отказался от сделки, заключите с ним предварительный договор купли-продажи. Это гарантия, что квартиру продадут именно вам и по согласованной стоимости.

База всех новостроек Москвы от застройщика. Цены ниже рынка! Акционные предложения! · Условия продаж. Плюсы и минусы. Проверенная информация. Удобный поиск · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: "СЗ" ЕВРОИНВЕСТ Кудрово"

Стало известно, в каких городах самые дешевые квартиры в новостройках

В шести городах России можно приобрести квартиры на первичном рынке дешевле двух миллионов рублей. Об этом сообщает ЦИАН со ссылкой на свои данные о выставленных на продаже квартирах и студиях в новостройках.

Самая дешевая квартира в стране сейчас продается в Кирове. За 1,43 миллиона рублей здесь можно купить студию площадью 22,32 метра в 15-этажке на улице Анжелия Михеева. Сдать дом застройщик планирует в конце 2022 года.

В Ижевске самая доступная квартира стоит 1,55 миллиона рублей. Это 22-метровая студия, ключи в ЖК на на улице Баранова дольщикам обещают выдать в третьем квартале 2024 года.

В километре от озера Смолино в Челябинске можно приобрести студию площадью 26 квадратных метров. Дом в высокой степени готовности, сдача намечена на второй квартал 2022 года, цена самой дешевой студии — 1,64 миллиона рублей.

Самая дешевая квартира в Самаре продается за 1,9 миллиона рублей. Это студия площадью 31, 61 квадратный метр с видом на Волгу. Заселять дом обещают начать в третьем квартале 2023 года.

А в Воронеже самую скромную студию продают за 1,95 миллиона рублей, ее площадь 21,7 «квадратов». На 30 тысяч дороже стоит самая дешевая новостройка в Смоленске, причем, в отличие от предыдущих лотов это не студия, а полноценная однокомнатная квартира площадью 36,5 квадратных метров.

За 2,03 миллиона рублей можно купить студию площадью 21,8 квадратный метр в Екатеринбурге. Минимальная цена на студию в Красноярске — 2,12 миллиона рублей, в Омске — 2,15 миллиона. Причем, здесь на продажу выставлена не однушка и не студия, а апартаменты.

Замыкает топ-10 дешевых объектов квартира в Волгограде. Самая дешевая однушка на первичном рынке здесь стоит 2,2 миллиона рублей. Ее площадь составляет 29,5 квадратных метров, сдача намечена на второй квартал 2023 года.

Первое место в рейтинге городов России с самыми дешевыми новостройками по праву занимает Краснодар, где минимальная стоимость жилья составляет приблизительно 477 тыс. руб. Причем по такой цене можно купить полноценную квартиру , по типу студии, площадь которой составляет около 21,7 «квадрата». Подмосковье. … В Тюмени наиболее дешевые квартиры находятся в ЖК с громким названием « Москва ». Здесь цены стартуют с 779 тыс. руб. и получить за данные средства можно полноценную студию, площадь которой составит 17,2 кв. м. К тому же, Тюмень возглавляет рейтинг городов России по уровню жизни, здесь наибольший расход бюджета на жителя в РФ . Омск.

Рейтинг недели: самые дешевые квартиры в регионах – до 400 тыс. рублей

Сколько стоит самая дешевая российская квартира и возможно ли приобрести полноценное жилье на материнский капитал? Ответить на эти вопросы нам помогла обширная база объявлений портала МИР КВАРТИР. Как оказалось, на покупку «нормальной» однокомнатной квартиры на просторах необъятной родины можно потратить 200-400 тыс. рублей. Рассказываем, где находятся такие объекты, и показываем, как они выглядят.

Псковская область: угловая квартира без ремонта – 200 тыс. рублей

Согласно исследованию агентства «РИА Рейтинг», Псковская область стала самым бедным регионом России по уровню достатка населения в 2020-2021 году. Аналитики подсчитали, что к концу месяца у среднестатистической псковской семьи из четырех человек (двое работающих родителей, двое детей) после оплаты коммунальных платежей, необходимых вещей и продуктов остается всего 570 рублей. Это в 160 раз меньше, чем в ЯНАО, например. Потому и жилье в большом Псковском регионе по сравнению с другими областями страны стоит дешево.

Квартире стоимостью 200 тыс. потребуется ремонт. Фото: Мир Квартир

Так, в Логовино, деревне в центральной части Порховского района Псковской области, однокомнатную квартиру можно купить всего за 200 тыс. рублей. Жилье располагается на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома 1970-х годов постройки. Общая площадь недвижимости – 30 кв. м. Квартира угловая, в комнате два окна и две отопительных батареи старого образца под ними. Полы деревянные. Обои на стенах в комнате отклеились. Но развитая инфраструктура района с детским садом в двух шагах от дома и магазинами частично компенсирует недочеты.

Ивановская область: квартира с печным и центральным отоплением – 230 тыс. рублей

В антирейтинг регионов по уровню благосостояния жителей вошла и Ивановская область. В селе Подозерском «трешку» можно купить за 450 тыс. рублей, а «однушку» еще дешевле. Подозерский был образован 80 лет назад как поселок работников, добывающих торф для Ивановской ГРЭС. Теперь о торфяном производстве напоминает только озеро с говорящим названием Торфосос да двухэтажные домики, построенные специально для рабочих.

«Однушка» площадью 38 «квадратов» за 230 тысяч. Фото: Мир Квартир

В одном из них на первом этаже мы нашли в продаже однокомнатную квартиру размером 38 кв. м. Площадь кухни составляет 10 «квадратов», санузел раздельный. В квартире заменены коммуникации, имеется центральное водоснабжение, горячая вода от бойлера, отопление центральное и печное. В шаговой доступности от дома находятся магазины, детский сад, две школы, аптека, поликлиника и есть даже банк. Объект оценивается в 230 тыс. рублей, в стоимость включены мебель и бытовая техника.

Курганская область: студия в бывшем общежитии – 250 тыс. рублей

Несмотря на наличие множества промышленных предприятий, обеспечивающих население рабочими местами, Курганская область также входит в десятку бедных российских регионов. Квартиру-студию в старинном городе Шадринске можно приобрести за 250 тыс. рублей.

В пятиэтажке в Шадринске реализовали проект переустройства жилых помещений. Фото: youtube.com

В этом году в Шадринске в одном из пятиэтажных домов 1980 года постройки был реализован проект переустройства и перепланировки помещений, согласно которому бывшее общежитие переоборудовали в дом с современными квартирами-студиями. Всего получилось 80 современных студий средней площадью 12-21 кв. м со стоимостью «квадрата» в черновой отделке значительно ниже рыночной. В цену каждой квартиры включен участок земли, позволяющий жильцам организовать на нем собственную парковку. Во дворе обустроены мангальная зона и спортивная площадка.

Дом расположен в историческом центре города, в 200 м от набережной реки Исеть. В шаговой доступности весь спектр магазинов и предприятий бытовых услуг, две церкви, детские сады, школы и университет.

Студия в Шадринске стоимостью 250 тысяч. Фото: Мир Квартир

На данный момент на втором этаже дома продается студия площадью 17 кв. м. Для оплаты подходят ипотека, материнский капитал и разные субсидии.

Кировская область: квартира с земельным участком и деревянным гаражом – 290 тыс.

Недорогая недвижимость в поселке Ганино, входящем в состав города Киров, обойдется в 290 тыс. рублей. Ганино известно с XVII века, здесь сохранились исторические купеческие здания, деревянные постройки 1960-х, сейчас возводятся современные монолитные дома.

Квартира размером 20,5 кв. м в этом деревянном доме обойдется в 290 тыс. Фото: Мир Квартир

Жилье, которое предлагается к продаже за 290 тысяч, находится на втором этаже двухэтажного брусового дома, построенного в 1967 году. На этаже две квартиры. Площадь жилья – 20,5 кв. м, размер кухни – 7 «квадратов». Высота потолков – 3 м. Отопление печное, центральный водопровод. Собственнику принадлежит также земельный участок и деревянный гараж. Рядом с домом автобусная остановка, детский сад, школа и несколько сетевых продуктовых магазинов.

Республика Калмыкия: «однушка», ставшая «двушкой», с кухней на балконе – 400 тыс.

Самая дорогая из дешевых квартир, продающихся в российских регионах, выставлена на продажу в Калмыкии, в селе Садовом – третьем по численности населения в республике.

«Однушка» размером 42 кв. м находится на втором этаже двухэтажного кирпичного дома 1993 года постройки и представляет собой жилье с двумя комнатами, в одну из которых превращена бывшая кухня. Сама же кухня вынесена на балкон. Стены и потолок в квартире выровнены гипсокартоном, совмещенный санузел оборудован теплым полoм. Кoммунaльные платeжи небольшие – за cвет выходит oколо 400 рублей в месяц, гaз в сильные мopoзы обходится в 1700 рублей. Интернет, проведенный в комнату, стоит 500 рублей в месяц.

Перепланированная «однушка» на плане. Фото: Мир Квартир

На лестничной площадке три квартиры. Имеется подвал для хранения. Для покупки этого объекта подходит материнский капитал, кроме того, собственник готов уступить в цене.

В шести городах России можно приобрести квартиры на первичном рынке дешевле двух миллионов рублей. Об этом сообщает ЦИАН со ссылкой на свои данные о выставленных на продаже квартирах и студиях в новостройках . Самая дешевая квартира в стране сейчас продается в Кирове. За 1,43 миллиона рублей здесь можно купить студию площадью 22,32 метра в 15-этажке на улице Анжелия Михеева. Сдать дом застройщик планирует в конце 2022 года. … Цена однушки в новостройках Петербурга достигла 11 миллионов рублей. Самая дешевая квартира в Самаре продается за 1,9 миллиона рублей. Это студия площадью 31, 61 квадратный метр с видом на Волгу. Заселять дом обещают начать в третьем квартале 2023 года.